Opción USA - Septiembre 2011

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¿Te imaginas vivir en San Antonio?Tener la casa de tus sueños es posible.

Published by: M.M.G. Communications, Inc40 NE Loop 410 Suite 630San Antonio, Texas, 78216

Tel. 210-338-8521

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Insurgentes Sur 1685 piso 5 int. 503Col. Guadalupe Inn, México D.F. 01020

Tel. 50 95 60 40

San Antonio es la segunda ciudad más grande del estado de Texas y la séptima en los Estados Unidos. Tiene una economía diversa con cuatro rubros prin-cipales: servicios financieros, centro militar y guber-namental, sector médico y turístico.

Cuenta con importantes centros comerciales a la al-tura de ciudades más grandes como Dallas o Hous-ton: La Cantera, North Star Mall y los outlets de San Marcos, por mencionar algunos. Además se pueden encontrar parques impresionantes como Sea World, Fiesta Texas, Schlitterbahn, Splash Town y el zoológi-co de San Antonio.

A muy pocos minutos de la ciudad puedes llegar a Canyon Lake, el cual es un hermosísimo lago artifi-

Tu hogar en San Antoniocial que permite la práctica de todo tipo de deportes acuáticos así como pesca, golf y camping.

Sin embargo, lo que hace a San Antonio un lugar tan especial es la calidad de vida y lo fácil que resulta conservar las tradiciones mexicanas, que para las nuevas generaciones es tan importante, principal-mente nuestro idioma y los valores familiares.

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¿Te imaginas vivir

en San Antonio?

El mejor hogar

para tí y tu familia.

¿Por qué San Antonio?San Antonio es un destino natural no sólo por su cercanía, cuenta con el centro médico más grande del sur de Texas, así como con una gran variedad de opciones educativas tanto públicas como privadas, universidades importantes como UTSA, Trinity University, Incarnate Word, St. Marys University, próximamente Texas A&M, por mencionar algunas.

Vale la pena recalcar que San An-tonio recibe a más de 100,000 estudiantes en sus diferentes uni-versidades tanto públicas como privadas.

En cuanto a educación básica y media cuenta con importantes distritos escolares como NEISD y NISD (de educación pública), y escuelas privadas como Antonian, Central Catholic, Atonement, Rolling Hills, entre otras.

El costo de vida en esta ciudad es de los más bajos del país, la media en cuanto a vivienda oscila entre los $140,000 dólares. Además, está considerada entre las primeras 10 ciudades con mayor desarrollo y crecimiento.


San Antonio tiene tanto para ofrecer que no es sorpresa que sea elegido por muchos mexicanos como un lugar para residir.

Hoy por hoy los latinos somos la mayoría de la población de esta ciudad, y a través de diversos grupos puede convivir con empresarios exitosos, cuyos negocios han encontrado en San Antonio tierra fértil.

Existen varias entidades gubernamentales no lucrativas, que ofrecen a través de sus diferentes programas de apoyo a inversionistas: estudios demográficos, logística, análisis de mercado, por mencionar algunos.

El equipo de Opción San Antonio cuenta con diferentes portafolios

de inversión que se adaptan a sus necesidades y presupuestos.

Dadas las condiciones de inseguridad que estamos viviendo en nuestro país, muchas familias han optado por elegir San Antonio como su lugar de residencia.

Nuestros colaboradores pueden asesorarlo con estrategias de inversión que le faciliten la tramitación de visas de inversionista que, dependiendo de cada caso, pueden llegar a proporcionar la residencia permanente. (Cada caso es diferente y dependiente de la situación individual y familiar).


En Estados Unidos el proceso de compra-venta está regulado. Cada agente de bienes raíces o Realtor™ requiere obtener una licencia para poder represen-tar a sus clientes. Asimismo, está sujeto a un estricto código de ética, todo su trabajo es regulado por la Asociación de Realtors™, tanto a nivel local como a nivel estatal y nacional.

Su obligación es la de representar a su cliente y sus intereses. Como comprador es importante tener a un especialista cuyo trabajo no solamente se limite a enseñar casas, sino obtener el mejor precio por la propiedad así como la negociación de los términos, el proceso de obtención de crédito, inspecciones, verifi-cación del cierre, escrituración, etc.

Los servicios de un Realtor™ son 100% gratuitos para el comprador, no contar con ellos puede resultar en serios dolores de cabeza.

El proceso de compra de una casaUn solo Realtor™ tiene acceso a TODO el inventa-rio de propiedades en venta (nuevas o usadas), tan-to residenciales como comerciales; esto gracias a un sistema de cooperación entre agencias denominado “Sistema de Listados Múltiple”, MLS.

El inicioAntes de iniciar el proceso es recomendable definir cuál es el objetivo: adquirir una propiedad para ha-bitarla ya sea de manera temporal o permanente, o bien, una propiedad de inversión para rentarla.

También es importante conocer la oferta educativa, qué tan cerca se quiere estar de las vías de comuni-cación, aeropuerto y/o centros comerciales, y consi-derar cuál es el presupuesto con el que se cuenta. El proceso es completamente diferente si va a pagar en efectivo o si va a obtener financiamiento.

¿Te imaginas vivir en San Antonio?El mejor lugar

para vivir seguro.


Sección Salud

¿Cómo elegir al mejor doctor?

Una forma común de contactar a un médico es por la recomenda-ción de algún pariente o amigo, que según su experiencia le podrá dar una idea de la atención que brinda el doctor, y sobre los resul-tados. Si lo que buscas es la segu-ridad de atenderse con un profe-sional de la salud, también existen otras alternativas.

