1. ANLISIS DEL PAISAJE CULTURAL URBANO ARQUITECTNICO CATARINAArq. Ana Patricia Segovia El SalvadorArq. Bernadette EsquivelCosta RicaArq. Karina Meja HondurasLcda. Mirna Chen PanamMAESTRA CENTROAMERICANA EN CONSERVACIN Y GESTIN DELPATRIMONIO CULTURAL PARA EL DESARROLLO

2. La comunidad de Catarina se ha afianzado comola ciudad con mayor cantidad de servicios ycomercio de los llamados pueblos blancos deMasaya.El crecimiento acelerado de la actividadeconmica relacionada al turismo, pone enriesgo la conservacin de su patrimonioarquitectnico y cultural ya que la mayora delos proyectos de desarrollo se concentran en eleje artesanal y el mirador.La proteccin al patrimonio arquitectnico selimita a dos (2) inmuebles segn la valoracinaplicada en el Inventario Nacional de BienesCulturales lo que es insuficiente para la granriqueza que ofrece el Paisaje Cultural deCatarina. 3. El trabajo se inici con la revisinPara la valoracin de los mismos,documental actualizada del Catarina y definimos9variables quelos pueblos del sur de Masaya,presentamos ms adelante, en larealizada por AMUDEMAS[1] y del matriz de bienes inmuebles, que nosinforme del inventario nacional del permiten conocer los valores fsico-Patrimonio INC-AECID para tener unambientales, histricos y simblicosconocimiento general de la zona dede los bienes culturales de Catarina.estudio.Luego del primer reconocimiento delA partir de este conocimiento previo, sitio mediante un recorrido por losplanteamos la hiptesis de valorarejes principales procedimos a hacerprincipalmente los 3 ejes principales deun levantamiento fotogrfico de loslos pueblos identificados previos a lamismos, identificando los inmueblesvisita de campo, para identificar y que haban sido incluidos en elvalorar los inmuebles patrimoniales Inventario Nacional de Patrimonio,existentes. para comprender su valoracin; as[1] Estudio de ordenamiento territorial con nfasis en patrimonio cultural parra los municipios del sur del departamento deMasaya del programa de patrimonio para el desarrollo de los municipios de Masaya, amudemas y aecid. 4. mismo el contacto con los pobladores,En base a la primera visita al campola observacin de la actividad comercial establecimos los criteriosdede los artesanos y la afluencia de valoracin urbana considerando lavisitantes principalmente al mirador detrama y homogeneidad del tejidola Laguna de Apoyo, nos llev aurbano, los hitos y elementos deconsiderar la necesidad de fortalecer el inters. Identificamos 5 ncleos o ejescentro urbano como un espacio de altoa los que se le aplicaron 6 variables devalor social y representativo por susvaloracin para determinar en cul demanifestaciones culturales del ellos, la propuesta de intervencinCatarino.contribuira ms al desarrollo localSe realiz el levantamiento fotogrfico, partiendo de la conservacin de sude materiales, sistema constructivo ypatrimonio cultural.patologas de la Iglesia Santa CatalinaLuego de la segunda visita de campo yde Alejandra, considerado el inmueble la aplicacin de la matriz dehistrico patrimonial ms emblemticovaloracinurbana sedefinidel pueblo para su posterior anlisis. desarrollar la propuesta de 5. intervencin enel ncleoSe realiza una propuesta decomunitario central Parque-Iglesia- intervencin de esta (de la iglesia)entorno, plantearon propuestaspara lograr su integracin al entornopara los otros ncleos identificadosurbano y su conservacin.que podran complementarse entres para lograr un desarrollo integral Para poder desarrollar una propuestade Catarina.de intervencin con objeto deDentro de este ncleo comunitario conservar los valores urbano-parque-Iglesia y su entorno, se arquitectnicos de cualquier pueblo oaplic la matriz de valoracin de ciudad, es necesario establecerbienes inmuebles en donde lacriterios que permitan decidir quiglesia obtuvo la mayor valoracin. sectores urbanos o inmueblesNo solo por sus caractersticas especficos pueden o deben ser objetoarquitectnicas sino por el papel de intervencin. Los criterios debenintangible que cumple en la ser planteados lo ms objetivamentecomunidad.posible. 6. Para determinar los sitios a interveniren Catarina, se elaboraron dos matrices,una para el sector urbano y otra para elinmueble propiamente dicho, queplasmase los criterios definidos y quepermitiese la valoracin de los mismos.En estas matrices los criterios estndefinidos por los valores que puede ono tener determinado edifico o sectorurbano. 7. Foco tursticoEje comercial Eje comercial turstico conectorturstico conectorCon potencial Con potencialcomercio artesanal Ncleo centralpaisajsticoEje conector Punto de accesoCon San Juan deOriente 8. UBICACIN DEL DEPARTAMENTO DE MASAYA El municipio de Catarina est ubicado en el departamento de Masaya, en la Regin Sur - Occidental del pas, con coordenadas 11 54 latitud norte y 8604 de longitud Nicaragua oeste. Se encuentra a una altitud de 520.36 m.s.n.m. CATARINA cuenta con un clima semi hmedo , conocido como tropical de sabana. La precipitacin anual del Municipio oscila entre los Masaya1,200 y 1,400 m. 9. UBICACIN DEL MUNICIPIO DE CATARINA Catarina tiene una extensinterritorial de 11.49 Km2. NicaraguaLimita al norte con Masaya,al sur con San Juan deOriente, al este con laLaguna de Apoyo y al oestecon Niquinohomo.Catarina 10. La poblacin de Catarina provienede las familias descendientes delos Dirianes, que se asentaron enesta regin.El nombre del pueblo, se debe ala venida de la Imagen de SantaCatalina de Namotiva, (que enNahualtsignifica puebloshermanos o vecinos. Catarina esuno de los cuatro Municipios quereciba esta denominacin (juntocon Niquinohomo, Nandasmo ySan Juan de Oriente). 