Córdoba, Argentina

Manantiales es el emprendimiento de mayor envergadura de GRUPO EDISUR y uno de los más importantes proyectos urbanísticos de Córdoba y el país.

Manantiales te invita a recuperar la vida de barrio, rodeado de naturaleza y tranquilidad.

Acompañado en toda su extensión por cañadas, bosques, arroyos, suaves lomadas y todo el aire puro del sur, convierten a esta nueva centralidad en un oasis en plena ciudad.

Para su desarrollo, se articulan esfuerzos con los sectores públicos y privados, ejecutando importantes obras de infraestructura que le dan gran conectividad con el resto de la ciudad.

Su crecimiento y consolidación transforma y revaloriza la zona suroeste de la ciudad.

Encontrá en su propuesta multiproducto la opción ideal para cada etapa de tu vida. Podés elegir entre lotes en barrios abiertos o countries, departamentos en edificios o Casonas y

casas en barrios o en formato de housing.

MANANTIALES

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Manantiales tiene una ubicación privilegiada en la zona suroeste de la ciudad para llegar fácil y rápidamente a numerosos sitios.CERCA DE TODO E HIPERCONECTADO

30 minutosVILLA CARLOS PAZ

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ALTA GRACIA

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PUNTOS DE INTERÉSEspacio Quality7 min - 2,5 km

Terminal de Ómnibus15 min - 6,9 km

Centro Cívico (Panal)15 min - 7 km

Orfeo Superdomo15 min - 17,5 km

Palacio Municipal 6 de Julio17 min - 5,1 km

Aeropuerto Ing. Ambrosio Taravella17 min - 22,5 km

Estadio Mario Alberto Kempes17 min - 16,5 km

Catedral de Nuestra Señora de la Asunción de Córdoba25 min - 7,5 km

Plaza San Martín25 min - 7,5 km

CENTROS DE SALUDFuturo Sanatorio Allende Manantiales1 min - 1,1 km

Hospital Privado5 min - 1,9 km

Sanatorio Allende Nueva Córdoba13 min - 5,1 km

Sanatorio Allende Cerro13 min - 14,4 km

Instituto Cardiológico14 min - 12,5 km

DEPORTESNuestras Raíces Campo Social1 min - 3,1 km

Club Atlético Barrio Parque4 min - 1,3 km

Club Atlético Talleres11 min - 4,9 km

Córdoba Athletic Club11 min - 4,9 km

Jockey Club Córdoba11 min - 5 km

CENTROS EDUCATIVOSUniversidad Tecnológica Nacional5 min - 2,6 km

Universidad Nacional de Córdoba8 min - 4,6 km

Universidad Católica de Córdoba9 min - 5,6 km

Futuro Colegio Adolfo Bioy Casares10 min - 5,5 km

Instituto Universitario Aeronáutico12 min - 8,3 km

Fundación Renault Instituto Técnico14 min - 8 km

Universidad Blas Pascal18 min - 17 km

Universidad Siglo 2118 min - 19,7 km

CENTROS COMERCIALESSuper Mami5 min - 3,5 km

Dinosaurio Mall Ruta 206 min - 2,4 km

Paseo del Jockey9 min - 4,5 km

Polo comercial, gastronómico y cultural B° Güemes10 min - 4 km

Nuevocentro Shopping11 min - 4,5 km

Easy / Carrefour B° Jardín Espinosa14 min - 6,2 km

Patio Olmos19 min - 5,8 km

Córdoba Shopping19 min - 19,4 km

OTRAS LOCALIDADESAlta Gracia30 min - 32,4 km

Villa Carlos Paz30 min - 32,9 km

Jesús María50 min - 64,6 km

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Transformamos la zona suroeste de la ciudad con un megaemprendimiento donde vas a encontrar distintas propuestas residenciales, amplios espacios verdes, importantes obras de infraestructura y servicios, futuras áreas comerciales y recreativas, y

un verdadero espíritu de vecindad.

TODOS LOS ESTILOS, ENCONTRÁ EL TUYO.

Todo el espacio que necesitás a minutos del centro. Sentí la tranquilidad de vivir como querés.

Proyectamos nuestros countries bajo las premisas de exclusividad, calidad, confort y seguridad. Bajo estos lineamientos desarrollamos lotes de 1.000 y 1.500 m2 junto a espacios comunes de jerarquía como Club House, pileta, cancha de golf, tenis y fútbol. Los diseñamos rodeados de importantes espacios verdes para garantizar una excelente calidad de vida.

Disfrutá de la inversión.Departamentos diseñados para cada etapa de tu vida con la calidad y el confort que merecés.

