PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS ......constructivo para el resto del muro de cierre de la Quinta...

PPTP CONSOLIDACIÓN Y RESTAURACION DEL MURO DE CERRAMIENTO DE LA QUINTA DE TORRE ARIAS Página 1

Dirección General de Gestión

del Agua y Zonas Verdes

Montalbán, 1 – 5ª Planta

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES DEL CONTRATO DE ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA REDACCIÓN DE L PROYECTO DE CONSOLIDACIÓN Y RESTAURACION DEL MURO D E CERRAMIENTO DE LA QUINTA DE TORRE ARIAS. SEGUNDA FA SE.

EXPEDIENTE Nº 300/2017/01688

Firmado por: FRANCISCO JAVIER GONZALEZ MARTINCargo: CONSEJERO TECNICOFecha: 02-10-2017 15:04:17

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INDICE

MEMORIA

ANEXOS

1. ANEXO I: HISTORIA Y DESCRIPCIÓN DE LA QUINTA

2. ANEXO II: RÉGIMEN URBANÍSTICO Y PROPIEDAD DE LOS TERRENOS

3. ANEXO III: RESOLUCIÓN CAM E INFORME CLPH

4. ANEXO IV: PLANO TOPOGRÁFICO

5. ANEXO V: PRESUPUESTO


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1. ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS

El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid vigente clasifica los suelos de la llamada Quinta de Torres Arias, en un ámbito que ocupa una superficie de 192.888 metros cuadrados formada por dos fincas registrales (parcelas del catastro 7475604VK4777E0001XR y 7475603VK4777E0001DR), como suelo urbano calificado como zona verde singular del sistema local, y recoge en su Catálogo de Parques Históricos y Jardines de Interés la “Finca de Torre Arias” como Jardín de Interés Nivel I, Nº de catálogo 51.204.

El 15 de julio de 1986 el Ayuntamiento de Madrid firmó un convenio de naturaleza urbanística con la propiedad de la finca para su cesión al Ayuntamiento. De acuerdo con el contenido del convenio, la cesión al Ayuntamiento de la posesión y uso efectivo de estos terrenos se materializó en fecha 19 de junio de 2013, suscribiéndose la correspondiente acta de entrega.

En la actualidad se está procediendo a la tramitación de un nuevo Plan Especial por la Dirección General de Planeamiento y Gestión Urbanística de la Subdirección General de Planeamiento Urbanístico del Departamento de Protección de Patrimonio del Área de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid. Dicho Plan Especial se desarrollará por un Plan Director que actualmente está en fase de redacción.

Por otra parte, debido al mal estado de conservación de algunos elementos de finca, se han iniciado trabajos parciales de consolidación y restauración. Entre estos trabajos se incluye el “Proyecto de Consolidación de los Puentes y Restauración Parcial del Muro de Cerramiento de la Quinta de Torre Arias”, redactado por la Dirección General de Gestión del Agua y Zonas Verdes, y cuyas obras se tramitarán próximamente. En el alcance de dicho proyecto se incluye la restauración un primer tramo del muro de cierre, en concreto del tramo de la fachada de la calle Alcalá desde la caseta hasta la esquina Este.

Para dar continuidad a los trabajos de restauración de la Quinta de Torre Arias es preciso realizar los estudios técnicos necesarios y redactar un proyecto constructivo para el resto del muro de cierre de la Quinta de Torre Arias.

2. OBJETO DEL CONTRATO

El objeto del contrato es la asistencia técnica para la recopilación de datos, estudios previos, análisis de situación, propuesta de actuaciones y redacción del Proyecto de Consolidación y Restauración del Muro de Cerramiento de la Quinta de Torre Arias. Segunda Fase.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta Dentro del alcance del contrato se incluye la totalidad del muro de cierre de la Quinta de Torre Arias, excepto el tramo de muro ya incluido en el proyecto mencionado en el apartado anterior (tramo de la fachada de la calle Alcalá desde la caseta hasta la esquina Este).

Al inicio del contrato se recopilará la información existente, completándola con los estudios adecuados, para poder realizar un diagnóstico detallado de la situación actual y determinar los condicionantes y necesidades a cubrir por el proyecto. Se realizará un estudio de soluciones, con el alcance documental necesario, que tendrá en cuenta todos los aspectos, tanto en la obra civil, soluciones constructivas, servicios afectados, así como el proyecto arqueológico y todas las actuaciones previas, recopilación de información y documentación necesaria para las soluciones propuestas. A partir del estudio de soluciones se redactará el Proyecto de Consolidación y Restauración del Muro de Cerramiento de la Quinta de Torre Arias (Segunda Fase). El Proyecto de Construcción podrá ser único o dividirse en varios según establezca el Ayuntamiento de Madrid durante la ejecución del contrato. Dado el carácter de las obras objeto del proyecto de construcción se clasifican, según el artículo 122 del TRLCSP, apartado 1b, como Obras de Restauración.

En el presente Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares se definirán las condiciones técnicas y económicas que habrán de regir, además de las disposiciones legales vigentes, en el desarrollo del “CONTRATO DE ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO DE CONSOLIDACIÓN Y RESTAURACION DEL MURO DE CERRAMIENTO DE LA QUINTA DE TORRE ARIAS. SEGUNDA FASE”.

En los capítulos que siguen se describen las áreas de trabajo a cubrir, detallando los medios técnicos y humanos que se consideran necesarios, junto con la valoración de su coste en relación con la función que se prevé desarrollar. Las condiciones y alcance de los trabajos determinados en el presente Pliego prevalecerán sobre las que se definan en la oferta que elaboren los licitadores.

El proyecto debe respetar la declaración de la Quinta de Torre Arias como Jardín de Especial Protección, y encajarse en la visión estratégica de la ciudad y sus parques y jardines históricos.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta 3. ALCANCE DE LOS TRABAJOS

En primer lugar el adjudicatario realizará la recopilación y análisis de la información existente que sirva de base para la realización de los trabajos objeto del presente Pliego, realizándose la toma de datos necesaria y las comprobaciones del inventario descriptivo de las infraestructuras y servicios actuales. Elaborará los estudios específicos del entorno necesarios (históricos, arqueológicos, del estado actual, etc.) con el grado de detalle suficiente para determinar con precisión el estado de la cuestión y poder proponer una solución integral en la siguiente fase elaborando un diagnóstico de la situación actual.

Se acometerá la redacción del Proyecto de Consolidación y Restauración del Muro de Cerramiento en el formato solicitado por el Ayuntamiento de Madrid. En función del desarrollo del trabajo se establecerá si este proyecto se redacta en un único documento o se desglosa en varios proyectos por actuaciones. En esta fase el adjudicatario asistirá al Ayuntamiento en la gestión de los permisos y autorizaciones necesarias para la aprobación de la solución elegida.

Para la redacción del Proyecto será necesario realizar un proceso continuo de información y participación que permita conocer e integrar las diversas opiniones e intereses de ciudadanos, organismos públicos, expertos en la materia y en general de todos aquellos interesados en el futuro de la Quinta de Torre Arias.

Durante la ejecución del contrato el adjudicatario llevará a cabo todas las labores de gestión de la documentación necesaria y colaborará con la Administración en la tramitación de los documentos.

Así mismo, tendrá que redactar cuantos informes sean necesarios para la tramitación de la solicitud de las autorizaciones preceptivas, concretamente, los necesarios para la tramitación en la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Dirección General de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid y Ayuntamiento de Madrid.

Dentro del alcance del contrato se incluye la totalidad del muro de cierre de la Quinta de Torre Arias, excepto el tramo de muro de la fachada de la calle Alcalá desde la caseta hasta la esquina Este.

Los trabajos se realizarán en las siguientes fases:

FASE 1: RECOPILACIÓN, ANÁLISIS DE INFORMACIÓN Y DIAGNÓSTICO SITUACIÓN ACTUAL

FASE 2: ESTUDIO DE SOLUCIONES Y ANTEPROYECTO

FASE 3: PROYECTO DE CONSOLIDACIÓN Y RESTAURACIÓN


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4. CRITERIOS GENERALES

La Quinta de Torre Arias es una de las posesiones de recreo más significativas por su pasado y extensión en los alrededores de Madrid. Su uso continuado hasta épocas muy recientes ha mantenido su delimitación y, en gran medida, su configuración, constituyendo un documento único con un proceso propio de desarrollo y una historia particular que refleja la sociedad y la cultura que lo ha creado y lo ha vivido. Según la carta de Florencia –redactada por el Comité internacional de Jardines Históricos en 1981, artículo 15-, toda intervención […] en un jardín histórico no debe abordarse más que después de un estudio profundo de búsqueda y recopilación de todos los documentos relativos al jardín en cuestión […] capaz de asegurar el carácter científico de la intervención.

Siguiendo estas bases metodológicas se deberá cumplir la normativa municipal en lo que respecta a:

• Pliego de Prescripciones Técnicas Generales del Ayuntamiento de Madrid • Instrucción para el Diseño de la Vía Pública. Ayuntamiento de Madrid • Normativa de normalización del Ayuntamiento de Madrid • Ordenanza de protección medio ambiente urbano • Ordenanza de Gestión y Uso Eficiente del Agua en la Ciudad de Madrid • Ordenanza sobre Supresión de Barreras Arquitectónicas en las Vías

Públicas y Espacios Públicos • Ordenanza Señalización y Balizamiento de las Ocupaciones de las Vías

públicas por Realización de Obras y Trabajos • Ordenanza de Diseño y Gestión de Obras en la Vía Pública • Ordenanza General sobre Mobiliario Urbano • Ordenanza sobre Uso y Conservación de Espacios Libres • Ordenanza de Movilidad para la Ciudad de Madrid • Ordenanza Municipal de Transporte y Vertido de Tierras y Escombros • Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica • Cuadro de Precios del Ayuntamiento de Madrid • Normativa del Canal de Isabel II en materia de saneamiento

Igualmente, se tendrá en cuenta el Plan Especial de Protección de la Quinta de Torre Arias, y el futuro Plan Director, así como otra normativa y recomendaciones de carácter patrimonial.

Antes de la entrega del proyecto, se consultará a los distintos departamentos municipales con competencia en la materia. Se deben tener en cuenta todos los servicios afectados, su mantenimiento y reposición. Las actuaciones e intervenciones propuestas deberán garantizar el mantenimiento de los


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Montalbán, 1 – 5ª Planta elementos vegetales, así como medidas para asegurar la seguridad de los usuarios de la Quinta de Torre Arias en todos los procesos propuestos.

El Proyecto de Consolidación y Restauración del Muro de Cerramiento deberá definir con precisión los detalles constructivos. En el desarrollo de las propuestas se tendrán en cuenta los trabajos finales de restitución de cada zona y elemento, considerándose las zonas de ocupación temporal, así como todas aquellas que sufran un deterioro como consecuencia de la realización de obras en su área de influencia, bien sea por afecciones a la red de riego o por cualquier otro factor que durante la ejecución de las propuestas se altere.

5. DESCRIPCIÓN DE LAS FASES DEL TRABAJO

A continuación se describen las distintas fases del trabajo.

5.1. FASE I. RECOPILACIÓN, ANÁLISIS DE INFORMACIÓN Y DIAGNÓSTICO SITUACIÓN ACTUAL

El adjudicatario se encargará de recopilar, revisar, ampliar y analizar la documentación técnica y administrativa y documental sobre la zona de estudio en el Ayuntamiento de Madrid, en otras unidades administrativas, de ámbito estatal, autonómico o local, universidades, entidades privadas y cualquier otro fondo documental que sea necesario.