11. No se conoce la ley que erigi aCATARINA a Municipio, ni fechade cuando se le dio la categorade Pueblo y Cabecera Municipal,pero se le confiri el ttulo deVilla el 9 de febrero de 1930,durante la administracin deJos Mara Moncada.Desde el ao 2001 a Catarina le acompaa el calificativo de"primer pueblo blanco de Nicaragua" 12. / Inventario NacionalEl patrimonio de la Ciudad de Catarina y elSegn el resumen de bienesMunicipio y se agrupan de acuerdo a la siguiente patrimoniales identificadosclasificacin: por el estudio de la zona Sur,Bienes de Alto Valor Patrimonial: La Iglesia no declarados por el INC seParroquial de Santa Catalina de Nomativa fue considera as:declarada Monumento Nacional Histrico Espacios Urbanos - Parqueconforme al DECRETO LEGISLATIVO No. 109Central y su entorno.Aprobado el 27 de Octubre de 1954, Publicado Espacios Rurales Antiguasen La Gaceta No. 254 del 10 de Noviembre defincas cafetaleras1954, por lo que entrara dentro de esta Espacios Naturales Lagunacategora. de Apoyo y su entorno,Edificaciones con Fachadas de Alto Valor Mirador de Catalina, Cerro deEstilstico: Se agrupa en esta categora 1 Pacaya, Antigua lnea Frreainmueble.PrcticaTradicionalEspacios Pblicos: En el rea patrimonial se jardinera, productos deencuentra 1 espacio pblico donde su valor esflores, elaboracin de canastonetamente urbanstico (parque central).de bamb. 13. / Inventario Nacional CDIGO DEL INMUEBLE: Sin autorizacinFCDIGO DEL INMUEBLE: 11-01-01-002 PROPIETARIO: Administracin del CuraIPROPIETARIO : Luis A. Muoz Q.Prroco CLASIFICACIN: Con fachada de altoCLASIFICACIN : Bienes de Alto ValorC Valor EstilsticoPatrimonialHPROTECCIN:AmbientalPROTECCIN: IntegralADEINIGLESIA DE SANTAV INMUEBLE DE LUIS A.CATARINA DE NOMATIVAMUOZ Q.ENT Espacios Pblicos:A En el rea patrimonial seencuentra 1 espacio pblicoR donde su valor es netamenteI urbanstico (parque central).O 14. / Inventario NacionalAnlisis del Inventario Nacional Consideramosque las Catarina cuenta convariables aplicadas en el una serie de rasgosinventariodebienesurbanos que merecennacionales se limitaron a proteccin.valorar cada inmueble porseparado por lo que se handejado sin proteccin unaserie deconjuntos ycaractersticas del paisajecultural de Catarina. 15. Se le llama Paisaje UrbanoPara hacer un diagnstico urbanoHistrico a todo grupo dede Catarina es necesario tomarconstrucciones, estructuras y en cuenta todos los componentesespacios en su contexto natural urbanos, pueses dandoy ecolgico, que constituyen un tratamiento adecuado a cada unoasentamiento humano ende ellos por separado y de formamedio urbano durante un integral que se lograr un sitioperodo de tiempo significativo ordenado y agradable.y cuya cohesin y valor seEn este diagnstico se hanreconozcan desde el punto detomado en cuenta tres aspectos:vistaarqueolgico, El Paisaje Naturalarquitectnico, prehistrico, El Paisaje Construidohistrico, cientfico, esttico, La Poblacin y sussociocultural o ecolgico[1]. Manifestaciones Culturales[1]15 Asamblea General de la Organizacin de las NacionesUnidas en la Convencin para la Proteccin del PatrimonioMundial, Cultural y Natural, Octubre de 2005. 16. Catarina, adems de su agradable en el crter de unclima, tiene otros atractivos naturales, volcn extinguido,entre ellos, la Laguna de Apoyo, elconocindose estaVolcn Mombacho, el lago Cocibolca y laguna como el lagoel Lago de Nicaragua. La laguna (de 6volcnicomskm de dimetro), se supone ubicada grande del pas.Vistas de la Laguna de ApoyoAlrededores Laguna de Apoyo 17. La reserva natural Laguna de Apoyo flora y fauna y nuevetiene una extensin de 3,500 hectreas fuentes hdricas.y son parte del Sistema Nacional deEl paisaje en elreas Protegidas. El bosque y la Lagunacamino que conducede Apoyo albergan gran variedad de desde Catarina a la laguna es, en s mismo un atractivo importante. Tambines importante el Volcn Mombacho, que tiene 1.345 msnm.Vista del Volcn Mombacho desde el mirador de Catarina 18. / Actividades EconmicasEl total de la poblacin, segn censo del INEC,para el ao 2000 es de 8,299, siendo el 49%poblacin urbana y el 51% poblacin ruralActividades EconmicasSector Primario: Cultivo de frijoles, maz, yuca,quequisque, trigo de escoba, naranja,mandarina, mango, etc. La ganadera essecundario en este rubro.Sector Secundario: Industria de la madera sobretodo en la fabricacin de muebles y industria detextil y artesana.Sector Terciario: Predomina a nivel Municipal,plantas ornamentales, viveros, comercio, ventade macetero, pulpera, farmacia, ferretera yelemento importante El Mirador de Catarina. 19. fiestas patronales yLas principales manifestaciones culturales lasconstituyen las festividades religiosasFiesta Patronal a Santa Catalina de AlejandraLa festividad a Santa Catalina de Alejandrainicia el 16 de Noviembre y culmina el da 26del mismo mes. La celebracin da Inicio con labajada de la Imagen de su trono, con una misa Imgenes de la Licenciay posteriormente con un recorrido de laImagen por las principales calles del Municipioacompaada por mayordomos, patronos,alguaciles y pobladores en general. A estaactividad se le conoce como Licencia yantiguamente se le conoca como Cargo dePriostre, trminos heredados por losEspaoles 20. fiestas patronales yFiesta Patronal a San SilvestreSan Silvestre es el Patrono del Municipio deCatarina, las Fiestas en honor al Santo seCelebran del 30 al primero de Enero.En esta Fiesta se puede apreciar y disfrutar deun amplio acervo cultural de los Pobladoresde Catarina.Dentro de las actividades que se llevana cabo esta el desfile del Toro venado en lasque se puede apreciar a nios y adultos condisfraces de personajes pblicos del municipioy del pas, espantos etc. esto como un vivoejemplo de derroche de sus costumbres ytradiciones.Imgenes del Torovenado 21. / Vas de AccesoAcceso adoquinado desde la Villa delas Artesanas, sobre l se encentrala Alcalda Municipal. Acceso adoquinado desde el poblado de San Juan de Oriente, se une a la calle del acceso principal, a una cuadra de la Iglesia de Santa Catarina, este es un camino tradicional.La entrada principal est pavimentada, suentorno posee mucha vegetacin. Aqu seencuentra la terminal de taxis y de busesinterurbanos, llega a la fachada principalde la Iglesia de Santa Catalina. 22. / Traza UrbanaLa traza urbana de Catarinaes reticular y est constituidapor una serie de callesangostas que se ajustan a latopografa del lugar.Catarina consta de 10 callesen sentido norte-sur (de lascuales tres atrs de la Iglesiade Santa Catarina) y 7 callesen sentido este-oeste. Elncleourbanoestexcntrico. 23. / Tejido Urbano El tejido urbano lo conforman lotes de entre 6.00 y 10.00 mConstruccin de frente, con un reaZagun Lateral de 200-300 m2. Cada parcela cuenta con un callejn o zagunZagun Lateral lateral. Construccin Es de hacer notar que el terremoto del ao 2002 ha dejado gran cantidad de lotes baldos Viviendas con Zagun Lateral 24. / Perfiles Urbanos123123 Edificios que no seintegran al entorno poraltura, tipologa y/omateriales constructivos.ANLISIS DE PERFILES ACCESO PRINCIPAL 25. / Perfiles Urbanos -Escala y Topografa-Del anlisis de perfiles se percibe que:La ciudad conserva una escala de baja altura conpresencia puntual de edificios fuera de escala.La topografa del centro urbano ha determinadoperfiles escalonados en ciertas partes del pueblo,enriqueciendo el paisaje urbano. cubierta de forma escalonada condicionada por la topografa del eje. Perfil EscalonadoEdificios fuera de Escala 26. / Perfiles Urbanos -Tipologa- La Tipologa Predominante laconstituye la fachada de tres vanos,dos puertas y una ventana central 27. / Perfiles Urbanos Tipologa- Una variacin de la TipologaPredominante est conformadapor tres vanos de puertascombinados con ventanas. 