PET Pilotes

OBRA: ALVEAR PUERTO MADERO HOTEL & RESIDENCIAS CAJA SECA

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS PILOTES

1. MEMORIA TECNICA2. NORMAS Y CUMPLIMIENTOS3. FUERZA MOTRIZ Y AGUA DE OBRA4. OBRADOR Y OFICINAS5. CARTEL DE OBRA6. LIMPIEZA, EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

7. CERCOS Y DEFENSAS 8. REPLANTEO Y NIVELACION

9. PREPARACION DEL TERRENO10. PILOTES

1. MEMORIA TÉCNICA

El presente pliego de especificaciones tecnicas esta referido a la Construcción del Alvear Puerto Madero Hotel & Residencias a realizarse en Aime Paine 1.130 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.En un terreno de 3.339 m2, con proyecto de los estudios PfZ Arquitectos y Pasinato Arquitectos, se ejecutará un edificio de aproximadamente 39.000 m2, que consta de planta baja, 3 subsuelos y 34 pisos altos. El plazo de obra previsto para esta etapa llamada Caja Seca es de ….. meses y los rubros a contratar por el sistema de ajusta alzado relativo son: Pilotes. El cálculo estructural esta a cargo del estudio del Ingeniero Alberto Fainstein. El edificio se desarrolla (en una segunda etapa de contratación) en 15 plantas con 156 habitaciones de hotel, 2 plantas con Spa, 2 plantas con Business Center, 2 plantas con Restaurantes y Lobby Hotel, 9 plantas con 49 Residencias, 2 plantas superiores con Restaurantes y Bar y 3 plantas de Salas de Maquinas.

2. NORMAS Y CUMPLIMIENTOS

2.1 DOCUMENTOS RELACIONADOS

Se aplicaran todos los documentos del pliego técnico, Pliego de Bases y condiciones y los planos de la obra

REGLAMENTOSA continuación se detallarán los reglamentos cuyas normas regirán para la presente documentación y la ejecución de las obras.

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PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICASPILOTESCAJA SECA



Se remite a la interpretación de los mismos para aclaración de dudas y/o insuficiencias de las Especificaciones, que pudieran originarse en la aplicación de la documentación técnica, de proyectos o las normas de ejecución propiamente dichas.

EdiliciosCódigo de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Estructuras de Hormigón ArmadoEn el cálculo y ejecución de las estructuras se deberán cumplimentar en un todo, las exigencias del Reglamento CIRSOC 201 y anexos, considerándolo parte integrante de la documentación en todo aquello que no sea expresamente indicado en las especificaciones del Capítulo de Estructuras de Hormigón y Hierro

2.2 DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS

La presente sección se refiere a los procedimientos y cumplimientos en cuanto a documentos, Garantías y normas a seguir en la presente Obra

2.3 TRABAJOS RELACIONADOS

Los trabajos de la presente sección están relacionados con todos los trabajos siguientes a realizar en la obra y que están indicados en el presente pliego y en el índice del mismoEl Contratista tiene la Obligación de examinar todos los documentos correspondientes a la obra y verificar los componentes de cada una de las secciones que aunque no estuvieran estrictamente relacionadas pudieren ser afectados.Así mismo tiene la obligación de realizar la correspondiente Coordinación

2.4 GARANTÍA DE CALIDAD

El Contratista Garantizara la calidad de las obras ejecutadas conforme a los planos y demás documentos contractuales según las prescripciones del Pliego de Bases y Condiciones y los Artículos Correspondientes del código civil

2.5 DOCUMENTOS A ENTREGAR

El contratista y conforme al Pliego de Bases y condiciones entregara los documentos de Ingeniería de Detalle antes de comenzar los trabajos

2.6 MUESTRAS Y ENSAYOS

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En cada caso, se someterá a la aprobación de la Dirección de Obra las correspondientes muestras que se indican en cada sección y se conservaran para constatar la Calidad de los materiales y trabajos que se provean y realicen

2.7 MATERIALES

CALIDAD DE LOS MATERIALESPara todos los aspectos vinculados a la calidad de los materiales, dispositivos, estructuras, etc., serán de especial vigencia las Normas del Instituto Argentino de Racionalización de los Materiales (IRAM), se encuentren o no citadas en los respectivos capítulos del presente Pliego de Especificaciones Técnicas.

