Manual de Mantenimiento de Viviendas (Fontaneria y Electric Id Ad)
Memoria Proyecto Fontaneria Edificio 17 Viviendas
Transcript of Memoria Proyecto Fontaneria Edificio 17 Viviendas
PROYECTO DE INSTALACION RECEPTORA DE AGUA POTABLE
PARA UN EDIFICIO PARA 17 VIVIENDAS Y APARCAMIENTO
Promotor : xxx
Emplazamiento : XXX
Localidad : xxx (ALICANTE)
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
1. MEMORIA
1.1. RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS.
1.1.1. TITULAR.
1.1.2. LOCALIDAD
1.1.3. EMPLAZAMIENTO DE LAS INSTALACIONES
1.1.4. PROYECTISTA.
1.1.5. DIRECTOR DE OBRA
1.1.6. INSTALADOR DE FONTANERIA
1.1.7. TIPO DE VIVENDAS
1.1.8. CARACTERISTICAS DE LA INSTALACION.
1.1.9. PRESUPUESTO TOTAL
1.2. DATOS IDENTIFICATIVOS
1.2.1. DEL TÉCNICO AUTOR DEL PROYECTO
1.2.2. DEL TITULAR
1.3. ANTECEDENTES Y OBJETO DEL PROYECTO
1.4. EMPLAZAMIENTO DE LAS INSTALACIONES
1.5. LEGISLACIÓN APLICADA.
1.6. DESCRIPCIONES PORMENORIZADAS.
1.6.1. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO.
1.6.2. PRESIÓN EXISTENTE EN EL PUNTO DE ENTREGA DE LA RED. SUMINISTRO
DIRECTO DE LA RED O POR EQUIPO DE PRESIÓN. JUSTIFICACIÓN DE LA DECISIÓN
TOMADA.
1.6.3. DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES DE FONTANERIA.
2. CALCULOS
2.1. BASES DE CALCULO
2.2. DIMENSIONAMIENTO DE LA INSTALACION
2.3. CUADRO RESUMEN DE LA INSTALACION
2.4. RELACION DE EQUIPOS QUE CONSUMEN ENERGIA ELECTRICA.
2.5. sistemas de evacuacion
2.5.1. ELEMENTOS CONSTITUYENTES DE LA INSTALACION DEL EDIFICIO.
2.5.2. MATERIALES DE LA RED DE EVACUACION.
2.5.3. CONDICIONES QUE DEBERA REUNIR LA RED DE EVACUACION.
2.6. AGUA CALIENTE
3. PLIEGO DE CONDICIONES
3.1. EJECUCIÓN
3.1.1. REDES DE TUBERÍAS
3.1.2. SISTEMAS DE MEDICIÓN DEL CONSUMO. CONTADORES
3.1.3. SISTEMAS DE CONTROL DE PRESIÓN
3.1.4. MONTAJE DE LOS FILTROS
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
3.2. PUESTA EN SERVICIO
3.2.1. PRUEBAS Y ENSAYOS DE LAS INSTALACIONES
3.3. PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN
3.3.1. CONDICIONES GENERALES DE LOS MATERIALES
3.3.2. CONDICIONES PARTICULARES DE LOS MATERIALES
3.3.3. INCOMPATIBILIDADES
3.4. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN
3.4.1. INTERRUPCIÓN DEL SERVICIO
3.4.2. NUEVA PUESTA EN SERVICIO
3.4.3. MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES
3.5. CARACTERISTICAS DE LA EMPRESA INSTALADORA
3.6. LIBRO DE ORDENES
3.7. CERTIFICADOS Y DOCUMENTACION
4. PRESUPUESTOS
5. PLANOS
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
1. MEMORIA
1.1. RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS.
1.1.1. TITULAR.
El promotor es la Entidad XXX, con C.I.F. XXX y domicilio en XXX, X de XXXX, siendo su
representante XXXX con N.I.F. XXX.
1.1.2. LOCALIDAD
La edificación se encuentra en el Término Municipal de XXX, situado en XXX.
1.1.3. EMPLAZAMIENTO DE LAS INSTALACIONES
El proyecto se corresponde con un edificio de 17 viviendas y planta sótano. Está parcela se
encuentra delimitada por la calles xxx, xxx y por viales interiores.
1.1.4. PROYECTISTA.
XXXX
Domicilio: XXX
XXX (Alicante)
1.1.5. DIRECTOR DE OBRA
Ver 1.1.4.
1.1.6. INSTALADOR DE FONTANERIA
Por determinar
1.1.7. TIPO DE VIVENDAS
Son 17 viviendas y servicio escalera.
1.1.8. CARACTERISTICAS DE LA INSTALACION.
La distribución y tipos de suministros del edificio es la siguiente:
Bajo rasante
No procede.
Rasante (Planta Baja)
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Necesidades
Usos Otros aseo baño Baño+aseo 2 baños
Servicio escalera -bloque 21 1
Viviendas 1
Viviendas 5
Sobre rasante
Necesidades
Usos Otros aseo baño Baño+aseo 2 baños
Viviendas 2
Viviendas 9
El número de suministros será de 14 viviendas con dos baños, 3 viviendas con un baño, un
suministro para servicios generales de escalera y un servicio para urbanización/piscina:
Diámetro Material Longitud Número
Acometida 63 PE-16 Atm 2 1
Tubo de Alimentación 63 PE-16 Atm 50 1
Batería 18 cont..
2½”
PPR - 1
Montantes 20 PE / PPR 33 (mas desfavorable) viv.2 (P3)
Derivación Suministro 20 PPR
Derivación aparatos Variable PPR Variable
Lavabo 12 PPR Variable Según tipo
Bidét 12 PPR Variable Según tipo
Sanitarios con depósito 12 PPR Variable Según tipo
Bañera 20 PPR Variable Según tipo
Ducha 12 PPR Variable Según tipo
Fregadero 12 PPR Variable Según tipo
Lavadero 12 PPR Variable Según tipo
Lavadora 20 PPR Variable Según tipo
Lavavajillas 12 PPR Variable Según tipo
EXISTE EQUIPO IMPULSOR: SI (bloque 21) . N.º DE GRUPOS: 1 .
Nº DE BOMBAS: 2 . POTENCIA: 1,34 kW
VOLUMEN CALDERÍN: 500 LITROS
Nº DE DEPÓSITOS: 2 . LITROS ALMACENADOS: 2.500 .
SITUACIÓN DEPÓSITOS: sótano .
1.1.9. PRESUPUESTO TOTAL
El presupuesto total de ejecución material de la instalación de fontanería es de 50.308,00 €
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
1.2. DATOS IDENTIFICATIVOS
1.2.1. DEL TÉCNICO AUTOR DEL PROYECTO
Ver 1.1.4
1.2.2. DEL TITULAR
Ver 1.1.2
1.3. ANTECEDENTES Y OBJETO DEL PROYECTO
Se encarga, en relación con un nuevo edificio más adelante descrito, la redacción del proyecto
técnico correspondiente a la instalación receptora de agua, siendo responsable de la redacción el
Técnico que suscribe.
El objeto de este documento, es la descripción detallada y normas de ejecución de la instalación
receptora de agua, previos cálculos que se acompañan en lo relativo a su justificación,
correspondiente a un edificio que se identifica en los apartados siguientes.
1.4. EMPLAZAMIENTO DE LAS INSTALACIONES
El proyecto se compone de las instalaciones correspondientes un edificio de 17 viviendas y planta
sótano. Está parcela se encuentra delimitada por la calles XXX, XXX y por vial interior de la
parcela.
1.5. LEGISLACIÓN APLICADA.
En la redacción de este proyecto se han tenido en cuenta las siguientes normas:
- Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la
Edificación. Documento Básico HS 4 "Salubridad. Suministro de agua".
- Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones
Térmicas en los Edificios (RITE) y sus Instrucciones Técnicas.
- Orden de 28 de mayo de 1.985 de la Consellería de Industria, Comercio y Turismo, sobre
documentación y puesta en servicio de las instalaciones receptoras de agua.
- Orden de 28 de Mayo de 1.985 de la Consellería de Industria, Comercio y Turismo sobre
instaladores autorizados y empresas instaladoras de fontanería.
- Normativa y ordenanzas Municipales del Ayuntamiento y Servicio de Aguas de Elche.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
1.6. DESCRIPCIONES PORMENORIZADAS.
1.6.1. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO.
El edificio es construcción plurifamiliar, con un único núcleo vertical de comunicación para todo el
edificio. La planta baja consta de 6 viviendas, a las cuales se accede desde la calle XXX, de
manera independiente a cada una de ellas. Al núcleo vertical también se accede desde esta calle,
de tal manera que tanto en la planta piso 1, 2 y 3 aparece una pasarela que parte de este núcleo,
para dar acceso al resto de las 11 viviendas. Todas las viviendas proyectadas son pasantes,
favoreciendo la ventilación cruzada a través de ellas, además todas ellas tienen grandes terrazas
en la orientación más soleada.
A la planta cubierta se accede desde la escalera del núcleo vertical, donde se ubicarán las
instalaciones comunitarias necesarias para el perfecto funcionamiento de las viviendas y para el
cumplimento de la normativa vigente.
Finalmente, los dos áticos de la planta 3, accederán mediante una escalera privada a la planta
cubierta, donde disfrutan ambas de zona de solárium privada.
A la planta sótano se accede desde la calle XXX, tanto peatonalmente como el acceso rodado.
Esta planta está distribuida para albergar 25 plazas de aparcamiento, cumpliendo de esta manera
al artículo 8.5 del Plan Parcial XXXX del P.G.M.O.U de XXX. Esto es, una plaza de aparcamiento
mínimo por vivienda proyectada, la cual se habrá de ubicar dentro de la parcela que contiene las
edificaciones.
El acceso a la planta sótano es por la calle XXX.
Está delimitada por la calles XXX, XXX y por los viales interiores de la parcela
NÚMERO Y CLASES DE SUMINISTROS
El número de suministros será de 14 viviendas con dos baños, 3 viviendas con un baño, un
suministro para servicios generales de escalera y un servicio para urbanización/piscina con las
siguientes dotaciones:
Bañera
peq. Grifo aisl. Lavaderos
Lavabos Bidets Inodoros Bañeras Ducha Fregad. Lavaplatos lavadora Qinst. Nº viv.