28. / Perfiles Urbanos Tipologa-Otra tipologa ms antigua son las viviendas detaquezal (estructura de caa de castilla rellena debarro y piedra).Estas viviendas muestran caractersticas especialescomo las puertas esquineras y detalles Taquezalarquitectnicos como pisos de mosaico decorados ycubiertas de teja con estructura de madera rolliza.En algunas casa las tejas se han sustituido porlminas de hierro restndole uniformidad alpaisaje.Estructura de TechoPisos 29. / Perfiles Urbanos -Materiales y Colores- La mayora de las edificaciones de Catarina En las fachadas delestn construidas en bloque, ya que lapueblo se percibi lamayora de las edificaciones de abode han gama decoloressido destruidas por los terremotos de que haimperantes en el sitio.sido vctima el poblado. Predomina adems lacubierta de teja de barro. Entre los materialesutilizados tradicionalmente estn: taquezal,piedra pomez, madera y teja de barro.Teja de barroTaquezalMadera Gama de Colores Predominantes 30. / Tendencia de Uso Lotes BaldosLa gran cantidad delotes baldos en la zonaurbana de Catarina seencuentran ocupadospor actividadesinformalescomocomedores y viveros.Otros lotes baldos sonutilizadoscomoextensiones de reasverdes de las viviendasactuales 31. / Espacios e Inmuebles de Inters La plaza La Iglesia El Cementerio El Mirador Las ventas de artesana Remates Visuales Ncleos de concentracinde vivienda patrimonial Zonas Arqueolgicas: cementerio indgena (suelo rural). 32. /Sntesis del Uso del Suelo UrbanoArboleda de inters y cultivos Eje comercioEje acceso /viveroscomercio-viveros Vista sEje comercioartesanal Ncleo urbano / uso comunitario deportivo Concentracin habitacional Arboleda deinters y cultivos 33. ATRIBUTOSPATRIMONIALES URBANO -ARQUITECTNICOS DEL PAISAJECULTURAL DE CATARINA 34. 1. Arquitectura verncula / tipologa, materiales, escala2. Espacios e Inmuebles dedicados a actividades econmicas locales / artesana y viveros3. Espacios dedicados a actividades recreativas y culturales.4. Imagen Urbana / escala y colores5. Corona Verde / paisaje natural circundante al desplazamiento urbano actual. 35. Se han detectado varios ncleos en los que se concentran losatributos urbano-arquitectnicos a proteger, as como ejesque llegan a estos ncleos.1. Ncleo central2. Cementerio-Entorno3. Mirador4. Ncleo Viviendas verncula5. Sector Estacin Ferroviaria-Entorno1. Camino tradicional2. Eje de concentracin de arquitectura verncula3. Eje de inters paisajstico. 36. MAPA DE NCLEOS DE INTERS URBANO-CULTURAL 37. Corona verdeRemates EjevisualesinterspaisajsticoEje concentra Arq. RemateVernculas visuales Edificios vernculos Remate visuales Corona verdeEje tradicional MAPA DE EJES URBANOS 38. CONSERVACIN Y GESTIN DEL PATRIMONIOURBANO-ARQUITECTNICO DE CATARINA 39. Catarina es uno de los pueblos que En el apartado 8 de la Carta demerecen acciones para conservar suCracovia se exige un procesopatrimonio por su riqueza y significado,de gestin de una ciudadtal y como lo menciona la definicin de lahistrica, que integre lasCarta de Venecia sobre el patrimoniofuerzas de cambio, integrandolosfactores humanostangible:presentes, adicionalmente de ...comprende la creacin arquitectnicalos espaciales o fsicos. Esteaislada as como tambin el sitio urbano oplanteamiento est incluidorural que nos ofrece el testimonio de una tambin en laCarta delculturaparticular, deuna fase Patrimonio Vernculorepresentativa de la evolucin, o de un Construido (1999) donde seproceso histrico. Se refiere no slo a las menciona que el patrimoniograndes creaciones sino igualmente a lastradicional y pintoresco de unobras modestas que han adquirido con el pueblotiene que sertiempo un significado cultural.reconocidocomo talprimeramente por ste. CARTA DE VENECIA. 1964.Carta Internacional sobre la Conservacin y Restauracin de Monumentos y Sitios. 40. Desarrollar proyectos que fortalezcan yfomenten la conservacin de la identidadlocal. Promover el aprovechamiento de recursosurbanos y patrimoniales por la mayor partede poblacin local. Contribuir a fortalecer el potencial tursticode la ciudad. Promover el uso y disfrute de los espaciospblicos. 41. /Ejes de Conexin Sociales, Comerciales,Culturales y Tursticos 42. A nivel general se propone una macronificacin detratamientos diferenciados en el suelo de la ciudad deCatarina, con el fin de aplicar lineamientos urbanos enforma diferenciada, segn las caractersticasmorfolgicas y tipolgicas de cada zona. Se proponetres zonas: Centro histrico y manzanas circundantes. Enesta zona se pueden establecer lineamientos deconservacin urbana que nos permitan recuperar lascaractersticas morfolgicas donde exista mayorconcentracin de edificios de arquitectura patrimonialconcentrada. Recuperando lnea de construccin,manejo de una volumetra homognea, un coeficiente deocupacin proporcional a la disposicin de los edificiostradicionales, y acciones particulares de conservacin enlos edificios segn el nivel de proteccin establecido enuna ficha de catlogo de bienes culturales. 43. Zonas de crecimiento de la ciudad con el fin deaplicar una normativa urbana con bases mscontemporneas partiendo de normas volumtricas,lneas, nmero de niveles y otros aspectos urbanos,segn el criterios de diseo de la nueva ciudad que sequiere construir. Zona de amortiguamiento ambiental, donde lorecomendable es la edificacin, sino la conservacinambiental como parte de la riqueza arbrea del entorno ysu paisaje. Para lo cual se propone el impulso deproyectos ecolgicos y ambientales destinados al disfrutede los locales y al aprovechamiento turstico, como es elcaso de la propuesta No,1 correspondiente a la ruta deconectividad entre Catarina y San Juan de Oriente. 44. SIMBOLO DESCRIPCIN Zona 1: centro histrico y manzanasZONA 2 circundantes.Zona 2: zona de crecimiento urbanoZona 3: zona de amortiguamiento ambiental ZONA 1ZONA 3ZONA 2 45. RECOMENDACIONES PARA ELTRATAMIENTO DE EDIFICIOS PATRIMONIALES, EDIFICIOSDESCONTEXTUALIZADOS YNUEVAS CONSTRUCCIONES EN LAS TRES ZONAS EN GENERAL 46. 