ENTREGA Y ALMACENAMIENTOTodos los materiales serán entregados en la obra y almacenados hasta su uso, abrigados de la intemperie y separados del suelo natural, correctamente estibados según las normas IRAM y las Indicaciones que al respecto Impartan los fabricantes y cada una de las secciones del presente Pliego.

2.8 CONDICIONES DE DISEÑO

Se seguirán en todos los casos las normas de diseño que se indican además de las siguientes:

TOLERANCIAS EN LA CONSTRUCCIÓN DE PILOTES

Desviación de la verticala) En todo el alto MAXIMA DE 3%

3. FUERZA MOTRIZ Y AGUA DE OBRA


Se aplicaran todos los documentos del pliego técnico, Pliego de Bases y condiciones y los planos de la obra, Los reglamentos de EDENOR y los reglamentos del ENRE


Los trabajos descriptos en esta sección se refieren a las provisiones durante la obra de energía eléctrica y agua para ejecutarla


Los trabajos de la presente sección están relacionados con alguno o todos los siguientes Obrador y Oficinas

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Cercos Replanteo y NivelaciónEl Contratista Principal tiene la Obligación de examinar todos los documentos correspondientes a estas y otras secciones que aunque no estuvieran estrictamente relacionadas pudieren afectar los trabajos objeto de la presente sección.Así mismo tiene la obligación de realizar la correspondiente Coordinación


El Contratista Principal Garantizara la calidad de la obra ejecutada conforme a los planos y demás documentos contractuales según las prescripciones del Pliego de Bases y Condiciones y los Artículos Correspondientes del código civil


El contratista y conforme al Pliego de Bases y condiciones entregara los documentos de Ingeniería de Detalle antes de comenzar los trabajos de la presente sección Además entregara el esquema Unifilar del Tablero Provisorio de Obra y la Red tentativa de Agua y desagües

3.6 ENTREGA Y ALMACENAMIENTO

Se someterán a la aprobación de la Dirección de Obra por lo menos dos (2) muestras cada uno de los materiales a emplear.Todo material provisto deberá estar dentro de los límites de las muestras aprobadas pero ningún material será enviado a obra hasta que no se aprueben las muestras.


Se seguirán en todos los casos las siguientes normas de diseño:

Protección al fuego NFPA Nº 101 IRAM 11.576 Resistencia Acústica Atenuación según Sección 13080Normas IRAM - ANSI- UL- NEMA - IEC - VDE

3.8 PRECAUCIONES

En todos los casos se aislaran convenientemente los circuitos eléctricos de alimentación iluminación y toma y se protegerán las cañerías de alimentación de agua.

Deberá asegurarse una iluminación general interior de un nivel mínimo de 22 W/m2. En las áreas perimetrales y en las áreas de depósitos, con fines de vigilancia y seguridad, se asegurarán 10 W/m2. En las áreas exteriores también se mantendrá un nivel mínimo de de 22 W/m2.

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3.9 MATERIALES

A la finalización de la obra, los materiales usados serán retirados y quedarán en propiedad del Contratista.

3.10 REALIZACION DE LOS TRABAJOS

Instalación Eléctrica ProvisoriaToda la red interna necesaria, incluyendo los tableros secciónales que correspondan, para uso propio y de sus subcontratistas y las redes de iluminación provisoria, serán por cuenta y cargo del Contratistal.

Instalación Sanitaria ProvisoriaSerá tomada de la red existente según instrucciones de la Dirección de Obra, estando a cargo del Contratista la instalación de la red interna que fuera necesaria para uso de obra.

