NOTICIAS SOBRE EL PLAN

DE ORDENAMIENTO

TERRITORIAL (POT)

EN-OBRA.COM

FECHA: 14 DE MAYO DE 2013

Panel POT Bogotá, dos visiones diferentes de ciudad

Escuche todo el panel en: POT Bogotá

En el panel que tuvo lugar durante la XLVII Asamblea de Afiliados de Camacol Bogotá y Cundinamarca, se realizó

un análisis sobre las modificaciones del Plan de Ordenamiento Territorial desde la perspectiva de un representante

del Distrito Capital, un representante del sector privado y uno de la visión constitucional.

Las intervenciones fueron dadas por Gerardo Ardila, Secretario de Planeación Distrital, Juan Manuel

González, Abogado de la firma Pinilla, González y Prieto, Jorge Mario Díaz, Subdirector de Gobernanza

de la Cámara de Comercio de Bogotá y Jaime Orlando Santofimio, Magistrado del Consejo de Estado,

fue quien lo moderó.

Conozca los detalles del panel ingresando a POT Bogotá y obtenga de primera mano la intervención de

cada uno de los participantes del debate. Adicional escuche el discurso de la presidente de Camacol,

Sandra Forero y la intervención del Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras.

Adicional en nuestra más reciente edición En Obra # 22 tenemos las principales palabras de Gerardo

Ardila,Secretarío de Planeación Distrital y Juan Manuel González, Abogado de la firma Pinilla, González y

Prieto.

VER EN: http://www.en-obra.com.co/news/606/63/Panel-POT-Bogota-dos-visiones-diferentes-de-

ciudad.htm

CM&

FECHA: 4 DE MAYO DE 2013

La gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno, habla del Plan de

Ordenamiento Territorial para Bogotá (POT)

URL: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZS3BseTJxMUFPM00/edit?usp=sharing

CARACOL.COM

FECHA: 3 DE MAYO DE 2013

No conocemos el proyecto del POT, lo tuvimos que bajar de la página de Planeación: Camacol

fOTO: colombianproductions.com

Camacol asegura que este proyecto debe reunir las opiniones de la ciudadanía y sectores

como el de la construcción CARACOL | MAYO 3 DE 2013

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La presidenta de Camacol Bogotá, Marta Moreno, indicó que el documento del proyecto que

busca modificar el Plan de Ordenamiento Territorial lo han modificado en tres oportunidades y

aún no lo conocen a fondo, debido a que no fue presentado formalmente al sector.

La funcionaria manifestó que las observaciones que realizarán al POT las entregarán en medio de la

discusión del proyecto en el Concejo de la ciudad.

"Hemos encontrado los tiempos muy apretados, ustedes recuerdan el año pasado un primer

documento que se cambió en su totalidad y se volvió a presentar en febrero de este año", dijo.

Moreno aseguró que este proyecto es de mucha importancia para la ciudad porque define la

estructura ecológica principal de la ciudad, el plan vial, zonas de reserva y lineamientos para las

nuevas construcciones.

VER EN: http://www.caracol.com.co/noticias/bogota/no-conocemos-el-proyecto-del-pot-lo-tuvimos-

que-bajar-de-la-pagina-de-planeacion-camacol/20130503/nota/1892214.aspx

CMI.COM

FECHA: 2 DE MAYO DE 2013

Vuelco en la tierra de Bogotá. Alcalde Petro presentó su POT para la Ciudad.

El proyecto obliga a los constructores a ceder el 30% de cada proyecto para vivienda de interés prioritario.

La idea que tiene el alcalde de Bogotá Gustavo Petro, para reorganizar la ciudad en 20 años y definir un

concepto urbanístico, fue presentada al Concejo. El nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, estructura

varios aspectos.

Expansión de Bogotá.

El POT intenta frenar el crecimiento de Bogotá hacia los costados norte y occidental. Define el concepto de

ampliación del centro. Según el secretario de Planeación distrital, Gerardo Ardila, “consolida una ciudad

más compacta, que facilite la movilidad de la gente y la aproxima a las zonas de trabajo”.

La ciudad no crecería hacía los extremos, sino hacia arriba, y según el Distrito estaría garantizados los

servicios públicos. Algo que CAMACOL Bogotá, a través de su delegada Martha Moreno, cuestionó.