Viv. (2 baños) 3 2 1 1 1 2 1 1,70 7
Viv .(2 baño) 2 2 2 1 2 1 1,50 7
Viv.(1baño+jardin) 2 1 1 1 2 1 1,30 1
Viv..(1baño) 2 1 1 1 1 1 1,15 2
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
El tipo de suministro se determinará a partir del gasto o consumo de cada uso conforme al número
y tipo aparatos con que cuenten:
Tipo de Aparato Caudal (l/seg)
Lavabo 0,10
Bidet 0,10
Sanitario con depósito 0,10
Bañera 0,30
Ducha 0,20
Fregadero 0,20
Lavadero 0,20
Lavadora 0,20
Lavavajillas 0,20
El uso de todos los aparatos no coincide en el tiempo por lo que para obtener el caudal real se
aplica un coeficiente de simultaneidad conforme a UNE 149201:
- Edificios de Viviendas:
Para Qi > 20 l/s,
Qs = 1,7 x Qi0.21 - 0,7 (l/s)
Para Qi ≤ 20 l/s, depende de los caudales instantáneos mínimos:
Si todos Qap < 0,5 l/s, Qs = 0,682 x Qi0,45 - 0,14 (l/s)
Si algún Qap ≥ 0,5 l/s:
Qi ≤ 1 l/s, Qs = Qi (No existe simultaneidad)
Qi > 1 l/s, Qs = 1,7 x Qi0.21 - 0,7 (l/s)
1.6.2. PRESIÓN EXISTENTE EN EL PUNTO DE ENTREGA DE LA RED. SUMINISTRO DIRECTO DE LA RED O POR EQUIPO DE PRESIÓN. JUSTIFICACIÓN DE LA DECISIÓN TOMADA.
La compañía suministradora del servicio de agua potable garantiza una presión en la red municipal
de 30 mca.
1.6.3. DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES DE FONTANERIA.
ACOMETIDA
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Es el ramal y elementos complementarios que enlazan la red de distribución y la instalación
general. Atravesará el muro del cerramiento del edificio por un orificio practicado por el propietario
o abonado, de modo que el tubo quede suelto y le permita la libre dilatación, si bien deberá ser
rejuntado de forma que a la vez el orificio quede impermeabilizado. La instalación deberá ser
realizada por la Empresa Suministradora.
La acometida debe disponer, como mínimo, de los elementos siguientes:
- Una llave de toma o un collarín de toma en carga, sobre la tubería de distribución de la red
exterior de suministro que abra el paso a la acometida.
- Un tubo de acometida que enlace la llave de toma con la llave de corte general. Se podrá utilizar
fundición dúctil, acero galvanizado o polietileno. Será conveniente dejarla convenientemente
protegida, sobre todo si discurre bajo calzada. Se recomienda que el diámetro de la conducción
sea como mínimo el doble del diámetro de la acometida.
- Una llave de corte en el exterior de la propiedad. Sólo podrá ser manipulada por el suministrador
o persona autorizada. Deberá ser registrable a fin de que pueda ser operada.
INSTALACION GENERAL
Conjunto de tuberías y elementos de control y regulación que enlazan la acometida con las
instalaciones interiores particulares y las derivaciones colectivas. Deberá ser realizada por un
instalador autorizado, debiendo pasar las oportunas inspecciones por parte de la Compañía
suministradora y, en su caso, por personal de Industria.
La instalación general debe contener, en función del esquema adoptado, los elementos que le
correspondan de los que se citan a continuación:
- Llave de corte general. Servirá para interrumpir el suministro al edificio, y estará situada dentro de
la propiedad, en una zona de uso común, accesible para su manipulación y señalada
adecuadamente para permitir su identificación. Si se dispone armario o arqueta del contador
general, debe alojarse en su interior.
- Filtro de la instalación general. Debe retener los residuos del agua que puedan dar lugar a
corrosiones en las canalizaciones metálicas. Se instalará a continuación de la llave de corte
general. Si se dispone armario o arqueta del contador general, debe alojarse en su interior. El filtro
debe ser de tipo Y con un umbral de filtrado comprendido entre 25 y 50 µm, con malla de acero
inoxidable y baño de plata, para evitar la formación de bacterias y autolimpiable. La situación del
filtro debe ser tal que permita realizar adecuadamente las operaciones de limpieza y mantenimiento
sin necesidad de corte de suministro.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
- Armario o arqueta del contador general. El armario o arqueta del contador general contendrá,
dispuestos en este orden, la llave de corte general, un filtro de la instalación general, el contador,
una llave, grifo o racor de prueba, una válvula de retención y una llave de salida. Su instalación
debe realizarse en un plano paralelo al del suelo. La llave de salida debe permitir la interrupción del
suministro al edificio. La llave de corte general y la de salida servirán para el montaje y desmontaje
del contador general. En este caso la empresa suministradora no instalará contador general ni las
piezas que le acompañan
- Tubo de alimentación. Tubería que enlaza la llave de corte general y los sistemas de control y
regulación de la presión o el distribuidor principal. Debe realizarse por zonas de uso común. En
caso de ir empotrado deben disponerse registros para su inspección y control de fugas, al menos
en sus extremos y en los cambios de dirección. En la instalación corresponde a la alimentación al
grupo de presión.
- Depósito de reserva: Estará colocado en el tubo de alimentación y su cometido será el prevenir
los posibles cortes del suministro. Dispondrán de válvula de rebosadero. Sus dimensiones y
características serán en función de las exigencias de la normativa municipal. Se situarán en un
cuarto de sótano y dispondrá de toma de desagüe.
- Grupo de presión: Se colocarán dos equipos de presión formados, cada uno de ellos, por dos
bombas en paralelo de arranque alternativo, y depósito acumulador de membrana. Se conectarán
a la red, a continuación de los depósitos, y se situarán en los cuartos para depósitos de agua, en
planta sótano.
- Distribuidor principal. Tubería que enlaza los sistemas de control de la presión y las ascendentes
o derivaciones. Debe realizarse por zonas de uso común. En caso de ir empotrado deben
disponerse registros para su inspección y control de fugas, al menos en sus extremos y en los
cambios de dirección. Debe adoptarse la solución de distribuidor en anillo en edificios tales como
los de uso sanitario, en los que en caso de avería o reforma el suministro interior deba quedar
garantizado.
- Ascendentes o montantes. Tuberías verticales que enlazan el distribuidor principal con las
instalaciones interiores particulares o derivaciones colectivas. Deben discurrir por zonas de uso
común del mismo e ir alojadas en recintos o huecos, construidos a tal fin. Dichos recintos o huecos,
que podrán ser de uso compartido solamente con otras instalaciones de agua del edificio, deben
ser registrables y tener las dimensiones suficientes para que puedan realizarse las operaciones de
mantenimiento. Las ascendentes deben disponer en su base de una válvula de retención, una llave
de corte para las operaciones de mantenimiento, y de una llave de paso con grifo o tapón de
vaciado, situadas en zonas de fácil acceso y señaladas de forma conveniente. La válvula de
retención se dispondrá en primer lugar, según el sentido de circulación del agua. En su parte
superior deben instalarse dispositivos de purga, automáticos o manuales, con un separador o
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
cámara que reduzca la velocidad del agua facilitando la salida del aire y disminuyendo los efectos
de los posibles golpes de ariete.
- Batería de contadores divisionarios: Se ubicará una batería para el edificio en el extremo del tubo
de alimentación y su cometido será albergar los aparatos de medida del consumo de cada uno de
los abonados cuyo suministro se realizara a través suyo. Estará provista, en su conexión con el
tubo de alimentación, de una válvula de retención que evite la circulación inversa del agua. Los
contadores divisionarios contarán con preinstalación adecuada para una conexión de envío de
señales para lectura a distancia del contador. Antes de cada contador divisionario se dispondrá una
llave de corte. Después de cada contador se dispondrá una válvula de retención. Se situará en un
armario del zaguán de planta baja.
INSTALACIONES PARTICULARES
Parte de la instalación comprendida entre cada contador y los aparatos de consumo del abonado
correspondiente.
Estarán compuestas de los elementos siguientes:
- Una llave de paso situada en el interior de la propiedad particular en lugar accesible para su
manipulación.
- Derivaciones particulares, cuyo trazado se realizará de forma tal que las derivaciones a los
cuartos húmedos sean independientes. Cada una de estas derivaciones contará con una llave de
corte, tanto para agua fría como para agua caliente.
- Ramales de enlace.
- Puntos de consumo, de los cuales, todos los aparatos de descarga, tanto depósitos como
grifos, los calentadores de agua instantáneos, los acumuladores, las calderas individuales de
producción de ACS y calefacción y, en general, los aparatos sanitarios, llevarán una llave de
corte individual.
Los ramales de enlace a los aparatos domésticos se dimensionan conforme a lo que se establece
en la siguiente tabla.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Diámetros mínimos de derivaciones a los aparatos
Diámetro nominal del ramal de enlace Aparato o punto de consumo
Tubo de acero ('') Tubo de cobre o plástico (mm)
Fregadero doméstico 1/2 12
Lavabo 1/2 12
Bidé 1/2 12
Inodoro con cisterna 1/2 12
Bañera de 1,40 m o más 3/4 20
Ducha 1/2 12
Lavavajillas doméstico rosca a 3/4 (1/2) 12
Lavadora doméstica 3/4 20
Los diámetros de los diferentes tramos de la red de suministro se han dimensionado adoptándose
como mínimo los siguientes valores:
Diámetros mínimos de alimentación
Diámetro nominal del tubo de Tramo considerado
Acero ('') Cobre o plástico (mm)
Alimentación a cuarto húmedo privado: baño, aseo, coc.. 3/4 20
Alimentación a derivación particular: vivienda, apartamento, local 3/4 20
Columna (montante o descendente) 3/4 20
Distribuidor principal 1 25
LLAVES DE PASO
Se colocará una llave de paso para cada instalación de cuarto de baño, aseo, cocina, etc., en la
entrada de los ramales de agua fría y caliente.
INSTALACIONES DE AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS).
