Memoria Descriptiva- Vivienda MultifamiliarEnviado por elaminvs, Oct 2010 | 10 Páginas (2,489 Palabras) | 5197 Visitas

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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIOS:

MIGUEL FERNANDO BUENDIA LOZANO

DULA LEONOR CHAMORRO SUAREZ DE BUENDIA

UBICACIÓN:

URB. MAYORAZGO MZ: "M"   LTE: 01 Y 02(Intersección entre Av. Separadora Industrial y Av. Asturias),DISTRITO DE ATE, PROV. Y DEP. DE LIMA.

ÁREA DE TERRENO:

421.83m2.

Ate, Diciembre del 2009

INDICE

        MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

    1. Generalidades.    2. Descripción del Proyecto.    3. Descripción del Proceso Constructivo.    4. De las Áreas.

        MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS.

        1. Generalidades.        2. Descripción de las Obras.        1. Obras preliminares y Provisionales.        2. Movimiento de Tierras.        3. Obras de Concreto Simple.        4. Obras de Concreto Armado.        5. Muros y Tabiques de Mampostería.        6. Estructuras de Acero.        3. Propiedades de los Materiales.        4. Cargas.

        INSTALACIONS ELÉCTRICAS.

        5. Generalidades.        6. Descripción del Proyecto .        7. Pruebas, Puesta en Servicio y Recepción de las Instalaciones

        INSTALACIONS SANITARIAS.

        8. Generalidades.        9. Descripción del Proyecto .        1. Sistema de agua fría.        2. Sistema de Desagüe y ventilación.        3. Sistema de Recolección de agua de lluvia.

        VALORIZACION

        CRONOGRAMA DE OBRA

          I. MEMORIA DESCRIPTIVA   ARQUITECTURA

    1. GENERALIDADES.

      La presente memoria descriptiva corresponde al Proyecto de Vivienda Multifamiliar, el cual se encuentra ubicado en la Urb. Mayorazgo Mz: "M"   Lte: 01 y 02 (Intersección entre Av. Separadora Industrial y Av. Asturias), Distrito de Ate,

provincia y Departamento de Lima. Cuenta con un área de terreno de   421.83m2.      El terreno es de forma rectangular con dos frentes de acceso, uno por la Av. Separadora Industrial y el otro por la Av. Asturias.

    2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

      El desarrollo del presente proyecto se realiza al pedido de los propietarios.

      El proyecto de Vivienda Multifamiliar consta de los siguientes ambientes:

      La primera planta: consta de 1 ingreso peatonal a los departamentos, 1 escalera principal de subida a la segunda planta, 7 estacionamientos

exteriores.

      La segunda planta: desde la escalera principal consta de 1 hall-estar, 4 departamentos cada uno consta de: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.

      La tercera planta: desde la escalera principal consta de 1 hall-estar, 4 departamentos cada uno consta de: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.

      La cuarta planta: desde la escalera principal consta de 1 hall-estar, 4 departamentos cada uno consta de: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.

      La azotea: desde la escalera tipo gato, tiene un Tanque Elevado

    3. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO.

      El proyecto considera una estructura en base a pórticos con columnas y vigas de concreto armado, así mismo la cimentación consta de zapatas unida por vigas de cimentación de concreto armado. Las losas de entrepiso y techo del Vivienda Multifamiliar han sido planteados en base a losas aligeradas. Los tabiques y muros están constituidos por unidades sólidas de albañilería,

por las buenas propiedades térmicas acústicas e incombustibles que tiene este material.        El sistema de piso lo constituye un falso piso de 4” de espesor sobre el cual irá el piso terminado especificado en los planos.

    4. DE LAS ÁREAS.

        ➢ Área del Terreno:   421.83 m2.        ➢ Área Total Construida: 1,144.93 m².        ➢ Área Libre:   153.48 m².        ➢ Porcentaje de Área Libre :     36.38 %

          II. MEMORIA DESCRIPTIVA   ESTRUCTURAS

    1. GENERALIDADES.

        La presente Memoria Descriptiva corresponde a las Obras Civiles: Obras de Concreto, Estructura Metálica y Revestimientos del Proyecto destinado a Vivienda Multifamiliar.

    2. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS.

        1. Obras Preliminares y Provisionales.

          Comprende la movilización y desmovilización de toda la organización de obra del contratista, así como la construcción de todas las facilidades

requeridas para el servicio de la misma, casetas de guardianía, almacenes, etc.

