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    PLIEGO DE CONDICIONES TCNICASPARTICULARES PARA LA CONTRATACIN DEL

    SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO YCORRECTIVO DE LOS EQUIPOS ELEVADORES,

    ASCENSORES Y ESCALERAS MECNICAS,PERTENECIENTES A LAS INSTALACIONESGESTIONADAS POR SERVEIS FERROVIARIS DE

    MALLORCA.

    Palma, septiembre de 2011

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    NDICE

    1. ANTECEDENTES ............................................................................................ 32. OBJETIVO DEL PLIEGO .................................................................................. 33. OBJETO DEL CONTRATO .............................................................................. 44. CLASIFICACIN DEL ADJUDICATARIO. ........................................................ 55. RECONOCIMIENTO DE LAS INSTALACIONES. ............................................. 56. MBITO DE LAS ACTUACIONES. .................................................................. 57. DESCRIPCIN DE LOS TEMAS QUE COMPONEN EL SERVICIO DE

    MANTENIMIENTO. ........................................................................................... 67.1. Mantenimiento conductivo........................................................................................................67.2. Mantenimiento preventivo..........................................................................................................67.3. Mantenimiento correctivo........................................................................................................107.4. Mantenimiento modificativo y tcnico legal.........................................................................107.5. Inspecciones y revisiones peridicas reglamentarias y certificados.........................................117.6. Servicio incluidos en contrato no a cargo del contratista.......................................................11

    8. MEDIOS APORTADOS POR EL CONTRATISTA. .......................................... 128.1. Equipo humano, maquinaria y herramientas..........................................................................138.2. Materiales..................................................................................................................................13

    8.2.1. ASCENSORES...............................................................................................................138.2.2. ESCALERAS AUTOMATICAS.......................................................................................14

    9. DOCUMENTACIN RELATIVA AL CONTRATO .......................................... 159.1. Mantenimiento Preventivo........................................................................................................159.2. Mantenimiento Correctivo........................................................................................................169.3. Identificacin de los partes de trabajo

    .....................................................................................179.4. Mantenimiento del Sistema de Gestin de Mantenimiento de SFM......................................179.5. Libro de mantenimiento...........................................................................................................179.6. Informes peridicos..................................................................................................................189.7. Documentacin de que dispondr el adjudicatario................................................................189.8. Confidencialidad.......................................................................................................................199.9. Auditoras externas....................................................................................................................19

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    10. HORARIO DE TRABAJO. ............................................................................ 1911. TIEMPO DE RESPUESTA Y DE REPARACIN. ........................................... 21

    11.1. Anomalas detectadas en el mantenimiento preventivo........................................................2211.2. Averas sistemticas y mantenimiento modificativo..............................................................22

    12. RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA. ............................................. 2213. DIRECCIN DE LOS TRABAJOS. ................................................................ 2714. RECINTOS DE ACCESO RESTRINGIDO. .................................................... 2815. PRECIOS, MEDICIONES Y FORMAS DE PAGO. ......................................... 2816. PENALIZACIONES. .................................................................................... 3017. NORMATIVA. ............................................................................................. 3218. TERMINOLOGA DEL CONTRATO. ........................................................... 3519. ANEXO I. INVENTARIO .............................................................................. 3620. ANEXO II. PRESUPUESTO .......................................................................... 38

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    1. ANTECEDENTESEl mantenimiento de unos equipos en aceptables condiciones de seguridad obliga a larealizacin de unas tareas preventivas que los conserven en condiciones similares a las de suentrega. La escasez de medios y personal afectado a la tarea de conservacin,mantenimiento y mejora de la red ferroviaria y de metro impide realizar, con las debidasgarantas de eficacia, la mencionada misin en las instalaciones ferroviaria y de metroperteneciente a SFM. Por ello, y en tanto SFM no disponga de medios humanos suficientesasignados para estas tareas, se hace preciso contratar a servicios externos la ejecucin de

    estos trabajos.El objeto del presente Pliego es definir el conjunto de actividades para mantener losaparatos elevadores de la red ferroviaria y de metro en aceptables condiciones paraconseguir un ptimo servicio y garantizar la seguridad de los usuarios, evitando el deteriorode sus elementos mediante tareas de mantenimiento y mejora.

    Por todo ello y al objeto procedente en relacin a la contratacin de un empresariocolaborador, se redacta el presente Pliego de Prescripciones Tcnicas.

    2. OBJETIVO DEL PLIEGOEl objeto del presente Pliego de Prescripciones Tcnicas Particulares es el de establecer lascondiciones que han de regir en la adjudicacin y, en su momento, en la realizacin de lostrabajos relativos a la realizacin de las obras y prestacin de los servicios demantenimiento conductivo, preventivo, correctivo, modificativo y tcnico-legal de losequipos elevadores, ascensores y escaleras mecnicas, pertenecientes a las instalacionesgestionadas por Serveis Ferroviaris de Mallorca

    El presente Pliego se considera integrado en su totalidad en el de Clusulas AdministrativasParticulares del Contrato.

    Para la realizacin de los trabajos del presente contrato sern de aplicacin todas las

    normas, instrucciones, recomendaciones y Pliegos oficiales vigentes, las normas tcnicasferroviarias que correspondan y en especial las instrucciones y recomendaciones queestablezca la empresa pblica Servicios Ferroviarios de Mallorca (S.F.M.).

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    3. OBJETO DEL CONTRATOLa finalidad del Servicio es la de mantener en todo momento los aparatos elevadores quetoda la red ferroviaria y de metro en condiciones de correcta utilizacin y de igual modo,garantizar la seguridad, confort y fiabilidad del servicio, con el fin de que siempre estn enperfecto estado de funcionamiento.

    Conseguir este objetivo supone ejecutar innumerables tareas, es por ello que las que seexponen en este documento son meramente enunciativas y no limitativas, teniendo noobstante como objeto primordial:

    - Ejecucin de los trabajos de acuerdo con los precios aprobados.- Puesta a disposicin del contrato la mano de obra y la maquinaria necesaria

    y suficiente para hacer cumplir el contrato.

    - Puesta a disposicin de lamano de obra y de la maquinariacomplementariaque se precise, previa solicitud de la direccin del contrato.

    - Control, seguimiento y anlisis del estado de los elementos objeto de estecontrato

    - Asegurar el funcionamiento continuo y eficaz de las instalaciones,manteniendo los elementos del sistema operativos mientras se preste serviciode tren y metro, minimizando las posibles paradas como consecuencia deaveras.

    - Establecer y ejecutar las acciones preventivas para conseguir el mejor estadode conservacin de sus partes y elementos competentes, as como, solventarde la forma ms idnea, segura y rpida las incidencias que puedan darse yque se englobara dentro del mantenimiento correctivo contratado.

    - Establecer las medidas preventivas en caso de climatologa adversa u otrascausas.

    - La seguridad integral de las estaciones en lo que se refiere a aspectostcnicos de su competencia.- El cumplimiento de las normativas referentes a las instalaciones objeto del

    contrato.

    - El abono de las unidades de Seguridad y Salud precisas para la ejecucin delos trabajos se incluye en los precios de adjudicacin.

    Se debern realizar tambin tareas de mantenimiento correctivo, que encargue la direccindel contrato, en los aparatos elevadores fuera de servicio en los que no se realice tareas de

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    mantenimiento preventivo y se encuentren fuera de servicio a largo plazo,independientemente del motivo de la parada. Los precios de estos trabajos debern seraprobados por la direccin del contrato y facturados con cargo a la partida 3.1.1 delpresupuesto. Las instalaciones actualmente fuera de servicio se detallan en el presupuestocon cantidad 0.

    4. CLASIFICACIN DEL ADJUDICATARIO.El adjudicatario deber pertenecer a la clasificacin de empresas contratistas de servicios,

    al Grupo P Servicios de mantenimiento y reparacin de equipos e instalaciones, alSubgrupo 07 Mantenimiento y reparacin de equipos e instalaciones de aparatoselevadores y de traslacin horizontal y a la Categora CAnualidad media igual o superiora 300.000,00 e inferior a 600.000, segn el Artculo 37 del Reglamento general de laLey de Contratos de las Administraciones Pblicas.

    5. RECONOCIMIENTO DE LAS INSTALACIONES.El Contratista efectuar un reconocimiento de las instalaciones adjudicadas para sumantenimiento junto con SFM (o en quien delegue SFM) y en un plazo de 1 mes, a partir

    de la firma del contrato, el adjudicatario elaborar un inventario exhaustivo de lasinstalaciones a mantener, y emitir un informe-dictamen del estado de stas, efectuandopropuestas de modificacin, a la propia administracin SFM, al que acompaar con ladocumentacin tcnica de cada uno de los equipos. A partir de ese plazo se considerarque el Contratista acepta como correctas estas instalaciones, por lo que cualquiermodificacin o reparacin posterior correr a su cargo. En cualquier caso, SFM se reservael derecho de no aceptar las modificaciones propuestas si no se demuestransuficientemente justificadas.

