PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONSERVACIÓN …

Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa

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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-TRAMO I Y ZONA ANEXA.


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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES. TRAMO I, Y ZONA ANEXA.

ÍNDICE 1.- MEMORIA. .................................................................................................... 6 1.1.- OBJETO................................................................................................................................ 6 1.2.- MECÁNICA GENERAL DE LOS TRABAJOS....................................................................... 9 1.2.1.- CONSERVACIÓN POR PRECIO. ................................................................................... 10 A.- ELEMENTOS VEGETALES. ................................................................................................. 11

A.1.- Riegos de las zonas verdes. .......................................................................................... 11 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 11 b).- Uso sostenible del agua ................................................................................................... 11 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 13 d).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada........................................................... 14 A.2.- Abonados, enmiendas y aportes de sustratos. .............................................................. 14 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 14 b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control. .............................................................. 14 c).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 15 d).- Obra nueva. ...................................................................................................................... 16 A.3.- Entrecavados y escardas. .............................................................................................. 16 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 16 b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control. .............................................................. 16 c).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 16 d).- Obra nueva. ...................................................................................................................... 17 A.4.- Mantenimiento y reposiciones de céspedes, praderas y cubiertas vegetales.............. 18 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 18 b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control. .............................................................. 18 c).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 18 d).- Obra nueva. ...................................................................................................................... 21 A.5.- Mantenimiento de arbolado y arbustos. ......................................................................... 21 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 21 b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control. .............................................................. 22 c).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 22 A.6.- Plantaciones: Reposiciones de árboles, arbustos y herbáceas. Transplantes............. 28 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 28 b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control. .............................................................. 28 c).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 28 A.7.- Sanidad vegetal.............................................................................................................. 33 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 33 b).- Objetivo del Mantenimiento .............................................................................................. 33 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 34 d).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 34

B.- INFRAESTRUCTURAS VIARIAS, PLAZAS Y ZONAS ESTANCIALES............................... 37 B.1.- Descripción del área de mantenimiento......................................................................... 37 B.2.- Objetivos del mantenimiento. ......................................................................................... 38 B.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control. ............................................................ 38 B.4.- Actuaciones. ................................................................................................................... 38


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a).- Infraestructuras viales terrizas.......................................................................................... 39 b).- Zonas de juegos infantiles y deportivas terrizas. ............................................................. 41 c).- Pavimentos de baldosas, losas de granito y/o losetas..................................................... 42 d).- Pavimentos de adoquines. ............................................................................................... 43 e).- Aglomerados en viales, aparcamientos y zonas deportivas. ........................................... 44 f).- Pavimentos continuos de hormigón y cemento................................................................. 44 g).- Infraestructuras de madera. ............................................................................................. 45 h).- Pavimentos de pasarelas y puentes: trames y otros........................................................ 46 B.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada......................................................... 46

C.- SISTEMAS DE RIEGOS Y SISTEMAS DE CAPTACIÓN Y ABASTECIMIENTO. ............... 48 C.1.- Redes de riego y sus sistemas de control. .................................................................... 48 a).- Descripción de los elementos........................................................................................... 48 b).- Objetivo del mantenimiento. ............................................................................................. 49 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 50 d).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 51 e).- Obra nueva y/o actuaciones de mejora............................................................................ 53 C.2.- Los sistemas e instalaciones de abastecimiento del Parque. ....................................... 53 a).- Descripción de los elementos........................................................................................... 53 b).- Objetivo del mantenimiento. ............................................................................................. 54 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 54 d).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 54 e).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada........................................................... 55

D.- ALCANTARILLADO, DRENAJES Y SANEAMIENTO. ......................................................... 57 D.1.- Descripción de los elementos a conservar. ................................................................... 57 D.2.- Objeto del mantenimiento. ............................................................................................. 57 D.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control. ............................................................ 57 D.4.- Actuaciones.................................................................................................................... 58 D.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada. ....................................................... 58

E.- CERRAMIENTOS, PUERTAS, VERJAS, PUENTES Y ELEMENTOS DE PROTECCIÓN.. 59 E.1.- Cerramientos, puertas, verjas y elementos de protección............................................. 59 a).- Descripción de los elementos........................................................................................... 59 b).- Objetivo del mantenimiento. ............................................................................................. 59 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 60 d).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 60 e).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada........................................................... 61 E.2.- Puentes y pasarelas....................................................................................................... 61 a).- Descripción de los elementos........................................................................................... 61 b).- Objeto del mantenimiento................................................................................................. 62 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 62 d).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada........................................................... 62

F.- OBRA CIVIL. .......................................................................................................................... 63 F.1.- Descripción de los elementos......................................................................................... 63 F.2.- Objetivo del mantenimiento. ........................................................................................... 63 F.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control. ............................................................ 64 F.4.- Actuaciones. ................................................................................................................... 64 F.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada......................................................... 65

G.- MONUMENTOS Y ESCULTURAS. ...................................................................................... 66 G.1.- Descripción de los elementos a conservar. ................................................................... 66 G.2.- Objetivo del mantenimiento. .......................................................................................... 66 G.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control............................................................. 66 G.4.- Actuaciones.................................................................................................................... 67 G.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada. ....................................................... 68

H.- MOBILIARIO URBANO, JUEGOS INFANTILES, ELEMENTOS DEPORTIVOS, CARTELERÍA Y SEÑALIZACIÓN........................................................................................... 69


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H.1.- Descripción de los elementos a conservar. ................................................................... 69 H.2.- Objetivo del mantenimiento............................................................................................ 69 H.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control. ........................................................... 70 H.4.- Actuaciones.................................................................................................................... 70 H.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada. ....................................................... 73

I.- EDIFICIOS E INSTALACIONES............................................................................................. 74 I.1.- Descripción de los elementos.......................................................................................... 74 I.2.- Objetivo del mantenimiento. ............................................................................................ 74 I.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control............................................................... 75 I.4.- Actuaciones. .................................................................................................................... 75 I.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada. ......................................................... 79

J.- LIMPIEZA: RECOGIDA SELECTIVA DE RESIDUOS........................................................... 80 J.1.- Descripción de la labor a realizar.................................................................................... 80 J.2.- Objetivo del mantenimiento. ........................................................................................... 80 J.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.............................................................. 81 J.4.- Actuaciones..................................................................................................................... 81

K.- EDUCACIÓN E INFORMACIÓN A LOS USUARIOS............................................................ 84 K.1.- Control de usos y actividades. ....................................................................................... 84 K.2.- Informadores-Educadores.............................................................................................. 84

L.- VIGILANCIA: SERVICIO DE APERTURA, CIERRE NOCTURNO Y VIGILANCIA DEL PARQUE. ................................................................................................................................ 85 L.1.- Mecánica general de los trabajos. .................................................................................. 85 L.2.- Configuración del servicio............................................................................................... 88 L.3.- Mecánica operativa inicial............................................................................................... 88 L.4.- Documentación técnica a aportar por los licitadores...................................................... 90

1.2.2.- CONSERVACIÓN POR VALORACIÓN DE OBRA, SUMINISTRO y/o SERVICIO. ....... 92 1.3.- ZONAS A CONSERVAR INICIALMENTE. ......................................................................... 93 1.4.- VARIACIÓN DE LA SUPERFICIE ...................................................................................... 94 1.5.- OBRA NUEVA Y/O MEJORA EN SUPERFICIE INVENTARIADA..................................... 94 1.6.- FORMA DE ACTUACIÓN. .................................................................................................. 94

1.6.1.- GESTIÓN INFORMÁTICA........................................................................................... 95 1.6.2.- MECÁNICA OPERATIVA INICIAL. ............................................................................. 96 1.6.2.1.- TRABAJOS DE DOCUMENTACIÓN. ...................................................................... 96 1.6.2.2.- LA GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO: PROGRAMA DE GESTIÓN: PROGRAMAS DE ELEMENTOS Y/O LABORES......................................................................................... 102 1.6.3.- PRESENTACIÓN DE OFERTAS .............................................................................. 114 1.6.4.- RESPONSABILIDAD TÉCNICA Y CONTROL DEL SERVICIO DE CONSERVACIÓN.............................................................................................................................................. 115 1.6.5.- ORGANIZACIÓN TÉCNICA DE LA EMPRESA........................................................ 117 1.6.6.- INSTALACIONES PARA EL PERSONAL................................................................. 122 1.6.7.- INSTALACIONES AL SERVICIO DE LA EMPRESA ................................................ 123 1.6.8.- MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES ................................................................... 123 1.6.9.- VEHÍCULOS .............................................................................................................. 126 1.6.10.- OTRAS NECESIDADES DEL SERVICIO DE CONSERVACIÓN........................... 127 1.6.11.- CONTROL DE CUMPLIMIENTO Y SEGUIMIENTO DE LA CALIDAD DEL SERVICIO ............................................................................................................................. 129

1.7.- EMPRESAS ESPECIALIZADAS ...................................................................................... 129


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1.8.- SEGURIDAD Y SALUD. ................................................................................................... 129 1.9.- SUBROGACIÓN DE PERSONAL .................................................................................... 129 1.10.- PROTECCIÓN DE DATOS............................................................................................. 129 1.11.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES................................................ 132

ANEXOS ........................................................................................................ 133

ANEXO I......................................................................................................... 134

PERSONAL SUBROGABLE .......................................................................... 134

ANEXO II........................................................................................................ 141

ENTREGA DE RESIDUOS VEGETALES ...................................................... 141

ANEXO III....................................................................................................... 143

INVENTARIOS INICIALES............................................................................. 143

ANEXO IV. ..................................................................................................... 156

PLANOS......................................................................................................... 156

ANEXO V. ...................................................................................................... 157

CUADRO DE PRECIOS................................................................................. 157

MEJORAS. ..................................................................................................... 158 MEJORAS 20.2.3.1. - Suministro de materiales necesarios para muelle de carga y zona de acopio de materiales. ............................................................................................................ 159 MEJORAS 20.2.3.2. - Suministro de equipo de bombeo para sistema de riego. ................ 160 MEJORAS 20.2.3.3. - Suministro de cerramiento para cantón de jardinería, similar al existente en el parque........................................................................................................... 161 MEJORAS 20.2.3.4. - Suministro de barandilla de acero de 1.000 mm de altura para zona Belvedere, similar al existente en el parque. ........................................................................ 162 MEJORAS 20.2.3.5. - Suministro de cartelería para Senda Botánica. ................................ 163 MEJORAS 20.2.3.6. - Suministro de especies vegetales..................................................... 164


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1.- MEMORIA.

1.1.- OBJETO.

El objeto del presente Pliego es fijar las bases que han de regular el Procedimiento abierto

para la contratación de los trabajos de la CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL

MANZANARES, TRAMO I, Y ZONA ANEXA.

El recinto de esta urbanización parcial del Parque Lineal del Manzanares se ubica a ambas

orillas del Río Manzanares, entre los distritos de Usera (barrio de San Fermín) y Puente de

Vallecas. El Parque Lineal del Manzanares está limitado al norte por el Nudo Sur de la M-30, al

sur por la prolongación de la calle de la Mezquita , al este por la autopista A – 4, y al oeste por

el Camino de Perales. También está limitado por los márgenes del río Manzanares.

Cuenta con una superficie de 32,76 ha, al que se le ha añadido las 9,00 ha forestales de la

montaña contigua.

Este pliego tiene la intención de ser un instrumento que nos acerque lo más posible a la

conservación y mantenimiento de todos los elementos del parque.

Por todas estas razones se pretende que al principio del contrato la empresa adjudicataria

de este contrato analice con los Técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde la

situación del parque, ordene y adapte cada una de las labores y trabajos de conservación.

Estas labores y trabajos no deben tener sólo un carácter de conservación, sino que deben ir

encaminadas a mejorar en todos los aspectos este parque. Es un espacio vivo que es

necesario renovar y embellecer, respetar y hacer respetar.

ANTECEDENTES

La situación geográfica de este parque es clave en el conjunto de la ciudad de Madrid. En

efecto, Madrid, con un crecimiento cada vez más extendido en la meseta, precisa de parques

que rompan el tejido urbano y en los que el ciudadano pueda disfrutar del aire libre. Debido a

su situación, el río Manzanares y sus riberas tienen una vocación clara de gran parque urbano

metropolitano.

El Ayuntamiento de Madrid, trasformó el área en una zona de paseo y de expansión para el

ciudadano, ordenó la elaboración de un plan director en el que se contempló la ejecución de

este parque, para responder a las necesidades de uso recreativo y deportivo de los barrios

colindantes, pero con una dimensión y una ambición mayor para responder a las necesidades

de todo Madrid de disfrutar de un gran parque en el sur.


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Ese plan director establecía la diferenciación de dos tramos, el primero de ellos dividido en

dos fases de ejecución. Este parque se circunscribe a la primera fase del primer tramo,

añadiéndose en este pliego la montaña forestal contigua perteneciente al 2ª tramo de la 1ª

fase.

CONCEPTO

El objetivo esencial del Parque Lineal del Manzanares es dotar a esta zona del sur de

Madrid de un espacio ordenado y abierto a la naturaleza, vertebrado por un gran eje de agua

que es un tramo del río Manzanares y que sirve así mismo de unión entre dos distritos de la

ciudad de Madrid, Usera y Puente de Vallecas.

Tres elementos estructuran el parque en su conjunto:

El trazado del río propiamente dicho, que se conserva según la

última actuación de mejora y acondicionamiento del cauce.

Un eje potente peatonal que atraviesa el parque en línea recta como

alternativa al río. Este eje es más arquitectónico y une las dos riberas

por encontrarse a veces de un lado del río, a veces del otro, y

distribuye el público a través del parque.

El tercer elemento que estructura el Parque del Manzanares es una

trama ortogonal de caminos que permite una plantación regular de

árboles y también la utilización del suelo para distintos usos dentro

de un orden determinado.

Estos tres elementos estructurales, el río, el eje peatonal y la trama, son consistentes a

través de todo el parque.

USOS

Un parque es a la vez un lugar donde se puede disfrutar del paisaje, del espacio (por ser

libre de construcciones) y de la propia geografía del lugar (atalaya, río) .

El objetivo del Parque del Manzanares es ofrecer soporte a las actividades sociales y de

ocio del entorno urbano que le rodea y sobretodo las relacionadas con los distintos deportes:

jogging, bicicletas, fútbol, baloncesto, etc) y, por supuesto, favorecer las actividades ligadas a

la cultura.

A lo largo del parque, el público encuentra distintos usos. Recorriendo el parque de norte a

sur, hallamos una Plaza Verde que da inicio al gran eje. Esta plaza con forma de media luna,


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situada de espaldas al nudo sur, constituida por bancales a modo de terrazas verdes (donde

los visitantes pueden tomar el sol, gozar de la panorámica sobre el río, disfrutar de un

espectáculo improvisado, leer un libro o convivir con los usuarios del parque), se constituye en

lugar de encuentro.

El Paseo de los Sentidos se abre en perspectiva sobre el eje central, bordeado de

árboles, cruzando el río con una pasarela peatonal de grandes dimensiones. A lo largo del

paseo se intercalan, a distancias regulares, plazas cuadradas en la intersección con la trama

de caminos que descienden hacia el río. En cada una de ellas se disponen elementos que

enfatizan el desarrollo de los sentidos. Un laberinto, un umbráculo frondoso, y dos fuentes con

juegos de agua es la propuesta para dichas plazas.

En el lateral oeste del parque, en paralelo al Camino de Perales, se ubica una Pérgola con

columnas de hormigón y parcialmente cubierta, que define el límite del parque y señaliza las

entradas.

Una montaña a modo de escultura, La Atalaya, marca el lugar. La transformación de la

montaña de escombros en un elemento paisajístico fue una parte importante del proyecto de

ejecución del parque. Esta pirámide – mirador, de 32 m de altura sobre la margen izquierda del

río, permite al usuario contemplar el parque desde lo alto y tener vistas de la ciudad. Una

pendiente suave lleva a los paseantes hasta la cima. Esta gran escultura de tierra marca el

paisaje y da una identidad al parque. Un objetivo es mantener la montaña cubierta con un

manto verde que le confiera mayor carácter y se resaltan sus formas mediante el adecuado

tratamiento luminotécnico.

El Área de los Deportes se sitúa en la margen izquierda flanqueada por el aparcamiento,

La Atalaya y el río. Es un área boscosa en cuyos claros aparecen las diferentes instalaciones

deportivas, con dos campos de fútbol, pistas polivalentes y zonas de juegos infantiles. Se

cuenta con instalaciones para vestuarios y aseos propias de un área de este tipo.

Al pié de La Atalaya, entre el Área de los Deportes y el río, se extiende La Pradera, un

gran césped de grandes dimensiones a modo de “campus” como lugar de descanso y reunión.

Sobre las premisas de mantener el parque actual del Barrio de San Fermín se reordenó

como un jardín-balcón sobre el resto del parque bajo la denominación de El Parque del Belvedere.

Los Circuitos: hay diferentes circuitos que recorren el parque, diferenciados según su uso:

- Loop: que además de su uso peatonal podrá ser utilizado por una restringida

circulación rodada incluyendo los servicios del propio parque y los servicios de

vigilancia y emergencias.


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- Carril bici: se han desarrollado carriles bici que conectan ambas márgenes y dan

continuidad al que se está construyendo en la ampliación de la calle Embajadores.

- Caminos de tierra peatonales: se han previsto junto al río , en La Pradera y en la

subida a La Atalaya.

- Caminos de madera peatonales: todos los caminos transversales así como el Paseo de

los Sentidos y las escalinatas de La Atalaya y La Plaza Verde tienen pavimento de

madera.

Accesos y aparcamientos: El acceso desde el camino de Perales dispone de un área de

estacionamiento y unas entradas peatonales convenientemente destacadas en el cerramiento

perimetral.

Además del área de estacionamiento frente al barrio de San Fermín, en el camino de

Perales, se ha establecido otro junto al acceso desde la calle Embajadores con una capacidad

total próxima a las mil plazas. Ambos aparcamientos quedan integrados en el parque al haber

dispuesto una densa trama arbórea ordenada.

El Parque del Manzanares no es solamente un gran espacio dedicado a la naturaleza, sino

también una revitalización del río de Madrid.

Estos dos elementos, naturaleza y río, son ideales para provocar una sinergia entre el lugar

y su vocación como parque metropolitano, especialmente si el uso se basa en temas

portadores de actualidad, como el culto al cuerpo (deportes, agua) y a la mente (estética y

paisaje).

1.2.- MECÁNICA GENERAL DE LOS TRABAJOS.

Los trabajos objeto del presente Servicio se clasifican, según su contenido en:

1.2.1.- Conservación por precio:

1.2.1.1.- Precio de conservación

1.2.1.2.- Precio de limpieza

1.2.2.- Conservación contratada mediante la valoración de obra y/o suministro

y realización de servicio.


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1.2.1.- CONSERVACIÓN POR PRECIO.

Quedan incluidos en este Pliego todos aquellos trabajos a realizar, analizados a

continuación:

A. ELEMENTOS VEGETALES.

B. INFRAESTRUCTURAS VIARIAS, PLAZAS Y ZONAS ESTANCIALES.

C. SISTEMAS DE RIEGOS Y SISTEMAS DE CAPTACIÓN Y ABASTECIMIENTO.

D. ALCANTARILLADO DRENAJES Y SANEAMIENTO

E. CERRAMIENTOS, PUERTAS, PUENTES Y PASARELAS, VERJAS Y ELEMENTOS

DE PROTECCIÓN

F. ELEMENTOS DE OBRA CIVIL

G. MONUMENTOS.

H. MOBILIARIO URBANO Y ZONAS INFANTILES Y DEPORTIVAS. CARTELERIA Y

SEÑALIZACIÓN

I. EDIFICIOS E INSTALACIONES DE ESTOS

J. LIMPIEZA: RECOGIDA SELECTIVA DE RESIDUOS.

K. INFORMADORES MEDIOAMBIENTALES

L. VIGILANCIA

Cada capítulo lo definiremos como un área de mantenimiento, dando por sentado que

ninguna de ellas es estanca. Todas deben coordinarse y estar interrelacionadas.

Por esta razón se describe en cada área el sistema a mantener o los elementos que lo

componen. Los objetivos del mantenimiento basados principalmente en los inventarios,

documentación gráfica, análisis del estado de los elementos deberán producir los diferentes

programas de gestión elaborados al principio del contrato y que deberán ir corrigiéndose a lo

largo de su desarrollo, de manera que se cree un base de trabajo para el futuro.

Las actuaciones que se plantean en cada área como base de los trabajos de

mantenimiento pretenden marcar unos mínimos ampliables tanto en las propias actuaciones,

como en su periodicidad. Las inspecciones y los controles deben ir encaminadas al control del

mantenimiento y a medir la eficacia de las labores.

Al ser un parque en proceso de consolidación, ampliable y mejorable en sus instalaciones,

será necesario en cada área de mantenimiento prever las ampliaciones o la obra nueva y las

formulas de su incorporación al pliego.


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A.- ELEMENTOS VEGETALES.

El conjunto de labores obligatorias que han de realizarse para conservar los elementos

vegetales de las zonas verdes en perfecto estado ornamental, se descompone como sigue:

A.1. Riegos de las zonas verdes.

A.2. Abonados, enmiendas y aportes de sustratos.

A.3. Entrecavados y escardas.

A.4. Mantenimiento y reposiciones de céspedes, praderas y cubiertas vegetales.

A.5. Mantenimiento de arbolado y arbustos.

A.6. Plantaciones: Reposiciones de árboles, arbustos y herbáceas. Transplantes.

A.7. Sanidad vegetal.

Las anteriores labores se realizarán ajustándose a las condiciones particulares, que para

cada una de ellas se detallan a continuación.

A.1.- Riegos de las zonas verdes.

a).- Descripción de la labor a realizar.

Los elementos vegetales se regarán diariamente o con la frecuencia aconsejable según la

época del año, dependiendo de las condiciones edafoclimatológicas y de las especies

vegetales existentes, de forma que todos los elementos encuentren en el suelo el porcentaje de

agua útil necesario para su normal crecimiento y desarrollo.

Los riegos se realizarán mediante el uso de bocas de riego, redes automáticas o

semiautomáticas y cubas o cisternas según las instalaciones y/o necesidades propias de cada

zona.

A tal efecto, la empresa adjudicataria deberá contar al menos con una cisterna de riego, con

una capacidad mínima de 3.000 litros, dotada de bomba de impulsión que pueda estar, en todo

momento, en disposición de ser utilizada para el servicio.

b).- Uso sostenible del agua

El agua para el riego de las zonas verdes de este parque es agua regenerada procedente

de la E.D.A.R. de La China. El agua demandada llega directamente a dos depósitos

conectados entre sí, de 250 m3 de capacidad cada uno. Mediante un sistema de bombeo, el

agua se distribuye por el entramado de redes primaria, secundaria y terciaria, alcanzando a la

totalidad de superficie de parque regada con riego automático. Los depósitos tienen un sistema


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automático de llenado de manera que cuando se vacían se pone en funcionamiento la bomba

instalada en la depuradora, que da impulso al agua, para que los depósitos se llenen de nuevo.

Para el uso de este recurso se atenderá a la legislación vigente en materia de uso de agua

regenerada, prestando especial atención a la Ordenanza de la Gestión y el uso eficaz del Agua

en la ciudad de Madrid 31 mayo 2006 y a la Guía Técnica para la prevención y control de la

Legionelosis en instalaciones del Ministerio de sanidad y Consumo.

Así mismo, existe una red de riego complementaria de bocas de riego tipo Madrid distribuida

por el parque, y abastecida con agua del Canal de Isabel II. Se hará uso de esta red

únicamente en casos excepcionales y previa autorización por parte de la Dirección General de

Patrimonio Verde

El volumen total de agua consumido para labor de riego de las zonas verdes será por

cuenta del Ayuntamiento, debiendo el adjudicatario no utilizar más agua que la estrictamente

necesaria para el mismo.

Optimización del uso del agua: La empresa adjudicataria recogerá los datos de consumo

aportados por los diferentes sistemas: contador de agua regenerada, contador de agua del

Canal de Isabel II, y el dato de consumo aportado por el programa informático de riego.

Se confeccionarán registros de consumo, tanto de agua regenerada como de agua potable,

anotando los datos bien diaria bien mensualmente, de forma que se llegue conocer de la forma

más verídica posible el consumo real de agua aportada a las zonas y elementos verdes.

El fin último será optimizar el uso del agua, de manera que sea posible no sólo el control

del gasto sino la economía de ésta. Haciendo los ajustes precisos tanto en la programación

como en los programas del sistema informático para el riego automático.

Se pondrá especial cuidado en el uso y funcionamiento de la red manual y automática, de

forma que no se produzcan pérdidas de agua en bocas de riego, descarga de aspersores o

cualquier otro motivo.

Calidad del agua regenerada: Toma de muestras, análisis e informes técnicos relativos a

la calidad agua regenerada y su influencia en suelos y vegetación: Se realizará un protocolo del

seguimiento de la calidad agronómica del agua, evolución de los suelos y de la vegetación, con

al menos dos analíticas de agua al año (primavera y verano) y una de los suelos y vegetación

de los parques (finales de verano-otoño) en diversos puntos de cada parque

Horarios de riego: El horario habitual del riego manual será el normal de trabajo,

estableciéndose, si es necesario y en casos extraordinarios, por causas climatológicas o

cualquier otra de fuerza mayor, un horario de riego distinto al habitual y a determinar por el

Responsable del Contrato.


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El horario de riego automático estará definido por los Técnicos municipales y deberá ser

controlado en todo momento por la empresa adjudicataria.

Los riegos automáticos en parques y jardines establecidos tienen, en todos los casos, áreas

en que el riego no es completo. La empresa adjudicataria deberá realizar los riegos de apoyo

para corregir esta deficiencia con los medios y los sistemas de riego tradicionales o con cubas

si fuera necesario.

c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.

La empresa adjudicataria presentará en su oferta un programa teórico para el control del

uso del agua, según las especificaciones descritas en el apartado anterior.

En éste se definirá el operativo y frecuencia de la toma de datos, del contador de agua

regenerada y datos de consumo teórico del programa informático de riego, así como la

comparativa entre ambos, con el fin de ajustar lo más posible a la realidad el “gestor de caudal”

establecido en el programa informático de riego, verificando o corrigiendo la programación

existente a nivel de consumo de electroválvula.

Así mismo, se establecerá el operativo de toma de datos del contador de agua potable

propiedad del canal de Isabel II, que se realizará el primer día de cada mes.

Estos registros recogerán también la información relativa a posibles desviaciones respecto a

la normalidad, con el fin de detectar averías en los sistemas de control del consumo de agua,

procediendo a la corrección de la incidencia que se hubiese ocasionado o comunicación al

Técnico municipal, en caso que no fuese asunto de su responsabilidad. De esta forma, quedará

constancia de las incidencias y averías, sus características, las fechas en que se produjeron,

de aviso, de reparación y las posibles causas, remitiendo informes periódicos al Técnico

municipal, con el fin de detectar los problemas más frecuentes y subsanarlos en lo posible.

Si por el incorrecto cumplimiento de este extremo o de una mala realización de la labor de

riego se produjeran derrames de agua, erosiones del terreno u otros perjuicios, el adjudicatario

restablecerá por su cuenta la zona dañada a su estado original, asumiendo las

responsabilidades de los daños producidos a terceros, si los hubiera.

Puesto que el agua utilizada en la instalación automática para el riego del parque es agua

regenerada, es necesario controlar la calidad de ésta mediante analíticas.

El control de la calidad del agua se refiere a la presencia y concentración de sales totales,

así como numerosos iones específicos (cloro, sodio y boro), bicarbonato, pH, trazas de

elementos y nutrientes (nitrógeno, fósforo y potasio).

Se incluirá, en el programa teórico para el control del uso del agua, el operativo de

analíticas de agua a realizar en los emisores para el control de la calidad del agua (parámetros


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físicos, químicos y/o biológicos, según normativa vigente). Esto será de al menos 2 veces al

año, una en el periodo de no riego (antes del comienzo de la temporada de riego) y otra en

plena época de riego.

d).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.

Con el fin de conseguir un uso eficiente del agua para el riego y reducir al mínimo las

pérdidas innecesarias de ésta, el adjudicatario podrá proponer y realizar a su cargo, previa

autorización del Ayuntamiento, y sin derecho alguno a indemnización, las mejoras en los

sistemas de control que considere más eficientes, tanto a nivel de piezas en emisores y redes

de riego como de programación y/o programas de riego.

Cualquier reforma o nueva instalación se ajustará a la normativa municipal existente,

aportando a los servicios municipales competentes la documentación oportuna que defina la

obra realizada en su totalidad. En caso de no existir tal normativa, se someterá la actuación a

los criterios técnicos de los Servicios de la Dirección General de Patrimonio Verde.

A.2.- Abonados, enmiendas y aportes de sustratos.


Se refiere este punto a las enmiendas, abonados minerales y orgánicos y aportes de

sustratos a realizar de forma periódica, ya sean de fondo o de superficie, que restituyan al

suelo la fertilidad perdida y/o aporten a la planta aquellos elementos necesarios para su

correcta nutrición o corrección de cualquier carencia.

Las labores de enmiendas, abonados y aportes de sustratos se realizarán en:

- Céspedes, praderas y cubiertas vegetales.

- Árboles.

- Arbustos y setos.

- Macizos de herbáceas.

- Nuevas plantaciones

b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.

La empresa licitante presentará en su oferta un programa teórico de enmiendas y abonados

a realizar en los distintos elementos verdes del parque.

De igual forma, se incluirá el programa de analíticas de suelo y foliares, definiendo épocas

de toma de muestras, modo operativo y parámetros a analizar.


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En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con

una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos, incluyendo análisis

edafológicos y de los vegetales, si fuese necesario. A partir de aquí se realizará un ajuste del

plan de gestión presentado en la oferta.

c).- Actuaciones.

El programa de abonados y enmiendas establecerá: las frecuencias y calendarios, tipos,

características, dosis y la forma de incorporación de cada material, para cada una de las

labores que se enumeran:

- Enmiendas orgánicas.

- Enmiendas inorgánicas

- Abonados químicos: mineral y organomineral.

Este programa anual deberá ser aprobado por el Responsable del Contrato, pudiendo

modificarlo si así lo estimasen oportuno. Se realizarán los análisis de suelo periódicamente (2

veces al año) para ver la evolución de los mismos.

Puesto que el parque se riega con agua reciclada, se tendrá en cuenta las analíticas de

suelo, para establecer el programa definitivo anual de abonados y enmiendas.

Todos los abonos y los materiales de las enmiendas y sustratos que se utilicen deberán

ser previamente aprobados por el Responsable del Contrato, para lo que será necesario

presentar muestras y análisis. En el caso de productos a granel, los análisis correspondientes

garantizarán la idoneidad del producto realizándose en un laboratorio acreditado oficialmente.

Todos los costes derivados de la realización de esta labor (materiales, análisis, etc.) serán por

cuenta del adjudicatario.

El aporte de sustratos:

Comprenderá la incorporación de los mismos en aquellas superficies donde sea necesario

recuperar o establecer la cota precisa y/o que marquen los Técnicos municipales, y estará

incluido en todos sus aspectos, labores, maquinaria, materiales, etc., dentro del precio de

conservación.

La labor de sustitución del suelo primitivo:

Comprende la retirada a vertedero de éste y el aporte de tierra vegetal específica y con las

características definidas por el Responsable del Contrato, en la profundidad que a criterio de el

Responsable del Contrato se estime conveniente, en función del objetivo que se persiga. Se

detallan en cada uno de los apartados correspondientes, de plantación y mantenimiento de


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céspedes las especificaciones a tener en cuenta a la hora de realizar esta labor de

incorporación y/o sustitución de suelos, en cuanto a cantidades mínimas se refiere.

Estas labores de aporte o sustitución de sustratos, abonados y enmiendas estarán en todos

los casos dentro del precio de conservación, tanto en lo que supone la mano de obra,

transportes, maquinaria, etc. así como en los materiales y análisis que sean necesarios y que

indiquen el Responsable del Contrato.

d).- Obra nueva.

En las ampliaciones de las superficies del parque, se realizarán las labores de la misma

forma que se realizan en el resto del parque, en el momento en que se comunique por parte de

el Responsable del Contrato hasta la ampliación del precio, con todos los medios a cargo del

adjudicatario.

A.3.- Entrecavados y escardas.


La limpieza de malas hierbas se hará cuando estas resulten apreciables y su presencia

suponga un deterioro en el nivel del mantenimiento.


La empresa licitante presentará en su oferta un programa teórico de entrecavados y

escardas de zonas verdes y superficies de obra civil del parque, donde se establecerán

frecuencias, calendario, medios y, productos, dosis y elementos o superficies susceptibles de

escardas químicas.


una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos. A partir de aquí se

realizará un ajuste del plan de gestión presentado en la oferta.

c).- Actuaciones.

La escarda se realizará con una labor manual y/o química, en todas las superficies que así

lo requieran, de manera que desaparezcan las malas hierbas y se mantenga la buena

estructura del suelo:

- La escarda de paseos, plazas, zonas estanciales terrizas y de todos los elementos de obra

civil de los jardines se realizarán todas las veces que sea necesario. Al menos de 6 a 8

veces de abril a octubre y de 2 a 3 veces el resto del año.


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Se pondrá especial cuidado en torno y bajo el mobiliario urbano. En estos casos, las

escardas químicas serán necesarias, de manera que con una programación adecuada

podamos hacer desaparecer las malas hierbas de estos elementos del parque.