        2. Movimiento de Tierras.

          Están incluidas en estas obras las siguientes actividades:

            ▪ Eliminación de la capa superficial de material orgánico.            ▪ Nivelación del Terreno.            ▪ Las excavaciones locales requeridas para la ejecución de las zapatas aisladas, vigas de cimentación, cimientos corridos.            ▪ Rellenos con material de afirmado.            ▪ Eliminación de material excedente.            ▪ Nivelación interior y apisonado.

        3. Obras de Concreto Simple.

          Lo conforman los solados de concreto de las zapatas, en concreto de los cimientos, veredas y falso piso.

        4. Obras de Concreto Armado.

          El sistema

estructural usado esta basado en pórticos con columnas y vigas de concreto armado.          Los entrepisos y techos de la edificación destinada al Vivienda Multifamiliar están conformados por losas aligeradas.

          Para soportar y transmitir las cargas de las columnas a suelo se han proyectado zapatas unidas por vigas de cimentación de concreto armado.          Los sobrecimientos han sido reforzados con acero según lo especificado en los planos.

        5. Muros y Tabique de Mampostería.

          Comprende la ejecución de los muros con unidades sólidas de arcilla, asentadas con mortero cemento- arena. El espesor de los muros estará de acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura.

    3. PROPIEDADES DE LOS MATERIALES.

          Los siguientes materiales han sido considerados en el presente estudio:

            ➢ Concreto.              ✓ Módulo de Poisson: µ = 0.15              ✓ Módulo de Elasticidad : Ec = 2.2 x 106.              ✓ Peso Unitario del Concreto: ( = 2400.0 Kg/m3.              ✓ Resistencia a la Compresión :              ▪ Vigas y columnas de Pórticos: f´c = 210.0 Kg/cm2.              ▪ Vigas y columnas de Confinamientos: f´c = 210.0 Kg/cm2.

              ▪ Zapatas y Vigas de Cimentación: f´c = 175.0 Kg/cm2.              ▪ Cimientos y Sobrecimientos: f´c = 140.0 Kg/cm2.              ▪ Solados de Zapatas f´c = 100.0 Kg/cm2.              ▪ Losas aligeradas: f´c = 210.0 Kg/cm2.              ▪ Losas Llenas: f´c = 210.0 Kg/cm2.              ▪ Falso Piso: f´c = 140.0 Kg/cm2.

            ➢ Mampostería.

              ✓ Unidades Sólidas de Albañilería : Tipo IV.              ✓ Mortero Cemento Arena :P1 1:4

              ✓ Módulo de Poisson: µ = 0.25          ✓ Resistencia a la compresión f´m = 45.0   Kg/cm2.              ✓ Módulo de Elasticidad: Ec = 500.0 f´m Ec = 22500.0 Kg/cm2.              ✓ Módulo de Corte: Gm = 0.4 Ec Gm = 9000.0 Kg/cm2.              ✓ Peso Unitario: ( = 1800.0 Kg/m3.

            ➢ Acero Corrugado

              ✓ Acero Corrugado ASTM 615 Grado 60 : fy =4200.0 Kg/cm2.

            ➢ Acero Estructural.

                    ✓ Peso Unitario: ( = 7850.0 Kg/m3.                    ✓ Módulo de Elasticidad: E = 21 x 105 Kg/cm2.                    ✓ Relación de Poisson: ( = 0.3                    ✓ Módulo de Corte: G = 8 x 105 Kg/cm2.                    ✓ Acero Liso REDO A36 :              ▪ Esfuerzo de Fluencia: fy =2530.0 Kg/cm2.              ▪ Resistencia a la Fractura: Fu = 4080 Kg/cm2

    4. CARGAS.

                    ✓ Cargas Muertas :

    ▪ Peso Unitario del Concreto:       ( = 2400.0 Kg / m3.    ▪ Peso Unitario del Acero:               ( = 7850.0 Kg / m3.    ▪ Peso Unitario de Albañilería: ( = 1800.0 Kg / m3.    ▪ Losas Aligeradas de 20.0 cm de espesor: W = 280.00 Kg / cm2.

                    ✓ Sobrecargas:

    ▪ Peso Unitario del Concreto:           ( = 2400.0 Kg / cm2.    ▪ Peso Unitario del Acero:               ( = 7850.0 Kg / cm2.    ▪ Losas Aligeradas de 20.0 cm de espesor: W = 280.00 Kg / cm2.    ▪ Piso Terminado: W =1000.00 Kg / m2.