    En la relacin de equipos deber indicarse claramente el NRAE-MARCA-MODELO-NIDENTIFICACIN SFM.

    SFM se reserva el derecho de encargar a otro Contratista las modificaciones propuestas.

    6. MBITO DE LAS ACTUACIONES.El mbito de las actuaciones es el que se detalla a continuacin:

    Los ascensores y escaleras mecnicas que SFM tiene instalados a lo largo de su redferroviaria y de metro, entendiendo como tales el conjunto de elementos que locomponen y que permiten su funcionamiento y atendiendo con especial atencin a

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    los elementos de seguridad. Tambin incluir, los elementos instalados en el foso yedculo del ascensor y la cabina exterior en el caso de ascensores panormicos.

    El alcance comprender el mantenimiento conductivo, preventivo, correctivo, modificativoy tcnico-legal de todos los sistemas considerados, de los que se adjunta relacin, noexhaustiva, en el ANEXO I, con las condiciones especificadas ms adelante, as como elservicio rescatapersonas.

    7. DESCRIPCIN DE LOS TEMAS QUE COMPONEN ELSERVICIO DE MANTENIMIENTO.7.1. Mantenimiento conductivo.

    El Adjudicatario se compromete a realizar las actividades relacionadas con el servicio depuesta en marcha y parada de las instalaciones, as como la supervisin y control delcorrecto funcionamiento de las mismas. Asimismo comprende todas las maniobras deajuste y correccin necesarias para restablecer a su valor normal los parmetros que seencuentren fuera de su valor establecido.

    Para ello se organizan unas rondas de conduccin, durante las cuales se vigilarn los

    equipos.

    7.2. Mantenimiento preventivo

    Se entender como mantenimiento preventivo el conjunto de tareas y trabajos consistentesen la realizacin de revisiones programadas y reposiciones de los distintos elementos de losaparatos elevadores a fin de evitar fallos y averas consiguiendo el correcto funcionamientode los mismos

    Las operaciones que se plantean en este pliego, tienen la consideracin de ser las mnimas

    exigidas. Los licitadores debern presentar en su oferta un plan de mantenimiento integral.SFM podr supervisar y exigir la correcta ejecucin de dichas operaciones.

    ASCENSORES

    Se realizar mensualmente la revisin de todos los dispositivos de seguridad y elementosvitales del aparato elevador, as como, los ajustes necesarios de aquellos elementos que loprecisen, en base a la normativa vigente que le sea de aplicacin.

    Entre los elementos sujetos a revisin, y sin que suponga una relacin exhaustiva o exclusivade las mismas, podemos citar:

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    Cables Cierres Dispositivos de fijacin Frenos Amarres

    Suspensin del camern y contrapeso Puertas exteriores y de cabina. Motor Instalacin elctrica

    En cada revisin, se proceder a la lubricacin y limpieza de todos los elementos que por sunaturaleza o caractersticas lo requiera, incluyendo en este apartado, el foso y edculo delascensor y la cabina exterior en el caso de ascensores panormicos.

    ESCALERAS MECNICAS

    Las operaciones a realizar sern las siguientes:

    ELEMENTO CABEZAL TENSOR

    OPERACIONES FRECUENCIAControlar el funcionamiento de los interruptores de llave, la parada deemergencia, las barreras infrarrojas y los equipos de vigilancia de laszonas de acceso.

    MENSUAL

    Revisar los indicadores de direccin de marcha, iluminaciones de la

    placa porta-peines y entre peldaos, as como la pantalla digital. MENSUALRevisin de los pictogramas. MENSUAL

    Ajuste y control del contacto de la placa de descanso. MENSUALControl del funcionamiento de los intervalos de trabajo del sistema delubricacin.

    MENSUAL

    Iluminacin del espacio de mquinas, detector de humos y contactos denivel de agua.

    MENSUAL

    Limpieza del foso de la escalera/rampa mvil. MENSUALControlar el estado de las cadenas de reenvo y los pasamanos y sulubricacin.

    MENSUAL

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    Control de estado de los peldaos/tablillas. MENSUALControlar el estado de las cadenas de peldaos/tablillas y su lubricacin. MENSUAL

    ELEMENTO CABEZAL TENSOR

    OPERACIONES FRECUENCIARevisar los contactos de tensin de las cadenas de peldaos/tablillas ylas guas de los mismos.

    MENSUAL

    Control de la placa porta-peines y peines y sus guas laterales. MENSUALControl del funcionamiento y ajuste de los contactos de la placa porta-peines.

    MENSUAL

    Ajuste y revisin de las calefacciones y radiadores de ventilacin. MENSUAL

    Control de funcionamiento y ajuste de los contactos de los pasamanos,del zcalo y hundimiento de peldaos/tablillas.

    MENSUAL

    Control de rieles y patines de deslizamiento. MENSUAL

    Verificar el estado y lubricacin de los rodillos de cadenas y de loscasquillos de peldaos y sus contactos de desprendimiento.

    MENSUAL

    Control y lubricacin del tren pasamanos y sus perfiles gua. MENSUAL

    Control cuadro maniobra. MENSUAL

    ELEMENTO CABEZAL DE TRACCIN

    OPERACIONES FRECUENCIAControlar el funcionamiento de los interruptores de llave y la paradade emergencia, las barreras infrarrojas y los equipos de vigilancia de laszonas de acceso

    MENSUAL

    Revisar el funcionamiento de los indicadores de marcha, iluminacionesde la placa porta-peines y entre peldaos, as como la pantalla digitalde texto.

    MENSUAL

    Control de estado de los pictogramas. MENSUAL

    Limpieza de la bandeja colectora de aceite de la cadena de traccin yde pasamanos, controlando su estado.

    MENSUAL

    Controlar el funcionamiento y ajustar el contacto de la placa dedescanso, la iluminacin, detectores de humos y botonera de revisin.

    MENSUAL

    Limpieza del foso de la escalera y de la ventilacin del motor. MENSUAL

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    Controlar el estado y ajustar los rieles tangenciales, entrada depeldaos/tablillas, guas, placa porta-peines, peines y contactos deseguridad y sus guas laterales.

    MENSUAL

    Control funcionamiento y limpieza de los contactos de entrada depasamanos, contactos de zcalo, hundimiento de peldaos, control derieles y dispositivos de bloqueos mecnicos.

    MENSUAL

    ELEMENTO CABEZAL DE TRACCINOPERACIONES FRECUENCIA

    Lubricar y ajustar la cadena de traccin, control de funcionamiento desus contactos de seguridad y las varillas de todos los frenos.

    MENSUAL

    Freno de Servicio, cinta de freno, contactos de seguridad, distancia defrenado, control funcionamiento y ajuste.

    MENSUAL

    Freno de Seguridad, control de funcionamiento y ajuste de la distanciade frenado y sus contactos de seguridad.

    MENSUAL

    Niveles de aceite de lubricacin en reductor, lubricacin automtica,cepillos aplicadores, control de funcionamiento y ajuste.

    MENSUAL

    Tensin de los pasamanos, correas de presin, ruedas de friccin,cadenas de traccin y de los pasamanos, control estado, ajustar ylubricar.

    MENSUAL

    Control Cuadro Maniobra y ventilacin GFU. MENSUAL

    Controlar el estado y la limpieza de los perfiles de gua de lospasamanos y sus arcos de reenvo.

    MENSUAL

    ELEMENTO LARGO TOTAL

    OPERACIONES FRECUENCIA

    Iluminacin balaustrada, zcalos y armazn. MENSUALControl de estado y ajuste de la balaustrada, cepillos de proteccin ydeflectores.

    MENSUAL

    Control y funcionamiento del tren de peldaos y pasamanos. MENSUAL

    Lubricar y limpiar las guas de los peldaos en las lminas de zcalo. MENSUAL

    Control de estado de los rodillos de peldaos. MENSUAL

    Limpieza de los rieles de los rodillos de peldao. MENSUAL

    Limpieza de los vestigios del trabajo MENSUAL

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    La periodicidad de las revisiones de ascensores y escaleras mecnicas, en todo caso, seajustar, como mnimo, a lo que reglamentariamente se establezca, sin que ello repercutaen las condiciones econmicas pactadas.

    Todos los trabajos de Mantenimiento Preventivo que impliquen la puesta fuera de serviciodel equipo se realizarn de forma que no interfieran en el normal desarrollo de lasactividades de la Estacin.

    7.3. Mantenimiento correctivo

    El Adjudicatario se compromete a la realizacin del mantenimiento correctivoentendindose este como el conjunto de trabajos dedicados a la subsanacin de averas uanomalas no planificadas en el funcionamiento de los aparatos elevadores y susinstalaciones objeto de este contrato.

    El Adjudicatario efectuar todas las acciones, sean reparaciones in situ o en laboratorio,reposiciones de elementos fungibles o consumibles e inclusive la sustitucin de piezas, bienpor aviso del C.O.R o del responsable de mantenimiento de SFM o derivadas delmantenimiento preventivo. Todas estas acciones estarn incluidas en este Contrato y acargo del adjudicatario salvo las explcitamente indicadas en este pliego.

