Modulo I - El mercado inmobiliario. 12vo diplomado en bienes raíces UNAM- AMPI
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EL MERCADO INMOBILIARIO
Mercado Inmobiliario
Baez Avila Jordy
La familia compra un lote, autoconstruye gradualmente, los herederos se quedan con un bien inmóvil y no patrimonial.
Precio. Promoción. Papales La clave para vender
Habilidades especi�cas del exitoso
Conjunto de transacciones basadas fundamentalmente en dos acciones:
Motor de desarrollo calidad de vida de las ciudadesAcumula patrimonioGenera empleoArranca las fábricas y utiliza insumos nacionalesDa capacidad de endeudamiento a las familias
Para ser patrimonio una casa debe serEscriturada---VendibleHeredable---Hipotecable
Para vender se necesita-Constancia-Servicio-Automotivación-Personalizar el servicio --preguntar al cliente para el que es el servicio, que espera el Amenazas.
(externo)
Usar fortalezas para minimiar amenazas
Usar fortalezas para maximizar oportunidades
minimizar debilidades evitando
minimizar debilidades aprovechando las oportunidades
Herramienta más útil FODA
-Saber exclusivar: -Saber valuar un inmueble-Hacer un uso e�ciente de las redes sociales-Saber concluir el proceso......Si no hay cierre no hay venta y no hay comisión-Relación post-venta. Ser el inmobiliario de cabecera
Hacemos 1,000,000 casas al año,300,000 en el sector formal y 500,000 ilegales.!
Hay 25 millones de casas por sustituir y remodelar en los próximos 50 años.!
Bien-Objeto cuyo uso produce una determinada satisfacción de un deseo o necesidadPatrimonio - Conjunto de bienes que posee una persona que son susceptibles de estimación económica
Disciplina que estudia la producción, intercambio, distribución y consumo de los bienes y servicios necesarios para la satisfacción de las necesidades
MÓDULO I ECONOMIA
La industria inmobiliaria genera
TODA UN CAMPO DE OPORTUNIDADES PARA EL ARQUITECTO DISEÑADOR
EL MERCADO
Oferta- venta Demanda - compra
El principal activo de una familia es su casa, siempre y cuando sea patrimonio
Fortalezas. (interno)
Oportunidades. (externo)
Debilidades. (interno)