  III. MEMORIA DESCRIPTIVA   INSTALACIONES ELÉCTRICAS.

    1. GENERALIDADES.

        La presente memoria descriptiva y Especificaciones Técnicas se refieren a las Instalaciones Eléctricas del Proyecto destinado al Vivienda Multifamiliar

 

  2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

        La energía eléctrica será suministrada mediante el concesionario de la localidad.

        El proyecto contempla el diseño de las redes exteriores (Alimentadores al Tablero General) y las instalaciones interiores (iluminación, tomacorrientes) de los diferentes ambientes que comprende el proyecto.

        Los trabajos se efectúan de acuerdo con los requisitos del Código Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de Edificaciones.

        El proyecto contempla el suministro de energía para el Vivienda Multifamiliar desde la red pública con un alimentador al tablero general   “TG”. El tablero TG será alimentado por la línea de energía proveniente de la red pública ubicada en la Av. Separadora Industrial.

        Así mismo el proyecto contempla la puesta a tierra para lo cual se ha contemplado un pozo tierra

        En el Vivienda Multifamiliar a partir del tablero general TG se alimentará por cada departamento a un tablero distribuidor TD. La distribución por tablero y sub tablero es la siguiente:

        • TG :   TSG, TD1, TD2, TD3, TD4, TD5, TD6, TD7, TD8, TD9, TD10, TD11, TD12.        • TSG: Estacionamientos interiores y exteriores, tanque cisterna, escalera.        • TD 1: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.        • TD 2: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.        • TD 3: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.        • TD 4: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.        • TD 5: 1

Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.        • TD 6: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.        • TD 7: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.        • TD 8: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1

Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.        • TD 9: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.        • TD 10: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.        • TD 11: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.        • TD 12: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.

    3. PRUEBAS, PUESTA EN SERVICIO Y RECEPCION LAS INSTALACIONES.

        Al terminar todas las instalaciones de alumbrado, el contratista debe probar todos los circuitos a fin de detectar fallas o defectos en los mismos.        Cualquier falla detectada debe ser corregida antes de colocar las salidas.        El contratista deberá efectuar pruebas de aislamiento, antes y después de realizar las conexiones.        El contratista deberá efectuar pruebas de operación y puesta en servicio de los diferentes sistemas, los que se deberán hacer en presencia del Ingeniero Supervisor designado por el propietario, quien afirmará conjuntamente con el contratista las correspondientes actas de recepción de las instalaciones.        El contratista suministrará todos los instrumentos,

mano de obra y otras facilidades   requeridas para estas pruebas.

    IV. MEMORIA DESCRIPTIVA   INSTALACIONES SANITARIAS.

1. GENERALIDADES

        La presente memoria descriptiva y Especificaciones Técnicas se refieren a las Instalaciones Sanitarias del Proyecto destinado al Vivienda Multifamiliar

2. DOTACION

  Departamentos (2 dormitorios c/u) : 850Lts/día x 12 Dptos= 10,200Lts  Dotación estacionamientos : 306m² x 2Lts =       612Lts

  DOTACION TOTAL DIARIA : 10,812Lts = 10.81 m3

3. CALCULO DE TUBERIAS DE ALIMENTACION

  1. Sistema de Agua Fría

        Caudal de Ingreso a Cisterna:

        Tiempo de llenado de cisterna =   4horas        Volumen de consumo = 34.08m3        Caudal (Q) = 2.50 lps = 39.60gpm

        Calculo de Carga Disponible:

        Datos:

        Presión en la red pública: 14.07m. = 20.00 psi        Presión mínima de salida de agua en cisterna = 1.00m = 1.42psi        Desnivel entre la red publica y en punto de entrega a la cisterna = 1.00m.        = 1.42 psi

          H = 14.07m. – (1.00+1.00) m.          H = 10.77m. = 15.29 psi.

        Selección del Medidor:

          Consideración:            Máxima perdida de carga admisible en el medidor = 0.50 H            H1 = 7.65 psi.

            En el ábaco de medidores se tiene para un caudal = 34.08 gpm.

                                Seleccionamos un medidor de ( 1”

      Selección del Diámetro de Tubería de alimentación a Cisterna:

          La nueva carga disponible será de:            H’ = 15.29 – 7.50 psi            H’ = 7.79 psi

          Para un:                  L = 180.00 m.                  Q = 2.50 lps                  D = 2.0"

                  C = 150                                    Tenemos un       hf = 5.49 psi

                  Cumple con condición   hf < H’

              Por tanto, se ha determinado que el suministro de agua fría en la edificación se realice desde una acometida de 1”Ø de la red pública de agua potable existente. Después del medidor la tubería de alimentación será de 1 1/2”Ø.   Esta acometida abastecerá directamente a la cisterna prevista para la edificación en mención.              La ubicación de la cisterna y se encuentra en el primer nivel en succión positiva.