- En céspedes y praderas de bermuda de más de un año de implantación se seguirán las

instrucciones que, dependiendo de las condiciones de cada superficie, indiquen el


En los céspedes implantados de menos de un año la escarda se realizará manualmente

eliminando todo el sistema radicular de la mala hierba.

- En árboles, arbustos, herbáceas y tapizantes se realizará de forma manual o química, con

las precauciones debidas. Se utilizarán acolchados en los casos, y con las características

y procedencia que indiquen el Responsable del Contrato.

- En los taludes de fuerte pendiente con cobertura vegetal, se atenderá a lo que indiquen el

Responsable del Contrato, potenciando, en todo momento, la mayor cobertura del suelo

con el fin de no provocar pérdidas de suelo y favorecer el arraigo y desarrollo protegido de

las especies vegetales implantadas.

Las escardas químicas deben ser aprobadas específicamente por el Responsable del

Contrato, utilizando en todos los casos productos no residuales.

El entrecavado consistirá en una labor de la tierra de cultivo con la profundidad que

marquen el Responsable del Contrato. Como punto de partida, la periodicidad de los

entrecavados será la siguiente:

- Árboles, arbustos y setos al menos 6 entrecavados al año, si así lo indican el Responsable

del Contrato, sin afectar en ningún caso al sistema radicular de los elementos vegetales.

Después de efectuar los entrecavados y escardas se pasará un rastrillo para alisar el

terreno y eliminar elementos extraños (piedras, hierbas, etc.)

Estas labores, los materiales y todos los medios que sean necesarios para su ejecución

(maquinaria, transportes, etc.,) estarán, en todos los casos, dentro del precio de conservación.

d).- Obra nueva.

En las ampliaciones de las superficies del parque, se realizarán las labores de la misma

forma que se realizan en el resto del parque, en el momento en que se comunique por parte de

el Responsable del Contrato hasta la ampliación del precio, con todos los medios a cargo del

adjudicatario.


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A.4.- Mantenimiento y reposiciones de céspedes, praderas y cubiertas vegetales.


En este capítulo, referiremos todos los trabajos a realizar y tratamientos a emplear en los

céspedes, praderas naturales y cubiertas vegetales; diferenciándose cada tipo de superficie en

función del nivel de mantenimiento y labores a realizar.

Dentro de las cubiertas vegetales del parque se pueden diferenciar: bermudas, taludes de

hiedra y taludes de madreselva


La empresa licitante presentará en su oferta un programa teórico de céspedes, praderas

naturales y cubiertas vegetales del parque, donde se establecerán las labores básicas a

realizar en los distintos elementos específicos de este apartado.




El programa definirá el calendario teórico de cada una de las labores descritas a

continuación y la planificación de las zonas donde, a lo largo del contrato, se realizarán cada

una de las labores, tipos y dosis de materiales a utilizar.

c).- Actuaciones.

Las labores básicas a realizar serán:

Riegos: La labor de riego se realizará conforme a lo especificado en el apartado de riego.

Se establecerán las dotaciones teóricas y frecuencias de esta labor para cada uno de las

superficies, a lo largo del año.

La dotación y frecuencia de riego de estas superficies se ajustarán, para cada caso y en la

medida de lo posible, haciendo uso o mejorando los sistemas disponibles en el parque, con el

fin de potenciar una mayor elongación del sistema radicular.

Siegas: Se realizarán con la frecuencia precisa para que las plantas no alcancen una altura

tal que estética o fisiológicamente suponga un perjuicio. El Responsable del Contrato podrán

fijar las alturas máximas admisibles para cada tipo de césped o pradera.

Se gestionará esta labor bajo un criterio sostenible. La altura de siega a establecer en el

parque será aquella que potencie una reducción en la producción de residuos y en el consumo

de agua.


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- La siega ha de ser realizada con un corte limpio, sin desgarros ni tirones. Para esto, la

maquinaria se encontrará en un perfecto estado de mantenimiento, sobre todo en cuanto

al afilado de cuchillas se refiere.

- La siega y/o recogida de restos se hará con los sistemas de mecanización adecuados.

- La frecuencia de la siega estará en consonancia con la altura óptima de corte y con el

programa establecido.

- Con anterioridad a las siegas se evitarán los riegos durante un periodo de tiempo

prudencial.

- Se dispondrán los dispositivos necesarios para no dañar con la maquinaria los cuellos de

árboles y arbustos localizados en praderas.

- Se utilizarán desbrozadoras de hilo para las zonas donde el acceso de las segadoras no

sea posible, así como en el entorno de elementos vegetales donde la maquinaria no pueda

acercarse.

Cuando se trate de cubiertas vegetales que no admiten la siega, se reducirá la altura

mediante corte manual y/o mecánico, cuando lo indiquen el Responsable del Contrato.

Perfilado de praderas: El perfilado de las praderas se realizará con los medios mecánicos

y/o manuales que sean necesarios, en todo el perímetro de su superficie. En aquellos casos

que se haya perdido el límite original de la pradera, se definirá de nuevo el trazado, perfilando

los bordes de éstas y eliminando y retirando los restos y sistemas radiculares del excedente.

La periodicidad de esta labor irá acorde con la frecuencia de siega.

Aireado y escarificado: Con el fin de permitir la aireación de la zona radicular y estimular el

nuevo proceso de rizogénesis y emisión de brotes, de forma que se rejuvenezcan las matas, se

realizará el aireado y/o escarificado en el 25% de la superficie del tapiz vegetal establecido con

más de 3 años en céspedes y más de 1 año en bermudas, y de la capa de substrato portadora,

desde una profundidad mínima de 5 cm, de acuerdo con los criterios de el Responsable del

Contrato.

Para ello deben ser utilizados los medios mecánicos específicos destinados para tales

propósitos, como máquinas de perforación con cilindros, escarificadora y rulo de púas. Los

restos producidos por esta labor serán retirados de inmediato.

Esta operación se realizará inmediatamente después de una siega y anterior a una

enmienda, si fuese necesario. En todos los casos de aireado y/o escarificado y si así lo indican

los técnicos municipales, se hará una resiembra con la mezcla que marque el Responsable del


20

contrato y su cubresiembra correspondiente. Se acotarán y señalizarán las zonas sembradas

con todos los medios que sean necesarios para su protección.

Recuperación de praderas: La siembra de calvas y zonas deterioradas se realizará

anualmente en aquellas praderas que no exijan una renovación completa. Esta labor

comprenderá el levantamiento parcial o total de la zona dañada, la recuperación de la cota con

aporte de sustrato, la preparación del terreno, la siembra, el tratamiento fitosanitario, si fuese

necesario, y todos los trabajos que marquen el Responsable del Contrato. Se acotarán y

señalizarán las zonas sembradas con todos los medios que sean necesarios para su

protección. La densidad de siembra estará en función de la especie o mezcla propuesta por el

Responsable del Contrato. Estas siembras no estarán incluidas en el 25% de renovación de

praderas.

Abonados y enmiendas: Como mínimo deberemos realizar, con las dosis y formulación

especificadas en el programa de abonados y enmiendas, las siguientes:

- Enmiendas inorgánicas para mejorar la aireación, evitar la compactación y mejorar las

condiciones físicas del suelo.

- Abonado mineral y/o orgáno-mineral específico para la restitución del material extraído.

Renovación de céspedes: El adjudicatario estará obligado a renovar anualmente el 20%

de la superficie de césped de los parques y jardines objeto del contrato, de acuerdo con el

criterio de el Responsable del Contrato.

Esta renovación se realizará anualmente, a principios de primavera y/o al principio del

otoño. Los Servicios del Responsable del Contrato, establecerán las prioridades, las zonas de

actuación y los parques y jardines donde se realizará esta renovación.

La realización de estos trabajos consistirá en:

- Levantado de la pradera actual, utilizando para ello la maquinaria y los medios adecuados

de acuerdo con el Responsable del Contrato.

- Laboreo del terreno donde sea posible y no lo impidan los sistemas radiculares de los

árboles.

- Eliminación de zonas encharcadas si existiesen, con retirada de la porción de suelo

enfangado, saneado del terreno, aporte de gravas para drenaje y sustrato adecuado.

- Recebado con sustrato específico, según indicaciones de el Responsable del Contrato,

realizando la aportación de sustratos y tierras vegetales que sea necesaria.

- Tratamientos herbicidas si así lo indican el Responsable del Contrato.


21

- Siembra con la semilla indicada, abonos y cubresiembras necesarios, que indique el

Responsable del contrato.

- Se realizará un riego inmediato a la siembra y todas las labores y controles que indiquen el

Responsable del Contrato hasta su establecimiento completo.

- Se acotarán y señalizarán las zonas sembradas con todos los medios que sean necesarios

para su protección.

Si por cualquier causa la siembra de las praderas se retrasase, la empresa adjudicataria

seguirá realizando los riegos que marquen el Responsable del Contrato así como las labores

que sean necesarias a los árboles y arbustos que estén situados en la zona donde se retrase la

siembra.

Si el Responsable del Contrato así lo estimaran oportuno, se podrá sustituir la renovación

de superficie de praderas por otro tipo de plantación, ya sea de tapizantes, subarbustos,

arbustos o cualquier otro tipo de planta en la zona del parque que lo precise, a definir por los

mismos; utilizando el Cuadro de Precios del Área de Obras o el Cuadro de Precios anexo de

este pliego, como base de la conversión del valor de dicho cambio. En el caso de existir la

necesidad de suministro de algún elemento vegetal no contemplado en el Cuadro de Precios

municipal, se procederá a confeccionar el correspondiente precio contradictorio, de

conformidad con el adjudicatario.

Serán por cuenta del adjudicatario, todos los medios técnicos, mano de obra, maquinaria,

transportes, los suministros necesarios para realizar estas labores (abono, semilla, substrato

específico, cubresiembras, etc.), si bien los mismos deberán ser aprobados previamente por el

Técnico municipal.

d).- Obra nueva.

En las ampliaciones de las superficies del parque se realizarán las labores de la misma

forma que se realizan en el resto del parque, en el momento que el Responsable del Contrato

lo comuniquen, hasta la ampliación del precio, con todos los medios a cargo del adjudicatario.

A.5.- Mantenimiento de arbolado y arbustos.


En este capítulo se incluyen todas las labores específicas que deben realizarse en el

arbolado y los arbustos.

Todos los trabajos que se realicen deben ir encaminados a mejorar sus condiciones y su

belleza y a la renovación de los árboles y arbustos que por trabajos culturales mal realizados o


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por su propia decrepitud deban ser sustituidos. Esta sustitución debe ser programada y

continua y con unas características, tanto en las especies como en la calidad de la planta que

esté en consonancia con el carácter del parque.

La empresa adjudicataria deberá disponer de la maquinaria necesaria para realizar podas

en altura en el parque: plataformas, grúas, camiones... Asimismo, dispondrá de un equipo de

podadores especialistas en arboricultura.

Las podas de limpieza y mantenimiento se realizarán durante todo el año, por lo que

dispondrán de forma constante de unos equipos de poda con todos los medios que sean

necesarios.

Todos los restos procedentes de cualquier tipo de poda serán retirados por cuenta del

adjudicatario al lugar y de la manera que indique el Responsable del Contrato, siendo prioritario

el traslado a la Planta de Compostaje de Migas Calientes.

Todos los medios técnicos, mano de obra, maquinaria, transportes o materiales necesarios

para la realización de estas labores estarán dentro del precio de conservación.



una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos.

Con estos datos la empresa adjudicataria confeccionará un Programa de Gestión del

Arbolado y un Programa de gestión de arbustos y setos donde se especifique la planificación

de las labores propias de estos elementos, medios humanos y materiales adscritos a la labor y

productos.

c).- Actuaciones.

ARBOLADO

Las labores de conservación del arbolado se llevarán a cabo, como en los demás casos, de

acuerdo con un programa de gestión específica realizado por la empresa adjudicataria. Este

programa se confeccionará con los datos y conclusiones (análisis de su estado) obtenidos de

los inventarios iniciales y toma de datos que se realice, según lo especificado en el apartado

de “Mecánica Operativa Inicial” que, a su vez, deberá ser aprobado por el Responsable del

Contrato. Cada árbol tendrá una “ficha” que reflejará su estado, sus características, los

trabajos de conservación y su historia.

El programa de gestión de árboles, deberá contener las siguientes labores:


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Riego: además de lo referido en el capítulo general de riego será necesario el riego a pie de

los árboles situados en terrizos, al menos 3 veces al mes en los meses de máximas

necesidades. La formación de alcorques en los árboles situados en terrizos se realizará tantas

veces como sea necesario, para el buen funcionamiento de los riegos a pie. Se controlarán de

forma especial los derrames de agua para que no se produzcan escorrentías o gastos

innecesarios.

Entrecavados y escardas: Como se ha referido en el capítulo correspondiente este tipo de

labores se realizarán con la frecuencia y características reseñadas, aunque deberán indicarse

también en el programa específico. En estos trabajos nunca se debe afectar a los sistemas

radiculares.

Abonados y enmiendas: Para este tipo de labor se seguirá el programa de abonados y

enmiendas solicitado en el capítulo correspondiente. Como mínimo se deberán realizar, con las

dosis que sean necesarias según la analítica realizada y la formulación más adecuada, las

siguientes:

- Aporte de enmienda orgánica anual para mejorar las condiciones físicas y químicas del

suelo en árboles situados en tierra y terrizos, que se realizará a la vez que una de las

entrecavas.

- Abonado químico específico para la reposición del material en cada uno de los árboles en

profundidad con las herramientas y/o maquinaria de posicionamiento que sea necesaria,

en toda el área de proyección de la copa, de manera que al final del periodo del contrato

se haya abonado todo el arbolado.

- Si es necesario y si así lo indica el Responsable del contrato y en casos de necesidad se

realizarán trabajos de descompactación de suelo acompañados de inyecciones de material

inerte en zonas terrizas donde esta compactación esté provocando la muerte de los

árboles.

Poda: Los trabajos de poda serán el capítulo más importante en el programa de gestión de

arbolado. Basándose en el inventario, los datos dendrométricos y en el estado de los árboles,

el adjudicatario deberá realizar un programa de podas. Este programa irá encaminado a cubrir

los siguientes objetivos:

- Conseguir un desarrollo adecuado de los elementos a podar, manteniendo y mejorando su

salud y estructura.

- Adecuar cada especie vegetal a las necesidades de uso del espacio donde se desarrolla.

- Realizar todos los trabajos de poda que sean necesarios para controlar la seguridad de

los usuarios.


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- Formar correctamente los árboles, reformar aquellos que estén mal formados y/o

reequilibrar las copas descompensadas.

- Eliminación de ramas secas.

- Eliminación de ramas y follaje afectado por plagas y enfermedades.

Deberá asimismo eliminarse el peligro de caída mediante las actuaciones preventivas

correspondientes, basadas en la eliminación de elementos muertos, podas, tratamientos

fitosanitarios y/o cualquier otro sistema de sujeción o apoyo (cableados, pies derechos, tutores,

anclajes, etc.).

Los materiales y todas las labores y medios mecánicos necesarios para estos trabajos

serán por cuenta del adjudicatario.

Los daños producidos por el arbolado, por causas naturales o por la incorrecta realización

de las labores, serán por cuenta del adjudicatario.

Características generales de las podas:

La empresa adjudicataria, para mantener la salud y buen aspecto del árbol podará:

- En primer lugar las ramas enfermas, estropeadas o secas.

- La eliminación de ramas vivas y sanas se justificará para aclarar la copa, permitiendo la

entrada de luz y aire cuando sea muy densa y para dar buena forma al árbol, eliminando

las ramas cruzadas o mal dirigidas.

- Se evitarán las podas drásticas ya que reducen seriamente la superficie foliar potencial,

pudiendo debilitar el árbol y hacerlo más susceptible a las infecciones.

- Se efectuará correctamente los cortes. Se procurarán cortes oblicuos en la realización de

la poda para favorecer así la cicatrización, usando herramientas bien afiladas. No se

podrán utilizar hachas en las labores de poda.

- Se efectuará la poda de los árboles para evitar interferencias con los cables eléctricos y

telefónicos, semáforos y señales viarias, con el tráfico rodado, así como para impedir la

caída espontánea de ramas.

- En el caso de que sea necesario eliminar ramas grandes, extremarán las precauciones

para evitar que el peso de la rama desgaje una larga tira de corteza por debajo de ella.

- Se eliminarán los muñones.

- Quedará a criterio del Técnico municipal la aplicación de un producto fitosanitario en el

área de la herida.

- Todas las herramientas de corte deberán ser desinfectadas en todos los casos.


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- A la pérgola verde de Platanus híbrida se le realizarán los despuntes necesarios y, en

función del crecimiento de los brotes, se irá formando para conseguir el objetivo

establecido.

Las podas que se realicen en estos parques y jardines irán encaminadas al respeto de la

forma natural de los árboles y a corregir los problemas de podas mal realizadas, excepto en los

ejemplares que por su situación o sus características específicas necesiten otro tipo de poda

que definirán el Responsable del Contrato.

Apeos: El apeo de arbolado puede estar ocasionado por dos circunstancias diferentes:

- Árboles secos: La empresa adjudicataria deberá detectar el arbolado seco de los parques,

procediendo a su apeo inmediato tras realizar fotografía e incluyendo la baja producida en

el inventario del arbolado.

- Árboles peligrosos: Se prestará especial atención al estado estructural que presenten los

árboles del parque, remitiendo al Técnico municipal informe de su situación, en caso de

peligro y procediendo al apeo con carácter urgente cuando se reciba la autorización o bien

de forma inmediata si el caso lo requiere y así lo indican el Responsable del Contrato. Así

mismo, la empresa tendrá la obligación de fotografiar cada uno de los árboles que se

apeen, dándoles de baja en el inventario.

Los apeos de árboles, que se realicen estarán incluidos en el precio de conservación, tanto

la mano de obra como los medios auxiliares y maquinaria, incluso la extracción de los tocones.

En todos los casos se tomarán las medidas oportunas para que al actuar no se afecte al resto

de los árboles, arbustos o elementos del entorno.

Los árboles que por cualquier razón se caigan, deberán tratarse a todos los efectos como

árboles apeados, debiéndose incluir la baja en el inventario y su foto correspondiente así

como los daños que puedan haber producido en otros elementos. La empresa deberá avisar de

manera inmediata a los técnicos municipales cuando se produzcan estas incidencias, incluir

estos datos en el inventario y realizar un informe de las posibles causas.

Los trabajos de apeo comprenderán:

- Tala del árbol.

- Retirada de todo el material vegetal.

- Extracción del tocón o rebaje del mismo, si no fuera posible su extracción.

- Reparación de la zona dañada incluso de las infraestructuras y servicios.

Si en el momento de iniciarse el contrato existieran tocones que puedan ser extraídos, sin

daño para otras especies y si así lo indicaran el Responsable del Contrato, todos los trabajos

de extracción, maquinaria, retirada de las troncas y trabajos de reparación de la zona, correrán


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a cargo del precio de conservación. Si la retirada del tocón no pudiera realizarse correrá a

cargo del adjudicatario rebajar éste.

ARBUSTOS

Las labores de conservación de los arbustos se llevarán a cabo, como en los demás

casos, de acuerdo con el programa de gestión específica realizado por la empresa

adjudicataria y que aprobarán el Responsable del Contrato. Este programa se confeccionará

con los datos y conclusiones obtenidas de los inventarios iniciales que se realicen, según lo

especificado en el apartado de “Mecánica Operativa Inicial”, que a su vez, deberá ser

aprobado por el Responsable del Contrato. Cada arbusto ejemplar, formación vegetal (seto o

topiaria) y masa de arbustos, tendrá una “ficha” que reflejará su estado, sus características, los

trabajos de conservación y su historia.

El programa de gestión de arbustos deberá contener las siguientes labores:

Riego: Además de lo referido en el capítulo general de riego será necesaria la formación de

alcorques para el buen funcionamiento de los riegos a pie, controlando los derrames de agua

que puedan producir escorrentías o gastos innecesarios. Los riegos a pie de arbustos y

formaciones vegetales cumplirán las normas establecidas en las generalidades del capítulo de

riegos.

Entrecavados y escardas: Deberán realizarse con la frecuencia y características

reseñadas en el capítulo correspondiente.

Abonados y enmiendas: Para este tipo de labor se seguirá el programa de abonados y

enmiendas solicitado en el capítulo correspondiente.

- Aporte de enmiendas anuales para mejorar las condiciones físicas y químicas del suelo en

alcorques de arbustos y setos que se realizará a la vez que una de las labores de

entrecava.

- Abonado químico específico todos los años.

Poda: Basándose en el inventario y en el estado de los arbustos y de las formaciones

vegetales, el adjudicatario deberá realizar un programa anual de podas.

Para la realización de este programa la empresa adjudicataria tendrá en cuenta que un

buen número de arbustos se desarrollan de forma natural, sin ninguna dificultad y no hay que

podarlos regularmente. En cambio otras especies deben ser podadas a intervalos más o

menos regulares.


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Se efectuarán las podas de la forma y en la época adecuada para la mejor formación y

vegetación de las plantas. Con carácter general se cumplirán las normas siguientes:

- Se eliminaran los tallos secos, mal dirigidos o conformados, los que sean portadores de

plagas y/o enfermedades graves, los que presenten precario estado y los que nazcan por

debajo del injerto.

- Se aclararán los arbustos, ante una vegetación enmarañada que impida la penetración del

aire y de la luz en su interior.

- Con la realización de la poda se deberá conseguir el máximo nivel estético posible y en el

caso de arbustos de crecimiento libre mantener la estructura habitual de la especie.

- Se mantendrá la forma, porte, volumen y uso elegido.

- Se harán cortes limpios, usando herramientas bien afiladas.

- Se formarán los arbustos, en sus primeros estadios, desde el momento de su plantación.

Dentro de los arbustos caducos interesantes por su flor, la poda irá encaminada a favorecer

la floración. Se tendrá en cuenta el comportamiento de las yemas y la época de su apertura

para evitar cortar las ramas floríferas al realizar la poda, reflejando esta característica en el

programa de gestión. Para cada tipo de arbusto la poda se realizará de manera diferente y en

distintas épocas.

- Las flores marchitas por razones estéticas y fisiológicas deben ser eliminadas, salvo en el

caso de arbustos ornamentales por su fruto.

- En las podas de transplante se equilibrará la parte aérea y radicular en la época de reposo

vegetativo.

- Las herramientas de corte deberán ser desinfectadas en todos los casos.

- En las podas de formaciones vegetales, masas, setos y formaciones especiales, el

adjudicatario mantendrá el actual diseño. Cualquier modificación que se plantee deberá ser

previamente aprobada por los Servicios del Responsable del Contrato. La poda de estos

elementos seguirá las normas generales para la poda de los arbustos.

Los despuntes y/o pinzados se realizarán las veces y de la forma que se establezca en los

programas de gestión de los arbustos y dependerá, principalmente, de la especie y sus

características de desarrollo.

La frecuencia y época en que se realicen estos despuntes y/o pinzados tendrá en cuenta:

- La adaptación de la especie a estos trabajos de poda y su respuesta así como el desarrollo

que la planta tenga cada año y sus características fenológicas.

- La época de floración, si ésta es su característica.


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- La estética del elemento, evitando los crecimientos que desvirtúen su forma.

- Las condiciones climáticas.

- El mantenimiento de sus medidas geométricas.

Las labores de poda se realizarán con los medios mecánicos o manuales (tijeras, cuerdas,

etc.) más adecuados a cada situación o en su caso, lo que marque el Responsable del

Contrato.

Según determinación de los Servicios Técnicos competentes los restos procedentes de

poda serán trasladados a la Planta de Compostaje de Migas Calientes, y siempre por cuenta

del adjudicatario.

Plantas herbáceas:

A las plantas herbáceas de flor, no ornamentales por su fruto, se les suprimirá la flor seca y

se realizarán todas las labores indicadas para los arbustos.

Todos los medios técnicos, mano de obra, maquinaria, transportes o materiales necesarios

para la realización de estas labores estarán dentro del precio de conservación.

A.6.- Plantaciones: Reposiciones de árboles, arbustos y herbáceas. Transplantes.


Estas labores consistirán en la plantación de las especies vegetales, árboles, arbustos,

herbáceas anuales y perennes y la sustitución de las que hubieran perdido o mermado

considerablemente sus características ornamentales o bien que su precario estado haga prever

tal situación para un futuro próximo.



una fecha del estado de conservación de cada uno de los elementos.

c).- Actuaciones.

Las labores de plantación se realizarán siguiendo las siguientes normas:

Planta: Se utilizarán plantas de calidad certificada, de la especie, variedad y tamaño que

indique el Responsable del Contrato.


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Serán plantas sanas y bien formadas, según el hábito de crecimiento de la especie o

variedad. Las plantas no podrán mostrar defectos causados por enfermedades, plagas o

fisiopatías que reduzcan el valor o la calificación para su uso.

En el caso de plantas en contenedor o cepellón, el substrato estará libre de malas hierbas y

tendrá las características y composición (materia orgánica, pH, salinidad, humedad, etc)

óptimos para su desarrollo.

En el caso de plantas a raíz desnuda, la plantación se realizará dentro de la época

adecuada. Las raíces deberán presentar unas dimensiones adecuadas al tamaño de la planta,

sin presencia de roturas o heridas de importancia y deberán protegerse de daños mecánicos y

de deshidratación desde su arranque hasta el momento de su plantación.

En ambos casos los árboles deberán estar encopados, con su eje y ramificaciones de copa

equilibradas. Los arbustos deberán estar ramificados desde la base y con al menos dos

pinzados de formación. Las plantas trepadoras estarán provistas del tutor adecuado, las

fijaciones no provocaran heridas ni estrangulaciones.

En caso necesario, deberán suministrarse previa comprobación del pasaporte fitosanitario

correspondiente.

Época de plantación: El periodo de plantación más favorable es aquel en que el material

vegetal está en parada vegetativa. En cualquier caso, no se actuará nunca en periodo de

heladas, fuertes vientos, lluvia, nieve y/o temperaturas excesivamente altas.

Si por indicación de el Responsable del Contrato fuese necesario plantar en épocas no

favorables, se realizarán los tratamientos complementarios necesarios (riegos, protecciones,

reguladores de la evaporación, etc.), para evitar, en la medida de lo posible, que peligre la

nueva plantación.

Plantación: Se llevará a cabo teniendo en cuenta las premisas que se detallan a

continuación:

- Replanteo de los elementos vegetales.

- Apertura de hoyos con las dimensiones necesarias, según la especie y tamaño del vegetal.

- Se suministrarán y realizarán los aportes que indique el Responsable del Contrato en el

área de plantación. Asimismo, en cuanto a la renovación y sustitución del substrato

primitivo se refiere, partiremos de los siguientes mínimos:

- En arbolado supondrá un volumen mínimo de 1 m3/Ud.

- En macizos de herbáceas una profundidad sobre la "línea de drenaje" de 30 cm y en

arbustos será de 60 cm.


30

- Se prestará especial atención a la posición de la planta en el hoyo de plantación, con

respecto al cuello, orientación y verticalidad.

- Se realizarán los riegos que sean necesarios, inmediatamente después de la plantación.

- Los riegos se mantendrán con la frecuencia que indique el Responsable del Contrato y/o

hasta que se compruebe la viabilidad de la planta con el riego habitual.

- Se colocarán los tutores o las protecciones que indique el Técnico municipal para el buen

desarrollo de la plantación.

Se evitará la acumulación del material vegetal en los parques y jardines, transportando al

lugar de plantación, únicamente, lo que pueda plantarse en el día. En el caso que esto no fuera

posible, se habilitará una zona de acopio, de textura arenosa para su depósito, con los medios

y elementos necesarios para proteger y mantener la planta.

Abonados y enmiendas: Se realizarán los abonados que se especifiquen en el programa

de abonados y enmiendas.

Podremos distinguir tres tipos diferentes de actuaciones en cuanto a esta labor de

plantación se refiere:

- Reposiciones

- Nuevas plantaciones

- Transplantes.

Labores de reposición y nuevas plantaciones: Para la realización de estos trabajos

partiremos del inventario de especies vegetales.

En este inventario inicial se incluirán todos los elementos que deban ser repuestos, ya sea

por:

- Estado precario y/o por que hayan perdido o mermado considerablemente sus

características ornamentales.

- Su estado haga prever esta situación.

- Elementos muertos y desaparecidos: tocones y marras.

El Responsable del Contrato señalará, en cualquier caso, la época, calidad de la planta y

tiempo en que deban realizarse estas labores.


31

Desde el comienzo de la adjudicación deberán realizarse las reposiciones necesarias, sin

que el estado del parque o la falta de recogida de todos los datos del programa de gestión, al

inicio del contrato, justifique la no realización de estas plantaciones y/o reposiciones.

Cuando las reposiciones se deban realizar por la muerte o el precario estado de las

plantas, a causa de defectos en el mantenimiento, tanto las labores de plantación como el

suministro de las plantas serán por cuenta del adjudicatario en su totalidad, en la calidad y

modo que indique el Responsable del Contrato. Dentro de los defectos de mantenimiento que

pueden producir anomalías en las especies vegetales podemos destacar:

- Anomalías en los riegos por carencia, excesos, deficiencias, retrasos, dotación inadecuada,

aplicación incorrecta o cuando por roturas en la instalación, no se pongan a disposición del

servicio otras instalaciones o sistemas de riego.

- Anomalías en los tratamientos sanitarios por carencia, deficiencia, retrasos o aplicaciones

inadecuadas e incorrectas.

- Por marras producidas en las reposiciones, en plantaciones efectuadas por el

adjudicatario o por defecto de plantación y por incumplimiento de las labores

establecidas en este pliego.

De no darse tales circunstancias, el Ayuntamiento suministrará o abonará los elementos

vegetales necesarios, de acuerdo con la valoración del Cuadro de Precios del presente pliego.

En el caso de existir la necesidad de suministro de algún elemento vegetal no contemplado en

el Cuadro de Precios, se procederá a confeccionar el correspondiente precio contradictorio, de

conformidad con el adjudicatario.

En cualquier caso el coste de plantación, incluyendo mano de obra, maquinaria y

transportes, será a costa del adjudicatario, debiendo cumplirse siempre las condiciones que

este pliego establece para una correcta plantación.

Árboles: Se respetarán las especies existentes, excepto en aquellos casos justificados y que

marque el Responsable del Contrato, en que se considere necesario un cambio. Las

operaciones de reposición y plantación de arbolado implicarán un replanteo previo de las

especies elegidas por el Responsable del Contrato.

Se realizarán las labores de plantación según se indica al comienzo de este apartado,

destacando que:

- Las dimensiones mínimas para los hoyos de plantación de los árboles serán 2 veces el

diámetro de las raíces o pan de tierra en sentido horizontal y 1,5 su profundidad en sentido

vertical.


32

- En los casos que el Responsable del Contrato así lo indiquen se dispondrá para el

arbolado, el acolchado y los sistemas de protección o entutorado individual que sean

necesarios. El suministro de los materiales y su colocación serán por cuenta del

adjudicatario.

- Se realizarán todos los riegos que sean necesarios para el mantenimiento de la nueva

plantación; si fuera necesario y así lo indicará el Responsable del Contrato, hasta uno

diario.

En caso de que los suelos presenten problemas de encharcamiento, se procederá a

efectuar, previamente a la plantación, el correcto drenaje de los mismos.

Arbustos: Comprende la reposición y plantación de arbustos de la misma especie u otra

con las características y calidad, a criterio de el Responsable del Contrato. Se incluye en esta

operación la eliminación de arbustos en malas condiciones o muertos, suprimiendo toda la

parte aérea y radicular y la reposición de las marras existentes de arbustos aislados y en

masas. En los setos consolidados se repondrá el número de pies necesarios para que la

reposición de la marra prospere.

La preparación del terreno y labores de plantación se realizarán según lo especificado en

este apartado, señalando que:

- Las dimensiones mínimas del hoyo de plantación, para arbustos, será de 30 cm de

profundidad y en cualquier caso, más ancho y más profundo que el diámetro de las raíces

o pan de tierra. Será necesario remover toda el área de plantación que indiquen los

técnicos municipales en, una profundidad mínima de 60 cm.

- Después de la plantación se dejará el terreno dispuesto para el riego.

- Se realizarán todos los riegos y con la frecuencia que marque el Responsable del Contrato

y, si así se indica, un riego diario hasta que la planta soporte el riego habitual.

- En los casos que el Responsable del Contrato así lo indiquen se dispondrán los acolchados

y sistemas de protección que sean necesarios. El suministro de los materiales y su

colocación serán por cuenta del adjudicatario.

Transplantes: Será necesario para cualquier trabajo de transplante un estudio previo de su

viabilidad que debe realizar y presentar el adjudicatario, en cuanto a la especie, situación y

hábitat, suelo y espacio que ocupa, servicios afectados, así como las condiciones de su lugar

de destino, según las normas que indique el Responsable del Contrato.

Con los datos recogidos y analizados se resolverá la posibilidad del transplante, su

viabilidad y la época más adecuada, procediendo a su realización, que estará tanto en medios


33

materiales, maquinaria y mano de obra dentro de los trabajos de mantenimiento del

adjudicatario.