1. Realizar un Inventario a partir de una ficha evaluativa, catalogando los elementos arquitectnicos o las concepciones tipolgicas a proteger en cada uno.2. Se recomienda realizar una proteccin de disposicin espacial, volumtrica y de elementos arquitectnicos de inters, siendo flexible en aquellos aspectos que correspondan a mejorar las condiciones de habitabilidad del edificio.3. Se recomienda que toda obra nueva de integracin que el tamao de lote lo permita, podr adoptar otro sistema constructivo, respetando las juntas o las separaciones necesarias para garantizar el buen funcionamiento del sistema tradicional utilizado (taquezal, adobe o piedra pmez). 47. 4. En caso de solicitudes de segundo nivel, se deber valorar la altura tolerante, partiendo de la visual hacia el exterior, para lo cual la obra preferentemente deber ubicarse al fondo de los terrenos, siempre y cuando se pueda lograr una separacin entre la primera cruja a travs de un rea de patio, segn dimensiones tipolgicas.5. liberar en lo posible los edificios de aquellos agregados que contaminan visualmente y ocultan sus caractersticas arquitectnicas, como son rtulos, pintura, baners, aleros metlicos y otros.6. Con relacin al uso de la piedra pmez, como solucin constructiva se recomienda un estudio de estabilizacin para determinar posibles refuerzos o promover el sistema como una tcnica recientemente incorporada a la ciudad e integrada al contexto urbano y arquitectnico. 48. 1. Hacer una identificacin de cada uno de los edificios que se consideran descontextualizados, con el fin de llevar un registro de los casos.2. Al momento de realizar una intervencin integral en estos edificios debern presentar un diseo que permita una integracin con el entorno y la imagen urbana que se determine conservar.Considerando cambios en alturas, recuperacin de lnea de construccin.3.Para el caso de estos edificios descontextualizados y nuevas construccin, se recomienda que la arquitectura a proponer no sea una repeticin o una simulacin de la arquitectura tradicional o patrimonial. Sino que permita evidenciar que responde a una arquitectura de otra poca dando aportaciones en soluciones innovadoras y adaptadas al clima, contexto urbano y topografa. 49. 1.Realizar un taller con la participacin de los propietarios de los lotes baldos para conocer sus necesidades actuales.2. Promover la instalacin de comercios informales de apoyo a los servicios tursticos actuales, ventas de comidas tradicionales, productos de la zona como cuajada y tortillas, viveros, talleres artesanales, etc., segn la tendencia actual.3. Establecer el canje de lotes a propietarios con necesidades de vivienda en predios baldos de inters turstico. Ofrecerles lotes en zona de crecimiento urbano planteada.4. Que las nuevas construcciones respeten los retiros de las construcciones tradicionales.5. Establecer un porcentaje de cobertura de los lotes baldos para que no se densifique el rea urbana.6. Plantear estacionamientos en algunas zonas estratgicas. 50. Gobierno central- Gabinete Poder Ciudadano DIRECTOS Alcalda Catarina (Promotor Cultural)ACTORESCooperacinINC : Instituto Nicaraguense de Cultura yDeporteaustriacaDIRECTOS Institucional INTURCooperantesAulas culturales Municipalidad esMARENA Casa de la CulturaComerciantes localespulperas, ventas de quesohoteleros empresarioAsociacin Torovenado comunales Tour operadores s tursticosCura PrrocoPrestadores deIglesia evanglica serviciosArtesanos de bamb tursticosintermediarioDueos de viverosAMUDEMAS saludACTORES AMICTLAN riesgos de desastresuniversidadesINDIRECTOS COOPERANTESinstitucionalesextranjeros PROPIETARIOS INTERMEDIARIOSsegunda viviendaPRIVADOSturisticosempresarios forneoasFORNEOSagencias de viajesartesanos forneosvendedores de insumos 51. / FODAFORTALEZAS Ubicacin geogrfica Ubicacin en zona turstica Venta al por mayor y Grupo oraganizado Mano de obra calificada Variedad de productosdetalle Buena calidad del producto(artesanos) ofertados Comercio externo Comercializacin directa del Organizados en asociacin Precios accesibles Variedad del productoproductor Buena calidad del producto Estilo de la pintura y re- Alta demanda acabado Mano de obra calificadaOPORTUNIDADES Apoyo de autoridades Visitacin de turistas Acceso a crditos Buenas tierras para producirmunicipales nacionales y extranjeros Capacitacin en pintura Variedad de produccin Presencia de turismo nacional y Buen clima por el CIDEL y CIPRODEL Oportunidad de espacioextranjero Excelente vista panormica Variedad de nuevos para nuevos mercados Fcil acceso de rutas de Acceso por va adoquinadaproductostransporte DEBILIDADES Poco acceso al crdito Parqueo inadecuado Falta de crdito Falta de financiamiento Falta de maquinaria Falta alumbrado pblico Alta cometencia Falta de inters de algunos Poca participacin en Visualizar acceso al miradormiembrosorganizacin Falta de difusinAMENAZAS Caresta de energa elctrica. Ubicacin en zona ssmica Temporada de lluvias Exceso de lluvias y plagas Escases de materiales e insumos Zona propensa a deslave Alta competencia de otras Sequa Competencia Erosin de suelo por uso zonasagrcola 52. Definicin de criterios a considerar para decidir qu sectoresurbanos o inmuebles especficos pueden o deben ser objeto deintervencin. Elaboracin de dos matrices, una para el sector urbano y otrapara el inmueble propiamente dicho, que permitiese la valoracinde los criterios definidos. Ambas matrices utilizan el mismo sistema de valores, de 0 a 3donde:0: Nulo (no tiene ningn valor)1: Bajo2: Medio3: Alto La valoracin de cada sector o inmueble resulta de la suma de lacalificacin dada a cada criterio, misma que debe compararse conotros; el inmueble que resulte con mayor puntuacin, seconsidera de mayor prioridad para su intervencin. 53. Valor Arquitectnico Patrimonial: Relevancia en cuanto a su diseo,respecto de la poca en que se construy, representativo de su poca. Valor Urbanstico: Emplazamiento respetuoso, ubicacin relevanterespecto del sitio, contribuye a la valorizacin del entorno. Valor de Uso Comunitario: Si es lugar de disfrute de la poblacin local,en qu medida puede la poblacin tener acceso y participar del espacio. Valor de Atraccin de la Inversin Econmica: Existe posibilidad deinversin en al sector. Valor Identitario: La poblacin se identifica con el espacio, lo reconocecomo propio y le da uso. Estado de Conservacin: Condicin en que se encuentra el espacio ygrado de deterioro que presenta. 