  2. Sistema de Agua Caliente

      Para el abastecimiento de agua caliente a los dormitorios y a las duchas de servicio se han considerado calentadores eléctricos.      Las tuberías de agua caliente serán de plástico CPVC de uniones espiga-

campana con pegamento especial de ½” y ¾” de diámetro.      Los detalles se muestran en los respectivos planos.

  3. Sistema de Desagüe

    El sistema de evacuación de desagües en la edificación es por gravedad, siendo las aguas servidas evacuadas a través de tuberías empotradas en pisos y muros, ubicándose registros y sumideros en lugares donde permitan la inspección y el mantenimiento de las tuberías de desagüe. Estas tuberías van a ser conectadas con las montantes de desagüe que van adosadas en los ductos o empotradas en los muros para luego empalmar al colector de desagüe del primer piso, y descargarlo posteriormente a la red pública mediante una tubería de 4”.      Los desagües de la tubería de rebose de la cisterna, irán a cajas de desagüe que a su vez impulsará los efluentes a la red pública existente.      Se ha diseñado un sistema de ventilación de tal forma que se obtenga una máxima eficiencia

en todos los puntos que requieran ser ventilados a fin de evitar rupturas de sellos de agua, alzas de presión y la presencia de olores ofensivos.   Las tuberías de ventilación irán empotradas en pisos y muros y sus diámetros han sido definidos en conformidad a lo estipulado por el Reglamento Nacional de Edificaciones.

4. CONEXIONES DOMICILIARIAS

  1. Conexión Domiciliaria de Agua

      Se ha determinado que el suministro de agua fría en la edificación se realice desde una acometida de 1” de la red pública de agua potable existente. (Ver plano).

  2. Conexión Domiciliaria de Desagüe

      Se ha determinado que para la evacuación de los desagües de la edificación será necesario contar con una conexión de 6”. (Ver plano).

5. ALMACENAMIENTO

      Se utilizará una combinación de tanque cisterna de 10.80m³, bombas de elevación y 2 tanques elevados de 2.50m³ cada uno.

    V. VALORIZACION:(Modificada para Proyecto de Vivienda Multifamiliar)

      Esta valorización se da en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, vigente desde el 01 al 30 de Enero del 2010. (Sujeto a actualización de costos según la fecha de ejecución de obra)

    DESCRIPCION CATEGORIA COSTO (S/.)

1. Muros y Columnas B 232.142. Techos C 119.993. Pisos F   31.304. Puertas y Ventanas F   38.135. Revestimientos F   44.846. Baños D   20.367. Inst. Sanitarias y Eléctricas C   94.21__________

TOTAL     S/.   580.97 x (m²)

COSTO TOTAL =   S/. 580.97   x 1,144.93m² = S/. 665,169.98

Costo en Dólares (Tipo de Cambio S/. 2.90) US$ 229,368.96

    VI. CRONOGRAMA DE OBRA PROPUESTA:

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Memoria Descriptiva ViviendaEnviado por eragon001, Aug 2011 | 4 Páginas (822 Palabras) | 904 Visitas

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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CONSTRUCCIÓN DE CERCO PERIMÉTRICO-------------------------------------------------PROPIETARIO : JUAN ALANOCA CARCAUSTO-------------------------------------------------UBICACIÓN : AV. COLLPA S/N., LOTES SAN CARLOS U.C. Nº 03982, DISTRITO POCOLLAY, PROVINCIA Y REGIÓN TACNA.-------------------------------------------------FECHA : TACNA,   JULIO DEL 2010.

1.00 GENERALIDADES:Se ha efectuado el levantamiento perimétrico de un predio, con la finalidad de solicitar la Licencia para la Construcción de Cerco Perimétrico, ante la Municipalidad Correspondiente, para lo cual se presenta los planos de Perimétrico-Ubicación y Localización, a escala 1/500 y 1/5000, y los del proyecto del cerco perimétrico a escala 1/75, respectivamente.2.00 LINDEROS Y COLINDANCIAS:FRENTE : En línea recta de   19.60 m.l., colinda con la Av. Collpa.DERECHA : En línea recta de 45.60 m.l., colinda con la U.C. 03981.IZQUIERDA : En línea quebrada de 02 tramos de 35.30 m.l. y 20.32 m.l.,   colinda con la U.C. 03983 y la U.C. 03984.FONDO : En línea quebrada de 02 tramos de 7.00 m.l. y 15.10 m.l., colinda con la Camino Público y Canal de riego.3.00 PERÍMETRO Y ÁREA DEL TERRENO3.01. PERÍMETRO TOTALEl perímetro total es de 143.48 m.l.3.02. AREA