    El Adjudicatario ejecutar las acciones necesarias para solucionar desperfectos producidospor actos vandlicos o por cualquier individuo, empresa o servicio externo.

    Todos los trabajos de Mantenimiento Correctivo que impliquen la puesta fuera de serviciodel equipo se realizarn de forma que no interfieran en el normal desarrollo de lasactividades de la Estacin.

    7.4. Mantenimiento modificativo y tcnico legal.

    El Adjudicatario se compromete a la realizacin del mantenimiento modificativo de los

    equipos elevadores, ascensores y escaleras mecnicas, pertenecientes a las instalacionesgestionadas por Serveis Ferroviaris de Mallorca, entendiendo como tal, al que tiene porobjeto cambiar, variar o modificar las caractersticas propias del equipo, para realizar unmejor mantenimiento u obtener cualquier tipo de mejora que aumente la calidad delequipo.

    Todas la modificaciones realizadas debern quedar reflejadas en los planos y esquemas, enlas memorias e inventarios, que debern entregarse a la Direccin del Contrato y formarparte del Libro de Mantenimiento.

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    El Contratista estar obligado a legalizar estas nuevas instalaciones si as lo requiere laNormativa Oficial Vigente.

    As mismo, el Contratista deber llevar a cabo todo tipo de inspeccin reglamentaria, queest recogida en la normativa de aplicacin sobre el sistema objeto del mantenimiento.

    Todos los trabajos de Mantenimiento Modificativo que impliquen la puesta fuera deservicio del equipo se realizarn de forma que no interfieran en el normal desarrollo de lasactividades de la Estacin.

    7.5. Inspecciones y revisiones peridicas reglamentarias y certificados

    El Contratista, estar obligado a realizar las revisiones peridicas obligatorias,especificadas en la normativa que les sea de aplicacin, para los equipos elevadores,ascensores y escaleras mecnicas.

    El Contratista emitir y entregar anualmente un acta o certificado de inspeccin de lossistemas de mantenidos. Esta acta o certificado contendr sello y nmero de registro delGovern Balear de la empresa de mantenimiento y firma del tcnico competente.

    Si aparecen defectos (no debidos a una mala ejecucin de mantenimiento preventivo), araz de revisiones o inspecciones, el Contratista tendr la obligacin de elaborar unpresupuesto para corregir las anomalas detectadas.

    SFM se reserva el derecho a contratar la solucin de las irregularidades a terceros.

    7.6. Servicio incluidos en contrato no a cargo del contratista

    Las actuaciones realizadas por el Adjudicatario que an incluidas en este contrato podrnser motivo de facturacin adicional sern:

    - Reparaciones y/o sustituciones de piezas necesarias (referido slo a los materiales)a causa de averas motivadas por uso incorrecto, negligencia o malos tratos a lasinstalaciones.

    - Se excluyen igualmente la mano de obra y suministros necesarios que tuvieran comoobjeto la modificacin del proyecto inicial, la nueva instalacin de accesorios y/o lasampliaciones o mejoras a la instalacin que pudieran ser ordenados o recomendadospor Normativas de las Comunidades Europeas, Organismos Nacionales deComunidades Autnomas, Organismos Provinciales o Municipales, as comoCompaas de Seguros, Consultores, Compaas de Electricidad y entidadesColaboradoras de la Administracin.

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    8. MEDIOS APORTADOS POR EL CONTRATISTA.Durante el periodo de vigencia del contrato, el Contratista deber disponer de lasdotaciones de todo tipo que sean necesarias para desarrollar los trabajos objeto de sucometido, las cuales debern ajustarse a los mnimos establecidos en este Pliego.

    Si a juicio del Director del Contrato estas dotaciones se manifiestan temporalmenteinsuficientes, podrn aumentarse con el fin de adaptarse a las necesidades de laconservacin. En este caso, si la modificacin responde a un evidente defecto en la calidaddel servicio, no podr suponer un sobrecoste para SFM.

    En cualquier caso, como responsable directo de los trabajos contratados y representantepermanente del Contratista, ste deber designar una persona que dirigir los trabajos yque actuar de interlocutor con SFM y su personal en el lugar de las operaciones.

    El Contratista presentar al Director del Contratoen el plazo de quince das desde la firmadel contrato, la lista de los medios materiales y auxiliares que utilizar en la realizacin delos trabajos, con sus caractersticas, as como el nombre del Jefe de Obra, del Encargadoresponsable y dems personal fijo.

    Se deber notificar al Director del Contrato cualquier cambio de personal con la suficiente

    antelacin para su aprobacin.El contratista se compromete a poner a disposicin del contrato una relacin de medioshumanos y de maquinaria, para llevar a cabo las tareas contempladas en este pliegodurante el tiempo de vigencia del contrato, as como, facilitar:

    Nmero de telfono, fax y direccin de correo electrnico para la recepcin deaveras.

    Nmero de telfono del servicio de rescatapersonas. Nmero de telfono para contactar con el Jefe de Obras o responsable de las

    labores de mantenimiento.

    SFM entiende, que con este tipo de mantenimiento, est exenta de cualquier costeadicional generado por los equipos elevadores, ascensores y escaleras mecnicas durante elperiodo de vigencia del contrato, salvo lo indicado en contraposicin en este pliego deforma expresa.

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    8.1. Equipo humano, maquinaria y herramientas.

    El Contratista realizar los servicios contemplados en este pliego en las instalaciones objetodel presente contrato, mediante personal propio y en permanente formacin. Dichopersonal estar equipado con las herramientas necesarias para el perfecto desarrollo de sutrabajo, as como de medios de comunicacin y transporte necesarios para la rpidaatencin de las incidencias.

    Tanto el equipo humano, como la maquinaria y herramientas necesarias para la ejecucinde las labores descritas en este documento, debern estar en todo momento y durante el

    periodo de vigencia del contrato a disposicin de ste, de manera que se cumplanfehacientemente con el plan de mantenimientos preventivos y se solventen los correctivosen los plazos descritos en el Pliego de Condiciones Tcnicas.

    8.2. Materiales.

    El contratista deber sustituir y/o reparar, sin cargo adicional alguno, con el objetivo demantener las instalaciones objeto del presente contrato en buenas condiciones defuncionamiento, las piezas de los aparatos elevadores, as como los materiales fungibles yconsumibles, segn las necesidades que se deriven de las labores del mantenimiento.

    Sin que suponga una relacin exhaustiva o exclusiva de las mismas, podemos citar:

    8.2.1. ASCENSORES

    1. Material de limpieza, aceites y grasas.2. Elementos de reduccin, ejes, sinfn y coronas o centrales oleodinmicas, as como

    cilindros, pistones y electrovlvulas.

    3. Elementos de accionamiento, control y frenado.4. Devanados de motores elctricos, bobinas, electro frenos, contactares, rels y

    selectores de pisos

    5. Frenos, zapatas de frenos, poleas motrices o deflectoras, tanto del grupo tractorcomo de cabina y contrapeso.

    6. Cojinetes y rodamientos para poleas, motores, generadores.7. Reguladores de velocidad, as como sus contactos elctricos y tensores y/o poleas

    de foso.

    8. Cables de acero para traccin, para regulador de velocidad, compensacin yselector de pisos.

    9. Cerraduras de puertas de piso y cabina, elementos electromecnicos deaccionamiento de las puertas manuales, automticas y semiautomticas.

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    10.Sistema de acuamiento en sus partes mecnicas y elctricas11.Rozaderas, rodaderas y guarniciones de cabina y contrapeso.12.Lneas elctricas y componentes de maniobra y sealizacin, as como sus

    protecciones.

    13.Elementos de nivelacin, tanto mecnicos como elctricos, contactos finales derecorrido, resbalones fijos y mviles.

    14.Guiaderas para deslizamiento de puertas, as como los mecanismos fijos y/o mvilesde suspensin de las mismas.

    15.Aceites de circuito oleodinmico y de lubricacin de los elementos mviles.16.Elementos de iluminacin de cabina y hueco, tales como bombillas, fluorescentes,

    reactancias, as como las lneas elctricas de los citados elementos.

    17.Componentes del sistema de intercomunicacin (excluida la lnea telefnica)

    8.2.2. ESCALERAS AUTOMATICAS

    1. Escalones con sus ruedas y ejes2.

    Pasamanos

    3. Elementos de reduccin, ejes sinfn y coronas.4. Devanados de motores elctricos, bobinas, electrofrenos, contactores y rels.5. Placas de circuitos electrnicos6. Zapatas de frenos y poleas7. Cojinetes y rodamientos para poleas, motores y generadores.8. Limitadores de velocidad, incluidos sus contactos elctricos, tensores y poleas.9. Lneas elctricas y componentes de maniobra y sealizacin, incluidas sus

    protecciones10.Suministro de material de limpieza y lubricantes.