Las labores de transplante comprenderán:

- Trabajos preparatorios a la operación

- Trabajos de formación del cepellón

- Trabajos de poda

- Trabajos de transplante

- Trabajos de plantación

- Mantenimiento post-trasplante

Todos los trasplantes se realizarán bajo las indicaciones de el Responsable del Contrato y

en cada caso se preparará un protocolo particular para su realización que será asumido por el

precio de conservación excepto en lo que se refiere a maquinaria específica, encepellonadoras

y/o medios extraordinarios que se abonarán por el precio de valoración de obra, o servicio.

A.7.- Sanidad vegetal.


El programa de gestión de la sanidad vegetal no sólo tendrá en cuenta los tratamientos

fitosanitarios sino todos los trabajos, controles y análisis que nos acerquen al equilibrio de la

sanidad de los elementos vegetales, teniendo en cuenta todos los instrumentos que estén a

nuestro alcance para ese fin. Todos los trabajos de mantenimiento antes referidos son básicos

para conseguir dicho equilibrio. Su buena ejecución es fundamental para evitar la debilidad de

las especies vegetales y, por tanto, la progresión de enfermedades y plagas.

El adjudicatario quedará obligado a realizar con sus propios medios los estudios y análisis

necesarios y, en las fechas oportunas, la vigilancia, el control y los tratamientos preventivos

y/o curativos necesarios, para impedir la iniciación o propagación de cualquier enfermedad o

plaga que pudiera aparecer en el parque así como los tratamientos y controles encaminados a

combatir en su totalidad la enfermedad o plaga, una vez desarrollada.

b).- Objetivo del Mantenimiento

Los objetivos perseguidos en la gestión de la sanidad vegetal, son:

- Mejorar el estado fitosanitario del parque objeto de conservación.


34

- Permitir un conocimiento, en tiempo real, sobre el estado fitosanitario de los elementos

vegetales del parque.

- Optimizar los medios humanos y materiales disponibles

- Ajustar los tratamientos a la legislación vigente, en cuanto a productos y métodos de

aplicación.

Todo ello cumpliendo las medidas de seguridad tanto para el personal aplicador de la

Empresa como respecto a terceros.


Al comienzo del contrato, junto con la actualización del inventario y el análisis del estado

actual de los elementos del parque susceptibles de afección, la empresa adjudicataria

establecerá el programa específico de gestión de la Sanidad Vegetal, que constará de:

- Confección de una ficha para cada especie vegetal, con todas las incidencias plagas y

enfermedades más comunes que las afecten, indicando los tratamientos preventivos y

curativos más adecuados y las épocas de aplicación.

- Controles y análisis periódicos que sean necesarios de acuerdo con la información

recogida.

- Confección de un programa de tratamientos preventivos y curativo de plagas y

enfermedades endémicas, y de aquellas que, no considerándose endémicas, son

habituales de las especies existentes en el parque, con las épocas y condiciones

climatológicas que deben vigilarse

Con el criterio de un mayor interés por el respeto al medioambiente, en el establecimiento y

desarrollo del programa de gestión, se considerará la presencia en el parque de los enemigos

naturales o la fauna auxiliar o autóctona, potenciando actuaciones de lucha integrada.

Durante la realización del programa la empresa no queda eximida de efectuar los

tratamientos fitosanitarios que sean necesarios.

d).- Actuaciones.

La empresa adjudicataria deberá aportar certificación oficial de estar inscrita en el Registro

Oficial de Establecimientos y Servicios Plaguicidas o bien presentar documento fehaciente que

asegure que la prestación de dicho servicio será realizado por una empresa o entidad que

cuente con la correspondiente inscripción en dicho Registro, aportando en este último caso el

correspondiente certificado acreditativo.

La empresa adjudicataria será la responsable del control fitosanitario, debiendo cumplir

los siguientes requisitos mínimos:


35

- Contará con personal cualificado con el carnet de aplicador correspondiente a su nivel

de responsabilidad.

- El personal que realice los tratamientos será responsable de que en su manipulación y

aplicación se cumplan las condiciones de utilización recomendadas por los fabricantes

de los diversos productos.

Así mismo, el personal aplicador estará debidamente equipado, cumpliendo las

disposiciones vigentes en materia de Seguridad e Higiene en el Trabajo.

Los productos empleados estarán registrados en el Registro de Plaguicidas de la Dirección

General de Salud Pública y Consumo del Ministerio correspondiente, según el USO para el que

esté destinado, no permitiéndose mezclas salvo las expresamente autorizadas por el Técnico

municipal competente.

Se cumplirán los plazos de seguridad o periodos de tiempo recomendados.

Se exigirá un programa de limpieza, higiene y saneamiento que comprende la eliminación

inmediata de residuos orgánicos e inorgánicos como consecuencia de las actuaciones de

saneamiento.

En caso de riesgo de propagación de agentes patógenos se asegurará la realización de

dichas actuaciones bajo las más estrictas medidas profilácticas.

Cuando se deba efectuar un tratamiento especial que no esté contemplado en el programa

inicial y que el Responsable del Contrato consideren extraordinario, ya sea por sus

características en el método de tratamiento, en el producto a emplear o en los medios

necesarios, se evaluará la posibilidad de su abono por valoración de obra, o servicio, solo la

parte que de extraordinario tenga dicho tratamiento (producto, maquinaria, metodología...)

Se exigirá un plan de gestión de residuos siguiendo en todo momento las exigencias

legales, administrativas y de gestión para las empresas de control de plagas.

La empresa deberá informar por escrito de todo el proceso, aprobando el Responsable del

Contrato los tratamientos propuestos.

El adjudicatario quedará obligado a realizar con sus propios medios los estudios y análisis

necesarios y en las fechas oportunas, la vigilancia, aplicación y seguimiento, atendiendo a las

siguientes consideraciones:

- Estudiar y proponer los tratamientos y labores adecuadas, detallando:

Momento óptimo de las aplicaciones, de acuerdo con los ciclos y los estadios

fenológicos.


36

Periodicidad del tratamiento.

Método.

Formula.

Dosificación del producto a emplear.

- Aplicación de los tratamientos en condiciones climáticas que optimicen su eficacia.

- Se evitarán tratamientos genéricos y masivos, realizándose una identificación fiable del

agente y valorando la eficacia de la aplicación del tratamiento, bajo aprobación de el


- Aplicación de los tratamientos en horarios que minimicen los posibles perjuicios a terceros.

- En los casos que sea posible se utilizará lucha integrada y biológica.

El adjudicatario deberá delimitar perfectamente el ámbito de los trabajos cuando éstos

comporten riesgos para las personas, con los elementos de protección y balizamiento que sean

necesarios y que se mantendrán en todo momento en perfecto estado de visibilidad y

conservación.

La selección de maquinaria nueva, debidamente homologada, se realizará atendiendo a

criterios de máxima eficacia y mínimo impacto.

Todos los productos fitosanitarios, labores y maquinaria, análisis, controles y apoyo técnico

para el control de la Sanidad Vegetal, serán por cuenta del adjudicatario.

El adjudicatario en cualquier caso será responsable único de los tratamientos fitosanitarios

que se realicen en el parque.


37

B.- INFRAESTRUCTURAS VIARIAS, PLAZAS Y ZONAS

ESTANCIALES.

B.1.- Descripción del área de mantenimiento.

Los elementos a considerar en este apartado son todos los que forman la infraestructura

viaria y estancial así como las superficies de las zonas deportivas y de juegos infantiles del

parque. Estos elementos son:

- Viales.

- Plazas: Distribución de circulación.

- Zonas estanciales: Reposo y descanso del usuario.

- Zonas infantiles.

- Zonas deportivas.

Tipos de infraestructuras viarias: Las infraestructuras viarias podemos agruparlas en:

a) Infraestructuras viales terrizas

b) Zonas de juegos infantiles y deportivas.

c) Pavimentos de baldosas.

d) Pavimentos de adoquines.

e) Aglomerados (mezcla bituminosas).

f) Pavimentos continuos de hormigón.

g) Infraestructuras de madera.

h) Pavimentos de pasarelas y puentes: trames y otros.

Estas infraestructuras pueden tener diferentes tratamientos superficiales y de borde

(bordillos, canaletas, etc.) y todos ellos quedan incluidos en este apartado, así como el

mantenimiento de los elementos de recogida de agua:

- Rejillas. - Arquetas areneros. - Imbornales. - Otros.


38

B.2.- Objetivos del mantenimiento.

Las labores de conservación de estos elementos deben ir encaminadas a:

- Reposición y sustitución de los elementos deteriorados en el momento que se detecten.

- Una rápida evacuación de las aguas superficiales procedentes de precipitaciones, áreas

vecinas situadas en cotas superiores y riegos.

- Realizar labores encaminadas a eliminar la acumulación de aguas, charcos, blandones,

etc.

- Evitar, con las actuaciones de mantenimiento, la invasión de otros materiales.

- Evitar la ascensión de aguas subterráneas por capilaridad.

La composición de estos elementos deben conservarse y recuperarse tanto en su perfil,

como en los elementos de que estén compuestos así como en la limpieza y mejora de cunetas

y de elementos de recogida de agua superficial, que debe permanecer siempre libres de restos

en su superficie para su correcto funcionamiento.

Cuando así se requiera por causa de las condiciones meteorológicas, la circulación y

transporte de los vehículos del servicio de mantenimiento se restringirán al máximo, evitando

la posible su degradación, estableciendo la empresa de mantenimiento, para estos casos, un

recorrido alternativo para evitar daños. En caso de producirse daños, la reparación será a

cargo del adjudicatario.

Todas las labores, maquinaria, materiales, transportes y apoyo técnico referidos a

continuación estarán incluidos en el precio de conservación.

B.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.

La empresa licitante presentará en su oferta un programa teórico de infraestructuras

viarias, plazas y zonas estanciales.


una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos y sus características. A

partir de aquí se realizará un ajuste del plan de gestión presentado en la oferta, indicando las

reparaciones iniciales que sea necesario realizar y las labores y calendarios de mantenimiento

anual, limpiezas y escardas .

B.4.- Actuaciones.

Labores de conservación generales en toda la estructura viaria.


39

Escardas: se realizará con una labor manual y/o química, en todas las superficies

que así lo requieran, de manera que desaparezcan las malas hierbas.

Cuando se utilice la escarda química deberá tener la aprobación de el Responsable del

Contrato.

Limpiezas en general: En general todos los pavimentos deben ser barridos con

medios mecánicos o manuales todas las veces que sea necesario para mantener un

aspecto adecuado.

Se tendrá especial cuidado y se retirarán en cuanto se produzcan los materiales que a

causa de la lluvia o cualquier otra inclemencia o actividad invadan los pavimentos de

cualquier tipo.

Estos trabajos se definen en el apartado de limpiezas y en el de saneamientos.

a).- Infraestructuras viales terrizas.

Los elementos a considerar como viales terrizos son los que están compuestos por

diversas capas de materiales y áridos, convenientemente compactados, con cierta

permeabilidad. Podemos encontrarnos con tres terminaciones diferentes:

Arenas.

Con polvo de zahorra de diferentes procedencias.

Gravas

La conservación de estos elementos consistirá en los siguientes trabajos:

a.1) Recebo de capa de rodadura:

► Superficialmente con arenas y gravas.

Esta labor consistirá en restituir las arenas superficiales arrastradas o desplazadas por

efecto de las precipitaciones, desgaste por circulación de vehículos y personal, labores

de escarda, limpiezas, contaminaciones, etc. en parte o en la totalidad de las zonas.

También se considera la restitución de arenas que sea necesario eliminar por haber

soportado en su superficie materiales orgánicos, tierra vegetal y en general hayan sido

contaminadas por productos diversos.

► Con polvo de zahorra.

Esta labor consistirá en restituir y apisonar con humectación el polvo de zahorra

superficial arrastrado o desplazado por efecto de las precipitaciones, desgaste por

circulación de vehículos y personal, labores de escarda, limpiezas, contaminaciones,

etc. en parte o en la totalidad de las zonas.


40

También se considera la restitución que sea necesario eliminar por haber soportado en

su superficie materiales orgánicos, tierra vegetal y en general hayan sido contaminadas

por productos diversos.

La superficie terriza a tratar será la totalidad una vez al año a lo largo del contrato, con

lo que anualmente se recebará el 25% de la capa de rodadura de los terrizos. De igual

forma, en las ampliaciones sucesivas se actuará anualmente sobre el 25% de

superficie total.

Las características de los materiales utilizados para los recebos serán las marcadas

por el Responsable del Contrato con un perfil mínimo de actuación de 3 cm de media,

realizando antes y después la compactación necesaria.

Se retirarán también, de forma inmediata, todos los áridos arrastrados reparando

cunetas y elementos de drenaje superficial.

Esta labor se llevará a cabo en la forma y en el momento en que las condiciones físicas

de los terrenos lo permitan.

A principios de cada año la empresa propondrá las áreas de actuación, dentro del

programa general de conservación que aprobará el Responsable del Contrato y que

podrá ser variado según las necesidades, determinando estos las zonas en que se

deberá actuar prioritariamente.

a.2) Reparación de escorrentías, cárcavas, arrastres, hoyos, blandones y baches:

Este trabajo consistirá en la reparación de la superficie del firme socavada por el efecto

del agua o por cualquier tipo de actividades que se realicen en el parque. Entran en

este capítulo la sustitución puntual de firmes deteriorados por la acumulación de agua

o déficit de drenaje.

La reparación de escorrentías, cárcavas, arrastres y hoyos se realizará de forma

inmediata después de su detección, en la forma y momento que las condiciones físicas

de los terrenos lo permitan y siempre que el Responsable del Contrato lo considere

oportuno.

Las labores comprenderán:

- Retirada de los materiales acumulados.

- Saneado de la zona a reparar.

- Aporte del árido o material por tongadas.

- Humectación, compactación y nivelación de los diferentes perfiles de la zona

reparada hasta conseguir la rasante original.


41

El Responsable del Contrato indicará los materiales de arrastre que puedan ser

reutilizados y las características de los nuevos materiales.

Estas labores, los materiales, la mano de obra y la maquinaría necesaria para

realizarlas estarán incluidas en el precio de conservación.

a.3) Reconstrucción integral de infraestructuras viarias terrizas:

Cada año se reconstruirán íntegramente un 15% del total de las infraestructuras

terrizas del parque. Si estos trabajos no se realizan un año serán acumulativos y se

realizarán en los siguientes.

Estos trabajos consistirán en:

- Excavación y apertura de caja con retirada de materiales.

- Saneamiento, nivelación y compactación de la excavación.

- Aporte de materiales granulares y áridos y posterior compactación.

- Realización de la capa de rodadura y posterior compactación.

- Construcción de cunetas o colocación de cunetas prefabricadas.

Cada una de las capas del nuevo perfil será repartida en tongadas, humectada,

apisonada y nivelada hasta conseguir las características indicadas en el P.C.T.G. del

Ayuntamiento de Madrid. El Responsable del Contrato indicará las áreas del parque en

donde anualmente se deben realizar dichas actuaciones, las características de los

áridos y la posibilidad de aprovechamiento de los materiales retirados.

b).- Zonas de juegos infantiles y deportivas terrizas.

Estas zonas deben tener un tratamiento especial en cuanto a la limpieza y mantenimiento

debido a su uso intensivo y al tipo de usuarios.

Las labores de conservación comprenderán:

b.1) Limpieza diaria de los residuos y basuras que aparezcan en las zonas infantiles y

deportivas, independientemente de su procedencia. Esta labor consistirá en el barrido

de toda la zona, la recogida de papeleras y/o contenedores y la eliminación de malas

hierbas, recogiendo todos los residuos de forma inmediata.

b.2) Tapado de hoyos y nivelación de areneros: Se recebarán los huecos y hoyos

producidos por el propio uso de la zona. Así mismo, se redistribuirán los áridos

esparcidos como consecuencia de las actividades de los usuarios. Esta labor se

realizará según necesidades, a fin de conseguir en todo momento superficies estéticas,

funcionales, cómodas y seguras para los usuarios. Se tendrá un cuidado especial en el


42

entorno de los juegos infantiles (caída de toboganes, porterías, columpios, etc.), así

como su alrededor y bajo los bancos próximos.

b.3) Recebo y reposición de areneros: Se sustituirán 2 veces al año los áridos en

areneros delimitados como juegos infantiles, en una profundidad mínima de 10 cm,

marcando los técnicos municipales la posibilidad de su aprovechamiento.

Mensualmente se repondrán los niveles de arena en estos elementos.

b.4) Sustitución de capa de rodadura de zonas terrizas: Si así lo indicara el

Responsable del Contrato, se retirará y sustituirá una capa de 10 a 15 cm. en las

zonas infantil y deportiva, al menos 1 vez al año o íntegramente siempre que sea

necesario. Así mismo se procederá a la descompactación de estas superficies siempre

que sea necesario.

Todos los gastos de personal, material, medios, maquinaria y transporte serán por cuenta

del adjudicatario.

Si a lo largo del contrato se instalaran nuevas zonas de juegos infantiles, deportivas o para

adultos, el adjudicatario asumirá su mantenimiento en las mismas condiciones que las ya

establecidas.

c).- Pavimentos de baldosas, losas de granito y/o losetas.

Las reparaciones de estos pavimentos se regirán y cumplirán las condiciones de

construcción indicadas por los PLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE MADRID en vigor tanto en los pavimentos como en los

elementos de borde y desagüe superficial.


c.1) Sustitución de las piezas dañadas o deterioradas

Estas sustituciones se realizarán en el momento que se localicen tanto en la operativa

inicial como a lo largo del contrato. Están incluidas todas las piezas de borde o que son

parte de la estructura del enlosado.

La sustitución se realizará con piezas iguales a las existentes dando prioridad a las

piezas que se muevan o puedan producir algún peligro para los usuarios,

establecimiento de la señalización, balizamiento y elementos de protección que sean

preceptivos y su mantenimiento mientras se desarrollen los trabajos y retirada una vez

haya finalizada la reparación.

Para ello el adjudicatario deberá contar con un stock de piezas suficientes revisadas y

aprobadas por el Responsable del Contrato.


43

c.2) Recolocación de piezas desplazadas movidas o descolocadas.

Esta recolocación se realizará en el momento que se localicen las piezas que se

mueven tanto en la operativa inicial como a lo largo del contrato. Están incluidas todas

las piezas de borde o que son parte de la estructura del enlosado.

La colocación se realizará con piezas existentes dando prioridad a las piezas que

puedan producir algún peligro para los usuarios, estableciendo de una manera

inmediata la señalización, balizamiento y elementos de protección que sean

preceptivos y su mantenimiento mientras se desarrollen los trabajos y retirada una vez

hayan finalizada la reparación.

d).- Pavimentos de adoquines.

Las reparaciones se regirán y cumplirán las condiciones de construcción indicadas por los

PLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE

MADRID en vigor.


d.1) Sustitución de las piezas dañadas o deterioradas: Estas sustituciones se

realizarán en el momento que se localicen tanto en la operativa inicial como a lo largo

del contrato. Están incluidas todas las piezas de borde o que son parte de la estructura

del adoquinado.

La sustitución se realizará con piezas iguales a las existentes dando prioridad a las

piezas que se muevan o puedan producir algún peligro para los usuarios,

estableciendo de manera inmediata de la señalización, balizamiento y elementos de

protección que sean preceptivos y su mantenimiento mientras se desarrollen los

trabajos y retirada una vez hayan finalizada la reparación.



d.2) Colocación de piezas desplazadas movidas o descolocadas.

Estas recolocación se realizarán en el momento que se localicen las piezas que se

mueven tanto en la operativa inicial como a lo largo del contrato. Están incluidas todas

las piezas de borde o que son parte de la estructura del adoquinado.

La colocación se realizará con piezas existentes dando prioridad a las piezas puedan

producir algún peligro para los usuarios, establecimiento de la señalización,

balizamiento y elementos de protección que sean preceptivos y su mantenimiento

mientras se desarrollen los trabajos y retirada una vez hayan finalizada la reparación.


44



e).- Aglomerados en viales, aparcamientos y zonas deportivas.



MADRID en vigor.

La conservación de estos elementos consistirá en los siguientes trabajos

e.1) Reparaciones de pavimentos de aglomerado.

Las reparaciones de estos pavimentos, se realizarán con un material de las mismas

características que el existente.

Para su reparación, se procederá al saneado de la zona, realizándose cortes con disco,

para el posterior extendido de la nueva capa de rodadura y/o intermedia.

Si la base granular estuviese dañada, se sustituirá si fuese necesario ésta por otra de

las mismas características, reparando la sub-base con aporte de material.

Las fisuras se repararán mediante fresado del pavimento y posterior extensión de capa

de rodadura.

Mantenimiento de la señalización de suelo.

Limpieza de pintadas.

e.2) Nuevas capas de rodadura.

En los pavimentos nuevos, que estén en garantía, se dará aviso a el Responsable del

Contrato, para la realización de la reparación por parte de la empresa que ejecutó la

obra.

e.3) Mantenimiento de los aglomerados coloreados y pavimentos de zonas deportivas

Se seguirá el mismo procedimiento que en las reparaciones de los pavimentos de

aglomerado.

Se debe realizar la pintura posterior de las reparaciones.

f).- Pavimentos continuos de hormigón y cemento.



MADRID en vigor.


45


f.1) Reparaciones de pavimentos.

Las reparaciones de estos pavimentos se realizarán con un material de las mismas


Para su reparación, se procederá al saneado de la zona, realizándose cortes con disco,

para el posterior extendido de la nueva capa de terminación, o de toda la base y sub-

base si fuese de un espesor monolítico. Si existieran juntas de dilatación o trabajo, la

zona a reparar, será la comprendida entre las juntas.

Las fisuras se repararán mediante la limpieza, barrido y cepillado de la zona, con

posterior aplicación de un material sellante, con componentes epoxídicos, apropiados

al material a sellar.

f.2) Nuevas capas de rodadura.


Contrato para la realización de la reparación por parte de la empresa que ejecutó la

obra.

g).- Infraestructuras de madera.



MADRID en vigor.


g.1) Reparaciones

Las reparaciones de estos pavimentos, se realizará mediante la sustitución de los

elementos rotos o deteriorados, por otros nuevos de las mismas características que los

existentes.

Se procederá, una vez al año, a la aplicación de las capas de terminación o protección

más indicadas, definidas por el Responsable del Contrato, para su perfecta

conservación.

g.2) Reconstrucción integral de pavimentos de madera

Cada año se reconstruirán íntegramente un máximo de un 5% del total de los

pavimentos de madera del parque. Si estos trabajos no se realizan un año serán

acumulativos y se realizarán en los siguientes.

Estos trabajos consistirán en:


46

- Retirada de materiales en las zonas a reconstruir.

- Saneamiento y nivelación de la zona de actuación.

- Suministro e instalación de los materiales integrantes del pavimento de

madera.

El Responsable del Contrato indicará las áreas del parque en donde anualmente se

deben realizar dichas actuaciones, las características de los áridos y la posibilidad de

aprovechamiento de los materiales retirados.

g.3) Nuevos pavimentos de madera


Contrato para la realización de la reparación por parte de la empresa que ejecutó la

obra.

h).- Pavimentos de pasarelas y puentes: trames y otros.



MADRID en vigor.


h.1) Reparaciones

Las reparaciones de estos pavimentos, se realizarán con un material de las mismas


Al realizar las reparaciones o sustituciones, habrá que poner especial cuidado, en no

modificar las características estructurales ni portantes de la pasarela o puente. Para

esto, la empresa adjudicataria presentará un informe técnico, que será revisado por la

empresa de Control de Calidad de Obras y Servicios del Ayuntamiento de Madrid,

siendo el coste que esto origine, por cuenta de la empresa adjudicataria de este

contrato.

h.2) Nuevos pavimentos

Se procederá del mismo modo que en el caso de los pavimentos de madera.

B.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.

El adjudicatario podrá proponer y realizar a su cargo, previa autorización del Ayuntamiento,

y sin derecho alguno a indemnización, las mejoras de la infraestructura viaria que crea más

oportunas, quedando éstas de propiedad municipal. En todos los casos, cualquier reforma o


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nueva obra se ajustará a la normativa municipal existente, aportando a los servicios

municipales competentes la documentación oportuna que defina la obra realizada en su

totalidad. En caso de no existir tal normativa, se someterá la actuación a los criterios técnicos

de los Servicios municipales.

En las obras nuevas de acondicionamiento de diversas zonas del parque se realizarán las

labores de la misma forma que se realizan en el resto del parque en el momento en que se

comunique por parte de el Responsable del Contrato.


48

C.- SISTEMAS DE RIEGOS Y SISTEMAS DE CAPTACIÓN Y

ABASTECIMIENTO.

Este apartado comprende la conservación, mantenimiento, gestión, control y supervisión del

funcionamiento de:

C.1.- REDES DE RIEGO Y SUS SISTEMAS DE CONTROL.

C.2.- LOS SISTEMAS E INSTALACIONES DE CAPTACIÓN Y ABASTECIMIENTO DEL

PARQUE.

Todos los trabajos de conservación gestión y control de las redes de riego y de los

sistemas de captación y abastecimiento están incluidos en el precio de conservación.

Las arquetas y cámaras subterráneas de distribución o de cualquier otro tipo de obra de

fábrica se considerarán a efectos de conservación y reparación como elementos de obra civil.

C.1.- Redes de riego y sus sistemas de control.

a).- Descripción de los elementos.

Tipos de instalaciones a conservar:

Existen en el parque dos redes de riego perfectamente diferenciadas, en función del tipo de

agua de abastecimiento:

- Red de bocas de riego “tipo de Madrid” con agua potable procedente del Canal de

Isabel II

- Red de riego automático e hidrantes con agua regenerada procedente de la E.D.A.R. de

la China.

Los elementos a conservar serán los siguientes:

Las redes de riego y todos los elementos que contengan, a partir del punto de

abastecimiento ya sea del parque ( agua regenerada) o del CYII. Estas redes las dividiremos

en los siguientes sistemas:

Sistemas hidráulicos y mecánicos: Tuberías, valvulerías, elementos de medición,

elementos de control mecánico, emisores, etc.

Sistemas eléctricos: Líneas de abastecimiento eléctrico, electroválvulas, programadores de

control, etc.


49

Cualquier otro elemento dentro del objeto del servicio y que pudiera ser instalado en el

periodo de vigencia del contrato.

Los elementos de los sistemas son:

Elementos generales:

a) Tuberías primarias, secundarias y terciarias.

b) Elementos de control red principal: Llaves de corte.

c) Elementos de control red secundaria: Llaves de corte.

d) Elementos de control red terciaria: Llaves, electroválvulas y filtros de electroválvulas de

goteo.

e) Desagües.

f) Filtros.

g) Contador de agua regenerada.

h) Emisores: Bocas de riego tipo Madrid, hidrantes agua regenerada, aspersores,

difusores, goteos.

i) Arquetas de diferentes tipos.

Elementos eléctricos y de programación:

j) Línea de control de señal codificada.

k) Centros de control de programación

b).- Objetivo del mantenimiento.

Las redes de riego de los parques y jardines son en nuestro clima una de las herramientas

más importantes para el mantenimiento de las zonas verdes. Su control y gestión son básicos

para conseguir un manejo eficiente del riego.

El parque se riega con agua regenerada que proviene del EDAR de la China. La red de

agua regenerada es totalmente independiente de la de agua potable, siendo un objetivo

fundamental mantener dicha independencia y diferenciación, realizando las comprobaciones

necesarias para evitar cualquier posible interrelación entre las mismas.

La gestión de los sistemas de riego comprenderá todo el operativo necesario, que optimice

la eficiencia de la labor de riego de los elementos verdes del parque, teniendo en cuenta el

entorno donde se ubica y la singularidad de los elementos para la que está concebida.

Para ello, se establecerá un plan de gestión que programe todos los tratamientos y

actuaciones necesarias.


50

Los objetivos básicos serán:

- Periodicidad de las revisiones.

- Control de eficacia del sistema.

- Urgencia en la detección de la avería o mal funcionamiento del sistema.

- Control inmediato de las deficiencias que puedan surgir.

- Reparaciones adecuadas en tiempo y forma.

- Mantenimiento del sistema y sus elementos de control.

Cualquier avería que se ocasione en algún componente de los sistemas afecta en mayor o

menor medida a los elementos estructurales del parque. En definitiva, daños que pueden ser

de mayor o menor gravedad, dependiendo del tiempo de detección, maniobra de los sistemas y

gestión de averías, por lo que es necesaria la mayor eficacia posible en la detección de estos

fallos, así como en su reparación.


La empresa licitante presentará en la oferta un programa teórico de control de las

instalaciones hidráulicas, eléctricas e informáticas, y de detección y gestión de posibles

incidencias y operativo de reparación.




Inicio y fin de la temporada de riego:

Al ser abastecimiento de agua para el riego con agua regenerada, al finalizar la época de

riego será preciso establecer un operativo de limpieza de depósitos y elementos de la red de

riego, prestando especial atención al filtro de la red principal.

Antes de iniciarse la temporada de riegos, se verificará el estado del sistema de las redes

de riego comprobando que funciona correctamente, informando a el Responsable del Contrato

del resultado de dicha verificación. Igualmente, se comprobarán todas y cada una de las

conexiones de las diferentes electroválvulas y demás mecanismos eléctricos o mecánicos que

incidan en el funcionamiento de todo el sistema de riego.

Revisiones y comprobaciones periódicas:

Se establecerá un calendario de operaciones revisiones y ajustes de los diferentes

sistemas, hidráulico y eléctrico, a lo largo de todo el año y no solo durante la época de riego.


51

Cuando exista alguna avería que afecte a toda la unidad de programación o a una parte

importante de ella y hasta que se efectúen las reparaciones oportunas, se realizará el riego

manualmente.

La empresa adjudicataria será responsable de los ajustes horarios, tiempos de

programación de cada fase de riego, en cada época y con cada sistema de riego. Se realizarán

los cambios que sean necesarios en los programas establecidos para su mayor rendimiento,

en beneficio de los elementos vegetales del parque y buscando la economía del agua.

Las electroválvulas deberán manejarse siempre desde el programador, evitando las

aperturas y cierres manuales, que propician averías. Su mantenimiento incluye la

comprobación y limpieza periódicas de las partes o mecanismos más delicados, manteniendo

su funcionalidad durante todo el período de riego.

Igualmente se comprobarán todas y cada una de las conexiones de las diferentes

electroválvulas y demás mecanismos eléctricos o mecánicos que incidan en el

funcionamiento de todo el sistema de riego.

La empresa adjudicataria dispondrá del asesoramiento de una empresa de reconocida

solvencia para el mantenimiento de los sistemas de control, estando ésta en todo momento a

disposición del Responsable del Contrato para el asesoramiento de cuantas dudas puedan

surgir.

d).- Actuaciones.

Trabajos a realizar:

Los trabajos a realizar sobre estos elementos serán:

A. Todas las intervenciones de reparación, sustitución y modificación de la red de riego en

todos los sistemas, hidráulico/ mecánico y eléctrico que forman la red y todos los

materiales que sean necesarios.

B. Inspección, revisión y control del estado de todos los elementos hidráulicos de la red desde

los puntos de abastecimiento hasta los puntos de emisión así como la detección de

deficiencias.

C. Inspección, revisión y control de los emisores de riego en cuanto a su eficacia en su

cometido corrigiendo, boquillas, sectorizaciones, etc. que provoquen cualquier problema o

la falta de eficacia de estos.

D. Inspección, revisión y control del estado de los sistemas eléctrico así como la detección de

las deficiencias.


52

El adjudicatario, con el personal idóneo en número y competencia profesional, con los

equipos de maquinaria y herramientas y con los sistemas idóneos y más eficaces, atenderá

debidamente en tiempo y forma la realización de las operaciones de gestión y entretenimiento

necesarias.

Estas se centrarán principalmente en:

a) Revisión periódica de la eficacia de los sistemas.

b) Detención de averías, incidencias y control de éstas.

c) Reparación de los elementos del sistema.

d) Operativo de comunicación al Ayuntamiento.

e) Estudios de posibles mejoras y modernización de los sistemas de forma que se

optimice su funcionamiento.

f) Asistencia técnica para la optimización de los recursos y del uso del agua.

La empresa adjudicataria tiene la obligación de efectuar las obras de reparación en las

redes de riego objeto de este pliego, en el momento de su detención con unos sistemas de

comunicación y control eficientes y sencillos puestos a disposición del servicio y del


La empresa adjudicataria confeccionará un registro donde quede constancia de las

incidencias y averías, sus características, las fechas en que se produjeron, de aviso, de

reparación y las posibles causas, remitiendo informes periódicos al Técnico municipal, con el

fin de detectar los problemas más frecuentes y subsanarlos en lo posible

Si por el incorrecto cumplimiento de este extremo o de una mala realización de la labor de

riego se produjeran derrames de agua, erosiones del terreno u otros perjuicios, el adjudicatario

restablecerá por su cuenta la zona dañada a su estado original, asumiendo las

responsabilidades de los daños producidos a terceros, si los hubiera.

Materiales a utilizar para las reparaciones:

Los materiales deben seguir las normas de calidad que indique el Responsable del Contrato

y seguirán las normas de calidad y cualidad que estos establezcan. Estas reparaciones las

realizarán los equipos de mantenimiento y control de los sistemas con los medios adecuados

para que estas operaciones sean inmediatas en el momento que se localice el problema.

Podrán realizarse acopios de los materiales de uso común en los lugares que indiquen el



53

e).- Obra nueva y/o actuaciones de mejora.