Esta documentación se referirá, entre otros a:

� Antecedentes normativos y administrativos � Localización y recopilación de datos históricos. � Proyectos en planificación o ejecución. � Localización y recopilación de datos existentes de servicios afectados.

Para ello se contactará con todos los organismos públicos y empresas de servicios para solicitarles información sobre posibles afecciones y servicios que discurran por la zona de actuación

� Obtención de Cartografía y Topografía. � Geología y geotecnia de la zona. � Datos e inventario de infraestructura y servicios. � Documentación ambiental genérica.

El consultor llevará a cabo todas las visitas convenientes para conseguir toda la información prevista y en su caso para ampliarla o complementarla. Para dicha visitas se contará con las pertinentes cartas de acreditación emitidas por el Ayuntamiento de Madrid. Se realizará una campaña de campo para cotejar los datos existentes y para recoger toda la información precisa de la que no se disponga ninguna documentación.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta Una vez recopilada la información disponible, el Consultor realizará las campañas de campo necesarias y elaborará, con los datos obtenidos, los estudios específicos del entorno necesarios (topográficos, arqueológicos, estructurales, geotécnicos, etc.) con el grado de detalle suficiente para determinar con precisión las patologías existentes y poder proponer una solución integral en la siguiente fase elaborando un diagnóstico de la situación actual.

Será necesario realizar un levantamiento taquimétrico del terreno en toda la traza del muro, así como los correspondientes perfiles longitudinales y transversales (cada 20 m). Se realizará un levantamiento fotogramétrico de los paramentos del muro por ambas caras y sus alzados paramentales.

Se realizará un estudio detallado de la historia y evolución del cerramiento, con especial atención a la descripción y datación de las distintas tipologías, los materiales y técnicas empleados en cada época, las ampliaciones y demoliciones realizadas, etc.

El estudio arqueológico comprenderá los estudios y trabajos de campo, y los sondeos arqueológicos del cerramiento de la Quinta de Torre Arias, encaminados a detectar estructuras, características del trazado o de la organización de los elementos, complementando o enriqueciendo la información hasta el momento conseguida por medio de la pura investigación histórica y de los demás estudios previos realizados sobre la Quinta de Torre Arias. Los trabajos deberán cumplir las prescripciones que respecto al proyecto establezca la Comisión Local de Patrimonio y la Dirección General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de M adrid. En concreto se cumplirá lo indicado en los escritos que se adju ntan en el anejo nº3 .

Se realizará un estudio geológico y geotécnico del terreno que permita conocer con suficiente detalle las condiciones del terreno de cimentación del muro y su influencia en la estabilidad y seguridad, influencia en las patologías y que permita proyectar las obras de consolidación.

Con toda la información recopilada, los datos obtenidos y los estudios generales del entorno, el adjudicatario realizará un estudio sobre la situación actual que comprenda la descripción y análisis de estado de conservación de los elementos, valor histórico-artístico, usos y otros condicionantes así como las patologías detectadas.

Además de los condicionantes que se han obtenido con anterioridad el adjudicatario deberá tener en cuenta otra serie de aspectos, como son los históricos, sociales, contractuales, legales, etc., que puedan afectar al desarrollo del estudio de soluciones.

Como conclusión de todos los trabajos realizados se redactará un informe de recopilación , análisis de información existente y diagnóstico de situación


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Montalbán, 1 – 5ª Planta actual , donde quede reflejada toda la información y los trabajos realizados, de cara al planteamiento de soluciones. Este informe incluirá, entre otras, la siguiente documentación:

• Antecedentes normativos, urbanísticos y administrativos. • Análisis de datos históricos: Estudio histórico. • Estudio arqueológico. • Estudio geológico y geotécnico. • Inventario cuantitativo y cualitativo de todos los elementos existentes. • Estudio del muro y análisis de su tipología, funciones y de los materiales

empleados. • Análisis de estado: patologías y análisis estructural. • Cartografía, Topografía y planos detallados. Se acotará y determinarán

todos los elementos. El levantamiento se hará con el suficiente detalle para permitir el estudio de la rehabilitación del conjunto y de los elementos individuales. Levantamiento taquimétrico y fotogramétrico del muro

• Afecciones a terceros

5.2. FASE 2: ESTUDIO DE SOLUCIONES Y ANTEPROYECTO

El estudio de soluciones tendrá por objeto analizar las posibles soluciones constructivas para la recuperación del muro de cerramiento. A partir de toda la información generada y los estudios realizados en la fase anterior, el adjudicatario propondrá una serie de alternativas posibles, contemplando las diferentes técnicas y procedimientos constructivos, tecnologías disponible y materiales a emplear. Las alternativas propuestas serán valoradas y comparadas desde distintos aspectos: históricos y artísticos, técnicos, ambientales, socioeconómicos, administrativos, etc. con objeto de elegir la mejor opción.

En el estudio de soluciones se analizará, la problemática existentes, los condicionantes existentes (económico, constructivos, patrimoniales, durables, etc.) y se propondrán diferentes soluciones indicando el grado de cumplimiento de estas con respecto a los condicionantes indicados. Para el análisis económico se recabará información sobre los precios de las unidades que representen la parte más significativa de las obras y de este modo la comparación económica posterior sea lo más fiable posible.

La alternativa óptima será propuesta a la Dirección de los Trabajos para su validación. El adjudicatario procederá a la definición de las obras de la solución adoptada, a nivel de anteproyecto o proyecto Informativo, nivel que será el suficiente para la tramitación de la solicitud de cuantos informes y autorizaciones sean necesarios, así como para la información y difusión del proyecto.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta El nivel de definición será el que sea necesario para juzgar la factibilidad e idoneidad de las soluciones prescritas y poder seguir la redacción y tramitación del Proyecto Constructivo.

La documentación que se entregará a la finalización de esta fase de los trabajos será el Anteproyecto.

5.3. FASE 3: REDACCIÓN DEL PROYECTO DE CONSOLIDACIÓN Y RESTAURACIÓN

La última fase tiene como objeto la redacción final del Proyecto de Consolidación y Restauración del Muro de Cerramiento. El contrato incluye la obligación de redactar el proyecto de construcción de la solución elegida. Aunque inicialmente está prevista la redacción de un único proyecto que englobe todas las obras es posible que sea necesario dividir las obras previstas en más de un proyecto de construcción, sin que ello suponga modificación del contrato ni incremento en la retribución al Adjudicatario.

Esta fase comenzará una vez finalizada satisfactoriamente la tramitación general del Anteproyecto, y en ella se ampliará el grado de definición de la documentación hasta el nivel de detalle que permita su posterior contratación. Dicho nivel de detalle se especificará por parte del Director del Contrato.

El personal del Adjudicatario asistirá a la Dirección del Contrato y redactará cuantos informes y documentación sea necesaria para la tramitación y seguimiento del conjunto de permisos y autorizaciones necesarias para la elaboración y aprobación de los proyectos.

Dentro de los trabajos contemplados en el contrato, también se incluyen las posibles modificaciones o correcciones que sea necesario realizar en el Proyecto Constructivo con motivo de su supervisión, fiscalización y aprobación por el Ayuntamiento de Madrid así como las que puedan derivarse de condicionantes que sobre la solución puedan introducir la administraciones y organismos propietarios de infraestructuras y servicios afectados.

La documentación que se entregará a la finalización de esta fase de los trabajos será el Proyecto de Consolidación y Restauración del Muro de Cerramiento.

Para los proyectos regirá como documento básico el Pliego de Condiciones Técnicas Generales del Excmo. Ayuntamiento de Madrid de 1999 (PPTG), en todos sus términos y normas de aplicación, aplicable a la redacción de proyectos y ejecución de obras municipales y aprobado por el Ayuntamiento Pleno de Madrid en sesión celebrada el 23 de diciembre de 1998 y actualizaciones posteriores. Cualquier discrepancia que se produzca con otras normativas en vigor durante el desarrollo del contrato, prevalecerá como


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Montalbán, 1 – 5ª Planta documento el citado Pliego de Condiciones Técnicas del Ayuntamiento de Madrid.

Se estará a lo dispuesto en la Normalización de Elementos Constructivos para Obras de Urbanización 2002 (NEC) aprobada por el pleno del Ayuntamiento el 20 de Diciembre de 2001, incluso la actualización del capítulo 4 aprobada el 11 de febrero de 2008, la referente al capítulo de alumbrado publicada el 19 de Julio de 2010 y demás documentación vigente en el inicio de las obras.

Teniendo en cuenta la singularidad de la obra y aunque no tenga declaración de BIC específica, es importante tener muy presente los siguientes criterios y doctrinas de intervención:

En la intervención que se proyectará se deberá considerar el conjunto y su entorno como un conjunto histórico natural y cultural. Ambas vertientes del concepto se complementan y refuerzan en sus respectivos caracteres considerándose inseparables.

La intervención a proyectar, deberá estar guiada, desde el punto de vista criteriológico, por las Convenciones y Recomendaciones de la UNESCO, así como por las cartas de ICOMOS, consideradas todas ellas, como la doctrina internacional para la conservación del Patrimonio Histórico. Preceptivamente, obedecerá a lo establecido en la estatal Ley del Patrimonio (en especial Artículo 39), ambas coherentes con la doctrina internacional aludida.

En especial, serán de consideración en este sentido, los siguientes documentos de la UNESCO:

Recomendación relativa a la Salvaguardia de los Conjuntos Históricos o Tradicionales y su Función en la Vida Contemporánea, 26 de noviembre de 1976. Recomendación sobre la Protección, en el Ámbito Nacional, del Patrimonio Cultural y Natural, 16 de noviembre de 1972. Recomendación relativa a la Protección de la Belleza y el Carácter de los Lugares y Paisajes, 11 de diciembre de 1962 Recomendación que define los Principios Internacionales que deberían aplicarse a las excavaciones Arqueológicas, 5 de diciembre de 1956 Convención para la salvaguardia del patrimonio cultural inmaterial, Paris, 17 de octubre 2003. Convención para la Protección del Patrimonio Mundial Cultural y Natural, París, 16 de noviembre de 1972. Las cartas de ICOMOS, han sido adoptadas, asimismo, por la UNESCO. Tienen especial relevancia al objeto de la intervención que se proyecta la CARTA DE VENECIA de 1964 sobre la conservación y la restauración de monumentos y de conjuntos histórico-artísticos,


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Montalbán, 1 – 5ª Planta Dadas las características del monumento y su estado de conservación, las labores de intervención deberán ser realizadas por personal especializado. Se excluyen métodos industriales que traten la obra en conjunto ya que cada zona, de acuerdo con sus particularidades, requiere una intervención específica.

6. CONTENIDO DEL PROYECTO DE CONSOLIDACIÓN Y RESTAURACIÓN DEL MURO DE CERRAMIENTO

6.1. ALCANCE DEL PROYECTO

El Proyecto de Consolidación y Restauración del Muro de Cerramiento a presentar por el adjudicatario deberá contar con la siguiente estructura y con los capítulos en cada documento que requiera la ley de contratos y los formatos del Ayuntamiento de Madrid para su tramitación:

• DOCUMENTO Nº1: MEMORIA Y ANEXOS

• DOCUMENTO Nº2: PLANOS

• DOCUMENTO Nº3: PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES

• DOCUMENTO Nº4: PRESUPUESTO

6.2. DOCUMENTO Nº 1 MEMORIA Y ANEXOS

Tal como se recoge en el RD 3/2011, Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, los proyectos de obras deberán comprender, al menos, una memoria en la que se describa el objeto de las obras, que recogerá los antecedentes y situación previa a las mismas, las necesidades a satisfacer y la justificación de la solución adoptada, detallándose los factores de todo orden a tener en cuenta. En ella se tiene que hacer referencia a todos los documentos del proyecto, concretando los aspectos más importantes que aparecen en ellos.