    Durante la realizacin del mantenimiento, se irn sustituyendo en funcin de su desgaste ytambin sin cargo, el resto de materiales no relacionados y que se consideran comopequeo material.

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    Los materiales de repuesto debern ser ORIGINALES para la mquina en cuestin. En elcaso, de que no encontrase en el mercado, se utilizar uno similar con caractersticasequivalentes y tras ser autorizado por el Director del Contrato.

    El Adjudicatario acreditar estar en condiciones de asegurar la existencia y control de unstock de piezas y materiales de repuestos originales de cualquier aparato o instalacinobjeto de este contrato de acuerdo con las especificaciones tcnicas y recomendaciones delos mismos. De esta forma, se evitarn demoras e interrupciones en el correctofuncionamiento de los aparatos elevadores, disponiendo de un almacn donde se puedadisponer de forma inmediata de estos materiales, para cumplir con los plazos establecidos

    de reparacin en este pliego,

    9. DOCUMENTACIN RELATIVA AL CONTRATO9.1. Mantenimiento Preventivo.

    Para el mantenimiento preventivo el mantenedor deber confeccionar un parte de trabajopor cada intervencin.

    En estos partes de trabajo debern constar, con carcter general, los siguientes conceptos:

    - Identificacin del equipo (segn inventario) y su ubicacin.- Personal que ha intervenido: nombre y nmero de identificacin del operario- Fecha de la actuacin- Hora inicio y finalizacin de los trabajos- Descripcin de los trabajos realizados.- Materiales utilizados.- Observaciones resultantes de la revisin.- Confirmacin de si el equipo queda en servicio o parado. En este ltimo caso deberconstar la causa y la previsin de reparacin.- Firma del operario y del encargado de mantenimiento.- Conformidad del trabajo por parte de personal autorizado de SFM.- Todas las firmas debern de ir acompaadas de la identificacin del que la suscribe,

    mediante su nombre completo y/o DNI.

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    Estos partes de trabajo debern introducirse en la base de datos de Mantenimiento de SFMa travs del programa informtico de Mantenimiento preventivo y correctivo que estardisponible en la red de SFM.

    SFM informar de la manera de acceder a la mencionada red informtica y a los programasde Mantenimiento.

    9.2. Mantenimiento Correctivo.

    Despus de cada intervencin el mantenedor deber rellenar una parte de la ficha quehabr abierto el CTC, en la que figuran los conceptos siguientes:

    - Nmero de incidencia- Identificacin y ubicacin del equipo.- Personal que ha intervenido: nombre y nmero de identificacin del operario- Trabajos realizados.- Materiales utilizados.- Nombre de agente que avisa de la avera.- Prioridad marcada por el CTC- Fecha y Hora de recepcin del aviso de avera.- Fecha y Hora del inicio de la reparacin- Fecha y Hora de reparacin.- Confirmacin de si el equipo queda en servicio o pendiente de reparacin. En este

    ltimo caso deber constar la causa y cuando se prev su normalizacin.

    - Firma del operario y del encargado de mantenimiento- Conformidad del trabajo por parte de personal autorizado de SFM.- Todas las firmas debern de ir acompaadas de la identificacin del que la suscribe,

    mediante su nombre completo y/o DNI.

    El procedimiento para cumplimentar la parte correspondiente al Mantenedor de las fichasabiertas por el CTC, se realizar a travs de la red informtica de SFM, de acuerdo con lasinstrucciones de SFM. En el caso de que esta red no estuviese disponible en el momento dela contratacin, se acordar el sistema de envo de las fichas.

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    SFM informar de la manera de acceder a la mencionada red informtica y a los programasde Mantenimiento.

    9.3. Identificacin de los partes de trabajo

    Los partes de trabajo de mantenimiento preventivo y correctivo debern distinguirseclaramente una de otra por el ttulo y el color del papel.

    Ambos tipos tendrn el formato de doble copia, de forma que tanto el Contratista como la

    Direccin del Contrato puedan tener la suya.Cada parte de trabajo debe estar identificada por un nmero de de 5 cifras.

    Adems, para el caso del de mantenimiento correctivo, cada incidencia ser identificadacon un nmero nico por el operador del CTC, el cual, quedar reflejado en el parte delmantenimiento correctivo que exprese los trabajos realizados para su reparacin. En caso,de que la actuacin correctiva se origine por la identificacin de la avera mediante laejecucin del mantenimiento preventivo, en el parte de trabajo correctivo debe indicarse eln del parte de trabajo preventivo donde se deja constancia de la avera.

    9.4. Mantenimiento del Sistema de Gestin de Mantenimiento de SFM.El Adjudicatario, adems de los partes de trabajo de mantenimiento, tendr la obligacinde utilizar y mantener actualizado el sistema de gestin de mantenimiento que SFM tengaimplantado.

    9.5. Libro de mantenimiento.

    El Contratista deber llevar al da un libro de Mantenimiento, que recoger entre otros, lasiguiente informacin:

    - Inventario completo de los sistemas incluidos, dentro del presente pliego, comosujetos a mantenimiento.

    - Memoria abreviada de las distintas instalaciones.- Modificaciones que se hayan introducido en las instalaciones y que, de alguna

    manera, puedan modificar sus condiciones de servicio.

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    - Incidencias del servicio, tales como averas, interrupciones del servicio, etc., suscausas y las medidas tomadas para su correccin. Datos generales de explotacin,tales como temperatura, intensidades elctricas, consumo de energa, etc.

    - Partes de mantenimiento. A las fichas de caractersticas tcnicas de los equipos detodas las instalaciones de comunicaciones, se aadir otra en donde se recojan lasincidencias histricas en cuanto a averas sufridas y otras propias del mantenimientocorrectivo o preventivo.

    - Planificacin y programa de mantenimiento preventivo para todas las instalaciones,donde se recogern las acciones o tareas a efectuar por equipo o instalacin, conindicacin de su periodicidad, que responder como mnimo a lo exigido y lorecomendado por la normativa vigente.

    - Control del funcionamiento de equipos. Sobre cada equipo de cierta entidad seefectuar un control peridico, incluido en el Plan de Mantenimiento Preventivo, desus datos de- funcionamiento, obtenidos de la explotacin, que determinarn con ladebida antelacin cuando es necesaria su sustitucin, total o parcial.

    La Empresa adjudicataria se encargar de reflejar los trabajos de mantenimiento preventivoy correctivo, modificativo y tcnico-legal as como las incidencias y averas con la

    periodicidad que la Jefatura Tcnica de Mantenimiento de SFM estime oportuna, en loscitados libros de mantenimiento, as como ejecuciones de trabajo, de informes defuncionamiento de equipos, etc.

    9.6. Informes peridicos.

    Mensualmente el Contratista deber facilitar a SFM un informe de los trabajos y tareasejecutadas, cumplimiento de los programas y la planificacin del mantenimiento preventivofacilitado a la Direccin del Contrato al comienzo de ste, de los resultados obtenidos enunos y otros y de cualquier incidencia que sea digna de destacar.

    9.7. Documentacin de que dispondr el adjudicatario

    El Contratista dispondr de los proyectos de las instalaciones de SFM, as como todos losdocumentos que, a juicio de SFM, fuesen interesantes para el mejor cumplimiento de sulabor.

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    SFM procurar facilitar al Contratista los proyectos en formato digital y tambin enformato papel. En caso de no ser posible la entrega en este ltimo formato, la impresin delos proyectos correr a cargo del Contratista.

    9.8. Confidencialidad

    Las empresas participantes en el procedimiento de contratacin, especialmente la empresaadjudicataria, se obligan a mantener la confidencialidad de los datos que les suministreSFM, en ejecucin de las condiciones especiales previstas, no pudiendo utilizar los mismos

    ms que para finalidades especficas y especialmente delimitadas que se deriven de lacobertura de los riegos.

    Asimismo, se obliga a mantener controlado el acceso de los datos a los que se hacereferencia en el prrafo anterior en el caso de que hayan sido o fueran informatizados, enlos trminos previstos en la Ley Orgnica 5/1992, de Regulacin del TratamientoAutomatizado de Datos de Carcter Personal y el Real Decreto 1332/1994 que ladesarrolla.

    9.9. Auditoras externas.

    Con objeto de llevar a cabo un mejor seguimiento en el cumplimiento del servicio y de lasmedidas de control de la calidad en que ste se presta, podr concertarse, medianteauditora externa, con cargo a la empresa adjudicataria, la verificacin de todos losaspectos relacionados en los Pliegos de Prescripciones Tcnicas Particulares, a travs deinformes emitidos por la empresa auditora contratada y que se entregarn a SFM.

    SFM tomar la decisin en el momento que estime conveniente, de proceder a lacontratacin de la empresa que mejor le asegure el seguimiento y estudio del cumplimientode los requisitos a auditar por parte del adjudicatario.