“Pedimos que se estudie a fondo este aspecto. Está claro que en el centro no hay eficientes redes de

acueducto, ni suministro de agua, esos serían costos que asumiría la industria de la construcción”.

Proyectos urbanísticos.

Para nuevos proyectos urbanísticos en Bogotá, el POT de la alcaldía impone a los constructores ceder 30%

de terreno o pagar su valor, para vivienda de interés social. Esa porción de tierra también sería un aporte

obligatorio para los constructores de centros comerciales.

Tramites a constructores

Respecto a los trámites de construcción, la administración señaló los reduciría en casi un 70 %. Cancelaría

1.100 de los casi 1.500 que existen. En la ronda de los cerros orientales, no habría edificaciones con más

de seis pisos. Mientras entra en vigencia el Plan Territorial, se respetarán las licencias otorgadas.

Uso de suelos. Un punto que ya generó preocupación, es la mezcla en el uso de suelos. El distrito planteó

que en zonas residenciales se abra paso a comercios de diferentes tipos e industrias. Para Planeación

Distrital, sería poner cerca al entorno habitacional, restaurantes, peluquería panadería y otros

establecimientos. El proyecto define que el comercio sólo podrá funcionar e vías principales y áreas ya

constituidas.

La concejal de Bogotá, Nelly Patricia Mosquera, calificó este punto como negativo. “Deterioraría los predios

y promovería el desorden urbanístico de la ciudad, debe ser algo controlado y no deliberado” aseguró.

Parqueaderos. De ser aprobado el POT de la alcaldía, cada propietario de apartamento tendría derecho a

máximo un parqueadero, si está interesado en más tendrá que pagar un valor establecido según el área

construida y el estrato al que pertenece. Cambio climático. Medidas de protección ambiental fueron

definidas, y que evitarían la construcción en la ronda del río Bogotá, inundada por las intensas lluvias.

En los alrededores de los humedales del norte, que siempre se desbordan por las fuertes precipitaciones,

habría un anillo de reserva. “100 hectáreas de protección para el humedal de Torca y Guaymaral, que

siempre invaden la Autopista Norte” explicó el secretario de planeación Distrital, Gerardo Ardila.

Los siete tomos que conforman el POT del Alcalde Petro, serán estudiados por el Concejo, que en 3 días

definirá ponentes y en tres meses deberá discutirlo, modificarlo o aprobarlo.

VER EN: http://www.cmi.com.co/?n=105395

PROPIEDADESYREMODELACION.COM

FECHA: MAYO 1 DE 2013

Camacol espera cambios en Proyecto de POT

La seccional de Bogotá y Cundinamarca de la Cámara Colombiana de la Construcción expresó estar a la expectativa, de

los cambios que le realizó la Administración Distrital al Plan de Ordenamiento Territorial.

Martha Moreno Mesa, directora de la agremiación, explicó que han encontrado cinco grandes líneas de acción donde se

encuentran en desacuerdo con la formulación del POT. “Una de ellas es la de ignorar las normativas nacionales, sin

recordar que estamos bajo lo nacional , lo departamental”, reseñó Moreno Mesa.

Asimismo la entidad aseguró que se está desconociendo el modelo de ciudad, sin tener en cuenta los objetivos que

persigue como desarrolladores del territorio , añadiéndole además que “ se desconocen las vocaciones de la ciudad , ni

se tienen estrategias para la productividad”.

Sin embargo uno de los puntos que más inquietud causa es la de ‘simplificación de la norma’, la cual daría potestad al

funcionarios de la rama de solucionar y determinar las licencias, sin contar con “ la propiedad privada en el texto

presentado, sin modificaciones, le carga a los privados muchas de las acciones que debe realizar el Estado como las vías

de movilidad”, destacó Moreno Mesa .

VER EN: http://www.propiedadesyremodelacion.com/index.php/inicio/1100-camacol-espera-cambios-

en-proyecto-de-pot

EL NUEVO SIGLO

FECHA: MARZO 14 DE 2013

EN-OBRA.COM

FECHA: MARZO 13 DE 2013

Se calienta el debate por el POT de Bogotá

Foto: Juliana Lopera

Para el subdirector de Gobernanza de la Cámara de Comercio de Bogotá, Jorge Mario Díaz, resulta paradójico que se hable

de la necesidad de integrar a Bogotá con la Región, cuando las normas van totalmente en contravía de los planteamientos.

