Modelo Adjudicacion y Liquidacion Cuentas en Participacion
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Pág. No 1
ESCRITURA PÚBLICA NUMERO
DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE
(299) de fecha: CINCO (05) del mes de
MARZO del año DOS MIL SIETE
(2007) otorgada en la NOTARIA
SETENTA Y TRES (73) DEL CIRCULO
DE BOGOTA D.C. -------------------
Notaria Código 1100100073------------------------------------------------------------------------------------------
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO.
FORMATO DE CALIFICACIÓN RESOLUCIÓN No 1156/96------------------------------------------------------------------------------------------
Matricula Inmobiliaria: ------------------------------------050-20150384
Cedula Catastral---------------------------------------------------142 94 A 1
UBICACIÓN DEL PREDIO: ---------URBANO (x) RURAL ( ) ---------
Bogotá D. C.
Dirección del predio: -----------------------------Calle 142 No. 96 - 74------------------------------------------------------------------------------------------
NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO ------------------------------- VALOR
LIQUIDACIÓN Y ADJUDICACIÓN CUENTAS EN
PARTICIPACIÓN PROYECTO PRADOS DE LA CAMPIÑA ------$
1.010.638.000.oo
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO:
CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO COOPERATIVO
SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN -- -Nit. 890.325.146-1
HERNANDO BURITICA ROJAS -------------------- C. C. 17.091.810------------------------------------------------------------------------------------------
En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de
Cundinamarca, República de Colombia, a los CINCO (05) días
del mes de MARZO del año DOS MIL SIETE (2007), ante el
Despacho de la NOTARIA SETENTA Y TRES (73) DEL CÍRCULO DE
BOGOTÁ, D.C., cuyo NOTARIO TITULAR es el Doctor VÍCTOR
ALBERTO MAYA GARZON, se otorga la presente escritura
pública que se consigna en los siguientes términos: ------------------
------------------------------------------------------------------------------------------
COMPARECE, CARLOS EDUARDO RINCÓN TAFUR, mayor de
edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado con la
cédula de ciudadanía No 80.407.265 expedida en Usaquen de
estado civil CASADO CON SOCIEDAD CONYUGAL VIGENTE
Obrando en su condición de liquidador suplente y por lo tanto en
nombre y representación de CONSTRUCTORA LA EQUIDAD
ORGANISMO COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN
LIQUIDACIÓN identificada con el Nit. Número 890.325.146-1,
sociedad legalmente inscrita por certificación de fecha seis (06)
de febrero de mil novecientos noventa y siete (1997) otorgada
en DANCOOP, inscrita ante la Cámara de Comercio de Bogotá el
once (11) de febrero de mil novecientos noventa y siete (1997)
bajo el numero 1984 del libro I, todo lo cual consta en el
certificado de existencia y representación legal expedido por la
Cámara de Comercio Bogotá, D.C., ORGANISMO COOPERATIVO,
sin animo de lucro, hoy en liquidación documento que anexa
para que se protocolice con el presente instrumento público y
HERNANDO BURITICA ROJAS, mayor de edad, vecino de esta
ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía numero
17.091.810 expedida en Bogota de nacionalidad Colombiana,
de estado civil SOLTERO (por ser DIVORCIADO CON
SOCIEDAD CONYUGAL DISUELTA Y LIQUIDADA) actuando
en nombre propio y manifestaron que han decidido celebrar el
presente contrato de compraventa que se regirá por las
siguientes cláusulas:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ANTECEDENTES------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO: Que mediante escritura publica numero MIL VEINTE
(1020) del VEINTIOCHO (28) de ABRIL de MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y CUATRO (1994) otorgada en la Notaria Cuarenta y
Ocho (48) del Circulo de Bogotá D.C. la cual se encuentra
Pág. No 3
debidamente registrado al folio de
matricula inmobiliaria numero 050-
20150384, los comparecientes
celebraron CONTRATO DE CUENTAS EN
PARTICIPACIÓN sobre el siguiente
inmueble: ------------------------------------------
INMUEBLE PRADOS DE LA CAMPIÑA:
Situado en la ciudad de Bogotá D.C. en la Urbanización Prados de
La Campiña, distinguida en la actual nomenclatura urbana con el
numero noventa y seis setenta y cuatro (96 – 74) de la calle
