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>@?BA C@DFEPLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM1CONTEXTO TERRITORIAL

Benidorm pertenece a la comarca de la Marina Baja, formada por 18 municipiosy 138.171 habitantes, y representa el 9,2% de la población de la provincia deAlicante. La población de Benidorm, representa en este sentido el 41,4% de lapoblación total de la comarca.Entre los municipios que conforman la comarca podemos distinguir cuatro grupos:

Municipios mayores de 20.000 habitantes: en este grupo se encuentranBenidorm (57.227 habitantes) y Villajoyosa (24.246 habitantes). Casi un60% de la población de la comarca se concentra en estos dos municipios.Municipios con una población entre 10.000 y 20.000 habitantes: Altea(16.294 habitantes) y Alfaz del Pi (14.980 habitantes), que concentran el22,6% de la población de la Marina Baja.Municipios con poblaciones comprendidas entre 5.000 y 10.000habitantes: en este grupo se encuentran La Nucía (9.365 habitantes) yCallosa d�En Sarriá (7.378 habitantes) que absorben el 12% de lapoblación de la comarca.Municipios menores de 5.000 habitantes: hay 12 municipios cuyapoblación es inferior a esta cifra y representan alrededor del 3% de lapoblación comarcal.

1.1LA COMARCA DE LA MARINA BAJA Tabla 1.1.aG H I J K L M N O P Q R O N N P SG T K L U L O N V M R Q N W X W SP P SN R SX N SQ P SQ P O MQ R N PP M N VP N M WO P Q X

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La comarca de la Marina Baja linda con otras comarcas muy dinámicas con lasque mantiene relaciones de competencia en términos funcionales:

La Marina Alta:La comarca de la Marina Alta, perteneciente asimismo a la provincia deAlicante. Esta comarca, con una población de 143.810 habitantes estácompuesta por 31 municipios, siendo su capital comarcal, Denia, la queconcentra la mayor parte de los residentes (22, 48%).Casi la mitad de los municipios de esta comarca no superan los 1.000habitantes , mientras que los municipios con mayor número de residentesson Javea (24.645 habitantes), Calpe (18.037 habitantes) y Denia (32.332habitantes) que, en conjunto, representan casi el 50% de la poblacióncomarcal.Desde 1.991 la comarca de la Marina Alta ha experimentado un crecimientopoblacional positivo del 31,76% siendo superior al resto de las comarcaslimítrofes; cabe señalar que es la Marina Baja la comarca que representauna mayor competencia para la comarca de la Marina Alta, tanto en cuantoa términos demográficos como en lo referido al sector económico principalen ambas, el turismo.L�Alacantí:La comarca de la Marina Baja es limítrofe también con la comarca deL�Alacantí, compuesta por 10 municipios que concentran una población de388.429 habitantes, siendo la ciudad de Alicante (283.243 habitantes) laque concentra la mayor parte de los residentes (72,92%). También destacanlos municipios de: San Vicente del Raspeig (39.053 habitantes) y ElCampello (19.238 habitantes).En el periodo 1.991 - 2.001 esta comarca ha experimentado un incrementodemográfico del 13,2%. La actividad económica de esta comarca seconcentra especialmente en la capital.

Tabla 1.1.bG H I J K L M N O P Q R O N N P SG T K L U L O N V M R Q N W X W SP P SN R SX N SQ P SQ P O MQ R N PP M N VP N M WO P Q X



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La comarca de El Comtat:Esta comarca se compone de 24 municipios y una población de 25.929habitantes y es Cocentaina el municipio donde se concentra la mayorparte de los residentes de la comarca (40,5%) seguido de Muro de Alcoy(28,4%). El Comtat es la comarca menos poblada de la provincia yaque tan sólo representa el 1,7% de la población provincial.La comarca de L�Alcoià:La comarca de L�Alcoià se compone de 8 municipios y tiene unapoblación de 108.651 habitantes. Su capital, Alcoy, es la que concentrala mayor parte de los residentes (60,30%). Ibi es otro de los municipioscon más población de esta comarca (20.685 habitantes).En el periodo de diez años ( 1.991-2.001) la comarca ha experimentadouna recesión de población del 3,14%.

