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SUBSECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA ESCOLAR

Dirección Provincial de Planificacion,Proyectos y Seguimiento de Obras Calle 63 N°435 La Plata, Buenos Aires Tel. (0221) 4240704

DIRECCIÓN DE PROYECTOS

DEPARTAMENTO TECNICO CENTRO

DEPARTAMENTO REGION 10

MERCEDES E.E.S. N°0013 CONSTRUCCION EDIFICIO

(POR REFUNCIONALIZACION)

Presupuesto Oficial: $ 161.956.782,93.-

Plazo de Obra: 420 días

MAYO 2021

SUBSECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA ESCOLAR Dirección Provincial de Planificacion,Proyectos y Seguimiento de Obras Calle 63 N°435 La Plata, Buenos Aires Tel. (0221) 4240704

PLANILLA DE IDENTIFICACION DE OBRA

Responsables:Sub. Director de Obras Centro……………… Arq. Julio MANCINI

Jefe de Región 10………………………………... Arq.Clarisa DE SIMONE Jefe Departamento Técnico Centro……..………Arq. Mónica MEDLEY Proyecto……………………….………… .Arq.Fernando PALACIOS Jefe Departamento Cómputo y Presupuesto…..Arq.Nilda MILLO ........................................................................................................ Arq.SantiagoL.ARANGURAN

Subsecretario de Infraestructura Escolar…… Ing. Ariel LAMBEZAT Director Provincial de Planificacion: …………Ing.Natalia LABONIA Director Provincial de Infraestructura…………Arq. Juan Martin ZABALETA Directora de Proyectos…………………….Arq. Andrea BARDONE

Autoridades:

DATOS DEL ESTABLECIMIENTO

Distrito: MERCEDES

Localidad: Mercedes Barrio:

Escuela: ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°0013

Dirección: Calle 6 e/ 31 y 35 (34°39'30.0"S 59°26'11.2"W) Clave Única Provincial: 0-070-MS-0013 CUE: 061871300

Lugar y fecha,Mercedes Noviembre 2020

SUBSECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA ESCOLAR Dirección Provincial de Infraestructura Planificacion,Proyectos y Seguimiento de Obras Calle 63 N°435 e/ 3 y 4 La Plata, Buenos Aires Tel. (0221) 4240407

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REFERENCIA ESTABLECIMIENTO: E.E.S.N°0013 UBICACIÓN: Calle 6 e/31 y 35 DISTRITO: MERCEDES ZONA: CENTRO

OBRA:CONSTRUCCION DE EDIFICIO (Por Refuncionalizacion) CUADRO DE SUPERFICIES

Cubierta(a construir) P.B 739,48 m2

Cubierta(a construir)P.A 660,42 m2

Total a construir 1399,90 m2

SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA URBANA

Red Cloacal SI

Suministro de agua SI

Electricidad SI

Gas SI

SECUNDARIA Nº 13 DISTRITO: MERCED

PROGRAMA El programa de necesidades aportado por las autoridades escolares nos dice que

cuenta con una matricula de 289 alumnos, distribuidos en 13 secciones, 7 en el turno mañana, 4 en el turno tarde y 2 de C.E.S.A.J en el turno tarde. 7 AULAS DE ESTUDIO 1 BIBLIOTECA 1 LABORATORIO 1 SALA DE MULTIMEDIOS (CON PRYECCION DE INSTALAR UNA RADIO) 1 SALON DE USOS MULTIPLES 1 DIRECCION 1 SECRETARIA 1 GABINETE PARA EQUIPO DE ORIENTACION ESCOLAR 1 PRECEPTORIA POR PLANTA 1 COCINA 1 ESPACIO PARA GUARDADO DE MATERIALES DE EDUCACION FISICA 1 ESPACIO PARA MATERIALES DE LIMPIEZA 1 BAÑO DE DOCENTES 1 BAÑO PARA DISCAPACITADOS 1 BAÑO PARA ALUMNOS POR PLANTA


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IMPLANTACION


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MEMORIA DESCRIPTIVA DIAGNOSTICO DE SITUACIÓN

Con el objetivo de dotar a los establecimientos escolares de la Provincia de Buenos

Aires de un espacio adecuado para el desarrollo de su tarea específica, la Dirección

General de Cultura Educación, encargó al equipo técnico de la Dirección Provincial de Infraestructura, la ejecución de un proyecto para la CONTRUCCION, REFACCION

Y DEMOLICION de la Escuela Secundaria nº 13 del distrito de Mercedes.

El establecimiento referido se encuentra emplazado en un predio ubicado en la calle

6 entre 31 y 35 del mencionado distrito. Desarrollado en una sola planta y con reminiscencias de estilo Clasicista, es un

edificio construido a principios del siglo XX.