Dentro de cada una de las redes, el Ayuntamiento tendrá absoluta libertad para realizar

tanto obras nuevas como mejoras en las redes entregadas a conservación. A tal efecto podrán

crearse ampliaciones o modificaciones de la red terciaria desde la electroválvula o cambiar los

emisores y cuantas actuaciones se juzguen oportunas, sin que haya lugar a un incremento

alguno del precio.

El adjudicatario no podrá realizar obras nuevas ni mejoras que alteren o modifiquen el

trazado o características de los elementos a conservar, salvo autorización expresa del

Ayuntamiento de Madrid, a través del órgano correspondiente.

Durante la vigencia de este contrato, el contratista deberá prestar los servicios

correspondientes a los nuevos elementos que instale o reciba de terceros el Ayuntamiento

dentro del precio.

C.2.- Los sistemas e instalaciones de abastecimiento del Parque.


El sistema esta compuesto por un equipo de bombeo impulsor del agua, un equipo de

bombeo de distribución en el parque y conducciones de diferentes calibres y materiales.

Sistema de bombeo para el riego:

- Número de bombas: 3 + 1 de reserva

- Potencia unitaria: 15-20 CV

- Caudal unitario: 30-50 m³/h

- Altura manométrica: 70-90 m.c.a.

- Protección: IP-54

Control de llenado de depósitos de regulación.

Cualquier otro elemento dentro del objeto del Procedimiento abierto y que pudiera ser

instalado en el periodo de vigencia del contrato pasaría a formar parte de los elementos a

conservar.

Los elementos de los sistemas son:

Elementos generales:

- Grupos de bombeo.

- Valvulería de regulación.


54

- Tuberías de conducción.

- Cuadros de protección control y maniobra.

- Programadores de funcionamiento.


La gestión de los sistemas de abastecimiento de agua comprenderá todo el operativo

necesario, que optimice la eficiencia de la totalidad del sistema, de manera que el

aprovechamiento de las captaciones de agua sean optimas y el sistema abastezca de una

manera continua la red de riego y las láminas de agua del parque.

Los objetivos básicos serán:


- Control de eficacia del sistema.

- Urgencia en la detección de la avería o mal funcionamiento del sistema.

- Control inmediato de las deficiencias que puedan surgir.

- Reparaciones adecuadas en tiempo y forma.

- Mantenimiento del sistema y sus elementos de control.

- Operativo de limpieza de elementos del sistema.


La empresa licitante presentará en la oferta un programa teórico de control de las sistemas

e instalaciones de abastecimiento del parque.




d).- Actuaciones.

Las actuaciones principales de mantenimiento que deben quedar reflejadas en el programa

de control y mantenimiento deberán ser:

Mantenimiento de las bombas: se realizará el control periódico del funcionamiento de las

bombas, de elementos de filtrado y cuadros de control y protección.

Mantenimiento de los equipos de abastecimiento del sistema de riego: en este sistema se

realizarán las siguientes operaciones:


55

Vigilancia de aparatos de control visuales: Diariamente se observarán los pilotos de

funcionamiento, pantalla electrónica y manómetros instalados en la sala de control de bombeo,

constatando su correcto funcionamiento.

Vigilancia de consumos y sistema electrónico: Diariamente se comprobarán los consumos de

las bombas instaladas por medio de los amperímetros del panel de control. Cualquier variación

deberá comunicarse de forma inmediata al técnico responsable y simultáneamente a los

servicios técnicos encargados de las reparaciones.

Vigilancia de goteos y puntos de corrosión: Diariamente se comprobarán los posibles goteos y

su situación en juntas, accesorios y válvulas. Cualquier punto de corrosión deberá ser señalado

para ser comunicado posteriormente.

Revisión del panel de control y conexiones eléctricas: Una vez al año se revisarán y medirán

las concesiones eléctricas de todo tipo y se revisarán todos los elementos que forman el panel

de control

Revisión de bombas: Se desmontarán las bombas, siempre que sea necesario, comprobando

su estado y efectuando si hay motivos, las reparaciones oportunas.

Revisión de depósitos y membranas: Una vez cada dos años se cambiarán las membranas de

los depósitos y se comprobará el estado de los mismos y sus válvulas

Comunicación de averías e incidencias: Cualquier avería o incidencia deberá comunicarse al

responsable del mantenimiento, el cual filtrará la información recibida y procederá en

consecuencia.

Mantenimiento de los sistemas eléctricos: se revisarán mensualmente todos los sistemas

eléctricos y electrónicos comprobando buen funcionamiento y que no existe ningún problema

apreciable.

Reparaciones: La reparación de averías será siempre inmediata, no debiendo transcurrir más

de 4 horas entre la detección y la respuesta del servicio técnico. Este extremo será de obligado

cumplimiento, siendo la empresa mantenedora responsable de cualquier marra o merma en la

vegetación que se pudiese producir por esta causa, quedando obligado a reponer a su cargo

las citadas marras o a restituir a su estado original las posibles zonas deterioradas por el mal

uso de las instalaciones.

e).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.

Dentro del sistema de riego y captación de agua el Ayuntamiento tendrá absoluta libertad

para realizar tanto obras nuevas como mejoras en el sistema entregado a conservación. A tal

efecto podrán crearse ampliaciones o modificaciones y cuantas actuaciones se juzguen

oportunas, sin que haya lugar a un incremento alguno de precio.


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sistema o características de los elementos a conservar, salvo autorización expresa del



correspondientes a los nuevos elementos que instale o reciba de terceros el Ayuntamiento

dentro del precio si no suponen modificación del sistema.


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D.- ALCANTARILLADO, DRENAJES Y SANEAMIENTO.

D.1.- Descripción de los elementos a conservar.

Están incluidos en el mantenimiento todos los elementos instalados o por instalar en el

parque.

Se recogen en este apartado todos los condicionantes necesarios para llevar a cabo la

conservación de los elementos componentes de la red de drenaje y saneamiento del parque,

que no sean competencia de los Servicios de Aguas y Saneamiento.

Esta área de mantenimiento comprenderá:

- Tuberías y conducciones y elementos de recogida de agua.

- Pozos y registros.

- Otros.

D.2.- Objeto del mantenimiento.

Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los elementos de drenaje

saneamiento y alcantarillado del parque y las zonas de mantenimiento en perfecto estado de

funcionamiento.


- Limpieza de residuos tanto en la superficie como en areneros y tuberías, pozos, etc.

- Control de la seguridad de cada uno de los elementos y su instalación.

- Conservación en buen estado de los elementos de que están compuestos.

Estos elementos deben conservarse en cuanto a sus materiales, estructuras e instalación

respetando sus diseños y sus materiales de origen.

Todas las labores, materiales, transportes y apoyo técnico referidos a continuación estarán

incluidos en el precio de conservación.

D.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.


una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos y sus características.


58

Con todos los datos recogidos, se confeccionará un programa de mantenimiento donde se

indiquen las reparaciones iniciales que sean necesario realizar y las labores y calendarios de

mantenimiento anual, inspecciones, limpiezas, etc.

D.4.- Actuaciones.

Los trabajos que se incluyen en el precio requerirán las siguientes labores:

- Limpieza de las redes, imbornales y areneros, todas las veces que sea necesario para su

buen funcionamiento, prestando especial atención en época de lluvias.

- Limpieza de pozos y arquetas y tuberías todas las veces que sea necesario y al menos

cuatro veces al año.

Mantenimiento preventivo.

Los trabajos de mantenimiento preventivo se realizarán con el equipo propio del parque

siguiendo el programa establecido y realizando todas las operaciones reseñadas y propuestas

en el programa.

Trabajos de reparación

Se definen bajo este epígrafe la totalidad de los trabajos cuyo fin sea reponer el uso normal

de los elementos del sistema que se encuentren deteriorados si fuera necesario la sustitución

del mismo, previa aprobación por los servicios municipales. Estos trabajos de reparación que

se efectuarán a cargo del capítulo de valoración por obra, suministro o servicio.

Todas las actuaciones o reparaciones sobre un elemento deberán quedar fijadas en las

fichas del inventario informatizado, en un plazo máximo de cuarenta y ocho horas de la

actuación.

D.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.


correspondientes a las mejoras que se realicen o reciba de terceros el Ayuntamiento, dentro

del precio.


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E.- CERRAMIENTOS, PUERTAS, VERJAS, PUENTES Y

ELEMENTOS DE PROTECCIÓN.

Se incluyen en esta área de mantenimiento los siguientes elementos del Parque:

E.1.- Cerramientos, puertas, verjas y elementos de protección.

E.2.- Puentes y pasarelas

E.1.- Cerramientos, puertas, verjas y elementos de protección.

a).- Descripción de los elementos

Componen esta área de mantenimiento todos los elementos de cerramiento y protección

existentes en el parque y en las zonas comprendidas en este pliego destacando:

- Cerramientos de tela metálica.

- Cerramientos de madera.

- Cerramiento de zonas deportivas.

- Barandillas de protección de todo tipo.

- Puertas.

Se incluyen también todos los elementos que tengan la función de cerramiento de una

determinada zona o de protección y seguridad.


Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los elementos de cerramiento,

verjas y elementos de protección parque y las zonas de mantenimiento en perfecto estado y

que cumplan su función adecuadamente.





- Limpieza de todos los elementos.




60






Se confeccionará un programa de gestión para el mantenimiento de cerramientos, puertas,

verjas y elementos de protección donde se indiquen las reparaciones iniciales que sean

necesario realizar y las labores y calendarios de mantenimiento anual, inspecciones, limpiezas,

etc.

d).- Actuaciones.

Las actuaciones principales de mantenimiento que deben quedar reflejadas en el programa

de control y mantenimiento deberán ser:

- Mantenimiento preventivo:

o Verificación del estado de cada elemento.

o Limpieza general con eliminación de restos, desechos y pintadas

o Tratamiento de protección y/o pintado de la superficie

o Uniones y fijaciones de todos los componentes y anclajes

o Seguridad de los elementos.

- Mantenimiento correctivo:

o Reponer partes dañadas, rotas o defectuosas

o Reponer componentes estructurales defectuosos

o Reparar las uniones y fijaciones defectuosas

De manera particular podemos destacar:

Cerramiento de tela metálica: El mantenimiento de esta unidad consistirá en la reparación o

sustitución en su caso, de aquellas partes, pies derechos o la propia tela que por cualquier

circunstancia, incluso vandalismo, se encontrase en malas condiciones, tanto funcionales como

estéticas.

La conservación de los distintos tipos de cerramiento lleva consigo, en su caso, la

reparación de aquellos elementos fijos o móviles que por motivos de funcionamiento o de otros

efectos mecánicos (golpes, etc.) no se encuentren en condiciones de cumplir el cometido para


61

el que ha sido instalado, incluso en sus características ornamentales. Este mantenimiento

incluirá las siguientes operaciones mínimas:

a) Cerramiento: semestralmente (abril y septiembre)

- comprobar tensores y ajustar

- comprobar anclajes y ajustar

- juntas de neopreno y ajustar

- sustitución de tuercas, tornillos y juntas en mal estado

- cuando sea necesario, pintar con imprimación antioxidante y pintura de poliéster en

color.

b) Puertas de acceso:

- revisar arandelas de nylon y engrasar

- revisar dispositivo de cierre y apertura

- revisar ruedas, rodamientos y engrasar

e).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.



del precio.

E.2.- Puentes y pasarelas.


Los puentes y pasarelas en el parque son elementos muy importantes de su estructura,

destacando:

Puente del Loop sobre el río

Pasarela del lateral de la Atalaya

Pasarela del Paseo de los Sentidos

Pasarela de la C/ Mezquita

Se incluyen también todos los elementos que tengan la función de puente de paso de una

determinada zona a otra y sus elementos de protección y seguridad.


62

b).- Objeto del mantenimiento.

Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los puentes y pasarelas y

todos sus elementos, tanto de protección como de seguridad, en perfecto estado y que

cumplan su función adecuadamente.



- Control de la seguridad de cada uno de los elementos que los componen así como de su

instalación e infraestructura.










Se confeccionará un programa de gestión para el mantenimiento de puentes y pasarelas

donde se indiquen las reparaciones iniciales que sean necesario realizar y las labores y

calendarios de mantenimiento anual, inspecciones, limpiezas, etc.

d).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.



del precio.


63

F.- OBRA CIVIL.

F.1.- Descripción de los elementos.

Dentro de esta área de mantenimiento se incluyen todos los elementos de obra civil que

forman parte de la estructura del parque y de las zonas de mantenimiento incluidas en el

contrato. Sin ánimo de ser exhaustivos incluiremos en esta área:

- Muros de contención de cualquier tipo que forman parte de la estructura del parque:

muros de tierra armada o de hormigón “in situ…

- Arquetas, tapas, y estructuras de obra civil de sumideros, pozos, desagües y de todas

las infraestructuras y servicios.

- Armarios de todo tipo.

- Atarjeas de conducción de agua

- Cámaras de bombeo y del sistema de riego.

- Todos los elementos que sean afines a las estructuras que hemos definido

anteriormente.

- Pérgola y pilares ornamentales.

- Gradas y escaleras de los campos de fútbol.

- Escaleras y estructuras de entarimado de madera

F.2.- Objetivo del mantenimiento.

Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los elementos de obra civil del

parque y las zonas de mantenimiento en perfecto estado.


- Reparación de los elementos deteriorados en el momento que se detecten.







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F.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.

En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual junto con


Con todos los datos recogidos se confeccionará un programa de mantenimiento en el que

se indiquen las reparaciones iniciales que sea necesario realizar y las labores y calendarios de

mantenimiento anual, inspecciones y limpiezas.

F.4.- Actuaciones.

Los trabajos que se incluyen en el precio en cuanto los elementos de obra civil son los

siguientes:



o Limpieza general con eliminación de restos, desechos y pintadas.





o Reponer las partes dañadas, rotas o defectuosas que no supongan

actuaciones sobre las estructuras.


o Reparar arquetas, estructuras de sumideros, etc.

El adjudicatario estará obligado a realizar todos los trabajos necesarios para el correcto

mantenimiento de los distintos elementos, aunque ello dé lugar al Procedimiento abierto de

diferentes oficios.

Con independencia de la eliminación de residuos que se indica en el apartado siguiente, la

totalidad de los materiales empleados en el mantenimiento y reparaciones, deberán ajustarse a

la norma ISO-14001, incluyendo productos de limpieza, pinturas, disolventes, etc.

Las reparaciones de estos elementos se regirán y cumplirán las condiciones de

construcción indicadas por los PLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL

EXMO. AYUNTAMIENTO DE MADRID en vigor.

Se incluirá en el precio de conservación todas las inspecciones, mano de obra y los

materiales específicos de reparación comunes, materiales comunes de agarre y sustentación,

pinturas, productos de limpieza, etc.


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Mantenimiento preventivo: Los trabajos de mantenimiento preventivo se realizarán con el

equipo propio del parque siguiendo el programa establecido y realizando todas las operaciones

reseñadas y propuestas en el programa.

Trabajos de reparación: Se definen bajo este epígrafe la totalidad de los trabajos cuyo fin sea

reponer el uso normal de un elemento que se encuentre deteriorado, sea cual fuere la

reparación a realizar, incluyendo si fuera necesario la sustitución de alguno de los materiales o

estructuras, previa aprobación por los servicios municipales y la presentación del presupuesto

de la actuación.

En el caso de que la situación del elemento sea tal que implique peligrosidad, la empresa

adjudicataria procederá de oficio y con la máxima urgencia a la realización de aquellas

actuaciones tendentes a eliminar el riesgo. De estos hechos se dará cuenta la actuación

inmediata a los servicios municipales.


fichas del inventario informatizado de ese elemento, en un plazo máximo de cuarenta y ocho

horas de la actuación.

F.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.


correspondientes a las mejoras que se realicen o reciba de terceros el Ayuntamiento dentro del

precio.


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G.- MONUMENTOS Y ESCULTURAS.

G.1.- Descripción de los elementos a conservar.

Esta área de mantenimiento comprenderá todos los monumentos y esculturas existentes en

el parque y las zonas anexas incluidas en este pliego.

Escultura de la Atalaya

Umbráculo

Árboles Tecnológicos

Estas piezas de diferentes materiales son obras de arte y por lo tanto es muy importante

mantener sus estructuras y sobre todo que permanezcan limpias y en el mejor estado que sea

posible.

G.2.- Objetivo del mantenimiento.

Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los elementos escultóricos del

parque y las zonas de mantenimiento en perfecto estado.


- Reposición y sustitución de los elementos de estructura deteriorados en el momento que

se detecten.



- Limpieza de todos los elementos y de pintadas de una manera inmediata.





G.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.


una ficha del estado de conservación de los elementos y sus características.





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G.4.- Actuaciones.

Los trabajos que se incluyen en el precio en cuanto a monumentos son los siguientes:

- Mantenimiento preventivo dentro del precio:

o Verificación del estado de cada escultura.










mantenimiento de los distintos elementos que componen las esculturas, aunque ello dé lugar al

Procedimiento abierto de diferentes oficios.



la norma ISO-14001, incluyendo productos de limpieza, pinturas, disolventes y tratamiento de

maderas.

Trabajos de reparación:

Se definen bajo este epígrafe la totalidad de los trabajos cuyo fin sea reponer elementos o

piezas que se encuentre deteriorado, sea cual fuere la reparación a realizar, incluyendo si fuera

necesaria la sustitución del mismo por otro nuevo, previa aprobación por los servicios

municipales.

En el caso de que la situación del elemento sea tal que implique peligrosidad deben tomarse

todas las medidas necesarias para la seguridad del usuario hasta que los técnicos de la

Dirección General del Patrimonio Verde determinen aquellas actuaciones tendentes a eliminar

el riesgo.


fichas del inventario.

Materiales y productos a emplear en los trabajos:


68

Cuando se trate de sustituir totalmente o en parte de un elemento, el contratista se atendrá en

todo caso a las instrucciones recibidas del Responsable del Contrato, procurándose en todo

caso emplear materiales iguales y si es posible ponerse en contacto con el autor.

G.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.


correspondientes a las mejoras que se realicen o reciba de terceros el Ayuntamiento dentro del

precio.


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H.- MOBILIARIO URBANO, JUEGOS INFANTILES, ELEMENTOS

DEPORTIVOS, CARTELERÍA Y SEÑALIZACIÓN.

H.1.- Descripción de los elementos a conservar.

Esta área de mantenimiento comprenderá:

- Elementos de mobiliario urbano.

o Papeleras

o Bancos

o Fuentes de agua potable y base de asentamiento.

o Bolardos fijos y móviles

o Sanecan

- Áreas de juegos infantiles: juegos, cercado, mobiliario...

- Áreas de tercera edad: equipamiento, mobiliario...

- Área canina: cercado, cartelería...

- Elementos deportivos (porterías, canastas, redes, petanca, banquillos...)

- Circuitos biosaludables.

- Cartelería y señalización

- Otros.

Están incluidos en el mantenimiento todos los elementos instalados o por instalar en el

parque y las zonas de jardinería que comprende este pliego.

H.2.- Objetivo del mantenimiento.

Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los elementos de mobiliario

urbano del parque y las zonas de mantenimiento en perfecto estado.









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H.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.

La empresa licitante presentará en su oferta un programa teórico de control de mobiliario

urbano, juegos infantiles, elementos deportivos, cartelería y señalización.


una fecha del estado de conservación de cada uno de los elementos y sus características. A

partir de aquí se realizará un ajuste del plan de gestión presentado en la oferta indicando las

reparaciones iniciales que sea necesario realizar y las labores y calendarios de mantenimiento

anual, inspecciones y limpiezas.

H.4.- Actuaciones.

Los trabajos que se incluyen en el precio en cuanto al mobiliario urbano son los siguientes:











- Instalación y suministro de nuevo mobiliario urbano y juegos infantiles, puede darse

el caso de que por razones del estado de elementos muy deteriorados, o razones

de urgencia sea precisa su sustitución por un elemento nuevo, aunque siempre con

carácter puntual.


mantenimiento de los distintos elementos que componen el mobiliario urbano objeto de este

contrato, aunque ello dé lugar al Procedimiento abierto de diferentes oficios.




71

la norma ISO-14001, incluyendo productos de limpieza, pinturas, disolventes y tratamiento de

maderas.

Mantenimiento preventivo.

Los trabajos de mantenimiento preventivo se realizarán con el equipo propio del parque

siguiendo el programa establecido y realizando todas las operaciones reseñadas y propuestas

en el programa y siguiendo las indicaciones que marca el PLIEGO DE CONDICIONES DE

MOBILIARIO URBANO y EL DE SEÑALIZACIÓN HORIZONTAL Y VERTICAL en vigor del

Ayuntamiento de Madrid en cuanto a los elementos que existen en el parque.

Trabajos de reparación

Se definen bajo este epígrafe la totalidad de los trabajos cuyo fin sea reponer el uso normal

de un elemento que se encuentre deteriorado, sea cual fuere la reparación a realizar,

incluyendo si fuera necesaria la sustitución del mismo por otro nuevo, previa aprobación por los

servicios municipales.

El plazo total para la reparación o sustitución, salvo casos expresamente autorizados por los

servicios municipales no excederá de setenta y dos (72) horas.

En el caso de que la situación del elemento sea tal que implique peligrosidad, la empresa

adjudicataria procederá de oficio y con la máxima urgencia a la realización de aquellas

actuaciones tendentes a eliminar el riesgo. De estos hechos se dará cuenta la actuación

inmediata a los servicios municipales.


fichas del inventario informatizado de ese elemento, en un plazo máximo de cuarenta y ocho

horas de la actuación.

Materiales y productos a emplear en los trabajos

Cuando se trate de sustituir totalmente o parte de un elemento, el contratista se atendrá en

todo caso a las instrucciones recibidas de el Responsable del Contrato, procurándose en todo

caso emplear materiales similares a los utilizados por el fabricante original de ese elemento si

eso fuera posible.

a) Maderas

La madera es otro de los materiales de más amplia utilización en los elementos de

mobiliario urbano. Las de más usos serán:

Iroko Cerejeira: para tablones de asiento o respaldos de elementos de mobiliario

urbano. Con densidad superior a 600 Kg/m3, y grado de humedad entre el 12% y el

15%.


72

Laguán rojo o Sipo: para tablas de pequeña escuadra (tablillas) en bancos, papeleras u

otros elementos de mobiliario. Con densidad superior a 5OO Kg/m3, y grado de

humedad entre el 12% y el 15%.

Pino silvestre, gallego o similar: para elementos rústicos. Con densidad entre 400 y 500

Kg/m3, y grado de humedad entre el 12% y el 14%.

b) Tratamientos superficiales y pinturas

No es necesario advertir que la totalidad de los elementos de mobiliario urbano y juegos

infantiles, van a estar sometidos durante su vida útil, a continuas agresiones

medioambientales. En estas condiciones se hace imprescindible asegurar un buen

tratamiento para asegurar la durabilidad del elemento con las mínimas desviaciones por

su exposición prolongada al medio ambiente urbano.

Tratamientos de madera: La totalidad de la madera a emplear se servirá

convenientemente tratada en profundidad por autoclave tipo vac-vac para garantizar

una penetración superior a P5, según la norma EN 351.2/95 (apta para riesgo tipo 4).

El producto de tratamiento previo para acción fungicida, insecticida y repelente al agua,

no producirá cambios estructurales ni dimensionales.

Tratamiento de superficie una vez finalizado el mecanizado y repaso, con tres capas de

producto protector orgánico coloidal a poro abierto, antifotodegradante, siendo la capa

básica incolora o con pigmentación y las dos últimas incoloras. Si se utiliza la primera

capa pigmentada no deberá alterar el color de la madera, sino reforzar el mismo y no

ocultar vetas.

En caso de deterioro apreciable de la capa de protección, los servicios municipales,

decidirán sobre la necesidad de proceder al cambio de la madera.

Tratamientos de elementos metálicos: La totalidad de los elementos de cerrajería y de

fundición deberán de presentarse debidamente protegidos mediante imprimación

anticorrosiva en color metálico, posterior a un desengrasado por inmersión en

tricioroetileno.

Para elementos de fundición de aluminio se sustituirá el desengrasado por un

granallado mediante chorro de arena para eliminación de rebabas y limpieza total de la

superficie.

Los tratamientos de conservación, durante la vida útil del elemento, se realizarán mediante

aplicación de una capa (a mano o mediante pistola) de esmaltes sintéticos similares a los

indicados en los párrafos anteriores, previo lijado de superficies deterioradas y aplicación

previa de imprimación anticorrosiva localizada en aquellas zonas donde hubiera lugar.


73

La reparación del mobiliario se realizará siempre con piezas originales del fabricante.

H.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.



del precio.


74

I.- EDIFICIOS E INSTALACIONES.

I.1.- Descripción de los elementos.

El mantenimiento de los edificios existentes en el Parque Juan Carlos I será de tipo integral

renovación y/o modernización de los edificios en las modalidades de Obra e Instalaciones en

general, incluso la limpieza exterior e interior de estos. Los edificios que existen en la

actualidad son:

- Oficina Municipal.

- Construcciones pérgola.

- Casetas de seguridad (Caseta base y caseta acceso Cº Perales).

- Aseos públicos: Belvedere y fútbol 7.

- Vestuarios fútbol 11 y 7

- Cantón de mantenimiento de jardinería.

- Pérgola de hormigón de fuste cilíndrico y viga jardinera.

- Cualquier otro edificio de uso propio del Parque.

Se consideran incluidas además de la limpieza interior y exterior (incluida la eliminación de

pintadas) de las mismas y todas sus dependencias, el mantenimiento de los elementos tanto

interiores como exteriores, el sistema de climatización de aire, la instalación eléctrica e

hidráulica, mobiliario y cualesquiera otros elementos que pudiesen entrar a formar parte de

ellas.

La respuesta ante cualquier avería será inmediata, siendo imprescindible, a tal fin, un

control diario de las mismas, incluso en los días de mayor afluencia de público.

Si en los aseos públicos de produjera una avería, en el período entre el momento de

detectarse y su solución se informará mediante carteles indicativos de los aseos más próximos

en servicio.

En todo caso y en cuanto a la normativa aplicable en cuanto a nuevas instalaciones se

estará a lo dispuesto en el PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL

AYUNTAMIENTO DE MADRID que se encuentre en vigor en ese momento.

I.2.- Objetivo del mantenimiento.

Los trabajos de mantenimiento de estos edificios deben ir encaminados a mantener cada

edificio, sus dependencias e instalaciones, en condiciones de uso durante su período de vida


75

útil, optimizando el consumo energético, previniendo los posibles riesgos que puedan

comprometer su seguridad y protegiendo su entorno de posibles agresiones. Todas estas

tareas están dirigidas a conseguir una disminución en los gastos de reparación, reducción de la

pérdida de valor del inmueble, así como, el ahorro derivado de la correcta utilización de las

instalaciones.

Los trabajos de mantenimiento en cada edificio podremos dividirlas en:

a) Constructivos y Obras (en adelante Obras).

b) Instalaciones Generales (en adelante Instalaciones).

El apartado a) comprende todos los trabajos de albañilería, pinturas, carpinterías,

cerrajería, saneamiento, vidriería, pavimentación, asfaltado, cubiertas, fontanería común o

básica y las instalaciones de electricidad e iluminación de nueva construcción.

El apartado b) comprende los trabajos de mantenimiento de las Instalaciones de:

electricidad e iluminación (baja tensión), calefacción y agua caliente sanitaria, climatización,

refrigeración, ventilación mecánica, almacenamiento de combustibles, megafonía, seguridad

contra incendios, evacuación e intrusión.

I.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.






I.4.- Actuaciones.

Además de los trabajos específicos para cada elemento constructivo se incluyen de una

manera general en el precio:

- Las ayudas necesarias de otros oficios a los trabajos considerados por la modalidad de

mantenimiento por precio, cuando se trate de devolver el elemento dañado a su estado

original.

- Cualquier trabajo de inspección de una zona deteriorada, para decidir la forma de

actuación, aunque dichos trabajos de mantenimientos tengan que hacerse por la

modalidad de medición.

- La retirada de escombros y limpieza de la zona afectada por las obras.


76

- Los trabajos de aislamientos y protección contra el polvo, ruidos, etc., tendentes a

mantener la actividad propia de un edificio de las zonas afectadas por las obras.

En general, el desmontaje, retirada a vertedero o eliminación de cualquier elemento

constructivo, de saneamiento, de cerrajería y carpintería, de vidriería, de fontanería, de

electricidad, etc., cuyo desmontaje sea motivado por el montaje de otro igual o similar que lo

sustituye para la función a la que estaba destinado, y la instalación del nuevo elemento incluida

la mano de obra de instalación.

Estarán incluidos en el precio los elementos constructivos que detallamos a continuación

con las particularidades en ellos descritas, y son:

a) Red de saneamiento.

- Colectores enterrados y colgados.

- Arquetas y pozos de registro.

- Sumideros y canaletas prefabricadas de desagüe.

- Bajantes, cazoletas y canalones.

Se realizarán, todos los trabajos de conservación correctiva, incluyendo materiales, mano

de obra y medios auxiliares, para las reparaciones y/o sustituciones de desatrancos de la red

de desagües de aparatos, bajantes y sumideros, incluidos aquellos medios auxiliares,

mecánicos o de transportes necesarios para su realización.

Asimismo, se hará por la modalidad de mantenimiento por precio, la eliminación de hojas y

suciedades en los bajantes y desagües en aquellos edificios que requieran esa limpieza

periódica.

b) Carpintería y cerrajería.

- Puertas y ventanas.

- Persianas, cortinas y celosías de distintos materiales.

- Barandillas.

- Cierre enrollables.

- Rejas, verjas y cerramientos.

Son trabajos de mantenimiento, incluido los materiales, mano de obra y medios auxiliares,

en las reparaciones y/o sustituciones de los elementos siguientes:

- Barras antipánico y muelles recuperadores de puertas, así como herrajes de colgar y

seguridad.

- Mecanismos de accionamiento de persianas, con sus cintas, recogedores, ejes y

alojamiento de persianas, cortinas y cierres enrollables.

- Cercos, tapajuntas, molduras y junquillos.


77

- Mecanismos de fijación y orientación en celosías de lamas o paneles.

- Hojas de madera o metálicas en puertas y ventanas interiores o exteriores.

- Reposición hasta un 25% del número de lamas en persianas enrollables y de lamas

horizontales y verticales.

- Reposición de hasta un 15% del número de lamas por hueco de celosías de lamas o

paneles.

Los trabajos de reposición de cerraduras por robo o pérdida de llaves, serán considerados

en la modalidad de SUMINISTRO Y/O VALORACIÓN DE OBRA, previa comunicación por

escrito.

c) Vidriería.

- Vidrio plano y luna pulida.

- Conjunto térmico-acústico (luna térmica)

- Vidrio impreso.

- Espejos.

Serán trabajos de mantenimiento por precio los de conservación correctiva, incluyendo

materiales, mano de obra y medios auxiliares, para la reposición con retirada de restos y

limpieza del galce, su colocación, sellado de estanqueidad, los siguientes tipos de

acristalamiento cuyo cambio se precisa por envejecimiento o rotura:

- Vidrio plano y luna pulida, incoloros y transparentes, cualquier espesor.

- Vidrios impresos y armados, hasta un espesor de 9/11 mm.

- Espejos de cualquier tipo.

Serán trabajos de mantenimiento por precio, los de conservación correctiva, incluyendo

mano de obra y medios auxiliares, para la reposición con retirada de restos y limpieza del

galce, colocación, sellado y estanqueidad de los acristalamientos incoloros y transparentes de

lunas térmicas separadas por cámaras de aire deshidratado (tipo climalit). La reposición del

material se hará según cuadro de precios por la modalidad de SUMINISTRO Y/O

VALORACIÓN DE OBRA.

d) Fontanería

Los elementos o unidades comprendidas en el mantenimiento de estas instalaciones son:

- Grifería y valvulería.

- Red de desagües hasta las bajantes o bote sinfónico.

Se considerarán trabajos de mantenimiento por precio aquellos de conservación correctiva,

incluso los materiales, mano de obras y medios auxiliares, para la reparación y/o sustituciones,

de los siguientes elementos en los edificios:


78

- Grifería de todo tipo: llaves, válvulas, grifos, latiguillos, fluxores, etc.

- Los accesorios y mecanismos de cisterna.

- Desagües, sifones, sumideros, botes sinfónicos, etc., incluido la eliminación de atascos.

- Sujeción y ajustes de aparatos sanitarios.

- Sustitución de tapas de inodoro y cualquier otro accesorio de baño (dispensadores de

jabón, dispensadores de toallas, etc.)

e) Electricidad y elementos de los edificios.

- Caja General de Protección (C.G.P.) línea repartidora, cajas de derivación y contadores.

- Cuadro General de Distribución, circuitos interiores y cuadros secundarios.

- Circuitos de alimentación a cuadros secundarios especializados, (se exceptúan estos

cuadros), mecanismos y puntos de consumos.

- Receptores de alumbrado y tomas de corriente.

- Porteros automáticos, instalaciones de megafonía, interfonía, antenas, timbres y campanas

o sirenas.

- Instalaciones de puesta a tierra y pararrayos.

- Aparatos eléctricos de uso común en edificios, como calentadores de agua eléctricos, seca

manos eléctricos, etc. de instalación fija en aseos.

- Circuitos para Informática centralizada o distribuida y para los sistemas de alimentación

ininterrumpida (S.A.I.).