54. VALORESSECTOR URBANOplaza cementerio miradorEjeNcleo de ferrocarril artesanal viviendasArquitectnico-2101 33patrimonialUrbanstico3232 21Uso Comunitario3310 01Atraccin inversin1033 00econmicaIdentitario3313 31Estado de1111 12conservacinVALORACIN13 109 10 98 55. PROPUESTA DECONSERVACIN NCLEO URBANOPARQUE CENTRAL-IGLESIA-ENTORNO 56. Consideraciones GeneralesEste proyecto parte de una valoracin de atencin a lacomunidad que habita tanto en el rea urbana como en larural, donde pueda convertir diferentes intereses frente a unaactividad turstica.Pretende contribuir a la bsqueda de alternativas para la zona,por lo que pueden existir diversas soluciones arquitectnicasespecficas.ObjetivoContribuir a la valoracin de los espacios de convivenciacomunitaria y de intercambio socio cultural y econmico de lapoblacin dentro del centro urbano, creando oportunidadurbanas para el desarrollo de dinmicas econmicas locales. 57. 1. Dar apertura a la actividad econmica cultural a partir de la generacin de espacios ordenados e higinicos para ventas temporales reguladas.2. Conservar el uso recreativo infantil dentro del centro urbano.3. Reubicacin de usos deportivos en otro sector de la ciudad.4. Que las plazas y parques permitan una circulacin libre entre ellos y una fcil comunicacin con los edificios del entorno.5. Convertir el centro urbano un ncleo de prioridad peatonal ante el vehicular.6. Tratamiento paisajstico que revaloren las vistas arquitectnicas urbanas de la zona.7. Tratamiento del skyline del centro urbano 58. / FODAFORTALEZASDEBILIDADES OPORTUNIDADESAMENAZAS Espacios frecuentados por la Espacio para el Saturacin de usos en Aumento de lapoblacin local. aprovechamientoel espacio pblico contaminacin visual cultural y econmico deZona de paso al mayor atractivo(mirador). la poblacin local.Presencia de barreras Perdida total de la pocaarquitectnicasarquitectura vernculaConcentracin de vegetacin Fortalece la identidadrepresentativa.(oasis dentro de la ciudad)territorial del poblado. Perdida de la mayorparte de la Proliferacin de ventasPresencia del edificio de mayor Creacin de circuitos homogeneidad dede calle sin regulacin.representatividad patrimonialtursticos dentro de laperfiles ciudad.Concentracin de Existe unaequipamientos cultural ycontaminacin visualturstico.por cableados ya Alteraciones reversiblesantenas de telefona.Ubicacin dentro del Conflicto vehicular en eldesplazamiento urbano con entorno que limita elmucha presencia visualtransito peatonal en lazona 59. Se identifican 8 Municipalidadtipos de actores, loscuales realizan sus turistas Catalino localactividadescotidianas dentrodel Centro urbano.PequeoempresarioCentro ESCUELA YPor lo tanto lade ventas de BIBLIOTECA artesanas urbanoimplementacin dela propuesta tratade equilibrar los Iglesi aTransportistadiferentes interese Empresario bajo una visin detursticoordenamiento 60. El ncleo urbanoParque Central-Iglesia-Entornoconstituye la gnesis del pueblo,es decir, su casco urbano antiguo. N PARQUE IGLESIA DECATARINA CENTRALSANTA CATALINALa trama urbana indicainfluencia de racesindgenas ya que no ESCUELApresenta la disposicintradicional colonial .NCLEO PARQUEIGLESIA-ENTORNO 61. / Evolucin Este sector ha conservado su traza, se han introducido usos yelementosVista de la Iglesia Santa Catalina como la construccin de equipamiento deportivos, recreativos y la colocacinde verjas. Vista del Parque 62. Este proyecto abarca: N 1. El Parque rea de juegos infantiles VISTA 2 Cancha bsquetbol Escenario 2. La Iglesia de Santa CatalinaVISTA 1 (monumento arquitectnico) 3. Entorno: edificios de intersvernculo.VISTA 1VISTA 2 63. 616122 3 543 4 5 64. Ventas de artesana Patrimonio intangible deartesanos locales y de San Juan de Oriente4 31 5Se han seleccionado casasque responden a las 2tipologas encontradas enel Diagnstico Urbano deCatarina 65. Va principal de intersInvita a la visitaturstico - artesanalZONIFICACIN NEnfatiza la visualde iglesia Eje vial de flujo menor Edificios vernculos de inters cultural y perfil homogneo 66. Acciones Generales: Reubicar la actividad deportiva fuera de estencleo, pudindose considerar como alternativael sector sur (zona equipamiento educativo).Reubicar el rea infantil al costado sur de laiglesia.Establecer un ordenamiento vial en el entorno,priorizando la creacin de estacionamientopblicos, regulacin de la velocidad, reubicacinde puntos de mototaxis, y creacin de vaspeatonales. 67. Acciones Generales:Eliminacin de barreras arquitectnicas(balaustradas, barandales, cerramiento dejardines, otros) Eliminar los muros y crear espacios con unaprovechamiento de los niveles topogrficos,e integrar la plaza al entorno. Recuperacin del uso de la toba en losbordes de la plaza.Convertir el cableado areo en cableadosubterrneo 68. Atencin tursticaEliminacin de verja yNdemolicin de construccin disonanteAlternativaestaciona-miento Parque infantil-juegos Ventagastronmica-tiangue 69. NA Ampliacin de Plaza. B Reorganizacin de Usos. BPreferencia por los espacios abiertos AAtrio abiertoVa hacia miradorParque infantil SECCIN A-A Vas Zona de Venta gastronmica - peatonales bancastiangue Atrio SECCIN B-B 70. PERFIL 1 P_1 Conservacin de la vivienda identificada de inters vernculo. Eliminacin de publicidad comercial pintada sobre paredes exteriores. Regulacin de rotulacin comercial. Eliminacin de barreras arquitectnicas e incorporacin rampas deacceso y unificacin de la vas peatonales (aceras). Conservacin de una altura promedio partiendo de la determinada porla arquitectura verncula. 71. PERFIL 2P_2 Eliminacin y regulacin de la colocacin de antenas. Eliminacin de barreras arquitectnicas e incorporacin rampas de acceso yunificacin de la vas peatonales (aceras). Conservacin de una altura promedio partiendo de la determinada por laarquitectura verncula. Promover que en futuras remodelaciones, los edificios disonantes (por sualtura), puedan ser sometidos a una regulacin volumtrica. 72. PERFIL 3P_3 Regulacin del uso del color en fachadas. Eliminacin de publicidad comercial pintada sobre paredes exteriores Eliminacin de barreras arquitectnicas e incorporacin rampas de accesoy unificacin de la vas peatonales (aceras).Conservacin de una altura promedio partiendo de la determinada por laarquitectura verncula. 73. PERFIL 4 P_4Eliminacin de barreras arquitectnicas e incorporacin rampas de accesoy unificacin de la vas peatonales (aceras). Conservacin de una altura promedio partiendo de la determinada por laarquitectura verncula. Promover que en futuras remodelaciones, los edificios disonantes (por sualtura), puedan ser sometidos a una regulacin volumtrica. Promover la incorporacin de portales sobre el eje comercial tursticoartesanal, con el fin de crear ambientes para la actividad y el transitopeatonal del turista. 