N-3 - Sabadellfitxers.sabadell.cat/urbanisme/mpg-117/Serie_N-3/serie_N_3_154.pdf · Porxo al nivell...
Transcript of N-3 - Sabadellfitxers.sabadell.cat/urbanisme/mpg-117/Serie_N-3/serie_N_3_154.pdf · Porxo al nivell...
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
ruïnes
ruïnes
hiv.
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
cobert
cobertcobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobertcobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
dipòsit
dipòsit
dipòsit
bus
bus
bus
terrat
terrat
terrat
terrat
terrat
terrat
terrat
Torre d'en Cadevall
Restaurant La Vinya
Granja de Sant Miquel
pou
pou
Ca N'Abelardo
220
210
222,5
210
225
217,5
230
220
232,5
242,5
225
220
240
240
230
220
217,5
212,5
215
217,5
215
220
222,5
227,5
230
222,5
220
215
227,5
230
232,5
232,5
225
240
237,5
235
242,5
230
230
227,5
232,5
225
232,5
227,5
230
240
240
237,5
220
230
225
220
230
230
230
WC
240
Torre
nt d
e V
allco
rba
Torrent de V
allcorba
Can Valenzuela
Ca n'Edo
Can Joan
Masia de Maria
Cal Carrilaire
Cal Pau Aleix
Casa Penalva
Can Torrelles
caseta control
PQ 14,OOO
238
236
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
dipòsit
dipòsit
dipòsit
dipòsit dipòsit
dipòsitporxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
ruïnes
ruïnes
terrat
terrat
terrat
terrat
terrat
terratterrat
Can Prim
Ca n'Elies
Casa Aparicio
Casa Blanca
Casa Grand
pou
pou
pou
pou
pou
pou
pou
Cal Manega
Can Rafa
245
242,5
247,5
207,5
220
210
210
217,5
215
212,5
217,5
215
217,5
212,5
215
207,5
207,5
212,5
217,5
210
210
215
242,5
245
247,5
245
210
212,5
225
240
235
Can Gascon
Can Moreno
Torre
nt d
e V
allco
rba
ET
ETsub
AM
B
LA
N-1
50
CA
RR
ER
DE
CA
RR
ER
C-5
8 (
A-1
8)
FR
AN
ÇA
78
46I
46I
61
63
65
24
72
70
68
66
64
62
62
60
58
59
24
22
20
35
37
39
41
43
45
51
47
53
55
57
77I
67
86
55I
59
57
51
49
41
31
27
50
56
54
52
58
48
46
40
38
36
32
5
3
1
598T
46
44
42
40
38
36
34
32
30
28
24
22
20
6
42
41
39
37
35
33
31
25
23
21
19
17
15
13
11
9
7
5
56
54
52
50
48
46
55
53
51
49
47
45
43
41
39
37
589
585587
67
62D
17I
87
85
83
17Z
11Z
5Z
62E
62D
17
15
13
11
9
7
53
1
62C
62B
62A
32I
44
58
56
54
31
29
27
25
23
21
19
17
15
13
11
9
7
5
3
1
59R
62I
74I
69I
75I
53B
13
B
56B
55I
18I
PQ: 14,000
3
60
80
76
69
40
38
36
34
32
30
28
26
24
22
42
44
46
81
79
77
74
55
53
51
49
47
45
57
63
61
10
8
6
4
2
17
15
25
23
21
19
28
26
18
16
14
56
54
52
50
48
46
13
11
68
66
64
74 72
70
21
23
25
27
29
31
33
49
12
10
8
6
42
65
6975
73
71
84
88
50
48
82
47
45
43
39
37
35
33
29
44
42
34
30
9
7
9
7
5
3
1
26
12
45
43
29
27
3
1
622
44
42
40
38
36
34
32
30
35
33
31
601 599
597
595
593
591
583
581
579
577
575
573
571
569
567
563
561
559
557
555
553
551
549
547
545
543
541
539
594
592
590
588
586
584
582
580
578 576
574
572
570
568
566
564
562
560
558
556
554
552
550
548
546
544
542
540
538
536
534
532 530
528
526
524
522
520
518
516
514
119
117
1
1
565
1
2
596
53
598
121
8I
52
18
16
14
10
8
600
-I
-I
-I+V-I+V
I
I
I
I
I
I
I
CO
I
I
I
I
CO
CO
I
I
MAR
MAR
MAR
MAR
-I-I
-I-I
I
P
SOLAR
SOLAR
SOLAR
SOLAR
SOLAR
P
P
P
-I+IVB-I+IVB
-I+IVB
CO
SOLAR
P
CO
I
III
P
SOLAR
SOLAR
I
I
I
II
II
I
CO
I
I
CO
P
P
UEE 12B+4 23
D-4
D-4
D-4
D-4
D-4
D-4
D-4
D-4
A-1
A-1b-3.[311]
4
D-2.[460]D-2.[460]
D-4.[480]
c-D4 .[430]
100 m50 m10 m 75 m
CONTINGUT INFORMATIU
CARTOGRAFIA TOPOGRÀFICA DE BASE QUALIFICACIÓ DEL SÒL EN ZONES I SISTEMES
d-1 Places i jardins urbansD-1 Parc urbà
d-2 Parc veïnal
D-6 Cursos de rius
D-4 Parc agrícola
D-2 Parc periurbà
c-8 Mercats i proveïments
c-9 Dotacions comunitàries
a-1 Viari
B-3 I. de serveis viaris
B-1 I. de serveis tècnics
A-3 Aeroportuari
A-2 Ferroviari
A-1 Viari
LocalsGeneralsSistemes
Clau ClauCartografia topogràfica digital en el casc urbà
-Actualització: Permanent
Cartografia topogràfica digital en el rodal del Municipi
-Escala de definició: 1:1.000
Delimitació Descripció