3.11 REQUERIMIENTOS ESPECIALES

La energía eléctrica para uso de obra y el valor de su consumo será por cuenta del Comitente y será tomada de la red general existente, de acuerdo con las instrucciones del Comitente.Será a cargo del Contratista el costo de la provisión e instalación de un medidor y tablero, conectados a dicha red.

Se proveerá de un generador eléctrico con una potencia de 150 KVA. Dicho equipo poseerá características tales que cumplan las normas de seguridad. La falta de fuerza motriz de obra no será causal de prórroga de plazo. El Comitente se reserva el derecho de solicitar la provisión de otro generador cuando lo considere conveniente y se hará cargo de los gastos que este pedido demande.

La conexión del agua de construcción para uso propio del Contratista y sus Subcontratistas, como así también el valor de su consumo será por su cuenta del Comitente.

4. OBRADOR Y OFICINAS




Antes de iniciar los trabajos y una vez firmado el contrato, el Contratista someterá a la aprobación de la Dirección de Obra, el proyecto de obrador y de las Oficinas que se instalara en la via publica, así

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mismo ajustará sus instalaciones a las observaciones que hiciera aquella. Es importante destacar que el obrador será en Container móviles.


El Contratista Garantizara la calidad de la obra ejecutada conforme a los planos y demás documentos contractuales según las prescripciones del Pliego de Bases y Condiciones y los Artículos Correspondientes del código civil y además garantizara el cumplimiento de la ley de Seguridad e Higiene del Trabajo Decreto 911/96


El contratista y conforme al Pliego de Bases y condiciones entregara los documentos de Ingeniería de Detalle antes de comenzar los trabajos de la presente sección.Además entregara toda la documentación requerida por la ley de Seguridad e Higiene del Trabajo



Resistencia al fuego F 30Resistencia Acústica Atenuación según Sección 13080Normas IRAM 11.533Contrato de Trabajo Convención Colectiva 76/75 UOCRALey 22250/20744 Decreto 911/96

4.6 PRECAUCIONES

El obrador cumplirá con la ley 19587 de Higiene y Seguridad de Trabajo y sus correspondientes reglamentaciones.


OBRADOREn el obrador se instalarán oficinas, depósitos y vestuarios para obreros y empleados y la Dirección de Obra, debiendo proveerse el espacio para el desarrollo de las tareas de la Dirección de Obra.

Queda entendido que el costo del tendido, remoción y/o desplazamiento de las instalaciones para servicio de obrador está incluido en los precios unitarios y totales de los trabajos y a exclusivo cargo del Contratista l.

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Todo el obrador a la terminación de la obra y previa autorización de la Dirección de Obra será desmontado y retirado por el Contratista a su exclusivo cargo, antes de la recepción provisional de los trabajos, de acuerdo con lo dispuesto por la Dirección de Obra.

E Obrador se instalara sobre trailers móviles o sobre Containers depositados en la via publica y los Servicios sanitarios serán para los Baños Sanitarios Químicos y para las duchas, Sanitarios que desagüen a pluviales. Los Sanitarios contaran con el correspondiente servicio de Desinfección limpieza cambio de productos químicos con la periodicidad requerida según la carga de trabajo de la Obra y la cantidad de personal Obrero. Esta Circunstancia no generara reconocimiento adicional alguno y debe ser prevista al efectuar la Cotización

LOCALES PARA ACOPIO Y DEPOSITO DE MATERIALES No se permitirá la estiba a la intemperie y con recubrimientos de emergencia de aquellos materiales que puedan deteriorarse, o disminuir la consistencia o cambiar de aspecto, etc.

Para depositar o preservar tales materiales perecederos, deben usarse y/o construirse locales bien resguardados, al abrigo de toda posible inclemencia del tiempo.


Los materiales inflamables y similares deberán ser depositados en locales apropiados, donde no corran peligro éstos, ni el personal ni otros materiales.