Todas las viviendas dispondrán de red de agua fría y caliente separadas, con un calentador
individual a gas o eléctrico
En el diseño de las instalaciones de ACS deben aplicarse condiciones análogas a las de las redes
de agua fría. Se dispondrán, además de la toma de agua fría prevista para la conexión de la
lavadora y el lavavajillas, sendas tomas de agua caliente para permitir la instalación de equipos
bitérmicos.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Tanto en instalaciones individuales como en instalaciones de producción centralizada, la red de
distribución debe estar dotada de una red de retorno cuando la longitud de la tubería de ida al
punto de consumo más alejado sea igual o mayor que 15 m, no siendo el caso de las diferentes
viviendas del proyecto.
Para soportar adecuadamente los movimientos de dilatación por efectos térmicos deben tomarse
las precauciones siguientes:
- En las distribuciones principales deben disponerse las tuberías y sus anclajes de tal modo que
dilaten libremente, según lo establecido en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
Edificios y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITE para las redes de calefacción.
- En los tramos rectos se considerará la dilatación lineal del material, previendo dilatadores si fuera
necesario, cumpliéndose para cada tipo de tubo las distancias que se especifican en el
Reglamento antes citado.
El aislamiento de las redes de tuberías, tanto en impulsión como en retorno, debe ajustarse a lo
dispuesto en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y sus Instrucciones
Técnicas Complementarias ITE.
En las instalaciones de ACS se regulará y se controlará la temperatura de preparación y la de
distribución.
En las instalaciones individuales los sistemas de regulación y de control de la temperatura estarán
incorporados a los equipos de producción y preparación. El control sobre la recirculación en
sistemas individuales con producción directa será tal que pueda recircularse el agua sin consumo
hasta que se alcance la temperatura adecuada.
En la preparación de agua caliente para usos sanitarios se cumplirá con la legislación vigente
higiénico-sanitaria para la prevención y control de la legionelosis. Además, se tendrán en cuenta
las condiciones de la norma UNE 100030-IN:2005.
En los casos no regulados por la legislación vigente, el agua caliente sanitaria se preparará a la
temperatura mínima que resulte compatible con su uso, considerando las pérdidas en la red de
tuberías.
Los sistemas, equipos y componentes de la instalación térmica, que de acuerdo con la legislación
vigente higiénico-sanitaria para la prevención y control de la legionelosis deban ser sometidos a
tratamientos de choque térmico, se diseñarán para poder efectuar y soportar los mismos.
Los materiales empleados en el circuito resistirán la acción agresiva del agua sometida a
tratamiento de choque químico.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
No se permitirá la preparación de agua caliente para usos sanitarios mediante la mezcla directa de
agua fría con condensado o vapor procedente de calderas.
.
Elche, Septiembre de 2012
XXXX
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
2. CALCULOS
2.1. BASES DE CALCULO
Para el dimensionado de las conducciones se han empleado las siguientes expresiones, así como
la aplicación de coeficientes de simultaneidad:
H = Z + (P/γ ) ; γ = ρ x g ; H1 = H2 + hf
Siendo:
H = Altura piezométrica (mca).
z = Cota (m).
P/γ = Altura de presión (mca).
γ = Peso especifico fluido.
ρ = Densidad fluido (kg/m³).
g = Aceleración gravedad. 9,81 m/s².
hf = Pérdidas de altura piezométrica, energía (mca).
TUBERÍAS Y VÁLVULAS.
hf = [(109 x 8 x f x L x ρ) / (π² x g x D5 x 1.000 )] x Qs2
f = 0,25 / [lg10(ε / (3,7 x D) + 5,74 / Re0,9 )]²
Re = 4 x Q / (π x D x ν)
Siendo:
f = Factor de fricción en tuberías (adimensional).
L = Longitud equivalente de tubería o válvula (m).
D = Diámetro de tubería (mm).
Qs = Caudal simultáneo o de paso (l/s).
ε = Rugosidad absoluta tubería (mm).
Re = Número de Reynolds (adimensional).
ν = Viscosidad cinemática del fluido (m²/s).
ρ = Densidad fluido (kg/m³).
CAUDA SIMULTANEO QS Método UNE 149201
- Edificios de Viviendas:
Para Qi > 20 l/s,
Qs = 1,7 x Qi0.21 - 0,7 (l/s)
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Para Qi ≤ 20 l/s, depende de los caudales instantáneos mínimos:
Si todos Qap < 0,5 l/s, Qs = 0,682 x Qi0,45 - 0,14 (l/s)
Si algún Qap ³ 0,5 l/s:
Qi ≤ 1 l/s, Qs = Qi (No existe simultaneidad)
Qi > 1 l/s, Qs = 1,7 x Qi0.21 - 0,7 (l/s)
Caudal máximo demandado: 2,66 l/s
2.2. DIMENSIONAMIENTO DE LA INSTALACION
Los diámetros que se indican a continuación serán siempre interiores y expresados en mm. (los
correspondientes a tuberías rugosa por ejemplo, hierro galvanizado, también se expresarán por su
equivalencia en pulgadas). En cualquier caso, el material de conducción deberá tener espesor de
pared suficiente y adecuado para resistir, como mínimo, una presión de trabajo de 15 atmósferas.
CÁLCULO JUSTIFICATIVO
Se realizará el cálculo y comprobación para la vivienda más desfavorable.
Como la instalación presenta depósitos y grupo de presión para abastecer a la totalidad de
suministros en la siguiente tabla aparecen los tramos de distribuidor principal desde el grupo de
presión hasta la batería de contadores.
Tramo Lreal (m)
Qs (l/s)
Dn (mm)
Dint (mm)
V (m/s)
Z (m)
Hf (mca)
Pdinam. entrada (mca)
Pdinam. Salida (mca)
Dep-bat 19,75 2,657 40 41,9 1,93 -4,2 3,47 41,5 33,83
Lreal: long. Geométrica V: velocidad
Qs: caudal simultaneo Z: diferencia cotas geométricas
Dn: diámetro comercial hf: pérdida de carga
Dint: diámetro interior H: Altura piezométrica
El siguiente tramo corresponde al montante más desfavorable entre la batería de contadores del
edificio y la llave de paso de vivienda más alejado, Viviendas 1 en Planta piso 3 (Qi=1,70 l/s).
Tramo Lreal (m)
Qs (l/s)
Dn (mm)
Dint (mm)
V (m/s)
Z (m)
Hf (mca)
Pdinam. entrada (mca)
Pdinam. Salida (mca)
Batería.- P3. Viv.1 31,03 0,76 32 26,2 1,41 -11 5,89 33,83 16,94
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Finalmente en la derivación interior para los diámetros y caudales dados, se comprueba que el
grifo más desfavorable cuenta con una presión residual superior a 100 kPa (10,2 mca)
Tramo Lreal (m)
Qs (l/s)
Dn (mm)
Dint (mm)
V (m/s)
Z (m)
Hf (mca)
Pdinam. entrada (mca)
Pdinam. Salida (mca)
Llave – Deriv.1 (Coc.+Baño1+Baño2) 0,71 0,7595 32 26,2 1,41 0 0,079 16,89 16,81
Deriv.1 – Deriv.2 (Baño1+Baño2) 5,43 0,6003 25 20,4 1,84 0 1,329 16,81 15,48
Deriv.2 - Deriv.3 (Baño1) 5,78 0,48 25 20,40 1,46 0 0,934 15,48 14,55
Deriv.3 - Deriv.4 (Lavadora+indo.+2lavabo.) 0,81 0,36 20 16,00 1,79 0 0,256 14,33 14,07
Deriv.4- Deriv.5 (Lavadora+indo.+lavabo.) 0,65 0,31 20 16,00 1,55 0 0,159 14,07 13,91
Deriv.5 – Deriv.6 (Lavadora+indo.) 0,78 0,26 20 16,00 1,28 0 0,135 13,91 13,78
Deriv.6 - Inodoro 4,08 0,10 16 12,00 0,88 2,5 0,531 13,78 15,75
GRUPOS DE SOBREELEVACION.
V = [k x 1,25 x 3.600 x Qb x (Pp + 10,33)] / [4 x Nc x Nb x (Pp - Pa)]
P = [9,81 x Qb x Pp] / [1.000 x (η / 100)]
Siendo:
V = Volumen del recipiente a presión (l).
Qb = Caudal de bombeo (l/s).
Pp = presión de paro de la bomba (mca).
Pa = presión de arranque de la bomba (mca).
Nc = Nº de arranques por hora.
Nb = Nº de bombas en alternancia.
k = Coeficiente de mayoración según tipo calderín.
P = Potencia de la bomba (Kw).
η = Rendimiento de la bomba (%).
A continuación se presentan los resultados obtenidos:
Nudo Qb(l/s) Pp(mca) Pa(mca) Nc Nb k h(%) V(l) P(Kw)
Gpresion 2,66 60 40 12 2 1 75 437,97 1,39
DEPOSITO AUXILIAR ALIMENTACION .
V = Q x t x 60
Siendo:
V = Volumen (l).
Q = Caudal simultáneo (l/s).
t = Tiempo previsto utilización (min).
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
A continuación se presentan los resultados obtenidos:
Nudo Q(l/s) t(min) V(l)
Gpresion 2,66 15 2.391,3
Los depositos instalados son de un volumen de 1200 litros cada uno.
2.3. CUADRO RESUMEN DE LA INSTALACION
Acometida
Tipo de tubería PE-16 Atm / Paredes lisas
Tipo de llaves: De compuerta o asiento inclinado.
Longitud del tubo 2 m
Diámetro interior conducto 51,4 mm (DN63)
Tubo de alimentación /Distribuidor principal
Tipo de tubería PE-16 Atm / Paredes lisas
Tipo de llaves: de compuerta o asiento inclinado.
Longitud del tubo 50 m
Diámetro interior conducto 51,4 mm (DN63)
Bateria
Tipo de tubería PP3 / Paredes lisas
Diámetro interior conducto 68,9 mm (2½”)
Contadores divisionarios
Tipo de llaves a emplear de compuerta o asiento paralelo
Diámetro Contador 20 mm
Diámetro llaves 15 mm
Tubos ascendentes o montantes de suministros:
Tipo de tubería PPR (Bloque 21) / Paredes lisas
Diámetro montante 20 mm
Derivaciones particulares a suministros
Tipo de tubería PPR / Paredes lisas
Diámetro derivación 20 mm
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Derivaciones a los aparatos:
Tipo de tubería PPR / Paredes lisas
Bañeras (>1.40m) y lavadoras 20 mm
Resto de aparatos 10 mm
Depósito de Reserva:
Se colocará dos depósitos con una capacidad 1,2 m³ cada uno.