ciento cuarenta y dos (142) el cual se identifica y alindera de la
siguiente forma: -------------------------------------
Lote de terreno con área de cinco mil setecientos cincuenta y uno
punto treinta y siete metros cuadrados (5.751.37 mts2) con
matricula inmobiliaria numero 50N-20150384 y cedula catastral
numero 142 94 A 1 cuyos linderos son los siguientes: -----
NORTE: En extensión de sesenta y cuatro metros con sesenta y
nueve centímetros (64.69 mts) limitando con apartamentos La
Campiña.-----------------------------------------------------------------------------
ORIENTE: En extensión de noventa metros con sesenta y siete
centímetros (90.67 mts) con lote de terreno segregado y
denominado EL TORONJO 2.---------------------------------------------------
SUR: En extensión de sesenta y cuatro metros con setenta
centímetros (64.70 mts) de la calle 142 de la actual nomenclatura
urbana.--------------------------------------------------------------------------------
OCCIDENTE: En extensión de ochenta y siete metros con ochenta
centímetros (87.80 mts) con el predio actualmente propiedad de
Jaime Jaramillo antes de Luis Gaviria.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: Que la sociedad CONSTRUCTORA LA EQUIDAD
ORGANISMO COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN
LIQUIDACIÓN solicito al Departamento Administrativo de
Planeacion Distrital de Bogotá D.C., Licencia de Urbanización
para el Desarrollo Urbanístico Residencial denominado
URBANIZACIÓN PRADOS DE LA CAMPIÑA. Que como resultado del
proyecto aprobado por dicho Departamento mediante resolución
SETECIENTOS TRECE (0713) del veinte de mayo de mil
novecientos noventa y cuatro (1994) para lo cual se adopto el
plano numero S166/4-09, se genero el lote útil con un área de
cuatro mil seiscientos dos metros cuadrados con cincuenta y
cuatro decímetros cuadrados (4.602.54 mts2) cuyos linderos son
los siguientes:-----------------------------------------------------------------------
NORTE: En extensión de sesenta y cuatro metros con sesenta y
nueve centímetros (64.69 mts) limitando con apartamentos de la
campiña.------------------------------------------------------------------------------
ORIENTE: En extensión de ochenta y nueve metros con noventa y
dos centímetros (89.92 mts) con el lote de terreno segregado y
denominado TORONJO 2.-------------------------------------------------------
SUR: En línea quebrada en extensión de seis metros (6.00 mts)
tres metros con cincuenta centímetros (3.50 mts), dos metros con
cincuenta centímetros (2.50 mts) catorce metros con siete
centímetros (14.07 mts) cincuenta y seis metros con siete
centímetros (56.07 mts) con la calle ciento cuarenta y dos (142) y
con cesión tipo A de la Urbanización.----------------------------------------
OCCIDENTE: En extensión de sesenta y cinco metros con ochenta
y tres centímetros (65.83 mts) con el predio de Jaime Jaramillo
antes de Luís Gaviria.-------------------------------------------------------------
Que el área restante entre los cuatro mil seiscientos dos punto
cincuenta y cuatro metros cuadrados (4.602.54 mts2) del lote útil
y los cinco mil setecientos cincuenta y uno punto treinta y siete
metros cuadrados (5.751.37 mts2) corresponde a áreas publicas
de cesión, que posteriormente serán entregadas al Distrito
Capital y que se determinan de la siguiente manera:-------------------
A.- Calle ciento cuarenta y dos (142) cuenta con un área de ciento
setenta y un metros cuadrados con cuatro decímetros cuadrados
Pág. No 5
(171.04 mts2) y sus linderos son:-----------
NORTE: En línea quebrada del mojón
numero nueve (9) al mojón numero ocho
(8) en distancia de seis metros (6.00 mts)
del mojón numero ocho (8) al mojón
numero siete (7) en distancia de tres
metros cincuenta centímetros (3.50 mts)
del mojón numero siete (7) al mojón numero cuatro (4) en
distancia de dos metros con cincuenta centímetros (2.50 mts) del
mojón numero cuatro (4) al mojón numero tres (3) en distancia de
veintitrés metros cincuenta centímetros (23.50 mts) del mojón
numero tres (3) al mojón numero dos (2) en distancia de tres
metros cincuenta centímetros (3.50 mts) y del mojón numero dos
(2) al mojón numero uno (1) en distancia de treinta y dos metros
setenta centímetros (32.70 mts) lindando con el lote útil y con
zonas verdes de cesión de la misma urbanización.