En los Anexos a la Memoria se desarrollarán y justificarán las soluciones del proyecto. Los Anexos que se incluyan en el proyecto serán función de las actuaciones que éste recoja, no obstante deberán incluirse al menos los siguientes Anexos:

• ANTECEDENTES TÉCNICOS Y ADMINISTRATIVOS • FICHA TÉCNICA DE LAS OBRAS • TOPOGRAFÍA • SERVICIOS AFECTADOS • OCUPACIONES, AFECCIONES A LA MOVILIDAD Y SERVICIOS

MUNICIPALES


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• INFORMES DE DEPARTAMENTOS MUNICIPALES • COORDINACION CON OTROS SERVICIOS Y ORGANISMOS • RÉGIMEN URBANÍSTICO Y PROPIEDAD DE LOS TERRENOS • DESCRIPCION DEL CERRAMIENTO Y RESEÑA HISTORICA • INSPECCIÓN TÉCNICA • CARACTERIZACIÓN DE LOS MATERIALES • EVALUACIÓN ESTRUCTURAL • ESTUDIO ARQUEOLÓGICO • SEGUIMIENTO ARQUEOLOGICO • ESTUDIO GEOLÓGICO Y GEOTÉCNICO • REPORTAJE FOTOGRÁFICO • CRITERIOS DE RESTAURACION E INTERVENCION • CARTOGRAFÍA, TOPOGRAFÍA Y REPLANTEO • SEGUIMIENTO MEDIOAMBIENTAL: • PLAN DE ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD • ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD • DOCUMENTACIÓN AMBIENTAL • GESTIÓN DE RESIDUOS • JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS • PROGRAMA DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

6.2.1. ANTECEDENTES TÉCNICOS Y ADMINISTRATIVOS

Incluirá los antecedentes administrativos, técnicos y cuanta información previa se considere útil para la redacción del proyecto.

Realizará igualmente una descripción del cerramiento histórico, su estado actual y sus patologías.

6.2.2. FICHA TÉCNICA DE LAS OBRAS

En este Anexo se deberán resumir los datos y parámetros principales del proyecto como son las unidades de obra junto con su medición y presupuesto y los índices económicos del proyecto.

Dicho resumen se deberá elaborar con formato de tabla, conteniendo al menos los siguientes campos:

• Características y datos generales. • Elementos de inventario municipal. • Unidades de obra. • Datos económicos, total de la medición e importe total de la unidad. • Índices económicos.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta 6.2.3. TOPOGRAFÍA

En este anejo se recopilará la información topográfica obtenida en la Fase I. Será necesario realizar un levantamiento taquimétrico del terreno en toda la traza del muro con anchura de al menos 20 m a ambos lados del muro, así como los correspondientes perfiles longitudinales y transversales (cada 20 m).

Se indicarán la metodología empleada y bases de replanteo.

6.2.4. SERVICIOS AFECTADOS

En este Anexo se incluirán toda la información referente a los servicios afectados por las obras, entre los que figurarán planos de localización de todos los servicios, características de los mismos, desvíos y refuerzos a realizar, comunicados a las compañías de servicio, etc.

6.2.5. OCUPACIONES, AFECCIONES A LA MOVILIDAD Y SERVICIOS MUNICIPALES

El adjudicatario analizará las ocupaciones, afecciones a la movilidad y funcionamiento de los servicios municipales durante las obras, para lo que consultará con los distintos departamentos implicados.

Se incluirán planos de las zonas ocupadas, de los desvíos a realizar durante las obras y de la señalización necesaria.

6.2.6. INFORMES DE DEPARTAMENTOS MUNICIPALES

El adjudicatario, con la colaboración de la Dirección del Contrato, recabará los informes y autorizaciones necesarios de los distintos departamentos municipales. Entre dichos informes se incluirán los emitidos por los departamentos responsables de la conservación de los elementos afectados, los responsables del patrimonio histórico-artístico, los de movilidad, etc.

6.2.7. COORDINACIÓN CON OTROS SERVICIOS Y ORGANISMOS

Se recopilará en este Anexo toda la información y correspondencia de interés con los distintos organismos implicados en el proyecto.

6.2.8. RÉGIMEN URBANÍSTICO Y PROPIEDAD DE LOS TERRENOS

En este Anexo se analizará y justificará la adecuación del proyecto a la legislación urbanística y se certificará la propiedad de los terrenos.

6.2.9. DESCRIPCIÓN DEL CERRAMIENTO Y RESEÑA HISTÓRICA.

Se realizará un estudio histórico específico del muro de cerramiento y de los elementos que lo componen que sea la base para su restauración. Para ello se


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Montalbán, 1 – 5ª Planta realizarán los planos de evolución histórica, memorias descriptivas y cuantos documentos sean necesarios para entender su evolución en el tiempo.

Se realizará una recopilación documental de la historia y sus avatares a lo largo de la historia y sus intervenciones sufridas. Es fundamental reunir toda la información referente a los materiales pétreos utilizados en la edificación: canteras y hornos de procedencia, método de labrado, cocido y colocación, restauraciones posteriores. Este estudio permitirá localizar fuentes para reposiciones y áridos para morteros de restauración, y colabora al diagnóstico al permitir comparar la alteración en origen y en la edificación. Al respecto conviene insistir en la necesidad de dejar documentada toda labor de restauración que se efectúe con vistas a facilitar intervenciones posteriores, así como establecer un plan de mantenimiento periódico.

6.2.10. INSPECCIÓN TÉCNICA

Se deberá llevar a cabo una inspección de todo el muro de cerramiento, tramificando el muro en función de sus diferentes soluciones constructivas y tipologías empleadas. Por otra parte, se llevará a cabo un levantamiento paramental de los daños detectados. Este levantamiento se hará catalogando los daños detectados en función de su origen probable: debido a procesos durables o debidos a un mal comportamiento resistente.

Por otra parte, se indicará cuales son debidos a un mal funcionamiento de la cimentación (asientos diferenciales, vuelcos, abombamientos, etc.)

Por último, se deberá indicar la incidencia estructural de los daños detectados.

6.2.11. CARACTERIZACIÓN DE LOS MATERIALES EMPLEADOS.

Teniendo en cuenta que el muro esta materializado con soluciones constructivas que han dejado de formar parte de la práctica habitual es importante conocer con exactitud las propiedades durables y mecánicas de los materiales empleados para poder, por una parte, prescribir una correcta política de mantenimiento y conservación y, por otra parte, poder llevar a cabo las evaluaciones estructurales a partir de propiedades mecánicas fiables.

Para ello se deberán conocer las propiedades hídricas y compositivas tanto de las piezas (ladrillos, mampuestos, sillares, etc.) como de los morteros. Para ello, se llevaran a cabo los ensayos que sean necesarios.

Por otra parte, se deberán estimar las propiedades mecánicas de las fábricas empeladas (al menos, la resistencia a compresión y el módulo de deformación longitudinal) a partir de las propiedades de las piezas y de los morteros mediante ensayos y referencias bibliográficas de la época.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta 6.2.12. EVALUACIÓN ESTRUCTURAL

En función del estado de conservación, tipología, condiciones del terreno, cargas actuantes sobre el muro de cerramiento, tierras, viento y cargas permanentes, se realizará una evaluación de la seguridad de los diferentes tramos en el marco de seguridad de la normativa actual.

Se prestará especial atención a la secciones de arranque y a la interfaz con la cimentación.

6.2.13. ESTUDIO ARQUEOLÓGICO

El trabajo arqueológico a desarrollar comprenderá los estudios y sondeos arqueológicos en la Quinta de Torre Arias encaminados a definir las características del muro de cerramiento, complementando o enriqueciendo la información hasta el momento conseguida por medio de la pura investigación histórica y de los demás estudios previos realizados sobre la Quinta de Torre Arias.

La campaña geotécnica y la arqueológica deberán estar debidamente coordinadas.

Los trabajos deberán cumplir las prescripciones que respecto al proyecto establezca la Comisión Local de Patrimonio y la Dir ección General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid. En c oncreto se cumplirá lo indicado en los escritos que se adjuntan en el a nejo nº3 .

Al inicio del trabajo se deberá definir un plan de prospecciones arqueológicas que incluya una campaña de catas in situ, a establecer según la composición y la conservación de restos arqueológicos posibilite.

El objetivo final de estos trabajos es conocer y datar las diferentes soluciones constructivas del muro y su cimentación, su datación, materiales, para poder valorar su importancia histórica y técnica.

Los resultados se procesarán para elaborar un plano de la superficie y una interpretación de los posibles restos enterrados. El estudio incorporará al menos los siguientes análisis:

• Redacción del proyecto arqueológico y tramitación. • Excavaciones arqueológicas. • Análisis, conclusiones y divulgación.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta Para ello, el estudio arqueológico deberá incluir:

• Excavaciones arqueológicas mediante catas arqueológicas cuando sean necesarias.

• Levantamiento topográfico del conjunto, identificando sus elementos y definiendo sus distintos tramos, acompañados por fichas explicativas. Así mismo se deberán dibujar planos (cara intramuros y extramuros) en los que se reflejen las partes originales y añadidos, así como las patologías de ambas caras (lectura arqueológica de paramentos)

• Descripciones escritas de los sedimentos arqueológicos en formularios individuales, incluyendo información sobre su naturaleza y extensión, y se dibujarán planos para los detalles a escala 1:20 o 1:50 según sea lo más apropiado. Cuando se tomen muestras de los elementos encontrados, los detalles de los perfiles y del material de relleno, se registrarán en secciones dibujadas a escalas 1:20 o 1:10 según sea lo más apropiado. El informe intentará establecer o inferir el alcance de todos los hallazgos identificados. Indicará las superficies y profundidades de destrucción y documentará el agente y la fecha de tal destrucción. Inferirá la profundidad de enterramiento y el nivel de los hallazgos arqueológicos en todo el lugar. Toda la información descrita anteriormente se presentará en forma de plano incluyendo secciones.

Se preparará un informe totalmente ilustrado, incluyendo un resumen, una introducción detallando los objetivos y métodos del proyecto, y una descripción de las evidencias registradas e información de los hallazgos, junto con un informe final sobre la localización, dimensión, naturaleza y carácter de los restos.

A la vista de los resultados obtenidos tras los estudios históricos, arqueológicos y de patologías, se realizará un Proyecto de Actuación Conjunta del Cierre Histórico, que recogerá el alcance de la restauración y consolidación sobre las zonas originales y añadidos. Este proyecto deberá ser presentado ante la Comisión Local de Patrimonio Histórico de Madrid para su aprobación.

Todas las actuaciones arqueológicas deberán ser autorizadas por la Dirección General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid.

