Planes de Emergencia en Edificios y Condominios_2010

Planes de Emer encia en Edificios Condominios

LEY 19.537. ART. 36 COPROPIEDAD INMOBILIARIA. • Todo condominio deberá tener un Plan de

LEY 19.537. ART. 36 COPROPIEDAD INMOBILIARIA.

¿QUE ES UN PLAN DE EMERGENCIA?

¿QUE ES UN PLAN DE EMERGENCIA?

OBJETIVOS DEL PLAN DE EMERGENCIA.
• Evitar accidentes o pérdidas (umanas
• )eacción controlada y rápida de las personas
• *inimi%ación de da+os y consecuencias
• Pronta normali%ación de las actividades
• Compromiso de las personas que (abitan o
trabajan en el lugar afectado

POR QUE SE EXIGE EL PLAN DE EMERGENCIA.
• Para proteger la vida de las personas y minimi%ar las perdidas materiales

A QUIEN SE EXIGE EL PLAN DE EMERGENCIA.

CARACTERISTICAS DEL PLAN.
ELABORACION DE UN PLAN DE EMERGENCIA.

ETAPAS DE CONECCION
• Presentación del plan a la comunidad y aprobación
• istribución del plan de emergencia
• Capacitación a la comunidad
RECONOCIMIENTO DEL EDIICIO.
• etección de condiciones subestándar
• /ijación de las v0as de evacuación
• "signación de responsabilidades
OBJETIVO DE LA DETECCION DE CONDICIONES SUBESTANDAR.

INVENTARIO DE MEDIOS DISPONIBLES.

MEDIOS ACTIVOS.
• )ed ($meda
• )ed seca
• )ed inerte
• E#tintores
MEDIOS PASIVOS.
IJACION DE VIAS DE EVACUACION.
• efinición de punto de reunión
• Establecimiento de las v0as de evacuación
• 2ona 3s4 de seguridad
PUNTO DE REUNION.

VIAS DE EVACUACION.
• Camino e#pedito, continuo y seguro que desde cualquier punto (abitable de una edificación condu%ca a un lugar seguro
SALIDA DE
!ONA DE SEGURIDAD.
• !ugar de refugio temporal en un edificio, de tal forma que ofre%ca un grado de seguridad a las personas frente a una emergencia
ZONA DE
ASIGNACION DE RESPONSABILIDADES.

RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR.
• Preocuparse que el edificio cuente con un plan de emergencia
• Contratar el seguro de incendio
• *antener toda la información necesaria para casos de emergencia

RESPONSABILIDAD DEL COMITE DE ADMINISTRACION.
• 6torgar los equipos y materiales para el correcto funcionamiento del plan
• "probar las modificaciones a las instalaciones y al Plan
• Coordinar contactos con autoridades locales
• "utori%ar los recursos financieros para la implementación necesaria
• "ctuali%ar anualmente el Plan o cuando se produ%can modificaciones

RESPONSABILIDAD DEL JEE DE EMERGENCIA.
• irigir la emergencia
• Contacto con autoridades locales

RESPONSABILIDAD DEL MAYORDOMO O CONSERJE.
• Conocimiento y comprensión cabal del plan
• 1upervisión y ejecución del plan de emergencia
• 6rgani%ación de simulacros
• )evisión periódica de las instalaciones

RESPONSABILIDAD DE LOS LIDERES DE PISO.
• Conocimiento y comprensión cabal del plan
• Conocimiento del funcionamiento y operación de las instalaciones
• Colaborar en entrenamiento de las personas en su piso
• Participar en las reuniones de coordinación
• Comunicar irregularidades al comité de administración

CONECCION DEL INORME Y CROQUIS.

CONECCION DEL INORME Y CROQUIS.
• efinición- Es un dibujo a mano al%ada de lo que e#iste en el edificio, en el cual se puede ubicar una persona fácilmente ante una emergencia
• El croquis debe considerar- . 80as de evacuación
. 2onas de seguridad
. Calles aleda+as
PROCEDIMIENTOS CONSIDERADOS.
INCENDIO.
• D"#$%$&$'%( Es un fuego incipiente que puede transformarse

INCENDIO.
. /umar en lugares pro(ibidos
. Estufas en malas condiciones
SISMO O TERREMOTO.
• *ovimiento tel$rico de baja intensidad que com$nmente causa pánico en las personas
• Es un estremecimiento o sacudida de la tierra que causa pánico a las personas y da+os a los inmuebles, pudiendo incluso producir derrumbe o desmoronamiento de cornisas

CORTES DE ENERGIA ELECTRICA.

CORTES DE ENERGIA ELECTRICA.
• 7noperancia de los sistemas de detección

INUNDACIONES.
• efinición- Caudal de agua no controlada que ingresa en forma repentina y no esperada, ocasionando da+os en las cosas e inmuebles
• Causas más comunes- . esbordes de r0os y canales
. /allas en el sistema sanitario 3roturas de ca+er0as4

EXPLOSIONES.
• efinición- Es una rápida liberación de energ0a aumentando el volumen de un cuerpo
• "rtefactos e#plosivos
• /uga de gas
MONOXIDO DE CARBONO EN EDIICIOS.

• 1e genera por las siguientes condiciones-
. Combustión incompleta de gases combustibles de calderas, calefón, termos, grupo electrógenos etc
. eficiente ventilación de los recintos donde se encuentran instalados calefón o termos
. eficiencias de dise+o, construcción y obstrucción de los ductos de ventilación de calefón o termos
. 8e(0culos que mantienen su motores encendidos en estacionamientos subterráneos

• )ecomendaciones-
. Evite una mala combustión
. )enueve el aire en los lugares donde se reali%a la combustión
. Para limpiar los quemadores o el piloto, se deben utili%ar (erramientas apropiadas

ASALTOS. • efinición- Es una
situación inesperada y violenta donde se ejerce la fuer%a contra las personas

ATRAPAMIENTO EN ASCENSORES.
. 1obrecarga

ARTEACTO EXPLOSIVO.

PRESENTACION Y APROBACION DEL PLAN A LA COMUNIDAD.

DISTRIBUCION DEL PLAN DE EMERGENCIA.

CAPACITACION A LA COMUNIDAD.

LUJOGRAMA PLAN DE EMERGENCIA.
ALARMA OPORTUNA.

LLAMAR A BOMBEROS.

INORMACION BASICA QUE DEBE ENTREGAR A UNA CENTRAL DE BOMBEROS. • *arcar el teléfono :;<
• 7dentificarse 3nombre y cargo4
• 7nformar que se quema
• 9umero de teléfono de donde llama
• Esperar confirmación de la central de bomberos

• =ay que mantener en cuenta que las principales causas de los accidentes son ocasionados por acciones y condiciones subestándares


el suyo.... Con usted mismo”

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