-----------------------------------------
OCCIDENTE: En línea recta del mojón uno (1) al mojón M uno (M
1) en distancia de un metro setenta y cinco centímetros (1.75
mts) lindando con la misma calle ciento cuarenta y dos (142).
SUR: En línea recta del mojón M uno (M 1) al mojón numero M
Cuatro (M 4) en distancia de sesenta y cuatro metros setenta
centímetros (64.70 mts) lindando con la misma calle ciento
cuarenta y dos (142). ---------------------------------------------------------
ORIENTE: En línea recta del mojón M cuatro (M 4) al mojón
numero M nueve (M 9) en distancia de setenta y cinco
centímetros (0.75 mts) lindando con la misma calle ciento
cuarenta y dos (142). ------------------------------------------------------------
B.- ZONA VERDE: Cuenta con un área de novecientos setenta y
siete metros cuadrados con setenta y nueve centímetros
cuadrados (977.79 mts2) y sus linderos son:------------------------------
NORTE: En línea recta del mojón numero cinco (5) al mojón
numero seis (6) en distancia de cincuenta y seis metros siete
centímetros (56.07 mts) lindando con el lote útil de la misma
urbanización.------------------------------------------------------------------------
OCCIDENTE: En línea recta del mojón numero seis (6) al mojón
numero uno (1) en distancia de veinte metros veintidós
centímetros (20.22 mts) lindando con el predio de JORGE
JARAMILLO.---------------------------------------------------------------------------
SUR: En línea quebrada del mojón numero uno (1) al mojón
numero dos (2) en distancia de treinta y dos metros setenta
centímetros (32.70 mts) del mojón numero dos (2) al mojón
numero tres (3) en distancia de tres metros cincuenta
centímetros (3.50 mts) del mojón numero tres (3) al mojón
numero cuatro (4) en distancia de veintitrés metros cincuenta
centímetros (23.50 mts) lindando con la calle ciento cuarenta y
dos (142).----------------------------------------------------------------------------
ORIENTE: En línea recta del mojón numero cuatro (4) al mojón
numero cinco (5) en distancia de catorce metros siete
centímetros (14.07 mts) lindando con el lote útil de la
urbanización.------------------------------------------------------------------------
Para el lote útil se solicito licencia de construcción para el
conjunto residencial PRADOS DE LA CAMPIÑA la cual fue
concedida el OCHO (8) de JUNIO de MIL NOVECIENTOS NOVENTA
Y CINCO (1995) bajo el numero 012238.---------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO
COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN
mediante escritura publica numero CUATRO MIL TRESCIENTOS
NOVENTA Y SIETE (4397) del DIEZ (10) de OCTUBRE de MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (1995) de la Notaria Cuarenta y
Ocho (48) del Circulo de Bogotá D.C., como titular del derecho
constituyo una Hipoteca Abierta en Cuantía Indeterminada a favor
de la Corporación de Ahorro y Vivienda Corpavi (Absorbida por la
Corporación de Ahorro y Vivienda Colpatria – UPAC Colpatria hoy
Pág. No 7
Banco Colpatria Red Multibanca –
Colpatria S.A.).------------------------------------
-------------------------------------------------
CUARTO: Mediante escritura publica
numero ochocientos dieciocho (0818) del
SEIS (06) de MARZO de MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS (1996)
otorgada en la Notaria Cuarenta y Ocho (48) del circulo de Bogotá
D. C. inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos al
Folio de matricula inmobiliaria numero 050-20150384 se sometió
al Régimen de Propiedad Horizontal bajo las normas de la ley 182
de 1945 y sus normas reglamentarias. El citado conjunto
residencial incluyendo la determinación de las unidades privadas
que conforma la Etapa A, con sus correspondientes coeficientes,
para la cual se procedió a protocolizar el reglamento de
Administración y copropiedad para el conjunto Prados de la
Campiña Etapa A propiedad Horizontal de la calle ciento cuarenta
y dos/(142) numero noventa y seis setenta y cuatro (96-74),--------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO: Posteriormente y mediante escritura publica numero
MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO (1364) del VEINTISIETE
(27) de ABRIL de MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO (1998) de
la Notaria Cuarenta y Ocho (48) del circulo de Bogotá D. C.,
inscrito al mismo folio de matricula inmobiliaria No. 50-20150384
se MODIFICO Y ADICIONO el anterior reglamento así:------------------
1) debido a que al determinar el inmueble se tomo como área
y linderos los citados en la escritura publica numero MIL
VEINTE (1020) del VEINTIOCHO (28) de ABRIL de MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO (1994) otorgada en la
Notaria Cuarenta y Ocho (48) del Circulo de Bogotá D.C. e
inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos,
sin tener en cuenta que dentro de esos linderos y áreas,
quedaron incluidos, área de cesión, que si bien forma parte
de la urbanización, no forman parte del conjunto privado
tal como se aprecia en el proyecto de división aprobado
por el departamento administrativo de Planeacion Distrital
de Bogotá D.C. quedando los linderos ya mencionados
anteriormente.