6.2.14. SEGUIMIENTO ARQUEOLÓGICO

A partir de los datos recopilados en trabajos anteriores, y en especial al estudio arqueológico, bases de datos municipales y datos de campo se creará un plano de protección de elementos históricos que defina las características de estos y su estado previo a las obras. En este apartado se indicarán las prescripciones a tener en cuenta en la realización de las obras en lo referente a afección a los elementos con valor patrimonial, proponiendo medidas de protección y mejora.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta 6.2.15. ESTUDIO GEOLÓGICO GEOTÉCNICO

El RD 3/2011 recoge que, salvo que ello resulte incompatible con la naturaleza de la obra, el proyecto deberá incluir un estudio geotécnico de los terrenos sobre los que éste va a actuar, por tanto, en este Anexo se incluirán aquellos estudios o informes geológicos y geotécnicos que se realicen para justificar los cálculos incluidos en el proyecto (muros, estructuras, etc.). Los estudios tienen que ser suficientemente representativos en función de las características de la actuación y de la repercusión de las estructuras que incluya el proyecto para que los cálculos tengan los datos del terreno necesarios.

El proyecto incluirá un estudio geológico y geotécnico, que caracterice suficientemente el terreno, justifique las actuaciones proyectadas y la capacidad portante del terreno en función de los usos y actuaciones previstas. En este estudio se incluirán aquellos trabajos o informes geológicos y geotécnicos que se realicen para por una parte poder diagnosticar los eventuales daños detectados y, por otra parte dimensionar las soluciones de recalce (muros, estructuras, etc.) que sean necesarias. Los estudios tienen que ser suficientemente representativos en función de las características de la actuación y de la repercusión de las estructuras que incluya el proyecto para que los cálculos tengan los datos del terreno necesarios.

Tal y como ya se ha indicado, la campaña de trabajos de campo geotécnica debe de estar coordinada con la campaña arqueológica y solo debe de realizarse una vez se haya aprobado por el arqueólogo.

La campaña debe de estar encaminada a, en primer lugar, caracterizar los estratos geotécnicos sobre los que descansa el muro, y, en segundo lugar, a caracterizar el elemento estructural de cimentación empleado en el muro de cerramiento.

El informe incluirá también la realización con técnicas de investigación no invasivas de estudios para determinar los tipos de terrenos existentes, los posibles huecos o zonas con menor rigidez, el nivel freático o caminos de agua preferentes, y la existencia o no de restos de antiguas construcciones.

La realización de los trabajos de campo será supervisada tanto por un arqueólogo como por un geólogo.

El fin último de estas técnicas será aportar datos y fundamentar una opinión concluyente sobre la solución constructiva óptima de acuerdo a los usos más recomendables para el muro de cerramiento.

El consultor propondrá una campaña específica de trabajos que deberá ser aprobada por el director del Contrato que contenga al menos los siguientes trabajos:


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Montalbán, 1 – 5ª Planta Ensayos no destructivos: Debido a la necesidad de interferir mínimamente con el subsuelo, y una vez realizada la inspección técnica y localizadas las principales patologías se llevarán a cabo perfiles de tomografía eléctrica y perfiles de sísmica pasiva en los tramos que se consideren necesarios. Estos perfiles podrán ser sustituidos por técnicas tipo georadar si la profundidad que se desea investigar y si la presencia de restos antrópicos lo permite.

El consultor dispondrá de equipos especializados y personal con experiencia en trabajos similares para cubrir las investigaciones con ambas técnicas, y su posterior procesado y emisión de informe.

En los tramos que se considere necesario se realizará un perfil paralelo al muro de cerramiento por dentro y por fuera del mismo.

De esta forma se podrá localizar el contacto entre los rellenos antrópicos y el terreno natural y la existencia de huecos o zonas de menor rigidez en los rellenos. La profundidad que se quiere alcanzar en el análisis es de 10 m.

Ensayos geotécnicos : Una vez terminada la campaña de ensayos no destructivos y conocidos y analizados sus resultados se llevará a cabo la campaña geotécnica que comprenderá básicamente dos tipos de ensayos:

Por una parte catas practicadas en la base del muro con una profundidad aproximada de 2.50m y una anchura de 0.60. El objetivo de estas catas es conocer el tipo e cimentación empleado en el muro y la interfaz de contacto entre la cimentación y el estrato competente. Las catas se abrirán siempre en presencia de un arqueólogo y un geólogo. Posteriormente se llevará cabo una ficha de la cata y se volverán a cerrar.

La localización exacta de las catas será presentada por el consultor una vez realizada la campaña de ensayos no destructivos y aprobados por el Director del proyecto.

Por otra parte se llevarán a cabo sondeos a rotación cortos inclinados desde el lado interior de la finca y con una profundidad aproximada de 6.00-10.00m. Estos sondeos a rotación pretenden caracterizar no solo el estrato sino el elemento estructural por lo que atravesaran la zapata del muro existente. Sobre las muestras extraídas se realizarán los ensayos y análisis correspondientes.

Estos sondeos se llevarán cabo predominantemente en aquellos puntos del muro que sea necesario restituir o reforzar por presentar movimientos y agrietamientos

El Consultor realizará la campaña inmediatamente después de la campaña de inspección técnica, proponiendo al Director del Proyecto la puesta en marcha de la campaña geotécnica a realizar, indicando:


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• Perfiles geofísicos • Número, localización y profundidad de sondeos • Número, localización y profundidad de calicatas • Ensayo de laboratorio • Estudio de localización y ensayos de fluctuación de niveles freáticos

El Consultor se responsabilizará de su control y vigilancia, así como de la Interpretación de los datos obtenidos y de las recomendaciones finales sobre taludes de excavación, cargas admisibles en cimentaciones, tipología de éstas, tratamientos y todos los demás aspectos de la obra influidos por las características de los terrenos.

Con todos los datos obtenidos se realizará un informe geológico-geotécnico que se incluirá en el anejo correspondiente, contemplando, entre otros aspectos, los siguientes

• Planta y perfiles geológicos-geotécnicos. • Registros de los sondeos y catas • Análisis de riesgos geológicos. • Tipos de cimentaciones existentes y tipología de recalces a adoptar en cada

caso • Taludes recomendables en excavación

El adjudicatario dispondrá de equipos especializados y personal con experiencia en trabajos similares para cubrir las investigaciones con ambas técnicas, y su posterior procesado y emisión de informe.

6.2.16. REPORTAJE FOTOGRÁFICO

Recogerá un reportaje fotográfico de la situación actual. Se deberán georreferenciar las fotografías y representar su posición y orientación en un plano, haciendo mención especial a los elementos, que por su valor o simbolismo sean de una importancia especial.

6.2.17. CRITERIOS DE RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN

Una vez realizados los estudios definidos con anterioridad, se podrá tener una imagen completa del origen, la evolución y la situación presente del muro de cerramiento perimetral de la Quinta de Torre Arias.

Es en este momento cuando se elaborarán unos criterios generales de restauración e intervención que aseguren su viabilidad futura.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta 6.2.18. CARTOGRAFÍA, TOPOGRAFÍA Y REPLANTEO

En este capítulo se describirán los trabajos cartográficos y topográficos realizados con indicación de la metodología empleada así como las escalas y bases de replanteo empleadas.

Se llevará a cabo un levantamiento taquimétrico de detalle. Igualmente, se materializará sobre el terreno las bases de replanteo, utilizadas de forma tal que sean fácilmente identificables y de difícil destrucción, y permitan así el replanteo en la fase de obra.

En el levantamiento de detalles se situarán todos los elementos de la infraestructura con precisión al igual que los servicios afectados y resto de elementos de mobiliario urbano.

6.2.19. SEGUIMIENTO MEDIOAMBIENTAL

A partir de los datos recopilados en trabajos anteriores, y en especial al referente de los estudios de estado actual, bases de datos municipales y datos de campo se creará un plano de protección de elementos de características medioambientales (suelos, hidrología, vegetación, fauna, etc.) que defina las características de estos y su estado previo a las obras.

En este apartado se indicarán las prescripciones a tener en cuenta en la realización de las obras en lo referente a afección a los elementos con valor medioambiental, proponiendo medidas de protección y mejora.

A partir de los datos recopilados en trabajos anteriores, bases de datos municipales y datos de campo se creará un inventario de arbolado y elementos vegetales que defina sus características y estado previo a las obras.

En este Anexo se indicarán las prescripciones a tener en cuenta en la realización de las obras en lo referente a afección al arbolado y se propondrán las medidas de protección y mejora.

Se redactará siguiendo lo indicado en las recomendaciones del Ayuntamiento de Madrid para la realización del inventario y valoración del arbolado afectado por proyectos y obras.

6.2.20. PLAN DE ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD

Para la correcta ejecución de las obras se definirá un Plan de Aseguramiento de la Calidad exigible durante la realización de las obras que incluirá:

• Los objetivos y directrices de calidad. • El contenido mínimo del Plan, la responsabilidad sobre su redacción y

actualización, y las condiciones para la realización de éstas.


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• Ensayos de materiales y pruebas de verificación a realizar por el contratista de la obra.

• La vigilancia del programa y la manera de realizar auditorías del sistema.

6.2.21. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

El Estudio de Seguridad y Salud, será incorporado en la documentación del proyecto como un documento más del mismo y encarpetado junto al resto de la documentación. El importe del presupuesto se incorporará al resumen general de presupuesto como Capítulo independiente.

El Estudio de Seguridad y Salud incluirá todos los documentos preceptivos de un Proyecto:

• memoria • pliego de prescripciones técnicas • mediciones y presupuesto • planos,

con los contenidos que expresamente indica el artículo 5 del Real Decreto 1627/1997 y será firmado por técnico competente en la materia.

6.2.22. DOCUMENTACIÓN AMBIENTAL

Se justificará la tramitación ambiental a seguir y se incluirán los estudios ambientales necesarios en su caso de acuerdo con lo recogido en la legislación ambiental de la Comunidad de Madrid.

Tras el estudio de los impactos y afecciones de las obras se plantearán medidas correctoras y un plan de gestión ambiental de las obras.

6.2.23. GESTIÓN DE RESIDUOS

Este Anexo debe entenderse como un documento con naturaleza independiente dentro del proyecto, que consta de las mismas partes que un proyecto: Memoria, Planos, Pliego y Presupuesto.

• Memoria. En la Memoria han de abordarse las siguientes cuestiones: • Legislación aplicable • Identificación, cuantificación y gestión de los residuos • Se identificarán los residuos producidos en obra según la Lista Europea de

Residuos, se cuantificarán explicando su método de estimación, se detallará el posible uso que se dará a estos residuos (eliminación o valorización) y las medidas para la prevención de residuos en la obra.

• Planos. Se incluirán tantos planos como sean necesarios para definir: • Zona de clasificación de residuos


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• Vertederos temporales • Pliego de Condiciones. En el Pliego de Prescripciones Técnicas se detallará

cómo han de realizarse las operaciones de almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos en la obra.

• Presupuesto. Deberá ir firmado por el proyectista y tendrá que incluir todas las partidas habituales de un presupuesto.

El alcance y formato de este Anexo se adaptará a las instrucciones que al respecto tenga establecidas el Ayuntamiento de Madrid. Se redactará siguiendo lo indicado en el documento “Instrucciones de Contenidos para la Redacción del Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición (RCD) de los Proyectos del Área de Gobierno de Obras y Espacios Públicos Del Ayuntamiento De Madrid” o documento que le sustituya.