    10. HORARIO DE TRABAJO.El horario de trabajo de cada una de las actividades a desarrollar segn las descritas en elpresente Pliego y Objeto del mismo lo fijar la Direccin Facultativa.

    Todas las actuaciones debern ser coordinadas con el resto de las intervenciones demantenimiento de la lnea, por lo que todos los trabajos sern programados semanalmentepor la Direccin Facultativa y recogidos en la oportuna Acta Semanal o encuadrados en elcorrespondiente proyecto de actuacin.

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    En caso de ser necesario actuar excepcionalmente, se recabar la oportuna conformidad dela misma Direccin Facultativa, estableciendo la correspondiente Acta de TrabajoExtraordinario.

    El Horario de Funcionamiento del Servicio de SFM (H.F.S.), como norma general ser:

    Lunes a Domingo, incluido festivos: 5,00 h 23,30 hComo norma general la jornada laboral ordinaria ser:

    Lunes a Viernes: 8,00 h 18,00 hAdems, el Contratista deber poner a disposicin del contrato un retn de guardia parasolventar incidencias durante el siguiente horario:

    Lunes a Viernes: 5,00 h 8,00 h18,00 h 23, 30 h

    Sbados, Domingos y Festivos: 5,00 h 23,30 hExistir, a disposicin del contrato un servicio de RESCATAPERSONAS atrapadas en los

    aparatos elevadores durante las 24h de los 365 das del ao.SFM pone a disposicin de los usuarios un servicio nocturno durante una serie de das alao. La relacin de jornadas con este servicio, a ttulo orientativo, es:

    16 de Enero. Sant Antoni 19 de Enero. Sant Sebastin Enero. Concierto n 1 de los CUARENTA PRINCIPALES Septiembre. Concierto n 2 de los CUARENTA PRINCIPALES Septiembre. Festes de Vermar Octubre. Festes de Sa Roqueta Noviembre. Dijous Bo 24 de Diciembre 31 de Diciembre.

    SFM se reserva el derecho a modificar e incluso ampliar los das donde se haga efectivo esteservicio.

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    11.1. Anomalas detectadas en el mantenimiento preventivo.

    Las anomalas detectadas en el mantenimiento preventivo, debern corregirse en un plazomnimo a criterio del contratista, reservndose SFM la potestad de modificar este plazo.

    Dada la heterogeneidad de las instalaciones, se hace difcil fijar el grado de deterioro quedebern tener algunas piezas o instalaciones para proceder a su sustitucin. Por esto, enlos casos en que no est fijado, se deja a criterio del contratista, reservndose SFM elderecho de modificar estos criterios.

    En cualquier caso, el estado de las instalaciones no debe suponer peligro alguno para losusuarios ni empleados, ni causar trastornos al normal desarrollo del servicio.

    11.2. Averas sistemticas y mantenimiento modificativo.

    Tendr la consideracin de avera sistemtica la que se detecta de forma repetitiva, en cuyocaso, el Adjudicatario estar obligado a modificar la instalacin para eliminar o paliar lascausas de dichas averas. Estas modificaciones corrern a cargo del Adjudicatario, exceptosi ya lo hubiera denunciado en el reconocimiento de inicio de contrato y no se hubieraefectuado la modificacin propuesta, en cuyo caso el gasto correr a cargo de SFM. En este

    ltimo caso el Adjudicatario deber presentar de nuevo una propuesta tcnico-econmica.Se iniciar un nuevo proceso de garanta cuando el constructor lo haya solucionado entodos los equipos en servicio repuestos adquiridos en contrato durante la garanta, con laconformidad de SFM y una vez transcurrido un tiempo mnimo de funcionamiento de 30das sin que se reproduzca la avera.

    En caso de presentarse una avera sistemtica, bien sea por defecto de proyecto oconstruccin, quedar automticamente anulado el tiempo de garanta transcurrido.

    Se entender como periodo de garanta, el propio del equipo de nueva instalacin.

    En caso de modificaciones en las instalaciones o equipos, el Adjudicatario estar obligado

    a efectuar las correspondientes rectificaciones en los planos y esquemas, en las memorias einventarios, as como a legalizar estas nuevas instalaciones si as lo requiere la NormativaOficial Vigente.

    12. RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA. El Contratista ejecutar los trabajos de mantenimiento y conservacin de acuerdo

    con lo especificado en el presente Pliego y con las indicaciones recibidas del Directordel Proyecto o persona en quien ste delegue.

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    Obligacin de usar los equipos de proteccin individual necesarios (EPIs), de losque debern estar dotados de forma correcta y suficiente.

    El Contratista se procurar su propio vestuario en su centro de trabajo, que debercumplir las exigencias de SFM y la del propio Plan de Seguridad y Salud. ElContratista se comprometer a mantenerlo en perfecto estado.

    Deber cumplir los planes que se establezcan para el seguimiento del trabajoejecutado, as como, las normas establecidas por SFM para el desarrollo decualquier actividad en el mbito de sus infraestructuras.

    El Contratista estar obligado a mantener formado e informado a su personalsobre las materias de Seguridad y Salud que les afecten. As mismo, el Contratista se compromete a tener debidamente formado a su

    personal, para poder realizar de forma ptima las tareas que se deriven de laasistencia contratada.

    Deber cumplir las normas medioambientales establecidas en la reglamentacinvigente. Entre las prcticas a realizar, podemos citar:

    o Limpieza y retirada final de envases, embalajes, basuras y todo tipo deresiduos generados en la zona de trabajo si los hubiera.

    o Almacenamiento y manejo adecuado de productos qumicos y mercancas yresiduos peligrosos, cuando sea el caso.

    o Prevencin de fugas, derrames, contaminacin del suelo arquetas o cauces,con prohibicin de la realizacin de cualquier vertido incontrolado.

    o Uso de contenedores y bidones cerrados, sealizados y en buen estado enalmacn destinado nicamente a los residuos peligrosos.

    o Cuando sea de aplicacin, segregacin de los residuos generados, teniendoespecial atencin con los peligrosos.

    o Restauracin del entorno ambiental alterado.o El adjudicatario se compromete a suministrar informacin inmediata a SFM

    sobre cualquier incidente medioambiental que se produzca en el curso deltrabajo que se le confa. SFM podr recabar con posterioridad un informeescrito referente al hecho y sus causas.

    Ser de entera responsabilidad de la empresa Adjudicataria, los daos de cualquierndole, que por negligencia, impericia o imprudencia durante los trabajos demantenimiento o como consecuencia de los mismos se causan en las instalacioneso se produzcan a terceras personas o bienes en las dependencias e SFM.

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    Tener a disposicin del contrato los medios mnimos que en este pliego se detallan,o en caso, de que se propongan ampliaciones, bien por parte del Contratista en laoferta presentada o bien por parte de la Direccin del Contrato durante el devenirdel ste, stas se hagan efectivas.

    SFM podr poner a disposicin del contrato los medios materiales que considereoportunos. Ser responsabilidad del Contratista, hacer un correcto uso de ellos ymantenerlos en buen estado.

    La persona/as que designe el contratista como responsable de la ejecucin delcontrato dispondr de telfono mvil que permanecer inexcusablemente operativolas 24 horas del da, todos los das de la semana durante el plazo de vigencia delcontrato.

    El responsable del servicio, deber solicitar a SFM el permiso de trabajo pertinentepara poder acceder a sus infraestructuras.

    Los permisos se debern pedir la semana anterior a la ejecucin de las tareas.

    El modelo ser el normalizado por SFM.

    Adems, atendiendo a la normativa vigente:

    RD 2291/85, de 8 de Noviembre. Articulo 11.

    Los conservadores, con independencia de lo que especifiquen las ITC, adquirirn por suparte las siguientes obligaciones en relacin con los aparatos cuyo mantenimiento oreparacin tengan contratado.

    a) Revisar, mantener y comprobar la instalacin de acuerdo con los plazos que paracada clase de aparato se determinen en las ITC.

    En las revisiones se dedicar especial atencin a los elementos de seguridad delaparato, manteniendo un buen funciona miento y la seguridad de las personas y lascosas.

    b) Enviar personal competente cuando sea requerido por el propietario o arrendatario,en su caso, o por el personal encarga do del servicio, para corregir averas que seproduzcan en la instalacin,

    c) Poner por escrito en conocimiento del propietario o arrendatario, en su caso, loselementos del aparato que han de sustituirse, por apreciar que no se encuentran enlas condiciones precisas para que aqul ofrezca las debidas garantas de buenfunciona miento, o si el aparato no cumple las condiciones vigentes que le sonaplicables.

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    d) Interrumpir el servicio del aparato cuando se aprecie riesgo de accidentes hasta quese efecte la necesaria reparacin.