2.4. RELACION DE EQUIPOS QUE CONSUMEN ENERGIA ELECTRICA.
La instalación dispondrá de un grupo de presión con dos bombas de 1,4 kW
2.5. SISTEMAS DE EVACUACION
Las aguas que vierten en la red de evacuación se agrupan en 3 clases:
- Aguas residuales, son las que proceden del conjunto de aparatos sanitarios existentes en las
viviendas (fregaderos, lavabos, bidés, etc), excepto inodoros y placas turcas. Son aguas con
relativa suciedad que arrastran muchos elementos en disolución (grasas, jabones detergentes,
etc).
- Aguas fecales, son aquellas que arrastran materias fecales procedentes de inodoros y placas
turcas. Son aguas con alto contenido en bacterias y un elevado contenido en materias sólidas y
elementos orgánicos.
- Aguas pluviales, son las procedentes de la lluvia o de la nieve, de escorrentías o de drenajes.
Son aguas generalmente limpias.
SISTEMA SEPARATIVO.
La recogida de las aguas fecales y residuales se realiza independientemente de las aguas de
lluvia, con lo cual, el dimensionado de cada red es adecuado a su caudal correspondiente. Por lo
tanto, se instalarán bajantes y colectores totalmente independientes para cada recogida con una
conexión final de las aguas pluviales y las residuales, antes de su salida a la red exterior. ,Si el
alcantarillado urbano fuese también separativo la conexión se realizará a cada una de las redes..
La conexión entre la red de pluviales y la de residuales deberá hacerse con interposición de un
cierre hidráulico que impida la transmisión de gases de una a otra y su salida por los puntos de
captación tales como calderetas, rejillas o sumideros. Dicho cierre puede estar incorporado a los
puntos de captación de las aguas o ser un sifón final en la propia conexión.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Para la edificación se dispone de una única conexión con la red general de alcantarillado a través
de arqueta sifónica registrable desde zona común, conforme condiciones técnicas de la Empresa
gestora del saneamiento.
2.5.1. ELEMENTOS CONSTITUYENTES DE LA INSTALACION DEL EDIFICIO.
CIERRES HIDRAULICOS.
Impiden la comunicación del aire viciado de la red de evacuación con el aire de los locales
habitados donde se encuentran instalados los distintos aparatos sanitarios.
Los cierres hidráulicos pueden ser:
- sifones individuales, propios de cada aparato.
- botes sifónicos, que puede servir a varios aparatos.
- sumideros sifónicos.
- arquetas sifónicas, situadas en los encuentros de los conductos enterrados de aguas pluviales y
residuales.
Los cierres hidráulicos deben tener las siguientes características:
- Deben ser autolimpiables, de tal forma que el agua que los atraviese arrastre los sólidos en
suspensión.
- Sus superficies interiores no deben retener materias sólidas.
- No deben tener partes móviles que impidan su correcto funcionamiento.
- Deben tener un registro de limpieza fácilmente accesible y manipulable.
- La altura mínima del cierre hidráulico debe ser de 50 mm para usos continuos, y 70 mm para
usos discontinuos. La altura máxima deber ser 100 mm. La corona debe estar a una distancia
igual o menor que 60 cm por debajo de la válvula de desagüe del aparato. El diámetro del sifón
debe ser igual o mayor que el diámetro de la válvula de desagüe e igual o menor que el del ramal
de desagüe. En caso de que exista una diferencia de diámetros, el tamaño debe aumentar en el
sentido del flujo.
- Debe instalarse lo más cerca posible de la válvula de desagüe del aparato, para limitar la
longitud del tubo sucio sin protección hacia el ambiente.
- No deben instalarse en serie, por lo que cuando se instale un bote sifónico para un grupo de
aparatos sanitarios, éstos no deben estar dotados de sifón individual.
- Si se dispone un único cierre hidráulico para servicio de varios aparatos, debe reducirse al
máximo la distancia de éstos al cierre.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
- Un bote sifónico no debe dar servicio a aparatos sanitarios no dispuestos en el cuarto húmedo
en donde esté instalado.
- El desagüe de fregaderos, lavaderos y aparatos de bombeo (lavadoras y lavavajillas) debe
hacerse con un sifón individual.
REDES DE PEQUEÑA EVACUACION.
Son tuberías horizontales, con pendiente, que enlazan los desagües de los aparatos sanitarios con
las bajantes.
Deben diseñarse conforme a los siguientes criterios:
- El trazado de la red debe ser lo más sencillo posible para conseguir una circulación natural por
gravedad, evitando los cambios bruscos de dirección y utilizando las piezas especiales
adecuadas.
- Deben conectarse a las bajantes; cuando por condicionantes del diseño esto no fuera posible
se permite su conexión al manguetón del inodoro.
- La distancia del bote sifónico a la bajante no debe ser mayor que 2,00 m.
- Las derivaciones que acometan al bote sifónico deben tener una longitud igual o menor que 2,5
m, con una pendiente comprendida entre el 2 y el 4 %.
- Los aparatos dotados de sifón individual deben tener las características siguientes:
- En los fregadores, los lavaderos, los lavabos y los bidés la distancia a la bajante debe ser 4,00
como máximo, con pendientes comprendidas entre un 2,5 y un 5 %.
- En las bañeras y las duchas la pendiente deber ser menor o igual que el 10 %.
- El desagüe de los inodoros a las bajantes debe realizarse directamente o por medio de un
manguetón de acometida de longitud igual o menor que 1,00 m, siempre que no sea posible dar
al tubo la pendiente necesaria.
- Debe disponerse un rebosadero en los lavabos, bidés, bañeras y fregaderos.
- No deben disponerse desagües enfrentados acometiendo a una tubería común.
- Las uniones de los desagües a las bajantes deben tener la mayor inclinación posible, que en
cualquier caso no debe ser menor que 45º.
-Cuando se utilice el sistema de sifones individuales, los ramales de desagüe de los aparatos
sanitarios deben unirse a un tubo de derivación, que desemboque en la bajante o si esto no fuera
posible, en el manguetón del inodoro, y que tenga la cabecera registrable con tapón roscado.
- Excepto en instalaciones temporales, deben evitarse en estas redes los desagües bombeados.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Unidades de desagüe UD
Diámetro mínimo sifón y derivación individual
[mm] Tipo de aparato sanitario
Uso privado
Uso público
Uso privado
Uso público
Lavabo 1 2 32 40
Bidé 2 3 32 40
Ducha 2 3 40 50
Bañera (con o sin ducha) 3 4 40 50
Con cisterna 4 5 100 100 Inodoros
Con fluxómetro 8 10 100 100
Pedestal - 4 - 50
Suspendido - 2 - 40 Urinario
En batería - 3.5 - -
De cocina 3 6 40 50 Fregadero
De laboratorio, restaurante, etc.
- 2 - 40
Lavadero 3 - 40 -
Vertedero - 8 - 100
Fuente para beber - 0.5 - 25
Sumidero sifónico 1 3 40 50
Lavavajillas 3 6 40 50
Lavadora 3 6 40 50
Inodoro con cisterna 7 - 100 - Cuarto de baño (lavabo, inodoro, bañera y bidé) Inodoro con fluxómetro 8 - 100 -
Inodoro con cisterna 6 - 100 - Cuarto de aseo (lavabo, inodoro y ducha) Inodoro con fluxómetro 8 - 100 -
Tabla 3.1 UDs correspondientes a los distintos aparatos sanitarios
BAJANTES.
Son tuberías verticales que recogen el vertido de la red de pequeña evacuación (derivaciones
individuales y ramales colectores) y desembocan en los colectores horizontales, siendo por tanto
descendentes. Van recibiendo en cada planta las descargas de los correspondientes aparatos
sanitarios.
Deben realizarse sin desviaciones ni retranqueos y con diámetro uniforme en toda su altura
excepto, en el caso de bajantes de residuales, cuando existan obstáculos insalvables en su
recorrido y cuando la presencia de inodoros exija un diámetro concreto desde los tramos
superiores que no es superado en el resto de la bajante.
El diámetro no debe disminuir en el sentido de la corriente.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Podrá disponerse un aumento de diámetro cuando acometan a la bajante caudales de magnitud
mucho mayor que los del tramo situado aguas arriba.
Máximo número de UDs, para una altura de bajante de:
Máximo número de UDs, en cada ramal para una altura de bajante de: Diámetro, mm
Hasta 3 plantas Más de 3 plantas Hasta 3 plantas Más de 3 plantas
50 10 25 6 6
63 19 38 11 9
75 27 53 21 13
90 135 280 70 53
110 360 740 181 134
125 540 1.100 280 200
160 1.208 2.240 1.120 400
200 2.200 3.600 1.680 600
250 3.800 5.600 2.500 1.000
315 6.000 9.240 4.320 1.650
Tabla 3.4 Diámetro de las bajantes según el número de alturas del edificio y el número de UDs
TUBERIAS DE VENTILACION.
La red de ventilación será un complemento indispensable para el buen funcionamiento de la red de
evacuación, pues en las instalaciones donde ésta es insuficiente puede provocar la comunicación
del aire interior de las tuberías de evacuación con el interior de los locales sanitarios, con el
consiguiente olor fétido y contaminación del aire. La causa de este efecto será la formación de
émbolos hidráulicos en las bajantes por acumulación de descargas, efecto que tendrá mayor riesgo
cuanto menor diámetro tenga la bajante y cuanto mayores sean los caudales de vertido que
recoge, originando unas presiones en el frente de descarga y unas depresiones tras de sí, que
romperán el cierre hidráulico de los sifones.
Ventilación Primaria.
Se considera suficiente como único sistema de ventilación en edificios con menos de 7 plantas, o
con menos de 11 si la bajante está sobredimensionada, y los ramales de desagües tienen menos
de 5 m.