En las inmediaciones donde se emplacen estos materiales se proveerán los elementos contra incendio que exigen las disposiciones vigentes y en caso de no existir éstas, se suministrarán estos elementos en la medida que lo exija la Dirección de Obra.

4..9 CONDICIONES ESPECIALES PARA LAS OFICINAS DE LA DIRECCION DE OBRA

Definicióna. Objeto y alcance: Establecer las prestaciones que deberá proveer la Contratista al Gerente de Proyecto y la Dirección de Obra desde el inicio de la obra hasta la Recepción Provisoria de la obra.b. Gastos Emergentes: Estarán a cargo del Contratista todos los gastos necesarios para facilitar los elementos solicitados, construcción e instalación de las oficinas y estacionamiento posible. De igual manera se hará cargo de la limpieza, mantenimiento y los sucesivos traslados requeridos por el avance de la obra. Estará incluido también el pago correspondiente al consumo de teléfono y servicio de Internet que se originen por el uso de dicha oficina ( insumos, papelería).c. El equipamiento y las oficinas le serán reintegradas a la Contratista al finalizar la obra.

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OficinaLa implantación de la oficina será propuesta por el Contratista. La aprobación de dicha propuesta estará sujeta a la decisión de la Dirección De Obra y el Gerente de Proyecto. El Contratista deberá tener en cuenta que esta implantación será provisoria y que con el avance de la obra deberá trasladar y adaptar las instalaciones según sea necesario y de acuerdo a lo que considere el Gerente de Proyecto y la DDO.La oficina contara con una Aislación térmica adecuada, hermeticidad al agua, aire y polvo, iluminación natural y eléctrica, adecuada ventilación natural, y climatización frío-calor. Contara con puerta con cerradura. Las comodidades requeridas serán las que se enumeran a continuación:

Oficina Gerente de Proyecto – Propietario 9 m2 Oficina Director de Obra 9 m2 Oficina Técnica: 9 m2 Sala de Reuniones 30 m2 Sanitarios y Office 16 m2

EquipamientoLos locales contaran con el equipamiento adecuado a las funciones, (escritorios, mesa, estanterías, sillas, archivos para planos, etc.La oficina contara con dos líneas telefónicas, conexión a Internet. El equipamiento informático será el siguiente:

Equipos1. Un (1) PC según la siguiente configuración:

INTEL CORE 2 Quad Q6600 – 2.4 ghz Kit mouse y teclado inalámbrico. Motherboard Intel Memoria DDR 2 GB XFX Geforce FX5200 512MB Wireless Encore Red PCI 54 mbps Floppy Sony Black HD W. Digital 250GB 7200 RPM Regrab LG 52x32x52 + DVD SYNCMASTER 17’’ 740N LCD. Cable USB necesario con el largo suficiente para las conexiones.

2. Un equipo multifunción con telefono.3. Red inalámbrica independiente, con su correspondiente router.4. Una (1) central telefónica. Con dos (2) aparatos.

Mobiliario:1. Dos (2) escritorios.2. Veinte (20) sillas.3. Mesa de reuniones.4. Estanterías para biblioratos, carpetas, etc.5. Planeras6. Percheros.

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El office contara con los siguientes: Dispenser de agua fría-caliente

Así mismo el contratista facilitara los elementos de seguridad necesarios para las personas destacadas en la obra por el GP y la DDO.

EstacionamientoSiempre que sea posible su localización dentro del perímetro de la obra, se deberá disponer de un espacio para estacionamiento temporal del GP y la DDO.

Otras consideraciones El baño podrá ser compartido con la oficina técnica de obra.