- Puntos de luz.


materiales habituales, mano de obra y medios auxiliares, para la reparación. Las reposiciones

de elementos se abonarán por la modalidad de SUMINISTRO Y/O VALORACIÓN DE OBRA

con la aprobación de los Técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde.

f) Calefacción y agua caliente sanitaria.





g) Climatización, refrigeración y ventilación mecánica.






79

h) Seguridad contra incendios y robo, incluidos los grupos electrógenos afectos.


materiales habituales, mano de obra y medios auxiliares, para la reparación, así como el

control periódico de los extintores, recarga y retimbrado. Las reposiciones de elementos se

abonarán por la modalidad de SUMINISTRO Y/O VALORACIÓN DE OBRA con la aprobación

de los Técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde.

I.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.



del precio.


80

J.- LIMPIEZA: RECOGIDA SELECTIVA DE RESIDUOS.

J.1.- Descripción de la labor a realizar.

Esta labor, fundamental para el buen desarrollo de la conservación, comprenderá la

retirada diaria de residuos urbanos, desperdicios, basuras, excrementos, restos vegetales, en

cualquier parte del parque y las zonas de mantenimiento de este pliego así como de los

edificios e instalaciones, que por cualquier causa lleguen a las zonas que son objeto de este

contrato.

La obligación del adjudicatario no se limita al barrido, recogida y retirada diaria de todos

los residuos, sino que deberá recogerlos de una manera seleccionada, por un lado los residuos

urbanos y por otro los restos vegetales. Por otra parte la retirada de residuos urbanos tenderá a

realizarse de forma selectiva.

El conjunto de labores obligatorias que han de realizarse para la realización de este servicio

de conservación se descompone como sigue:

a) Limpieza diaria del parque y las zonas de mantenimiento.

a. Limpieza de las zonas verdes.

b. Limpieza de los pavimentos.

c. Limpieza de las zonas deportivas, infantiles, tercera edad, y canina.

d. Limpieza de edificios e instalaciones.

b) Limpieza los fines de semana.

J.2.- Objetivo del mantenimiento.

El objeto principal de esta labor es que el parque permanezcan en perfecto estado de

limpieza sin observarse ningún tipo de basura urbana de una forma apreciable que desmerezca

el aspecto del jardín para los usuarios.

Las labores de limpieza deben ir encaminadas a:

- Mantener el parque en unas condiciones óptimas de limpieza todos los días del año.

- Mantener los edificios e instalaciones en un estado óptimo de limpieza y sanitario.

- Recoger la basura de una manera seleccionada.

- Mecanizar en lo posible esta labor.




81

J.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.

La empresa licitante presentará en su oferta un programa de limpiezas del parque y las

zonas a que se refiere este contrato así como el operativo para la recogida selectiva de

residuos, en el que se definan:

- Medios humanos y materiales para la limpieza y recogida selectiva.

- Vehículos, maquinaria y material de apoyo.

- Calendarios de trabajo.

- Transportes, recorridos y rutas básicas de recogida y periodicidad de estas.

- Operativo de recogida seleccionada de residuos.

El adjudicatario ofertará un programa especial de personal y maquinaria para los fines de

semana y festivos, que deberá ser aprobado por el Responsable del Contrato y adaptado a las

necesidades según las épocas, el volumen, calidad y cantidad de usuarios, no incidiendo en

ningún caso en el número de personal jardinero.

El programa deberá contener:

- Personal de recogida de papeleras y restos urbanos.

- Horarios.

- Vehículos y material de apoyo para dicho trabajo.

- Recorridos y frecuencia de estos.

- Los horarios podrán adaptarse a las necesidades si así lo indicara el Responsable del

Contrato.

J.4.- Actuaciones.

Las actuaciones a realizar diariamente serán:

- El vaciado de las papeleras y contenedores existentes todas las veces que sea necesario,

con traslado diario al vertedero de los restos obtenidos sin poderlos acumular en ninguna

zona del parque. En ningún caso se podrán amontonar este tipo de residuos, debiéndose

recoger y retirar con medios propios a su cargo.

- Limpieza diaria de todo tipo de residuos.

- Recogida diaria de los residuos vegetales de cualquier tipo y, según se indica en cada

capítulo, su traslado a la planta de compostaje de la forma y manera que indiquen el


82

Responsable del Contrato y las normas que imponga dicha planta. Si esto no es posible el

adjudicatario retirará dichos restos a vertedero.

- Barrido y limpieza de todas las superficies especialmente los aparcamientos, y

infraestructuras viarias del parque.

- Especial cuidado a las zonas de juegos infantiles, áreas de tercera edad y las pistas

deportivas que deberán ser diarios e incluso si es necesario 2 veces al día.

Todas estas labores y los materiales, transporte a vertedero y maquinaria necesaria estarán

incluidos en el precio de conservación.

El adjudicatario deberá disponer y conservarán un número de contenedores de residuos

suficientes para recoger de forma selectiva todos los restos procedentes de la limpieza.

En ningún caso se podrán acumular residuos en montones fuera de cualquier tipo de

contenedor.

La empresa adjudicataria retirará de una manera inmediata y en coordinación con los

servicios de Policía Municipal y si lo indica el Responsable del Contrato, con el Departamento

de Limpiezas, los enseres y acumulación de residuos de los indigentes que se establezcan en

cualquier lugar de los parques y jardines evitando un establecimiento permanente. Los

Servicios del Responsable del Contrato coordinara este tipo de operaciones. La empresa

estará obligada a controlar que estas circunstancias no se produzcan, avisando de una manera

inmediata de estos hechos a el Responsable del Contrato.

ZONAS DE JUEGOS INFANTILES, DE TERCERA EDAD, DEPORTIVAS Y ESTANCIALES:

En estas zonas de uso, principalmente, por usuarios específicos la limpieza debe ser

especial manteniéndolas siempre en un perfecto estado. Situando si es necesario en los días

de más uso contenedores suplementarios.

Limpieza de edificios:

Los edificios de servicio del parque deben permanecer limpios y en condiciones optimas,

incluyendo en el precio, tanto personal como materiales de limpieza y sanitarios que sean

necesarios y deberán incluirse en el programa de limpiezas.

Zona de servicios:

Se podrá localizar de manera excepcional una zona de contenedores de mayor tamaño

para la acumulación de los residuos (recogida selectiva) y la posibilidad de su retirada diaria si

así lo indicaran los técnicos municipales. Esta zona de servicios deberá estar oculta y dotada

de todas las infraestructuras necesarias, que si no existen, se realizarán a cargo del precio de

valoración de obra.

Limpiezas extraordinarias:


83

Cuando se produzcan actos culturales, sociales, deportivos o con cualquier otro carácter

extraordinario en el parque o las zonas objeto de conservación, será obligatoria la limpieza total

de la zona afectada, de forma inmediata a la realización del acto, debiendo abonarse con cargo

al precio por valoración de obra, suministro o servicio.

RECOGIDA DE RESIDUOS FINES DE SEMANA Y FESTIVOS

En el parque y las zonas objeto de este contrato, los días de mayor número de usuarios son

los fines de semana y festivos. La recogida de basuras urbana en estos días es fundamental

para una buena conservación.

La empresa adjudicataria deberá disponer de un sistema de recogida de residuos en estos

días con los siguientes objetivos:

- Mantener el parque en un estado de limpieza general optimo.

- Las papeleras y contenedores deben vaciarse todas las veces que sean necesarias para

dicho fin.

- Deben retirarse todos los residuos y poner a disposición de los usuarios los contenedores

extras que sean necesarios.

Si por cualquier causa la incidencia de basura urbana fuera mayor en una zona determinada

por la concentración de usuarios, la empresa adjudicataria deberá incrementar los servicios en

dicha zona, a cargo del precio de conservación, para que esté en perfecto estado de limpieza.

La maquinaria, mano de obra, transportes y todos los medios necesarios para realizar estos

trabajos estarán incluidos en el precio de conservación.


84

K.- EDUCACIÓN E INFORMACIÓN A LOS USUARIOS.

El parque Lineal del Manzanares fue concebido con un carácter eminentemente simbólico

en el que cada paseo, trama, escultura…. se engranan para trasladar al parque la memoria de

toda ciudad: surge alrededor de un río, tiene plazas, puentes…; en suma, evocar la ciudad

ideal.

La vocación de este pliego es que los trabajos no tengan sólo un carácter de conservación,

sino que deben ir encaminados a mejorar los aspectos didácticos del parque.

Por ello se incluye el presente capitulo destinado a dotar al parque de informadores-

educadores que permitan a los usuarios poner en valor todos los elementos del parque, así

como, informar a los usuarios de los servicios que existen y el uso reglado del mismo.

Se establecerá para los sábados, domingos y festivos un servicio de educadores-

informadores de parque.

K.1.- Control de usos y actividades.

Este equipo de informadores-educadores tendrán las siguientes funciones:

− Informar a los usuarios de las normas de uso de los parques y de los servicios que

están a su disposición.

− Información respecto de los elementos botánicos más interesantes o emblemáticos.

− Información sobre el significado de los diferentes elementos del parque.

− Colaboración con los colegios, asociaciones,….

El horario será el habitual de uso (horario de apertura al público), fines de semana y días

festivos. La empresa presentará en su oferta la organización de los servicios requeridos y sus

características con los medios que dispongan para todo el año, deberán ser aprobados por el


Los informadores del parque, deberán estar preparados y formados para el trato con el

usuario y tener conocimientos sobre botánica y los elementos del parque. El Responsable del

Contrato aportará toda la información y apoyo a la formación que sea necesaria para que éstos

puedan cumplir con su cometido.

K.2.- Informadores-Educadores.

Los mínimos establecidos en el capítulo correspondiente serán:

- 2 informadores-educadores en el parque durante los sábados, domingo y festivos.


85

L.- VIGILANCIA: SERVICIO DE APERTURA, CIERRE

NOCTURNO Y VIGILANCIA DEL PARQUE.

El siguiente capítulo tiene por objeto definir el servicio del cierre, apertura y vigilancia del

Parque lineal del Manzanares.

El Parque Lineal del Manzanares es un parque periurbano, muy utilizado especialmente

durante los fines de semana, y representa un enclave singular del ocio de los vecinos, este

capitulo tiene como objetivo su protección y evitar los actos de vandalismo especialmente

nocturno. Para ello se procederá a cerrar sus puertas en un horario nocturno y la vigilancia del

jardín durante las 24 horas del día.

El parque Lineal del Manzanares tiene en la actualidad 12 puertas:

1 Puerta aparcamiento acceso C/ Embajadores

6 Puertas junto al Barrio de San Fermín (Cº de Perales)

2 Puertas en márgenes derecha e izquierda del río Manzanares, zona norte (no sujetas

a horario de apertura y cierre)

3 Puertas en márgenes derecha e izquierda del río Manzanares zona sur, de

comunicación con paseo de bicis del río.

1 puerta interior de acceso a la montaña anexa forestal.

L.1.- Mecánica general de los trabajos.

El cierre, la apertura y la vigilancia del Parque Lineal del Manzanares se realizará con el

siguiente horario:

Horario de apertura:

Primavera - Verano 7,00 a 24,00 horas

Otoño - Invierno 7,00 a 22,00 horas

El cambio horario se realizará el fin de semana del cambio de horario nacional.

Dicho servicio pondrá a disposición del Ayuntamiento los medios necesarios que se

desarrollan a continuación para realizar el cierre, apertura de las puertas y la vigilancia y el

mantenimiento en perfecto estado de cada uno de los elementos de las puertas y sistemas.

Las condiciones servicio serán las siguientes:

• Cierre y apertura:

- El cierre comenzará en la hora indicada para el cierre en cada periodo


86

- La apertura se realizará de tal manera que la última puerta se abrirá a las 7 h.

- Las puertas deben cerrarse totalmente.

- Al abrirse las puertas deben quedar perfectamente aseguradas para impedir que

las hojas se muevan.

Prestación del servicio:

Las funciones a realizar para la prestación del servicio de vigilancia serán las

siguientes:

- Protección de las personas y bienes, previniendo la comisión de actos vandálicos y

de actividades que supongan riesgos para usuarios del Parque Lineal del

Manzanares.

- Control de toda persona que acceda a los centros y edificios sea trabajador o no

pudiendo pedir una acreditación personal con respecto a la normativa en vigor al

respecto.

- No permitir la salida en vehículos particulares del material mobiliario, maquinas,

ordenadores, etc., propiedad del Parque Lineal del Manzanares sin la

correspondiente autorización.

- Informar de toda mejora que considere oportuna para mayor eficacia operativa de

los sistemas de seguridad existentes.

- En caso de emergencia deberán avisar inmediatamente a los Servicios

responsables (bomberos, policía, samur...).

- Custodia de llaves y control de las puertas.

- Una vez efectuada las rondas en el interior del Parque se informará por escrito

diariamente de todas las anomalías y desperfectos que se detecten a los servicios

técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde responsables del parque.

- Formular y entregar el correspondiente parte diario de novedades y personal que

presta servicio.

- Los servicios técnicos de esta Dirección General de Patrimonio Verde podrán

realizar cualquier modificación, que estimen oportuna en cuanto a la distribución

inicial del personal asignado a la vigilancia y control de las instalaciones, pudiendo

también exigir la sustitución del personal que considere conveniente por mal

comportamiento, incapacidad, inadaptación u otra causa justificada. Todo ello

informando por escrito a la empresa contratante.

- Garantizará la integridad de los diferentes elementos ubicados en el recinto,

además hará cumplir la normativa que prohíbe el baño en las diferentes fuentes y

estanques del Parque.


87

- Control de los vehículos que accedan al Parque Lineal del Manzanares,

comprobando si en su caso están autorizados. Vigilar las zonas de

estacionamiento, evitando que los vehículos obstruyan zonas de paso.

- Asesorar en materia de seguridad, entendida esta en un concepto más amplio,

mediante estudios, informes, evaluación de riego, etc.

- Impedirán en el recinto del Parque Lineal del Manzanares las siguientes prácticas:

► La venta ambulante

► La mendicidad y vagabundeo

► Los actos de vandalismo

► Las practicas contra la salud pública

► Las manifestaciones artísticas no autorizadas

► La manipulación o uso indebido de las instalaciones o zonas

verdes del Parque Lineal del Manzanares

► Filmaciones o fotografías no autorizadas

► La publicidad indebida y las pintadas

► El baño en las diferentes fuentes y estanques del Parque.

Mantenimiento y mejora de los sistemas de las puertas:

El concesionario deberá mantener a su cargo el buen funcionamiento de las puertas,

realizando los engrases, mejoras, modificaciones y reparaciones que sean necesarias para su

buen mantenimiento. Se encargará de mantener y repasar todos los sistemas de cierre,

elementos, cerraduras, candados, rodamientos y engrases de todas y cada una de las puertas

colocando los elementos que falten y sustituyendo los que no funcionen así como sustituirá

candados y cerraduras que por cualquier incidencia queden inutilizados.

Si alguno de estos sistemas no son operativos se propondrán sistemas alternativos que no

interfieran en los diseños originales de dichas puertas.

En cualquier caso se intentará por todos los medios unificar los sistemas de cierre.

El concesionario mantendrá un cerrajero de guardia para cualquier contingencia que se

produzca en el operativo de cierre.

El concesionario deberá informar de forma inmediata de cualquier incidencia y realizar una

reparación inmediata y manteniendo los sistemas de cierre, en perfecto estado.


88

L.2.- Configuración del servicio.

Se contemplan las siguientes categorías profesionales con diferentes funciones a

desarrollar en el Servicio:

- Jefe de equipo encargado de la coordinación del turno de vigilancia y que organice

y controle el servicio.

- Vigilantes de seguridad debidamente titulado y formado, que asumirá las

funciones operativas del servicio.

Distribución del personal:

Diario y fines de semana:

De 07,00 a 15,00 horas …………….dos vigilantes (uno por garita) y uno patrullando

De 15,00 a 23,00 horas ……………. dos vigilantes (uno por garita) y uno patrullando

De 23,00 a 07,00 horas …………… dos vigilantes (uno por garita) y uno patrullando

L.3.- Mecánica operativa inicial.

La empresa adjudicataria seguirá en todo momento las directrices dictadas por la Dirección

General de Patrimonio Verde, tanto en la orientación general del servicio, como en las

prioridades que en cada momento puedan establecerse.

El personal de la empresa contratada elaborará partes diarios escritos en los que detallará

pormenorizadamente la actividad realizada durante el servicio, haciendo hincapié en aquellas

incidencias que por su naturaleza afecten al desarrollo o mantenimiento normal de las

instalaciones o actividades.

Independientemente de la información escrita que la empresa adjudicataria facilite a la

Dirección General de Patrimonio Verde, verbal y puntualmente, se mantendrá informados a los

responsables de la misma, quienes determinarán en cada momento las acciones a seguir.

Toda aquella información o documentación suscitada por intervenciones del personal de la

empresa contratada en el Parque, será considerada como propiedad de la Dirección General

de Patrimonio Verde y, no podrá ser en consecuencia facilitada a ninguna otra personal u

entidad sin consentimiento expreso de la Dirección General de Patrimonio Verde.

Tanto la empresa adjudicataria, como el personal asignado por esta a prestar servicio en el

Parque Lineal del Manzanares, se comprometerán a guardar absoluta reserva sobre

instalaciones, procedimientos, incidencias, datos personales (de acuerdo con la Ley de

Protección de Datos) etc., que ocurra dentro de este servicio.


89

La empresa adjudicataria estará obligada a proponer, en un plazo inferior a 15 días desde la

iniciación del servicio, un programa con la planificación de todos los aspectos del servicio, que

será consensuado y aprobado por la Dirección General de Patrimonio Verde.

Número de personas en cada turno y horario.

Funciones y cometidos específicos en cada puesto.

Rondas con los recorridos físicos y horarios.

Normas de actuación en situación de emergencia o incidencia.

Plan de vigilancia y seguridad.

Red de comunicaciones.

Medios materiales auxiliares.

Modelos de partes de incidencia.

Contenido de la memoria anual y datos estadísticos.

La empresa adjudicataria, elaborará anualmente una memoria en la que se recoja la

actividad desarrollada y estadísticas de incidencias, actividades y su evolución.

Para la correcta prestación del servicio la empresa adjudicataria deberá aportar los

siguientes medios auxiliares:

Una estación base para la sala de control situada en la caseta Base, con frecuencias

de transmisión autorizadas.

Equipo emisor/receptor portátil con cargador por cada vigilante de servicio.

Al menos 1 teléfono móvil para el jefe de equipo.

Un vehículo equipado al menos con lo siguiente:

Equipo emisor/receptor

Foco halógeno largo alcance

Megafonía instalada en el vehículo

2 Extintores de 6 Kg.

Emisora base instalada en vehículo

Distintivo luminoso que indique servicios de seguridad, parte superior del vehículo.

El vehículo debe de ser ecológico

Otros medios:

Dotación de chalecos y manguitos reflectantes.

Linternas para la regulación de tráfico

2 linternas profesionales


90

Un equipo ignífugo de aproximación.

Un equipo de respiración autónomo.

La empresa adjudicataria deberá cumplir las normativas aplicables a los trabajadores en

materia de trabajo, empleo, seguridad, riesgos laborables y lo concerniente a la Seguridad

Social.

L.4.- Documentación técnica a aportar por los licitadores.

Documentación acreditativa de hallarse inscritas en el Registro de Empresa de Seguridad

de la Dirección de la Seguridad del Estado.

Certificaciones de tener legalizada su propia red de comunicaciones.

La responsabilidad civil de la empresa de seguridad será total, conforme a los artículos 1902

y siguientes del Código Civil.

Aquella otra documentación que los licitadores estimen conveniente para valoración de los

criterios objetivos de adjudicación.

Cierre:

Se establecerá un orden inicial que podrá ser cambiado según se disponga.

El personal que realice el cierre y la vigilancia deberá ir dotado de los sistemas de

comunicación entre ellos necesarios para un buen control del operativo.

El personal del cierre y la vigilancia deberá ir uniformado adecuadamente según

indicaciones de los servicios técnicos y con los medios adecuados de seguridad para

realizar dichos trabajos nocturnos (chalecos reflectantes).

Vigilancia:

El personal de vigilancia permanecerá dentro del Parque durante todas las horas que

permanezca cerrado.

Realizará una ronda de vigilancia cada hora por el Parque dando comunicación

inmediata a la Policía Municipal de cualquier incidencia, por lo que deberá tener un

servicio de comunicación inmediata y móvil con los servicios de control.

Mantenimiento de puertas:

Deberá realizarse una inspección mensual del estado de todas las puertas realizando

los trabajos necesarios de mantenimiento.

Cuando surja cualquier accidente o daño a las puertas deberá ser reparado de una

manera inmediata, y si esto no es posible poner los medios necesarios para poder

cerrar el parque hasta el momento en que pueda realizarse la reparación. Abonándose

la reparación como valoración de obra.


91

La fecha para iniciar los trabajos es la que se fija en el momento de la fecha de

formalización del mismo por el Excelentísimo Ayuntamiento de Madrid.

El adjudicatario deberá hacerse cargo desde el primer día de vigencia del contrato de

conservación.


92

1.2.2.- CONSERVACIÓN POR VALORACIÓN DE OBRA,

SUMINISTRO y/o SERVICIO.

Los precios que se utilizarán para el concepto de valoración de obra ,suministro y/o

servicio, serán los que figuran en el Cuadro de Precios anexo a este Pliego de Condiciones

Técnicas Particulares y los del Cuadro de Precios del Ayuntamiento de Madrid aprobado el 28

de marzo de 2008.

La valoración de conservación por valoración de obra ,suministro y/o servicio está sujeta a

las siguientes condiciones:

- Las establecidas en los apartados siguientes.

- La empresa adjudicataria tiene la obligación de suministrar todos los materiales y plantas

en función de las peticiones de los técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde

y con abono al adjudicatario según los Cuadros de Precios referenciados en el inicio de

este apartado.

- La empresa adjudicataria tiene la obligación de efectuar las obras de acondicionamiento

y mejora en el parque, en función de las peticiones del Responsable del Contrato

competentes y con abono al adjudicatario según los Cuadros de Precios referenciados

en el inicio de este apartado.

- Si durante el periodo de vigencia del contrato se considerase conveniente introducir

alguna nueva unidad de interés general no incluida en los cuadros de precios

antedichos, se procederá a confeccionar el correspondiente precio contradictorio de

conformidad con el adjudicatario. El precio de mercado y las cantidades suministradas

serán el punto de partida de dichos precios de suministro, afectadas por la baja y el IVA

correspondiente y que una vez aprobado por el Ayuntamiento de acuerdo con la

legislación vigente, será de aplicación inmediata.

La mecánica operativa para la realización de las actuaciones, cuyo abono se realizará

mediante contratación por valoración de obra, suministro o servicio realizado de las mismas

será la siguiente:

- En el primer mes del contrato el adjudicatario tendrá la obligación de realizar un inventario

actualizado de todos los elementos objeto de este pliego y el análisis de su estado.

Con los datos aportados del estado inicial de los elementos del parque, la empresa

adjudicataria junto con el Técnico municipal, desarrollarán un programa de trabajos a

ejecutar inicialmente, de dónde se obtendrá un listado de suministro y/o valoración de obra,

incluyendo las relaciones valoradas de cada uno de los suministros y/o actuaciones a

realizar, con las fechas y plazos de entrega, de cada uno de ellos.


93

- Todas las incidencias, relativas al mantenimiento, que surjan y que deban resolverse con

cargo al suministro y/o valoración de obra de cada área, serán presentados a el

Responsable del Contrato para su aprobación, con periodicidad semanal. Así mismo, se

añadirán al programa de mantenimiento respectivo, de forma inmediata y, si es necesario,

se incluirá su precio contradictorio o nuevo precio aprobado previamente por el órgano de

contratación.

- En el caso de suministro y/o valoración de obra relativo a reposiciones, nuevas

plantaciones de árboles, arbustos y plantas herbáceas se realizará de conformidad con las

normas de calidad que indiquen el Responsable del Contrato y las establecidas en el

apartado correspondiente.

Las certificaciones mensuales del precio de valoración de obra y/o suministro o servicio se

presentarán con una relación valorada de cada uno de los conceptos y facturas separadas de

obra, suministro y de servicios con los precios contradictorios que sean necesarios.

El plazo para iniciar las actuaciones encomendadas no sobrepasará los 7 días desde el

momento de la conformidad de la relación antedicha, por parte del técnico municipal, a la

empresa de Conservación.

En las facturas de suministro y servicio solo se aplicará la baja que el licitador oferte y el

I.V.A. que corresponda.

En las facturas de valoración de obra se aplicarán los precios de los Cuadros de Precios

referenciados en el inicio de este apartado. Éstos se consideran de ejecución material por lo

que tienen que ser incrementados en un 19% en concepto de Gastos Generales y Beneficio

Industrial, así como afectados por la baja que el licitador oferte y el del I.V.A. que corresponda.

En estos precios se considerará incluida la mano de obra, con rendimientos normales, el coste de

los materiales, el transporte y los gastos directos fijos. El personal de oficios que realice las

actuaciones de obra y servicio, abonadas con el precio de valoración de obra, será distinto en

todos los casos del personal de conservación.

1.3.- ZONAS A CONSERVAR INICIALMENTE.

El parque y zona anexa a conservar son los relacionados en el Anexo III: Inventarios

iniciales.

Se adjunta en el mismo Anexo un inventario básico de las instalaciones existentes en el

parque, de carácter informativo, que servirá como punto de partida.


94

El Ayuntamiento podrá modificar, por incremento o disminución, los límites de las zonas

enumeradas en el Anexo III, previa tramitación del correspondiente expediente de modificación

contractual.

1.4.- VARIACIÓN DE LA SUPERFICIE

El adjudicatario se obliga a admitir para su conservación, previa modificación contractual, el

incremento de superficie de zona ajardinada en las mismas condiciones que el resto de la

adjudicación, de manera que de forma inmediata al inicio de la conservación de ésta, se aumenten

proporcionalmente los medios necesarios para su mantenimiento, de acuerdo con la obtención

mínima de U.T.H. (Unidad Técnica Hombre) por unidad de superficie.

Zona ajardinada entre 1 y 3 ha. Mínimo 0’73 UTH/ha.

Zona ajardinada entre 3 y 10 ha. Mínimo 0’61 UTH/ha.

Zona ajardinada mayor de 10 ha. Mínimo 0’53 UTH/ha.

Zona forestal no consolidada Mínimo 0’18 UTH/ha

1.5.- OBRA NUEVA Y/O MEJORA EN SUPERFICIE

INVENTARIADA.

El Ayuntamiento tendrá absoluta libertad para realizar tanto obras nuevas como mejoras en

el parque y zonas anexas entregadas a conservación. A tal efecto podrán generarse nuevos

espacios dentro de las zonas de conservación, macizos de plantas de flor, nuevos céspedes,

plantar árboles, transplantarlos y cuantas actuaciones se juzguen oportunas, sin que haya lugar a

un incremento alguno de precio.


trazado o características de los elementos a conservar, salvo autorización expresa del


1.6.- FORMA DE ACTUACIÓN.


95

1.6.1.- GESTIÓN INFORMÁTICA

La Dirección General de Patrimonio Verde dispone en la actualidad de un SIG de

Gestión con funcionalidad a través de Internet / intranet y actualización de la cartografía

mediante servidor único. Por lo que el adjudicatario quedará obligado al mismo cumpliendo

las especificaciones que a continuación se detallan.

El Sistema se basa en: Software estandar:

De acceso a información mediante:

• Servidor de mapas en Internet/Intranet ArcIMS de ESRI

• Servidor de datos espaciales ArcSDE de ESRI

De mantenimiento y actualización de la cartografía por administrador único

• ArcEditor de ESRI

• Software de desarrollo

• Visor Web que accederá a los servicios de mapas de ArcIMS utilizando información

geográfica y alfanumérica servida por ArcSDE.

La información facilitada deberá ajustarse a las prescripciones técnicas establecidas, y al

modelo de datos desarrollado por la Dirección General de Patrimonio Verde, estableciendo

para ello todos aquellos procedimientos necesarios.

Así mismo pondrá a disposición del servicio aquellos medios tanto técnicos como

humanos que permitan dar cobertura al SIG de Gestión, siguiendo en todo momento los

plazos y condiciones establecidos por los Servicios del Responsable del Contrato.

Se exigirá a la empresa adjudicataria el mantenimiento y actualización del inventario,

durante el periodo de vigencia del contrato.

El adjudicatario diseñará un completo operativo que tendrá que detallar en la oferta, para

garantizar la fiabilidad de los datos recogidos en el inventario, así como en el proceso de

volcado a la aplicación. Deberá incluir al menos los siguientes aspectos:

• Revisión de muestras seleccionadas al azar.

• Chequeos automatizados de detección de errores e incongruencias.

• Contraste de información gráfica y alfanumérica.

• Revisión sistemática y pormenorizada de determinados aspectos del inventario.

• Automatización de los procesos.


96

MEDIOS MÍNIMOS:

• Analista de SIG.

Equipo topográfico (según necesidades) para el mantenimiento de la cartografía.

1.6.2.- MECÁNICA OPERATIVA INICIAL.

El adjudicatario deberá hacerse cargo desde el primer día de vigencia del contrato, de la

conservación.

En este capítulo se definirá la mecánica operativa inicial que tendrá dos áreas de

actuación:

- Actualización del inventario y documentación existente de todos los elementos

del parque y zonas anexas, así como, del análisis de su estado; del que se generará un

‘Programa de trabajos inicial’ a ejecutar con cargo a Valoración de obra, Suministro y/o

Servicio

- Programa de Gestión de las labores: que marcará la mecánica de actuación

durante todos los años de contrato. Parte de este programa y según se ha indicado en

los capítulos anteriores deberá ser ofertado por la empresa licitante y se valorará su

idoneidad. Otra parte se elaborará a partir de la documentación recogida y será la base

de los trabajos de conservación.

Se desarrollará el proceso informático para la creación del Programa Informático de

Gestión e insertarlo en el SIG existente en el parque. Estos trabajos se llevarán a cabo

con personal especializado en la materia.

1.6.2.1.- TRABAJOS DE DOCUMENTACIÓN.

El adjudicatario recopilará y actualizará los datos que documenten en su totalidad los

elementos del parque y de las zonas a que se refiere este pliego.

El fin principal de estos trabajos será el proceso de unificación de la documentación en un

programa informático de gestión.

Toda la información generada se preparará para que pueda ser utilizada con la aplicación

Informática de gestión que defina el Responsable del Contrato y la empresa adjudicataria

(actualmente la utilizada por la Corporación municipal). Este programa será la herramienta


97

básica de la gestión y debe generar y acumular toda la información y documentación recogida y

ser la herramienta de información tanto para los técnicos de la empresa como para el


La empresa dotará al parque y a los servicios técnicos de la Dirección General del

Patrimonio Verde de las instalaciones informáticas que sean necesarias para el funcionamiento

del programa, así como de los medios para su consulta por parte de los técnicos quedando

estas instalaciones y los programas elaborados de propiedad municipal. Los equipos básicos

constaran de:

− P.C. con capacidad para sostener la documentación gráfica y su software.

− Software para el seguimiento de los programas de gestión.

− Equipo de comunicación que permita la actualización rápida de los datos.

Cuando se proceda a la ampliación del ‘Inventario Informatizado y Documentado’ existente

del Parque, la empresa adjudicataria realizará la toma de datos según las condiciones que se

describen a continuación.

LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO

Descripción de los trabajos:

Como norma general se utilizará como base cartográfica, la colección de planos

existentes en el parque (1/1000 o 1/500) y se realizarán las comprobaciones precisas y

todos los datos solicitados que contengan dichos planos mediante procedimientos de

topografía clásica indicados en el apartado siguiente. Sobre ella se ubicarán los elementos

nuevos a inventariar.

El origen de altitudes y la proyección y referencia geográfica serán los mismos que se

han utilizado en la obtención de la base topográfica del Ayuntamiento de Madrid. Las

redes poligonales necesarias para los nuevos puntos se apoyarán en vértices

pertenecientes a la base topográfica del Ayuntamiento de Madrid. El adjudicatario deberá

obtener las reseñas y coordenadas de dichos vértices. El relleno de los nuevos puntos se

realizará partiendo de las estaciones o vértices de la red poligonal.

El fin de estos trabajos será revisar y actualizar la cartografía del parque. Deberá

realizarse una cartografía actualizada que contenga todos los elementos del parque o

jardín: árboles, arbustos individuales, arbustos en masa, praderas naturales, parcelas de

céspedes, tapizantes, terrizos, pavimentos, mobiliario urbano de todo tipo, estanques,

fuentes, estatuas, monumentos, edificios, escaleras, muros, verjas y vallas etc. y será

realizada con el suficiente nivel de precisión y detalle que permita su utilización, al menos,


98

a escala 1/1000. Deberá realizarse en los primeros dos meses del contrato con las

condiciones que se indican a continuación:

La ejecución de este trabajo se ajustará a las siguientes tolerancias:

- Las tolerancias serán tales que el 90% de los puntos radiados por topografía clásica

no diferirán de su verdadera posición en el terreno, en más de doce centímetros (12 cm).

En los árboles se añadirá la mitad de su diámetro.

- Las cotas del 90% de los puntos bien definidos no diferirán de las verdaderas

en más de 8 cm.

