POLÍTICAS Y ACTUACIONES URBANAS: VIVIENDA Antonio J. PALACIOS GARCÍA Departamento de Geografía...

POLÍTICAS Y ACTUACIONES URBANAS: VIVIENDA

Antonio J. PALACIOS GARCÍADepartamento de Geografí[email protected]

V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”

Noviembre de 2012

INTRODUCCIÓN


Noviembre de 2012

POLÍTICAS Y ACTUACIONES SELECCIONADAS

VALORACIONES FINALES

PROPUESTAS DE MEJORA

Introducción (a la política de vivienda)

Uno de los pilares del Estado del bienestar

En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas

Diferentes administraciones públicas

Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra)

Importante desarrollo en ambas

Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero)*

Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes; mayores % de reserva de suelo,...)


Noviembre de 2012


Noviembre de 2012

Introducción (a la política de vivienda)

Uno de los pilares del Estado del bienestar

En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas

Diferentes administraciones públicas

Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra)

Importante desarrollo en ambas

Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero)

Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes; mayores % de reserva de suelo,...)


Noviembre de 2012

Políticas y Actuaciones seleccionadas

5 Fichas


Noviembre de 2012

Extremadura

Política: Planes de Vivienda, Rehabilitación y Suelo 2004-2007 y 2009-2012

Actuación: Programa Especial 60.000

Navarra

Política: Leyes Forales 8/2004, de protección pública a la vivienda y 8/2010, del derecho a la vivienda

Actuación: Ecociudad de Sarriguren


Políticas: Satisfacer necesidades de vivienda (procedimientos, ayudas, etc.) pero presentan rasgos distintivos y diferenciadores de otras CCAA


Noviembre de 2012

Extremadura

Modalidades de VPO como la autopromoción o Programa Especial 60.000

Navarra

Simplificación de las modalidades (VPO y VPT)

Modificación de baremos económicos

Programa de intermediación para el alquiler de la vivienda desocupada

Mecanismo de control*


Noviembre de 2012


Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores


Noviembre de 2012

Extremadura – Programa Especial 60.000

Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta

Precio de venta (¿60.000€?)*

Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM)

> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños


Noviembre de 2012




Noviembre de 2012



Precio de venta (¿60.000€?)


> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños*


Noviembre de 2012




Noviembre de 2012



Precio de venta (60.000€)


> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños

Régimen: Venta

Tipología edificatoria dominante: Bloque***


Noviembre de 2012

Badajoz (Cerro Gordo – Finca Los Rostros de Santa Amalia): 1564 viviendas


Noviembre de 2012

Plasencia (Residencial Los Monjes): 343 viviendas


Noviembre de 2012

Azuaga (UA-5): 92 viviendas




Noviembre de 2012

Navarra – Ecociudad Sarriguren

Principal promotor: Gobierno de Navarra (NASURSA, VINSA y NASUVINSA)

Otros agentes: Ayto. Valle de Egüés; Sindicatos; Propietarios privados de suelo; Promotores privados (VITRA, PLAZAOLA o NASIPA)

Logros: además de otros, casi 6000 viviendas (98% son protegidas)***


Noviembre de 2012

Ecociudad de Sarriguren

Valoraciones finales

Luces:

Cierto consenso entre los agentes

Iniciativas regionales

Avances en materia de legislación sobre vpo (censos y baremos únicos)


Noviembre de 2012

Sombras:

VPO si, pero no solo en régimen de propiedad

Deficiente gestión agravada por crisis inmobiliaria*

Calidad constructiva y eficiencia energética


Noviembre de 2012

El Periódico de Extremadura

Valoraciones finales

Luces:

Cierto consenso entre los agentes

Iniciativas regionales

Avances en materia de legislación sobre vpo (censos y baremos únicos)


Noviembre de 2012

Sombras:

VPO si, pero no solo en régimen de propiedad

Deficiente gestión agravada por crisis inmobiliaria

Calidad constructiva y eficiencia energética*


Noviembre de 2012

Propuestas de mejora

Generales:

Escasa disponibilidad de información

Calificación definitiva de la vpo

Parque de vivienda social en alquiler

Variabilidad de las dimensiones de las viviendas protegidas


Noviembre de 2012

Específicas:

No aplicación del IPC a las viviendas del Programa Especial 60.000

Posibilidad de replicar el modelo de Sarriguren

GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN

Antonio J. PALACIOS GARCÍADepartamento de Geografí[email protected]


Noviembre de 2012

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