TOTALLa superficie del Predio es de 1,015.00 m24.00 CONSTRUCCIÓN DEL CERCO PERIMETRICO4.01.   GENERALIDADESLa propietaria del predio, ha considerado conveniente realizar el cercado del mismo, de material noble (bloquetas y concreto), por lo que se realizaron los planos necesarios y el expediente del Proyecto “Construcción de Cerco Perimétrico”, el mismo que sustenta la factibilidad técnica de la obra.4.02.   METAS DEL PROYECTO  * Levantar un muro perimétrico que cubra parte del área perimetral, de material noble, el mismo que tendrá una altura de 2.70 mts. y en una longitud que cubra parte del perímetro de 94.42 m.l.,   * Levantar las columnas de concreto armado Tipo C-1, según diseño y especificaciones que se describen en el Plano de Estructuras, las mismas que descansarán sobre zapatas diseñadas para dar y asegurar la estabilidad estructural del cerco.  * Proveer de un acceso vehicular, con puerta para car port de 4.00X 2.50 mts.

4.03.   OBJETIVOS  * Objetivo GeneralAsegurar y resguardar el predio para la futura construcción de la casa vivienda familiar.  * Objetivos específicos  * Delimitar el área del predio.  * Asegurar el dominio de la propiedad.  * Mejorar el ambiente de la zona residencial.4.03.   DESCRIPCIÓNDel

TerrenoLa obra se ejecutará en parte de un área de 1.015.00 m2, con una frentera 26.72 m.l. y fondo de 26.52 m.l.; y 41.18 m.l en el lado izquierdo, formando una figura rectangular. El lado izquierdo es reservado para la futura construcción de vivienda familiar.Características del Muro:Altura : 2.70 mts.Longitud : 97.35 m.l.Material : Bloqueta de cemento, asentado con mezcla de arena/cemento, según especificaciones técnicas.Columnas:Las columnas, se han diseñado de tipo, C-1 de 0.25X0.25 mts., de concreto f’c=175 Kg/cm2 y reforzadas con acero fy=4,200 Kg/cm2, según muestran los planos correspondientes. Están debidamente distribuidas con ejes y luz entre 3.70 y 4.00 mts.Trabajos a realizar  * PrimeroTrabajos preliminares: trazo y replanteo topográfico, habilitación de caseta para materiales y local de residencia y supervisión.  * Segundo:Movimiento de tierras: Excavación de zanjas para zapatas y cimientos corridos, así como la eliminación y transporte del material excedente fuera de obra.  * TerceroAcero refuerzo y encofrado y desencofrado: armado de las columnas y parrilla para las zapatas y todo material estructural considerado dentro de los planos de construcción.  * Cuarto:Concreto para zapatas y columnas: mezcla y vaciado

de zapatas, columnas y sobrecimientos, según las indicaciones en las especificaciones técnicas de obra.  * QuintoArquitectura: levantado de los muros de bloqueta con mezcla de arena-cemento, según las indicaciones de las especificaciones técnicas del expediente.4.04. METRADOSLos metrados se realizaran de acuerdo a los diseños y planos elaborados.4.05 PRESUPUESTO

El costo del proyecto asciende a la suma de S/. 19,500 El mismo que incluye Materiales, Mano de obra, Equipos y Herramientas y otros.4.06.   PLAZO DE EJECUCIÓNEl plazo de ejecución de la obra es de 30 días, contados a partir de la entrega del terreno a la entidad ejecutora.4.07.   FINANCIAMIENTOEl financiamiento será con recursos propios de la propietaria4.08.   MODALIDAD DE EJECUCIÓNLa modalidad de la ejecución de la Obra será por contrata.4.09.   ENTIDAD EJECUTORALa propietaria contratará a la entidad ejecutora, previa calificación.4.10.   ENTIDAD SUPERVISORALa propietaria contratará los servicios del Ingº que tendrá a cargo la supervisión de la obra, de tal manera que garantice el uso de materiales adecuados en su construcción.4.11.   OBSERVACIONESCualquier observación y/o modificación, deberá de ser consultada con el proyectista encargado del proyecto

Pocollay, Julio del 2,010.