2) En las áreas de los bienes comunes del citado reglamento
se incluyeron por error dentro de los bienes comunes el
primer piso del salón comunal que no hace parte de la
Etapa A del conjunto, parqueaderos de visitantes, que si
bien forman parte de la Urbanización no forman parte del
conjunto privado por ser áreas de cesión, así como el
ascensor, equipo que no existe en el edificio tal como se
puede constatar en los planos arquitectónicos y de
propiedad horizontal.-----------------------------------------------------
3) Se adiciona al reglamento de propiedad horizontal áreas y
coeficientes correspondientes a la Etapa B, quedando
finalmente así:--------------------------------------------------------------
EL CONJUNTO RESIDENCIAL PRADOS DE LA CAMPIÑA: Con
licencia de construcción numero 012238 del ocho (8) de junio de
mil novecientos noventa y cinco (1995) y numero 9820068 del
dieciocho (18) de febrero de mil novecientos noventa y ocho
(1998) bajo la radicación numero 98020088 del treinta (30) de
enero de mil novecientos noventa y ocho (1998) en la curaduria
urbana numero dos (2) de Bogotá D.C. cuenta con un área útil
de cuatro mil seiscientos dos metros cuadrados con cero
cincuenta y cuatro decímetros cuadrados (4.602.54 mts2)
conformada por varias etapas así:-------------------------------------------
ETAPA A (BLOQUE 6) ocupa un área de trescientos ocho punto
setenta y uno metros cuadrados (308.71 mts2) Actualmente
construida consta de cinco pisos, un altillo y un semisótano para
un total de veinte (20) unidades de apartamentos, veintiuno
(21) estacionamientos para residentes y dieciséis (16) depósitos
Pág. No 9
comunes de uso exclusivo con sus
respectivas áreas de circulación y
accesos. Igualmente existe en el primer
piso áreas de equipamento comunal,
tanto para la etapa A, como para las
demás etapas que conforman el
conjunto.--------------------------------------------
ETAPA B: (Bloque 5) ocupa un área de cuatrocientos ochenta y
un metros con seis decímetros cuadrados (481.06 mts2)
actualmente construida, consta de cinco (5) pisos y un
semisótano para un total de veinte (20) unidades
apartamentos, veinticuatro (24) estacionamientos para
residentes con sus respectivas áreas de circulación y accesos
igualmente existen en el primer piso áreas de equipamento
comunal tanto para la etapa B como para las demás etapas que
conforman el conjunto.----------------------------------------------------------
ETAPA C: (Bloque 5) ocupa un área de trescientos sesenta y
cinco metros cuadrados con ochenta y ocho decímetros
cuadrados (365.88 mts2)-------------------------------------------------------
ETAPA D: (Bloque 4) Ocupa un área de trescientos ochenta y
ocho metros cuadrados con cuarenta y cinco decímetros
cuadrados (388.45 mts2).------------------------------------------------------
ETAPA E: (Bloque 3) Ocupa un área de quinientos cincuenta y
tres metros cuadrados con setenta y cuatro decímetros
cuadrados (553.74 mts2).------------------------------------------------------
ETAPA F: (Bloque 2) ocupa un área de quinientos metros
cuadrados con treinta y dos decímetros cuadrados (500.32
mts2).---------------------------------------------------------------------------------
ETAPA G: (Bloque 1) ocupa un área de cuatrocientos setenta y
ocho metros cuadrados con sesenta y cinco centímetros
cuadrados (478.65 mts2).------------------------------------------------------
ETAPA H: (Bloque 7) ocupa un área de trescientos noventa y seis
metros cuadrados con sesenta y un centímetros cuadrados
(396.61 mts2). ------------------------
ZONAS COMUNALES: Parcialmente construidas, con un área de
mil ciento veintinueve punto doce centímetros (1.129.12 mts2).