5 CARTEL DE OBRA




La presente sección se refiere al cartel identificatorios de la Obra, en donde figurara el Comitente el Proyectista y Director de Obra y el Contratista de la Obra


El Contratista Garantizara la calidad de la obra ejecutada conforme a los planos y demás documentos contractuales según las prescripciones del Pliego de Bases y Condiciones y los Artículos Correspondientes del código civil


El contratista y conforme al Pliego de Bases y condiciones entregara los documentos de Ingeniería de Detalle antes de comenzar los trabajos de la presente secciónAsí mismo el Correspondiente plano de detalle y los planos de la estructura de sostén a fin de ser aprobado por la Dirección de Obra


Llegara a obra y se montara en el momento de su arribo a la misma a fin de evitar deterioros en sus leyendas y sus Isótopos

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Diseño Según Plano incluido en la documentaciónNormas Código de la Edificación de la Ciudad de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires


Se proveerá y colocará un (1) cartel de obra de 2 por 3 metros, según diseño suministrado por la Dirección de Obra. Esta provisión incluye la estructura metálica de sostén y la iluminación exterior.


Deberá cumplir con lo establecido en el Artículo 5.1.2.0 del Código de la edificación del Gobierno Autónomo de la Ciudad de Buenos Aires.

6. LIMPIEZA, EQUIPOS, HERRAMIENTAS




Consiste en las prescripciones que regirán para la limpieza de obra diaria y final para la utilización mantenimiento y retiro de equipos y herramientas en la obra




El Contratista y conforme al Pliego de Bases y condiciones entregara los documentos de Ingeniería de Detalle antes de comenzar los trabajos de la presente sección

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Los equipos y herramientas serán entregados en obra en perfecto estado de conservación

6.6 PRECAUCIONES

Todos los equipos y herramientas deberán ser conservados en condiciones apropiadas para terminar los trabajos en los plazos previstos.No se permitirá quemar materiales combustibles en ningún lugar de la obra o del terreno.


LIMPIEZAEl Contratista deberá organizar su trabajo de modo que los residuos provenientes de todas las tareas correspondientes a su contrato, sean retirados inmediatamente del área de las obras, para evitar perturbaciones en la marcha de los trabajos.

Se pondrá especial cuidado en el movimiento de la obra y en el estacionamiento de los camiones a efectos de no entorpecer el tránsito ni los accesos en las zonas aledañas. Los materiales cargados en camiones, deberán cubrirse completamente con lonas o folios plásticos a efectos de impedir la caída de materiales durante el transporte.

LIMPIEZA FINALa) El Contratista deberá entregar la obra en perfectas condiciones.

b) Los locales se limpiarán íntegramente.

c) Deberá procederse al retiro de cada máquina utilizada durante la construcción y el acarreo de los sobrantes de obra y limpieza, hasta el destino que la Dirección de Obra disponga, exigiendo similares tareas a los Subcontratistas.

d) Todos los trabajos se realizarán por cuenta del Contratista, quien también proveerá las herramientas y materiales que se consideren para la correcta ejecución de las citadas tareas.

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

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El Contratista proveerá todas las herramientas comunes, especiales, equipos y máquinas de todo tipo, andamios, y transporte necesarios para la ejecución correcta de las tareas previstas en su contrato.

El instrumental que deberá aportar el Contratista, para la tarea de replanteo y posteriores verificaciones, estará en proporción a la entidad de la obra y las características de cada tarea correspondiente.

El Contratista deberá someter a la aprobación de la Dirección de Obra el listado de máquinas que usará (tipo, marca, modelo, capacidad, año de fabricación y el carácter de propio o alquilado). Esta lista no será excluyente.

El Contratista no podrá proceder al retiro total o parcial de equipos mientras los trabajos se encuentren en ejecución, salvo aquellos para los cuales la Dirección de Obra extienda autorización por escrito.

El emplazamiento y funcionamiento de los equipos, se convendrá con la Dirección de Obra.En todos los casos los equipos cumplirán con la ley de Seguridad e Higiene del Trabajo Decreto 911/96

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7. CERCOS DEFENSAS




Esta sección se refiere a los cercos provistos por el Comitente y protecciones que el Contratista deberá ejecutar para el cierre de la obra, que limiten el predio de la calle, y las defensas que protejan a los transeúntes y a los linderos y las mamparas que dividan los sectores en obra del resto que este habilitado.


