PERMISOS DE CONSTRUCCION DEL

MUNICIPIO DE TLAQUEPAQUE

Bruno Antonio Melchor Mata

Mariana Tapia Santana

Andrea Denisse Wolf Bernstein Saucedo

Documentos Necesarios para que Tramites tu

Licencia de Construcción

Escrituras, si menciona finca y número o Alineamiento y No. Oficial

Recibo de predial actualizado (Ejidal, no aplica) Identificación oficial del propietario Llenar el Formato de Ingreso para Licencia de

Construcción  Dictamen de uso de suelo (sólo cuando el trámite sea

distinto al habitacional) 3 Copias de planos o croquis (sólo licencias menores a 40

m2.) o 5 copias de planos (para licencias mayores a 40m2.)

Carpeta tamaño oficio

Para las obras mayores de 40 m2. en PB o de 20 m2. en PA, será necesaria la firma de un perito registrado y actualizado.

Las obras mayores de 40m2. que no sean ejidales deberán hacer un pago en catastro de negocios jurídicos (el plano se revisará y aprobará antes en obras públicas)

Para las rupturas de toma de agua y descarga, se deberá anexar el pago de conexión del SIAPA.

La licencia se entrega en 5 días hábiles a partir de su ingreso.

Alineamientos

Entendemos por alineamiento, a los límites contemplados con respecto a los linderos de una propiedad particular hacia una vía pública, existente o en proyecto.

Es el requisito indispensable para obtener una licencia de construcción de cualquier tipo de uso (Habitacional, Comercial, Industrial, etc.)

La función principal del Alineamiento, es el de evitar la construcción en áreas restringidas llamadas "Servidumbres", sólo en las zonas que apliquen estas, y también en el caso de "Restricciones" por tener afectaciones (ampliaciones futuras en calles, torres de alta tensión, líneas de combustible, canales o ríos, entre otras) las cuales ponen en riesgo la integridad física del afectado; otra función importante es la asignación de un Número Oficial que corresponda a tu predio, además de garantizar que tu predio sea regular y sin problemas.

Como Obtener un Alineamiento Titulo de propiedad (escrituras, sesión de

derechos) según sea el caso Recibo de predial actualizado (No aplica en

Ejidal) Identificación oficial del propietario Llenar el formato de Ingreso de Alineamiento y

No. Oficial  Dictamen de uso de suelo (sólo cuando el

trámite sea distinto al habitacional) el cual se tramita en la dirección de desarrollo urbano

Carpeta de tamaño oficio

Habitabilidad

La habitabilidad es el trámite final de la licencia de construcción, que nos indica la terminación de la obra.Este documento avala que la construcción cumplió con los requisitos técnicos y administrativos respaldados con la firma del perito responsable.

Requisitos Copia de alineamiento (en caso que lo haya

tramitado) Copia de licencia de construcción Identificación oficial del propietario

Dictamen de uso de suelo (sólo cuando el trámite sea distinto al habitacional)

Uno de los planos autorizados sellados La bitácora de obra llena hasta la

terminación de obra al 100% Carpeta tamaño oficio

Departamento de Inspección

Se encarga de normar y supervisar las edificaciones tanto realizadas como por realizar, para hacer cumplir lo establecido en el Reglamento de Construcción y sus componentes,  dar atención a quejas y reportes Ciudadanos,  también la realización de levantamientos de la numeración de arroyos de calle, banqueta, así como de identificar predios afectados por servidumbres que marcan los Reglamentos  de Construcción y de zonificaciòn, revisión de planos autorizados y por autorizar e invasión de fincas o predios, así como modificaciones a las vías públicas.  

Acta y Apercibimiento ACTA: Es un documento oficial expedido por la

Dirección de Obras Publicas, para ejecutar una sanción administrativa cuando no se apega el Ciudadano a las normas establecidas en el Reglamento de Construcción.

APERCIBIMIENTO: Es un documento oficial expedido por la Dirección de Obras Publicas, para prevenir e invitar a la Ciudadanía a realizar sus trámites correspondientes, para regularización de sus edificaciones, que contempla el Reglamento de Construcción en el Municipio de Tlaquepaque, Jalisco y sus complementos.