La comarca de la Marina Baja cuenta con una extensión 578,8 km2 de los queBenidorm representa el 6,6%. La densidad de población de la comarca en suconjunto no es muy elevada (239 hab./km2), si bien algunos de los municipios dela comarca alcanzan una densidad de población mucho mayor, como es el casode Benidorm (1.486 hab./km2 ), Alfaz del Pí (776 hab./km2 ), Altea (474 hab./km2), La Nucía (438 hab./km2 ) o Villajoyosa (410 hab./km2).Las actividades económicas1 más desarrolladas en la comarca de la MarinaBaja son las derivadas del sector turismo y tienen una importancia moderadalas relacionadas con otros sectores como el agrícola o el industrial. El sectorturístico en la comarca se ha desarrollado a partir del atractivo de sus costas yplayas, así como de factores geo-ambientales. En cuanto a las playas, las másamplias y concurridas son las de Altea, Alfaz del Pí, Benidorm, y Villajoyosa,muchas de ellas galardonadas con el distintivo europeo de la «bandera azul». Laimportancia del sector turístico explica el carácter predominante terciario de sueconomía y el gran peso de la actividad constructiva.

1 Datos procedentes del Informe socioeconómico territorial de la Marina Baja. Cámara Oficina de Comercio, Industriay Navegación de Alicante y Diputación de Alicante. 1.996.

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Aunque la actividad turística se ha desarrollado tradicionalmente desde laexplotación del binomio «sol y playa», la oferta turística complementaria en lacomarca es amplia: comercio y actividades de servicios, hostelería, puertospesqueros y deportivos, campos de golf, casinos y salas de fiestas, instalacionesdeportivas, parques acuáticos, etc., se han visto completados con la llegada aBenidorm de Terra Mítica, el segundo gran parque temático construido en España.Benidorm ostenta la capitalidad turística, no sólo de la comarca, sino de laComunidad Valenciana en su conjunto. Con una oferta turística basadaoriginariamente en el «sol y playa» y orientada al turismo de masas, en la ciudadexisten más de 60.000 plazas de alojamiento hotelero y extrahotelero quegeneraron 12.305.837 pernoctaciones en 2.002 y que han conseguido ladesestacionalización turística ya que la media de ocupación hotelera anual de2.002 fue del 89,54%, siendo el mes de mayor ocupación septiembre (96,91%) yel de menor ocupación diciembre (75,62%).2

El desarrollo del turismo está íntimamente ligado al sector de la construccióny la promoción inmobiliaria, que desempeña en la comarca de la Marina Bajaun papel fundamental.Finalmente, la actividad pesquera de la comarca se centra básicamente en lospuertos de Altea y Villajoyosa. El puerto de Altea viene destacando en cuanto acantidad de pescado desembarcada y el de Villajoyosa en cuanto al valor mediode las capturas.

2 Información obtenida del informe Benidorm en cifras 2.002. (Ayuntamiento de Benidorm) y de la Agencia Valencianade Turismo.

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Las áreas comerciales resultan de la agrupación de asentamientos y municipiosen torno a núcleos urbanos que ejercieran sobre ellos influencia, desde un puntode vista de dependencia comercial y generación de flujos de atracción y evasiónde gasto.Esta delimitación permite caracterizar el funcionamiento del territorio en materiade provisión de bienes y servicios de carácter supramunicipal , implementandouna figura intermedia de análisis entre la provincia y el municipio.La provincia de Alicante se divide en 9 áreas comerciales, cuyas cabecerasson Dénia (31 municipios, 126.888 habitantes), Benidorm (19 municipios, 156.208habitantes), Alcoy (29 municipios, 93.888 habitantes), Villena ( 5 municipios,39.038 habitantes), Elda- Petrer (5 municipios, 103.133 habitantes), Novelda (8municipios, 58.193 habitantes), Elche (5 municipios, 252.955 habitantes), Alicante(13 municipios, 425.820 habitantes) y Orihuela-Torrevieja (26 municipios, 234.142habitantes).El Área comercial de Benidorm esta conformada por 19 municipios � Alfàs delPi , Altea, Beniardá , Benidorm , Benifato , Benimantell , Bolulla Callosa d�Ensarrià,Calpe , Confrides , Finestrat , Guadalest , La Nucia, Orxeta , Polop , Relleu , Sella,Tárbena y Villajoyosa � pertenecientes a las comarcas de la Marina Baja y laMarina Alta. Suma una población total de 156.208 habitantes, que representa un10,48% del total de población de la provincia de Alicante. La cabecera del área esBenidorm (57.227 habitantes) y la subcabecera Villajoyosa (24.246habitantes). Benidorm tiene un índice de primacía de 36,6% sobre el conjuntodel área.