El Contratista Garantizara la calidad de la obra ejecutada conforme a los planos y demás documentos contractuales según las prescripciones del Pliego de Bases y Condiciones y los Artículos Correspondientes del código civil y a las normas de seguridad y exigencia de la Ciudad de Buenos Aires


El Contratista y conforme al Pliego de Bases y condiciones entregara los documentos de Ingeniería de Detalle antes de comenzar los trabajos de la presente secciónEn ellos constara la Ubicación futura de las defensas la forma de construirlas y de amurarlas que será aprobado por la Dirección de Obra


El cerco se entregara al comienzo de la obra y no se retirara hasta contar con autorización expresa de la Dirección de ObraLas defensas se entregaran a medida de su necesidad y no se retirara hasta contar con autorización expresa de la Dirección de Obra


Se seguirán en todos los casos las siguientes normas de diseño:Normas Municipales Código de la edificación de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires: 4.3. De las cercas y acerasSegún Cálculos que se presentaran oportunamente

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7.7 PRECAUCIONES

Se evitara por todos los medios el daño a propiedades linderas y a los transeúntes

7.8 MATERIALES

Cercos Provistos por el Comitente y con cargo (Mantenimiento y reparación) posterior del Contratista Principal.

DefensasVigas Metálicas: Reticuladas o Perfiles NormalesRecubrimiento: Terciado Fenólico ó Aglomerado Fenólico


Las defensas de protección se ejecutarán sobre linderos y sobre la vía pública, según las necesidades que resulten del avance de obra.


Se Seguirán todos los indicados en particular en el Código de edificación del Gobierno Autónomo de la Ciudad de Buenos Aires en su defecto y todas las modificaciones que se hayan publicado hasta la fecha de comienzo de la obra en el Digesto municipal y normas relativas a Salud y Seguridad en el Trabajo, Ley 19587, Dcrto. 91196, y toda otra norma que pudiera dictarse sobre el particular en el futuro y las que hacen a la creación y mantenimiento de las Condiciones y Medio Ambiente de Trabajo.

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8. REPLANTEO Y NIVELACIÓN


Se aplicaran todos los documentos del pliego técnico, Pliego de Bases y condiciones y los planos de la obra.


Una vez en posesión del terreno, el Contratista hará un relevamiento del mismo y confeccionará en escala adecuada un plano conforme a lo relevado.La nivelación del terreno se efectuará en el área correspondiente al emplazamiento de las nuevas obras.


Los trabajos de la presente sección están relacionados con alguno o todos los siguientesEstructuras resistentesEl Contratista tiene la Obligación de examinar todos los documentos correspondientes a estas y otras secciones que aunque no estuvieran estrictamente relacionadas pudieren afectar los trabajos objeto de la presente sección.Así mismo tiene la obligación de realizar la correspondiente Coordinación




El contratista y conforme al Pliego de Bases y condiciones entregara los documentos de Ingeniería de Detalle antes de comenzar los trabajos de la presente sección


Se respetara la norma IRAM 11.572 y la 11.586

8.8 PRECAUCIONES

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El Contratista deberá efectuar una prolija verificación de las instalaciones existentes que se verán afectadas por las obras. El registro de las mismas deberá ser documentado, a fin de su compatibilización con la construcción de la obra.


El instrumental y el personal que deberá aportar el Contratista, para la tarea de replanteo y posteriores verificaciones, estará en proporción a la entidad de la obra y la dificultad de la tarea correspondiente.El replanteo lo efectuará el Contratista y será verificado por la Dirección de Obra, antes de dar comienzo a los trabajos.

