Presentación de PowerPoint - Estudio Kaplan · presentación en COMAP, para hacer las inversiones...
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¡Bienvenidos!
Aclaraciones:
✓ Las consultas o preguntas podrán realizarlas al finalizar la exposición a través del CHAT.
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• Apoyo a los proyectos VIS y a los Megaproyectos: causalidad y no casualidad.
• Medidas de estímulo a los pequeños y medianos proyectos
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Síntesis ejecutiva:
1) Se pueden presentar nuevos Megaproyectos hasta 12/21
2) Baja el monto a 60.000.000 UI (aprox. 6.000.000 U$S).
3) % de amenities, baja al 10%.
4) Se exonera expresamente del IP a los terrenos.
5) Pueden presentarse obras en proceso, para ampararse que les falte
más de 6.000.000 U$S para construir...
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Síntesis ejecutiva:6) El aprovechamiento del IRAE, pasa a ser del 90% cada año.
7) Se incorporan las urbanizaciones de iniciativa privada, a la Actividad Promovida.
8) Plazos de 60 meses desde Permiso Construcción, o de 48 meses a partir de
presentación en COMAP, para hacer las inversiones promovidas. No se debe
extender ese plazo más allá del 30/4/25.
9) Distintos % de exoneración de IRAE según distintas franjas. (desde el 15% al 40%).
10) Falta establecer para Megaproyectos ya presentados, como optan por el nuevo
decreto.
11) Ampliaciones MP
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Características más relevantes de uno y otro régimen:
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Diferencias y Semejanzas entre Proyectos VIS y Megaproyectos:
Proyectos VIS Megaproyectos
LOCALIZACIÓN:
Excluye: la costa de Mdeo. y los
balnearios.
Aplica para todo el país.
INVERSIÓN MÍNIMA:
No hay monto de inversión
mínima.
Exige un monto de inversión
mínima.
TIPO DE
CONSTRUCCIÓN/ZONAS:
Promueve solo VIVIENDAS en
determinadas zonas
preestablecidas (para venta o
alquiler).
Promueve VIVIENDA/OFICINA
en todo el país (para venta o
alquiler).
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Proyectos VIS Megaproyectos
TRA
TAM
IEN
TO T
RIB
UTA
RIO
IVA:
✓ Se devuelve el IVA de costo de
construcción.
✓ No se paga el IVA ventas.
IVA:
✓ Se devuelve el IVA de costo
de construcción.
✓ Se paga el 10% del IVA
ventas.
IRAE:
✓ Exoneración total de rentas para
promotor por 1° venta y alquileres.
✓ El comprador sigue con las
exoneraciones de arrendamiento del
promotor.
IRAE:
✓ La exoneración real del 90%
de las citadas rentas.
✓ El comprador NO sigue con
las exoneraciones de
arrendamiento del promotor.
ITP:
✓ Exoneración comprador/vendedor en
la 1°vta
ITP:
✓ NO hay exoneración.
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Proyectos VIS Megaproyectos
TRA
TAM
IEN
TO T
RIB
UTA
RIO
IP:
✓ Exoneración por la obra del 100%
después de la presentación del
proyecto.
✓ Por el stock restante exoneración
hasta por 3 años más, salvo que
estén arrendados, en ese caso la
exoneración es 9 años más.
IP:
✓ Exoneración por la obra del 100%
hasta el ejercicio que se termina la
obra.
✓ Por el stock restante exoneración por
8 años en Montevideo y 10 años en
el Interior.
EXON. EN LA IMPROTACIÓN:
✓ Se exonera de IVA
EXON. EN LA IMPROTACIÓN:
✓ Se exonera de todo el recargo y el
IVA siempre que sean importaciones
declaradas “no competitivas con la
Ind. nacional”.
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• Petitorios al día de hoy.
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¿Preguntas?
Por favor, escríbeme al Chat y te iré contestando...
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La presentación quedará a disposición en nuestro sitio web: www.estudiokaplan.com
http://www.estudiokaplan.com/