Según lo expresó Camacol Bogotá - Cundinamarca, "Nadie desconoce las nuevas intenciones que contempla el proyecto de

modificación del POT de Bogotá, pero todos se preguntan ¿cómo lograr los objetivos cuando no existen las condiciones

normativas para hacerlo?"

Y está fue una de las preguntas que abrió el panel sobre el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) en Bogotá, que se llevó

a cabo durante la XLVII Asamblea de Afiliados de Camacol Bogotá y Cundinamarca, en el que participó como moderador el

magistrado del Consejo de Estado, Jaime Orlando Santofimio.

Una de las grandes preocupaciones del abogado urbanista de la firma Pinilla, González y Prieto, Juan Manuel González, es

que el proyecto del POT no resuelve los problemas que tiene la ciudad y tampoco le apunta a las propuestas que se

plantean. “por ejemplo, no resuelve la conexión con Soacha, no soluciona los cierres financieros y, lo más grave, aísla la

conexión hacia el norte y hacia el occidente”, dijo González quien fue uno de los panelistas invitados.

Por su parte, el subdirector de Gobernanza de la Cámara de Comercio de Bogotá, Jorge Mario Díaz Luengas, dice que

mientras haya limitaciones de tipo político, habrá implicaciones económicas. “Aunque hay motivaciones para crear una

visión de largo plazo y un relacionamiento más integral con los municipios, falta un desarrollo normativo, por lo que se

posponen muchas de las soluciones que se necesitan con urgencia”.

Gerardo Ardila, secretario de Planeación Distrital, se defendió reiterando una vez más que el POT tiene una buena intención

para rescatar la ciudad olvidada y dijo, al concluir el panel, que la Administración está abierta y dispuesta a escuchar todas

las propuestas por un POT que beneficie a todos los bogotanos y al desarrollo económico de la ciudad. Por su parte la

gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, celebró la posición del representante de la Alcaldía y recordó que el Gremio

sigue dispuestoa buscar alternativas para lograr un trabajo mancomunado, que permita tener las reglas claras y las

herramientas que permitan trabajar por el desarrollo de Bogotá.

VER EN: http://www.en-obra.com.co/news/544/63/Se-calienta-el-debate-por-el-POT-de-Bogota.htm

EN-OBRA.COM

FECHA: MARZO 11 DE 2013

Camacol: Panel POT Bogotá

XLVII Asamblea Anual de Afiliados de Camacol Bogotá y Cundinamarca

La Cámara Colombiana de la Construcción seccional Bogotá y Cundinamarca, realizará un

análisis sobre la modificación de los planes de ordenamiento territorial desde la perspectiva de

un representante del Distrito Capital, del sector privado y uno de la visión constitucional.

El evento que tendrá lugar el próximo miércoles 13 de marzo en el centro empresarial EL Cubo, contará

con la presencia de más de 400 personas entre afiliados e invitados, en una jornada académica cuyo panel

sobre Ordenamiento Territorial, contará con la participación de expertos en el tema, quienes debatirán

sobre la modificación de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) y su impacto en las ciudades.

Al evento, han sido invitados el alcalde Mayor de Bogotá, Gustavo Petro; el Gobernador de

Cundinamarca, Álvaro Cruz; el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Germán Vargas Lleras y la

presidente Ejecutiva de Camacol Nacional, Sandra Forero Ramírez.

Todo en ello en el marco de la XLVII versión de la Asamblea Anual de Afiliados de Camacol Bogotá y

Cundinamarca, en donde adicional al cierre de la mañana, la gerente de la Regional, Martha Moreno

Mesa, presentará el Informe de Gestión del 2012.

VER EN: www.en-obra.com.co/news/537/63/Camacol-Panel-POT-Bogota.htm

CMI.COM

FECHA: FEBRERO 8 DE 2013 “Situación de la construcción en Bogotá

es preocupante”: Camacol

La gerente de Camacol-Cundinamarca, Marta Moreno, respondió hoy a las críticas del Secretario de

Hacienda del Distrito, Ricardo Bonilla, quien en las últimas horas afirmó que "los constructores

bogotanos entre sep 2010 y jun 2011 concentraron y demandaron una enorme cantidad de licencias

que hoy muchas de ellas no han comenzado obras".