Nuestros edificios cuentan con amplios departamentos con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios a los que sumamos espacios comunes de jerarquía y cocheras ofreciendo comodidad a la vida cotidiana.

El lugar que buscás, para la vida que querés.

Somos Creadores de Casonas, un estilo que combina la comodidad de una casa con los servicios y la seguridad de un departamento.

Estos condominios privados de baja altura, amenities de jerarquía y espacios parquizados son el emblema con el que innovamos en el mercado de Córdoba. Hoy las Casonas son un estilo de vida buscado y valorado.

Naturaleza y ciudad para quienes aman el aire puro y están buscando empezar un hogar.

Lotes de 250, 300, 360 y 450 m2 con todos los servicios y espacios verdes. Algunas de nuestras urbanizaciones cuentan con amenities como Salones de Usos Múltiples, áreas deportivas y piletas para sumar comodidad y esparcimiento. Nuestras urbanizaciones proponen recuperar la vida de barrio en contacto con la naturaleza.

Ideales para los grandes momentos de tu vida, pensadas hasta el último detalle.

Casas de distintas tipologías, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, con todas las comodidades y servicios.Bajo el concepto de housing, diseñamos casas, amenities y espacios verdes, todo en un predio con vigilancia. Además, construimos viviendas individuales con un formato innovador donde los patios adquieren un rol protagónico. Ambos tipos de proyectos promueven una vida tranquila, cómoda y en un entorno natural.

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PLANIMETRÍA

Nuevo Boulevard UrbanoAv. Circunvalación4

Ingreso por Av. Cruz Roja y Río Negro

Ingreso por el Nudo Bazán

Ingreso por la Autovía N° 5

TODAS LAS OPCIONES PARA VOS

14 Pilares de Manantiales

15 Serranas

17 Riberas de Manantiales

18 Costas de Manantiales

19 Altos de Manantiales

20 Miradores de Manantiales

21 Lomas de Manantiales

1 Housing de Manantiales

2 Housing de Miradores

3 Casas Patio

4 Casas E

5 Casas Mirador

6 Manantiales Country

13 Shop Miradores

8 Casonas de Manantiales

9 Casonas de los Arcos

10 Sureño de Manantiales

11 Torrentes (Casonas Residence)

12 La Serena (Casonas Residence)

Av. San Antonio

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Nuevo Boulevard UrbanoAv. Circunvalación

Manantiales I

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Recorrido principal

Corredor Ambiental

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Parque La Cañada

Zonas Comerciales

Polo de Actividades

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TODAS LAS OPCIONES PARA VOS

16 Flats del Parque

22 Prados de Manantiales

23 Solares de Manantiales

24 Terrazas de Manantiales

25 Colinas de Manantiales

26 Rincones de Manantiales

27 San Ignacio Village

28 Quebradas de Manantiales

29 Cuestas de Manantiales

30 Campos de Manantiales

31 Pampas de Manantiales32 Brisas de Manantiales

7 La Cascada Country Golf

Manantiales II

PARQUE DE LA CAÑADA

Pensando en los vecinos y en su vida diaria, presentamos Manantiales 360. Una propuesta integral de actividades y servicios para vivir, trabajar y estudiar.

MANANTIALES 360 PLUS

Capilla Sagrada Familia de Nazaret

POLO DE ACTIVIDADES

Reservamos distintas áreas para la instalación de centros de salud y educación.

Colegio Bioy Casares: la institución, que ofrece educación inicial, primaria y secundaria, construirá su sede con campo deportivo en Manantiales. Así, se suma a la propuesta educativa de la zona.

Sanatorio Allende: el centro de salud abre en Manantiales su tercera sede. Se trata de un sanatorio polivalente y de alta complejidad.

PARQUE LA CAÑADA

Recuperamos 7 kilómetros del arroyo La Cañada, que atraviesa Manantiales, transformándolo en un parque de 60 hectáreas, con bicisendas, corredores peatonales con accesibilidad universal, espacios de esparcimiento, dársenas de estacionamiento y puntos de WiFi gratuito. Sumamos al entorno árboles nativos como parte de nuestro plan de forestación y parquización de la zona.

CAPILLA SAGRADA FAMILIA DE NAZARET

Sobre la costanera sur del Parque La Cañada, junto a la obra histórica Las 7 Alcantarillas, se proyecta una �lial de la Parroquia Santa Mónica y San Agustín. Un grupo de vecinos creó el Consejo Pastoral de la capilla, que organiza distintos tipos de actividades religiosas en la zona.