1.2EL ÁREA COMERCIAL DE BENIDORM

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A partir de la TABLA 1.3, se observa que la población del área se haincrementado en casi 39.000 habitantes en los últimos diez años, lo querepresenta un crecimiento del 33,15% para este período. En este sentido,Benidorm ha experimentado un crecimiento muy similar para el mismoperíodo, 34,84%, ganando casi 15.000 habitantes. Benidorm presenta elcrecimiento más importante en términos absolutos, si bien también son destacableslos experimentados por otros municipios como L�Alfàs del Pí (5.905), Altea (4.008)o Calpe del (7.354).En la TABLA 1.4 se comparan algunos indicadores de carácter económicopara los distintos municipios del Área Comercial de Benidorm. Tanto el análisisdel Índice Industrial, la Cuota de Mercado o el Índice de Actividad Económicaposicionan a Benidorm en una situación superior al resto de municipios del área.Sin embargo, con respecto a otros indicadores como el porcentaje de parosobre la población de derecho, Benidorm tiene una peor posición en relacióncon otros municipios.En la TABLA 1.5 se comparan estos mismos índices para distintos municipiosturísticos españoles de tamaño poblacional similar a Benidorm. Concretamentese establece una comparativa con Calviá, Torremolinos, Castelldefels, Torreviejay Gandía. De la tabla se desprenden unos resultados positivos para Benidorm,que obtiene porcentajes medio-altos en Cuota de Mercado, Índice de ActividadEconómica o Índice Turístico.Sin embargo, el Nivel Económico calculado como medio en Benidorm es inferioral de Calvià, Castelldefels o Gandía.

Tabla 1.3G H I J K L M N O P Q R O N N P SG T K L U L O N V M R Q N W X W SP P SN R SX N SQ P SQ P O MQ R N PP M N VP N M WO P Q X



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Las redes de comunicaciones influyen en gran medida en la accesibilidad de unmunicipio y, por tanto, en la conformación de una determinada área de influencia.A continuación se procede a realizar un análisis de las distintas vías decomunicación que permiten acceder a Benidorm:Carretera:

A-7: autopista de vía rápida que discurre por la Comunidad Valenciana deNorte a Sur y desde la que se accede a Benidorm. La A-7 conecta a estaciudad con las capitales de provincia valencianas y con otras provinciasespañolas como Tarragona o Barcelona.N-332: carretera nacional prácticamente paralela al trazado de la A-7 quediscurre por la costa alicantina desde Valencia hasta Almería y da servicioa la mayoría de localidades turísticas de la provincia. Se integra en la N-340 que va desde Cádiz y Gibraltar hasta Barcelona.C-3318: carretera comarcal que une Benidorm con otros municipios delentorno como Polop, Callosa d�Ensarrià o Pego.

Ferrocarril:

1.3RED DE COMUNICACIONES Y EQUIPAMIENTOSRED DE COMUNICACIONES 1.3.1

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Benidorm tiene comunicación a través de Ferrocarrils de la Generalitat Valencianacon Alicante, San Juan, El Campello y Villajoyosa al Sur y con L�Alfàs del Pì,Altea, Calpe, Teulada, Gata y Dènia al Norte. Existen trenes diarios que dan serviciodurante una amplia franja horaria.En el municipio hay cuatro apeaderos de ferrocarril3:

Estación Terra Mítica: en 2.002 se contabilizaron 39.154 llegadas y 43.840salidas.Estación Benidorm: en este apeadero se contabilizaron los mayoresmovimientos de viajeros, 370.791 llegadas y 339.190 salidas.Estación «disco Benidorm», con un total de 15.530 llegadas y 18.649 salidas.

Estación Camí Coves, con una cantidad de 12.722 llegadas y 12.137 salidas.En conjunto, hablamos de un movimiento de 852.013 viajeros de ferrocarril parael año 2.002.Autobús:En Benidorm existen 10 líneas de autobús urbano que conectan las distintaszonas de la ciudad así como también permiten el desplazamiento entre Benidormy otras ciudades de su entorno como Alfaz del Pí, Altea, Finestrat o Guadalest.Por otro lado, operan varias compañías de autobuses de línea (Grupo Alsa,Bilmanbus, etc.) que conectan Benidorm con otras ciudades de la ComunidadValenciana y con la mayor parte de capitales de provincia españolas.Finalmente también parten de Benidorm algunas líneas internacionales deautobuses (Eurolines, Linebus, etc.) con destino a distintos países europeos comoFrancia, Bélgica, Holanda o Italia.En total el municipio cuenta con 110 paradas de autobús.Taxi:3 Datos procedentes del informe Benidorm en cifras 2.002. Ayuntamiento de Benidorm.

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En el municipio también existe una importante presencia del transporte públicomediante la red de taxis, que comprende 222 licencias (2.002).Avión:El aeropuerto más cercano que da servicio a Benidorm es el aeropuerto de ElAltet (Alicante), a una distancia de 47,2 km.Por otro lado, el aeropuerto de San Javier (Murcia) y el de Manises (Valencia)quedan a una distancia algo mayor, a 104 km y 109,2 km respectivamente.