Moreno señala que las medidas de la Administración Distrital, en el sentido de no permitir la

disposición de servicios públicos, el tema de los medidores y no acceder al agua en bloque en los

municipios aledaños a la ciudad, son algunas de las decisiones que más afectado al sector de la

construcción en la Capital del país.

A lo que suma la adopción propuesta en el Plan de Desarrollo de la Ciudad y reiterado en el Plan de

Ordenamiento Territorial (POT), de fijar que en cualquier proyecto nuevo, debe destinarse entre un 20

y 30 para Vivienda de Interés Social y Prioritario, en el mismo lugar o, en su defecto, asignando una

partida al Distrito. Para los constructores, esta medida incrementaría el precio de la vivienda nueva en

la Capital de la República.

Según Moreno, mientras que en 2011 se iniciaron 3.408 VIP, en 2012, solo se llegó a 1.240. Mientras

que en VIS, la relación pasó de 11.681 a 8.633, respectivamente. A lo que se suma un desplome de

la construcción del área comercial, del 30 por ciento, y la emigración de varios constructores a otras

ciudades del país, dadas las condiciones de incertidumbre que reinan en Bogotá.

VER EN: http://www.cmi.com.co/?n=98679

LAREPUBLICA.COM

FECHA: FEBRERO 5 DE 2013

Dirigentes gremiales le piden a Petro que aplace la propuesta para modificar el POT

Bogotá_

El pasado 1 de febrero, varios dirigentes gremiales expresaron su preocupación en una carta dirigida al

alcalde de Bogotá, Gustavo Petro. En la misiva se expresan las posibles afectaciones que traerían las

modificaciones que se contemplan para el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT).

El Comité Intergremial de Bogotá y Cundinamarca (Cibc) expresa al alcalde “que aplace por un tiempo

prudencial la presentación del proyecto de modificación excepcional del POT ante el Concejo de Bogotá,

hasta tanto no se garantice con un articulado revisado y completo y con el documento técnico de soporte

ajustado y coherente, que los objetivos estratégicos del modelo de ciudad a mediano y largo plazo se

concreten en el territorio”.

Adicional a ello, los gremios aseguran que este es un proyecto elaborado con las mejores intenciones y

que garantizaría desarrollo para la ciudad y la región, pero, a su vez, consideran que esta modificación

tendría vacíos que afectarían algunos sectores económicos.

Esteban Guerra Camargo

hguerra@larepublica.com.co

VER EN: http://www.larepublica.com.co/economia/dirigentes-gremiales-le-piden-petro-que-aplace-la-propuesta-para-modificar-el-pot_31009

CMI.COM

FECHA: FEBRERO 4 DE 2013

Consejo Intergremial pide a Petro suspender presentación de POT

Actualizado el lunes, 04 de febrero de 2013 18:42

'Para no aumentar crisis de la construcción en la ciudad', dijo el el presidente de la Lonja de Bogotá, Jorge Enrique

Gómez.

El Consejo Intergremial de Bogotá conformado entre otros, por la Cámara de Comercio de Bogotá,

Camacol Bogotá, la Lonja de propiedad raíz, entre otros enviaron una carta al alcalde Gustavo Petro, en

donde le piden que para no acentuar la crisis del sector de la construcción en la capital aplace la

presentación del POT en Bogotá para no aumentar la crisis de sector.

La solicitud se hace teniendo en cuenta que el nuevo POT hace cambios estructurales en el ordenamiento

territorial de la ciudad, tales como la modificación en el uso del suelo y la construcción de edificaciones

más altas.

Por citar dos ejemplos, según el presidente de la Lonja de Bogotá, Jorge Enrique Gómez, entre las

mayores preocupaciones que tiene el sector, está la exigencia de trasladarse al centro de Bogotá y no como

venía sucediendo, al norte, donde estaba centrada la expansión. Igualmente Gómez cree que en materia de

cargas y beneficios el POT hará incrementar los precios de la vivienda nueva en la capital de la República.

Finalmente el Consejo Intergremial, llama la atención para que no se siga deteriorando este rubro

económico y para que no haya pérdidas de empleo.

