NdP - Calcula cuánto debe devolverte el banco tras la confirmación del TS de la retroactividad...
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Calcula cuánto debe devolverte el banco tras la
confirmación del TS de la retroactividad total de las
cláusulas suelo
Ya no hay lugar a dudas, los hipotecados con una cláusula suelo no transparente podrán
recuperar todo lo pagado de más desde el principio y no desde el 2013. El Tribunal Supremo
ha asumido la sentencia del TJUE del 21 de diciembre de 2016 en favor de la retroactividad
total de las cláusulas suelo. Ahora que se confirma la devolución total, calcula cuánto te debe
el banco desde el principio por el suelo hipotecario con esta calculadora gratuita.
¿Cómo sé si puedo reclamar el suelo?
Para poder reclamar el suelo hipotecario y que la entidad nos devuelva lo adeudado, ya sea
por la vía judicial como por la vía extrajudicial, debemos cumplir una serie de requisitos.
El primer requisito y fundamental es haber firmado una hipoteca con una cláusula suelo que
no cumpla los criterios de transparencia. Es decir, haber firmado una hipoteca sin conocer
qué era una cláusula suelo o sin que la entidad la reflejara en la oferta vinculante. Es en estos
casos en los que se contempla que dichas cláusulas son nulas por abusivas.
El segundo requisito es ser consumidor o, mejor dicho, que la hipoteca no se dedique a fines
comerciales. Por ejemplo, los no consumidores que tienen una hipoteca con cláusula suelo
para su local donde desarrolla una actividad comercial, en principio, no podrían reclamar, al
menos bajo las directrices de la Sentencia del TS de mayo de 2013. Sin embargo, los no
consumidores con una hipoteca con cláusula suelo con una finalidad no comercial sí pueden
reclamar. El resto de los consumidores también.
Y por último, también podremos reclamar si no hemos llegado a un pacto previo con la
entidad, en el que de forma expresa renunciábamos a reclamar en un futuro la devolución de
las cláusulas suelo. Aunque, en estos casos, siempre habría que comprobar las condiciones en
las que se realizó el pacto.
¿Cómo calculo cuánto me debe el banco?
Con la calculadora elaborada por el comparador de hipotecas HelpMyCash.com es fácil
comprobar cuánto dinero nos debe el banco si tenemos una cláusula suelo abusiva. En primer
lugar es totalmente gratis, en segundo lugar tan solo tendremos que rellenar unos sencillos
campos con datos de la hipoteca y en tan solo unos minutos recibiremos un informe
personalizado con la cuantía que podemos reclamar al banco.
Los datos a introducir son la fecha de la firma, la modalidad de revisión del contrato
hipotecario (semestral, anual, etc.), el banco, la hipoteca contratada, el importe de la
financiación, el plazo, el valor del suelo, el diferencial y la dirección de correo electrónico en la
que deseamos recibir el cálculo.
En el archivo podremos ver cuánto nos debe el banco desde el principio por las claúsulas
suelo y el importe que debería habernos abonado si la retroactividad solo se hubiera limitado
a mayo de 2013. Además se adjunta un cuadro de amortización del préstamo hipotecario.
Sobre HelpMyCash.com
HelpMyCash.com es el portal de finanzas personales líder en transparencia. Desde que Olivia
Feldman y Laurent Amar lo lanzaron en 2010 como un comparador de hipotecas, el
comparador ha ido creciendo e incorporando servicios para cubrir las nuevas necesidades del
consumidor. Así, los miles de usuarios que visitan a diario la página, disfrutan de comparadores
de depósitos, cuentas bancarias, préstamos y ofertas de Internet, telefonía y energía, entre
otras herramientas gratuitas pensadas para el ahorro y el consumo inteligente.
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