-----------------------------------------------
Con base en lo anterior constituyo reglamento de Propiedad
Horizontal para las etapas A Y B únicamente de lo cual se
abrieron los siguientes matriculas correspondiente a los
inmuebles descritos a continuación los cuales se encuentran
totalmente construidos y vendidos y escriturados por lo cual se
exceptúan de esta liquidación así:------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------
ETAPA A----------------------------------------------------------- BLOQUE 6
NUMERO--------------------APARTAMENTO-----------NUMERO DE MATRICULA
1 121 5020256411
2 122 5020256412
3 123 5020256413
4 124 5020256414
5 221 5020256415
6 222 5020256416
7 223 5020256417
8 224 5020256418
9 321 5020256419
10 322 5020256420
11 323 5020256421
12 324 5020256422
13 421 5020256423
14 422 5020256424
15 423 5020256425
16 424 5020256426
17 521 5020256427
18 522 5020256428
Pág. No 11
19 523 5020256429
20 524 5020256430
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
GARAJES
NUMERO----------------------- GARAJE ----------NUMERO DE MATRICULA
1 7
502025639
0
2 8
502025639
1
3 9
502025639
2
5 11
502025639
4
6 12
502025639
5
7 13
502025639
6
8 14
502025639
7
9 15
502025639
8
10 16
502025639
9
11 17
502025640
0
12 18 502025640
1
13 27
502025640
2
14 28
502025640
3
15 29
502025640
4
16 30
502025640
5
17 31
502025640
6
18 32
502025640
7
19 33
502025640
8
20 34
502025640
9
21 35
502025641
0----------------------------------------------------------------------------------------------
ETAPA B---------------------------------------------------------------BLOQUE 5A
NUMERO--------------------APARTAMENTO-------------NUMERO DE MATRICULA
1 117 5020312895
2 118 5020312896
3 119 5020312897
4 120 5020312898
7 219 5020312901
8 220 5020312902
9 317 5020312903
10 318 5020312904
11 319 5020312905
12 320 5020312906
13 417 5020312907
Pág. No 13
14 418 5020312908
15 419 5020312909
16 420 5020312910
17 517 5020312911
18 518 5020312912
19 519 5020312913
20 520 5020312914----------------------------------------------------------------------------------------------
GARAJES
NUMERO-------------------- GARAJE -----------------------NUMERO DE MATRICULA
1 127 5020312871
2 128 5020312872
3 129 5020312873
4 130 5020312874
5 131 5020312875
6 132 5020312876
7 133 5020312877
8 134 5020312878
9 135 5020312879
10 136 5020312880
11 137 5020312881
12 138 5020312882
13 139 5020312883
14 140 5020312884
15 141 5020312885
16 142 5020312886
17 143 5020312887
18 144 5020312888
19 145 5020312889
20 146 5020312890
21 147 5020312891
22 148 5020312892
23 149 5020312893
24 150 5020312894-------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTO: De acuerdo al ACTA DE LIQUIDACIÓN que se protocoliza
en la presente escritura CONSTRUCTORA LA EQUIDAD
ORGANISMO COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN
LIQUIDACIÓN en calidad de socio participe gestor NO EXIGIRÁ
al socio participante inactivo el pago de ninguna suma por
ningún concepto.------------------------------------------------------------------
CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO COOPERATIVO
SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN asumirá la
responsabilidad del proyecto PRADOS DE LA CAMPIÑA.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
LIQUIDACIÓN Y ADJUDICACIÓN CUENTAS EN
PARTICIPACIÓN PROYECTO PRADOS DE LA CAMPIÑA------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: Que mediante el presente instrumento proceden a
hacer la liquidación del CONTRATO DE CUENTAS EN
PARTICIPACIÓN celebrado por los comparecientes, mediante
escritura publica numero MIL VEINTE (1020) del VEINTIOCHO
(28) de ABRIL de MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO (1994)
otorgada en la Notaria Cuarenta y Ocho (48) del Circulo de
Bogotá D.C. el cual se encuentra debidamente registrado al folio
de matricula inmobiliaria numero 050-20150384, y por medio
Pág. No 15
del presente instrumento proceden a
LIQUIDARLO tal y como lo estipulan los
artículos ciento cincuenta (150) y
trescientos treinta y dos (332) del
Código de Comercio, y conforme al Acta
de Liquidación de fecha VEINTE (20) de
DICIEMBRE de MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y NUEVE (1999).-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: HERNANDO BURITICA ROJAS, como socio participe
inactivo, le entrega el predio aportado y todos los derechos a
favor de CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO
COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN
asumiendo CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO
COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN la
totalidad de los riesgos y responsabilidades a su vez
CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO COOPERATIVO
SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN cancelara física y
contablemente, la totalidad de las deudas o cuentas a cargo de
HERNANDO BURITICA ROJAS, quedando HERNANDO
BURITICA ROJAS a PAZ Y SALVO por todo concepto en todos
los programas de construcción que haya tenido que ver con
CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO COOPERATIVO
SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------
INSTRUCCIÓN ADMINISTRATIVA No. 10 – PAZ Y SALVO
POR CONCEPTO DE SERVICIOS PÚBLICOS DE LOS
INMUEBLES.----------------------------------------------------------------------------
El NOTARIO ha advertido e instado a las partes y
comparecientes sobre la importancia y la responsabilidad
de percatarse de la situación jurídica del inmueble, y de la carga
legal de cuidado, atención y conocimiento que el ordenamiento
les prescribe, en especial sobre la identidad y calidad de las
personas que contratan entre si, y de conformidad, con las
instrucciones administrativas de la Superintendencia de
Notariado y Registro, y para el caso la ciudad de Bogota D.C., en
desarrollo de los acuerdos Distritales se impone a las personas
que transfieren y adquieren bienes raíces conocer el estado de
los servicios públicos balance de cuentas para que de común
acuerdo se paguen y cancelen las facturas correspondientes
para lo cual las partes declaran conocer previamente las
cuentas de servicios públicos a pagar, así lo declaran
expresamente ante el Notario y sus funcionarios y
solidariamente se reconocen en la obligación. --------------------------
el Notario en su función de consejo y de ejercer el control de
legalidad, exhorta a los compradores de vivienda sobre la
conveniencia de que el vendedor declare la satisfacción del
pago de los servicios públicos, del inmueble objeto del contrato.
(Prestación del Servicio Notarial – Instrucción Administrativa No
10 de abril 10 de 2004 – Superintendencia de Notariado y
Registro).-----------------------------------------------------------------------------
Este es un consejo apropiado para lograr la
transparencia en los negocios, evitar reclamaciones,
proteger la seguridad jurídica y la confianza. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRESENTES: CARLOS EDUARDO RINCÓN TAFUR, de las
condiciones civiles antes mencionadas en su condición de
liquidador suplente y por lo tanto en nombre y representación de
CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO COOPERATIVO
SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN y HERNANDO
BURITICA ROJAS, de las condiciones civiles antes anotadas, e
identificado como se dijo manifiestan: --------------------------------------
a) Que aceptan la presente escritura, y las estipulaciones que se
hacen por estar todo a su entera satisfacción. -----------------------
Pág. No 17
---------------------------------------------------------
NOTA SOBRE DERECHOS
NOTARIALES: para efecto de la
liquidación de los derechos notariales y
fiscales en cuanto a la presente
escritura publica de LIQUIDACIÓN Y
ADJUDICACIÓN CUENTAS EN
PARTICIPACIÓN Se toma como BASE DE LIQUIDACIÓN EL
VALOR DEL AVALÚO CATASTRAL DEL AÑO DOS MIL SIETE (2007)
es decir la suma de MIL DIEZ MILLONES SEISCIENTOS
TREINTA Y OCHO MIL PESOS MONEDA CORRIENTE
($1.010.638.000.oo) conforme al impuesto predial cuya copia
se protocoliza con el presente instrumento. –------------------------------------------------------------------------------------------
NOTA: SOLIDARIDAD PAZ Y SALVO DE ADMINISTRACIÓN:
manifiesta la parte vendedora que no pudo obtener a tiempo el
paz y salvo de administración por tal motivo la parte
compradora se hace solidaria respecto a todos los pagos
pendientes de la contribución a las expensas comunes y por
todas las deudas que existan con la copropiedad, lo anterior
para dar cumplimiento al articulo 29 de la ley 675 de agosto 3
del 2001.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
COMPROBANTES FISCALES La Notaria deja constancia que se
cumplió con lo dispuesto al respecto por las disposiciones
legales vigentes sobre la materia. Se protocolizan los siguientes
comprobantes que acreditan el cumplimiento de las
obligaciones tributarias. De acuerdo a lo estipulado en el
