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Sección 17 PROPIEDADES PLANTA Y EQUIPO
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Sección 17
PROPIEDADES PLANTA Y
EQUIPO
SECCION 17 PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
El objetivo de la SECC.17
Prescribir el tratamiento contable,
La medición y las revelaciones para
la propiedad, planta y equipo.
Los principales problemas son
La oportunidad del reconocimiento de
los activos,
La determinación de sus cantidades
cargadas o el importe en libros,
Y los cargos por amortización y las
perdidas por deterioro que deben
reconocerse con relación a los mismos.
Alcance
Sección 17 no aplica a:
Los Activos Biológicos relacionados con la
actividad agrícola (sección 34).
El reconocimiento y medición de activos para exploración y evaluación
(Derechos mineros y reservas minerales tales
como petróleo, gas natural y recursos no Renovables).
Los cambios en cuanto al Propiedad Planta
y equipo no son especialmente grandes,
suponen un cambio de mentalidad.
Actualmente incluimos aquellos elementos
que «se pueden tocar» y que van a durar
más de un año, independientemente de
su destino, uso, función dentro de la
empresa
Clasifica atendiendo al destino que va
a tener dentro de la empresa y, más
que a su destino, a la forma en que van
a generar los flujos de caja. Se
clasifican en tres categorías en el
Balance
CAMBIOS EN LA PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
CLASIFICACION ATENDIENDO A LOS FLUJOS DE CAJA
Propiedad
Planta y
equipo
Inversiones
Inmobiliarias
Activos
Mantenidos
Para la Venta
Flujos de Caja Derivados
de las Actividades Básicas
Empresariales
Flujos de Caja Derivados
Actividades Diferentes a
las Empresariales
Flujos de Caja Derivados
de la Enajenación de los
Activos
Propiedad Planta y equipo Corresponde con la definición clásica del mismo, e incluimos todos los activos físicos que van a ser usados en el proceso productivo normal de la empresa.
Las inversiones se van a recuperar a través del ciclo de explotación de la empresa. Se encuentra en el activo no corriente o fijo.
Los ingresos se originan independientemente de la actividad de la empresa. Se encuentra en el activo no corriente o fijo.
Esta nueva clasificación corresponde a los edificios que la empresa no usa sino que tiene para la obtención de rentas o plusvalías.
Inversiones inmobiliarias
Reconocimiento
Los elementos de propiedad, planta
y equipo se deben reconocer como
activos cuando es probable que:
Los beneficios económicos
futuros asociados con el activo fluirán para la empresa; y
El costo del activo se puede medir confiablemente
Valoración en el momento del
reconocimiento
Todo elemento de propiedad planta y equipo, que cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo, se valorará por su costo.
Componentes del costo
Precio de adquisición, incluidos los aranceles de
importación y los impuestos indirectos no recuperables
Que recaigan sobre la adquisición, después de
deducir cualquier descuento comercial o rebaja del precio.
Cualquier costo directamente relacionado con la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para
que pueda operar.
La estimación inicial de los costos de desmantelamiento
o retiro del elemento, así como la rehabilitación del
lugar sobre el que se asienta, cuando constituyan una
obligación.
los costes de retribuciones a los empleados que procedan
directamente de la construcción o adquisición de
un elemento de propiedad planta y equipo;
Ejemplos de costes directamente
relacionados son
Los costos de preparación del emplazamiento
físico;
Los costos de entrega inicial y los de manipulación o
transporte posterior;
Los costos de instalación y
montaje.
Los costos de comprobación de que el activo funciona
adecuadamente, después de deducir los importes netos de la
venta de cualquier elemento producido durante el proceso de
instalación
Y puesta a punto del activo (tales como muestras
producidas mientras se probaba el equipo).
Los honorarios profesionales
Costos de desmantelamiento en el precio de adquisición
Una de las novedades más importantes, la
obligación de incluir el valor estimado de
los gastos de desmantelamiento como
mayor valor del activo. Supone en
principio una ruptura de la concepción
tradicional del precio de adquisición,
entendiendo por éste el importe pagado
Ejemplos de costos que no forman parte del costo de la Propiedad Planta y Equipo.
Costos de apertura de una nueva instalación
productiva;
Costos de introducción de un nuevo producto o servicio
(incluyendo los costos de actividades publicitarias y
promocionales).
Costos de apertura del negocio en una nueva
localización o dirigido a un nuevo segmento de clientela
(incluyendo los costos de formación del personal).
Costos de administración y otros costos indirectos
generales.
Costos posteriores
• La entidad no reconocerá, en el activo
los costos derivados del mantenimiento
diario. Tales costos se reconocerán en el
resultado del ejercicio cuando se incurra
en ellos.
• Los costos del mantenimiento diario son
principalmente los costes de mano de
obra y los consumibles, que pueden incluir
el costo de pequeños componentes.
Reemplazo de Elementos a Intervalos
Regulares
Ciertos componentes de algunos elementos de la Propiedad Planta y Equipo, pueden necesitar ser reemplazados a intervalos regulares.
La entidad reconocerá, dentro del valor en libros de un del activo, el costo de la sustitución de parte de dicho elemento cuando se incurra en ese costo, siempre que se cumpla el criterio de reconocimiento.
