Modelo de Contrato de Arrendamiento Local Comercial
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento de arrendamiento, que celebramos de una parte de la Sra. DINA JANET GONZALES FLORIAN, identificada con DNI Nº 18140385, con domicilio en la URB. EL VALLE MZ. J LOTE 21 DPTO. LA LIBERTAD – TRUJILLO quien en adelante se le denominara la ARRENDADORA, y de otra parte el señor CHARLY SANTIAGO LECA GARCIA identificado con DNI Nº 70025369 y con domicilio en la calle CIRO ALEGRIA MZ. 58 LOTE 21, MIRAMAR – ALTO MOCHE, quien en adelante se le llamara el ARRENDATARIO; bajo términos y condiciones siguientes: PRIMERO.- La ARRENDADORA declara ser propietario de su local comercial ubicado en la URB. EL VALLE MZ. J LOTE 21 DPTO. LA LIBERTAD – TRUJILLO con 45 m 2 (15x3) que será empleado por el ARRENDATARIO para el uso de vivienda y otros con instalaciones de sus servicios de agua desagüe y luz. SEGUNDO.- El local descrito en la primera clausula, la ARRENDADORA da en alquiler al ARRENDATARIO que entra en vigencia desde el 15 de diciembre de 2015 hasta el 15 diciembre de 2016, vale decir para un año, fecha en la que el ARRENDATARIO en caso de seguir conduciendo dicho local, se solicitará a la ARRENDADORA la renovación con nuevas condiciones. TERCERO.- La merced conductiva pactada de común acuerdo es la suma de S/. 500.00 (Quinientos y 00/100 nuevos soles) mensuales que serán abonados sin ningún requerimiento en forma adelantada; el ARRENDATARIO abonará en forma puntual hasta el termino del contrato. CUARTO.- El ARRENDATARIO también se compromete a pagar los servicios de agua y de luz eléctrica, según consumo así como los conceptos de bajo policía, avisos luminosos y otros creados y por crear por el funcionamiento de dicho local comercial. QUINTO.- Igualmente convienen las partes que el ARRENDATARIO esta prohibido subarrendar parte o total del local comercial, traspasar, ceder y modificar sin el consentimiento del propietario.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento de arrendamiento, que celebramos de una parte de la Sra. DINA JANET GONZALES FLORIAN, identificada con DNI Nº 18140385, con domicilio en la URB. EL VALLE MZ. J LOTE 21 DPTO. LA LIBERTAD – TRUJILLO quien en adelante se le denominara la ARRENDADORA, y de otra parte el señor CHARLY SANTIAGO LECA GARCIA identificado con DNI Nº 70025369 y con domicilio en la calle CIRO ALEGRIA MZ. 58 LOTE 21, MIRAMAR – ALTO MOCHE, quien en adelante se le llamara el ARRENDATARIO; bajo términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- La ARRENDADORA declara ser propietario de su local comercial ubicado en la URB. EL VALLE MZ. J LOTE 21 DPTO. LA LIBERTAD – TRUJILLO con 45 m2 (15x3) que será empleado por el ARRENDATARIO para el uso de vivienda y otros con instalaciones de sus servicios de agua desagüe y luz.
SEGUNDO.- El local descrito en la primera clausula, la ARRENDADORA da en alquiler al ARRENDATARIO que entra en vigencia desde el 15 de diciembre de 2015 hasta el 15 diciembre de 2016, vale decir para un año, fecha en la que el ARRENDATARIO en caso de seguir conduciendo dicho local, se solicitará a la ARRENDADORA la renovación con nuevas condiciones.
TERCERO.- La merced conductiva pactada de común acuerdo es la suma de S/. 500.00 (Quinientos y 00/100 nuevos soles) mensuales que serán abonados sin ningún requerimiento en forma adelantada; el ARRENDATARIO abonará en forma puntual hasta el termino del contrato.
CUARTO.- El ARRENDATARIO también se compromete a pagar los servicios de agua y de luz eléctrica, según consumo así como los conceptos de bajo policía, avisos luminosos y otros creados y por crear por el funcionamiento de dicho local comercial.
QUINTO.- Igualmente convienen las partes que el ARRENDATARIO esta prohibido subarrendar parte o total del local comercial, traspasar, ceder y modificar sin el consentimiento del propietario.
El incumplimiento de esta cláusula dará lugar a la rescisión automática del presente contrato.
SEXTO.- En el improbable caso que el ARRENDATARIO dejara de pagar la merced conductiva por el lapso de 15 días de retraso dará lugar a que la ARRENDADORA del local comercial, asuma sus derechos entre los juzgados y tribunales de Trujillo para desahucio, bajo responsabilidad de costos y gastos que originen las acciones de desocupación de la propiedad materia del presente contrato para la ARRENDADORA.
SÉPTIMO.- En el caso que el ARRENDATARIO realice las modificaciones e instalaciones dentro del local comercial, los realiza bajo consentimiento por escrito de la ARRENDADORA (propietario del local).
Los mismos quedaran en beneficio de la ARRENDADORA, en cuanto desocupe dicho local.
OCTAVO.- El ARRENDATARIO entrega a la ARRENDADORA en aras de responsabilidad mediante el presente documento la suma de S/. 500.00 (Quinientos y 00/100 nuevos soles), un mes de garantía y un mes de adelanto. Garantía de un mes la misma que será devuelta en el momento de la desocupación del local comercial, en caso que no haya ocurrido ningún inconveniente con los bienes materiales.
Este no generará interés alguno.
En fe de lo expuesto y estando conforme entre las partes, firmamos el presente documento en señal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y tribunales en caso necesario.
Trujillo, 15 de diciembre, de 2015.
_____________________________ _______________________________ DINA JANET GONZALES FLORIAN CHARLY SANTIAGO LECA GARCIA
DNI Nº 18140385 DNI Nº 70025369 ARRENDADORA ARRENDATARIO