Este edificio alojaba a la totalidad de la matricula de la escuela en cuestión, la cual

fue desalojada, por el peligro de derrumbe de la estructura de cubierta, como así

también por no cubrir las necesidades actuales de la matricula.

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN

De acuerdo a la problemática referida anteriormente, y habiendo realizado un estudio pormenorizado de la situación, se propone un conjunto de intervenciones

edilicias, de la siguiente manera:

Demolición completa del sector de servicios anexo al edificio en la parte posterior del mismo.

Demolición completa de toda la mampostería interior y que no comprenda la

caja muraría de la edificación clasicista.

Desmonte integral de la cubierta de chapa y de los cielorrasos de yeso. Restauración de toda la caja muraría.

Se construirá un edificio nuevo dentro de la caja muraría existente, dicho

conjunto constara de planta baja, planta alta y tendrá un grupo de servicios

por fuera de dicha envolvente que será la vinculación entre los distintos niveles.

Toda la intervención en su conjunto trata de poner en valor el edificio de

Estilo Clasicista, generando una nueva distribución de las funciones, de

manera que cada una responda coincidente con un aventanamiento,

logrando de esta manera, volver a tener los vanos completos y no como en la actualidad que se encuentran rellenos con mampostería para poder

ocultar por detrás la construcción de tabiques y para poder colocar aberturas

mas pequeñas. Por otro lado responde a las necesidades actuales del

establecimiento, que hoy no se encuentran cubiertas y por eso la necesidad de construir una planta alta, para poder dar respuesta a toda la

problemática de la matricula escolar actual.


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EDIFICACIÒN EXISTENTE

RELEVAMIENTO FOTOGRAFICO

Fachada principal sobre calle 6. En la fotografía se puede observar el estado de

deterioro del edificio en general, se pueden ver los vanos de las aberturas

reducidos en tamaño para la colocación de ventanas de menor tamaño.

En esta imagen se puede observar los faltantes de revoque que se presentan en

casi toda la construcción, se puede apreciar con más detalle la reducción de los

vanos para colocar aberturas de menor tamaño y se puede ver claramente que un tabique interior se apoya sobre la ventana.


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En la fachada posterior se observan los mismos problemas edilicios que en el sector

del frente. Colocación de aberturas que no respetan el estilo ni las dimensiones del

edificio. Anexos constructivos que se adosan, sin tener en cuenta en lo mas mínimo al edifico clasicista que los precede, ni en estilo, ni en forma y ni en la manera de

acoplarse.

En el sector interior se observa el desprendimiento del cielorraso y como el peso de la cubierta va desformando al mismo.


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PLANTA EXISTENTE

Como ya se menciono en párrafos anteriores, no solo que la edificación construida

no respeto el estilo de la edificación existente, sino que tampoco cubre las necesidades actuales que la matricula requiere.

PLANTA EXISTENTE – SECTORES A DEMOLER –

En el plano de demolición se muestra que es necesario demoler toda la tabaquería

interior, como así también el anexo de servicios situado en el contrafrente del

edificio.


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EDIFICACION A CONSTRUIR

PLANTA BAJA

En la planta baja ya se pueden observar las primeras modificaciones, ubicando un

ambiente por aventanamiento, dejando así el sector de aulas hacia el frente y los servicios hacia la parte posterior. Se “despego “el paquete de vinculación vertical

que contiene la escalera, ascensor y servicios lo cual permite generar una salida de

emergencia.

PLANTA ALTA

La planta alta repite el esquema y se genera un vacío sobre el sector de acceso,

permitiendo resaltar el acceso, liberando los vanos de las puertas, lo cual mejora la

accesibilidad y la iluminación, como así el sentido estético del mismo.


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PROCESO CONSTRUCTIVO

EDIFCACION EXISTENTE

Se desmontara toda la cubierta existente.

MAMPOSTERIA A DEMOLER

Se demolerá toda la tabaquería interior y la edificación anexa adosada al

contrafrente del edifico.


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CAJA MURARIA A CONSERVAR

Una vez realizados los trabajos de demolición y desmonte de cubierta, nos

encontraremos con la caja muraría del edificio original.

ESQUEMA DISTRIBUTIVO PLANTA ALTA

En la imagen se ven claramente las decisiones proyectuales adoptadas, destacando

el acceso a través de la doble altura, despegando los servicios de la caja muraría original y todo esto apoyado por sectorización de funcione


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Memoria técnica para la demolición, reemplazo de cabriadas y otros

trabajos en la caja muraria.

Para el reemplazo de las cabriadas existentes se procederá en forma escalonada,

en un avance continuo con la asistencia de apuntalamientos estratégicos. No se

debe reemplazar toda la estructura de la cubierta de una sola vez, sino que se

procederá a su sustitución en sectores no mayores a tres cabriadas sucesivas, para evitar cualquier situación de inestabilidad general y en particular del muro

envolvente a preservar.