74. Antigedad: Definida por la fecha en que fue construido el inmueble Histrico: El inmueble fue testigo de hechos o momentos histricosrelevantes para el pueblo, es representante de una determinada poca. Arquitectura: Inmueble representativo de un estilo o influenciaarquitectnica, por su forma, relacin espacial, escala, proporcin,sistema constructivo. Artstico: Construccin de caractersticas singulares principalmente encuanto a detalles y acabados. Social : Referido a la accesibilidad de parte de la poblacin local (pblico,privado o restringido). El inmueble es parte de la memoria colectiva,puede considerarse smbolo del lugar. 75. Ambiental / Contexto: Integracin del inmueble al entorno urbano,parte de un conjunto homogneo. Arqueologa: Solamente se define la presencia y tipo de elementosarqueolgicos. Ecolgico y Natural: Paisaje Natural asociado al inmueble, considerandoflora y fauna. Paleontologa: Presencia y tipo de elementos fsiles.Los criterios de valoracin se han definido en base a la informacin deldiagnostico de los Pueblos Blancos del sector sur de Masaya, queindica la existencia de vestigios arqueolgicos y paleontolgicos en laLaguna de Apoyo . Se han incluido y agrupado los criterios necesariospara una valoracin no solo del punto de vista del elemento individualsino de su contexto y la relacin con los habitantes del pueblo. 76. VALORES INMUEBLES A VALORAR 12 345 121- Antigedad32 1212- Histrico 31 1113- Arquitectnico32 1213 44- Artstico 21 0005- Social31 111A pesar de lo6- Ambiental / Contexto21 111quealgunos inmuebles7-Arqueloga 00 000 5 parecen tener8- Ecolgico y Natural 00 000 una baja puntuacin, todos ellos9- Paleontologa 00 000 deben protegerse para mantenerVALORACIN 16 8 575 la homogeneidad del pueblo ypara impedir que se obstruyan las0- NULO 1- BAJO 2- MEDIO 3- ALTOvisuales desde la plaza. 77. PROPUESTA DE RESTAURACINDE LA IGLESIA DESANTA CATALINA 78. La iglesia de Catarina se encuentra localizadaen el centro del pueblo, formando parte deuna trama urbana que indica la influencia deraces indgenas ya que no presenta latradicional colonial disposicin de los poderes,alcalda, entradas.HOTEL IGLESIA DE SANTA CATALINAPARQUECENTRALLa iglesia de CatarinaESCUELA est dedicada a Santa Catalina de Alejandra, Emplazamiento de la Iglesia de Santa Catalina patrona del pueblo. 79. La construccin de esta iglesia es colonial; elinmueble data de 1585.Fue restaurada en 1850 y ms recientementeen la dcada de 2000, despus de la ltimainundacin que sufri el pueblo.Iglesia de Santa Catalina en restauracin dcada del 2000La Iglesia de SantaIglesia de santa Catalina y sus alrededores -antes de 2000- Catalina fue declaradaPatrimonioNacionalHistrico de Nicaraguael 27 de octubre de1954 Imgenes Fachada Principal Iglesia de Santa Catalina 2004-2010 80. La iglesia,deSe ubica en un punto desde donde se domina proporciones novisualmente el pueblo y es remate visual de la monumentales, tienecalle principal. En sus alrededores se una planta conformadadesarrollan las actividades ms relevantes depor cuerpos ms ola comunidad.menos rectangulares de diferente proporcin. El cuerpo mayor se divide en tres naves NAVE LATERAL longitudinales, mientras ALTAR SACRISTA que en el ms pequeoATRIO NAVE CENTRAL MAYOR se ubican el altar mayor NAVE LATERALy la sacrista. ste, adems, cuenta con dos contrafuertes en cada lado longitudinal. 81. La espadaa cuenta conLa fachada principal es un cuerpo que rematados campanas y sobrecon una espadaa. Este cuerpo presenta dosellas hay una escultura deventanas y una puerta de entrada principal alSanta Catalina.centro.En el sentido vertical seidentifican tres calles,definidas por pilares yrematadas por pinculos ypor una cruz.La decoracin de lafachadaesbastantesencilla, limitndose a loscapiteles de los pilares, lospinculos y molduras condetalles en relieve en suinferior. 82. Las naves del cuerpo principal estn divididas Existe en el interior unentre s por una arcada con soporte de coro y un plpito,columnas de madera.ambos de madera.El cielo falso de las tres naves presentadiferentes alturas y es de machimbre. 83. NOMBREGENERO EclesisticoESTILO Colonial-Espaol IDENTIFICACINIglesiaFOTOGRFICA UBICACINde HOTEL Santa IGLESIA DE SANTA CATALINA CatalinaPARQUE CENTRAL ESCUELA Fachada plana con parapeto en la fachada DETALLESprincipal que cubre la cubierta a dos aguas. CARACTERISTICAS Nave central con una puerta principal; una puerta central en cada una de las naves laterales Naves separadas por arcadas de madera. Contrafuertes exteriores en las paredes del bside ysacrista.Remate de fachada marcada con volutas que sostienen la cruz central. 84. EDIFICIOSISTEMA CONSTRUCTIVO DETALLESIglesia de Santa Catalina Adobe y CalicantoMATERIALESMuros de adobe con contrafuertesen la parte posterior, bside yParedes Adobe y calicanto sacrista. Muros de calicanto en lasPisos Mosaico paredes exteriores de la iglesia.ColumnasColumnasmaderaColumnas interiores de maderaCubiertaLmina metlica formando arcos rebajadosEstructura techoMaderaEntrepiso: coro en madera sobrecargador de puerta y columnasArcos maderaCoroMaderaBarandalmaderaPuertas MaderaOBSERVACIONES:El edificio ha sido intervenido aVentanasMaderatravs de los aos incorporandoParapetoCalicanto diferentes materiales y sistemasconstructivos.Escaleras maderaSeobserva el psideconEntrepisosMaderacontrafuertes y la presencia de unacolumna central en la sacrista loCimientoCiclpeoque puede indicar 2 etapasconstructivas que debe verificarseRecubrimiento Cal y arenamaderaTabla yeso 85. / Daos y Alteraciones 86. / Daos y Alteraciones 87. / Daos y Alteraciones Los daos y alteraciones de esta iglesia se dan mucho por humedad (condensacin) erosin atmosfrica, deformaciones,pandeo, grietas, desprendimientos, eflorescencia,organismos, plantas, animales, etc. El origen deestas alteraciones se produce a causa de agua,viento, temperatura, agentes atmosfricos, De acuerdo a elementosbiodeterioro, alteracin del material, terremoto,encontrados se puedeaccin del hombre. Se considera que ha sidoindicardos etapasintervenido a travs de los aos, por los diferentes constructivas que semateriales y sistemas constructivos que se deben verificar.pudieron observar. 88. / Daos y AlteracionesPor motivos de seguridad, los predios de laiglesia han sido cerrados con una verjaperimetral metlica que impide su librevisitacin y adiciona elementos discordantes ala edificacin original.Se ha comenzado aconstruir unaampliacin que, si bien ATRIONAVE LATERALnoest afectando SACRISTALTAR NAVE CENTRAL MAYORvisualmente laENTRADANAVE LATERALedificacinoriginal,pues afecta elpatrimonio en cuanto a Verja PerimetralAmpliacin composicin, materiales en Procesoy estilo. 