Las bajantes de aguas residuales deben prolongarse al menos 1,30 m por encima de la cubierta
del edificio, si ésta no es transitable. Si lo es, la prolongación debe ser de al menos 2,00 m sobre el
pavimento de la misma.
La salida de ventilación primaria no debe estar situada a menos de 6 m de cualquier toma de aire
exterior para climatización o ventilación y debe sobrepasarla en altura.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Cuando existan huecos de recintos habitables a menos de 6 m de la salida de la ventilación
primaria, ésta debe situarse al menos 50 cm por encima de la cota máxima de dichos huecos.
La salida de la ventilación debe estar convenientemente protegida de la entrada de cuerpos
extraños y su diseño debe ser tal que la acción del viento favorezca la expulsión de los gases.
No pueden disponerse terminaciones de columna bajo marquesinas o terrazas.
COLECTORES.
Son tuberías horizontales con pendiente que recogen el agua de las bajantes y la canalizan hasta
el alcantarillado urbano, fosa séptica, pozo de filtración o equipo de depuración.
Máximo número de UDs
Pendiente Diámetro mm
1 % 2 % 4 %
32 - 1 1
40 - 2 3
50 - 6 8
63 - 11 14
75 - 21 28
90 47 60 75
110 123 151 181
125 180 234 280
160 438 582 800
200 870 1.150 1.680
Tabla 3.3 UDs en los ramales colectores entre aparatos sanitarios y bajante
A. Colectores colgados.
Las bajantes deben conectarse mediante piezas especiales, según las especificaciones técnicas
del material. No puede realizarse esta conexión mediante simples codos, ni en el caso en que
éstos sean reforzados.
La conexión de una bajante de aguas pluviales al colector en los sistemas mixtos, debe disponerse
separada al menos 3 m de la conexión de la bajante más próxima de aguas residuales situada
aguas arriba.
Deben tener una pendiente del 1 % como mínimo.
No deben acometer en un mismo punto más de dos colectores.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
En los tramos rectos, en cada encuentro o acoplamiento, tanto en horizontal como en vertical, así
como en las derivaciones, deben disponerse registros constituidos por piezas especiales, según el
material de que se trate, de tal manera que los tramos entre ellos no superen los 15 m.
B. Colectores enterrados.
Los tubos deben disponerse en zanjas de dimensiones adecuadas, situados por debajo de la red
de distribución de agua potable.
Deben tener una pendiente del 2 % como mínimo.
La acometida de las bajantes y los manguetones a esta red se hará con interposición de una
arqueta a pie de bajante, que no debe ser sifónica.
Se dispondrán registros de tal manera que los tramos entre ellos no superen 15 m.
ARQUETAS SIFONICAS.
Estas arquetas tendrán la entrada más baja que la salida (codo a 90º). A ellas acometerán las
arquetas sumidero antes de su conexión con la red de evacuación, de lo contrario saldrían malos
olores a través de su rejilla. La cota de cierre oscila entre 8 y 10 cm. En zona muy secas y en
verano precisarán algún vertido periódico, para evitar la total evaporación del agua existente en la
arqueta sifónica y, por tanto, evitar la rotura del cierre hidráulico.
2.5.2. MATERIALES DE LA RED DE EVACUACION.
Las tuberías utilizadas en la red de evacuación deberán cumplir unas características muy
específicas, que permitirán el correcto funcionamiento de la instalación y una evacuación rápida y
eficaz. Entre estas características destacaremos:
- Resistencia a la fuerte agresividad de estas aguas.
- Impermeabilidad total a líquidos y gases.
- Resistencia suficiente a las cargas externas.
- Flexibilidad para absorber sus movimientos.
- Lisura interior.
- Resistencia a la abrasión.
- Resistencia a la corrosión.
- Absorción de ruidos (producidos y transmitidos).
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
La tubería de fundición gris se utilizará en bajantes, colectores y ventilación. Es muy duradera
debido a su elevado contenido en carbono y presenta una elevada resistencia mecánica, si bien, su
utilización se restringirá a zonas de tránsito y puntos que requieran reforzar la instalación, debido a
su elevado precio.
La tubería de PVC es la más utilizada actualmente, tanto en pequeña evacuación (derivaciones y
ramales) como en gran evacuación (bajantes y colectores). Con material plástico se realizarán
también las piezas especiales y auxiliares, como botes, sifones, sumideros, válvulas de desagüe,
codos, derivaciones, manguitos, etc. Los tubos de PVC se caracterizarán por su gran ligereza y
lisura interna, que evitarán las incrustaciones y permitirán la rápida evacuación de las aguas
residuales. Presentarán además gran resistencia a los agentes químicos, sin ninguna
incompatibilidad con los materiales de obra. Debido a su elevado coeficiente de dilatación será
obligado poner juntas de dilatación. Los tubos que se instalen a la intemperie se ubicarán en el
interior de cajeados, al abrigo del sol, para evitar el envejecimiento. Al ser materiales
termoplásticos presentarán gran conformabilidad, adaptándose a cualquier trazado cuando se
calientan para darles forma.
La tubería de hormigón se utilizará en la red horizontal de gran evacuación (colectores). Para su
fabricación se empleará el hormigón en masa, vibrado y centrifugado. Presentará gran resistencia
mecánica, gran capacidad de evacuación y gran durabilidad.
La tubería de gres se utilizará en gran evacuación (bajantes y colectores). Se obtendrá al amasar
en vía húmeda el cuarzo, feldespato, alúmina y óxido de hierro, los cuales, una vez moldeados se
cuecen a temperatura de 1.200 ºC, vitrificándose y esmaltándose superficialmente con cloruro
sódico. El resultado será un material de gran compacidad, altamente impermeable, gran dureza,
gran resistencia a la agresividad de los ácidos y bases y gran durabilidad. Sin embargo, es frágil a
los golpes, lo que obliga a realizar tramos muy cortos con un elevado número de juntas.
La tubería de zinc será adecuada para la recogida de aguas pluviales, utilizándose tanto en
canalones como en bajantes. Será resistente a la intemperie y aguas de lluvia, autoprotegiéndose
por la formación de una pequeña película de carbonato de zinc que impide su corrosión. Sin
embargo, aún siendo un material muy maleable y ligero que se trabaja perfectamente, es atacado
por el yeso, el cemento y los ácidos en general.
2.5.3. CONDICIONES QUE DEBERA REUNIR LA RED DE EVACUACION.
Desde el punto de vista de calidad de funcionamiento, la red de evacuación de un edificio deberá
cumplir una serie de condiciones que garanticen su funcionamiento correctamente y que aseguren
una calidad en el tiempo mínima, para conseguir el grado de satisfacción que el usuario de la red
debe obtener de un servicio higiénico tan vital, para lograr el confort deseado en su hábitat.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
La red deberá conseguir sin estancamiento y de una manera rápida, la evacuación de las aguas
utilizadas en los distintos servicios, y de una forma muy especial las aguas negras, que contienen y
transportan abundante materia orgánica y colibacilos, agentes portadores de enfermedades
hídricas. Para lograr esto, los inodoros se agruparán alrededor de la bajante y a distancia no
superior a 1 metro, dotándolos de manguitos de acometida amplios y de cierres seguros y
herméticos en las juntas de unión. Al mismo tiempo, para aumentar la velocidad de evacuación,
todas las tuberías horizontales (ramales y colectores) llevarán pendiente hacia el desagüe,
dispondrán de encuentros suaves y amplia capacidad hidráulica.
Se impedirá la entrada en los locales higiénicos del aire mefítico, procedente del interior de las
tuberías que integran la red. Para ello, se instalará en cada aparato sanitario un cierre hidráulico
asegurado por sifones individuales, botes sifónicos, etc, que mantendrá un mínimo de 5 cm de
altura de agua. Este cierre perdurará, aún en presencia de los sifonamientos de la red, empleando
un eficaz sistema de ventilación.
Se mantendrá una estanqueidad total de la red, en todos sus puntos, consiguiendo un sellado
elástico en las juntas y uniones, que admita los movimiento de la red. Esta estanqueidad se referirá
no solamente al agua, sino también a los gases para evitar malos olores.
Se impedirá que interiormente queden residuos retenidos, que puedan llegar a ser principios de
obstrucciones, para lo cual, todos los materiales y elementos que forman la red deberán tener una
gran lisura interna (tuberías, bruñidos de arquetas y pozos, etc), y las uniones, empalmes, injertos,
etc., se harán procurando una unión a tope, sin escalones ni resaltos.
Se logrará un trazado de la instalación que permita una accesibilidad total de la red,
fundamentalmente en los puntos conflictivos (cambios de dirección, inflexiones, etc), disponiendo
en tales puntos un sistema de registro que en un momento dado permita el acceso de los
elementos o útiles de limpieza, huyendo dentro de lo posible de los empotramientos.
Se tendrá independencia total de la red con los elementos estructurales del edificio, para impedir
que los movimientos relativos de unos y otros se afecten entre sí, lo cual siempre terminaría por
romper los elementos de la red o perder la hermeticidad.
Se realizará una sujeción correcta de todos los materiales que integran la red, fundamentalmente
las tuberías.
Se impedirá la comunicación directa de esta red con la de aguas limpias. Se eliminarán los
excesos de grasas y fangos antes de su vertido a la red de colectores.
No se deben instalar dos sifones en serie, porque la bolsa de aire que se formaría en la tubería de
conexión entre los dos dificultaría o, incluso, impediría el fluir del agua hacia la red de desagüe.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
2.6. AGUA CALIENTE
La preparación del agua caliente sanitaria es individual para cada vivienda, con un calentador
individual eléctrico. Los caudales de diseño son los mismos que para agua fría, por lo que sus
diámetros se calculan de misma manera que aquellos.
Las canalizaciones que transportan agua caliente o agua fría de Tª ≤ 5ºC (así como los depósitos
acumuladores caso de que existan) deben calorifugarse con materiales aislantes adecuados cuyas
dimensiones mínimas, para una conductividad a = 0,04 Kcal/mh. ºC, serán las indicadas en el RITE
Elche, Septiembre de 2012
XXXX
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
3. PLIEGO DE CONDICIONES
3.1. EJECUCIÓN
La instalación de suministro de agua se ejecutará con sujeción al proyecto, a la legislación
aplicable, a las normas de la buena construcción y a las instrucciones del director de obra y del
director de la ejecución de la obra.