    En caso de accidente, vendrn obligados a ponerlo en conocimiento delrgano Territorial competente de la Administracin Pblica y a mantenerinterrumpido el funcionamiento hasta que, previos los reconocimientos ypruebas pertinentes, lo autorice dicho rgano competente.

    e) Conservar, desde la ltima inspeccin peridica realizada por el rgano Territorialcompetente, la documentacin correspondiente, justificativa de as fechas de visita,resultado de las revisiones de conservacin, elementos sustituidos e incidencias que

    se consideren dignas de mencin, entregndose una copia de la misma alpropietario o arrendatario, en su caso.

    f) Comunicar al propietario del aparato la fecha en que le corresponde solicitar lainspeccin peridica.

    g) Dar cuenta en el plazo mximo de quince das al rgano Territorial competente dela Administracin Pblica de todas las altas y bajas de contratos de conservacin delos aparatos que tengan a su cargo. Al enviar esta comunicacin el conservadorpodr hacer constar cuantas observaciones estime pertinentes.

    RD 2291/85, de 8 de Noviembre. Articulo 14. Personal encargado del aparato.1. Debe existir para los aparatos de elevacin y manutencin incluidos en este Reglamento,una o varias personas encargadas de los mismos, si as se estableciera en la ITCcorrespondiente.

    2. Adems de lo que a estos efectos indiquen las correspondientes ITC, estas personasdebern:

    a) Estar debidamente instruida en el manejo del aparato del cual estn encargadas.Dichas instrucciones sern facilitadas por el fabricante, instalador o conservador,segn se especifique en las ITC.

    b) Impedir el uso del aparato en cuanto observen alguna anomala en elfuncionamiento del mismo, avisando inmediatamente al propietario o arrendatario,en su caso, y al conservador, cuando se trate de una emergencia, a los serviciospblicos competentes.

    c) Poner inmediatamente en conocimiento del conservador cualquier deficiencia oabandono en relacin con la debida conservacin de la instalacin, y en caso de noser corregida, denunciarlo ante el rgano Territorial competente de laAdministracin Pblica a travs del propietario o arrendatario, en su caso.

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    13. DIRECCIN DE LOS TRABAJOS.SFM designar un Director de Contrato de los trabajos de conservacin objeto del presentepliego.

    El Director del Contrato desempear funciones inspectoras, tcnicas, administrativas yeconmicas, estableciendo los criterios y lneas generales de actuacin del Contratista, afin de que los trabajos sirvan de la mejor manera a los intereses y objetivos perseguidos porSFM.

    En particular, el Director del Contrato determinar:

    o La planificacin de la conservacin en general y los plazos para la ejecucin de losdiversos trabajos objeto del Contrato, en especial las fechas para la realizacin delas tareas que deban ser hechas en das determinados e incluso la hora cuando seanecesario.

    o Los criterios y mtodos para la ejecucin de los trabajos, aprobando la propuestaque en este sentido presente el Contratista, pero sin que tenga que atenersenecesariamente a ella.

    o La prioridad de actuacin, especialmente ante la aparicin de contingenciasextraordinarias no previstas.

    o Los medios humanos y materiales necesarios para llevar a cabo correctamente laejecucin de los trabajos.o Cualquier otra cuestin que se presente relativa a los trabajos objeto de este

    Contrato y que a su juicio sea necesaria para el correcto cumplimiento del fin que sepersigue.

    o Inspeccionar en cualquier momento los equipos utilizados por el Contratista,pudiendo en cualquier momento ordenar su sustitucin en caso de funcionamientodefectuoso o no acorde con la propuesta.

    o Ordenar la sustitucin, en cualquier momento y cuantas veces crea necesario, delpersonal del Contratista cuyo comportamiento y/o rendimiento considere nosatisfactorio.

    o Delegar en la persona que designe alguna de sus funciones. Mientras no se produzcaeste hecho, la relacin del Contratista con SFM se desarrollaran nicamente atravs del Director del Contrato.

    El Director del Contratono ser responsable ni directa ni solidariamente de los trabajosque realice el Contratista, el cual deber contar con el personal adecuado para la correcta ycompleta realizacin de los trabajos de conservacin encomendados.

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    14. RECINTOS DE ACCESO RESTRINGIDO.Constituyen recintos de acceso restringido los relacionados a continuacin:

    o Recinto de alta tensino Recinto de comunicaciones.o Recinto de enclavamientos y seales, as como, todos aquellos que afecten a la

    circulacin ferroviaria y de metro.

    El acceso a los mismos slo se autorizar, previa conformidad, por parte de la Direccindel Contrato, teniendo el Contratista la obligacin de solicitar con la suficiente antelacinestablecida la correspondiente autorizacin.

    15. PRECIOS, MEDICIONES Y FORMAS DE PAGO. El presupuesto de licitacin se presenta considerando cada equipo elevador

    como una unidad de obra.

    El precio de licitacin de cada unidad de obra incluir la reposicin y/oreparacin del material que se relaciona en este documento y en los trminosen l descritos, as como, la mano de obra para llevar a cabo elmantenimiento conductivo, preventivo, correctivo y modificativo de losequipos y el servicio de rescatapersonas.

    El apartado 3.1.1 del presupuesto no se ver afectado por la baja econmicapresentada por el licitador y se pondr ntegramente a disposicin delcontrato para trabajos/materiales no previstos en otros puntos del pliego.Deber ser justificado y acordado con SFM las partidas incluidas en esteapartado.

    La forma de pago que se establecer en el contrato:

    A. Las unidades de obra, correspondientes a los captulos 1. Ascensoresy 2. EscalerasMecnicas, se cobrarn en 12 partes iguales del total anual contemplado en elcontrato. Desde el momento que estn puestas en servicio y tras la conformidad dela Direccin del Contrato, mediante la constatacin de la documentacin

    justificativa aportada y la revisin de las tareas realizadas.

    En el caso de que un sistema fuera mantenido parcialmente o durante la fraccin deun mes, el pago se realizar proporcionalmente al trabajo realmente ejecutado.

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    En el caso de que un sistema causara baja definitiva durante la vigencia delcontrato, independientemente de cul sea la causa, no podr ser motivo decompensacin alguna para empresa adjudicataria.

    B. El material utilizado y no incluido en el contrato se pagar segn su utilizacin en elmes certificado. Tras la conformidad de la Direccin del Contrato, mediante laconstatacin de la documentacin justificativa aportada y la revisin de las tareasrealizadas.

    C.Todos aquellos trabajos y servicios extraordinarios prestados no contemplados en elpliego se cobrarn en base a los precios recogidos en dicho documento y en el caso,

    de que las unidades de trabajo no estn incluidas, los precios de estos conceptossern considerados precios contradictorios.

    SFM se reserva el derecho de poder encargar este tipo de reparacin a otrocontratista.

    D. En caso de que las tareas a ejecutar, aconsejen u obliguen a que, se deban llevar acabo durante el periodo comprendido fuera del Horario de Funcionamiento delServicio, se debern ejecutar y no sern susceptibles de ser certificadas comotrabajos extraordinarios, ms all de lo que se determine en este pliego.

    E. El contratista certificar basndose en los precios de licitacin, a los que se leaplicar la baja propuesta.

    F. Los precios no incluidos en el pliego se tratarn como contradictorios y debern serpactados entre el Contratista y la Direccin del Contrato.

    G.Todos los abonos que se hagan, sern a buena cuenta y a falta de lascomprobaciones de las mediciones de los trabajos efectuados cuando corresponda,y en cualquier caso, del cumplimiento de las condiciones de los materiales y de laejecucin de las Unidades de Obra de las operaciones ordinarias y extraordinarias.

    H. La empresa adjudicataria entregar cada final de mes una relacin detallada de lostrabajos efectuados, debiendo acompaar tambin fotografas de las operacionesrealizadas, indicando en cada una de ellas, la operacin, la fecha y el lugar donde sehicieron.

    I. Las certificaciones mensuales se confeccionarn considerando las mediciones yunidades de obra utilizadas durante el mes certificado de acuerdo con el modelo yformato de SFM, detallando los conceptos all establecidos.

    En el resumen del presupuesto que se debe acompaar, debern quedarconvenientemente diferenciados los conceptos por mantenimiento ordinario y losconceptos por servicios extraordinarios. En este ltimo caso, se indicarn los partesde trabajo asociados a esta tarea certificada.

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    J. La Empresa Adjudicataria har frente a todas las indemnizaciones producidas porlos retrasos en la resolucin de las incidencias o desperfectos en las instalacionesocasionados por su personal o maquinaria.

    K. En ningn caso se abonarn los trabajos realizados por el Adjudicatario fuera delplazo ordenado por el Director facultativo.

    As como tampoco la realizacin de tareas e inclusin de personal, equipos,herramientas y materiales que sean susceptibles de facturacin aparte, sin que hayatenido la previa conformidad de la Direccin del Contrato

    L.

    La sustitucin de un equipo o la incorporacin de uno nuevo a la lnea, supone quele sea de aplicacin este pliego de forma automtica. El precio al que se abonaresta nueva unidad de obra, se considerar contradictorio y deber de fijarseconsiderando las caractersticas del nuevo equipo y los precios aplicados a losactualmente existentes.