VER EN: http://www.cmi.com.co/?n=98394

CARACOL RADIO

FECHA: ENERO 31 DE 2013

Camacol lanzó críticas al plan de ordenamiento territorial propuesto por Alcalde Petro

URL: http://www.competenciaplus.com.co/source/2013/ESTRATEGIAS-ASOCIADAS/ESTRATEGIAS-

ASOCIADAS/RADIO/Enero/31-01-2013_PM/ENTORNO/31-01-2013_Alcalde-De-Bogota_Camacol-lanzo-

criticas-al_Noticiero-Medio-Dia-12m-a-1pm_Caracol-Basica_7655401_1.mp3

CARACOL RADIO

FECHA: ENERO 31 DE 2013

POT no define vocación económica de Bogotá: Camacol

URL: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZcUQteTJ4ckFPdGM/edit

CARACOL.COM

FECHA: ENERO 31 DE 2013

POT no define vocación económica de Bogotá: Camacol

Es alarmante la situación del sector de la construcción en la ciudad, donde se vive una sensación de

parálisis, dijo la directora de la regional Bogotá-Cundinamarca.

La directora de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno, advirtió que el Plan de Ordenamiento

Territorial, POT, de la administración de Gustavo Petro no es viable con el desarrollo comercial, habitacional e

industrial de la ciudad.

En entrevista con www.caracol.com.co Moreno explicó que no hay claridad en la norma, lo que está generando un

caos y encarecimiento de los predios, que pueden ser utilizados para planes de vivienda.

La dirigente gremial dijo que hay 8.600 unidades de vivienda que se han dejado de construir en la

capital por cuenta del Plan de Ordenamiento Territorial.

Martha Moreno explicó que, con la iniciativa, la capital no tendrá proyectos comerciales de grandes

superficies y los grandes proyectos habitacionales no se podrán construir.

La dirigente advirtió que los proyectos industriales también están paralizados por cuenta del Plan de Ordenamiento

Territorial.

Ver en: http://www.caracol.com.co/noticias/bogota/pot-no-define-vocacion-economica-de-bogota-

camacol/20130131/nota/1833936.aspx

NOTICIAS DE CAMACOL

NACIONAL SOBRE EL POT

OPANOTICIAS.COM

FECHA: ABRIL 23 DE 2013

Neiva ha mejorado en los indicadores de

vivienda: Presidenta de Camacol

Local | 2013-04-23 19:42:52

La Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol, cumplió 20 años de trabajo en el departamento del Huila, por esa razón sus representantes brindaron un balance del trabajo realizado en la región.

La presidenta de la Camacol, Sandra Forero de Ramírez, estuvo en la celebración de los 20 años de trabajo de la Regional Huila, indicando que el departamento ha mejorado en los indicadores de construcción de vivienda y, que municipios como Neiva ha recogido elementos de las estrategias que se vienen implementado a nivel nacional.

“Nosotros tenemos ciudades como Bogotá y sus municipios aledaños como Soacha, que cayeron el 9 por ciento el año pasado; hay otras ciudades como Pasto, Cúcuta y Pereira que pesan menos en la actividad, y hay otras ciudades como Barranquilla, los municipios aledaños deMedellín y Neiva, que han estado estables o han tenido crecimiento, entonces tenemos esos tres tipos de regiones donde Neiva está entre las ciudades que no ha caído en los niveles de crecimiento”, indicó Forero.

Sobre los 2.1 billones de pesos que el Gobierno del Presidente Juan Manuel Santos asignará para vivienda, la presidenta de Camacol expresó que el sector está listo para el reto, sin embargo aclaró que un tema fundamental es la revisión de los Planes de Ordenamiento Territorial.

“Nos toca sacar en la implementación nuestra materia prima que es el suelo para cualquier medida que implemente el gobierno Nacional. Acá el reto es incrementar el suelo habilitado, por lo que es necesario que los municipios revisen el Plan de Ordenamiento Territorial con la perspectiva de qué necesita la ciudad, y si hay déficit tratemos de que quede coherente”, explicó.

Para finalizar indicó que la regional Huila está recogiendo en el sistema la información que además se le entrega al Gobierno Nacional. “Esta regional tiene una participación muy importante en las decisiones públicas, en el trabajo del Plan de Ordenamiento, en los últimos meses creo que la gerente de Camacol ha generado una discusión muy fuerte frente al trabajo del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, con el tema de avalúo catastral”.