EJEMPLO DE SUSTITUCIONES
PERIODICAS
• La sociedad «PRUEBA» compra un edificio por un
valor de $35.000, correspondiendo $5.000 al valor del
terreno. La vida útil estimada es de 30 años. Cada 10
años, realiza la renovación de la instalación eléctrica
que tiene un costo de $9.000.
Concepto Debe Haber
Terrenos 15.000
Construcciones 80.000
Bancos, 95.000
Registro de la compra del bien
Por lo tanto, a la hora de amortizar, distinguiremos dos
elementos, el edificio propiamente dicho y la instalación
eléctrica, cada uno con su cuota:
Cuota anual
(21.000/30) = 700
(9.000/10) = 900
Cada 10 años, realizaremos la baja de la instalación eléctrica antigua y el alta de la instalación eléctrica nueva, por un valor de $9.000. El esquema del gasto es el siguiente:
Valoración posterior al reconocimiento
• La entidad elegirá como política contable el
modelo del costo aplicará esa política a
todos los elementos que compongan una
clase de Propiedad Planta y Equipo.
Modelo del costo
• Con posterioridad a su reconocimiento como
activo, un elemento de Propiedad Planta y
Equipo cuyo, se contabilizará por su costo de
adquisición, menos la amortización
acumulada y menos el importe acumulado de
las pérdidas por deterioro de valor que haya
sufrido.
Permutas
Permutas no comerciales.
Son aquellas que tienen por objeto activos de la misma naturaleza y uso
para la empresa, se debe pensar en los flujos de
caja.
Los flujos de caja originados por el nuevo bien son básicamente
iguales que los originados por el antiguo.
Permutas
Permutas comerciales.
Son la novedad. Se suponen comerciales cuando cambia
significativamente el importe o la estructura de los flujos de caja originados por el nuevo
bien,
Es decir, cambiamos un bien por otro que no tienen nada que
ver entre sí.
Contabilización de las permutas
• Permutas no comerciales.
El nuevo bien se recoge por el valor contable del bien entregado. Los flujos de efectivo del nuevo bien serán similares a los del bien entregado.
Permutas comerciales.
• Permiten el reconocimiento de pérdidas y de
beneficios. Se contabiliza el activo recibido por el
valor de mercado del activo entregado, salvo
que tengamos mejor evidencia del valor
razonable del activo recibido. Las posibles
diferencias irán directamente al resultado del
ejercicio.
Vida útil y vida económica de un activo
Se establece que la vida útil de un bien
para la empresa
Es el tiempo durante el cual se estima que va a producir ingresos en la
empresa,
Independientemente de cuál sea la vida
económica del bien.
Importe depreciable y periodo de depreciación
Las operaciones de reparación y mantenimiento de un activo no evitan realizar la depreciación.
El valor residual y la vida útil de un activo se revisarán, como mínimo, al término de cada periodo anual.
El importe depreciable de un activo se distribuirá de forma sistemática a lo largo de su vida útil.
Deterioro del valor
• Para determinar si un elemento de
propiedades, planta y equipo se ha visto
deteriorado, la entidad aplicará la Sección
27 Deterioro del Valor de los Activos. La
norma tiene el procedimiento para la
verificación del valor.
REVELACIONES
Las bases de medición utilizadas para determinar el importe en libros bruto.
Los métodos de
depreciación utilizados.
El importe en libros bruto y la depreciación acumulada (junto con el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor), tanto al
principio como al final de cada periodo.
Las bases de medición utilizadas para determinar el importe en libros
bruto.
Los métodos de depreciación
utilizados.
Las vidas útiles o las tasas de depreciación
utilizadas
El importe en libros bruto y la depreciación acumulada (junto con el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor),
tanto al principio como al final de cada
periodo.
Una conciliación
entre los valores en
libros al principio y al
final del periodo.
REVELACIONES
La existencia y los importes correspondientes a las restricciones de titularidad, así como las propiedades, planta y equipo que están afectos como garantía al cumplimiento de obligaciones;
El importe de los desembolsos reconocidos en el importe en libros, en los casos de elementos de
propiedades, planta y equipo en curso de
construcción.
El importe de los compromisos de adquisición de
propiedades, planta y equipo.
DIFERENCIAS CON LAS NORMAS COLOMBIANAS
• Los conceptos asociados con la
Propiedad Planta y Equipo, son muy
generales y están incluidos en el articulo
64 del decreto 2649
• La medición se realiza desde los legal,
sin considerar la realidad económica,
generando sobre o subestimación de los
activos.
• Los repuestos y suministros se les tratan
como inventarios.
DIFERENCIAS CON LAS NORMAS COLOMBIANAS
• No se usa segregar el activo en sus
componentes aún si se tienen vidas
útiles diferentes.
• Costos iniciales de operación se
capitalizan.
• La diferencia en cambio se
capitaliza.
DIFERENCIAS CON LAS NORMAS COLOMBIANAS
• Los intereses se capitalizan aún si el
activo no es calificable
• Si el activo se compra a crédito que
incluye sobre precio en su valor, no se
le separa ese costo financiero.
• No se usa el concepto de valor
razonable como una modificación en el
costo del activo.
DIFERENCIAS CON LAS NORMAS COLOMBIANAS
• La actualización de los avalúos se debe
realizar por los menos cada tres años.
• No se exige analizar cada año las vidas útiles
y los métodos de amortización.
• Las valorizaciones se convierten en ingresos
cuando se vende el activo y no antes.
• La propiedad planta y equipo se mantiene en
el activo así no produzca beneficios
económicos.
