Instituto Universitario Politécnico

“Santiago Mariño”

Extensión Barinas.

“Planteamiento Urbano. MASTER PLAN”

Profesor: Bachiller:

Arq. Edgar Caceres - García Colmenarez Adolfo

C.I. 23.022.311

Escuela: Arquitectura (41)

Barinas, Marzo de 2017

- Ubicación Geográfica

Municipio Barinas – Estado Barinas. Venezuela.

- Selección de un Sector en Barinas:

Zona Centro de Barinas

Lote de terreno: ubicado en la Avenida Adonay Parra

(Circunvalación Norte), con la Avenida 23 de Enero. Municipio

Barinas, parroquia el Carmen, estado Barinas.

Área de terreno: 24,0 hectáreas

Zonificación: ND Nuevos de Desarrollos

Uso permitido: Locales Comerciales y Vivienda en Todas sus

Tipologías.

- Determina la población en acuerdo a la densidad

Barinas es uno de los 12 municipios del estado Barinas.

Posee una superficie de 3.304 km². En el pasado, Barinas era una

población más del Estado Barinas, ya que la capital era Altamira de

Cáceres y luego Barinitas pero debido al crecimiento de esta

ciudad, terminó asentándose a la margen derecha del río Santo

Domingo a donde está actualmente.

La ciudad de Barinas, por ser asentamieno urbano, reúne a

los poderes públicos municipales y demás órganos ministeriales a

nivel regional. A pesar de ser uno de los cinco municipios más

grande del Estado Barinas, el municipio Barinas se considera uno

de los mejor dotados en cuanto a espacios públicos se refiere ya

que la municipalidad actual se ha enfrentado a la destrucción de

espacioss públicos, la no tala, quema y bote de basura en espacios

públicos y la implementación de sistemas de seguridad acorde con

la ciudad pujante que día a día crece.

El municipio cuenta con tres grandes centros comerciales,

varias sedes bancarias principales, varios hoteles lujosos. Esto ha

provocado un vertiginoso crecimiento tanto económico como

demográfico de un estado que ha escalado posiciones hasta llegar

a ser el quinto estado más importante del país.

Organización parroquial

El municipio se encuentra dividido en 14 parroquias:

Parroquia3 Superficie Población2 Densidad

Alfredo Larriva km² 9.259 hab. hab./km²

Barinas km² 7.651 hab. hab./km²

Alto Barinas km² 64.194 hab. hab./km²

Corazón de Jesús km² 58.413 hab. hab./km²

Dominga Ortíz km² 6.748 hab. hab./km²

El Carmen km² 41.527 hab. hab./km²

Juan Rodríguez km² 4.110 hab. hab./km²

Manuel Fajardo km² 9.763 hab. hab./km²

Ramón Ignacio Méndez km² 90.464 hab. hab./km²

Rómulo Betancourt km² 40.647 hab. hab./km²

San Silvestre km² 6.905 hab. hab./km²

Parroquia3 Superficie Población2 Densidad

Santa Inés km² 3.508 hab. hab./km²

Santa Lucía km² 5.780 hab. hab./km²

Torunos km² 4.882 hab. hab./km²

Municipio Barinas 3.304 km² 353.851 hab.

106,3 hab./km²

El municipio tiene una población de 263.272 habitantes,

42,2 % de la población del Estado Barinas, según el Censo 2001,

ubicándolo en el primer lugar dentro de los municipios que

conforman el Estado Barinas, siendo uno de los más poblados de

los llanos venezolanos.

DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LA ORDENANZA DE

REFORMA DE LA ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO

URBANO LOCAL DE LA CIUDAD DE BARINAS TENEMOS.

Artículo 129.- Los requisitos de usos permisibles y de construcción

para las zonas y bordes urbanos construidos en el

MACROSECTOR NORESTE de la ciudad, se especifican en los

cuadros siguientes:

- Gaceta oficial 33289, del 20 de agosto de 1985.

Para determinar las áreas mínimas para usos comunales,

lo cual constituirá el Máster Plan. En Venezuela existen diversas

normas que inciden en la definición de los estándares urbanísticos

de los equipamientos urbanos; considerándolas en su conjunto,

éstas pueden ser clasificadas en dos tipos:

NORMAS GENERALES QUE SE APLICAN EN TODOS LOS

ÁMBITOS TERRITORIALES Y CUBREN TODOS LOS TIPOS DE

EQUIPAMIENTOS:

-“Normas para Equipamiento Urbano”. Resolución 151. Ministerio

del Desarrollo Urbano. G.O..33.289 dell 20 de Agosto de 1985.

- “Tipologías, características y costos unitarios de servicios”.

Programa Nacional de Actuaciones Urbanísticas. Ministerio del

Desarrollo Urbano. s/f.

Según las Normas del PDUL de Barinas para la Zona Centro

de Barinas dice: En las viviendas multifamiliares se permitirá la

construcción de una vivienda adicional en tejadillo, a razón de una

unidad por cada vez que se cumpla con el área mínima de la

parcela, luego de agotado el porcentaje de construcción neta. La

construcción máxima permitida de esta vivienda será de ciento

ochenta metros cuadrados (180 m2).

Se permiten edificaciones docentes, religiosas, asistenciales,

culturales, recreacionales, estaciones de electricidad, estaciones de

telefonía, plantas de tratamiento de agua potable y aguas negras,

instalaciones de utilidad pública, servicios administrativos del

gobierno nacional, estadal, regional y municipal. Se permiten

Hoteles en parcelas no menores de un mil doscientos metros

cuadrados (1200 m2), de acuerdo a las normas técnicas nacionales.

Estos y las posadas, alojamientos turísticos y residencias

estudiantiles se aprobarán previa evaluación de la Dirección de

Planificación y Control Urbano cumpliendo con las nomas

CO.VE.N.IN.

Artículo 136: El cálculo de los equipamientos y usos comunales

para los ámbitos urbanos primarios, se regirá por la siguiente tabla:

ÁMBITO URBANO PRIMARIO:

Equipamiento Urbano requerido de acuerdo a la población

calculada:

- Población: 14.400 hab

- Equipamiento Recreacional: 11,58 has

- Equipamiento Educacional: 3,81 has

- Equipamiento Asistencial: 0,35 has

- Equipamiento Socio cultural: 0,92 has

- Total equipamiento: 16,66 has

Parte de la Distribución Geométrica del Lote de Tierra

Seleccionado en la Ciudad de Barinas

Nota: Se anexa

leyenda y mapa

completo del lote

del terreno

seleccionado con

la respectiva

geometría y

distribución a

esas áreas

comunales en

formato DWG.

Recurso de Galerías, Imágenes de las Manchas de usos

- Plaza Bolívar del Municipio Barinas.

- Estadio La Carolina. Municipio Barinas.

- Urbanización Tavacare, Parroquia el Carmen, Barinas

-Centro y Comercio del Municipio Barinas.

- Casco Histórico de la Ciudad.

NOTA: SE ANEXAN PLANOS DE MANCHAS DE USOS,

GEOMETRIA Y DISTRIBUCION A ESAS ÁREAS COMUNALES

EN FORMATO DWG.