89. / Intervencin Obra en ConstruccinVerja Perimetral Metlica Verja Perimetral MetlicaEstadoActual Se propone liberar la iglesias quitando el cerramiento y demoler la construccin anexa Existe una solicitudEstado pblica de la comunidadesperadodespus de PatioPatioDocumentada en la Liberado LiberadoIntervencin prensa escrita.http://impreso.elnuevodiario.com.ni/2007/07/20/nacionales/54228 90. / Intervencin 1 FASE PREVIA Muros:Evaluacin y levantamiento de daos y deterioros. Estructuray cubierta: Evaluar el estado de la cubierta y la necesidad de reforzamiento o anclaje. En el caso de Catarina, existe una evaluacin del Ministerio deExploracin: Contar con el conocimiento de los Historia para colocar demateriales y sistemas constructivos del inmueble nuevo la teja que haba sidopara su posterior intervencin adecuada. removida por el sismo delCimentaciones: Calas arqueolgicas de verificacin ao 2000 pero que sedel estado.recomienda colocar de nuevo. 91. / Intervencin Puertas ventanas: Se debe evaluar su estado para definir los procedimientos a seguir. Instalaciones hidrulicas y elctricas: deben revisarse Pre consolidacin: para evitar desprendimientosAcabados y pisos: En paredes examinar las capas de de elementos sueltos.pintura y su estado ya que puede tener alguna Eliminacin de fisuras oaplicacin inadecuada que cause desprendimientos. grietas. Utilizacin deEn pisos se debe verificar los tipos de piso y evaluar productos consolidantes.su reintegracin. Los elementos decorativos defachada como la escultura que se muestra muy Desalinizacin. Eliminacindesgastada, debe investigarse para evaluar sude las sales en la superficiereintegracin. de la piedra. 92. / Intervencin2 INTERVENCINLimpieza: Eliminacin superficial de la suciedad y elementos nocivos(sales, incrustacin, bio-deterioro). Existen diferentes mtodos que debenser aplicados de acuerdo al dao y superficie. Mecnicos: chorro de arena o micro chorro de arena. Manuales: esptula, papel de lija... Elctricos: mquinas giratorias pequeas provistas de Puntas adecuadas. Herramientas NeumticasConsolidacin Restitucin funcional o de forma para mejorar la cohesin yevitar Desprendimiento. El consolidante se aplicar en placas. 93. / Intervencin3. RECUPERACIN FORMAL / FUNCIONAL.Reintegracin. Recuperacin de volmenes y formas arquitectnicasperdidas en parte o totalmente si se cuenta con la informacinsuficiente para hacerlo.Sustitucin. Cambio de la piedra por otra de aspecto y comportamientosimilar conservando al mximo el material original.4. ACABADOProteccin: Se utilizan Los lquidos hidrofugantes ohidrorrepelentes rellenan poros y al secarse forman una pelcularepelente que asla la superficie de la roca. Su funcin es impedir elpaso de lluvia al interior y permitir la salida al exterior del vapor. 94. / Intervencin5. CONSERVACIN PREVENTIVALa conservacin preventiva buscaLas tareasde conservacinadelantarse al deterioro teniendo preventiva son tarea de un equipo, elsiempre en cuenta la optimizacin deadministrador del bien debe procurarlos recursos disponibles. los fondos necesarios para laConservacin preventiva es elconservacin, los tcnicos realizarconjunto de las acciones destinadas a acciones adecuadas segn el tipo deasegurar la salvaguarda (o amaterial sin alteraciones al inmuebleaumentar la esperanza de vida) de o su significancia cultural. Lasuna coleccin o de un objeto.instituciones involucradas debenAlgunas de esas acciones serntambin aportar los recursosdirectas, otras indirectas, generales humanos y financieros para lacomo la aplicacin o creacin decreacin de planes yleyes y otras especficas comocampaas de sensibilizacin para laacciones para control de la luz o salvaguarda del patrimonio.ventilacin. 95. / IntervencinMantenimientoEl mantenimiento permanente reduce la necesidad deuna intervencin adicional sobre el inmueble Es laintervencin que tiene por objeto evitar los deterioros,sosteniendo las condiciones de habitabilidad sinalteracionesEl plan de mantenimiento debe contemplar cada rea dela iglesia:Muros:Los muros deben limpiarse peridicamente para evitar elcrecimiento de microflora o plantas, as como detener laaccin de contaminantes que se adhieran a este 96. / IntervencinEstructura y cubierta de techos: Acabados y pisos:Revisar el estado de la cubierta Limpieza de blanqueados y pintura ahaciendo hincapi en los sitios que en base de cal en los muros interiores yel interior muestren manchas iniciales.exteriores. Resane de pisos yEn el caso de Catarina, se piensa volver aplicacin de impermeabilizantesa colocar la teja de barro. Se hidrofugantes para su proteccin.recomienda que sta se coloque sobre Revisin de barandales de madera dellas lminas de hierro existentes y se le coro, escalera y entrepiso de madera yaplique un sellador a la teja para de hierro forjado para evitar sudisminuir la aparicin de vegetacin endeterioro, por polilla y xido.ellas por la acumulacin de humedadEl cielo de madera cuenta con unatan comn en la zona.serie de pinturas como decoracin, lasAdems se debe revisar la presencia de cuales deben mantenerse en buennidos de animales ya sean roedores,estado y aplicrsele algn consolidanteaves o comejn para erradicarlos.como el agua de cal si fuera necesario. 97. / IntervencinPuertas y ventanas: Se debe Instalaciones hidrulicas: La iglesiaverificar el estado de la madera de no cuenta con sistema de recoleccinpuertas y ventanas para lade agua de lluvia por lo que lasfumigacin en caso necesario ashumedad en las paredes es excesiva.como la proteccin con pinturas Se debe evaluar la posibilidad deadecuadas contra el viento y la contar con un eficiente sistema delluvia. canoas para dirigir la cada y salida deSe hace necesario contar conlas aguas de lluviacerraduras adecuadas para laproteccin ante el vandalismo y asInstalaciones elctricas:poder quitar la reja de proteccinRevisin y cambio de instalacinque se ha colocado y la delimita a laelctrica segn normas modernas. Noiglesia impidiendo el disfrute de suses conveniente la exposicin de lospatios.cables elctricos ni la sobrecarga 98. RECOMENDACIONESY REFERENCIAS 99. Consulta y validacinEstas propuestas son alternativas que parten de una identificacinrpida del sitio e investigacin de estudios existentes; sin embargo serecomienda: Que toda iniciativa de intervencin se realice a partir de una consulta de sectores as como un proceso de validacin comunitaria. Por otro lado, se recomienda que muchos de los proyectos se puedan involucrar una serie de actores que permita mayor participacin, posibilidades de ejecucin y por ende mayor apropiacin de los proyectos. Previo a la realizacin de las consultas es recomendable que se realicen talleres de sensibilizacin y preparacin a los sectores para poder participar activamente y valorar la importancia que es la participacin. 