6.2.24. JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

Siempre que sea posible se utilizará el cuadro de precios oficial del Ayuntamiento de Madrid para proyectos de Urbanización y Edificación aprobado en 2016. En caso de que se requiera la utilización de precios no incluidos en el cuadro de precios oficial, por no existir o por no adaptarse a las condiciones de la obra, se podrán introducir nuevos precios que deberán justificarse con similares criterios a los empleados en el cuadro de precios oficial.

6.2.25. PROGRAMA DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

En este Anexo se justificará la duración estimada de la obra. Para su justificación se tendrán en cuenta las posibles limitaciones impuestas por afecciones ambientales, arqueológicas, de movilidad y necesidades de los servicios municipales así como los rendimientos utilizados en la formación de precios. Los puntos mínimos a desarrollar serán:

• Cronograma valorado de las obras: tipo Diagrama de Gantt, con el desarrollo de trabajos por duración, repercutiendo mensualmente los costes totales y parciales. Se incluirá otra fila con los costes acumulados mensuales.

• El cronograma de obra debe proporcionar la valoración mensual y acumulada de las actuaciones, así como las anualidades previsibles.

6.3. DOCUMENTO Nº 2 PLANOS

Este documento contendrá los planos de conjunto y de detalle necesarios para que la obra quede perfectamente definida, así como los que delimiten la ocupación de los terrenos y servicios afectados por su ejecución.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta En los planos deben quedar claramente definidas y concretadas todas las unidades de obra, de tal manera que se puedan identificar y medir con precisión, lo que facilitará el seguimiento del apartado de Mediciones recogido en el Documento nº 4: Presupuesto.

El Director del Proyecto fijará, a la vista del contenido de cada plano, la escala de representación. De forma general los planos, según su tipo, incluirán:

• Planos generales: se utilizarán escalas de representación normalizadas. Incluirán el Norte geográfico y si es necesario un plano clave que sitúa la lámina correspondiente.

• Planos de planta general a escala 1:500 o 1:100 en función del detalle requerido, donde se indiquen en planta los elementos existentes y cada una de las actuaciones a realizar.

• Planos de detalle: se utilizarán las escalas adecuadas para que los detalles queden suficientemente explicados (1:10 – 1:20…). Los planos de estructura tienen que incluir un cuadro con las características de los materiales utilizados según normativa vigente.

Todo plano se definirá por un número y un título. Este último deberá referirse al contenido del plano. El documento contará con un índice de planos con referencias a su número, designación y nº de hojas. A continuación se añade un índice orientativo en el que cada plano se conformará con las hojas que sean necesarias:

• Situación y emplazamiento. • Situación actual. Inventario del muro de cerramiento y sus elementos. • Planta general de las obras s/topográfico. • Planta general de las obras s/ortofoto. • Plano de replanteo. • Planos de redes de drenaje, saneamiento y agua afectadas por el proyecto. • Estado actual del muro perimetral. Daños • Actuaciones sobre el muro de cerramiento. • Secciones tipo. • Detalles constructivos. • Servicios afectados. • Ocupaciones temporales y fases de obra. • Técnicas y proceso constructivo.

6.4. DOCUMENTO Nº 3 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES

En este documento se hará la descripción de las unidades de obra y se regulará su ejecución, con expresión de la forma en que ésta se llevará a cabo, las obligaciones de orden técnico que correspondan al contratista, la manera


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Montalbán, 1 – 5ª Planta en que se llevará a cabo la medición de las unidades ejecutadas y el control de calidad de los materiales empleados y el proceso de ejecución.

La estructura general del Pliego será la que sigue:

• Pliego de Prescripciones Técnicas Generales. En este apartado se describirá el ámbito de aplicación del Pliego, así como el listado de normativa general que rige este documento. También se describirán las disposiciones generales que afecten al desarrollo de la obra (Personal del contratista, órdenes al contratista, inicio de las obras, desarrollo y control de las obras, plazo de ejecución de las obras, plazo de garantía, recepción…). Para su redacción deberá aplicarse lo indicado en el Pliego de Condiciones Generales del Ayuntamiento de Madrid.

• Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares. Descripción de todas las partidas que forman el proyecto. Estas partidas se corresponderán con las que forman el Cuadro de Precios nº 1.

En todo lo no especificado como condiciones particulares, regirá el Pliego de Condiciones Técnicas Generales para las Obras del Ayuntamiento de Madrid (PCTG 1999), aprobado por el Excmo. Ayuntamiento Pleno en su sesión del 23 de diciembre de 1998, así como las distintas modificaciones que desde su aprobación se hayan producido.

6.5. DOCUMENTO Nº 4: PRESUPUESTO

En el presupuesto deben quedar claramente reflejadas todas las unidades de obra que hay que ejecutar y que se han definido a lo largo del proyecto. Se deben agrupar en Capítulos, Subcapítulos y Partidas, de tal manera que estén unidas en un mismo epígrafe todas las unidades que tengan la misma naturaleza.

El orden de los capítulos debe coincidir con la secuencia en que se vaya a ejecutar la obra, siendo siempre los dos últimos “Seguridad y Salud” y “Gestión de Residuos”.

Incluirá ineludiblemente precios unitarios, precios descompuestos, mediciones y presupuesto y Hoja resumen general de presupuesto por capítulos y totales.

La medición de cada unidad se definirá de forma que quede perfectamente claro, el elemento o zona a que corresponde y se detallará de tal manera que comprenda unidades diferenciales, definidos en los planos del Proyecto.

Las magnitudes medidas tendrán una aproximación de dos decimales en longitud, superficie y cubicaciones.

Las mediciones estarán referidas a datos existentes en los planos y con las precisiones necesarias que permitan su fácil comprobación e identificación en


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Montalbán, 1 – 5ª Planta los mismos. Contendrá la especificación completa y detallada de todas las unidades de obra de que conste el Proyecto.

El criterio de medición tanto en Proyecto como en obra, que deberá seguirse para confeccionar este documento, será el indicado en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares del Proyecto.

No serán admisibles partidas alzadas (salvo que justificadas debidamente, sean autorizadas por el Organismo Contratante).

En las definiciones de las unidades o de los materiales se evitará la mención de las marcas comerciales, tipos o similares, debiendo identificarse por sus características técnicas. En caso necesario se mencionará la marca comercial incluyendo el término “o similar”. En los elementos que componen las instalaciones se utilizarán preceptivamente elementos homologados.

En el capítulo de varios, se englobarán los elementos no definidos en los capítulos de la memoria definidos anteriormente.

Como Cuadro de Precios se deberá utilizar preferentemente el Cuadro General de Precios que corresponda a la Comunidad Autónoma donde se localiza el edificio a proyectar, o el del organismo contratante, en este caso el Ayuntamiento de Madrid.

El presupuesto recogerá un resumen general y otro final. El resumen general por capítulos, incluirá la suma de capítulos que forman el presupuesto de ejecución material, con el correspondiente al Estudio de Seguridad y Salud, así como también el porcentaje del importe de cada capítulo respecto del importe total.

La estructura del presupuesto será la siguiente:

• MEDICIONES • MEDICIONES. • CUADROS DE PRECIOS • CUADRO Nº 1. • CUADRO Nº 2. • PRESUPUESTOS PARCIALES • RESUMEN GENERAL DEL PRESUPUESTO


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7. PRESENTACIÓN DE LOS TRABAJOS

El adjudicatario presentará los originales de cada documento tales como, planes, proyectos, informes o documento de síntesis de forma que permitan una reproducción de calidad.

7.1. FORMATO

Los originales que se entregarán en cada una de las fases del proyecto tendrán la siguiente estructura:

7.1.1. TITULACIÓN

El título de cada documento vendrá precedido de una clave con el objeto de poderlo localizar fácilmente.

7.1.2. FORMATO

Las dimensiones generales de los documentos y de todos sus componentes (cubiertas, textos y planos doblados) serán las correspondientes al tamaño DIN A-4 o DIN A-3 según especifique el Director del Contrato, a ser posible escritos por ambas caras evitando interlineados excesivos así como tamaños de letra desmesurados.

Los planos tendrán como norma general formato DIN A-3, en caso de que sea necesaria la inclusión de un formato DIN-A-1 se introducirán como norma en bolsas independientes de papel, para así evitar desteñidos.

7.1.3. ENCUADERNACIÓN

Los documentos se presentarán preferentemente en cajones de forma que en posición vertical dejarán ver los lomos de todos los volúmenes que los forman. En la tapa de cada cajón, se dispondrá una relación numerada de los tomos y del contenido de cada uno de ellos. También se indicará la denominación del documento, la fecha de redacción, la empresa autora de los mismos.

Los lomos de cada Tomo serán de 5 cm. máximo de grosor y en todos habrá grabado el título, la denominación y los documentos que lo incluyen, la clave de cada documento, así como el nº de dicho tomo.

En sus tapas estos volúmenes contendrán: el título, la denominación de cada documento, la fecha de redacción de proyecto, su clave, el presupuesto base de licitación (en caso de documentos que sea necesario) y los autores y director del documento.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta La unión de hojas se realizará por su lado mayor, disponiéndose separadores entre los diferentes documentos. Todas las páginas que compongan cada proyecto irán numeradas correlativamente.

7.1.4. ÍNDICE

En cada uno de los tomos de los documentos se incluirá como primera página un índice general. Este índice detallará, además de los documentos, los Anexos a la memoria y los planos en el caso del documento los contenga. En dicho índice se indicará el contenido de cada uno de los tomos, sombreando para cada tomo la parte correspondiente al mismo.

7.1.5. DELINEACIÓN DE PLANOS

Todos los planos y gráficos tendrán su identificación en el ángulo inferior derecho figurando allí también la escala, de forma que al abrir la bolsa que los contiene quede rápidamente identificado. Otros datos podrán figurar en la parte inferior pero hacia la parte izquierda. Así mismo en los planos de situación y en general en los de planta se indicará la orientación del plano respecto al norte geográfico.

7.1.6. FIRMA

El proyecto deberá ir firmado por un técnico competente en las materias que se traten en el mismo. En cualquier caso la comprobación de que el firmante es un técnico competente se hará mediante una declaración responsable, en la que el profesional declare bajo su responsabilidad su identidad y declare estar en posesión de la titulación necesaria para llevar a cabo el trabajo profesional en cuestión y no estar inhabilitado ni administrativa, ni judicialmente para llevar a cabo dicha función.

Todos los documentos con contenido técnico deberán ir firmados. En los ejemplares entregados en papel la firma deberá ser manuscrita, en los documentos digitales deberán disponer de firma electrónica.

7.1.7. ENTREGA PREVIA DE EJEMPLARES

Para la realización de la supervisión de los documentos, previamente a la finalización de los trabajos, se entregarán una maqueta en papel y otra en formato digital de cada uno de los documentos.

7.1.8. Nº DE EJEMPLARES

En papel dos (2) ejemplares. En soporte informático y para cualquier documento cinco (5) ejemplares, el soporte será un CD-ROM, en el que se incluirán todos los documentos que conformen el documento.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta La información estará contenida en ficheros con formato compatible con WORD/EXCEL o similar para textos, y DXF/DWG ó similar para planos. En archivos de formato WORD o similar se indicará el contenido de cada uno de los ficheros que incluye el CD-ROM, los ficheros irán libres de cualquier protección que impida su total acceso por parte de la Administración.