VER EN: http://www.opanoticias.com/local/neiva-ha-mejorado-en-los-indicadores-de-vivienda:-

presidenta-de-camacol_18355

REVISTA DINERO

FECHA: MAYO 3 DE 2013

SIGUE…

PRABYC.COM.CO

FECHA: ABRIL 17 DE 2013

17/04/2013

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General

Camacol apoya al sector constructor en Villavicencio

La Presidenta de Camacol sostuvo que el 100 % de las cargas urbanísticas ya están contempladas

en las normas nacionales. Recientemente, Sandra Forero, presidenta nacional de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), hizo un llamado a la Alcaldía de Villavicencio para que adopte la normatividad que incentiva el desarrollo urbanístico e inmobiliario de la ciudad. En el marco de la Asamblea anual de Camacol Villavicencio, la funcionaria señaló que los proyectos de vivienda son necesarios para dinamizar la economía y el mercado inmobiliario. Forero afirmó que Camacol hizo una propuesta enfocada a la claridad de las normas de construcción y la estabilidad jurídica para el sector. La cabeza de Camacol a nivel Colombia también sostuvo que el 100 % de las cargas urbanísticas están contempladas en las normas nacionales, y lo que resta es que se revisen las particularidades de Villavicencio con respecto a la edificabilidad. Por lo anterior, según Forero, se podría consolidar una mayor oferta constructiva en la ciudad con proyectos de vivienda, oficinas, comercio, bodegas y hoteles. Con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), Camacol pretende que Villavicencio se desarrolle en los próximos 20 años como una ciudad ordenada.

¿Qué proyecta Camacol? Sandra Forero subrayó que Villavicencio es una de las ciudades con mayores expectativas de crecimiento urbanístico. La capital del Meta es importante dentro del desarrollo de nuevos mercados regionales para el sector constructor en 2013. Por su parte, el gobernador del Meta, Alan Jara, propuso al gremio de los constructores apoyo para impulsar la iniciativa de construir aldeas ambientales o ‘verdes’ en el departamento. Para estar enterado de las últimas noticias del sector inmobiliario y constructor en Colombia, lo invitamos a visitar nuestra sección Noticias en la página web de Prabyc Ingenieros.

VER EN: http://prabyc.com.co/Noticias/148/Camacol-apoya-al-sector-constructor-en-Villaviencio

LA TARDE

FECHA: 11 DE ABRIL DE 2013

LATARDE.COM

FECHA: ABRIL 11 DE 2013

Jueves 11 de Abril de 2013 - 02:07 AM

Camacol insiste en revisión de los POT El gremio proyecta un crecimiento de la edificación nacional del 9,9% del PIB, en buena parte por las 100 mil

viviendas gratuitas del Gobierno Santos.

Como una herramienta fundamental para el desarrollo de los proyectos de vivienda, así calificó la presidenta de Camacol, Sandra Forero la revisión de los Planes de Ordenamiento Territorial POT. “Hacemos un llamado a los municipios para mirar los POT, como herramientas para la generación de vivienda y la habilitación de los suelos que permitirán un fortalecimiento del desarrollo urbano legal, no solo para vivienda sino también para otros usos (hoteles, industria, locales, bodegas), lo que permitirá jalonar la economía”. Para la dirigente gremial, no hacerlo significa no solo restringir el desarrollo sino que fomentará los asentamientos ilegales, en zonas de alto riesgo o inundables. Forero que participará hoy en la celebración de los 35 años de Camacol Risaralda, dijo que justamente en Pereira y Dosquebradas están en revisión los POT y el llamado no es simplemente a aprobar el documento sino hacerlo de manera concertada con los gremios, lo que permita habilitar bancos de tierra. No son exagerados Aunque mucho se habla en el país sobre una burbuja inmobiliaria por los precios de la vivienda, Forero aclara que el negocio está en niveles normales pero hay una brecha muy grande entre la demanda yoferta, que bordea el 15%. “Por las bajas tasas de interés y la seguridad que representa la inversión en compra de inmuebles se ha disparado la demanda de vivienda y está por encima de los lanzamientos de proyectos a la venta... pero además falta suelo urbanizable”, explicó 9,9$% es el crecimiento proyectado por Camacol para el 2013. Los 35 años Forero destacó la labor ejercida por la seccional de Camacol Risaralda durante estos 35 años, que celebrará hoy con diversos actos. “No solo cumple en materia comercial, como lo hacen con las versiones de Expovivienda que se realiza este fin de semana sino con programas de capacitación para sus afiliados, de hecho son pioneros en programas como la especialización en derecho urbano que adelantan con la Universidad del Rosario”. Destacó además la tarea cumplida en materia de compromiso de ciudad como el plan vial presentado el año pasado a la Alcaldía de Pereira, en donde con obras básicas y bien pensados buscan ayudar a resolver el tema de movilidad local.