Sector de "Can Llong"
Sector de "Cifuentes"
Delimitació
Zones i Sistemes
5-1 Industrial d'eixample amb terciari
5-2 Industrial d'eixample (subz. a,b)
6-1 Industrial del Ripoll
1-5 Residencial d'eixample amb tallers
1-4 Residencial d'eixample amb terciari
1-3 Residencial d'eixample
1-1 Residencial en nucli antic i preeixample
2-5 Residencial en ciutat jardí (subz.: a,b,c,d)
1-10 Especial per aparcament
1-6 Residencial de suburbana entre mitgeres (subz.: a,b)
4-1 Terciària en volums especifics
3-1 Terciària en volumetries especials (subz.: a,b,c)
2-6 Serveis a la residència amb espais oberts (subz.: a,b,c,d)
(subz.: a,b,c,d,e,f,g,v)
2-2 Residencial en conjunts amb espais oberts
2-1 Residencial en conjunts amb espais oberts d'ús públic
1-9 Residencial en volumetries especials amb terciari
1-8 Residencial en volumetries especials
1-7 Residencial en illes pati (subz.: a,b,c,d,e)
1-2 Residencial en nucli antic amb terciari
Clau
(subz.: a,b,c,d,e,f)
2-3 Residencial en volumetries de front
2-4 Residencial en conjunts de conservació
amb espais oberts (subz. a,b,c,d)
1 - 1
Terme Municipal CONDICIONS D'EDIFICACIÓ
SÈRIE
N-3E. 1:1.000
Nº FULL
COORDENADES U.T.M.
(to)
CONTINGUT NORMATIU
i el nombre màxim de plantes.
Front secundari de la parcel·la.
Amplada de carrer.
Profunditat edificable màxima que pot assolir l'edificació.
Contorn edificable.
No edificable.
Edificable en planta baixa.
Altell edificable com ampliació de la planta baixa.
Edificable en planta baixa més una planta pis.
Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Porxo al nivell de la planta baixa.
Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis.
Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Illa totalment ocupable.
DE VOLUMETRIA ESPECÍFICA I EDIFICACIÓ AÏLLADA
Edificable dins del perímetre regulador màxim.
No edificable.
Edificable en planta baixa.
Altell edificable com ampliació de la planta baixa.
Porxo al nivell de la planta baixa.
Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis.
Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Edificable en planta baixa més una planta pis.
Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Planta baixa edificable més el 40% d'aquesta amb altell.
Ampliació amb 20 m edificables en planta baixa per parcel·la.
Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa per parcel·la.
Acotació volumètrica.
Alineacions
Fondària edificable
Delimitació i Nombre màxim de plantes d'edificació
Unitats d'edificació
Volum màxim de l'edificació
2
2
PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ
Perímetre regulador de l'edificació.
D'ALINEACIÓ DE CARRER
PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ
Altell edificable.
Porxo al nivell de la planta baixa i pis més un nombre determinat de plantes pis.
P
P+n
B+n
A
B
NE
(B+N)
(35B)
(20B)
(B+40% A)
(P1+N)
(B+1)
(P+N)
(P+1 )
(B)
(A)
(P)
(E)
Illa de referència pel càlcul de profunditat edificable
REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'EDIFICACIÓ
Porxo al nivell de la planta baixa i dues plantes pis més un nombre determinat de plantes pis.(P2+N)
71 72
73 74 83
104
111 112
113 114
121 122
123 124 134
152
154
161 162
163 164
171 172
173 174
181 182
183 184
211 212
214
221 222
223 224
231 232
233 234
261 262
263 264
271 272
273 274
291 292
294
301 302
154
Y=4600030.5283
X=422953.1940
18
18
Unitat d'edificació. (UE)
Unitat d'edificació existent. (UEE)
18
Edificis i Elements protegits pel [PEP]BAMAS
PLA GENERAL MUNICIPAL D'ORDENACIÓ DE SABADELL
104
Ajuntament de Sabadell
TEXT REFÓS I MODIFICACIÓ DEL
Servei de Planificació Urbanística
Àrea de Cohesió Territorial
(NE)
(At) Planta àtic amb condicions especials
Planta baixa edificable més el 35% d'aquesta amb altell.(B+35% A)
2
(35B+1) Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa i planta pis per parcel·la.
