NORTE 35 RONDA 46540 EL PU MEMORIA DE CALIDADES · La carpintería exterior tendrá rotura de...
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8 viviendas adosadas EN ID: TITULO PROYECTO NORTE 35 RONDA 46540 EL PU MEMORIA DE CALIDADES 6+2 VIVIENDAS ADOSADAS / PROMOCION RESIDENCIAL SANTA BARBARA 1.1 AGENTES Promotor/ BISIX2FLOR CORPORATION SL B98405426 DIRECCIÓN/ AVENIDA BLASCO IBAÑEZ Nº 30 BLOQUE A 46136 MUSEROS
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8 viviendas adosadas EN
ID: TITULO PROYECTO
NORTE 35 RONDA 46540 EL PU
MEMORIA DE CALIDADES
6+2 VIVIENDAS ADOSADAS / PROMOCION RESIDENCIAL SANTA BARBARA
1.1 AGENTES
Promotor/
BISIX2FLOR CORPORATION SL
B98405426 DIRECCIÓN/ AVENIDA BLASCO IBAÑEZ Nº 30 BLOQUE A 46136 MUSEROS
8 viviendas adosadas EN
Proyectistas/
JULIO GOMEZ PERRETTA DE MATEO, DNI/CIF B96754254
Arquitecto COACV Colegiado Nº: 02560
PLAZA VERDUN 3
46117 BETERA
JUAN CARLOS AMESO DE VICENTE DNI 22563320K
Proyect Manager en EspaiNamaste s.l. B98514888
PLAZA CUETA BLANCA 1
46117 BETERA
Director de Obra/
JULIO GOMEZ PERRETTA DE MATEO. DNI/CIF: B-96754254
PLAZA VERDUM 3
46117 BETERA
Arquitecto COACV Colegiado Nº: 02560
Director de Obra Interiorismo/
JUAN CARLOS AMESO DE VICENTE DNI 22563320K
Proyect Manager en EspaiNamaste s.l. B98514888
PLAZA CUETA BLANCA 1
46117 BETERA
1.2 INFORMACIÓN PREVIA
Emplazamiento/
RONDA NORTE 35 SUELO
46540 EL PUIG DE SANTA MARIA (VALENCIA)
VALENCIA
Entorno físico/
LA PARCELA TIENE UNA SUPERFICIE DE: 1.331 m² EDIFICABILIDAD DE 0,95 m2/m2 SUELO 1.264,95 m²
REF. CAT. 1962401IJ3816S00
La promoción Santa Bárbara está diseñada por el arquitecto Julio Gómez-Perretta, que cuenta con una
amplia experiencia en viviendas de alta calidad y concepto moderno donde prima la funcionalidad, el confort
y la estética de formas y materiales. En su página web www.perrettaarquitectura.com podrán visualizar
algunas de sus viviendas más prestigiosas y conocidas así como edificios tan notables como la Torre de
Francia en Valencia.
8 viviendas adosadas EN
ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado con cimentación por zapatas y correas de atado estabilizantes, con
forjado inferior impermeabilizado y ventilado. La estructura incorpora un novedoso sistema que suprime
las ya obsoletas viguetas y bovedillas por una losa de hormigón continua aligerada, que posibilita minimizar los pilares y que los forjados en porches y aleros sean de hormigón visto, sin tener que revestir
los techos con morteros.
CUBIERTAS Sobre espacios cerrados será cubierta invertida formada por proyectado de poliuretano previo, hormigón de pendiente, tela asfáltica doble con refuerzo en faldones, paneles de 20mm de polietileno extruido anti
humedad y capa de grava blanca o piezas hidráulicas de china lavada.
CERRAMIENTOS -Exterior
a) Ladrillo cerámico hueco de 11,5 cm revestido con mortero de biocal transpirable de alta duración
b) Solución térmica tipo "sate" con panel aislante y revestimiento exterior de mortero de biocal.
-Interior:
En separaciones de tabiquería ladrillo cerámico hueco de 70 mm y/o paneles de yeso normales e
hidrofugados para cuartos húmedos
8 viviendas adosadas EN
SUELOS Interior a elegir entre:
a) Piezas de porcelánico de formatos medios de primera calidad
b) Parquet flotante en tonos y texturas a elegir.
c) Suelos continuos de microcemento
Exterior
a) Piezas de porcelánico de formatos medios de primera calidad
b) Suelos continuo de hormigón pulido o microcemento
Se facilitará la visita a diversas obras del mismo autor para poder elegir la solución que mejor se
adapta a sus gustos y necesidades.
8 viviendas adosadas EN
CARPINTERIA INTERIOR
Terminación a elegir entre
DM lacado o chapa de haya y forro de madera maciza. Armarios correderos de hoja grande en DM
lacado o chapa de haya para tintar, con cajoneras y barra de colgar.
Escalera de subida a planta superior con peldaños de madera sobre zanca metálica.
CARPINTERIA EXTERIOR Nuestros diseños se distinguen por su esplendida relación entre el interior y el exterior de la vivienda,
porque para nosotros el espacio habitable incluye el conjunto de la parcela. Por eso YELLOWSTONE
dispone de grandes cristaleras, con unas amplias correderas que permiten que las terrazas se
incorpore realmente al salón-comedor en un único espacio.
La carpintería exterior tendrá rotura de puente térmico y se podrá elegir el color.
CRISTALES, se incorpora un nuevo concepto de cristal que combina las ventajas del cristal laminar anti
impactos y el cristal de cámara para el control térmico. En fachadas expuestas se colocará el vidrio solar
GuardianSun
Los dormitorios dispondrán de persiana de lamas de aluminio o pvc con recogedor y cinta.