Durante la ejecución e instalación de los materiales, accesorios y productos de construcción en la
instalación interior, se utilizarán técnicas apropiadas para no empeorar el agua suministrada y en
ningún caso incumplir los valores paramétricos establecidos en el Anexo I del Real Decreto
140/2003.
3.1.1. REDES DE TUBERÍAS
Condiciones generales
La ejecución de las redes de tuberías se realizará de manera que se consigan los objetivos
previstos en el proyecto sin dañar o deteriorar al resto del edificio, conservando las características
del agua suministrada respecto de su potabilidad, evitando ruidos molestos, procurando las
condiciones necesarias para la mayor duración posible de la instalación así como las mejores
condiciones para su mantenimiento y conservación.
Las tuberías ocultas o empotradas discurrirán preferentemente por patinillos o cámaras de fábrica
realizados al efecto o prefabricados, techos o suelos técnicos, muros cortina o tabiques técnicos. Si
esto no fuera posible, por rozas realizadas en paramentos de espesor adecuado, no estando
permitido su empotramiento en tabiques de ladrillo hueco sencillo. Cuando discurran por
conductos, éstos estarán debidamente ventilados y contarán con un adecuado sistema de vaciado.
El trazado de las tuberías vistas se efectuará en forma limpia y ordenada. Si estuvieran expuestas
a cualquier tipo de deterioro por golpes o choques fortuitos, deben protegerse adecuadamente.
La ejecución de redes enterradas atenderá preferentemente a la protección frente a fenómenos de
corrosión, esfuerzos mecánicos y daños por la formación de hielo en su interior. Las conducciones
no deben ser instaladas en contacto con el terreno, disponiendo siempre de un adecuado
revestimiento de protección. Si fuese preciso, además del revestimiento de protección se
procederá a realizar una protección catódica, con ánodos de sacrificio y, si fuera el caso, con
corriente impresa.
Uniones y juntas
Las uniones de los tubos serán estancas.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Las uniones de tubos resistirán adecuadamente la tracción, o bien la red la absorberá con el
adecuado establecimiento de puntos fijos, y en tuberías enterradas mediante estribos y apoyos
dispuestos en curvas y derivaciones.
En las uniones de tubos de acero galvanizado o zincado las roscas de los tubos serán del tipo
cónico, de acuerdo a la norma UNE 10 242:1995. Los tubos sólo pueden soldarse si la protección
interior se puede restablecer o si puede aplicarse una nueva. Son admisibles las soldaduras
fuertes, siempre que se sigan las instrucciones del fabricante. Los tubos no se podrán curvar salvo
cuando se verifiquen los criterios de la norma UNE EN 10 240:1998. En las uniones tubo-accesorio
se observarán las indicaciones del fabricante.
Las uniones de tubos de cobre se podrán realizar por medio de soldadura o por medio de
manguitos mecánicos. La soldadura, por capilaridad, blanda o fuerte, se podrá realizar mediante
manguitos para soldar por capilaridad o por enchufe soldado. Los manguitos mecánicos podrán ser
de compresión, de ajuste cónico y de pestañas.
Las uniones de tubos de plástico se realizarán siguiendo las instrucciones del fabricante.
Protecciones
- Protección contra la corrosión
Las tuberías metálicas se protegerán contra la agresión de todo tipo de morteros, del contacto con
el agua en su superficie exterior y de la agresión del terreno mediante la interposición de un
elemento separador de material adecuado e instalado de forma continua en todo el perímetro de
los tubos y en toda su longitud, no dejando juntas de unión de dicho elemento que interrumpan la
protección e instalándolo igualmente en todas las piezas especiales de la red, tales como codos y
curvas.
Los revestimientos adecuados, cuando los tubos discurren enterrados o empotrados, según el
material de los mismos, serán:
• Para tubos de acero con revestimiento de polietileno, bituminoso, de resina epoxídica o con
alquitrán de poliuretano.
• Para tubos de cobre con revestimiento de plástico.
• Para tubos de fundición con revestimiento de película continua de polietileno, de resina
epoxídica, con betún, con láminas de poliuretano o con zincado con recubrimiento de cobertura
Los tubos de acero galvanizado empotrados para transporte de agua fría se recubrirán con una
lechada de cemento, y los que se utilicen para transporte de agua caliente deben recubrirse
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
preferentemente con una coquilla o envoltura aislante de un material que no absorba humedad y
que permita las dilataciones y contracciones provocadas por las variaciones de temperatura.
Toda conducción exterior y al aire libre, se protegerá igualmente. En este caso, los tubos de acero
podrán ser protegidos, además, con recubrimientos de cinc. Para los tubos de acero que discurran
por cubiertas de hormigón se dispondrá de manera adicional a la envuelta del tubo de una lámina
de retención de 1 m de ancho entre éstos y el hormigón. Cuando los tubos discurran por canales
de suelo, ha de garantizarse que estos son impermeables o bien que disponen de adecuada
ventilación y drenaje. En las redes metálicas enterradas, se instalará una junta dieléctrica después
de la entrada al edificio y antes de la salida.
Para la corrosión por el uso de materiales distintos se aplicará lo especificado en el apartado
'Incompatibilidad de materiales'.
Para la corrosión por elementos contenidos en el agua de suministro, además de lo reseñado, se
instalarán los filtros especificados en el apartado 'Incompatibilidad de los materiales y el agua'.
- Protección contra las condensaciones
Tanto en tuberías empotradas u ocultas como en tuberías vistas, se considerará la posible
formación de condensaciones en su superficie exterior y se dispondrá un elemento separador de
protección, no necesariamente aislante pero sí con capacidad de actuación como barrera
antivapor, que evite los daños que dichas condensaciones pudieran causar al resto de la
edificación.
Dicho elemento se instalará de la misma forma que se ha descrito para el elemento de protección
contra los agentes externos, pudiendo en cualquier caso utilizarse el mismo para ambas
protecciones.
Se considerarán válidos los materiales que cumplen lo dispuesto en la norma UNE 100 171:1989.
- Protecciones térmicas
Los materiales utilizados como aislante térmico que cumplan la norma UNE 100 171:1989 se
considerarán adecuados para soportar altas temperaturas.
Cuando la temperatura exterior del espacio por donde discurre la red pueda alcanzar valores
capaces de helar el agua de su interior, se aislará térmicamente dicha red con aislamiento
adecuado al material de constitución y al diámetro de cada tramo afectado, considerándose
adecuado el que indica la norma UNE EN ISO 12 241:1999.
- Protección contra esfuerzos mecánicos
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Cuando una tubería haya de atravesar cualquier paramento del edificio u otro tipo de elemento
constructivo que pudiera transmitirle esfuerzos perjudiciales de tipo mecánico, lo hará dentro de
una funda, también de sección circular, de mayor diámetro y suficientemente resistente. Cuando,
en instalaciones vistas, el paso se produzca en sentido vertical, el pasatubos sobresaldrá al menos
3 cm por el lado en que pudieran producirse golpes ocasionales, con el fin de proteger al tubo.
Igualmente, si se produce un cambio de sentido, éste sobresaldrá como mínimo una longitud igual
al diámetro de la tubería más 1 cm.
Cuando la red de tuberías atraviese, en superficie o de forma empotrada, una junta de dilatación
constructiva del edificio, se instalará un elemento o dispositivo dilatador, de forma que los posibles
movimientos estructurales no le transmitan esfuerzos de tipo mecánico.
La suma de golpe de ariete y de presión de reposo no debe sobrepasar la sobrepresión de servicio
admisible. La magnitud del golpe de ariete positivo en el funcionamiento de las válvulas y aparatos
medido inmediatamente antes de éstos, no debe sobrepasar 2 bar; el golpe de ariete negativo no
debe descender por debajo del 50 % de la presión de servicio.
- Protección contra ruidos
Como normas generales a adoptar, sin perjuicio de lo que pueda establecer el Documento Básico
HR al respecto, se adoptarán las siguientes:
los huecos o patinillos, tanto horizontales como verticales, por donde discurran las conducciones,
estarán situados en zonas comunes;
a la salida de las bombas se instalarán conectores flexibles para atenuar la transmisión del ruido y
las vibraciones a lo largo de la red de distribución. Dichos conectores serán adecuados al tipo de
tubo y a su lugar de instalación;
Los soportes y colgantes para tramos de la red interior con tubos metálicos que transporten el agua
a velocidades comprendidas entre 1,5 y 2,0 m/s serán antivibratorios. Igualmente, se utilizarán
anclajes y guías flexibles que vayan a estar rígidamente unidos a la estructura del edificio.
Accesorios
- Grapas y abrazaderas
La colocación de grapas y abrazaderas para la fijación de los tubos a los paramentos se hará de
forma tal que los tubos queden perfectamente alineados con dichos paramentos, guarden las
distancias exigidas y no transmitan ruidos y/o vibraciones al edificio.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Las grapas y abrazaderas serán siempre de fácil montaje y desmontaje, además de actuar como
aislante eléctrico.
Si la velocidad del tramo correspondiente es igual o superior a 2 m/s, se interpondrá un elemento
de tipo elástico semirrígido entre la abrazadera y el tubo.
- Soportes
Se dispondrán soportes de manera que el peso de los tubos cargue sobre éstos y nunca sobre los
propios tubos o sus uniones.
No podrán anclarse en ningún elemento de tipo estructural, salvo que en determinadas ocasiones
no sea posible otra solución, para lo cual se adoptarán las medidas preventivas necesarias. La
longitud de empotramiento será tal que garantice una perfecta fijación de la red sin posibles
desprendimientos.
De igual forma que para las grapas y abrazaderas, se interpondrá un elemento elástico en los
mismos casos, incluso cuando se trate de soportes que agrupan varios tubos.
La máxima separación que habrá entre soportes dependerá del tipo de tubería, de su diámetro y de
su posición en la instalación.