articulo artículo 43 del decreto 960 de 1970 modificado por el
articulo 37 del Decreto 2163 de 1970;
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1- DECLARACIÓN DE IMPUESTO PREDIAL AÑO DOS MIL SIETE
(2007) -------------------------------------------------------------------------------------
NÚMERO DE FORMULARIO:------------------------------101010003262001
AUTOADHESIVO:----------------------------------------------13633010164690
DIRECCIÓN INMUEBLE: ---------------------------------CALLE 146A 95B 46
MATRICULA INMOBILIARIA: -----------------------------------050N20150384
CHIP:------------------------------------------------------------------AAA0131FAWF
VALOR AUTO AVALUÓ:---------------------------------------$ 1.010.638.000
VALOR CANCELADO: -------------------------------------------------$ 9.095.000
FECHA DE PAGO:------------------------------------08 de FEBRERO de 2007------------------------------------------------------------------------------------------------
2- CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE
NOTARIAL----------------------------------------------------------------------
Numero -------------------------------------------------------------------------692307
Fecha de expedición: --------------------------------01 de MARZO de 2007
Que el predio ---------------------------------------------------CL 146A 95B 46
Con Cedula catastral ---------------------------------------------------142 94A 1
Matricula inmobiliaria -------------------------------------------050-20150384
Chip: -----------------------------------------------------------------AAA0131FAWF
NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR CONCEPTO
DE CONTRIBUCIÓN DE VALORIZACIÓN.
Fecha de vencimiento: ----------------------------- 31 de MARZO de 2007
------------------------ VALIDO PARA TRAMITES NOTARIALES
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ADVERTENCIA SOBRE REGISTRO: Se deja constancia que los
intervinientes fueron advertidos sobre el Registro de la presente
Escritura Pública ante la Oficina competente, dentro del término
legal de dos (2) meses contados a partir de la fecha de
otorgamiento sopena de incurrir, vencido dicho término, en una
sanción de interés de mora por mes o fracción liquidados sobre
el valor de impuesto de Registro y Anotación (Beneficencia).----- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN
Pág. No 19
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LEÍDO: El Notario personalmente,
conjuntamente con los Asesores
Jurídicos han advertido a las partes
sobre la importancia del Acto Jurídico. ----
Les han explicado los requisitos de Ley
para su existencia y validez y les han
advertido sobre la importancia de obrar de buena fé, conforme a
los principios normativos y del derecho. -----------
El notario advierte que una vez firmado este instrumento no
aceptara correcciones o modificaciones sino en la forma y casos
previstos por la Ley. -------------------------------
Los comparecientes hacen constar que han verificado
cuidadosamente sus nombres completos, el numero de sus
documentos de identidad declaran que todas las informaciones
consignadas en este instrumento son correctas y que en
consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de
cualquier inexactitud en los mismos, conocen la ley y saben que
el notario responde por la regularidad formal del instrumento
que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones de los
interesados, para lo cual exoneran a la Notaria y a sus
funcionarios dado que han revisado, entendido y aceptado lo
que firman A todo lo anterior los comparecientes dieron su
asentimiento y en prueba de ello lo firman en esta Oficina, junto
con el Suscrito Notario, quien de esta forma lo autoriza. Se
utilizaron las hojas de papel notarial números:
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Derechos Notariales Cobrados:..............................$ 2.741.139.oo------
Resolución No. 7880 del 28 de Diciembre de 2006---------------------------
Superintendencia de Notariado y registro:............$ 3.175.oo------------
Fondo Nacional para el Notariado..........................$ 3.175.oo------------
Retención en la Fuente..........................................$ ------------------------
I.V.A........................................................................$ 476.835.oo--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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Pág. No 21
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