    M.El coste de mantenimiento y de utilizacin de todos los medios materiales que SFMponga a disposicin del contrato, corrern a cargo del Adjudicatario.

    N. En los precios por los que sale a licitacin el contrato del servicio de mantenimiento,quedan incluidos todos los devengos del personal, coste de la disposicin,funcionamiento, combustible y mantenimiento de las herramientas, de la

    maquinaria y de los vehculos necesarios para la correcta ejecucin del contrato,todas las revisiones peridicas, especificadas en este pliego y aquellas otras exigidaspor la normativa que le sea de aplicacin a los equipos objeto del mantenimiento,as como, todos los costes directos e indirectos que tenga que soportar elAdjudicatario para el desarrollo de su trabajo.

    16. PENALIZACIONES.Sin perjuicio del derecho que asiste a SFM en orden a acordar la resolucin del Contrato,en caso de incumplimiento del mismo por parte del Adjudicatario, podr imponer a dicho

    Adjudicatario las siguientes sanciones pecuniarias:

    FALTA LEVE: Penalizacin de hasta 2 % del Importe Mensual Total Contratado.

    FALTA GRAVE: Penalizacin de hasta 10 % del Importe Mensual Total Contratado.

    FALTA MUY GRAVE: Penalizacin de hasta 20 % del Importe Mensual Total Contratado oresolucin del contrato

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    Tendr consideracin de FALTA LEVE entre otras:o Incumplimiento de aviso de avera en los plazos establecidos.o Avera achacable a la falta de un mantenimiento adecuado.o Falta de aportacin de documentos sin justificacin acordada.o Uso indebido de energa, as como su consumo incontrolado.o Retrasos en el cumplimiento de los trabajos tanto correctivos como

    preventivos sin justificacin escrita y acuerdo con SFM, en casos de fuerza

    mayor.o La no disposicin de un aparato elevador pasado el plazo de las 24 horas

    previstas para su reparacin, sin causa justificada y sin la conformidad de laDireccin del Contrato.

    o Retraso en el suministro de materiales y repuestos cuando sea achacable a laorganizacin del Adjudicatario

    o Empleo de productos que hayan sido rechazados por SFMo Cualquier otro incumplimiento que se derive de lo establecido en estas bases.

    Tendr consideracin de FALTA GRAVE entre otras:o La reiteracin de incumplimientos, faltas de carcter leve o de asistencia a

    peticin de los Responsables de SFM. Se considerar reiteracin ms deveces en un mes o ms de cinco en tres meses seguidos y ms de doce en unao.

    o Los incumplimientos en temas de Seguridad y Salud Laboral del personalasignado a la obra.

    o Los procesos inadecuados contra la Legislacin Medioambiental, tengan ono repercusin en el medio.

    o Utilizacin de repuestos no originales o de calidad inferior a los existenteso Cualquier incumplimiento considerado como falta LEVE que suponga una

    gran repercusin o la paralizacin total o parcial de la actividad de lainstalacin.

    Tendr consideracin de FALTA MUY GRAVE

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    o Reiteracin en la produccin de faltas graves o en la no correccin de lasmismas. Se entender por reiteracin de falta grave ms de 3 en unao.

    o Incumplimiento de las obligaciones laborales, sociales o fiscales sin que, unavez detectado y notificado tal hecho por SFM, se proceda con carcterinmediato a su regularizacin.

    o No resarcir a SFM, o a terceros, a su requerimiento, de los daos o perjuicioscausados con motivo de las operaciones contratadas.

    oIncurrir en un porcentaje de rechazos y penalizaciones, que suponga unimporte superior al 20% del a facturacin mensual.

    o Falsedad en el suministro de datos tcnicos, econmicos o jurdicos,solicitados por SFM.

    A estas sanciones econmicas podrn aadirse todos aquellos costes a los que se veaobligado hacer frente SFM por negligencias cometidas por el Contratista.

    Caso de no estar disponible un aparato elevador, pasadas 48 horas para su reparacin, osustitucin aceptada por la Direccin del Contrato (sta se reserva el derecho a modificarel mencionado plazo), se aplicar una penalizacin diaria equivalente a una FALTA LEVE.

    Ser causa de resolucin unilateral de contrato por parte de SFM, con ejecucin de lafianza y repercusin de los gastos necesarios para recuperar los trabajos no realizados, lossiguientes supuestos:

    Dos faltas MUY GRAVES durante el periodo de vigencia del contrato. Que persista temporalmente cualquier problema que d lugar a un incorrecto

    funcionamiento de un equipo o sistema, por un perodo natural continuado de unmes, o discontinuo de dos meses.

    17. NORMATIVA. Normativa de aplicacin a ascensores:

    o Ascensores instalados antes de 23/06/92 Orden 30/06/66. Reglamento aparatos elevadores.

    Modificaciones:

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    Orden 30/07/74. Aparatos elevadores hidrulicos Orden 27/07/76. Puertas en cabina Orden 31/03/81. Ficha condiciones tcnicas mnimas exigibles.

    o Ascensores instalados con posterioridad al 26/03/92 RD 2291/85, de 8 de Noviembre. Reglamento de aparatos de

    elevacin y mantenimiento.

    Orden 23/09/87. Instruccin tcnica complementaria MIE.AEM1referente a ascensores electromecnicos.

    Con la entrada en vigor del RD 1314/97, de 1 de Agosto, quedanderogados de RD anterior:

    Del Cap. 1, art. 1-2-3-4-5-6 Del Cap. 2, art. 7; del art. 8, solo instaladores; el art. 9

    completo.

    Del Cap. 4, art. 16 y 17 Del Cap. 5, art. 20 y 21

    As como los correspondientes de la ITC MIE.AEM1 que losdesarrolla.

    Modificaciones:

    Orden 12/09/91. Modifica la instruccin MIE.AEM1 se denominarde ascensores movidos elctrica, hidrulica u oleoelctricamente.

    Resolucin 27/04/92. Direccin General de Poltica Tecnolgica.Establece prescripciones no previstas en la ITEC MIE.AEM1.

    Resolucin 03/04/97 de la Direccin General de Poltica Tecnolgicay Seguridad Industrial en la que se autoriza la instalacin deascensores sin sala de mquinas.

    o Normativa de aplicacin que modifica la ITC MIE.AEM1 referente aascensores:

    RD 1314/97, de 1 de Agosto. Dicta disposiciones de aplicacin de laDirectiva 9516 CEE en vigor desde 01/08/99

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    Resolucin de 03/04/97, BOE 23/04/97 Y 23/05/97, por la que seautoriza la instalacin de ascensores sin sala de mquinas.

    Resolucin de 10/09/98, BOE nm. 230, de 25/09/98, por la que seautoriza la instalacin de ascensores con mquinas en foso.

    RD 57/2005, de 21 de Enero, incremento de la seguridad del parqueexistente anterior a la fecha del RD 1314 citado, en vigor desde el04/08/2005.

    o Normes UNE Norma UNE-EN 81-1 2001. Ascensores elctricos Norma UNE EN 81-2 2001. Ascensores hidrulicos

    o Normativa Comunidad de las Islas Baleares Decreto 59/1995, de 2 de junio, establece requisitos a cumplir por las

    empresas instaladoras y conservadoras de aparatos elevadores.

    Decreto 64/1995, de 15 de junio, establece la obligatoriedad deinstalar puertas en las cabinas de los ascensores (anteriores al20/07/76)

    Decreto 47/1996, de 18 de abril, establece la obligatoriedad deinstalar placas identificativas en las cabinas de los ascensores

    Decreto 53/1996, de 23 de mayo, establece subvenciones para lainstalaciones en cabina para 1996

    Decreto 38/1997, de 7 de marzo, establece subvenciones para lainstalacin de puertas en cabina para 1997

    Decreto 32/1998, de 6 de marzo, establece subvenciones para lainstalacin de puertas en cabina para 1998.

    Decreto 08/1999, de 12 de febrero, establece subvenciones para lainstalacin de puertas en cabina para 1999.

    Decreto 94/1997, de 4 de julio, regula el uso de pulsadores paraaccionar la maniobra de los ascensores

    o Directivas Europeas de aplicacin Directiva 98/37/CEE, en vigor Directiva 2006/42/CEE, no ser de obligado cumplimiento hasta el

    29/12/2009

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    La normativa a aplicar tanto para la ejecucin, como revisin y recepcin de lostrabajos ejecutados ser el conjunto de normas dictadas SFM. Para los aspectos norecogidos en las normas de SFM, sern de aplicacin subsidiaria las normasdictadas por RENFE (NRV), con la excepcin de los parmetros en que el presente elpliego fija su valor.

    El Contratista deber cumplir y hacer cumplir a su personal de forma estricta, tantolas Normas de Seguridad especficas de SFM, como las Normas Generales deSeguridad e Higiene en el Trabajo.