3.1.2. SISTEMAS DE MEDICIÓN DEL CONSUMO. CONTADORES
Alojamiento del contador general
La cámara o arqueta de alojamiento estará construida de tal forma que una fuga de agua en la
instalación no afecte al resto del edificio. A tal fin, estará impermeabilizada y contará con un
desagüe en su piso o fondo que garantice la evacuación del caudal de agua máximo previsto en la
acometida. El desagüe lo conformará un sumidero de tipo sifónico provisto de rejilla de acero
inoxidable recibida en la superficie de dicho fondo o piso. El vertido se hará a la red de
saneamiento general del edificio si ésta es capaz de absorber dicho caudal y, si no lo fuese, se
hará directamente a la red pública de alcantarillado.
Las superficies interiores de la cámara o arqueta, cuando ésta se realice "in situ", se terminarán
adecuadamente mediante un enfoscado, bruñido y fratasado, sin esquinas en el fondo, que a su
vez tendrá la pendiente adecuada hacia el sumidero. Si la misma fuera prefabricada cumplirá los
mismos requisitos de forma general.
En cualquier caso, contará con la preinstalación adecuada para una conexión de envío de señales
para la lectura a distancia del contador.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Estarán cerradas con puertas capaces de resistir adecuadamente tanto la acción de la intemperie
como posibles esfuerzos mecánicos derivados de su utilización y situación. En las mismas, se
practicarán aberturas fijas, taladros o rejillas, que posibiliten la necesaria ventilación de la cámara.
Irán provistas de cerradura y llave, para impedir la manipulación por personas no autorizadas, tanto
del contador como de sus llaves.
La cámara o arqueta de alojamiento estará construida de tal forma que una fuga de agua en la
instalación no afecte al resto del edificio. A tal fin, estará impermeabilizada y contará con un
desagüe en su piso o fondo que garantice la evacuación del caudal de agua máximo previsto en la
acometida. El desagüe lo conformará un sumidero de tipo sifónico provisto de rejilla de acero
inoxidable recibida en la superficie de dicho fondo o piso. El vertido se hará a la red de
saneamiento general del edificio si ésta es capaz de absorber dicho caudal y, si no lo fuese, se
hará directamente a la red pública de alcantarillado.
Contadores individuales aislados
Se alojarán en cámara, arqueta o armario según las distintas posibilidades de instalación y
cumpliendo los requisitos establecidos en el apartado anterior en cuanto a sus condiciones de
ejecución. En cualquier caso este alojamiento dispondrá de desagüe capaz para el caudal máximo
contenido en este tramo de la instalación, conectado, o bien a la red general de evacuación del
edificio, o bien con una red independiente que recoja todos ellos y la conecte con dicha red
general.
3.1.3. SISTEMAS DE CONTROL DE PRESIÓN
Ejecución y montaje del reductor de presión
Cuando existan baterías mezcladoras, se instalará una reducción de presión centralizada.
Se instalarán libres de presiones y preferiblemente con la caperuza de muelle dispuesta en vertical.
Asimismo, se dispondrá de un racor de conexión para la instalación de un aparato de medición de
presión o un puente de presión diferencial. Para impedir reacciones sobre el reductor de presión,
debe disponerse en su lado de salida, como tramo de retardo con la misma medida nominal, un
tramo de tubo de una longitud mínima de cinco veces el diámetro interior.
Si en el lado de salida se encuentran partes de la instalación que, por un cierre incompleto del
reductor, serán sobrecargadas con una presión no admisible, hay que instalar una válvula de
seguridad. La presión de salida del reductor en estos casos ha de ajustarse como mínimo un 20 %
por debajo de la presión de reacción de la válvula de seguridad.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
3.1.4. MONTAJE DE LOS FILTROS
El filtro ha de instalarse antes del primer llenado de la instalación, y se situará inmediatamente
delante del contador según el sentido de circulación del agua. Deben instalarse únicamente filtros
adecuados.
En la ampliación de instalaciones existentes o en el cambio de tramos grandes de instalación, es
conveniente la instalación de un filtro adicional en el punto de transición, para evitar la transferencia
de materias sólidas de los tramos de conducción existentes.
Para no tener que interrumpir el abastecimiento de agua durante los trabajos de mantenimiento, se
recomienda la instalación de filtros retroenjuagables o de instalaciones paralelas.
Se conectará una tubería con salida libre para la evacuación del agua del autolimpiado.
Instalación de aparatos dosificadores
Sólo deben instalarse aparatos de dosificación conformes con la reglamentación vigente.
Cuando se deba tratar todo el agua potable dentro de una instalación, se instalará el aparato de
dosificación detrás de la instalación de contador y, en caso de existir, detrás del filtro y del reductor
de presión.
Si sólo ha de tratarse el agua potable para la producción de A.C.S., entonces se instala delante del
grupo de válvulas en la alimentación de agua fría al generador de A.C.S.
Montaje de los equipos de descalcificación
La tubería para la evacuación del agua de enjuagado y regeneración debe conectarse con salida
libre.
Cuando se deba tratar toda el agua potable dentro de una instalación, se instalará el aparato de
descalcificación detrás de la instalación de contador y del filtro incorporado y delante de un aparato
de dosificación eventualmente existente.
Cuando sólo deba tratarse el agua potable para la producción de A.C.S., entonces se instalará
delante del grupo de valvulería, en la alimentación de agua fría al generador de A.C.S.
Cuando sea pertinente, se mezclará el agua descalcificada con agua dura para obtener la
adecuada dureza de la misma.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Cuando se monte un sistema de tratamiento electrolítico del agua mediante ánodos de aluminio, se
instalará en el último acumulador de A.C.S. de la serie, como especifica la norma UNE 100
050:2000.
3.2. PUESTA EN SERVICIO
3.2.1. PRUEBAS Y ENSAYOS DE LAS INSTALACIONES
Pruebas de las instalaciones interiores
La empresa instaladora estará obligada a efectuar una prueba de resistencia mecánica y
estanqueidad de todas las tuberías, elementos y accesorios que integran la instalación, estando
todos sus componentes vistos y accesibles para su control.
Para iniciar la prueba se llenará de agua toda la instalación, manteniendo abiertos los grifos
terminales hasta que se tenga la seguridad de que la purga ha sido completa y no queda nada de
aire. Entonces se cerrarán los grifos que han servido de purga y el de la fuente de alimentación. A
continuación se empleará la bomba, que ya estará conectada y se mantendrá en funcionamiento
hasta alcanzar la presión de prueba. Una vez acondicionada, se procederá en función del tipo del
material como sigue:
• para las tuberías metálicas se considerarán válidas las pruebas realizadas según se describe
en la norma UNE 100 151:1988;
• para las tuberías termoplásticas y multicapa se considerarán válidas las pruebas realizadas
conforme al método A descrito en la norma UNE ENV 12 108:2002.
Una vez realizada la prueba anterior, a la instalación se le conectarán la grifería y los aparatos de
consumo, sometiéndose nuevamente a la prueba anterior.
El manómetro que se utilice en esta prueba debe apreciar como mínimo intervalos de presión de
0,1 bar.
Las presiones aludidas anteriormente se refieren a nivel de la calzada.
Pruebas particulares de las instalaciones de A.C.S.
En las instalaciones de preparación de A.C.S. se realizarán las siguientes pruebas de
funcionamiento:
• medición de caudal y temperatura en los puntos de agua;
• obtención de los caudales exigidos a la temperatura fijada una vez abiertos el número de grifos
estimados en la simultaneidad;
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
• comprobación del tiempo que tarda el agua en salir a la temperatura de funcionamiento una
vez realizado el equilibrado hidráulico de las distintas ramas de la red de retorno y abiertos uno
a uno el grifo más alejado de cada uno de los ramales, sin haber abierto ningún grifo en las
últimas 24 horas;
• medición de temperaturas de la red;
• con el acumulador a régimen, comprobación con termómetro de contacto de las temperaturas
del mismo, en su salida y en los grifos. La temperatura del retorno no debe ser inferior en 3°C a
la de salida del acumulador.
3.3. PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN
3.3.1. CONDICIONES GENERALES DE LOS MATERIALES
De forma general, todos los materiales que se vayan a utilizar en las instalaciones de agua de
consumo humano cumplirán los siguientes requisitos:
• todos los productos empleados deben cumplir lo especificado en la legislación vigente para
aguas de consumo humano;
• no deben modificar las características organolépticas ni la salubridad del agua suministrada;
• serán resistentes a la corrosión interior;
• serán capaces de funcionar eficazmente en las condiciones previstas de servicio;
• no presentarán incompatibilidad electroquímica entre sí;
• deben ser resistentes, sin presentar daños ni deterioro, a temperaturas de hasta 40°C, sin que
tampoco les afecte la temperatura exterior de su entorno inmediato;
• serán compatibles con el agua a transportar y contener y no deben favorecer la migración de
sustancias de los materiales en cantidades que sean un riesgo para la salubridad y limpieza del
agua de consumo humano;
• su envejecimiento, fatiga, durabilidad y todo tipo de factores mecánicos, físicos o químicos, no
disminuirán la vida útil prevista de la instalación.
Para que se cumplan las condiciones anteriores, se podrán utilizar revestimientos, sistemas de
protección o los ya citados sistemas de tratamiento de agua.
3.3.2. CONDICIONES PARTICULARES DE LOS MATERIALES
En función de las condiciones expuestas en el apartado anterior, se consideran adecuados para las
instalaciones de agua de consumo humano los siguientes tubos:
• tubos de acero galvanizado, según norma UNE 19 047:1996;
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
• tubos de cobre, según norma UNE EN 1 057:1996;
• tubos de acero inoxidable, según norma UNE 19 049-1:1997;
• tubos de fundición dúctil, según norma UNE EN 545:1995;
• tubos de policloruro de vinilo no plastificado (PVC), según norma UNE EN 1452:2000;
• tubos de policloruro de vinilo clorado (PVC-C), según norma UNE EN ISO 15877:2004;
• tubos de polietileno (PE), según norma UNE EN 12201:2003;
• tubos de polietileno reticulado (PE-X), según norma UNE EN ISO 15875:2004;
• tubos de polibutileno (PB), según norma UNE EN ISO 15876:2004;
• tubos de polipropileno (PP), según norma UNE EN ISO 15874:2004;
• tubos multicapa de polímero / aluminio / polietileno resistente a temperatura (PE-RT), según
norma UNE 53 960 EX:2002;
• tubos multicapa de polímero / aluminio / polietileno reticulado (PE-X), según norma UNE 53
961 EX:2002.
No podrán emplearse para las tuberías ni para los accesorios materiales que puedan producir
concentraciones de sustancias nocivas que excedan los valores permitidos por el Real Decreto
140/2003, de 7 de febrero.