2013, un año positivo La presidenta ejecutiva de Camacol, Sandra Forero, dijo que a pesar de los resultados registrados por el sector tanto a nivel nacional como regional en materia de edificación, el 2013 será un año bastante positivo. Las proyecciones del gremio indican que la edificación dentro del Producto Interno Bruto, PIB tendrá un crecimiento del 9,9% a nivel nacional, en buena parte por el programa del gobierno de viviendas gratuitas.

VER EN: http://www.latarde.com/noticias/economica/112499-camacol-insiste-en-revision-de-los-pot

ELDIARIO.COM

FECHA: ABRIL 11 DE 2013

Artículo leído 91 veces.

El POT en agenda de Camacol Sandra Forero, presidenta ejecutiva de Camacol, aprovechó su visita a Pereira en reunión

con los gerentes del gremio, para hablar del balance en construcción, proyecciones y el

aporte de la región, entre otros temas.

¿Cómo interpretar los bajos índices que se reportaron el año pasado y la

dinámica que viene con la apuesta que hace el Gobierno nacional?

- En los indicadores líderes que nosotros medimos, que son lanzamientos, ventas,

iniciaciones yoferta, si hubo una contracción del 11 % en el 2012, un promedio de esos

indicadores son contracción del 2011, sin embargo el PIB de la construcción, el acumulado

del 2012, salió en 5 %, un punto por encima de la economía.

El 2012 se contrajo porque hubo un 2011 muy bueno, y porque elementos como el subsidio a la tasa salieron hasta julio.

Pero una cosa es el crecimiento económico y otra los indicadores líderes. Ahora, con base en las 100 mil viviendas gratis, la

ley sale como en junio y los primeros contratos comienzan a promoverse en octubre.

Uno de los elementos que va a jalonar el crecimiento en el 2013 va a ser el programa de las 100 mil viviendas. Nosotros

creemos que el indicador de iniciaciones este año puede crecer el 56 %.

¿Aumenta la construcción de las viviendas de interés social prioritario (VIP) pero qué pasará con las VIS?

- Nos parece muy importante el programa porque no se hacían VIP en Colombia en el volumen que se necesitaba. Lo que

requerimos es que haya suelo también para la VIS y para las de otros rangos, por ejemplo, para atender estratos 3 y 4 que es

donde está concentrado el mercado y allí si hay unas dificultades de oferta, pero eso ya no depende del Gobierno nacional,

está muy amarrado a las decisiones administrativas de los entes territoriales.

¿Cómo afecta que estén sin aprobarse los POT?

- Muchos de los Planes de Ordenamiento Territorial están en una revisión estructural. No se están dando cuatro elementos

que para nosotros son fundamentales.

Que haya una coherencia entre el modelo de ciudad que busca el plan y las necesidades de vivienda de cada ciudad. Hay

déficit de vivienda de interés social, hay demanda de estratos 3 y 4 y hasta 5, y por el contrario los POT están restringiendo la

habilitación de suelo.

Se sigue entendiendo el POT como un problema de la Secretaría de Planeación y este tiene que ser una construcción tanto

de la sociedad civil y de los gremios como de las otras secretarías.

No se dan las bases para tener una norma urbanística de buena calidad, y lo que necesitamos es estabilidad jurídica, y ese es

un llamado no solo para Pereira sino para todos los municipios para que hagan un POT que permita tener una buena ciudad

planificada, y que permita construir formalmente.

Las administraciones cuando hacen restricción al suelo y hacen sobrecargas urbanísticas creen que eso le va a caer al

constructor y eso le cae es al ciudadano, finalmente los empresas empiezan a buscar otros nichos, se empieza a perder

empleo, crecimiento económico y sobre todo se empieza a premiar la informalidad.