- Las curvas de nivel se dibujarán con una exactitud tal que el 90% de las cotas

obtenidas por interpolación y tomadas al azar, no difieran de las verdaderas en más de 1/3

del valor de la equidistancia

- Los cierres en las poligonales que componen la Red de poligonal serán tales que

cumplan las condiciones siguientes:

El error angular de cierre en las poligonales de la Red será menor, o a lo sumo

igual, que 3xN donde N es el nº de vértices que componen la poligonal

El error de cierre en coordenadas planimétricas será menor, o a lo sumo igual,

a 8 cm., tanto en abscisas como en ordenadas (e<8cm).

Los errores de cierre de las Redes se calcularán una vez finalizada totalmente

su observación.

Revisión del Cálculo y del dibujo:

El fichero de puntos obtenido a partir del cálculo del levantamiento taquimétrico, se

cargará en un programa informático para generación de cartografía, compatible con

AutoCad, o similar.

Utilizando dicho programa, y con la ayuda de los croquis de campo, se comprobará la

representación de los elementos definidos en el levantamiento.

A partir del fichero de campo se calcularán e incorporarán las curvas de nivel, con

equidistancia de 0,5 m.

Los elementos a dibujar y la simbología a utilizar se definirán conjuntamente con el


Revisión:

Cada plano se revisará en campo, con tres objetivos fundamentales:


99

- Comprobar la correcta representación y codificación de cuantos elementos

estén dibujados sobre el plano

- Incorporar toda la información que no se hubiera recogido en su día por olvido

y toda aquella que se estimara de interés tras un exhaustivo repaso en gabinete.

- Recopilar la toponimia de la zona de trabajo revisada.

INVENTARIO INFORMATIZADO Y RECOPILACIÓN DE DATOS.

Consistirá en la realización del inventario de todos los elementos que se vayan a

considerar y en la creación de una serie de bases de datos informatizadas para almacenar

y gestionar toda la información.

El trabajo de inventario se compondrá de una labor de campo y otra de gabinete.

a) Labor de campo:

− Recopilar los datos de las posiciones de los elementos vegetales (árboles,

arbustos, praderas...) rellenando fichas normalizadas y específicamente diseñadas.

− Recopilar los datos de las posiciones y las características del resto de los

elementos (cerramientos, edificios, monumentos, redes, obra civil, mobiliario, etc.)

rellenando fichas normalizadas y específicamente diseñadas.

− Comprobar y corregir, sobre la cartografía realizada, la ubicación de las

posiciones de los elementos puntuales, lineales y rótulos.

b) El trabajo de gabinete consistirá en la informatización de toda la información

recogida y su almacenamiento en tres bases de datos, que contendrán:

− La información cartográfica.

− Los datos de los inventarios o información alfanumérica.

− Información fotográfica.

Archivo cartográfico:

Partiendo de la información cartográfica existente se realizará una actualización de la

base de datos gráfica, que debe ser compatible con el formato DWG ( Autocad o similar).

Se dividirá la información digitalizada en tres grandes grupos:

− Líneas: setos, céspedes, macizos de flor, praderas, zonas cultivables, bordillos,

cerramientos, escaleras, pequeña obra civil, edificaciones, láminas de agua, monumentos,


100

quioscos de obra de fábrica, pavimentos, terrizos, zonas deportivas, canaletas, redes de

servicios, etc.

− Rótulos: nombre de vial, topónimos, alturas de edificios, etc.

− Elementos puntuales: posición del árbol (árbol, palmera o arbusto individual),

armario eléctrico, arqueta, banco, boca de riego, cabina de teléfono, cartel informativo,

emisor de riego, farola, fuente de beber, juegos infantiles, papelera, poste de luz, poste de

teléfono, sumidero, otros quioscos, etc.

Se realizarán las revisiones de la cartografía en campo y en gabinete que sean

necesarias, tomando como base los planos existentes revisándose y corrigiéndose la

presencia y la ubicación de todas las posiciones.

En gabinete se generará un plano que incorpore toda la información cartográfica

recogida en campo y que contenga todas las correcciones que haya que realizar.

− Cada posición se numerará inequívocamente. El número de esta posición se

mantendrá inalterable durante las sucesivas reposiciones que se pudieran producir.

− Digitalización codificada.

Serán necesario, finalmente, unos procesos de validación cartográfica que consistirán

en la depuración y la reparación de la cartografía digitalizada para su posterior utilización.

Serán, al menos, los siguientes:

− Detección y corrección de los errores cometidos en la digitalización codificada.

− Tramificación de toda la cartografía.

− Resolución de las relaciones topológicas entre todos los elementos que

conforman la cartografía.

− Parcelación: Codificación de todas las parcelas generadas, en función de su

tipología.

− Detección y corrección de incongruencias.

Archivo alfanumérico:

Modelos de ficha. Toma de datos de campo:

− El adjudicatario propondrá los modelos de ficha de recogida de datos, para los

diferentes elementos.

− Las fichas las deberán ser rellenados por técnicos debidamente cualificados.

Grabación de las fichas de campo: Se creará una base de datos alfanumérica que

contendrá la información relativa a todas las posiciones, en formato estándar DBF.


101

Archivo fotográfico:

Selección de fotografías: La selección de fotografías se realizará tanto en campo, en la

visita del técnico correspondiente, como en gabinete, en función de los datos recogidos

sobre el terreno y serán siempre una herramienta que ayude a la comprobación o análisis

de los datos.

Las fotografías se realizarán con una cámara digital, para agilizar el proceso y los

posibles errores.

Las fotografías se almacenarán en su correspondiente base de datos, en formato

comprimido JPG.

Se podrán visualizar desde la Aplicación informática de gestión, o para documentar

ésta.

PROCESOS INFORMÁTICOS.

Consistirá en la interconexión entre las diferentes bases de datos: Una vez realizados

los procesos descritos con anterioridad, se tendrán tres bases de datos:

a) Gráfica. Contendrá todos los datos relativos a la cartografía, divididos en cuatro

grupos:

− Elementos puntuales

− Líneas

− Superficies

− Rótulos

b) Alfanumérica. Contendrá los datos de las posiciones inventariadas.

c) Fotográfica. Contendrá las fotografías de los elementos

Dado que habrá que consultar simultáneamente información contenida en cada una de

ellas, deberán de estar perfectamente integradas entre sí. Al realizar esta integración

saldrán a relucir nuevas anomalías, que deberán ser corregidas, en campo y/o gabinete,

hasta que desaparezcan.

Finalmente se cargará toda la información obtenida en la Aplicación informática de

gestión diseñada para ello .

Control de calidad:


102

El adjudicatario diseñará un completo sistema de control de calidad para poder

garantizar la fiabilidad de los datos recogidos en el inventario. Deberá incluir al menos los

siguientes aspectos:

− Revisión de muestras seleccionadas al azar

− Chequeos automatizados de detección de errores e incongruencias.

− Contraste de información gráfica y alfanumérica

− Revisión sistemática y pormenorizada de determinados aspectos del inventario

− Automatización de procesos

1.6.2.2.- LA GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO: PROGRAMA DE GESTIÓN: PROGRAMAS DE ELEMENTOS Y/O LABORES

Se entiende por Gestión del Mantenimiento la elaboración de un “Programa de Gestión

específico del parque y zonas anexas” que será la base operativa de la conservación.

Los distintos Programas de Gestión Específicos se iniciarán, en aquellos trabajos solicitados

en la presentación de ofertas, con los programas teóricos indicados en el pliego, y su posterior

desarrollo con las actualizaciones y ajustes necesarios. Y, en el resto, con la actualización del

inventario y recogida de datos del estado actual de elementos, incluyendo en ambos casos la

planificación de las labores a lo largo del año y la ejecución de los trabajos (partes de trabajo).

Los trabajos de documentación tienen un doble objetivo:

− La recogida de datos para la elaboración definitiva de los programas de gestión

solicitados en los capítulos anteriores del pliego.

− La introducción de éstos en la Aplicación Informática de Gestión que deberá estar

basado en un Sistema de Información Geográfica.

Estos programas serán las herramientas que el Responsable del Contrato y la empresa

adjudicataria tendrán para gestionar cada uno de los trabajos a realizar y establecer un

tratamiento particular y específico del parque.

Según el capítulo de conservación por precio, la empresa licitante deberá presentar en su

oferta los programas teóricos de partida sólo para las labores especificadas, que tras la

adjudicación y la actualización del inventario y resultado de analíticas y estudios específicos, se

ajustarán y dará como resultado final el programa de gestión a desarrollar. El resto de

programas partirán de la actualización del inventario y análisis del estado.


103

El periodo de elaboración de estos programas variará dependiendo de la realización de los

trabajos de documentación, pero en ningún caso eximirá a la empresa de realizar dichos

trabajos desde el primer día de entrada en vigor del contrato.

• PROGRAMAS A DESARROLLAR AL PRINCIPIO DEL CONTRATO:

Al comienzo del contrato, y junto con los trabajos de documentación referidos al comienzo

de este artículo, se deberán elaborar los programas de labores de conservación y control.

Los programas a elaborar serán:

A- Programas de conservación de especies vegetales.

1º Programa de gestión del uso del agua

Se confeccionarán registros de consumo, tanto de agua regenerada como de agua potable,

procedentes bien de los contadores bien del programa informático del riego, con el fin de

ajustar lo más posible el consumo total del parque y realizar las mejoras oportunas para un

menor consumo o mayor eficiencia del uso del agua.

Se definirá el operativo y frecuencia de la toma de datos, así como la comparativa de dichos

datos.

Para un mayor control del uso del agua regenerada se realizaran analíticas al menos 2

veces al año, estableciendo, en este programa de gestión, el operativo y la periodicidad de las

analíticas de agua regenerada.

2º Programa de gestión de enmiendas y abonados de céspedes, praderas y cubiertas

vegetales, árboles, arbustos y setos, macizos de herbáceas y nuevas plantaciones, según lo

especificado en los apartados del pliego y con los siguientes datos:

− Frecuencias y calendarios.

− Tipos y características.

− Producto.

− Dosis.

− Forma de incorporación de cada material.

De igual forma, se establecerá el operativo para la toma de muestras, periodicidad y

realización de análisis y estudios, y resultados.


104

3º Programa de gestión de entrecavados y escardas, definiendo:

Escarda manual y entrecavados:

− Calendarios y frecuencias.

− Superficies y/o elementos sobre los que actuar (m2 y uds).

Escardas químicas:

− Calendarios y frecuencias.

− Superficies y/o elementos sobre los que actuar (m2 y uds)

− Producto y tipos/dosis.

4º Programa de gestión de céspedes, praderas naturales y cubiertas vegetales.

Partiendo de los mínimos definidos en cada apartado del pliego las labores a definir

serán riegos, siegas, perfilado de céspedes, aireado y escarificado, recuperación de

praderas, abonados y enmiendas y renovación de praderas aportando los siguientes datos

de cada una de ellas:

− Calendario y frecuencias.

− Tipos y superficies sobre las que actuar (m2).

− Productos, dosis y tipos en las labores que lo precisen.

− Rendimientos medios tanto de las labores manuales como de las

mecánicas.

− Maquinaria, tipo y rendimiento.

5º Programa de gestión de arbolado.

El programa de gestión del arbolado partirá de los datos obtenidos de la actualización del

inventario y toma de datos del estado actual. Estos datos darán como resultado una ficha para

cada árbol con los datos dendrométricos y de estado. Esta ficha se complementará con:

− Análisis de su estado general y propuestas de actuación: tipo de poda,

época, calendario, actuaciones especiales, abonados, tratamientos,

revisiones y controles, etc.

− Ficha de trabajo para el podador.

− Historial del árbol: podas, abonados, tratamientos.

La metodología de la recogida de estos datos y la puesta a punto del programa se realizará

por parte de la empresa y el Responsable del Contrato.


105

Se unirán a estos datos específicos de cada árbol los datos de las labores generales a

realizar.

Riego.

Entrecavados y escardas.

Abonados y enmiendas.

Como resultado de este trabajo tendremos todas las labores a realizar sobre los árboles.

Este programa es continuo y abierto. La empresa adjudicataria deberá tenerlo al día

introduciendo todas las incidencias y trabajos de manera que pueda consultarse en cualquier

momento y generar los informes que se soliciten así como las estadísticas que sean

necesarias.

6º Programa de gestión de arbustos y formaciones vegetales.

Este programa se confeccionará con los datos y conclusiones obtenidos de la actualización

del inventario. Estos datos darán como resultado una ficha para cada especie de arbusto

aislado, masa de arbusto y formación vegetal y/o seto. Esta ficha, dentro del programa

informático de gestión contendrá todos los datos sobre la especie sus necesidades:

− Situación en el parque.

− Número de elementos que lo componen.

− Medidas, si son formaciones vegetales.

− Análisis de su estado general y propuestas de actuación: tipo de poda, época,

calendario, actuaciones especiales, abonados, tratamientos, revisiones y controles, etc.

− Ficha de trabajo para el podador y o jardineros.

− Historial del elemento.

Se unirán a estos datos específicos de cada especie de arbusto y/o formación vegetal los

datos de las labores generales a realizar:

− Riego.

− Entrecavados y escardas.

− Abonados y enmiendas.

Con resultado de este trabajo se estudiarán las labores a realizar sobre estos elementos.

Este programa será continuo y abierto. La empresa adjudicataria deberá tenerlo al día

introduciendo las incidencias y trabajos de manera que pueda consultarse en cualquier


106

momento y generar los informes que se soliciten así como las estadísticas que sean

necesarias.

7ª Programa de gestión de plantaciones.

Para la realización de estos trabajos partiremos del inventario de especies vegetales:

árboles, arbustos y plantas herbáceas.

En este inventario inicial se incluirán todos los elementos que deban ser repuestos, ya sea

por su precario estado, o porque haya perdido o mermado considerablemente sus

características ornamentales o su estado haga prever esta situación, así como los elementos

muertos y los desaparecidos: tocones y marras.

La empresa adjudicataria, junto con el Responsable del Contrato, confeccionará, en los dos

primeros meses del contrato, teniendo como base los inventarios, los análisis realizados para el

mantenimiento de las especies vegetales y los datos históricos del parque, el programa de

reposiciones y nuevas plantaciones a ejecutar en cada uno de los años de vigencia del

contrato.

En este programa se incluirán:

− Elementos a plantar cada año por marras y nuevas plantaciones. Calidad y

características. Épocas de plantación.

− Elementos a reponer cada año por su precario estado. Calidad y

características. Épocas de plantación.

Cada año se añadirán al programa de reposiciones y plantaciones todos los elementos

vegetales que sea necesario reponer ese año y que no estén incluidos en el programa inicial,

así como las nuevas plantaciones que el Responsable del Contrato requiera.

8º Programa de gestión de sanidad vegetal.

En los dos primeros meses del contrato, y junto con la actualización del inventario, la

empresa adjudicataria deberá presentar un programa específico de sanidad vegetal, para el

parque, confeccionando una ficha para cada especie vegetal con todas las incidencias, plagas

y enfermedades más comunes que les afecten, indicando:

− Tratamientos preventivos y curativos más adecuados.

− Estados fenológicos más adecuados para la aplicación y o labor.

Esta recopilación de datos generales deberá servir como base documental para el programa

de sanidad que deberá incluir:


107

− Confección de un programa de tratamientos preventivos y curativos de las plagas y

enfermedades endémicas y de las que, aunque no se consideren endémicas, sean habituales,

de las especies existentes en el parque

− Controles y análisis periódicos que sean necesarios, de acuerdo con la información

recogida, para poder diagnosticar las posibles enfermedades, plagas o carencias. Y, ajustar

periódicamente el programa de gestión.

Estudiar y proponer los tratamientos y labores adecuadas, detallando:

− Momento óptimo de las aplicaciones, de acuerdo con los ciclos y los estados

fenológicos.

− Medios, productos y procedimientos más eficaces así como la maquinaria más

adecuada y moderna.

− Periodicidad del tratamiento.

− Método.

− Formula.

− Dosificación del producto a emplear.

− Épocas y condiciones climatológicas que deben vigilarse. Detección de los factores

climáticos que puedan afectar al desarrollo de las enfermedades y plagas. Momentos óptimos

de los tratamientos preventivos

− Controles de cualquier anomalía en el suelo y de las labores que puedan producir

debilidad y por tanto enfermedades y plagas así como corregir estas circunstancias con las

actuaciones que sean necesarias.

− Control y seguimiento de la evolución de los tratamientos mediante muestreos y

análisis.

− Lucha integrada y biológica (en los casos en que sea posible).

B- Otros programas de gestión:

9º Infraestructuras viarias, plazas y zonas estanciales

En el primer mes de contrato se recopilarán todos los datos sobre el estado de estas

superficies y se confeccionará el programa de mantenimiento de acuerdo con las prioridades

que marque el Responsable del Contrato. Este programa se presentará en un doble formato en

cada uno de los grupos de infraestructura viaria:

- Grafico de las zonas de actuación.


108

- Calendario de cada una de las labores y de las inspecciones.

Infraestructuras terrizas:

Recebo de capa de rodadura: 25% anual.

- Reparación de escorrentías, cárcavas, arrastres, hoyos, blandones y baches.

- Reconstrucción integral de viales, plazas y zonas estanciales: 15% anual

- Escardas.

- Limpiezas.

Juegos infantiles y deportivos: En este caso particular solo se presentará un calendario que

refleje las siguientes labores:

- Limpieza diaria.

- Tapado de hoyos y nivelación de areneros.

- Recebo y reposición de areneros: el 100% dos veces al año, con una profundidad

mínima de 10 cm

- Sustitución capa de rodadura de zonas terrizas: el 100% al menos 1 vez al año, con

una profundidad de 10 a 15 cm.

Pavimentos de adoquines, baldosas, losas granito, losetas y bordillos de diferentes tipos.

- Limpieza.

- Reparaciones.

- Colocación de nuevas piezas.

Aglomerados, pavimentos continuos de hormigón y de hormigón impreso.

- Limpieza y barrido.

- Reparaciones.

- Sustitución de zonas.

Pavimentos de madera.

- Limpieza.

- Reparaciones.

- Reconstrucción integral de pavimentos de madera: 5% anual.

Pavimentos de pasarelas:

- Limpieza.

- Reparaciones.

- Colocación de nuevas piezas.


109

10º Sistemas de riego y sistemas de captación y abastecimiento


instalaciones y se confeccionará el programa de mantenimiento de acuerdo con las prioridades

que marque el Responsable del Contrato.

El objetivo fundamental de este programa se basa en el conocimiento de:


- Sistemas de urgencia en la detección de incidencias o mal funcionamiento del sistema.

- Sistemas de control inmediato de las deficiencias.

- Operativo de mantenimiento del sistema

El programa de gestión deberá planificar y desarrollar las siguientes actuaciones:

1. Control de las redes de riego: constará básicamente de:

► Revisiones y controles periódicos del funcionamiento de los emisores, y

controles de los sectores.

► Sistemas de control de funcionamiento de la estanqueidad de la red y de los

elementos de control de presión.

► Sistemas de control de automatismos.

► Sistema de control de los elementos eléctricos e informáticos.

2. Gestión de las averías de las redes: operativo para el control de averías, quedando

constancia de las incidencias en las redes con los siguientes datos:

► Tipo de avería.

► Fechas en que se produjo.

► Reparación y materiales empleados.

► Daños producidos por averías.

► Fecha de reparación.

2. Gestión del sistema de abastecimiento: deberá reflejar las actuaciones principales

del mantenimiento y el operativo del control de:

► El mantenimiento de las bombas

► El mantenimiento de los equipos de abastecimiento del sistema de riego

► El mantenimiento de los sistemas eléctricos

► El operativo de reparaciones y control de incidencias.


110

► El operativo de limpieza de depósitos, filtro, y elementos de control del

sistema.

11º Redes de alcantarillado, drenaje y saneamiento

En el primer mes del contrato se recopilarán todos los datos sobre los elementos

componentes de la red de drenaje del parque, que no sean competencia de la Subdirección

General de Agua y Saneamiento y se comprobará su estado. El Responsable del Contrato

evaluará, con los datos aportados por la Empresa, el estado estructural de éstos y las obras

necesarias a realizar para su correcto funcionamiento.

Cuando estos elementos estén reparados y en perfectas condiciones de uso, todas las

labores de conservación y mantenimiento se presentarán en su correspondiente programa con

doble formato:

− Plano de situación de cada elemento.

− Calendario de mantenimiento de las instalaciones.

− Periodicidad de las revisiones.

− Calendario de limpiezas.

12º Cerramientos, puertas, puentes, pasarelas, verjas y elementos de protección.


instalaciones y se confeccionará el programa de mantenimiento de acuerdo con las prioridades

que marque el Responsable del Contrato. Este programa se presentará con los siguientes

datos:

− Trabajos de mantenimiento y revisiones a efectuar a lo largo del año.

− Revisiones e inspecciones.

− Calendario.

13º Programa de mantenimiento de los elementos de obra civil.

En el primer mes del contrato el adjudicatario actualizará el inventario de todos los

elementos de obra civil y edificios que indique el Responsable del Contrato y que no estén

inventariados en otros servicios del Ayuntamiento. Se elaborará una ficha de cada uno de ellos

con la documentación fotográfica que sea necesaria que serán parte del programa de gestión.


111

Estas fichas aportarán las características de cada elemento y su estado de conservación. ,

la Empresa adjudicataria con la aprobación del Responsable del Contrato, redactará el programa de conservación, mantenimiento y trabajos que constará de:

− Trabajos de mantenimiento y revisiones a efectuar a lo largo de los años del contrato

en cada uno de los elementos.

− Trabajos a ejecutar anualmente.

− Calendario

− Relaciones valoradas de los que deben realizarse por valoración de obra y/o suministro

al principio de cada año.

− Plazos de realización de cada trabajo.

Todas las nuevas incidencias que se produzcan se añadirán al programa anual de una

manera inmediata.

14º Monumentos.

En el primer mes del contrato el adjudicatario actualizará el inventario del estado de los

monumentos y piezas escultóricas, elaborando una ficha de cada uno de ellos con la

documentación fotográfica que sea necesaria que serán parte del programa de gestión.

Estas fichas aportarán las características de cada elemento y su estado de conservación., la

Empresa adjudicataria con la aprobación del Responsable del Contrato, redactará el programa

de conservación, mantenimiento y trabajos que constará de:




− Calendario





manera inmediata.

15º Mobiliario urbano, juegos infantiles, elementos deportivos y de señalización.


112

En el primer mes del contrato el adjudicatario actualizará el inventario del estado de todos

los elementos existentes, elaborando una ficha de cada uno de ellos con la documentación

fotográfica que sea necesaria que serán parte del programa de gestión.

Estas fichas aportarán las características de cada elemento y su estado de conservación, la

Empresa adjudicataria con la aprobación del Responsable del Contrato, redactará el programa

de conservación, mantenimiento y trabajos que constará de:



− Calendario de revisiones y ajustes en el mantenimiento preventivo:

− Verificación del estado de cada elemento.

− Limpieza general con eliminación de restos, desechos y pintadas

− Tratamiento de protección y/o pintado de la superficie

− Uniones y fijaciones de todos los componentes y anclajes

− Seguridad de los elementos.






manera inmediata.

16º Edificios, construcciones e instalaciones incluidas.

En el primer mes del contrato el adjudicatario realizará un inventario del estado de todos los

edificios existentes, elaborando una ficha de cada uno de ellos con la documentación

fotográfica que sea necesaria que serán parte del programa de gestión.

Estas fichas aportarán las características de cada elemento y su estado de conservación.

Junto con el Responsable del Contrato, la Empresa adjudicataria, redactará el programa de

conservación, mantenimiento y trabajos que constará de:



− Trabajos a ejecutar anualmente distribuidos en todos los años.

− Calendario


113




17º Limpieza y recogida selectiva de residuos de días laborales y de fines de semana y festivos:

El adjudicatario ofertará un programa de limpiezas del parque y las zonas a que se refiere

este contrato así como el operativo para la recogida selectiva de residuos, que deberá ser

aprobado por el Responsable del Contrato y adaptado a las necesidades según las épocas y el

tipo y cantidad de usuarios en el parque.

El programa deberá contener:

- Medios humanos y materiales para la limpieza y recogida selectiva.

- Vehículos, maquinaria y material de apoyo.

- Calendarios de trabajo.

- Transportes, recorridos y rutas básicas de recogida y periodicidad de estas.

- Operativo de recogida seleccionada de residuos.

Los horarios podrán adaptarse a las necesidades si así lo indicaran el Responsable del

Contrato.

18º Equipos de vigilancia y control y atención de urgencia en fines de semana y días festivos.

La empresa adjudicataria, en un plazo inferior a 15 días desde la iniciación del servicio,

presentará un programa con la planificación de todos los aspectos del servicio, que será

consensuado y aprobado por la Dirección General de Patrimonio Verde, donde indique:

Número de personas en cada turno y horario.

Funciones y cometidos específicos en cada puesto.

Rondas con los recorridos físicos y horarios.

Normas de actuación en situación de emergencia o incidencia.

Plan de vigilancia y seguridad.

Red de comunicaciones.

Medios materiales auxiliares.

Modelos de partes de incidencia.

Contenido de la memoria anual y datos estadísticos.


114

1.6.3.- PRESENTACIÓN DE OFERTAS

Las empresas licitadoras detallarán en las ofertas:

1. El precio del contrato, que será igual al presupuesto base de licitación

incrementado con los porcentajes de IVA que resulten aplicables. Se ofertará una

baja única a los precios base ( I.V.A. excluido ) de licitación de los conceptos de

conservación, limpieza y valoración de obra, suministro y/o servicio. Referencias

técnicas establecidas con el objeto de precisar debidamente y valorar las distintas

ofertas

2. Organigrama general de la empresa y del servicio que permita, de forma clara, conocer

la distribución prevista para la realización de los trabajos, indicando el personal

dispuesto para llevar a cabo el servicio objeto del contrato.

3. Descripción detallada cuantitativa y cualitativa del personal que ha previsto el

concursante para la realización del servicio, especificando el número total de puestos de

trabajo, por categoría y turno, así como el número de personas que los ocuparán,

horario y dedicación y su experiencia. Servicios de análisis y de especialistas para

apoyo técnico complementario.

4. Programas teóricos anuales solicitados en el pliego:

Programa teórico para el control del uso del agua

Programa teórico de enmiendas y abonados

Programa teórico de entrecavados y escardas

Programa teórico de céspedes, praderas naturales y cubiertas vegetales

Programa teórico de infraestructuras viarias, plazas y zonas estanciales.

Programa teórico de control de las instalaciones hidráulicas, eléctricas e

informáticas

Programa teórico de control de los sistemas e instalaciones de abastecimiento del

parque.

Programa teórico de control de mobiliario urbano, juegos infantiles, elementos

deportivos, cartelería y señalización

Programa teórico de limpieza y recogida selectiva de residuos de días laborales, y de

fines de semana y festivos.

4. Relación de la maquinaria y vehículos adscritos al servicio, debiendo ser de nueva adquisición.

5. Mejoras ofertadas.


115

La documentación solicitada se presentará según lo determinado en el Pliego de

Condiciones Técnicas Particulares.

La no observancia de los compromisos adquiridos en la licitación podrá ser causa de rescisión del contrato, con la consiguiente pérdida de fianza e inhabilitación.

Será motivo de exclusión automática del concurso la existencia de falsedad de cualquier tipo en la documentación presentada.

1.6.4.- RESPONSABILIDAD TÉCNICA Y CONTROL DEL SERVICIO DE CONSERVACIÓN

POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO

La dirección e inspección técnica de los trabajos descritos en este Pliego de Condiciones será

ejercida directamente por el Responsable del Contrato el Conservador del Parque, y por los

Técnicos municipales de acuerdo con las competencias establecidas para los mismos.

Existirá un Libro de Ordenes o Actas de Trabajo donde se reflejarán las decisiones de los

técnicos, debiendo ser cumplidas por el adjudicatario o persona que en cada momento lo

represente y que deberá ser preferentemente un técnico titulado de grado superior o medio de la

rama agronómica o forestal, de forma inmediata o en su caso en el plazo que se fije.

POR PARTE DEL ADJUDICATARIO

La empresa intervendrá directamente, sin necesidad del Responsable del Contrato, en

aquellas operaciones de inspección y de reparación que requieran actuación por la modalidad de

precio, pues es su obligación la detección de cualquier circunstancia que se origine en el parque y

que pueda suponer perjuicio, riesgo o desmerecimiento de su buen estado siguiendo los

programas de gestión elaborados.

Intervendrá, asimismo, en actuaciones que por su urgencia sean necesarias, fuera del horario

normal.

Cuando los trabajos a ejecutar rebasen total o parcialmente el alcance de las operaciones

definidas para la modalidad de precio, el adjudicatario presentará al Responsable del Contrato una

propuesta de actuación, especificando las operaciones que en su caso han de ser acometidas por

precio y una relación valorada de las que hayan de certificarse por valoración de obra, suministro o

servicio según se indica en los artículos anteriores. Aceptada por el responsable del contrato,

deberá ser ejecutada en el plazo que éste indique.


116

Cuando el responsable del contrato considere que el estado de deterioro de un elemento no

admite más intervenciones puntuales por precio, podrá ordenar la ejecución de los trabajos de

reposición con cargo a la modalidad de valoración por obra, suministro o servicio.

Si el adjudicatario, por propia iniciativa, efectuara trabajos de mejora o que rebasen el alcance

puntual que este Pliego establece para las actuaciones incluidas en el precio, al objeto de

ahorrarse reiteradas intervenciones sobre un elemento determinado, aquellos trabajos serán

también considerados íntegramente incluidos en la modalidad de precio.

Los adjudicatarios son responsables de los daños, perjuicios o molestias ocasionadas a bienes

o terceras personas con motivo tanto de los trabajos en la vía pública, como de la no-realización

de los mismos en el tiempo debido.

De igual modo deberán disponer, a su cargo, de todas las medidas de protección y

señalización que garanticen la seguridad tanto del personal que trabaja en la vía pública como del

público en general.

La Corporación declina formalmente cualquier responsabilidad que pueda derivarse del

incumplimiento de dichas normas y medidas por parte de los contratistas al margen de poder

imponer las sanciones a que legalmente hubiera lugar.

Salvo supuestos de fuerza mayor, en caso de que se produjeran alteraciones que supongan la

paralización total o parcial del servicio, la Empresa adjudicataria deberá acordar con el

Departamento correspondiente la materialidad de los trabajos para los servicios mínimos que

determine la Ley, siendo responsable la empresa adjudicataria de los daños que se puedan

producir en el parque objeto del contrato.

El responsable del contrato del Ayuntamiento podrá recabar de las Empresas adjudicatarias,

asistidas por sus colaboradores cualificados, los informes, datos, apoyo en operaciones de

inventario, planificación, mediciones, trabajos de índole experimental, medios materiales y

humanos, etc., que sean necesarios para mejorar o racionalizar los trabajos objeto del contrato,

sin cargo alguno.

El control por parte del Responsable del Contrato de la organización de los medios materiales

y humanos, trabajos y operaciones previstos conforme la proposición contenida en los planes y

programas de trabajo solicitados al principio del contrato y las mejoras que se consideren

adecuadas, sin variar el importe económico, será continuo e inmediato a través del programa de

gestión.

Las empresa adjudicataria someterá al responsable del contrato programas de trabajo de cada

una de las labores a realizar alternativamente al programa ordinario para cuando por motivo de

fuerza mayor o lluvia no sea posible la realización de este último.


117

En las operaciones de frecuencia diaria la empresa adjudicataria garantizará que en ningún

caso se produzca una suspensión del servicio superior a cuarenta y ocho horas, sea cual fuere la

norma que las establezca.

A tal efecto, el Responsable del Contrato conformarán la programación de los trabajos que se

vean afectados por esta circunstancia.

La empresa adjudicataria deberá atender los trabajos de tipo urgente, imprevisibles, de

responsabilidad o riesgo especial fijando en su oferta, con claridad, el sistema, persona y modo de

contacto con el Responsable del Contrato.

La empresa adjudicataria entregará los siguientes documentos de trabajo:

− Planificación semanal de trabajos a ejecutar en el parque según la programación

establecida.

− Resumen semanal de los trabajos ejecutados.

− Listados mensuales correspondientes al personal por zonas, composición de brigadas,

trabajos o servicios especiales y todos los datos requeridos en los programas de gestión,

operaciones que no dispongan de fecha fija y todos aquellos otros que se soliciten.

− Informes de incidencias establecidos en los programas de gestión.

− Parte semanal de los suministros.

Los formatos y modelos de partes, así como el sistema de comunicación, serán facultad del

Responsable del Contrato, modificándose, si hubiera lugar, de acuerdo con el interés del

Ayuntamiento, incorporando las informaciones del contratista que tengan consecuencias

operativas.

Mensualmente y como resumen de los programas de gestión que se desarrollen se

presentará un plan de los trabajos a realizar durante el mes siguiente. Dicho plan, en casos

puntuales o por inclemencias del tiempo, podrá sufrir modificaciones, si el servicio técnico lo

considera necesario. Los incumplimientos del plan o de órdenes de trabajo serán motivo de

sanción deduciéndose ésta de las certificaciones correspondientes.

1.6.5.- ORGANIZACIÓN TÉCNICA DE LA EMPRESA

La empresa adjudicataria deberá disponer de unos medios técnicos y una organización

adaptada a la naturaleza del trabajo contratado, a fin de conseguir una óptima ejecución de las

labores de conservación, para lo que habrá de contar, como mínimo, con los siguientes medios

humanos adecuados a tal fin.

a) Personal técnico y Operativo


118

En la plantilla de la empresa adjudicataria deberá figurar como mínimo y expresamente con

dedicación exclusiva a estos trabajos el personal técnico y operativo que se indica a

continuación:

− Un responsable máximo de la empresa que será el interlocutor oficial con el

Ayuntamiento de Madrid y que no podrá formar parte, al mismo tiempo, del personal técnico

titulado adscrito al servicio (tiempo parcial).