A partir de los puntos fijos que se determinan más adelante, se fijarán los perímetros, niveles y ejes de referencia generales de la obra.La Dirección de Obra ratificará o rectificará los niveles determinados en los planos, durante la etapa de construcción, mediante órdenes de servicio o nuevos planos parciales de detalles.Para fijar un plano de comparación de niveles el Contratista deberá ejecutar un pilar de albañilería de ladrillos levantados en concreto en cuya cara superior se empotrara un bulón al ras con la mampostería. Posteriormente se determinara la cota de la cara superior de dicho bulón con la intervención de la Dirección de Obra y todos los niveles de la obra se referirá a la misma. Dicho punto fijo no podrá demolerse hasta la terminación de todos los solados y las aceras.


Sólo se admitirán tolerancias de 5 mm. en el replanteo de los ejes coordenados del proyecto.Las tolerancias máximas entre los niveles de los pisos terminados y el establecido como punto de referencia básico en los planos no podrán superar en ningún caso los 5 mm.En todos los casos se utilizara Instrumental de preescisión (Niveles Teodolitos etc.)Se fijara de común acuerdo con la Dirección de Obra la metodología para la fijación de los puntos de Comparación en los distintos Pisos de la Obra la decisión.

Se convendrá con la Dirección de Obra el procedimiento para el traslado de los niveles a las distintas plantas de la Obra

9. PREPARACIÓN DEL TERRENO



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La limpieza y nivelación del terreno se efectuará en el área correspondiente al emplazamiento de la obra


Los trabajos de la presente sección están relacionados con alguno o todos los siguientes

HormigonesEl Contratista tiene la Obligación de examinar todos los documentos correspondientes a estas y otras secciones que aunque no estuvieran estrictamente relacionadas pudieren afectar los trabajos objeto de la presente sección.Así mismo tiene la obligación de realizar la correspondiente Coordinación


El Contratista Garantizara la calidad de las obra ejecutadas conforme a los planos y demás documentos contractuales según las prescripciones del Pliego de Bases y Condiciones y los Artículos Correspondientes del código


El Contratista y conforme al Pliego de Bases y condiciones entregara los documentos de Ingeniería de Detalle antes de comenzar los trabajos de la presente secciónAdemás entregara la verificación de la mensura y el correspondiente plano de nivelación conjuntamente con la documentación gráfica y fotográfica de las medianeras linderas si correspondiera


Se seguirán en todos los casos las siguientes normas de diseño:Normas Código de la Edificación de la Ciudad de Buenos Aires

CIRSOC 201


Ver Informe Tecnico de DEPRESION DE LA NAPA FREATICA del Geologo Julio de la Vega Pliego de Bases y condiciones y los planos de la obra

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El Contratista Garantizara la calidad de las obras ejecutadas conforme a los planos y demás documentos contractuales según las prescripciones del Pliego de Bases y Condiciones y los Artículos Correspondientes del código civil


El contratista y conforme al Pliego de Bases y condiciones entregara los documentos de Ingeniería de Detalle antes de comenzar los trabajos de la presente secciónEl Contratista deberá ejecutar en base a los planos de licitación, los planos reglamentarios que deberá presentar para su visado por la Dirección de Obra, bajo responsabilidad de su firma o de un representante técnico habilitado. Asimismo preparará los planos de detalle y modificación que fuere menester y el plano conforme a obra, que se ajustará a las construcciones ejecutadas


Se seguirán las normas del GACBA y de AYSA en cuanto a la descarga de líquidos

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10. PILOTES

Los pilotes a utilizar en la fundación de la torre serán de hormigón armado moldeados in situ, excavados mediante perforación estabilizada con lodos bentoníticos, y con el uso de entubación o camisa de acero para atravesar los mantos más débiles superiores.