7.2. DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR EN CADA FASE

La documentación que se entregará a la finalización de cada uno de los hitos de esta fase de los trabajos será la siguiente:

• Informe de recopilación, análisis de información y diagnóstico situación actual

• Anteproyecto • Proyecto (o proyectos) de Construcción

Además de los documentos anteriores, a la finalización de los trabajos se entregará una base de datos unificada en soporte informático, en la que se incluyan, además de todos los documentos finales del Proyecto, toda la información técnica y administrativa relacionada con el contrato, para lo cual, y con objeto de que se optimice la búsqueda se realizará una codificación adecuada.

8. FUNCIONES Y COMPETENCIAS

Las funciones y competencias de la Administración son las contenidas en la legislación vigente y serán desarrolladas de la forma legalmente prevista.

8.1. DIRECCIÓN DEL CONTRATO

La Dirección del Contrato estará integrada por el Responsable del Contrato, el Director del Proyecto y el resto de personal municipal designado al efecto.

Por parte del Ayuntamiento, y conforme a lo estipulado en el Art. 52 del TRLCSP, se designará un Responsable del Contrato, al que corresponderá supervisar la ejecución del contrato y adoptar las decisiones y dictar las instrucciones necesarias con el fin de asegurar la correcta realización de la prestación pactada.

Antes del inicio de las obras el Ayuntamiento designará al técnico facultativo Director de Proyecto que coordinará y dirigirá la ejecución del trabajo.

El Director del Proyecto, desempeñará funciones directoras, inspectoras, y de supervisión de la actuación del Adjudicatario a fin de que los trabajos sirvan de la mejor forma a los intereses del Ayuntamiento de Madrid. Sus funciones son


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Montalbán, 1 – 5ª Planta las previstas en la cláusula 5 del Orden Ministerial de 8 de marzo de 1972 por la que se aprueba el Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la Contratación de Estudios y Servicios Técnicos (PCEST), y además las siguientes:

• Aprobar los criterios y metodología para la ejecución de los trabajos. • Aprobar las prioridades de actuación. • Aprobar los criterios para la ejecución de los trabajos comprendidos en el

contrato que no estén definidos en este Pliego, así como la fecha de su realización.

El Director del Proyecto podrá estar auxiliado por los técnicos municipales que el Ayuntamiento estime oportuno designar.

8.2. FUNCIONES DEL ADJUDICATARIO

El Adjudicatario tendrá la función de desarrollar las prescripciones del presente contrato, desarrollando todas las actividades que se enumeran y describen en el presente pliego de bases, así como todas las que se deriven de las imposiciones fijadas, tras su adjudicación en el correspondiente contrato de prestación de servicios.

El servicio es de asistencia técnica, siguiéndose las directrices fijadas en este pliego y las indicaciones dadas por el director de la asistencia en relación a las competencias y funciones fijadas en el punto anterior.

El adjudicatario, deberá hacer los estudios y gestiones oportunas para presentar al Director, inmediatamente, el diagnóstico y la propuesta de solución de cada problema relacionado con el normal desarrollo de los trabajos, proponiéndole los escritos, planos y cualquier documentación complementaria, que fueren precisos para llevar a cabo dicha solución.

Estudiar las incidencias o problemas planteados durante la ejecución de la asistencia técnica que impidan el normal cumplimiento del contrato o aconsejen su modificación y poner los medios adecuados para su resolución en virtud del cumplimiento de los plazos parciales fijados para las diferentes entregas documentales.

8.3. FUNCIONES DEL DELEGADO DEL ADJUDICATARIO

El Delegado del Adjudicatario ostenta la representación del mismo cuando sea necesaria su actuación o presencia en todos los actos derivados del cumplimiento de las obligaciones contractuales, siempre en orden a la ejecución y buena marcha del Servicio Técnico; organiza y desarrolla la ejecución del Servicio Técnico e interpreta y pone en práctica las órdenes recibidas del Director. Asimismo propone al Director o colabora con él, en la resolución de los problemas que se planteen durante la ejecución de las obras.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta En consecuencia, el Delegado, como máximo representante del Adjudicatario, desarrolla todas las funciones mencionadas en el anterior apartado.

Al inicio del contrato el adjudicatario designará a un ingeniero superior o arquitecto superior, con antigüedad superior a 15 años y con experiencia acreditada en obras de restauración, que asumirá la función de Delegado del Adjudicatario. Será el representante del Adjudicatario ante la Dirección del Contrato. Su dedicación será la necesaria durante el desarrollo de los trabajos. A su vez deberá designar un sustituto con las mismas características para caso de ausencia del Delegado.

8.4. FUNCIONES DEL PERSONAL DEL ADJUDICATARIO

El personal del Adjudicatario participará de las competencias de la empresa adjudicataria y en los términos derivados del organigrama del servicio.

9. RESPONSABILIDADES

9.1. DIRECCIÓN DEL CONTRATO

El Responsable del Contrato, el Director del Proyecto y el resto de personal municipal con participación en los trabajos, en el marco de sus respectivas funciones, serán responsables de sus decisiones y de las omisiones atribuibles a ellos. No lo serán, ni directa ni solidariamente, de las consecuencias de las acciones u omisiones del adjudicatario, o de su personal en las materias en que, en ejercicio de sus funciones de asistencia, hubiesen actuado directamente, salvo que el director las hubiese rectificado, en cuyo caso, este último será responsable, únicamente, de las consecuencias de la rectificación. Tampoco lo será de las consecuencias de las acciones tomadas basándose en informaciones suministradas por el adjudicatario si éstas fueran inexactas.

La Dirección del Contrato, tampoco será responsable, ni directa ni solidariamente, de lo que con plena responsabilidad técnica y legal decida, controle, proyecte, informe o calcule el adjudicatario. El cual deberá disponer del personal adecuado y con la titulación legal necesaria para la realización completa del trabajo objeto de este pliego.

9.2. EMPRESA ADJUDICATARIA, SU DELEGADO Y SU PERSONAL

Las responsabilidades derivadas de las acciones del adjudicatario, serán asumidas por él mismo, o por las personas de su plantilla (delegado o subalterno), en función de las atribuciones derivadas de los nombramientos realizados, de acuerdo con la cláusula 6 del PCEST. Las penales se entenderán atribuidas a las personas físicas que ostenten, para las diversas cuestiones, la representación del adjudicatario. El mencionado adjudicatario


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Montalbán, 1 – 5ª Planta será responsable subsidiario de las acciones de su personal relacionadas con el contrato de la asistencia técnica.

El Adjudicatario será responsable de las decisiones y omisiones en las funciones encargadas por la Dirección del Contrato. Y también, eventualmente, de las que tome, por su iniciativa, en materias en que no le hayan sido dadas funciones ejecutivas. No lo será, en cambio, de las consecuencias derivadas de las acciones o decisiones de la Dirección del Contrato ajena a su organización, salvo que las mismas se hubiesen basado en una información errónea aportada por la empresa adjudicataria o por su personal.

La empresa adjudicataria será también responsable, enteramente, de la exactitud de los trabajos, ensayos, comprobaciones de mediciones, cálculos, planos y prescripciones y, en general, de los trabajos que proporcione a la Administración.

10. MEDIOS DEL ADJUDICATARIO

El adjudicatario del contrato aportará todo el personal, ya sea de su propia organización o externo, y los medios materiales necesarios para la óptima realización, y en el momento oportuno, de los trabajos que se contratan.

Para el desarrollo de los trabajos descritos en el presente Pliego, el Adjudicatario aportará, como mínimo, los medios que se deriven de los apartados que siguen:

• Personal • Locomoción y desplazamiento en obra • Oficinas e instalaciones • Material • Gastos de funcionamiento

11. PERSONAL

Para la realización de los trabajos previstos en el presente Pliego la empresa adjudicataria deberá contar con profesionales de cada uno de los sectores o ramas de la actividad productiva, técnica y administrativa que se contemplan en las prestaciones del contrato con experiencia y titulación adecuada.

Las empresas adjudicatarias deberán disponer del personal que estime necesario tanto en número como en capacidad profesional para la adecuada prestación del servicio, estando obligado al cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia laboral y de seguridad y salud.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta Las empresas adjudicatarias no podrán alegar la falta de personal o de competencia como justificación de la suspensión o retraso de los trabajos, debiendo en todo momento disponer del necesario para su ejecución en plazo y forma.

La empresa adjudicataria del contrato será la encargada de la adecuada gestión de los recursos empleados en el servicio, velando por el mejor aprovechamiento de los recursos humanos y materiales. El personal de las empresas adjudicatarias del contrato así como el personal de las empresas con las que pudieran establecer subcontratas, no establecerá ninguna relación laboral, económica o jurídica con el Ayuntamiento de Madrid, ni durante la vigencia del contrato ni al término del mismo.

La empresa adjudicataria aportará un equipo multidisciplinar con personal titulado con experiencia acreditada, auxiliados en su labor por técnicos y personal de otro tipo que se precise. La dedicación del personal será la necesaria para el objeto de los trabajos.

Dentro del equipo humano deberá incluirse necesariamente personal especializado con la experiencia indicada en las siguientes materias:

• Restauración arquitectónica (experiencia mayor o igual a 15 años) • Estructuras y construcción civil (experiencia mayor o igual a 10 años) • Arqueología (experiencia mayor o igual a 10 años) • Geotecnia (experiencia mayor o igual a 10 años) • Topografía (experiencia mayor o igual a 5 años) • Delineación (experiencia mayor o igual a 6 años)

Los licitadores detallarán en su oferta la organización propuesta para cumplir fielmente los objetivos del contrato, en especial justificarán adecuadamente el dimensionamiento de los equipos propuestos.

Si la Dirección del Contrato observase la inadecuación de cualquiera de las personas que integran el equipo de la empresa adjudicataria, bien porque quede patente, a su juicio, su falta de competencia, bien porque no se adapte al funcionamiento del equipo, exigirá la sustitución por la persona idónea. El Adjudicatario realizará esta sustitución en plazo no superior a una semana.

El periodo de duración del trabajo diario será el correspondiente a la legislación laboral vigente, convenios laborales y las modificaciones legalmente aprobadas que sean de aplicación.

El Adjudicatario deberá ejercer las funciones de control y vigilancia en materia de seguridad y salud del personal a su cargo, a cuyo fin deberá tomar las precauciones laborales legales precisas.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta Son por cuenta directa de la empresa adjudicataria, todos los devengos de personal, incluidos los seguros sociales, impuestos y horas extraordinarias posibles que regulan las disposiciones vigentes en el momento actual o en las que se aprueben durante el periodo de realización de los trabajos.

En el caso de que el personal del Adjudicatario incurriera en actos u omisiones que comprometan o perturben la buena marcha o el cumplimiento del contrato el Ayuntamiento podrá exigirle la adopción de medidas concretas y eficaces en relación con su personal para conseguir restablecer el buen orden.

Dicho personal trabajará en las oficinas de la empresa adjudicataria o en las de las empresas colaboradoras de éste, realizando cuantos desplazamientos y visitas sean necesarios.

11.1. LOCOMOCIÓN Y DESPLAZAMIENTO

Para el adecuado desplazamiento de los equipos y funcionamiento de los servicios, en general, la empresa adjudicataria dispondrá de los medios de transporte necesarios.

La empresa adjudicataria asegurará la perfecta movilidad de su personal. El coste que se deriva de estos aspectos deberá estar incluido en los precios del contrato.

11.2. GASTOS DE FUNCIONAMIENTO

Se entienden por gastos de funcionamiento los derivados de la prestación por cuenta de terceros de servicios o suministros necesarios para el mantenimiento y utilización de las instalaciones y material definido como necesario para el cumplimiento de las tareas definidas en este Pliego.