¿Es determinante como afecta el desempleo a la construcción?

- Ese es un problema que tienen Pereira, Cúcuta e Ibagué, que son tres ciudades que tienen un número alto de desempleo,

que ha venido disminuyendo pero no al ritmo que lo hace el resto del país.

Eso se vuelve un circulo vicioso, si nosotros no vendemos, no se puede iniciar el proyecto, y ahí es donde se genera el

empleo, entonces la gente no compra tampoco porque no tiene empleo, toca buscar cuáles son esos otros sectores y qué pasa

en los municipios aledaños, porque hay mucho municipio cercano que no genera empleo, deben mirar esos elementos desde

la industria, sobre todo desde esta, o desde la prestación de servicios.

¿Cómo se describe el mercado de la construcción en la región?

- Desde el contexto nacional hubo una disminución del -0,8 que pesa el 3

%, esto quiere decir que es una región que a pesar de que no creció,

tampoco cayó en comparación con otras regiones (ver gráfico).

Está en un momento al que ojalá pudiéramos darle un jalonazo a esta

actividad, y en el tema del empleo ese es el aporte y peso del empleo

sectorial, mire lo que pasa con Pereira, hay una disminución, fue de las

regiones donde el empleo que se genera por construcción tuvo un

decrecimiento del 0,6 y pasó al 3 %.

Ahí es donde hay una necesidad política pública y empresarial, desde el

lado nuestro es dinamizando, iniciando los proyectos, porque ahí se genera

el empleo. Y otro tema que no es solo vivienda es mirar qué pasa con otros destinos, la posibilidad de hacer hoteles, a nivel

nacional son hoteles, oficinas, bodegas y comercio, estos son los que van a jalonar el 60 % del crecimiento del PIB en

edificaciones para este año.

Expectativa local

Gustavo Aristizábal, gerente de Camacol Risaralda, indicó que la entidad conoce el POT de Dosquebradas, lo

cual no sucede con Pereira, ya que este no ha salido aún a la luz pública. “No sabemos qué va a pasar con el

Plan de Ordenamiento Territorial de Pereira, tenemos algunas ideas pero nada definitivo ni escrito para fijar

una posición”, precisó y recordó que el actual POT lleva 12 años y Camacol trabajó en su construcción.

VER EN: http://www.eldiario.com.co/seccion/ECON%C3%93MICA/el-pot-en-agenda-de-

camacol1304.html

REVISTA DINERO

FECHA: MARZO 22 DE 2013

ELPAISVALLENATO.COM

FECHA: ENERO 30 DE 2013

Minvivienda promete más recursos para Valledupar

Valledupar es una de las tres ciudades del país que han acogido de manera puntual los

decretos del Gobierno Nacional que buscan habilitar suelo para la construcción de Vivienda de interés Social, VIS y de Interés Prioritario, VIP.

Así lo manifestó el Ministro Germán Vargas Lleras en

rueda de prensa en la que lo acompañó el alcalde

Fredys Socarrás y la presidenta Nacional de Camacol, Sandra Forero.

El Ministerio Germán Vargas Lleras destacó las

bondades de los decretos 75 de 2013 y 2729 de

2012, que permite asegurar viviendas VIP y VIS en

zonas de expansión y renovación urbana y además,

permite definir en el POT suelo de interés público,

con lo que se evitaría la especulación con el precio de la tierra.

El Ministro celebró que en ciudades como Medellín,

Manizales y Valledupar, se desarrolla estos decretos, porque claramente profundizan la autonomía de los entes territoriales.

En la reunión, Vargas Lleras explicó que les corresponde a los concejos municipales, en los

Planes de Ordenamiento Territorial - POT, que regirán en los próximos 12 años, establecer

los porcentajes de suelo urbanizado que se les exigirán a los constructores para impulsar el

desarrollo de la vivienda para los más pobres, porcentajes que no pueden ser inferiores al

20%. Esta exigencia legal existe desde el año 97 y fue reforzada por la Ley de

Vivienda gratuita, promulgada en 2012.

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http://www.elpaisvallenato.com/html/noticias/2013/enero/30/5804497minviviendapomete.html