10.1 MaterialesLos materiales a emplear en la construcción de los pilotes serán los siguientes:

3.2.1. Entubación o Camisa: Acero3.2.2. Hormigón Calidad H-30 (Resistencia Característica a los 28 días mayor o igual

que 300 Kgf/cm2) de cemento portland normal 3.2.3. Acero en barras: ADN-420 ( ßs= 4200 Kgf/cm2 )

10.2 Equipo necesarioEl equipo necesario para la ejecución de las obras ofrecerá las máximas garantías en cuanto a las siguientes condiciones:

Precisión en la hinca de la entubación Continuidad de los pilotes Calidad del hormigón

10.3 ConstrucciónDurante el hormigonado se pondrá el mayor cuidado en conseguir que el pilote quede, en toda su longitud, con su sección completa, sin vacíos, bolsas de aire o agua, coqueras, cortes, ni estrangulamientos.Se verificará permanentemente la calidad de la suspensión de bentonita a fin de evitar su precipitación.Se evitarán, del mismo modo, el deslavado y la segregación del hormigón fresco.Si el hormigonado se hiciera con agua en el tubo, la cabeza de los pilotes será hormigonada hasta un nivel superior en 30 cm al que figure en los planos, demoliéndose posteriormente este exceso por estar constituido por lechada deslavada que refluye por encima del hormigón colocado. Si al efectuar dicha demolición se observara que esos 30 cm no han sido suficientes para eliminar todo el hormigón deslavado y de mala calidad, se proseguirá la demolición hasta sanear la cabeza completamente, reemplazando el hormigón demolido por hormigón nuevo, bien adherido al anterior.El hormigonado de un pilote se hará, en todo caso, sin interrupción, de modo que entre la introducción de dos masas sucesivas no pase el tiempo suficiente como para que se inicie el fraguado. Si, por alguna avería o accidente, esta prescripción no se cumpliera, el pilote será eliminado, debiendo procederse, sin embargo, a su rellenado, en toda su longitud abierta en el terreno.Este relleno podrá realizarse con hormigón H-13, pero su ejecución se hará con los mismos cuidados que si se tratara de un pilote que hubiera de soportar cargas.Para cada pilote, el Contratista confeccionará una parte de trabajo en el que figurarán al menos:Fecha y hora de comienzo y fin de la introducción en la entubación

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Profundidad total alcanzada por la entubación y el taladro.Profundidad hasta la que se ha introducido la armadura, y la longitud y constitución de la mismaProfundidad del nivel de la superficie del agua en el taladro al comienzo del hormigonadoFecha y hora del comienzo y de la terminación del mismoCondiciones para la recepciónLos pilotes deberán estar colocados en una posición que no difiera en más de 5 cm de la que se indica en los planos, y con una inclinación tal que la desviación del extremo, respecto de la prevista, no sea mayor que el 3 % de la longitud del pilote.El Contratista realizará ensayos no destructivos de integridad de todos los pilotes, los que serán llevados a cabo por un profesional de reconocida experiencia, aprobado por la Dirección de Obra, con equipos apropiados. Estos ensayos se realizarán de acuerdo con lo establecido en el punto 7., aceptándose la proposición de sistemas alternativos a los allí indicados, que deberán ser aprobados por la Dirección de Obra.En caso de no resultar satisfactorio el resultado de los ensayos, los pilotes fallados deberán ser reemplazados por nuevos pilotes cuya ubicación será estudiada en cada caso en particular, debiendo contar con la aprobación de la Dirección de Obra.MediciónLas fundaciones por pilotes moldeados “in situ” se medirán en metros cúbicos ( m3) de hormigón.El volumen se calculará a partir de las longitudes de las mismas entre el nivel inferior del cabezal de los pilotes y el nivel de fundación, considerando su diámetro nominal.Ensayos de carga de pilotesReferencias Normas: IRAM 10 527-75 (Reimpresión de Nov. 83’). ASTM D1 143-81 Informe de estudio de suelos (Ing. Mendiguren)

10.4 EnsayosTienen por objeto corroborar las capacidades de carga definidas en el estudio de suelos.Durante la ejecución de los ensayos se evitarán perturbaciones que pudiesen afectar los resultados de las pruebas tales como: hinca de pilotes, movimientos de suelos y tránsito de equipos pesados.Ensayo de integridadSe realizarán en la totalidad de los pilotes

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