7.4
10.21
SECTORS A DESENVOLUPAR EN SÒL URBANITZABLE
SPP-B
PLANEJAMENT DE DESENVOLUPAMENT EN SÒL URBÀ
SPMU-54Sector de Pla de millora urbana
APE-53Àrea de Pla especial
POLÍGONS D'ACTUACIÓ EN EL SÒL URBÀ I URBANITZABLE
PA-114Polígon d'Actuació
(1-Da)(d-1) en Sectors a desenvolupar pel planejament parcialZones i Sistemes amb caràcter indicatiu
c-D4 Equipament del parc agrari
D-4(r) Parc agrícola del Ripoll
a-1(r) Camins del Ripoll
d-1(r) Espais lliures d'estada del Ripoll
d-2(r) Parc veïnal del Ripoll
d-3 Marges del Ripoll
d-4 Parc d'horta
d-9 Espais oberts d'ús públic
públicdotacionalHabitatge
1-E1.(HPP) Can Gambús - Residencial habitatge públic protegit
4-2 Terciària en edificacions d'interès patrimonial
4-F Sant Pau - Terciària amb espais oberts
configura carrersResidencial que
espais obertsResidencial amb
configura carrersTerciària que
espais obertsTerciària amb
espais obertsIndustrial amb
6-2 Industrial de configuració aïllada (subz. a,b,c,d,e)
6-F Sant Pau - Zona industrial amb espais oberts
P
Emplaçament apte per a l'habitatge rural7
2-3.[57] i d'ús específiques (Disposicions Addicionals)Unitat d'ordenació amb condicions d'edificació
1-3* Variant d'ordenació existent
de recorregut PaisatgísticZona o Sistema adscrit a una Unitat
HP en règim protegitZona residencial vinculada a l'habitatge
REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'ORDENACIÓ
-Departament: Servei d'informació de base
-Escala de definició: 1:1.000 ampliada
-Actualització: Permanent
-Departament: Servei d'informació de base
i recolzada amb un aixecament topogràfic a nivell d'illes i voreres de l'any 2000
-Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 2006
i recolzada amb vol de l'any 2006
-Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 1999
Y=4600642.0283
X=422118.1940
B+1
P+1
Indicació de servitud de pas públic
Superfície amb servitud d'ús públic
Edificacions o entorn protegits
Número de fitxa en el catàleg
Elements protegits
Número de fitxa en el catàleg
Zones en sòl urbà i urbanitzable
configura carrersIndustrial que
2-2v HP Can Gambús - Residencial habitatge protegit
2-2v UNI Can Gambús - Residencial habitatge unifamiliar
2-2v PLURI Can Gambús - Residencial habitatge plurifamiliar
4-2.vp Terciària en edificacions d'interès patrimonial verd privat
4-E1 Can Gambus industrial
4-E2 Can Gambus industrial - terciari
5-3 Industrial en illa tancada (subz. a,b,c,d,e)
6-1.vp Industrial del Ripoll verd privat
Delimitació Descripció
Límit de sector
Límit de sector
Límit de sector
SPP-D
Límit de sector
Delimitació Descripció
Límit de sector
Clau
Zones en sòl no urbanitzable
Clau
7-1 de valor agrari
7-2 de valor forestal
7-3 de valor ecològic-paissatgístic
B-2 I. de serveis mediambientals
C-1 Equipament educatiu
C-3 Equipament associatiu
C-4 Equipament esportiu
C-5 Equipament administratiu
C-6 Equipament per a serveis urbans: cementiri
de comunicacióInfrastructures
de ServeisInfrastructures
b-3 I. de serveis viaris
b-1 I. de serveis tècnics
b-2 I. de serveis mediambientals
comunitarisEquipaments C-0 Reserva d'equipament
c-1 Equipament educatiu
c-3 Equipament associatiu
c-4 Equipament esportiu
c-5 Equipament administratiu
c-0 Reserva d'equipament
Espais lliures
e-1 Habitatge dotacional públic
c-6 Equipament per a serveis urbans
D-3 Parc ecològic-paisatgístic
D-7 Connector ambiental
c-7 Equipament cultural
C-10 Equipament esportiu i de lleure
C- nt Equipament tecnològic
C-2 Equipament sanitàri-assistencial c-2 Equipament sanitàri-assistencial
2-1b
C-0
C-5.[382]
D-7.[490]
D-7