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COCINA
FILOSOFIA GENERAL
Mobiliario de cocina con isla central, zona de fregadero y escurridor y amplia zona de trabajo, acabados de frentes en lacados alto brillo, bancadas en Dekton, Silestone o similar, todos los componentes
según normativa DIN, herrajes de primeros fabricantes, zona de columnas con electrodomésticos
integradas y gran capacidad de almacenamiento, amplia zona de cocción con campana extractora oculta
de gran capacidad de aspiración.
FONTANERÍA/ CLIMATIZACIÓN, SANITARIOS
Santa Bárbara pretende ser un concepto de casa RACIONAL y SOSTENIBLE por eso incorpora en su
calidad de serie la firma Porcelanosa o similar.
- AIRE ACONDICIONADO CON BOMBA DE CALOR con tecnología inverter, control de humedad y filtro
de polvo y partículas microscópicas. La climatización se realizará por el falso techo dejando a la vista sólo las rejillas de aspiración y descarga. Las rejillas posibilitan una distrubución uniforme de la temperatura y
es el sistema de mayor confort y más silencioso del mercado.
-DUCHAS serán de resinas y ejecutadas “in situ” evitando escalones y dispondrán de mamparas de cristal laminar y herrajes de acero inoxidable.
-GRIFERIA de primeras marcas con monomando para control térmico.
-SANITARIOS con mochila empotrada y mecanismo tipo Geberit o similar.
-BANCADAS de lavabos integradas y de fácil limpieza.
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ELECTRICIDAD La instalación eléctrica incorpora los últimos avances con un amplio número de tomas de Televisión, telecomunicaciones-datos, telefonía, etc.
-LINEAS INDEPENDIENTES PARA toma de tierra, piscina, video portero
- VIDEO PORTERO Y MONITOR EN COLOR
-ANTENA COMPLETA PARA 6 TOMAS
-CUADRO GENERAL PARA 9,2KW CON 9 CIRCUITOS INDEPENDIENTES DE ALUMBRADO Y FUERZA
-ACOMETIDA MONOFASICA DE 16mm -DESCONECTADOR DE LA RED ELECTRICA EN EL AREA DE DORMITORIOS PARA EVITAR LOS
CAMPOS ELECTROMAGNETICOS DURANTE EL SUEÑO.
VALLADO PERIMETRAL Será de bloque de hormigón de 1,00 m de altura y tela metálica de 1,00 m de altura en fachadas a calle y tela metálica sobre soportes tubulares de 2,00 m de altura en medianeras. Las medidas máximas
ofertadas corresponden a una fachada de 25m lineales y una profundidad de 20 m
PUERTA DE ACCESO DOBLE, PEATONAL Y CORREDERA PARA VEHICULOS MOTORIZADA, con
bastidor formado por tubulares de acero galvanizado y chapa de acero para pintar.
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CALIDADES Y ELEMENTOS OPCIONALES
CHIMENEA Con mobiliario de estanterías para librería, televisión y leñero, incluyendo un CASSETTE chimenea con puerta acristalada y tiro, o chimena decorativa de Bioetanol.
SUELO RADIANTE
Recomendamos este sistema de calefacción por suelo radiante a través de una conducción de agua en
circuito cerrado. El sistema incorpora la última tecnología y la máxima eficiencia y es apto tanto para
suelo porcelánico como para parquét flotante, que estará adaptado para soportar las condensaciones. El
sistema es energéticamente muy eficiente, ya que se plantea con producción de calor a través de
Aerotérmia, que posibilita la no colocación de los paneles solares y permite su uso simultaneo para la
producción del aire acondicionado.
MOTORIZACION DE PERSIANAS
-MOTORIZACION DE PERSIANAS, de forma individual o en el caso de que usted haya optado por la
DOMOTIZACION de su vivienda, le incorporaremos la motorización dentro del sistema de control
centralizado.
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DOMÓTICA
Existe la opción de que su vivienda esté domotizada según el estándar mundial para la
Automatizaciónde Viviendas y Edificios. La principal diferencia de la vivienda domotizada con respecto a
la convencional, es que todos los mecanismos van unidos por un cable de control independiente, lo que
proporciona una fiabilidad y seguridad en la transmisión de datos sin igual y su control desde el teléfono
móvil.También se incluirían detectores de presencia en el garaje, porche y zonas de paso para iluminar
automáticamente dichos espacios cuando se detecta movimiento y la luz es inferior a los 75 lux. En la
domótica se incluye la programación de escenas personalizadas en salón y escenas anti-intrusión
basada en la simulación de presencia, para por dormir tranquilos por la noche o cuando nos vamos de
vacaciones. La domótica podrá ampliarse con opciones extra para incluir el control del audio, con matriz
de audio distribuido y altavoces integrados en techo, y opciones de seguridad; como cámaras y alarmas.
ILUMINACIÓN idealhaus ARCHITECTURE
La iluminación IDEALHAUS ARCHITECTURE está inspirada en formas naturales que se integran en la
arquitectura. La iluminación se realiza a través de LEDS, por superficies luminosas fabricadas con
materiales eco-compatibles y diseñadas para proporcionar luz indirecta sin reflejos y de extraordinaria
calidad.
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JARDINERIA Y PAISAJISMO
Por sus especiales características la jardinería se proyectará y presupuestará en función de la demanda
concreta del comprador, determinando zonas de césped, plantaciones, arbolado, tratamiento de
superficie y riego, simple o domótizado.