− Un técnico titulado superior o medio en rama agronómica o forestal (tiempo total).

− Un técnico titulado medio en la rama de obra civil (tiempo parcial).

− Un técnico en SIG (tiempo total).

Todos ellos en ningún caso podrán tener el carácter de simples asesores, sino que

permanentemente han de encontrarse afectos a la dirección y organización de los trabajos.

Se considerará la experiencia de dichos técnicos en mantenimiento general, arboricultura,

sistemas de riego automático, instalaciones hidráulicas y conocimientos sobre programas

informáticos.

Cualquier cambio que se produjera en este personal por los motivos que fuesen, durante el

periodo de adjudicación, deberá ponerse en conocimiento del Excelentísimo Ayuntamiento de

Madrid. Las sustituciones si las hubiera de los técnicos responsables del contrato deberán ser

aprobados por el Responsable del Contrato y tendrá una formación técnica similar a los titulares

ofertados.

b) Encargados y capataces.

Estos deberán conocer perfectamente la parte de aplicación práctica de este Pliego de

Condiciones Técnicas considerándose la cualificación profesional (formación reglada o no

reglada, años de experiencia, etc.). Uno de ellos deberá hacer las funciones de encargado General

En este grupo deberá haber:

− Un encargado general especializado en jardinería y riegos

− Un encargado de obra civil (jornada laboral completa)

− Un encargado para obras e instalaciones (a tiempo parcial)

c) Personal especialista y auxiliar:

El personal se distribuirá según las necesidades de mantenimiento del parque de manera

que cada uno de ellos tendrá su ratio específico según sus características.

Se considerará especialmente la cualificación del personal operario especialista (formación

reglada o no reglada, años de experiencia, etc.) marcando los siguientes mínimos:

Personal auxiliar y especialistas, disponibles en el parque:


119

- JORNADA COMPLETA:

CATEGORÍA Nº

ADMINISTRATIVO Y TELÉFONO 1

OFICIAL JARDINERO 12

OFICIAL JARDINERO MAQUINARIA 2

OFICIAL JARDINERO RIEGOS 2

OFICIAL JARDINERO FITOSANITARIOS 1

OFICIAL CONDUCTOR 1

AUXILIAR JARDINERO 5

AUXILIAR JARDINERO RIEGOS 2

AUXILIAR JARDINERO FITOSANITARIOS 2

OFICIAL OBRA CIVIL Y FONTANERÍA 2

AYUDANTE OBRA CIVIL 3

OFICIAL MECÁNICO DE TALLER 1

OFICIAL CONDUCTOR LIMPIEZAS 1

OPERARIO CONDUCTOR LIMPIEZAS 2

PEÓN LIMPIEZAS 3

LIMPIADORES/AS EDIFICIOS Y ASEOS 2

VIGILANTES DE SEGURIDAD (3 en 3 turnos) 9

- FINES DE SEMANA Y FESTIVOS:

CATEGORIA Nº

EDUCADORES/AS AMBIENTALES 2


120

VIGILANTES DE SEGURIDAD (3 en 3 turnos) 9

d) Personal de limpieza fines de semana y festivos.

La empresa en su oferta marcará el personal adscrito a este servicio de manera que cumpla lo

establecido en el pliego, que será de al menos:

- 1 Encargado de limpiezas

- 1 Oficial conductor

- 4 Peones

e) Personal de guardia

Existirá un retén de guardia que tendrá como misión fundamental hacer frente sin demora a las

situaciones de emergencia producidas en las horas no incluidas en la jornada laboral. Se incluyen

asimismo los días no laborables.

Cada turno de retén constará, como mínimo, de un equipo formado por:

− Un encargado o capataz.

− Un oficial.

Este equipo actuará en los casos de emergencia, incluso en sábados, domingos y festivos y

deberá estar en el parque en conexión directa con los vigilantes para poder realizar las

actuaciones de emergencia de una manera inmediata.

Cumpliendo estas normas, el adjudicatario estará obligado a mantener el personal que

defina en la oferta.

Se notificará al organismo municipal del que dependa la conservación los nombres, categorías

y demás circunstancias personales de los operarios que hayan de cubrir la plantilla para el

desempeño de las misiones a que se refiere el presente Pliego, debiendo entregar mensualmente

las copias TC1, TC2 o modelos normalizados que las sustituyan en la Seguridad Social,

debidamente cumplimentadas y selladas.

El personal de la empresa adjudicataria, antes descrito, en ningún supuesto podrá considerarse

con relación laboral, contractual o de naturaleza alguna respecto al Ayuntamiento de Madrid,

debiendo dicha empresa tener debidamente informado a su personal de dicho extremo, haciendo

constar en los contratos de personal que realice con posterioridad a la adjudicación, expresamente

esta circunstancia.


121

La empresa adjudicataria deberá cumplir en todo momento el actual Convenio Colectivo Estatal

de Jardinería en vigor así como cualquier otro acuerdo laboral que afecte al ejercicio de la

jardinería en Madrid.

Todos los operarios irán provistos de uniforme y este cumplirá las normas establecidas en la

ley de seguridad e higiene en el trabajo en vigor: calzado reforzado, protecciones contra cortes,

etc. y una tarjeta de identidad. El modelo de uniforme será fijado por la Dirección General de

Patrimonio Verde y deberá ser usado en todo momento con decoro y limpieza.

La empresa adjudicataria se compromete a tener debidamente dado de alta al personal en la

Seguridad social y cumplir todas las obligaciones legales contractuales respecto del mismo,

debiendo acreditarse el pago de las cotizaciones sociales ante el Ayuntamiento de Madrid, siendo

caso de resolución del contrato de la conservación estar al descubierto en las cuotas de la

Seguridad Social.

Asimismo, la empresa adjudicataria contratará todo el personal que el servicio requiera con las

modalidades de contratación legalmente establecidas.

Cualquier incremento de la plantilla de la empresa adjudicataria afecta al servicio deberá ser

autorizado expresamente por la Dirección General de Patrimonio Verde.

En todos los casos de incorporaciones por suplencia de vacaciones, ampliaciones, etc. se

mantendrá este mismo criterio y además deberá mantenerse la homologación de categoría y

especialidades.

La sustitución de las bajas, suplencias de vacaciones, etc. que no se ajusten a lo fijado en

párrafos anteriores podrán ser objeto de sanción.

El adjudicatario presentará un “plan de trabajo” según el art. 15 del Anexo I del Pliego de

Cláusulas Administrativas.

Los licitadores incluirán en su oferta una proposición cuantitativa y cualitativa del personal

necesario, que justificarán en su magnitud y composición por categorías profesionales así como su

organización para la buena ejecución de las labores de conservación.

El párrafo anterior incluye aquellos profesionales y mandos intermedios o personal laboral que

formen parte del equipo técnico, administrativo y de servicios, indirectos y generales, con todo el

detalle de composición, titulación, formación y asignación de funciones así como de aquellos

servicios personales o sociales que puedan proponerse contratar.

Una vez revisados y aceptados por los servicios de la Dirección General de Patrimonio Verde

los equipos humanos adscritos a la contrata, se confeccionará una lista única de categorías,

especialidades, asignación física a puestos, núcleos o unidades de trabajo, que se considerará el

documento de arranque inicial del servicio a los efectos de cualquier control.


122

En todo momento o con aviso previo, el Ayuntamiento de Madrid podrá hacer las

comprobaciones y controles que crea necesarios del personal asignado a cada Zona para su

adecuado seguimiento.

Los licitadores no podrán proponer ofertas alternativas elaboradas sobre la base de una

plantilla inferior a la explicitada en este pliego.

1.6.6.- INSTALACIONES PARA EL PERSONAL

El adjudicatario deberá disponer a su cargo de las instalaciones para el personal que se

situarán donde indiquen los técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde.

Asimismo la empresa adjudicataria aportará, si fuera necesario, casetas e instalaciones para

uso del personal y herramientas, con el fin de que los tiempos de desplazamiento sean idóneos

para la obtención de un mayor rendimiento.

El plazo máximo de puesta en servicio de las nuevas instalaciones provisionales para

personal será de un mes a partir de la fecha de notificación de la adjudicación. Las propuestas

para los definitivos se incluirán en la oferta de Procedimiento abierto.

Las nuevas casetas e instalaciones que ofrezcan las empresas licitantes deberán estar

definidas por planos y memoria en la oferta que presenten.

Las casetas o locales en cuanto a sus instalaciones se refiere, la empresa adjudicataria tiene la

obligación de acondicionarlas debidamente para que en todo momento se encuentren en perfectas

condiciones de utilización, de acuerdo con la legislación higiénico-sanitaria en vigor, debiendo

encontrarse aquellas que sean de titularidad municipal en un perfecto estado de conservación al

finalizar el contrato.

Los gastos que se originen como consecuencia del consumo de energía eléctrica y agua en las

casetas utilizadas para la conservación de zonas verdes correrán a cargo del Excmo.

Ayuntamiento de Madrid, no siendo por tanto obligación del adjudicatario el abono de los gastos

que por tales conceptos se originen. El consumo de la energía eléctrica y del agua se ajustarán a

las necesidades imprescindibles del uso normal de la caseta.

Al comienzo del contrato se confeccionará para cada una de las casetas un inventario con

la totalidad de los medios que la instalación dispone.

Es obligación del adjudicatario conservar la totalidad de los elementos que componen la

instalación. Como mínimo se requieren, entre otras, las siguientes operaciones:

1. Limpieza diaria de la caseta.

2. Desinfección semanal de aquellos locales que lo precisen.

3. Pintar una vez al año la totalidad de la edificación.


123

4. Reposición inmediata de los deterioros que sufra cualquier elemento de la caseta.

5. Adaptación a la normativa aplicable en cada momento a este tipo de instalaciones.

Los concesionarios aportarán en el plazo de 1 mes los proyectos detallados de las

adaptaciones a realizar, si fueran necesarios, debiendo exponer con todo detalle la totalidad de las

instalaciones que comprenden estas obras.

Al menos uno de los locales en el parque deberá estar habilitado como oficina de conexión

con el Ayuntamiento. Existirá una con una línea telefónica directa atendida de forma continuada

las 24 horas del día.

1.6.7.- INSTALACIONES AL SERVICIO DE LA EMPRESA

Los licitantes indicarán en sus ofertas, mediante precontrato, opción de compra, etc., situación

y extensión de los talleres, hangares, depósitos y almacenes necesarios para el buen

funcionamiento del servicio contratado. El servicio técnico competente los revisará, cuantas veces

lo considere necesario, indicando en todo momento las variaciones o adaptaciones a las

necesidades del servicio contratado y dando su conformidad o no, según sea procedente.

Los licitadores deberán comprometerse a disponer de ellos en un plazo no superior a treinta

días después de notificarse oficialmente la adjudicación.

Los licitadores se comprometerán a habilitar y mantener un espacio como lugar de reunión

para los Comités de Seguridad y Salud, así como de empresa.

1.6.8.- MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES

El adjudicatario dispondrá de la maquinaria y medios auxiliares necesarios para el desarrollo de

su misión, debiendo ser de nueva adquisición, y la detallará en la oferta agrupándola de la manera

siguiente:

Maquinaria y herramienta de jardinería:

- Maquinaria para los trabajos de mantenimiento de praderas.

- Maquinaria para trabajos de poda.

- Maquinaria para limpieza de jardines.

- Maquinaria para control de la sanidad vegetal.

Maquinaria de vías públicas:

- Maquinaria para los trabajos de limpieza.

- Maquinaria de carga y descarga.


124

Maquinaria general:

- Maquinaria para mantenimiento de terrizos y pavimentos.

- Maquinaria de oficios de obra civil.

- Maquinaria para limpieza de pintadas.

- Maquinaria para cerrajería.

Esta maquinaria será nueva en su totalidad. Estará en perfecto estado de funcionamiento, con

sus correspondientes revisiones legales periódicas pasadas, en su totalidad, no admitiéndose

ninguna que no cumpla estos requisitos.

La relación de maquinaria y herramienta mínima será la siguiente:

MAQUINARIA UDS

TRACTOR SIEGA AUTO-RECOGIDA 2,00

CORTACÉSPED GRANDE 1,00

CORTACÉSPED PEQUEÑO 2,00

TRACTOR CON APEROS DIFERENTES PARA

CÉSPEDES Y LABORES (ABONADORA,

AIREADORA, ETC.)

1,00

PLATAFORMA de hasta 15 m 1,00

DESBROZADORAS DE HILO 6,00

DESBROZADORA FORESTAL 2,00

SOPLADORAS 2,00

MOTOCULTOR 2,00

MOTOSIERRAS ( DIFERENTES TIPOS) 2,00

CUBA DE TRATAMIENTOS 100L. 2,00

MÁQUINA DE LIMPIEZA DE PINTADAS 1,00

CORTASETOS 2,00


125

BARREDORAS 1,00

MINI-CARGADORA ARTICULADA CON APEROS

(<1500 Kg) MULTIUSO 1,00

RODILLO 1,00

AIREADOR 1,00

VERTICUT 1,00

PULVERIZADOR DE MOCHILA 1,00

GENERADOR ELÉCTRICO 1,00

GRUPO DE SOLDADURA – MALETÍN DE SOLDADOR 1,00

LIJADORAS 2,00

RADIAL 1,00

HERRAMIENTAS UDS

TIJERAS DE PODA 10,00

RASTRILLOS 13,00

ESCOBAS JARDINERAS 12,00

AZADAS 12,00

AZADILLAS 12,00

ROZADORES 12,00

PALA JARDINERA 11,00

PALAS 12,00

RASTRILLAS 5,00

CEPILLOS 8,00

PICOS 5,00

SERROTES 4,00


126

PÉRTIGA DE PODA 2,00

CARRETILLAS 10,00

MANGUERAS 50 M - 32 MM 8,00

El Responsable del Contrato podrá rechazar la maquinaria que no resulte apropiada, debiendo

la empresa sustituirlos por otra.

La sustitución de la maquinaria averiada por otra debe ser inmediata si se está realizando una

labor de conservación que no pueda dilatarse, siendo causa de sanción si la labor que se está

realizando se interrumpe y/o altera el nivel de mantenimiento.

La adquisición o alquiler de todo tipo de material y maquinaria necesarios para la prestación del servicio será de cuenta y cargo del adjudicatario, así como los gastos de entretenimiento, combustible, conservación y mantenimiento para un perfecto funcionamiento durante el período de vigencia del contrato.

El Ayuntamiento entenderá que el material ofertado en la propuesta ha sido considerado por el

licitador como suficiente para la realización del servicio y de no resultar así el adjudicatario deberá

adquirir, a su riesgo y ventura, el preciso para su correcta prestación.

El adjudicatario deberá aportar cuantas herramientas se precisen para una buena realización

del servicio concursado y dispondrán de las reservas correspondientes para suplir las normales

incidencias que surjan. Todas ellas deberán encontrarse en perfecto estado de conservación y

limpieza en todo momento.

1.6.9.- VEHÍCULOS

Los licitadores deberán hacer constar expresa y detalladamente el material móvil que decidan

adscribir al servicio, teniendo en cuenta que deberán prever el suficiente de reserva para que bajo

ningún concepto se entorpezca la marcha normal, tanto de las labores normales como del Servicio

de inspección.

Estos vehículos se agruparán en:

- Vehículos de carga para cubrir todos los servicios.

- Vehículos específicos para los trabajos de limpieza.

- Vehículo de inspección con conductor para los servicios del Responsable del Contrato del

parque.

Los vehículos serán nuevos en su totalidad.


127

La relación , mínima de vehículos será la siguiente:

UDS

COCHE ELÉCTRICO 4 PLAZAS (con capota para invierno) 1,00

VEHÍCULO CON REMOLQUE/ DUMPER AUTOCARGABLE 3,00

VEHÍCULO PEQUEÑO MULTI REMOLQUE 1,00

CAMIÓN (CON GRUA, PINZA Y MULTILIF) 1,00

CAMIÓN PEQUEÑO MULTILIF (transportes diversos) 1,00

CISTERNA 3.000 l 1,00

VEHÍCULO PARA EL RESPONSABLE DEL CONTRATO 1,00

FURGONETA MIXTA 4 PLAZAS 2,00

FURGÓN MIXTO 9 PLAZAS 1,00

Los vehículos deberán estar adecuados a las funciones que deban realizar debiendo tener un

buen aspecto exterior y lavados tanto interior como exteriormente.

Queda prohibido introducir vehículos de tracción mecánica en las zonas verdes, salvo los

casos necesarios para las labores propias de conservación de las mismas, tales como suministro

de abono, retirada de la hierba segada, suministro de plantas en caso de reposición, limpieza

general del parque, etc. Para ello y para cualquier caso excepcional se recabará el oportuno

permiso.

Todos los vehículos serán pintados con los colores y símbolos que definan los servicios de la

Dirección General de Patrimonio Verde.

1.6.10.- OTRAS NECESIDADES DEL SERVICIO DE CONSERVACIÓN

Comunicaciones:


128

En todos los casos las comunicaciones, tanto interiores como exteriores de la empresa

adjudicataria serán fundamentales para el buen funcionamiento del servicio y serán una parte de

él.

La empresa presentará en su oferta los servicios de comunicaciones que utilizará,

principalmente los siguientes:

− Sistema de comunicación de servicios de vigilancia con los servicios de emergencia tanto

de la empresa como del Ayuntamiento.

− Sistemas de comunicación de los responsables del servicio por parte de la empresa.

− Sistemas de comunicación de los responsables municipales del Parque Lineal del

Manzanares del Ayuntamiento de Madrid a través de telefonía móvil de última generación.

− Sistemas de comunicación internos de los servicios del parque.

Suministros o portes:

Todos los suministros o portes de materiales se depositarán en los lugares y en las condiciones

que determine el Responsable del Contrato. En los casos que el Ayuntamiento lo requiera, los

contratistas aportarán análisis o ensayos del material suministrado o a suministrar sin cargo

alguno.

En los suministros que procedan de la propia contrata será ésta quien responda en su

recepción del cumplimiento de las condiciones exigidas.

El adjudicatario se compromete a utilizar, de forma prioritaria, todo tipo de materiales, vegetales

(arbolado, arbustos, acolchado) procedentes de Viveros Municipales o planta de compostaje que

le sea proporcionado por la Dirección General de Patrimonio Verde.

Todos los suministros, tanto los ordinarios como los especiales, se someterán a las normativas

y directrices municipales, y en su caso, autonómicas, nacionales o comunitarias.

Todos los suministros tendrán un plazo de garantía de un año o el marcado por el fabricante. Si

al finalizar dicho plazo resultaran defectuosos, por causas directamente imputables al

adjudicatario, deberán ser sustituidos.

Los licitantes deberán comprometerse mediante contrato u opción previa a su oferta a disponer

de un vertedero autorizado y ajustado a la normativa vigente en el que se efectuará el vertido,

asumiendo los costes de dicha operación.


129

1.6.11.- CONTROL DE CUMPLIMIENTO Y SEGUIMIENTO DE LA CALIDAD DEL SERVICIO

La empresa adjudicataria dispondrá de los medios necesarios para la realización de

controles de calidad del servicio objeto de este contrato.

La empresa adjudicataria realizará un Plan de Calidad específico del servicio objeto de este

contrato, en el que se describirán los procedimientos y métodos de realización de las diferentes

labores y trabajos, en el cual deberá ser aprobado previamente a su puesta en marcha por la

Dirección General de Patrimonio Verde.

1.7.- EMPRESAS ESPECIALIZADAS

Las empresas especializadas que la adjudicataria pueda subcontratar, para cooperar en las

labores necesarias para el buen desarrollo de un mantenimiento integral con el fin de cumplir

este pliego, deberá contar con la autorización del Responsable del Contrato, antes de su

implantación en el parque.

1.8.- SEGURIDAD Y SALUD.

El adjudicatario presentará, en el plazo máximo de un mes un plan de prevención de riesgos

laborables apropiado a este contrato.

1.9.- SUBROGACIÓN DE PERSONAL

En los anexos se detalla el personal subrogable, de acuerdo con el convenio de

jardinería.

1.10.- PROTECCIÓN DE DATOS

CONFIDENCIALIDAD, PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES Y SEGURIDAD DE LA

INFORMACIÓN

La empresa adjudicataria y el personal a su servicio en la prestación del contrato, tal y

como se define en la letra g) del artículo 3 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de

Protección de Datos de Carácter Personal, están obligados en su calidad de encargados de

tratamiento de datos personales por cuenta del (Órgano de contratación) al cumplimiento de lo

dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter

Personal, la Ley 8/2001, de 13 de julio, de Protección de Datos de Carácter Personal de la


130

Comunidad de Madrid, el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba

el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de

Datos de Carácter Personal, así como de las disposiciones que en materia de protección de

datos se encuentren en vigor a la adjudicación del contrato o que puedan estarlo durante su

vigencia.

La empresa adjudicataria se obliga especialmente a lo siguiente:

1º) Deberá guardar la debida confidencialidad y secreto sobre los hechos, informaciones,

conocimientos, documentos y otros elementos a los que tenga acceso con motivo de la

prestación del servicio (art. 10 LOPD), sin que pueda conservar copia o utilizarlos para

cualquier finalidad distinta a las expresamente recogidas en el presente pliego, incurriendo en

caso contrario en las responsabilidades previstas en la legislación vigente (art. 12.4 LOPD).

Igualmente, deberá informar a sus empleados de que sólo pueden tratar la información del

Ayuntamiento para cumplir los servicios objeto de este pliego y también de la obligación de no

hacer públicos, ceder o enajenar cuantos datos conozcan (artículo 9 LOPD). Esta obligación

subsistirá aún después de la finalización del contrato.

2º) Asimismo, deberá incluir una cláusula de confidencialidad y secreto en los términos

descritos (art. 10 LOPD) en los contratos laborales que suscriban los trabajadores destinados a

la prestación del servicio objeto del presente pliego. La empresa adjudicataria, al igual que su

personal, se someterán a los documentos de seguridad vigentes en el Ayuntamiento de Madrid

para cada uno de los ficheros a los que tengan acceso, e igualmente a las especificaciones e

instrucciones de los responsables de seguridad en materia de protección de datos de cada una

de las dependencias municipales afectadas.

3º) Dicho compromiso afecta tanto a la empresa adjudicataria como a los participantes y

colaboradores en el proyecto y se entiende circunscrito tanto al ámbito interno de la empresa

como al ámbito externo de la misma. El Ayuntamiento de Madrid se reserva el derecho al

ejercicio de las acciones legales oportunas en caso de que bajo su criterio se produzca un

incumplimiento de dicho compromiso.

4º) Únicamente tratará los datos personales a los que tenga acceso para la prestación del

contrato conforme al contenido de este pliego de prescripciones técnicas y a las instrucciones

que el (Órgano de contratación) le pueda especificar en concreto y que se incluyan como una

Adenda al presente contrato. No aplicará o utilizará los datos personales indicados con fin

distinto al previsto en el contrato, ni los comunicará, ni siquiera para su conservación, a otras

personas salvo autorización expresa por parte del responsable del fichero en los términos

previstos en el artículo 21 del Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de

diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.

5º) A cumplir todas y cada una de las medidas de seguridad (nivel básico, medio o alto) que

sean de aplicación en función de la tipología de datos que se utilicen y traten para la prestación


131

del servicio objeto del presente contrato y que vienen previstas en el Título VIII del Reglamento

de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de

Carácter Personal. A este respecto no se registrarán datos de carácter personal en ficheros

que no reúnan las condiciones determinadas en el referido Titulo VIII respecto a su integridad y

seguridad y a las de los Centros de tratamiento, locales, equipos, sistemas y programas.

(Artículo 9.2. LOPD).

Durante la realización de los servicios que se presten como consecuencia del

cumplimiento del presente contrato, el adjudicatario y su personal se someterán al estricto

cumplimiento de los documentos de seguridad vigentes para los ficheros de datos de carácter

personal a los que tengan acceso, así como a las instrucciones de los responsables de

seguridad de las dependencias municipales en las que desarrollen su trabajo.

El acceso a las bases de datos del Ayuntamiento de Madrid necesarias para la prestación

del servicio se autorizará al adjudicatario para el exclusivo fin de la realización de las tareas

objeto de este contrato, quedando prohibido para el adjudicatario y para el personal encargado

de su realización su reproducción por cualquier medio y la cesión total o parcial a cualquier

persona física o jurídica. Lo anterior se extiende asimismo al producto de dichas tareas.

El adjudicatario se compromete a formar e informar a su personal en las obligaciones que

de tales normas dimanan, para lo cual programará las acciones formativas necesarias.

El personal prestador del servicio objeto del contrato tendrá acceso autorizado únicamente

a aquellos datos y recursos que precisen para el desarrollo de sus funciones

6º) Los diseños, desarrollos o mantenimientos de software deberán, con carácter general,

observar los estándares que se deriven de la normativa de seguridad de la información y de

protección de datos, y en concreto lo relativo a la identificación y autenticación de usuarios,

estableciendo un mecanismo que permita la identificación de forma inequívoca y personalizada

de todo aquel usuario que intente acceder al sistema de información y la verificación de que

está autorizado, limitando la posibilidad de intentar reiteradamente el acceso no autorizado al

sistema de información.

7º) El Ayuntamiento de Madrid se reserva el derecho de efectuar en cualquier momento los

controles y auditorias que estime oportunos para comprobar el correcto cumplimiento por parte

del adjudicatario de sus obligaciones, el cual está obligado a facilitarle cuantos datos o

documentos le requiera para ello.

8º) Todos los datos personales que se traten o elaboren por la empresa adjudicataria como

consecuencia de la prestación del contrato, así como los soportes del tipo que sean en los que

se contengan son propiedad del Ayuntamiento de Madrid.

9º) Una vez cumplida la prestación contractual, los datos de carácter personal deberán ser

destruidos o devueltos al Ayuntamiento de Madrid conforme a las instrucciones que haya dado,


132

al igual que cualquier soporte o documento que contenga algún dato de carácter personal

objeto del tratamiento.

10º) De conformidad con lo que establece el artículo 12.4 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13

de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, en relación con el artículo 9.4 de la

Ley 8/2001, de 13 de julio de Protección de Datos de Carácter Personal de la Comunidad de

Madrid, el incumplimiento por parte del adjudicatario de las estipulaciones del presente contrato

lo convierten en responsable del tratamiento respondiendo directamente de las infracciones en

que hubiera incurrido, así como del pago del importe íntegro de cualquier sanción que, en

materia de protección de datos de carácter personal, pudiera ser impuesta al Ayuntamiento de

Madrid, así como de la totalidad de los gastos, daños y perjuicios que sufra el Ayuntamiento de

Madrid como consecuencia de dicho incumplimiento (art. 12.4 LOPD).

11º) Aportará una memoria descriptiva de las medidas que adoptará para asegurar la

confidencialidad e integridad de los datos manejados y de la documentación facilitada.

Asimismo, el adjudicatario deberá comunicar al organismo contratante antes de transcurridos

siete días de la fecha de comunicación de la adjudicación la persona que serán directamente

responsables de la puesta en práctica y de la inspección de dichas medidas de seguridad,

adjuntando su perfil profesional.

1.11.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES.

El adjudicatario en todos los trabajos y labores que realice estará obligado a cumplir el

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES en vigor del Ayuntamiento de Madrid

que debe estar en todo momento en las oficinas existentes en el parque del adjudicatario para

cualquier consulta.


133

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA

CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-TRAMO I Y ZONA ANEXA.

ANEXOS


134

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-

TRAMO I Y ZONA ANEXA.

ANEXO I.

PERSONAL SUBROGABLE


135

CATEGORÍA FECHA ANTIGÜEDAD TIPO CONTRATO

INGENIERO TÉCNICO 01/05/2002 109

ENCARGADO GENERAL 11/07/2005 401

TÉCNICO INFORMATICO 06/10/2004 401

TÉCNICO MEDIOAMBIENTAL 05/04/2005 401

TÉCNICO PREVENCIÓN 14/06/2005 401

INGENIERO OBRAS PÚBLICAS 10/02/2005 401

INGENIERO INDUSTRIAL 15/08/2005 401

ENCARGADO OBRA CIVIL 08/07/2002 401

TÉCNICO ADMINISTRATIVO 09/02/2006 401

TÉCNICO INFORMATICO DELINEACIÓN 10/06/2006 401

OFICIAL JARDINERO 06/07/2005 401






136




















137

AUXILIAR JARDINERO 24/09/2008 401





OFICIAL ALBAÑIL 03/10/2005 109

AYUDANTE ALBAÑIL 03/10/2005 109

AYUDANTE ALBAÑIL 03/10/2005 109

OFICIAL ELECTROMECÁNICO 05/04/2006 109

AYUDANTE ELECTROMECÁNICO 19/11/2005 109

AYUDANTE ELECTROMECÁNICO 27/10/2008 401

OFICIAL MECÁNICO TALLER 07/01/2009 402

OFICIAL MECÁNICO TALLER 25/09/2008 402

ENCARGADO TALLER 17/12/2007 501

OFICIAL PINTOR 21/01/2008 501

OFICIAL CARPINTERO 21/01/2008 501

OFICIAL FONTANERO 12/12/2007 501

ENCARGADO 01/10/2008 402


138

OFICIAL CONDUCTOR 03/07/2006 401

JARDINERO 15/10/2008 401

JARDINERO 01/10/2008 402

PEÓN 10/12/2008 402

PEÓN 12/12/2008 401

PEÓN 12/10/2008 402

PEÓN 27/11/2008 402

PEÓN 13/07/2006 401

PEÓN 11/11/2008 402

PEÓN 19/11/2008 402

LIMPIADORES 10/06/2007 401

LIMPIADORES 05/12/2007 401

EDUCADORES MEDIOAMBIENTALES. 01/12/2008 501

EDUCADORES MEDIOAMBIENTALES. 01/02/2007 501

VIGILANTES DE SEGURIDAD 19/06/2008





139













JEFE DE EQUIPO SEGURIDAD 01/04/2008

JEFE DE EQUIPO SEGURIDAD 01/06/2007

ENCARGADO 30/01/2006 401

OFICIAL CONDUCTOR 03/10/2005 109

JARDINERO 19/07/2005 401



140









ENCARGADO 11/07/2005 401






141

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-

TRAMO I Y ZONA ANEXA.

ANEXO II.

ENTREGA DE RESIDUOS VEGETALES


142

ANEXO II : ENTREGA RESIDUOS VEGETALES.

NORMAS PARA LA ENTREGA DE RESIDUOS VEGETALES POR PARTE DE LAS EMPRESAS DE CONSERVACIÓN A LA PLANTA DE COMPOSTAJE MUNICIPAL.

1.- Estado de los residuos. Los residuos vegetales deberán ser frescos, es decir, como

máximo se habrán extraído o cortado una semana antes en el caso de los residuos leñosos o

dos días antes en el caso de residuos herbáceos. En ningún caso presentarán síntomas de

iniciarse en ellos fermentaciones y podredumbres.

No se admitirá ningún tipo de contaminación con materiales inertes (bolsas, botes, etc.)

2.- Tamaño. Se podrán entregar los residuos enteros o triturados:

En el primer caso, el diámetro de los troncos no podrá exceder de 15 cm.

En el caso de entregar los residuos triturados, esta trituración se hará mediante máquinas tipo

desfibradora o desgarradora.

3.- Transportes. Los camiones que transporten residuos a la Planta, serán basculantes.

Deberán estar acreditados mediante un salvoconducto firmado por el Técnico municipal

responsable del control de la contrata, en el que figurará la matrícula, la zona de conservación

y la Empresa concesionaria.

4.- Horario.

Invierno: 8 horas a 19 horas Ininterrumpidamente. Verano: 7 horas a 15 horas Ininterrumpidamente.


143


ANEXO III.

INVENTARIOS INICIALES


144

SUPERFICIE DE LA ZONA INCLUIDA EN LA CONSERVACIÓN : Parque lineal del Manzanares-Tramo I: 32,76 ha. Montaña forestal: 9.00 ha.

SUPERFICIE TOTAL: 41,76 ha


145

ANEXO III: INVENTARIOS INICIALES

INDICE. 1.- ELEMENTOS VEGETALES. 2.- INFRAESTRUCTURAS VIARIAS Y ZONAS INFANTILES Y DEPORTIVAS. 3.- SISTEMAS DE RIEGOS Y SISTEMAS DE CAPTACIÓN Y ABASTECIMIENTO. 4.- ALCANTARILLADO, DRENAJES Y SANEAMIENTO. 5.- CERRAMIENTOS, PUERTAS, PUENTES Y PASARELAS, VERJAS Y ELEMENTOS DE PROTECCIÓN. 6.- ELEMENTOS DE OBRA CIVIL: MUROS, GRADAS Y ESCALERAS. 7.-MOBILIARIO URBANO. 8.- EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES. 9.- ARQUETAS Y REGISTROS. 10.- ESCULTURAS Y MONUMENTOS.


146

1.- ELEMENTOS VEGETALES

CONCEPTO MEDICION DIMENSIÓN

ÁRBOLES 4.242 UD.

