planilla homologacion
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3.2 Homologación de las r Propiedad Superficie Dormitorios a Tasar m² [#] 85.95 2 Referencias Superficie Dormitorios de mercado m² [#] EL PARDO 1 84.74 3 AIRES DEL LLANO 2 70.86 3 LOS CASTAÑOS 3 76.47 2 ALCALDE PEDRO ALARCON II 4 80.79 3 II 5 71.76 2 FLORENCIA PISO 11 6 85.95 2 Prom 76.924 2.6 Máx 84.74 3 Min 70.86 2 Rango 13.88 1 VAR 34.92023 0.3 DESVEST 5.91 0.547722557505 CV 7.68% 21.07% Ejercicio: DEPARTAMENTO FLORENCI De esta manera, en el ejemplo se ob ya es más aproximado que si se cons lo cual corresponde a un tipo d Homologado [UF] [2], el Coeficient
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Hoja1Diplomado de Tasacin Inmobiliaria.ESTADISTICA APLICADA a las TASACIONES.
3.2 Homologacin de las referencias de mercado.Ejercicio: DEPARTAMENTO FLORENCIA.
PropiedadSuperficieDormitoriosBaos a Tasarm[#][#]85.9522[1][2]Referencias SuperficieDormitoriosBaosValorValor Homologadode mercadom[#][#][UF][UF/m][UF]
EL PARDO184.74324,390.0051.814,452.68AIRES DEL LLANO270.86322,821.0039.813,421.75LOS CASTAOS376.47224,420.0057.804,967.95ALCALDE PEDRO ALARCON II480.79323,548.0043.923,774.61II571.76222,743.0038.223,285.41SuperficieValorFLORENCIA PISO 11685.95223,840.0044.683,840.00m[UF/m]Prom76.9242.623,584.4046.313,980.4885.9546.31Mx84.74324,420.0057.804,967.95Min70.8622274338.223,285.41Rango13.8810167719.581682.54VAR34.920230.30659,819.3068.89508,940.70DESVEST5.910.54772255750812.298.30713.40CV7.68%21.07%0.00%22.66%17.92%17.92%De esta manera, en el ejemplo se obtiene un Valor Homologado promedio de UF3.980,48, el cual ya es ms aproximado que si se considera el Valor promedio de UF3.584,40.Se observa que en el Valor [UF] [1], el Coeficiente de Variacin (CV) es de 10,66% (0,10), lo cual corresponde a un tipo de dispersin intermedia, en tanto que para el Valor Homologado [UF] [2], el Coeficiente de Variacin (CV) es de 1,63% lo cual corresponde a un tipo de dispersin baja.
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