SEGURIDAD INTEGRAL

Pusimos en marcha un plan que, a través de la participación ciudadana, incluye la instalación de cámaras de seguridad, rondines, entre otras medidas. De esta manera, se busca potenciar la vigilancia de cada emprendimiento particular, vinculándola con la de los demás barrios para aportar al cuidado de los espacios públicos y de circulación.

EDIFICIO CORPORATIVO GRUPO EDISUR

Frente al Parque La Cañada construimos nuestro edi�cio corporativo. Nos instalamos en Manantiales respondiendo a la importancia que tiene este emprendimiento, que marca el presente y futuro de la empresa.

ZONAS COMERCIALES

De�nimos tres zonas comerciales: grandes comercios sobre Av. Circunvalación, un paseo comercial en la costanera sur del Parque La Cañada, y locales de mediana escala sobre Av. San Antonio. Ya funciona un supermercado, una panadería, una farmacia, una veterinaria, entre otros. Próximamente se sumarán nuevos comercios. También, en Parada 4, funciona un punto de servicios con un comercio de abastecimiento.

ESPACIOS DEPORTIVOS

En alianza con el Club Nuestras Raíces, ofrecemos bene�cios exclusivos a los propietarios de Manantiales, que pueden disfrutar de los servicios del club. Refuncionalizado por Grupo Edisur, ya se pueden utilizar las nuevas canchas de fútbol y se proyectan canchas de tenis, squash, quinchos, pileta climatizada y gimnasio, entre otras propuestas de esparcimiento para grandes y chicos.

MANANTIALES 360 PLUS

Avanzamos con nuestra política responsable a través de la implementación de iniciativas urbanas, ambientales, sociales y económicas. El programa incluye un plan de ordenamiento general, un corredor ambiental, un plan de forestación, la interacción vecinal y las alianzas corporativas, entre más de 30 iniciativas sustentables.

MANANTIALES 360

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Hiperconectividad

Entorno

Ubicación

Planesde inversión

Vistas alas sierras Calidad de

emprendimientos

Red deinversores

Realidad yconsolidación

Obras deinfraestructura

Espacios comerciales,deportivos, culturales

y recreativos

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P L A N M I O p a r a l a a d q u i s i c i ó n d e p r o y e c t o s a l c o s t o , d a n d o l a p o s i b i l i d a d d e a h o r r a r o i n v e r t i r e n p r o d u c t o s i n m o b i l i a r i o sa l a r g o p l a z o .

T r a b a j a m o s c o n u n c r i t e r i o d e h i p e r c o n e c t i v i d a d v i a l p a r a e l d e s p l a z a m i e n t o t a n t o a l a z o n a n o r t e c o m o a l a s u r d e l a c i u d a d . A l a s a r t e r i a s e x i s t e n t e s , s u m a m o s l a p r o l o n g a c i ó n y e j e c u c i ó n d e a v e n i d a s y c a l l e s q u e p o t e n c i a n l a c o n e c t i v i d a d y e x p a n d e n l a r e d v i a l a c t u a l .

C r e a m o s e m p r e n d i m i e n t o s i n n o v a d o r e s d e s d e e l d i s e ñ o , l a f u n c i o n a l i d a d y l a e s p a c i a l i d a d , q u e s e i n t e g r e n d e m a n e r a a r m ó n i c a c o n e l e n t o r n o . D e s a r r o l l a m o s p r o d u c t o s p e n s a d o s p a r a g e n e r a r e s p a c i o s c ó m o d o s y fl e x i b l e s p a r a v i v i r . S e l e c c i o n a m o s m a t e r i a l e s ó p t i m o s . A t e n d e m o s e s p e c i a l m e n t e l a c a l i d a d c o n s t r u c t i v a y e l s e g u i m i e n t o d e l a s o b r a s . C u i d a m o s d e t a l l e s d e t e r m i n a c i ó n .

NUESTROS BENEFICIOS

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Espaciosverdes

Revalorizaciónde la inversión

Vigilancia yseguridad integral

Espíritu devecindad

Calidad de vidaRespaldo

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Sustentabilidady medio ambiente

Provisión deserviciosMixtura de

emprendimientos

Espacios públicosy de encuentro

P r i o r i z a m o s l o s e s p a c i o s v e r d e s c o m o v a l o r c e n t r a l y d i s t i n t i v o y l o s t r a b a j a m o s a d i s t i n t a s e s c a l a s . A e s c a l a u r b a n a , r e v i t a l i z a m o s , s a n e a m o s y e j e c u t a m o s o b r a s a n i v e l v e h i c u l a r y p e a t o n a l t r a n s f o r m a n d o e l A r r o y o L a C a ñ a d a e n u n p a r q u e l i n e a l p a r a l a c i u d a d . A e s c a l a b a r r i a l , d i s e ñ a m o s p l a z a s , l a s p a r q u i z a m o s y e q u i p a m o s c o n m o b i l i a r i o u r b a n o .