100. Dentro del mbito de planificacin estratgica Considerar dentro de los planes de ordenamiento territorial eltratamiento diferenciado por zonas, para proteger el paisaje, losedificios vernculos y se planifique las zonas de crecimiento decalidad urbanstica ms contempornea. Se recomienda que dentro de la planificacin urbana se considere laconstruccin de un centro deportivo, ya que por lo observado, esuno de los equipamientos ms demandados por la juventud deCatarina. Recomendndose la exploracin de terrenos nourbanizables ubicados en la parte sur del poblado, con el fin degenerar un foco de atraccin entre la poblacin de San Juan Orientey Catarina, y cercano a las zonas de proteccin ambiental yaprovechamiento ecolgico que se propone en el entorno de laantigua estacin del ferrocarril de San Juan de Oriente. Por endepuede significar un proyecto de gestin entre ambos municipio. 101. Dentro del mbito de planificacin estratgica Que al igual, que el equipamiento anterior, la planificacin urbanaconsidere la introduccin de parques barriales o vecinalesaprovechando la existencia de predios baldos. Esto puedecontribuir a la conformacin de un sistema de reas naturalesabiertas, partiendo desde las reas naturales de la laguna Apoyoque luego se conectara con parques locales, parques vecinales yreas verdes, sucesivamente. Logrando as no perder la riquezaverde del poblado, al contrario incorporarla dentro de la trazaurbana y la tipologa parcelaria. 102. Las propuestas de conservacin y aprovechamiento urbano-arquitectnico-patrimonial La puesta en marcha de los 5 proyectos urbanos propuestos en este estudio, potenciara una ruta turstica para Catarina y est unida a las potencialidades de los Municipio aledaos.Creando alternativas para los turistas, para visitar la regin ms de una vez, contribuyendo as a la distribucin de la riqueza del rubro del turismo; tanto dentro de la misma ciudad de Catarina y la regin. Se recomienda que el impulso de los diferentes proyectos urbanos propuestos no se ejecuten de manera aislada sino deben ser evaluados de forma integral con las polticas locales tanto del mbito cultural, ambiental, social y econmico ya que las propuestas van ms all de una intervencin de imagen urbana son de introduccin de usos del suelo y estrategias que pueden contribuir al desarrollo de la ciudad. 103. Acerca del proyecto de renovacin para el centro urbano Se requieren acciones inmediatas para proteger el patrimonioarquitectnico del Centro urbano de Catarina, ya que la dinmicaurbana puede desvirtuar el paisaje tradicional. Se recomienda realizar una mayor exploracin de alternativasarquitectnicas para la renovacin del parque y su entorno,partiendo de consulta ciudadana, investigacin de la funcionalidadurbana y de las condiciones de la propiedad. Sin embargo elpresente estudio trata de identificar y proporcionar alternativasbajo un visin de intervencin integral. 104. Acerca de la conservacin de la iglesia No es conveniente continuar con la alteracin que est sufriendo la iglesia al constrursele una capilla anexa. Y en caso de necesitar otros espacios considerar otro predio en el entorno. Y demoler esta construccin recuperando los espacios abiertos ylibertad en las fachadas. Se recomienda colocar nuevamente la teja sobre la cubierta de lmina,ya que el sistema constructivo por lo general funciona a compresin, yel pero que genera la teja contribuye a la estabilidad de la edificacin. Hacer una revisin de la estructura de madera del techo, ya que seobserva una diferencia de nivel en la continuidad de la cumbrera entrela transicin de las naves y la sacrista, lo que puede producir unadeformacin de los techos. 105. Acerca de la nueva arquitectura a integrarse al contexto histrico Los predios baldos representa una oportunidad de desarrollo en unciudad, especialmente en las ciudades histricas, por lo que serecomienda valorar estas oportunidades para la incorporacin denueva arquitectura al paisaje histrico, la cual puede mantener unlenguaje cordial con su entorno, que no cree un competenciaentre lo histrico pero al mismo tiempo no se anule su presencia. 106. CEBALLOS, MARIO Dr. en Arq. Conservacin deDeclaracin de Hanoi (2005)Monumentos. Universidad de San Carlos, Facultad deArquitectura, Guatemala, La Antigua, p. 100Carta de Toledo, Carta internacional para laconservacin de las ciudades histricas (1986 CEBALLOS, MARIO Dr. en Arq.. Mdulo 5, Intervencinen el Patrimonio Urbano Colonial Tania Sirias | tsirias@elnuevodiario.com.ni Viernes 20 Folleto del curso: Materiales, sistema Constructivo y de Julio de 2007 Feligreses en defensa de iglesia dePatologa del Deterioro 2 Catarina Estudio de Ordenamiento territorial con nfasis enhttp://impreso.elnuevodiario.com.ni/2007/07/20/nacionpatrimonio cultural para los Municipios del Sur del ales/54228Departamento de Masaya, AMUDEMAS, AECID 2009. Fotos antiguas de la ciudad de Catarina proporcionadaTroitiso Vinuesa, Miguel Angel . Centro histrico,por el Sr. Santiago Mota, Dto. De Catarina, agosto 2010 intervencin urbanstica y anlisis urbano. Anales deGeografa de la Universidad Complutense, nY II, 25-48 - Informe tcnico final II Etapa del Inventario de BienesCulturales Muebles e inmuebles Masaya, AECID. Ed. Comp., Madrid, 1992 http://revistas.ucm.es/ghi/02119803/articulos/AGUC91 Modelo de trabajo de talleres de conservacin,ponencia clase Taller de caso Nicaragua.91110025A.PDF Revista Conservadora del Pensamiento Referencias digitalesCentroamericano. Documento antiguo relacin del Obispo Morel de Santa http://www.manfut.org/masaya/catarina.htmlCruz en su visita a los pueblos de Nicaragua y Costa Rica, http://catarina.info.ni/mis-atractivos-turisticos/centro-1752. turistico-mirador Carta de Venecia (1964)http://catarina.info.ni/mis-atractivos- Carta de Washington ( 1987) turisticos/mercado-de-los-pueblos-artesanos/image http://catarina.info.ni/mis-atractivos- Carta Internacional sobre Turismo Cultural (1999)turisticos/mercado-de-los-pueblos-artesanos Normas de Quito (1966) Entrevista con el Sr. Santiago Mota es el encargado delDepartamento de Catastro del Municipio de Catarina.