Ante cualquier visita al médico debe asegurarse de que es una persona profesional y que ofrece servicios de excelencia. Afortunadamente, Texas destaca por sus excelentes servicios de salud y personal médico, por lo que no será difícil estar en manos de los mejores especialistas.

Los médicos requieren de una li-cencia para practicar la medicina en su estado, la cual se obtiene realizando un examen. Para que pueda tener la certidumbre de que el profesional de la salud que le atenderá cuenta con todos los requisitos para ejercer, existen ins-tituciones que proporcionan esta información.

Una de ellas es el Consejo Ame-ricano de Especialidades Médicas (ABMS), el cual pone a la disposi-ción del público una lista de médi-cos que han satisfecho los requisi-tos, que cuentan con la educación y capacitación necesarias y que han pasado el examen de espe-cialización.

Las listas del Official ABMS Direc-tory of Board Certified Medical Specialists indican el nombre del médico, su especialidad y sus an-tecedentes educacionales. Este directorio se puede encontrar en la mayoría de las bibliotecas pú-blicas, o bien, está disponible en el sitio de Internet del ABMS, en www.abms.org.

La Asociación Médica America-na (AMA), además de ser la aso-ciación más grande de Estados Unidos, proporciona un servicio en línea llamado AMA Physician Select. En éste se puede consultar la información básica profesional de la mayoría de los médicos con licencia en EU y sus territorios.


El check-up médico

La prevención es uno de los factores primordia-les para mantener un nivel de vida saludable, por medio de un chequeo se pueden llegar a detectar enfermedades a tiempo que, incluso, ponen en riesgo la vida. Lo importante es no es-perar a sentir alguna molestia o dolencia, sino acudir por lo menos una vez al año a una revi-sión, sobre todo a partir de los 40 años de edad.

Las pruebas que se realizan dependen de la edad, sexo, historia familiar, estilo de vida y salud de la persona. Por ejemplo, para los atle-tas o deportistas el check-up se enfoca en un

estudio especializado de medicina preventiva y medicina del deporte; se realizan exámenes de cardiología, neumología, ortopedia, nutri-ción, y otras, de tal manera que se pueda de-terminar su potencial físico y posibilidades de entrenamiento.

Tanto para hombres como para mujeres, se realizan diferentes exámenes y evaluaciones con el fin de detectar enfermedades cardíacas, presión alta, diabetes, etc. En el caso de las mujeres también se incluye una prueba para la detección de cáncer de mama, cuello del útero,

Hacer del chequeo médico un hábito nos llevará a ser una sociedad en la que prevalezca la cultura de la prevención. Si se trata de salud, cual-quier medida para cuidarla no es un gasto sino una inversión

HPV y en hombres para enfermedades de la próstata.

En los niños también se deben realizar pruebas de resistencia y de capacidad física y revisar el estado del sistema locomotor, particularmente las articulaciones, pues en esa etapa es impor-tante vigilar su pleno desarrollo y crecimiento.

Algunos estudios que incluye el check-up son:

• Historia clínica

• Frecuencia del corazón

• Frecuencia respiratoria

• Presión arterial

• Análisis bioquímico de la sangre

• Artículo con imágenes,

de prueba de esfuerzo, scanner, etc.


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**Estos números no incluyen apreciación anual y que en el caso de financiamiento, alguien más paga por la hipoteca. Nota: Estos números son estimados y basados en el pasado reciente.

Por ningun motivo se pueden considerar una cotización o propuesta.

A continuación te mostramos tan solo un ejemplo de las grandes oportunidades que se pueden adquirir hoy día en San Antonio.

Cash 100% 25% engancheCosto de la propiedad $189,200.00 $189,200.00

Inversión $189,200.00 $47,300.00

Costos de cierre $1,200.00 $4,765.00

Total a pagar en el cierre $190,400.00 $52,065.00

Cantidad a financiar $141,900.00

Interés de Hipoteca 6.175%

Amortización en años 30

Pago mensual de Hipoteca $866.79

Renta mensual $1,750.00 $1,750.00

Renta anual bruta $21,000.00 $21,000.00

Gastos Mensuales

Hipoteca $866.79

Seguro $44.00 $44.00

Impuestos $466.67 $466.67

Colonos $40.00 $40.00

Subtotal $550.67 $1,417.46

Gastos Únicos por rentar

Comisión Agente una vez $1,750.00 $1,750.00

Renta Anual Neta $12,642.00 $2,240.49

ROI-Retorno a la inversión 6.68% 1.18%

19 1/4

10.75

Ejemplo de una inversión típica·casa nueva 1,998 pies2

INVERSIÓN

¿Sabías qué?¿Sabías que contar con los servicios de un profesional ex-clusivamente dedicado a encontrar la propiedad que más se acerca a tu ideal es 100% gratuito para ti?

Además de estar apegados a un estricto código de ética y de educación continua ponemos a tu disposición más de 12 años de experiencia.

Propiedades residenciales, comerciales o de inversión, si se refiere a Bienes Raíces nosotros tenemos la respuesta.

Ya sea que quieras vivir en San Antonio, o bien, tener una propiedad de inversión que puedas rentar podemos darte las proyecciones financieras.Opción San Antonio es un portal dedicado a proveerte de todas las herramientas que puedas necesitar para tomar decisiones informadas. Los más calificados especialistas en todas las áreas: legales, financieras, comerciales, educativas, de salud, etc. Ya hicimos la tarea por ti. Años en que se pagaría el préstamo si se

reinvirtiera el excedente

Ahorro en años

Para cualquier pregunta de cualquiera de los anunciantes de esta publicación consúltanos:Ana Sarabia, [email protected] Fernando Turpin, [email protected] 20079 Stone Oak Pkwy. Suite 1275 San Antonio, TX 78258Tel: (210) 706-0822 Fax: (210) 497-5572

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