U r b a n i z a m o s e i n t e g r a m o s e s t e i m p o r t a n t e s e c t o r a l a t r a m a d e l a c i u d a d d e C ó r d o b a . P o n e m o s e n m a r c h a n u e s t r a c a p a c i d a d p a r a l a p l a n i fi c a c i ó n d e g r a n d e s p r o y e c t o s , l a i n v e r s i ó n e n i n f r a e s t r u c t u r a p a r a l a p r o v i s i ó n d e s e r v i c i o s y c o n e c t i v i d a d , l a a r t i c u l a c i ó n c o n e l s e c t o r p ú b l i c o , l a v i s i ó n u r b a n í s t i c a i n t e g r a l y l a c o n s o l i d a c i ó n j u n t o a i n v e r s o r e s d e d i s t i n t a s e s c a l a s .

D e s a r r o l l a m o s e s t e e m p r e n d i m i e n t o d e g r a n m a g n i t u d p e n s a d o a l a r g o p l a z o y c o n s o l i d a n d o e n e t a p a s q u e , j u n t o a l a i n v e r s i ó n y e j e c u c i ó n d e o b r a s d e i n f r a e s t r u c t u r a d e d i s t i n t o t i p o , g a r a n t i z a r á l a r e v a l o r i z a c i ó n p e r m a n e n t e d e l o s p r o y e c t o s e n m a r c h a y l o s f u t u r o s d e s a r r o l l o s .

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NUESTROS BENEFICIOS

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CONOCÉMANANTIALES

Hacé clic y viví Manantiales

Lotes y countries

Casas y housing Edificios y Casonas11

Las 7 Alcantarillas

Ingreso por Nudo Bazán

Parque La Cañada

La vida en un barrio de antes

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El Nudo Bazán es un puente que en sus dos extremos tiene rotondas que permiten la conexión de ramas de entrada y salida a la avenida de Circunvalación y las calles colectoras. Esta obra renueva la circulación del sector integrando a Manantiales con los barrios de la zona.

GRUPO EDISUR cuenta con una propuesta inmobiliaria que contempla una oferta multiproducto amplia y diversificada:

• AMPLITUD DE CATEGORÍAS

En distintos tipos de proyectos y emprendimientos: desde departamentos en condominios y edificios en altura, lotes en urbanizaciones abiertas y barrios cerrados, hasta oficinas y casas en formato housing.

• PROFUNDIDAD DE ALTERNATIVAS:

En distintas dimensiones de lotes, tipologías de departamentos, localizaciones y precios: lotes de 250, 360, 600, 1.000 y 1.500 m2 en urbanizaciones abiertas o cerradas; departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, en distintos niveles de condominios estándar o premium, o en edificios en altura.

Lleva intervenidos más de 10.000.000 de m2, lo que implica una gran capacidad de:

- Planificación de proyectos integrados a la mancha urbana.

- Inversión en infraestructura para la provisión de conectividad y de servicios.

- Articulación con el sector público y distintos actores sociales.

- Consolidación de proyectos con inversores a distintas escalas.

- Visión urbanística integral.

EN 20 AÑOS DE TRAYECTORIA LOGRÓ

Más de 50 emprendimientos en la ciudad de Córdoba, Villa Allende y Punta del Este (Uruguay).

Más de 6.500 lotes en 28 proyectos entre countries y urbanizaciones.

20 emprendimientos en desarrollo simultáneo.

Más de 380 casasen 5 emprendimientos.

Más de 400 profesionales, administrativos, técnicos y operarios.

Más de 3.000 lotes entregadosy 2.000 departamentos y casas.

Más de 7.500 familias propietarias.

Más de 400 empresas proveedorasy asesores externos.

Más de 2.500 departamentosen 22 emprendimientos de casonasy edificios.

NUESTRA EMPRESA

Hacé clic y conocé nuestra empresa

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ZONA SURAv. Rogelio Nores

Martínez 2649B° Jardín

ZONA NVA CBASan Lorenzo 87

B° Nueva Córdoba

MANANTIALESCruz Roja y Río NegroParadas 4, 5, 9 y 20

AGOSTO 2020

Córdoba, Argentina