OPERACIÓ D’AMPLIACIÓ DE LA

CIUTAT ESPORTIVA

14 de novembre del 2013

•  Juliol del 1987: compra dels terrenys a Sant Joan Despí per construir la futura Ciutat Esportiva.

•  2000-2002: tramitació urbanística i col·locació primera pedra.

•  2002-2003: venda de terrenys per edificar 90.000 m2 de sostre terciari a FCC per 46,6 M per finançar les obres d’urbanització i la Ciutat Esportiva.

•  Juny del 2006: inauguració oficial de la Ciutat Esportiva Joan Gamper.

•  Octubre del 2011: inauguració de la nova Masia, Centre de Formació Oriol Tort.

ANTECEDENTS CIUTAT ESPORTIVA

CIUTAT ESPORTIVA / Imatge aèria

1. Recuperació de la parcel·la annexa al pavelló, venuda per 21 milions.

2. Construcció de la nova Masia, Centre de Formació Oriol Tort (5.900 m²).

3. Construcció de l’edifici C2 (1.900m²). Nou Centre Mèdic i oficines de futbol professional.

4. Ampliació zona del primer equip: remodelació dels vestidors, zona d’aigües, despatxos, menjador i gimnàs.

5. Ampliació zona futbol formatiu: nous vestidors.

6. Projecte de construcció de dos nous pavellons seccions.

1 6 3

2

4

5

•  El FC Barcelona compra una finca de 26.811 m² annexa a la CE, on s’ubica el Tennis El Forn.

•  Cost de l’operació: 8.270.000 euros, més IVA, a pagar en 5 anys.

•  La integració d’aquesta finca incrementa en un 20% els terrenys actuals, de 136.839 m2.

•  El Club impulsarà un projecte de l’àmbit a les necessitats actuals i futures del Club i la resta de propietaris.

•  L’elevació a pública de l’escriptura de compravenda es pot fer efectiva en dos anys.

OPERACIÓ TENNIS EL FORN

CIUTAT ESPORTIVA / Plànol

1. L’activitat que genera l’actual Ciutat Esportiva obliga a créixer per evitar la saturació. Demanda de l’Àrea Esportiva.

2. Alliberar terrenys actuals del Mini a Les Corts per poder dissenyar el futur Campus Barça (Estadi, Palau i Espai Barça complementari) amb la màxima flexibilitat i eficàcia possible.

3. Construir un camp de futbol per al Barça B. L’Estadi ha de complir amb la normativa de Segona Divisió (mínim de 6.000 localitats i camp de 100x63 m).

OBJECTIUS DE L’OPERACIÓ

•  Impulsar juntament amb FCC i d’acord amb l’Ajuntament de Sant Joan Despí, una modificació del Pla General Metropolità per adequar les necessitats de tot l’àmbit a la nova realitat del sector immobiliari.

•  Endreçar i consolidar tota l’edificabilitat actual i futura de la Ciutat Esportiva.

•  Replantejar urbanísticament els usos terciaris, comercials, residencials, equipaments, viaris i zones verdes de tot l’àmbit d’actuació.

PRÒXIMES PASSES

1. Les Corts a) Nou Palau b) Espai Barça c) Camp Nou

2. Ciutat Esportiva

3. Can Rigalt

4. Viladecans

ACCIONS PATRIMONIALS

ACCIONS PATRIMONIALS A LES CORTS / Estadi

•  Rehabilitació de l’antic Picadero: nova seu Àrea Social i Auditori 1899.

•  Nous lavabos per a senyores a l’Estadi.

•  Gespa: renovació cada estiu i instal.lació de calefacció.

•  Millores a l’entorn del Camp Nou: aparcament camp de la Masia, pàrquing, pavimentació, nova tanca perimetral, remodelació de la cerveseria, nous lavabos al Bulevard.

•  Ampliació de l’FCB Botiga Megastore: obres en curs.

•  Nou accés al Museu.

•  Nou accés 14: remodelació de l’entrada principal, nou edifici de taquilles i millora de l’espai Bulevard.

•  Nou accés 15 A (OAB): nova porta al barri de Les Corts i al Camp Nou.

•  Ampliació Palau Blaugrana. Formació de nous vestidors, sala de premsa, magatzems i nova grada retràctil per facilitar accés a la pista.

•  Millora de la instal·lació de climatització. Reparació i substitució de màquines i adequació de la instal·lació en general.

•  Canvi de parquet de la pista del Palau.

ACCIONS PATRIMONIALS A LES CORTS / Palau

•  Nous vestidors de l’FCB Escola.

•  Nova zona de vestidors per Barça B.

•  Nova gespa i millores en el terreny de joc (fossars).

•  Nous vestidors equips hoquei i patinatge.

ACCIONS PATRIMONIALS A LES CORTS / Miniestadi i Pista de Gel

TOTAL D’ACTUACIONS: 150/200 INVERSIONS: 2010/11: € 16.600.000 2011/12: € 9.975.000 2012/13: € 10.100.000 EXECUTAT € 36.675.000 2013/14: € 12.100.000 PREVISIÓ € 8.270.000 EL FORN

TOTAL € 57.045.000

RESUM D’INVERSIONS / 2010-2014

ESTADI €

Nou espai Àrea Social i Auditori 1899 3.100.000

Equipaments Auditori 1899 580.000

Nous lavabos de senyores 625.000

Accés 14, edifici de taquilles i millores en el Bulevard 1.580.000

Calefactar terreny de joc i carros de llum 650.000

Passadís de vestidors i túnel sortida terreny de joc 150.000

Obertura pas davant porta 77 50.000

Millores en instal·lacions elèctriques i il·luminació 160.00

Millores en paviments i tanques 450.000

Nou accés túnel sud 100.000

PRINCIPALS INVERSIONS / Estadi

CIUTAT ESPORTIVA €

Finalització Masia Oriol Tort 8.800.000

Compra finques Tennis El Forn 8.270.000

4 nous Camps de gespa artificial CE 1.120.000

Serveis Mèdics i oficines de futbol 1.800.000

Camps de gespa natural 950.000

Ampliació vestidors futbol formatiu 1.500.000

Projecte nous pavellons 2.600.000

Ampliació vestidor i gimnàs primer equip 350.000

PRINCIPALS INVERSIONS / Ciutat Esportiva

PALAU i PISTA DE GEL €

Ampliació Palau 1.950.000

Millora de la instal·lació de climatització 135.000

Canvi parquet pista 150.000

Vestidors hoquei i patinatge 60.000

MINI

Vestidors FCB Escola 90.000

Canvi gespa i millores en el terreny de joc 170.000

Nou vestidor n. 1 60.000

HOSPITALET CAN RIGALT Consolidació Masia Can Rigalt 85.000

PRINCIPALS INVERSIONS / Palau, Pista de Gel i Can Rigalt

Totes les inversions patrimonials han de tenir en compte les següents prioritats:

1. ESPORT

2. SOCIS

3. RENDIMENT ECONÒMIC

Un Barça fort patrimonialment és la millor garantia per a la seva independència.

ESTRATÈGIA PATRIMONIAL FCB