En cuanto a los apuntalamientos estratégicos se refiere a que estos deberán replicar y reforzar los puntos de apoyo actuales sin incorporar nuevas cargas o

esfuerzos que alteren la condición de estabilidad estructural existente, para asi

evitar posibles colapsos.

Se pondrá especial atención durante el retiro de toda la tabiquería interior sobre todo en aquellos casos en que exista coincidencia entre esta y las cabriadas de

cubierta.

Para los apuntalamientos en muros estos serán con arriostres unidos entre si por horizontales que permitan ir avanzando en la medida que las cabriadas vayan

siendo reemplazadas.

Respecto a la demolición de las partes rellenas no originales de vanos, se pondrá especial atención en preservar la geometría original donde se alojarán las nuevas

carpinterías. Misma recomendación vale para los muros exteriores, los que luego de

los trabajos de remoción de revoques en mal estado y de elementos sueltos o

desprendidos del muro, su reparación, sellado y pintura deberán conservar su

fisonomía.


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EDIFICIO TERMINADO

FACHADA SOBRE CALLE 6

VISTA AEREA SOBRE CALLE 6

Se restaurara toda la caja muraría exterior y se construirá una planta alta, que se

dejara ver por sobre la fachada existente.


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PERSPECTIVA SOBRE CALLE 6

FACHADA DE CONTRAFRENTE

PERSPECTIVA DE CONTRAFRENTE

CORTE ESQUEMATICO SOBRE EL HALL EN DOBLE ALTURA


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La empresa contratista deberá presentar los planos definitivos para la ejecución de la obra, 10 días antes del comienzo de los trabajos, los cuales

serán revisados y aprobados por personal de esta dirección.

MEMORIA TECNICA

FUNDACIONES

Se construirán bases con vigas de fundación de H°A .

REVOQUES Revoque interior interior grueso y fino a la cal fratasado al fieltro según especificaciones .En los

exteriores se repararan los sectores deteriorados con azotado de cemento , grueso y fino a la cal fratasado al fieltro, dejándolo igual al existente. En los sanitarios azotado y grueso peinado bajo revestimiento.

SOLADOS

Los solados interiores serán de mosaico granítico 40 x 40 con zócalos de idéntico material color blanco.

CIELORRASOS

Se harán del tipo de placas de roca yeso en toda la construcción. Salvo en el depósito debajo de la escalera que será de yeso aplicado.

CUBIERTAS Se realizará la cubierta de losa de hormigón armado en el hall, deposito, escalera y calderas y de chapa sobre perfiles “C “todo el edificio a reciclar.


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MUROS

Se realizará la mampostería de ladrillo hueco de 0.08 x 0.18 x 0.33 y de 0.18 x 0.18 x 0.33.

REVESTIMIENTOS

Se colocará cerámico esmaltado 20 x 20 colocación recta hasta el cielorraso en sanitarios.Y 3 hiladas sobre mesada de cocina.

CARPINTERIAS

Serán de chapa doblada y en madera las puertas de los locales, las ventanas serán de aluminio línea pesada y en las exteriores llevarán rejas de protección, según planilla de carpintería.

INSTALACION ELECTRICA La instalación eléctrica se comandará desde el tablero principal realizado de acuerdo a las nuevas normas según la reglamentación vigente puesta a tierra general, disyuntor y circuitos

independientes de iluminación y tomas, se colocará un tablero seccional. Se ejecutara la instalación de alarma según plano.

DESAGUES PLUVIALES

Los desagües pluviales se realizarán con piletas de patio tapadas que por medio de conductales se conectarán a la red vereda. En la losa se colocarán gárgolas de desagote con caída libre y

embudos según detalle.

INSTALACION DE GAS

Se conectará a la red natural que pasa por el frente de la escuela. Se ejecutará de acuerdo al plano respectivo.

INSTALACION CONTRA INCENDIO Se realizará de acuerdo a la normativa vigente de bomberos, se realizará tal cual lo indica el

plano respectivo.

CALEFACCION Se realizará por intermedio de radiadores tanto en planta baja como en planta alta, según

plano.

DEPARTAMENTO TECNICO CENTRO DIRECCION DE PROYECTOS DIRECCION PROVINCIAL DE PLANIFICACION,PROYECTOS Y SEGUIMIENTO DE OBRAS SUBSECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA ESCOLAR Mercedes, Noviembre 2020

G O B I E R N O DE LA P R O V I N C I A DE B U E N O S A I R E S2021 - Año de la Salud y del Personal Sanitario

Hoja Adicional de FirmasInforme gráfico

Número:

Referencia: PROGRAMA 37-MERCEDES EES N°13-CARATULA Y MEMORIA

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