Acacia dealbata 3 ud. Acer negundo 7 ud. Acer sp 8 ud. Aesculus hippocastanum 1 ud. Betula alba 13 ud. Betula pendula 4 ud. Betula sp 2 ud. Butia capitata 1 ud. Carpinus betulus 40 ud. Cedrus deodara 18 ud. Cedrus sp 1 ud. Celtis australis 90 ud. Chamaerops humilis 1 ud. Cupressus sempervirens "stricta" 395 ud. Eucaliptus spp. 46 ud. Fraxinus spp. 351 ud. Ginkgo biloba 8 ud. Lagerstroemia indica 4 ud. Liquidambar styraciflua 23 ud. Magnolia grandiflora 4 ud. Olea europaea 504 ud. Phoenix dactylifera 3 ud. Photinia serrulata 1 ud. Pinus halepensis 31 ud. Pinus pinea 1.014 ud. Platanus spp. 488 ud. Populus alba 70 ud. Populus alba "bolleana" 99 ud. Populus simoni 33 ud. Populus spp. 12 ud. Prunus cerasifera pissardii 6 ud. Prunus serrulata 2 ud. Quercus cerris 17 ud. Quercus ilex 77 ud. Quercus palustris 4 ud. Quercus petraea 4 ud. Quercus robur 39 ud. Quercus rubra 23 ud. Quercus suber 54 ud. Salix babylonica 11 ud. Tamarix gallica 27 ud. Tilia platyphyllos 590 ud.


147

1.- ELEMENTOS VEGETALES


Trachycarpus fortunei 8 ud. Ulmus spp. 55 ud. Washigtonia filifera 50 ud.

ARBUSTOS 502 UD.

Abelia floribunda 16 ud. Abelia sp 10 ud. Acanthus mollis 15 ud. Arbutus unedo 10 ud. Bambusa sp 21 ud. Berberis thumbergii 39 ud. Crataegus monogyna 12 ud. Elaeagnus angustifolia 14 ud. Juniperus spp. 2 ud. Lagerstroemia indica 23 ud. Nerium oleander 35 ud. Philadelphus coronarius 13 ud. Photinia serrulata 41 ud. Pyracantha coccinea 12 ud. Pyracantha spp. 6 ud. Retama sphaerocarpa 32 ud. Rosmarinus officinalis 5 ud. Spiraea sp 43 ud. Tamarix gallica 84 ud. Teucrium fruticans 21 ud. Viburnum tinus 41 ud. Vitex agnus-castus 7 ud.

SETOS Cupressocyparis leylandii 3.155 ml

MASAS ARBUSTIVAS Lavandula spp. 2.156 m2 Rosmarinus officinalis 3.118 m2

TREPADORAS Y TAPIZANTES Glycinia spp. 300 ud. Hedera helix 23.567,18 m2 Lonicera japonica 3.886 m2 Talud plaza verde (Rubus) 9.152,70 m² Jardinera Cascada (Hedera minor) 192,52 m²


148

CUBIERTAS VEGETALES Césped 51.594 m²

Pradera natural 114.213 m²

Hidrosiembra 7.689 m²

Bermuda hybrida "tifway" 8.610 m²

Zona arbustiva paseo de bicis 2.811,42 m²

Superficie jardinera pergola 1.517,06 m²

Superficie con mulch 5.470,25 m²

2.- INFRAESTRUCTURAS VIARIAS Y ZONAS INFANTILES Y DEPORTIVAS


PAVIMENTOS Caminos terrizos de zahorra con terminación de polvo de zahorra

36.687,26 m2 Camino de fibra de vidrio

850,13 m² Pavimento entarimado de madera tratada en autoclave (caminos, pasarelas, Umbráculo y escaleras Atalaya y Plaza Verde 20.990,55 m2 Camino de losa recta de piedra granítica con una sección de 40 x 15 cm. (C/Mezquita). 1.439,46 m² Acera formada por losetas de 40 x 40, con bordillo prefabricado de hormigón 10 x 20 cm.(Camino de Perales, rotonda C/Embajadores y acera perimetral Edificios e instalaciones). 1.603,39 m2 Adoquín aparcamiento de perales y entrada oficina ayuntamiento 3.829,86 m² Terminación aglomerado color marrón.(LOOP y Pº bicis)) 18.131,62 m2 Superficie de hormigón impreso estanque de tormentas

918,60 m² Pavimento hormigón endurecido. (campo polivalente)

1.985,56 m2 Superficie terriza campos de fútbol

13.023,52 m2 Arena Juegos Infantiles, circuitos biosaludables y zona canina 2.230,84 m² Pavimento de seguridad para zona infantiles.

172,98 m2 Zona arenero petanca

242,55 m²

COBERTURA DE SUELO


149

Aparcamiento Embajadores (grava 3/6) 16.164,25 m2

Terminación marmolina laberinto 215,36 m²

Terminación grava depósitos 272,62 m²

Superficie de bolo blanco entrada C/ Embajadores 198,92 m²

Terminación grava fina entrada calle mezquita 57,02 m²

3.- SISTEMAS DE RIEGOS Y SISTEMAS DE CAPTACIÓN Y ABASTECIMIENTO


Boca de riego modelo Ayuntamiento de Madrid según N.E.C.

252 ud.

Hidrante Agua Regenerada 161 ud.

Hidrantes bomberos 10 ud.

Arqueta de plástico con tornillo de cierre para la instalación de electroválvulas y/o accesorios de riego.

168 ud.

Electrovalvulas de 1", 1 1/2" y 2" con cuerpo en PVC, presión desde 1 hasta 10,4 bares, solenoide 3/4" con purgado interno después de una apertura manual de 1/4 de vuelta, filtro sobre membrana, núcleo del solenoide cautivo, con regulación de caudal desde 0,50 hasta 34 m3/h.

233 ud.

Tubería integral con gotero autocompesante. Caudal 1.2-3.5 l/h, descarga uniforme entre 0.5 y 3.5 kg/cm2 de presión.

21.764 m.l.

Anillo de goteo con accesorios de montaje y dos pinchos soporte.

1.798 ud.

Aspersor emergente de turbina con boquillas codificadas de arco variable 40º-360º con protección especial antivandálica, filtro desmontable, válvula antidrenaje y junta limpiadora, muelle de acero inoxidable tapa roscada, cuerpo y boquillas de plástico ABS con inhibidores de rayos UVA, tornillo de ajuste de alcance.

1.603 ud.

Difusor emergente de cuerpo plástico de ABS, con filtro extraible y junta limpiadora, válvula antidrenaje, conexión 1/2" sector de riego fijo, según toberas, o dispositivo de cremallera para ajuste arco de riego, boquillas codificadas por colores o numeradas, alcance regulable 0-5 m.

1.472 ud.


150

4.- ALCANTARILLADO, DRENAJES Y SANEAMIENTO


Cerco y tapa de hierro fundido para pozos de registro en calzada, según N.E.C. 88 ud. Rejilla de hierro fundido, para tragante de pozos absorbederos, según N.E.C 126 ud. Rejilla de granito (C/Mezquita)

4 ud. Desagüe

3 ud. Rejilla corrida en tramos de 0,14x1 m

500 m.l. Rígola prefabricada de hormigón tipo V de las normas municipales. 418 m.l. Canaleta perimetral pistas polivalentes.

260,53 m.l. Canaleta de hormigón prefabricada tipo G.I.F, machihembrada, de sección interior 24x17 cm. y exte. de 40x25 cm., con espesores de8 cm. de paredes y fondo. 1.083,97 m.l.


151

5.- CERRAMIENTOS, PUERTAS, PUENTES Y PASARELAS, VERJAS Y ELEMENTOS DE PROTECCIÓN


Valla electrosoldada pintada de verde con postes de alt.1,8 m, diámetro exterior 60x40x1,5 mm y una separación entre postes de 2,8 m. 2.204,00 m.l.

Cerramiento provisional electrosoldado del Parque del Belvedere 75,00 m.l.

Valla de madera de las zonas infantiles, sanecan y petanca 351,76 m.l.

Talanquera de madera de protección y delimitación del rio 483,00 ml

Valla perimetral pistas deportivas de dos cuerpos de 2,50 m ancho x 4 m alt.

1.150,00 ud.

Barandilla perimetral campos de fútbol, tramos de dimensiones 1,05 de altura x 3 m de largo. 775,00 ud.

Barandilla acero galvanizado puente del LOOP 203,40 ml.

Barandilla acero galvanizado de las 3 pasarelas, Zona Belvedere y Cascada 726,89 m.l.

Puerta corredera para cerramiento del parque en armadura principal de tubo R de 60x40x2 mm.y balaustres de tubo C 40x40x1,5mm, cada 12 cm. aproximadamente. Provistas de armadura portante construida en tubo C 60x60x2mm con 4 rodamientos de pvc, 2 ruedas de d 150 mm por cada hoja, carril de rodadura de U de 60 y redondo de 25 con dispositivo para candado. 7,00 ud.

Puerta de dos hojas de acero pintada color verde con postes de alt.1,8 m, diámetro exterior 60x40x1,5 mm.(campo de fútbol 11 vallado) 2,00 ud.

Puerta de dos hojas de acero galvanizado con postes de alt.1,8 m, diámetro exterior 60x40x1,5 mm. (valla perimetral del parque junto río) 3,00 ud.

Pasarela de la Atalaya, del Pº de los Sentidos y de la C/ Mezquita con pavimento entarimado de madera tratada en autoclave y barandilla con soportes de chapa, pasamanos de tubo, cables de acero, fijaciones y anclajes. 3,00 ud.


152

6.- ELEMENTOS DE OBRA CIVIL: MUROS, GRADAS Y ESCALERAS.

CONCEPTO MEDICIÓN DIMENSIÓN

MURO DEL BELBEDERE

Recubrimiento de madera. 472,18 m2

GRADAS DEL CAMPO DE FÚTBOL

Pavimento entarimado de madera tratada en autoclave. (incluidas escaleras) 305,53 m2

ESCALERAS CAMPOS DE FÚTBOL

Traviesa ferroviaria de madera de roble creosolada y pequeños materiales de anclaje. 158,57 m²

7.-MOBILIARIO URBANO CONCEPTO MEDICIÓN DIMENSIÓN


153

7.1.- BANCOS Banco Montseny 224 ud. Banco Tats 40 ud. Banco prefabricado de hormigón 6 ud. Banco metálico zonas deportivas 4 ud. Banquillo con cubierta en campo de fútbol 2 ud. 7.2.- FUENTES Fuente beber, base rematada con pizarra 8 ud. 7.3.- PAPELERAS Papelera tipo Oviedo 10 ud. Papelera Plastic Omnium 80 l. 134 ud. Papelera forestal 7 ud. Sanecan 7 ud. 7.4.- BOLARDOS Bolardo zona histórica de fundición de aluminio (MU 35H) 168 ud. 7.5.- JUEGOS INFANTILES Tobogan 2 ud. Columpio 1 ud. Balancín 1 ud. Muelle 3 ud. Para trepar 2 ud. Castillo 1 ud. 7.6.- CIRCUITO BIOSALUDABLE Barra de equilibrio para tres 2 ud. Barra de flexiones 2 ud. Vallas para saltar 1 ud. Banco de abdominales 1 ud. Barras paralelas 2 ud. Escalera para suspensión 2 ud. 7.7.- ZONA DEPORTIVAS Juego de petanca formado por traviesas de ferrocarril y arena 4 ud. Porterías de fútbol sala 4 ud. Porterías de fútbol 11 2 ud. Porterías de fútbol 7 2 ud. Canastas de baloncesto 4 ud. 7.8.- CIRCUITO TERCERA EDAD Pedales 4 ud. Rueda de hombro 1 ud. Escalera de dedos 1 ud.

7 .9.- SEÑALIZACIÓN Zona deportiva 1 ud.


154

Zona canina 1 ud. Agua regenerada 10 ud. Zona infantil 3 ud. Señal tráfico 19 ud. Recomendaciones de uso 4 ud. Cartel velocidad 8 ud. Monolito 11 ud. Información laberinto 1 ud. Información avifauna 2 ud.

8.- EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES


Superficie de edificios 2452,26 m²

Caseta tipo bar-aseos con 3 puertas de madera y una persiana metálica. 3 ud.

Caseta almacén con una puerta de madera (Parque del Belbedere) 1 ud.

Caseta contadores-almacén, con 2 puertas (Pérgola) 1 ud.

Caseta tipo vestuarios-aseos, con dos puertas contiguas de madera (Pérgola) 1 ud.

Vestuario revestido de madera contrachapada con 1 puerta de madera maciza de aglomerado (entre pistas de baloncesto) 1 ud.

Caseta de aseos revestida de madera contrachapada con una puerta de madera maciza de aglomerado (junto campo de fútbol 7) 1 ud.

Caseta tipo vestuarios-bar revestida de madera contrachapada y con puertas macizas de aglomerado. 1 ud.

Pérgola formada por pilar de hormigón de fuste cilíndrico y viga jardinera de madera. 3 ud.

9.- ARQUETAS Y REGISTROS



155

Arqueta de registro y derivación tipo D, de acuerdo con las normas y especificaciones de Telefónica. 22 ud.

Arqueta tipo III de paso, derivación o toma de tierra construida con hormigón HM-12,5 de 0.7x0.7 m de dimensiones exteriores, según N.E.C., con tapa de hormigón de 0.4x0.4 m. 119 ud.

Arqueta alumbrado público, Ayuntamiento de Madrid 533 ud.

Hidrante para incendios con su arqueta, con piezas especiales, boquilla, llave D=100 mm, anclaje de llave y tapa de la arqueta, modelo Ayuntamiento según N.E.C. 8 ud.

Tapa Canal de Isabel II 12 ud.

Tapa metálica de dos hojas pintadas de verde 65 ud.

Arquetas de registro con tapa metálica de distintas dimensiones. 28 ud.

Arqueta con doble tapa de hormigón armado. 9 ud.

Arqueta con tapa de 4 tramos de hormigón armado. 1 ud.

Arqueta con tapa metálica. 9 ud.

Arqueta de grandes dimensiones de hormigón armado. 3 ud.

Respiraderos 4 ud.

10.- ESCULTURAS Y MONUMENTOS


Escultura de la Atalaya. 1 ud.

Umbráculo. 1 ud.

Arboles tecnológicos 6 ud.


156



ANEXO IV.

PLANOS


157



ANEXO V.

CUADRO DE PRECIOS

Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa

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MEJORAS.


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MEJORAS 20.2.3.1. - Suministro de materiales necesarios para muelle de carga y zona de acopio de materiales.

MEDICIÓN Código Ud Resumen Cantidad

01 UD SUMINISTRO DE MATERIALES PARA MUELLE Y ZONA ACOPIOS

MUE01 UD Suministro de maquinaria necesaria para excavar mil ochocientos metros cúbicos y transportarlos a vertedero, incluyendo el canon de vertedero.

1,00

MUE02 UD Suministro de siete mil veinte kilos de acero laminado tipo S275JR en perfiles HEB300.

1,00

MUE03 UD Suministro de cuatrocientos treinta y cinco metros cuadrados de muro prefabricado de hormigón armado con placa pretensada tipo LC-14 de sección rectangular de 14cm de ancho y tres metros de altura.

1,00

MUE04 UD Suministro de setecientos treinta metros cúbicos de encachado de piedra caliza de machaqueo.

1,00

MUE05 UD Suministro de ciento treinta metros cuadrados de solera de hormigón ligeramente armado.

1,00

MUE06 UD Suministro de ochenta y tres con treinta y seis metros cúbicos de hormigón en masa HM-12,5/P/40 (CEM-II) de árido máximo 40mm y consistencia plástica para cimentaciones.

1,00

MUE07 UD Suministro de doscientos sesenta metros lineales de bordillo prefabricado de hormigón, recto, tipo III de las normas municipales de 17 x 28 cm.

1,00

MUE08 UD Suministro de seiscientos metros cúbicos de zahorra artificial caliza, clasificada (husos Z-1, Z-2 y Z-3).

1,00

MUE09 UD Suministro de ciento ochenta y seis metros lineales de tubo poroso de hormigón de ø30cm.

1,00

MUE10 UD Suministro de cuarenta y cuatro con sesenta y cuatro metros cúbicos de material de filtro seleccionado.

1,00

MUE11 UD Suministro de trescientos metros lineales de tubería de policloruro de vinilo, nervada exterior y lisa interior, según especificaciones de la Norma EN 13.476, de pared maciza y rigidez anular mínima de 8 KN/m2 (SN mayor o igual a 8KN/m2 según Norma UNE-EN-ISO 9969), de diámetro nominal 315mm.

1,00

MUE12 UD Suministro de quince pozos de saneamiento con su tapa de hierro fundido para clase de carga D 400.

1,00

MUE13 UD Suministro de cien metros lineales de canaleta prefabricada de ancho 300mm de hormigón polímero para drenaje longitudinal, con rejilla de hierro fundido con grafito esferoidal tipo EN-GJS-500-7 ó EN-GJS-600-3 (UNE-EN-1563-97) para clase de carga D 400 según Norma UNE-EN 124-1995.

1,00

MUE14 UD Suministro de acometida eléctrica con armario de fábrica y todos los elementos eléctricos necesarios.

1,00

MUE15 UD Suministro de ochenta metros lineales de canalización para alumbrado consistente en la excavación y posterior relleno de la misma, dos tuberías de ciento diez milímetros de diámetro interior y doble pared de PVC, corrugada la exterior y arquetas de paso y derivación.

1,00

MUE16 UD Suministro de cableado de cobre para distribuir la energía eléctrica desde la acometida a cada punto de luz.

1,00

MUE17 UD Suministro de seis columnas y focos de alumbrado totalmente equipadas.

1,00


160

MEJORAS 20.2.3.2. - Suministro de equipo de bombeo para sistema de riego.


UD Bombas sumergibles

BO01 UD Suministro de bomba sumergible Grundfos SP 46-8 3x400 175,5 CV 4,00

BO02 UD Suministro de camisa SP 46-4/46-12 4,00

BO03 UD Suministro de filtro SP 46-1/46-24 4,00

BO04 UD Suministro de soporte Instalación horizontal AP 46-2/46-17 4,00

BO05 ML Suministro de tubo acero de 21/12 incluso P/P de bridas y curvas soldadas 32,00

BO06 UD Suministro de carrete de desmontaje diametro 65 8,00

BO07 UD Suministro de valvula de compuerta DN 65 4,00

BO08 UD Suministro de valvula de retención DN 65 4,00

BO09 UD Suministro de acople DN 65 a DN 125 4,00

BO10 UD Suministro de manometro de glicerina, incluso llave de corte 4,00

BO11 UD Suministro de cable eléctrico y empalmes 1,00

BO12 UD Suministro de juntas, tuercas, tornillos y abrazaderas 1,00


161

MEJORAS 20.2.3.3. - Suministro de cerramiento para cantón de jardinería, similar al existente en el parque.


01 UD SUMINISTRO DE CERRAMIENTO PARA CANTÓN DE JARDINERÍA.

CEE01 UD Suministro de puerta corredera en armadura principal de tubo R de 60x40x2 mm y balustres de tubo C 40x40x1,5 mm cada 12 cm. aprox. Provistas de armadura portante construida en tubo C 60x60x2 mm con 4 rodamientos de PVC, 2 ruedas de d 150 mm por cada hoja, carril de rodadura de U de 60 y redondo de 25 con dispositivo para candado, de similares características a las existentes de entrada al parque.

3,00

CEE02 UD Suministro de 600 ml de valla electrosoldada pintada en verde con postes de altura 1.8 m, diámetro exterior 60x40x1,5 mm y una separación entre postes de 2,8 m., como la existente en el cerramiento perimetral del parque.

1,00


162

MEJORAS 20.2.3.4. - Suministro de barandilla de acero de 1.000 mm de altura para zona Belvedere, similar al existente en el parque.


01 UD SUMINISTRO DE BARANDILLA DE ACERO DE 1.000 MM H.

BAE01 UD Suministro de ciento cincuenta metros lineales de barandilla de 1.000mm altura, construida a base de balaustres verticales cada 1.575mm, en doble palastro 8mm con perfil variable, pasamanos en tubo redondo Ø80mm, cable trenzado Ø6mm con tensores y terminales, placas de anclaje 250x150mm y escudo embellecedor; acero inoxidable calidad AISI 304 con acabado superficial S/ASTM A-480 esmerilado-mate.

1,00


163

MEJORAS 20.2.3.5. - Suministro de cartelería para Senda Botánica.


01 UD SUMINISTRO DE CARTELERIA PARA SENDA BOTÁNICA.

CAE01 UD Suministro de panel tipo atril de 540 x 380 mm para ficha botánica, impreso a todo color con tintas solventes en vinilo fundido y laminado UVI y antigraffiti adhesivado sobre soporte lacado.

15,00

CAE02 UD Suministro de panel para comienzo y final de senda botánica de 700 x 900 mm impreso a todo color con tintas solventes en vinilo fundido y laminado UVI y antigraffiti adhesivado sobre soporte lacado.

2,00


164

MEJORAS 20.2.3.6. - Suministro de especies vegetales.

CONSIDERACIONES INICIALES Las plantas procederán de viveros acreditados y ubicados en zonas, cuyos factores ecológicos

sean semejantes a aquellos en que se van a ejecutar las plantaciones.

Las plantas deberán ser aprobadas a su recepción por la Dirección de Obra.

Se desecharán todas aquellas plantas que sufran o presenten síntomas de haber sufrido

alguna enfermedad criptogámica o ataques de insectos, así como las que presenten heridas o

desperfectos en su parte aérea o en su sistema radical, como consecuencia de falta de

cuidados en la preparación en el vivero y en el transporte.

En este caso, el Contratista estará obligado a reponer todas las plantas rechazadas por otras

en perfectas condiciones fitosanitarias, corriendo de su cuenta todos los gastos que tales

reposiciones causen.

El transporte deberá efectuarse lo más rápido posible y tomando todas las precauciones

necesarias para no deteriorar ninguna de las partes de la planta.

Para el transporte de las plantas a raíz desnuda se envolverán éstas con musgo, paja,

helechos, etc., para evitar que el viento o la insolación sequen excesivamente las raíces y, si

las condiciones atmosféricas o de transporte fueran muy desfavorables, se protegerán también

sus partes aéreas.

El número de plantas transportadas desde vivero a plantación deberá ser el que diariamente

pueda plantarse.

Árboles de alineación. Los árboles destinados a ser plantados en alineaciones tendrán el tronco recto, no

permitiéndose una flecha superior al 2%.

Presentación y conservación de las plantas. Las plantas a raíz desnuda deberán presentar un sistema radical proporcionado al sistema

aéreo. Las raíces sanas y bien cortadas, siendo su longitud máxima inferior a 1/2 de la anchura

del hoyo de plantación. Deberán transportarse al pie de la obra el mismo día que sean

arrancadas en el vivero y, si no se plantan inmediatamente, se depositarán en zanjas de forma

que queden cubiertas con 20 cm. de tierra sobre el cuello de la raíz.

Inmediatamente después de taparlas, se procederá a su riego por inundación para evitar que

queden bolsas de aire entre sus raíces y preservarlas de la desecación y de los daños por

heladas.

Las plantas de maceta deberán permanecer en ellas hasta el mismo instante de su plantación,

transportándolas hasta el hoyo sin que se deteriore la maceta o envase. Si no se plantaran

inmediatamente después de su llegada a la obra, se depositarán en lugar cubierto o se taparán

con paja u otro material que proteja de la desecación y de los daños por heladas. En cualquier

caso, se mantendrán húmedos los cepellones mientras las plantas permanezcan depositadas.


165

CONDICIONES GENERALES Una vez conocidos los valores climáticos de la zona y las especies vegetales seleccionadas,

las plantas deberán proceder de una zona donde las condiciones climatológicas sean

semejantes o en todo caso más rigurosas.

Deberán ser adquiridas en un vivero acreditado y legalmente reconocido.

Las plantas serán en general bien conformadas, de desarrollo normal, sin que ofrezcan

síntomas de raquitismo o retraso. No presentarán heridas en el tronco o ramas y el sistema

radical será completo y proporcionado al porte. Las raíces de las plantas de cepellón o raíz

desnuda presentarán cortes limpios y recientes sin desgarrones ni heridas.

Su porte será normal y bien ramificado y las plantas de hoja perenne presentarán el sistema

foliar completo, sin decoloración ni síntomas de clorosis.

En cuanto a las dimensiones y características particulares, se ajustarán a las descripciones del

proyecto, que se especificarán en croquis para cada especie, debiéndose dar como mínimo:

- Para árboles, el diámetro normal y la altura

En cualquier caso, se dará también el tipo y dimensiones del cepellón o maceta. Llevarán,

asimismo, una etiqueta con su nombre botánico.

El crecimiento será proporcionado a la edad, no admitiéndose plantas reviejas o criadas en

condiciones precarias cuando así lo acuse su porte.

Las dimensiones que figuran en proyecto se entienden:

a. Altura: La distancia desde el cuello de la planta a su parte más distante del

mismo, salvo en los casos en que se especifique lo contrario como en las

palmáceas, si se dan alturas de troncos.

b. Diámetro: Diámetro normal, es decir, a 1,20 m. del cuello de la planta.

c. Circunferencia: Perímetro tomado a igual altura.

Reunirán, asimismo, las condiciones de tamaño, desarrollo, forma y estado que se indiquen,

con fuste recto desde la base en los árboles.

Las plantas que se suministren a raíz desnuda poseerán un sistema radical perfectamente

desarrollado y tratado de tal forma que asegure el arraigo de la planta.

Habrán sido cultivadas en el vivero con el espaciamiento suficiente, de forma que presenten su

porte natural, con la ramificación y frondosidad propias de su tamaño.

Las especies de hojas persistentes habrán sido cultivadas en maceta y así se suministrarán y

en los casos que se indique en el proyecto deberán ir provistas del correspondiente cepellón de

tierra o escayola.

Serán rechazadas aquellas plantas que:

- Sean portadoras de plagas y/o enfermedades

- Hayan sido cultivadas sin espaciamiento suficiente

- Durante el arranque o el transporte hayan sufrido daños que puedan afectarlas

posteriormente.

El Director de obra podrá exigir un certificado que garantice estos requisitos.


166

Si hubiese lugar a sustituir las plantas rechazadas, el Contratista correrá con todos los gastos

que ello ocasione, sin que por eso se produzcan retrasos o se tenga que ampliar el plazo de

ejecución de la obra.

CONDICIONES PARTICULARES

Frondosas

Las de hoja persistente cumplirán las prescripciones siguientes: Estar provistas de cepellón

mediante tiesto, contenedor, escayola, etc., al menos durante 1 año.

- Poseer hojas en buen estado vegetativo.

- Mantener un equilibrio entre el volumen aéreo y el cepellón.

- Se especificará el perímetro, en centímetros a 1 m. del cuello de la raíz,

admitiéndose una oscilación de 2 cifras pares consecutivas. Se indicará

además la altura, admitiéndose una tolerancia de 20 cm.

Las de hoja caduca se presentarán:

- A raíz limpia, con abundancia de raíces secundarias

- Desprovistas de hojas

- Se especificará el perímetro en cm. a 1 m. del cuello de la raíz, admitiéndose

una oscilación de dos cifras pares consecutivas.

Coníferas

Las de gran porte cumplirán las siguientes condiciones:

- Estar provistas de cepellón mediante tiesto, contenedor, escayola, etc., al menos

durante 1 año.

- Poseer ramas hasta la base en aquéllas cuya forma natural así sea.

- Mantener la guía principal en perfecto estado vegetativo, para las especies que de

natural lo posean.

- Disponer de copa bien formada en las especies de esta forma natural.

- Estar provistas de abundantes acículas.

Las de porte bajo o rastrero cumplirán asimismo:

- Disponer de cepellón mediante tiesto, contenedor, escayola, etc., al menos durante

1 año.

- Estar revestidas de ramas hasta la base.

- Poseer abundantes acículas.

En ambos casos, se especificará la altura comprendida entre el extremo superior de la guía

principal y la parte superior del cepellón. La tolerancia de diferencias de tamaño será de 25 cm.

Se indicará, asimismo, la mayor dimensión horizontal de la planta.

CONTROL DE CALIDAD

Control de recepción de los ejemplares


167

A la recepción de los ejemplares se comprobará que éstos pertenecen a la especies, formas o

variedades solicitadas y que se ajustan, dentro de los márgenes aceptados, a las medidas

establecidas en el pedido. Se verificará igualmente que el sistema empleado de embalaje y

conservación de las raíces es el apropiado a las características de cada ejemplar, y que éstos

no han recibido daños sensibles, en su extracción o posterior manipulación, que pudiesen

afectar a su posterior desenvolvimiento. Se comprobará también el normal porte y desarrollo de

estos ejemplares.

Del examen del aparato radicular, de la corteza de tronco y ramas, de las yemas y, en su caso,

de las hojas, no habrán de desprenderse indicios de enfermedades o infecciones, picaduras de

insectos, depósito de huevos o larvas ni ataques de hongos que pudieran comprometer al

ejemplar o a la plantación. Se comprobará también la falta de los síntomas externos

característicos de las enfermedades propias de cada especie.

La recepción de pedido se hará siempre dentro de los períodos agrícolas de plantación y

trasplante.

El Director podrá rechazar cualquier planta o conjunto de ellas que, a su juicio, no cumpliera

alguna condición especificada anteriormente o que llevara alguna tara o defecto de

malformación.

En caso de no aceptación el Contratista estará obligado a reponer las planta rechazada, a su

costa.

Control fitosanitario Tiene por objeto asegurar la prosperidad de los vegetales adquiridos, a la vez que impedir la

proliferación de plagas o enfermedades en las plantaciones o cultivos. Los ejemplares que se

estudien no presentarán aparentemente aspecto insano, pues habría sido causa de rechazo y

sustitución en el primer control. Sin embargo, debido a la posibilidad de que sean portadoras de

enfermedades no apreciables a simple vista, o en el caso de que los síntomas apreciados no

fuesen definitorios, se podrán efectuar las pruebas de laboratorio que a continuación se

detallan.

El análisis consistirá en la observación microscópica de muestras de tejidos de los órganos

más sensibles a las enfermedades propias de cada especie. Se realizará también la incubación

de las muestras, en las condiciones de temperatura y humedad óptimas para el desarrollo de

los agentes causantes. Las pruebas a efectuar son las siguientes:

- Lavado e incubación en cámara húmeda de muestras de raíces; observación y

determinación de los posibles micelios u órganos de diseminación aparecidos;

diagnóstico de la patogenidad.

- Observación microscópica de muestras tisulares obtenidas de la zona subcortical a

nivel de cuello radical; reconocimiento de micelios, incubación, identificación y

diagnóstico.

Observación, con ayuda de lupa binocular, de muestras de corteza de tronco y ramas.


168

MEDICIONES

Código Ud Resumen Cantidad

ud Suministro de planta

14.0794 Ud Tilia tomentosa de 18-20 cm en contenedor 15,00

Ud Suministro y plantación de Tilia tomentosa de 18-20 cm. circunferencia, incluso apertura de hoyo de 0.80 x 0.80 x 0.80 m y primer riego, en contenedor

14.0180 Ud Cupressus sempervirens "stricta" 3.50-4.00 m 5,00

Ud Suministro y plantación de Cupressus sempervirens "stricta" de 3.50 - 4.00 m de altura en cepellón, incluso apertura de hoyo de 1.00 x 1.00 x 1.00 m y primer riego.

14.0589 Ud Liquidambar styraciflua de 18-20 cm contenedor 2,00

Ud Suministro y plantación de Liquidambar styraciflua de 18-20 cm. circunferencia, incluso apertura de hoyo de 0.80 x 0.80 x 0.80 m y primer riego, en contenedor.

14.0679 Ud Populus a. "boleana" / nigra / simonii 16-18 cm cepellón 15,00

Ud Suministro y plantación de Populus alba "bolleana" / nigra / simonii de 16-18 cm. circunferencia, incluso apertura de hoyo de 0.60 x 0.60 x 0.60 m y primer riego, en cepellón.

14.0459 Ud Celtis australis de 16-18 cm contenedor 10,00

Ud Suministro y plantación de Celtis australis de 16-18 cm de circunferencia, incluso apertura de hoyo de 0.60 x 0.60 x 0.60 m y primer riego, en contenedor.

14.1381 Ud Hedera helix de 0.40-0.75 m contenedor 5.000,00

Ud. Suministro y plantación de Hedera helix de 0.40-0.75 m. de altura, (minimo tres ramas), incluso apertura de hoyo de 0.30 x 0.30 x 0.30 m. y primer riego, en contenedor.

14.1321 Ud Lavándula ssp. 0.20-0.30 m contenedor 1.000,00

Ud. Suministro y plantación de Lavándula ssp. de 0.20-0.30 m. de altura, incluso apertura de hoyo de 0.30 x 0.30 x 0.30 m. y primer riego, en contenedor.

14.1331 Ud Rosmarinus officinalis de 0.30-0.50 m contenedor 2.000,00

Ud. Suministro y plantación de Rosmarinus officinalis de 0.30-0.50 m. de altura, incluso apertura de hoyo de 0.30 x 0.30 x 0.30 m. y primer riego, en contenedor.

14.1386 Ud Lonicera caprifolium 1.5-2.00 m contenedor 1.200,00

Ud. Suministro y plantación de Lonicera caprifolium de 1.50-2.00 m. de altura, (minimo tres ramas), incluso apertura de hoyo de 0.30 x 0.30 x 0.30 m. y primer riego, en contenedor.

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