Los gastos definidos en el punto anterior se clasifican en:

• Gastos de teléfono, energía, agua, etc. • Gastos de materiales (material de limpieza, fotocopias, etc.). • Amortización de equipos e instalaciones. • Impuestos, tasas y otros gastos.

Serán de incumbencia del Adjudicatario la obtención de todos los permisos y licencias que se requieran para la ejecución de los trabajos encomendados, así como el abono de cuantos impuestos, cánones, compensaciones y demás indemnizaciones den lugar al desarrollo de los mismos.

Los gastos de funcionamiento serán asumidos íntegramente por el Adjudicatario y se consideran incluidos en los precios del contrato.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta 11.3. MATERIAL

Se incluye en este concepto el material fungible, perecedero con su utilización, suministrado periódica o intermitentemente a lo largo de los trabajos y necesario para el desempeño de las tareas definidas en este contrato. Entre dicho material se incluye el necesario para la encuadernación y presentación de los trabajos.

Asimismo se incluye bajo esta denominación aquel material que no siendo propiamente fungible se considere a menudo de escasa entidad y cuya probabilidad de quedar inservible y obsoleto en su utilización dentro del plazo del presente Contrato es muy grande.

El Adjudicatario suministrará la totalidad del material necesario para el desempeño de las los trabajos. El coste que se deriva del suministro de material será asumido íntegramente por el Adjudicatario y se consideran incluidos en los precios del contrato.

12. GASTOS POR CUENTA DEL ADJUDICATARIO

Además de todos los gastos propios de la ejecución en su integridad del presente contrato (personal, locomoción, funcionamiento y material), el Adjudicatario afrontara los siguientes gastos:

• Los que se requieran para la tramitación y la obtención de autorizaciones, licencias, documentos o cualquier otra información de organismos o particulares.

• Los derivados de los ensayos y análisis necesarios para la ejecución del contrato.

• Los impuestos, derechos, tasas, compensaciones, descuentos y demás gravámenes o gastos que resulten de aplicación según las disposiciones vigentes, en la forma y cuantía que éstas señalen.

• Los seguros que sean necesarios disponer. • Los correspondientes a la elaboración y desarrollo de los proyectos e

informes que está obligado a presentar de conformidad con lo establecido en los Pliegos.

• Los que se deriven de cuantos trabajos e informes sean necesarios para el cumplimiento de los fines del contrato.

• Los gastos de visado de los correspondientes trabajos que lo requiriesen, de conformidad con lo establecido en los Pliegos o en la normativa que resulte de aplicación.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta 13. PROCEDIMIENTOS

El Adjudicatario dará cuenta a la Dirección del Contrato de la labor realizada, indicándose de forma clara y concisa el desarrollo de los trabajos en ejecución y las propuestas que se consideran convenientes para su mejor fin. Cualquier incidencia concreta será objeto de informe puntual.

Con una periodicidad media semanal, se celebrarán reuniones entre la asistencia técnica y la Dirección del Contrato para analizar el desarrollo de los trabajos. Circunstancias especiales o decisiones urgentes sobre los mismos, determinarán la convocatoria de reuniones puntuales. De todas las reuniones, periódicas y extraordinarias, se levantará acta de lo tratado, que firmada por los asistentes, se incorporará al archivo general de informes, fotografías, actuaciones y demás documentación relativa a los trabajos.

El Adjudicatario establecerá, de acuerdo con la Dirección del Contrato, un archivo que contendrá los resultados de todas las actuaciones, así como los informes periódicos y puntuales, con adecuada información fotográfica del desarrollo de los trabajos, actas de reuniones celebradas, etc. Dicho archivo se entregará al Ayuntamiento a la finalización del contrato.

El Delegado del Adjudicatario o persona que le sustituya estará permanentemente localizable y disponible para poder informar al Ayuntamiento en el menor tiempo posible de cuantas incidencias surjan.

La adjudicación del contrato a ofertas en las que se proponga el desarrollo de trabajos de forma que se contradigan con lo expuesto en el presente Pliego, no significa que la Administración acepte dichas propuestas, debiéndose desarrollar los trabajos de acuerdo con el presente Pliego.

14. VALORACIÓN DE LOS TRABAJOS

La valoración de los trabajos se efectuará de acuerdo con lo estipulado en el pliego de cláusulas particulares del contrato.

Para la determinación del precio del contrato se ha tenido en cuenta el Convenio Colectivo Nacional de Empresas de Ingeniería y Oficinas de Estudios Técnicos actualizado al año 2017 respecto al salario base, el complemento de antigüedad, los restantes costes laborales y de Seguridad Social y demás prestaciones del servicio.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta Se indican a continuación el cuadro de precios de aplicación al contrato.

CUADRO DE PRECIOSCódigo Descripción Precio (euros)P1 Ud. Trabajos fase 1: Recopilación y análisis de la información básica y

diagnóstico de la situación actual de acuerdo a lo especificado en el PPTP. Sin incluir sondeos y ensayos

27.609,00

P2 Ud. Trabajos fase 2: Estudio de Soluciones y Proyecto Informativo de acuerdo a lo especificado en el PPTP

21.445,00

P3 Ud. Trabajos fase 3:Proyecto o proyectos de Construcción de acuerdo a lo especificado en el PPTP

39.295,00

P4 ml Sondeo geotécnico en suelos: arcilla, limo y arenas. Incluido movilización y emplazamiento de maquinaria, perforación,toma de testigos parafinados, cajas de portatestigo y arqueta de protección.

121,00

P5 ml Ensayo de penetración y muestra inalterada 36,00 P6 ml Perforación en roca/hormigón 131,00 P7 ml Perfil de Geofísica 6,00 P8 Ud Ejecución de calicata manual incluyendo los medios necesarios 298,00 P9 Ud Análisis granulométrico de suelos por tamizado según UNE 103-101-95 39,00 P10 Ud Determinación de límites de Atterberg. UNE 103-103-94 y UNE 103-104-93 38,00

P11 Ud Determinación de la humedad de un suelo mediante secado en estufa UNE 103-300-93

11,00

P12 Ud Determinación de la densidad un suelo. Método de la balanza hidrostático. UNE 103-301.94

13,00

P13 Ud Ensayo de rotura a compresión simple en probetas de suelo. UNE 103-400-93

39,00

P14 Ud Ensayo de corte directo consolidad y sin drenaje 89,00 P15 Ud Determinación cuantitativa del contenido en sulfatos solubles de un suelo.

UNE 103-201-96 30,00

P16 Ud Determinación de cloruros y sulfatos 131,00 P17 Ud Sales solubles 54,00 P18 Ud Materia Orgánica 60,00 P19 Toma de muestras petreas 202,00 P20 Lamina de microescopia electrónica 262,00 P21 Ensayos hídricos sobre ladrillo o mampuesto 214,00 P22 Porosidad 143,00 P23 Levantamiento topográfico y fotogramétrico del muro 7.500,00

Los precios del cuadro de precios no incluyen el IVA.

En el Anexo nº V se incluye la justificación de precios. Conviene subrayar que la justificación de precios es una estimación de la Administración. En el establecimiento de su oferta, el Consultor deberá tener en cuenta que la dedicación reflejada en la justificación del presupuesto de este pliego es estimativa de acuerdo con el alcance exigido en el contrato. El precio a abonar por la Administración será el establecido en el cuadro de precios, para lo cual el objeto del contrato y su alcance deberán cumplirse íntegramente, siendo responsabilidad del Consultor valorar en su oferta los rendimientos necesarios para cumplir el contrato y disponer durante la ejecución del contrato del personal y medios adecuados para realizar el trabajo especificado en este pliego con el presupuesto ofertado en la licitación.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta La oferta económica de los licitadores deberá ser adecuada para que el adjudicatario pueda hacer frente a todos los costes derivados del Convenio Colectivo Nacional de Empresas de Ingeniería y Oficinas de Estudios Técnicos actualizado al año 2018, sin que en ningún caso los precios/hora de los salarios contemplados puedan ser inferiores a los precios/hora del Convenio más los costes de Seguridad Social.

15. PRESUPUESTO

El Presupuesto Base de Licitación del contrato se conforma aplicando el cuadro de precios del contrato.

PRESUPUESTO (sin IVA)Código Medición Descripción Precio (euros) PresupuestoP1 1 Ud. Trabajos fase 1: Recopilación y análisis de la información básica y

diagnóstico de la situación actual de acuerdo a lo especificado en el PPTP. Sin incluir sondeos y ensayos

27.609,00 27.609,00

P2 1 Ud. Trabajos fase 2: Estudio de Soluciones y Proyecto Informativo de acuerdo a lo especificado en el PPTP

21.445,00 21.445,00

P3 1 Ud. Trabajos fase 3:Proyecto o proyectos de Construcción de acuerdo a lo especificado en el PPTP

39.295,00 39.295,00

P4 60 ml Sondeo geotécnico en suelos: arcilla, limo y arenas. Incluido movilización y emplazamiento de maquinaria, perforación,toma de testigos parafinados, cajas de portatestigo y arqueta de protección.

121,00 7.260,00

P5 10 ml Ensayo de penetración y muestra inalterada 36,00 360,00 P6 10 ml Perforación en roca/hormigón 131,00 1.310,00 P7 700 ml Perfil de Geofísica 6,00 4.200,00 P8 10 Ud Ejecución de calicata manual incluyendo los medios necesarios 298,00 2.980,00 P9 6 Ud Análisis granulométrico de suelos por tamizado según UNE 103-101-95 39,00 234,00 P10 6 Ud Determinación de límites de Atterberg. UNE 103-103-94 y UNE 103-104-93 38,00 228,00

P11 6 Ud Determinación de la humedad de un suelo mediante secado en estufa UNE 103-300-93

11,00 66,00

P12 6 Ud Determinación de la densidad un suelo. Método de la balanza hidrostático. UNE 103-301.94

13,00 78,00

P13 6 Ud Ensayo de rotura a compresión simple en probetas de suelo. UNE 103-400-93

39,00 234,00

P14 6 Ud Ensayo de corte directo consolidad y sin drenaje 89,00 534,00 P15 6 Ud Determinación cuantitativa del contenido en sulfatos solubles de un suelo.

UNE 103-201-96 30,00 180,00

P16 6 Ud Determinación de cloruros y sulfatos 131,00 786,00 P17 6 Ud Sales solubles 54,00 324,00 P18 6 Ud Materia Orgánica 60,00 360,00 P19 10 Toma de muestras petreas 202,00 2.020,00 P20 10 Lamina de microescopia electrónica 262,00 2.620,00 P21 10 Ensayos hídricos sobre ladrillo o mampuesto 214,00 2.140,00 P22 10 Porosidad 143,00 1.430,00 P23 1 Levantamiento topográfico y fotogramétrico del muro 7.500,00 7.500,00

123.193,00

En el Anejo Nº V de este Pliego se incluye una justificación del presupuesto base de licitación del contrato, que asciende a la cantidad de de CIENTO VEINTITRES MIL CIENTO NOVENTA Y TRES EUROS (123,193.00 €), que se traduce en un presupuesto base de licitación con IVA (21%) de CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL SESENTA Y TRES EUROS CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (149,063.53 €).


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16. PLAZO DEL CONTRATO

El plazo de ejecución de los trabajos de Asistencia Técnica será de nueve (9) meses.