    El Contratistaadoptar las medidas necesarias para que durante la ejecucin de lostrabajos encomendados quede asegurada la proteccin de terceros, siendo de sutotal responsabilidad las indemnizaciones por los daos y perjuicios que puedanocasionarse como consecuencia de aquellos si, a tenor de las disposiciones vigentes,incurriese en culpabilidad.

    Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE). RD 1942/1993. Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios. NTP 680 Extincin de incendios: plan de revisin de equipos. RD 2267-2004. Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos

    industriales. RD 842-2002. Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin. Normativa Medio Ambiental y de Residuos Aplicable.

    18. TERMINOLOGA DEL CONTRATO.Director del Contrato, es el responsable designado al efecto por SFM que, se encargar dela direccin de los trabajos y aprobar la ejecucin de los mismos.

    Contratista, es el licitador que resulte adjudicatario del presente contrato de Conservacin.

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    19. ANEXO I. INVENTARIO

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    20. ANEXO II. PRESUPUESTO

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    COD. Ud Identificacin SFM RAE Cantidad Meses Precio Importe

    1.1.1 UD JVG01 20231 1,000 12,000 162,71 1.952,54

    1.1.2 UD JVG02 26487 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.1.3 UD JVG03 26488 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    7.002,69

    1.2.1 UD SFZ01 26485 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.2.2 UD SFZ02 26486 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    5.050,14

    1.3.1 UD SFV01 20671 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.3.2 UD SFV03 20672 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.3.3 UD SFV02 20735 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    7.575,22

    1.4.1 UD SCT01 20738 1,000 12,000 250,22 3.002,611.4.2 UD SCT03 20739 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.4.3 UD SCT02 20673 1,000 12,000 250,22 3.002,61

    8.530,29

    1.5.1 UD GVA02 20741 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.5.2 UD GVA03 20742 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.5.3 UD GVA01 20743 1,000 12,000 250,22 3.002,61

    8.052,75

    1.6.1 UD CDR03 20732 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.6.2 UD CDR02 20731 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.6.3 UD CDR01 20733 1,000 12,000 250,22 3.002,61

    8.052,75

    1.7.1 UD SSN01 20740 1,000 12,000 210,42 2.525,071.7.2 UD SSN02 20736 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.7.3 UD SSN03 20737 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.7.4 UD SSN04 20734 1,000 12,000 232,32 2.787,84

    10.363,06

    1.8.1 UD UIB02 20730 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    1.8.2 UD UIB01 20744 1,000 12,000 210,42 2.525,07

    5.050,14

    1.9.1 UD OFC01 19417 1,000 12,000 80,27 963,22

    963,22

    1.10.1 UD INT02 20634 1,000 12,000 256,12 3.073,46

    1.10.2 UD INT04 20636 1,000 12,000 256,12 3.073,46

    6.146,92

    1.11.1 UD EIN02 25407 1,000 12,000 160,15 1.921,76

    1.11.2 UD EIN01 25408 1,000 12,000 160,15 1.921,76

    3.843,51

    1.13.1 UD AIN01 19907 1,000 12,000 202,95 2.435,43

    2.435,43

    CAPITULO 1. ASCENSORES 73.066,13

    Subcaptulo 1.8. Estacin UIB

    Subcaptulo 1.7. Estacin Son Sardina

    Subcaptulo 1.9. Oficinas de SFM

    Subcaptulo 1.5. Estacin Gran Va Asima

    Subcaptulo 1.10. Estacin Intermodal de Palma

    Subcaptulo 1.11. Estacin d e Tren de Inca

    Subcaptulo 1.12. Aparcamiento de Inca

    CAPITULO 1. ASCENSORES

    MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE LOS EQUIPOS ELEVADORES,ASCENSORES Y ESCALERAS MECNICAS, PERTENECIENTES A LAS INSTALACIONES

    GESTIONADAS POR SERVEIS FERROVIARIS DE MALLORCA

    Subcaptulo 1.1. Estacin Jacinto Verdaguer

    Subcaptulo 1.2. Estacin Son Costa- Son Forteza

    Subcaptulo 1.4. Estacin Son Castell

    Subcaptulo 1.6. Estacin Cam dels Reis

    Subcaptulo 1.3. Estacin Son Fuster Vell

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    MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE LOS EQUIPOS ELEVADORES,ASCENSORES Y ESCALERAS MECNICAS, PERTENECIENTES A LAS INSTALACIONES

    GESTIONADAS POR SERVEIS FERROVIARIS DE MALLORCA

    COD. Ud Identificacin SFM RAE Cantidad Meses Precio Importe

    2.1.1 UD JVG04 EM-005 1 12 539,10 6.469,19

    2.1.2 UD JVG05 EM-004 1 12 539,10 6.469,19

    12.938,38

    2.2.1 UD SFV06 EM-007 1 12 974,92 11.699,04

    2.2.2 UD SFV07 EM-006 0 12 974,92 0,00

    2.2.3 UD SFV09 EM-010 0 12 723,95 0,00

    2.2.4 UD SFV08 EM-011 0 12 723,95 0,00

    2.2.5 UD SFV04 EM-009 1 12 974,92 11.699,04

    2.2.6 UD SFV05 EM-008 0 12 974,92 0,00

    23.398,07

    2.3.1 UD SCT05 EM-021 1 12 825,08 9.901,02

    2.3.2 UD SCT07 EM-024 0 12 825,08 0,00

    2.3.3 UD SCT06 EM-023 0 12 825,08 0,002.3.4 UD SCT04 EM-022 1 12 825,08 9.901,02

    19.802,04

    2.4.1 UD GVA05 EM-025 0 12 829,12 0,00

    2.4.2 UD GVA06 EM-026 1 12 829,12 9.949,44

    2.4.3 UD GVA08 EM-029 0 12 829,12 0,00

    2.4.4 UD GVA07 EM-028 0 12 829,12 0,00

    2.4.5 UD GVA04 EM-027 1 12 829,12 9.949,44

    19.898,87

    2.5.1 UD CDR04 EM-013 0 12 829,12 0,00

    2.5.2 UD CDR05 EM-014 1 12 829,12 9.949,44

    2.5.3 UD CDR06 EM-012 1 12 829,12 9.949,44

    2.5.4 UD CDR07 EM-015 0 12 829,12 0,00

    2.5.5 UD CDR08 EM-016 0 12 829,12 0,00

    19.898,87

    2.6.1 UD UIB05 EM-019 1 12 869,42 10.432,98

    2.6.2 UD UIB06 EM-020 0 12 869,42 0,00

    2.6.3 UD UIB04 EM-017 0 12 869,42 0,00

    2.6.4 UD UIB03 EM-018 1 12 869,42 10.432,98

    20.865,97

    2.7.1 UD INT13 40022 1 12 535,89 6.430,63

    2.7.2 UD INT14 40023 1 12 535,89 6.430,63

    2.7.3 UD INT15 40024 1 12 472,84 5.674,08

    2.7.4 UD INT16 40025 1 12 472,84 5.674,08

    24.209,43

    141.011,63

    3.1.1 PAJ 1 1 45500,00 45.500,00

    3.1.2 UD Revisin OCA's 30 1 150,00 4.500,00

    3.1.3 H 400 1 28,00 11.200,00

    3.1.4 H 400 1 20,00 8.000,00

    69.200,00

    69.200,00

    Subcaptulo 2.7. Estacin Intermodal de Palma

    Subcaptulo 2.6. Estacin UIB

    CAPITULO 2. ESCALERAS MECNICAS

    Subcaptulo 2.1. Estacin Jacinto Verdaguer

    Subcaptulo 2.3. Estacin Son Castell

    Subcaptulo 2.4. Estacin Gran Va Asima

    Ayudante de Oficial en actuaciones especficas no

    sujetas a contrato solicitadas por la Direccin del

    Contrato

    Subcaptulo 2.5. Estacin Cam des Rei

    Subcaptulo 2.2. Estacin Son Fuster Vell

    CAPITULO 3. INTERVENCIONES NO INCLUIDAS EN LAS UNIDADES DE OBRA

    Subcaptulo 3.1. Intervenciones fuera del horario de servicio de SFM

    Otros materiales/trabajos

    Oficial 1 en actuaciones especficas no sujetas a

    contrato solicitadas por la Direccin del Contrato

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    MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE LOS EQUIPOS ELEVADORES,ASCENSORES Y ESCALERAS MECNICAS, PERTENECIENTES A LAS INSTALACIONES

    GESTIONADAS POR SERVEIS FERROVIARIS DE MALLORCA

    Importe

    CAPITULO 1. ASCENSORES 73.066,13CAPITULO 2. ESCALERAS MECNICAS 141.011,63

    CAPITULO 3. INTERVENCIONES NO INCLUIDAS EN LAS UNIDADES DE OBRA 69.200,00

    283.277,76

    53.822,77

    SUMA 337.100,53

    18 % I.V.A. 60.678,10

    TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCION POR CONTRATA DE LA OFERTA 397.778,63

    TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL

    19 % GASTOS GENERALES Y BENEFICIO INDUSTRIAL

    RESUMEN DE PRESUPUESTO