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EUCALIPTO
33
MADRID
09.05.2016
Índice
01El inmueble
02Ubicación y
comunicaciones
03Características
técnicas
04Condiciones del
arrendamiento
05Planos
06Fotografías
3
01 El inmueble
4
01El inmueble
Ideal para para
uso exclusivo
de sede
corporativa
El inmueble
Edificio singular, exento, moderno y representativo situado en la calle Eucalipto 33.
Construido en el año 2003, con una superficie total de 7.184 m² y un aparcamiento
con 122 plazas.
Plantas exentas de 1.119 m2, divisible en dos módulos.
Es un edificio exento que por su diseño, configuración de planta y fachada principal
de muro cortina cuenta con una excelente entrada de luz natural.
Ubicado dentro la M-30, ofrece una visibilidad muy destacada desde la vía de
circunvalación más importante de la ciudad.
Su emplazamiento, cercano al eje de la Castellana y al distrito financiero, ofrece una
oportunidad para grandes compañías que busquen representatividad e imagen.
Eucalipto 33 destaca por su importante visibilidad y ubicación con una presencia
consolidada en la zona. El edificio es reconocido por albergar en el pasado sedes
corporativas de gran prestigio. El paso diario de más de 230.600 vehículos en este
tramo de la M-30 que registra más de 440 millones de desplazamientos al año,
supone un alto grado de impactos publicitarios, convirtiéndose así en una referencia
de la zona según el nombre de la marca que abandere el edificio.
Facilidad de acceso a la M-30, A1, A2, y A3 y al Aeropuerto Adolfo Suárez - Barajas
y recinto ferial IFEMA.
Excelentes comunicaciones de transporte público.
5
02 Ubicación y comunicaciones
6
02Ubicación y
comunicaciones
Ubicación y comunicaciones
Av. de la Paz (L4)
9, 40, 73, 73 y 120
M-30, A1, A2, y A3
10 km al Aeropuerto Madrid-Barajas
EUCALIPTO
33
7
03 Características técnicas
8
03 EDIFICIO
Edificio de siete plantas sobre rasante.
Certificado de eficiencia y sostenibilidad LEED en tramitación.
Fachada de Muro cortina con perfilaría auxiliar de aluminio anclada a la
estructura de hormigón.
Vidrios doble acristalamiento con cámara de aire.
Circuito cerrado con cámaras de video-vigilancia.
Control de accesos mediante tornos.
4 ascensores.
Centro de transformación media/baja tensión y grupo electrógeno.
Zonas comunes con solados de granito gris, y
Aplacados de mármol y chapados de DM en parámetros verticales.
En proceso de reforma (2017).
Características técnicas
Características técnicas
Certificado
LEED en
tramitación.
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03 PLANTAS
Plantas exentas de 1.119 m2, divisible en dos módulos.
Falsos techos de chapa lacada perforada de 60x60
Suelo técnico sobre elevado de 15 cm.
Altura libre 2,70m.
Sistema Split VRV y ventilación mediante climatizadores.
Lámparas fluorescentes de bajo consumo
Dos cuadros generales en cada planta.
Oficinas equipadas con red de fuerza.
Características técnicas
Características técnicas
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04 Condiciones del arrendamiento
11
03
Renta: 19,00 €/m²/mes
G. Comunidad: 3,52 €/m²/mes
IBI: 1,50 €/m²/mes
Plazas disponibles: 122
Renta parking: 100 €/plaza/mes
Disponibilidad: Inmediata
Condiciones del arrendamiento
Condiciones del
arrendamiento
Usuario único:
7.184,24 m²
PlantaSuperficie
(m²)
Planta Sexta 814,74
Planta Quinta 1.117,99
Planta Cuarta 1.116,42
Planta Tercera 1.118,94
Planta Segunda 1.083,90
Planta Primera 1.074,16
Planta Baja 858,09
Total 7.184,24
12
05 Planos
13
05Planta tipo
Planta Implantada
Planos
Planos
14
06 Fotografías
15
06Fotografías
Fotografías
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28003 MADRID
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