La dinámica que caracteriza al municipio de Benidorm se refleja en la existenciade numerosos equipamientos de carácter público y privado en las áreas sanitaria(centros de salud, residencias de 3ª edad, etc.), educativos (centros de primariay secundaria, Conservatorio de Música y Danza, UNED, Escuela de Idiomas,bibliotecas, etc.), deportivos, etc.Además, se localizan también en Benidorm una serie de equipamientosrelacionados con el ocio y el tiempo libre entre los que destaca Terra Mítica. Esteparque temático, único gestionado en la actualidad en Europa por Paramount, seinauguró en el año 2.000 bajo la marca de «el parque temático del Mediterráneo»y contiene una ambientación, una serie de atracciones y eventos de animaciónasí como establecimientos comerciales y de restauración cuyo hilo conductor esel recorrido por los mitos y leyendas de las cinco civilizaciones más importantesque han pasado por el Mediterráneo. El parque cuenta en este sentido con 30atracciones, alrededor de 100 actuaciones diarias, 80 establecimientos derestauración, 18 tiendas y 12 zonas de juegos.El parque está abierto los fines de semana durante los meses de marzo, noviembrey diciembre, y todos los días desde abril hasta octubre.

RED DE EQUIPAMIENTOS 1.3.2

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Benidorm es un municipio con 12.300 metros de fachada litoral y un conjunto de5 zonas de baño:

Playa de Levante: 2.084 metros. Cuenta con bandera azul de la UE desde1.987.Playa Poniente: 3.100 metros. Cuenta con bandera azul de la UE desde1.987.Playa Mal Pas: 120 metros. Cuenta con bandera azul de la UE desde1.987.Cala Ti Ximo: 60 metros.

Cala Almadraba: 100 metros.Además de estas playas, la denominada «Isla de Benidorm», con unos 700 metrosde longitud, es otra zona de baño con que cuenta el municipio, muy valoradaespecialmente para el buceo.

1.4RECURSOS NATURALES

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La capacidad de atracción del tejido comercial de un municipio depende de diversosfactores entre los que se encuentran el mix comercial, atractivo de la ciudad, laaccesibilidad, etc.Para medir el área de influencia del comercio local pueden considerarse lasisocronas teóricas de accesibilidad que permiten definir un área de influencia apartir de estimar el tiempo necesario para desplazarse desde el lugar de origen alde destino.La isocrona teórica de acceso representa un espacio integrado por aquellosmunicipios que se encuentran a igual distancia �medida en tiempo- de la ciudaddestino, en este caso Benidorm.Si se considera que un individuo está dispuesto a desplazarse para efectuarcompras a otras localidades situadas alrededor de 30 minutos desde su lugar deresidencia, podemos establecer el área de influencia.En Benidorm, esta área se extiende, fundamentalmente, a lo largo de la costalevantina y, en menor medida, hacia localidades ubicadas en el interior.Es cierto que a mayor distancia y tiempo necesario para desplazarse, disminuyeel atractivo del municipio como lugar de compras, por tanto, se hace necesarioestablecer isocronas atendiendo a distintos intervalos de tiempo. Para ello, sehan definido 5 isocronas.

1.5ÁREA DE INFLUENCIA DE BENIDORM MEDIANTE ISOCRONAS TEÓRICAS DEACCESIBILIDAD

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A nivel global, puede decirse que el área de influencia de Benidorm delimitadamediante isocronas de accesibilidad la componen 29 localidades que aglutinan194.898 habitantes.En un tiempo de desplazamiento de hasta nueve minutos se localizan trespoblaciones �Alfáz del Pí, La Nucia y Polop- con 28.374 residentes, siendo losresidentes de estas localidades los que mayor atractivo encuentran, a priori, en elcomercio benidormí.Entre diez y catorce minutos se ubican cuatro municipio �Finestrat, Villajoyosa,Altea y Callosa d�En Sarriá- que conjuntamente suponen 53.197 hab. Del mismomodo, la siguiente isocrona �entre 15 y 19 minutos- la integran también cuatromunicipios �Orxeta, Bolulla, Benimantell y Guadalest- que no superan globalmentelos dos mil habitantes �1.340 hab-.A mayor distancia, entre 20 y 24 minutos, se define la isocrona que mayor númerode localidades integra, concretamente 11, que conjuntamente albergan unapoblación de 53.197 hab.En último lugar, la isocrona de 25 a 30 minutos de desplazamiento, la componen7 municipios con 59.520 residentes.No puede olvidarse en este análisis que el espacio definido por las isocronas deacceso es teórico y por tanto, no real, por lo que cabría considerar otros aspectospara valorar la influencia del municipio.

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