En caso de paralización temporal parcial o total de los trabajos, a iniciativa de la Administración, podrán suspenderse los trabajos de Asistencia Técnica, si así se precisará, entendiéndose, en este caso, que no existe culpa del Adjudicatario y quedando a lo establecido en la legislación vigente en estos casos.

Los licitadores propondrán en su oferta el plan de trabajo detallado, indicando los plazos, recursos empleados y valoración económica en cada fase.

Una vez se formalice el contrato, el adjudicatario del contrato, presentará al Ayuntamiento dentro de los plazos estipulados en el PCAP el Plan de Trabajos definitivo para su revisión y aprobación.

17. PROTECCIÓN DE DATOS

Todos los datos manejados por la empresa adjudicataria como consecuencia de la prestación del servicio serán propiedad del Ayuntamiento de Madrid, sin que el Adjudicatario pueda utilizarlos con un fin distinto al que figura en las prestaciones del contrato.

Durante la ejecución del contrato, a solicitud del Ayuntamiento de Madrid con carácter parcial y en todo caso finalizada la ejecución del mismo, la empresa adjudicataria procederá al traspaso físico o volcado informático de la totalidad de la documentación (en papel o preferiblemente electrónica) relacionada con el contenido del contrato.

En cuanto a la divulgación, la empresa adjudicataria podrá solicitar certificados a tal efecto en los que se haga constar que han desarrollado las prestaciones objeto del contrato para el Ayuntamiento de Madrid mientras se respete el compromiso de no revelar datos, información o conocimientos adquiridos de su contenido.

No se permitirá la divulgación de los trabajos desarrollados en el marco del presente salvo petición y autorización expresa por parte del Ayuntamiento de Madrid.


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18. CONFIDENCIALIDAD, PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES Y SEGURIDAD DE LA INFORMACIÓN

La empresa adjudicataria y el personal a su servicio en la prestación del contrato, tal y como se define en la letra g) del artículo 3 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, están obligados en su calidad de encargados de tratamiento de datos personales por cuenta del Ayuntamiento de Madrid al cumplimiento de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, así como de las disposiciones que en materia de protección de datos se encuentren en vigor a la adjudicación del contrato o que puedan estarlo durante su vigencia.

La empresa adjudicataria se obliga especialmente a lo siguiente:

1º) Deberá guardar la debida confidencialidad y secreto sobre los hechos, informaciones, conocimientos, documentos y otros elementos a los que tenga acceso con motivo de la prestación del servicio (Art. 10 LOPD), sin que pueda conservar copia o utilizarlos para cualquier finalidad distinta a las expresamente recogidas en el presente pliego, incurriendo en caso contrario en las responsabilidades previstas en la legislación vigente (Art. 12.4 LOPD). Igualmente, deberá informar a sus empleados de que sólo pueden tratar la información del Ayuntamiento para cumplir los servicios objeto de este pliego y también de la obligación de no hacer públicos, ceder o enajenar cuantos conozcan (artículo 9 LOPD). Esta obligación subsistirá aún después de la finalización del contrato.

2º) Asimismo, deberá incluir una cláusula de confidencialidad y secreto en los términos descritos (Art. 10 LOPD) en los contratos laborales que suscriban los trabajadores destinados a la prestación del servicio objeto del presente pliego. La empresa adjudicataria, al igual que su personal, se someterán a los documentos de seguridad vigentes en el Ayuntamiento de Madrid para cada uno de los ficheros a los que tengan acceso, e igualmente a las especificaciones e instrucciones de los responsables de seguridad en materia de protección de datos de cada una de las dependencias municipales afectadas.

3º) Dicho compromiso afecta tanto a la empresa adjudicataria como a los participantes y colaboradores en el proyecto y se entiende circunscrito tanto al ámbito interno de la empresa como al ámbito externo de la misma. El Ayuntamiento de Madrid se reserva el derecho al ejercicio de las acciones


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Montalbán, 1 – 5ª Planta legales oportunas en caso de que bajo su criterio se produzca un incumplimiento de dicho compromiso.

4º) Únicamente tratará los datos personales a los que tenga acceso para la prestación del contrato conforme al contenido de este pliego de prescripciones técnicas y a las instrucciones que el Ayuntamiento de Madrid le pueda especificar en concreto y que se incluirían como una Adenda al presente contrato. No aplicará o utilizará los datos personales indicados con fin distinto al previsto en el contrato, ni los comunicará, ni siquiera para su conservación, a otras personas salvo autorización expresa por parte del responsable del fichero en los términos previstos en el artículo 21 del Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.

5º) A cumplir todas y cada una de las medidas de seguridad (nivel básico, medio o alto) que sean de aplicación en función de la tipología de datos que se utilicen y traten para la prestación del servicio objeto del presente contrato y que vienen previstas el Título VIII del Reglamento de Desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal. A este respecto no se registrarán datos de carácter personal en ficheros que no reúnan las condiciones determinadas en el referido Título VIII respecto a su integridad y seguridad y a las de los Centros de tratamiento, locales, equipos, sistemas y programas. (Artículo 9.2 LOPD).

6º) Los diseños, desarrollos o mantenimientos de software deberán, con carácter general, observar los estándares que se deriven de la normativa de seguridad de la información y de protección de datos, y en concreto lo relativo a la identificación y autenticación de usuarios, estableciendo un mecanismo que permita la identificación de forma inequívoca y personalizada de todo aquel usuario que intente acceder al sistema de información y la verificación de que está autorizado, limitando la posibilidad de intentar reiteradamente el acceso no autorizado al sistema de información.

7º) El Ayuntamiento de Madrid se reserva el derecho de efectuar en cualquier momento los controles y auditorias que estime oportunos para comprobar el correcto cumplimiento por parte del adjudicatario de sus obligaciones, el cual está obligado a facilitarle cuantos datos o documentos le requiera para ello.

8º) Todos los datos personales que se traten o elaboren por la empresa adjudicataria como consecuencia de la prestación del contrato, así como los soportes del tipo que sean en los que se contengan son propiedad del Ayuntamiento de Madrid.

9º) Una vez cumplida la prestación contractual, los datos de carácter personal deberán ser destruidos o devueltos al Ayuntamiento de Madrid conforme a las


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Montalbán, 1 – 5ª Planta instrucciones que haya dado, al igual que cualquier soporte o documento que contenga algún dato de carácter personal objeto del tratamiento.

10º) De conformidad con lo que establece el artículo 12.4 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal., el incumplimiento por parte del adjudicatario de las estipulaciones del presente contrato lo convierten en responsable del tratamiento respondiendo directamente de las infracciones en que hubiera incurrido, así como del pago del importe íntegro de cualquier sanción que, en materia de protección de datos de carácter personal, pudiera ser impuesta al Ayuntamiento de Madrid, así como de la totalidad de los gastos, daños y perjuicios que sufra el Ayuntamiento de Madrid como consecuencia de dicho incumplimiento (Art. 12.4 LOPD).

19. CLÁUSULAS SOCIALES

En cumplimiento con el Decreto de 19 de enero de 2016 del Delegado del Área de Gobierno de Economía y Hacienda por el que se aprueba la Instrucción 1/2016 relativa a cláusulas de tipo social, se deberán cumplir las siguientes cláusulas sociales:

I. Los bienes o servicios objeto del contrato deberán ser producidos o desarrollados respetando las normas sociolaborales vigentes en España y en la Unión Europea o de la Organización Internacional del Trabajo.

II. En toda la documentación, publicidad o materiales que deban aportar los licitadores o que sean necesarios para la ejecución del contrato, deberá hacerse uso no sexista del lenguaje, evitar cualquier imagen discriminatoria de las mujeres o estereotipos sexista, y fomentar con valores de igualdad la presencia equilibrada, la diversidad y la corresponsabilidad.

III. En la redacción del proyecto de obra del presente contrato, la empresa adjudicataria deberá cumplir la normativa sobre accesibilidad universal y diseño para todos contenida, fundamentalmente, en el Código Técnico de la Edificación, en el Real Decreto 505/2007, de 20 de abril, por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con diversidad funcional para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones, y demás normativa estatal, autonómica y local que resulte de aplicación.


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Montalbán, 1 – 5ª Planta IV. La empresa adjudicataria tiene la obligación de adoptar las

medidas de seguridad y salud en el trabajo que sean obligatorias para prevenir de manera rigurosa los riesgos que puedan afectar a la vida, la integridad y salud de las personas trabajadoras.

V. Asimismo, deberá acreditar el cumplimiento de las obligaciones siguientes:

• La evaluación de riesgos y planificación de la actividad preventiva correspondiente a la actividad contratada.

• La formación e información en materia preventiva a las personas adscritas a la ejecución del contrato.

• El justificante de la entrega de equipos de protección individual que, en su caso, sean necesarios.

VI. La empresa adjudicataria deberá acreditar el cumplimiento de estos extremos mediante la documentación que corresponda en cada caso, dado que la actuación a realizar en materia de prevención de riesgos laborales dependerá de la naturaleza de la prestación constitutiva del objeto del contrato.

VII. La empresa adjudicataria deberá adoptar las medidas necesarias para evitar que de la ejecución del contrato puedan derivarse daños al personal municipal o a los ciudadanos en general.

VIII. La empresa adjudicataria deberá acreditar mediante declaración responsable la afiliación y el alta a la Seguridad Social de las personas trabajadoras destinadas a la ejecución del contrato. Esta obligación se extenderá a todo el personal subcontratado por la empresa adjudicataria principal destinada a la ejecución del contrato.

IX. CONDICIÓN ESPECIAL DE EJECUCIÓN. Es condición especial para la ejecución de este contrato que la empresa adjudicataria organice una acción de formación profesional en el puesto de trabajo con una duración mínima de cuatro horas (4 horas), con objeto de mejorar las condiciones de ocupación, adaptabilidad de las personas adscritas al desarrollo del servicio, así como sus capacidades y su calificación. El Plan de formación deberá ser impartido al personal técnico interviniente en la fase ejecución del contrato dentro de los tres primeros meses y versará sobre


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Montalbán, 1 – 5ª Planta una materia relacionada directamente con el objeto del contrato.

Para su acreditación, la empresa deberá presentar con carácter previo a la finalización del contrato, la realización de acciones formativas realizadas al personal vinculado a la ejecución del contrato, con especificación del contenido formativo y de los asistentes, así como del lugar y fecha de celebración de los mismos. La persona responsable de formación de la empresa adjudicataria deberá rubricar la relación de acciones formativas realizadas así como su contenido.

Con carácter previo a la finalización del contrato, la empresa adjudicataria deberá presentar un informe relativo al cumplimiento de las obligaciones sociales que le fueran exigibles. En el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares se detallan las penalidades que están asociadas al incumplimiento de estas obligaciones.

20. SEGUROS

El adjudicatario, previamente al inicio de los trabajos, contratará y presentará a la dirección de los trabajos un seguro de responsabilidad civil y de accidentes que cubra al personal del adjudicatario y de la Administración que tenga relación con el contrato, según las especificaciones y cuantías que establezca el pliego de cláusulas administrativas particulares del contrato.

21. CONCLUSIÓN Y PROPUESTA

Estimando adecuadamente definidas las características y condiciones de los trabajos a desarrollar y justificada la necesidad de su realización y contratación, se propone someterlo a la consideración del Órgano de Contratación, para su aprobación, si procede.

Madrid, agosto de 2017

EL INGENIERO AUTOR DEL PLIEGO

Francisco Javier González Martín


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