El A.C.S. se considera igualmente agua de consumo humano y cumplirá, por tanto, con todos los
requisitos al respecto.
Dada la alteración que producen en las condiciones de potabilidad del agua, quedan prohibidos
expresamente los tubos de aluminio y aquellos cuya composición contenga plomo.
Todos los materiales utilizados en los tubos, accesorios y componentes de la red, incluyendo
también las juntas elásticas y productos usados para la estanqueidad, así como los materiales de
aporte y fundentes para soldaduras, cumplirán igualmente las condiciones expuestas.
Aislantes térmicos
El aislamiento térmico de las tuberías utilizado para reducir pérdidas de calor, y evitar
condensaciones y congelación del agua en el interior de las conducciones, se realizará con
coquillas resistentes a la temperatura de aplicación.
Válvulas y llaves
El material de válvulas y llaves no será incompatible con las tuberías en que se intercalen.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
El cuerpo de la llave ó válvula será de una sola pieza de fundición o fundida en bronce, latón,
acero, acero inoxidable, aleaciones especiales o plástico.
Solamente pueden emplearse válvulas de cierre por giro de 90° como válvulas de tubería si sirven
como órgano de cierre para trabajos de mantenimiento.
Serán resistentes a una presión de servicio de 10 bar.
3.3.3. INCOMPATIBILIDADES
Incompatibilidad de los materiales y el agua
Se evitará siempre la incompatibilidad de las tuberías de acero galvanizado y cobre controlando la
agresividad del agua. Para los tubos de acero galvanizado se considerarán agresivas las aguas no
incrustantes con contenidos de ión cloruro superiores a 250 mg/l. Para su valoración se empleará
el índice de Langelier. Para los tubos de cobre se consideraran agresivas las aguas dulces y
ácidas (pH inferior a 6,5) y con contenidos altos de CO2. Para su valoración se empleará el índice
de Lucey.
Para los tubos de acero galvanizado, las condiciones límite del agua a transportar, a partir de las
cuales será necesario un tratamiento, serán las de la siguiente tabla:
Características Agua fría Agua caliente
Resistividad (Ohm x cm) 1.500 - 4.500 2.200 - 4.500
Título alcalimétrico completo 1.60 mínimo 1.60 mínimo
Oxigeno disuelto, mg/l 4.00 mínimo -
CO2 libre, mg/l 30.00 máximo 15.00 máximo
CO2 agresivo, mg/l 5.00 máximo -
Calcio (Ca2+), mg/l 32.00 mínimo 32.00 mínimo
Sulfatos (SO42-), mg/l 150.00 máximo 96.00 máximo
Cloruros (Cl-), mg/l 100.00 máximo 71.00 máximo
Sulfatos + Cloruros meq/l - 3.00 máximo
Para los tubos de cobre, las condiciones límite del agua a transportar, a partir de las cuales será
necesario un tratamiento, serán las de la siguiente tabla:
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
Características Agua fría y agua caliente
pH 7.00 mínimo
CO2 libre, mg/l no concentraciones altas
Indice de Langelier (IS) debe ser positivo
Dureza total (TH), °F 5 mínimo (no aguas dulces)
Para las tuberías de acero inoxidable, la calidad se seleccionará en función del contenido de
cloruros disueltos en el agua. Cuando éstos no sobrepasen los 200 mg/l se puede emplear el acero
AISI-304. Para concentraciones superiores es necesario utilizar el acero AISI-316.
Incompatibilidad entre materiales
Medidas de protección frente a la incompatibilidad entre materiales
Se evitará el acoplamiento de tuberías y elementos de metales con diferentes valores de potencial
electroquímico excepto cuando según el sentido de circulación del agua se instale primero el de
menor valor.
En particular, las tuberías de cobre no se colocarán antes de las conducciones de acero
galvanizado, según el sentido de circulación del agua, para evitar la aparición de fenómenos de
corrosión por la formación de pares galvánicos y arrastre de iones Cu+ hacía las conducciones de
acero galvanizado, que aceleren el proceso de perforación.
Igualmente, no se instalarán aparatos de producción de A.C.S. de cobre colocados antes de
canalizaciones de acero.
Excepcionalmente, por requisitos insalvables de la instalación, se admitirá el uso de manguitos
antielectrolíticos, de material plástico, en la unión del cobre y el acero galvanizado.
Se autoriza, sin embargo, el acoplamiento de cobre después de acero galvanizado, montando una
válvula de retención entre ambas tuberías.
Se podrán acoplar al acero galvanizado elementos de acero inoxidable.
En las vainas pasamuros, se interpondrá un material plástico para evitar contactos inconvenientes
entre distintos materiales.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
3.4. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN
3.4.1. INTERRUPCIÓN DEL SERVICIO
En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio después de 4
semanas desde su terminación, o aquellas que permanezcan fuera de servicio más de 6 meses, se
cerrará su conexión y se procederá a su vaciado.
Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminación o que estén paradas
temporalmente, deben cerrarse en la conducción de abastecimiento. Las acometidas que no se
utilicen durante 1 año deben ser taponadas.
3.4.2. NUEVA PUESTA EN SERVICIO
En instalaciones de descalcificación habrá que iniciar una regeneración por arranque manual.
Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y
vaciadas provisionalmente deben ser lavadas a fondo para la nueva puesta en servicio. Para ello
se podrá seguir el procedimiento siguiente:
para el llenado de la instalación se abrirán al principio solo un poco las llaves de cierre, empezando
por la llave de cierre principal. A continuación, para evitar golpes de ariete y daños, se purgarán de
aire durante un tiempo las conducciones por apertura lenta de cada una de las llaves de toma,
empezando por la más alejada o la situada más alta, hasta que no salga más aire. A continuación
se abrirán totalmente las llaves de cierre y lavarán las conducciones;
una vez llenadas y lavadas las conducciones y con todas las llaves de toma cerradas, se
comprobará la estanqueidad de la instalación por control visual de todas las conducciones
accesibles, conexiones y dispositivos de consumo.
3.4.3. MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES
Las operaciones de mantenimiento relativas a las instalaciones de fontanería recogerán
detalladamente las prescripciones contenidas para estas instalaciones en el Real Decreto
865/2003 sobre criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis, y
particularmente todo lo referido en su Anexo 3.
Los equipos que necesiten operaciones periódicas de mantenimiento, tales como elementos de
medida, control, protección y maniobra, así como válvulas, compuertas y unidades terminales que
deban quedar ocultos, se situarán en espacios que permitan la accesibilidad.
Se aconseja situar las tuberías en lugares que permitan la accesibilidad a lo largo de su recorrido
para facilitar la inspección de las mismas y de sus accesorios.
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
3.5. CARACTERISTICAS DE LA EMPRESA INSTALADORA
La empresa instaladora deberá poseer el carnet de instalador expedido por el Servicio Territorial de
Industria y Energía, y deberá estar inscrita en el Registro de Instaladores.
Para la ejecución de la instalación no podrá emplearse personal ajeno a la plantilla de la empresa
instaladora.
3.6. LIBRO DE ORDENES
El contratista deberá tener en la obra, en todo momento, un libro foliado donde se consignarán
cuando se creyera oportuno todas las ordenes y observaciones necesarias para la buena marcha
de la obra.
El cumplimiento de lo ordenado por la dirección facultativa en dicho libro será obligatorio, pudiendo
sin embargo realizar reclamaciones por escrito antes de veinticuatro horas después de realizada la
orden.
3.7. CERTIFICADOS Y DOCUMENTACION
El Director técnico de la obra, acabada ésta o en su última fase de ejecución, emitirá el
correspondiente certificado de dirección y final de obra, en el que se indicarán las modificaciones
sustanciales que se hubieran producido respecto del proyecto previamente redactado.
El instalador, acabada la obra o en su ultima fase de ejecución, emitirá los boletines individuales y
generales de la instalación, que entregará a la Propiedad o persona o entidad delegada por ésta,
así como los planos definitivos de la instalación.
Elche, Septiembre de 2012
XXXXX
Proyecto Instalación Receptora de Agua Edificio para 17 viviendas
4. PRESUPUESTOS
Partida Medicion Precio Total €
4 1 ud acometida a la red general de abastecimiento, según se describe en memoria y planos, incluso materiales y mano de obra incluidos
1 458,36 458,36 4 2 m Tubo de alimentación según se describe en
memoria y planos, materiales y mano de obra incluidos
32 9,27 296,56 4 3 ud Grupo de presión con deposito auxiliar instalada
según se describe en memoria y planos, incluido materiales y mano de obra
1 1.273,21 1.273,21 4 3 ud Centralización de contadores instalada según se
describe en memoria y planos, incluido materiales y mano de obra
1 397,24 397,24 4 4 m Conducciones para las derivaciónes individuales
según se describe en memoria y planos, materiales y mano de obra incluidos
1.929 11,71 22.595,78 4 5 m Conducciones de agua fria en el interior de las
viviendas, según se describe en memoria y planos, materiales y mano de obra incluidos
506 25,46 12.885,23 4 6 m Conducciones de agua caliente en el interior de
las viviendas, según se describe en memoria y planos, materiales y mano de obra incluidos
458 24,75 11.335,35 4 7 ud Instalación de ramales a los cuartos de baño,
incluidos codos, tes, llaves de paso, accesorios, material y mano de obra, según se describe en memoria y planos
31 3,56 110,48 4 8 ud Instalación de ramales a cocinas, incluidos
codos, tes, llaves de paso, accesorios, material y mano de obra, según se describe en memoria y planos
17 3,26 55,38 4 9 ud Instalación de calentador para agua según se
describe en memoria y planos, materiales y mano de obra incluidos
17 52,97 900,41 4 TOTAL PRESUPUESTO FONTANERIA
50.308,00 €
Asciende el siguiente presupuesto de Ejecución Material a la cantidad de CINCUENTA MIL
TRESCIENTOS OCHO EUROS (€)
Elche, Septiembre de 2012
XXXX