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MEGAHOME L’IMMOBILIER AUTREMENT

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MEGAHOMEL’IMMOBILIER AUTREMENT

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CONSTAT

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Une image mitigée des professionnels de l’immobilier

Plutôt une bonne image52%

Plutôt une mauvaise image40%

Une t

rès b

onne

imag

e2%

Une très m

auvaise im

age

6%

Source Ifop de Mai 2015

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Le montant des honoraires 59%

L’accompagnement dans le projet

46%

La qualité du relationnel 36%

Les 3 principaux critères pour choisir un professionnel

Source Ifop de Mai 2015

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Une estimation du bien la plus fiable possible

73%

La vérification de la solvabilité des acquéreurs

50%

La réalisation de visite et de compte-rendu de visites

46%

Les 3 principaux services attendus

Source Ifop de Mai 2015

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Coût moyen d’une transaction immobilière

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NOTRE CONCEPT

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PRESTATIONS INTEGRES

Groupe A

Tâche 1

Tâche 2

Tâche 3

Tâche 4

Afin de réduire les coûts pour ses clients, MEGAHOME ne sous-traite pas

ses prestations

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LE COACHING IMMOBILIER

VOTRE MISSIONApporter vos conseils et votre expertise.

En tant que Coach, vous devez fournir au vendeur toutes les informations et les outils lui permettant de réaliser sa vente entre particulier

VOTRE CLIENT EST L’ACTEUR DE SON PROJET

La réussite de la vente dépend du niveau d’implication de votre client

PREPARATION DE LA VENTE

DIFFUSION DU BIEN

VISITES

JURIDIQUE ET FINANCIER

Une fois votre mission terminé, votre client vendeur sera capable de gérer seul son projet de vente.

En tant que Coach, vous réaliserez un suivie régulier de l’avancement du projet de votre client

Duré de votre mission:

Entre 2 semaine et 1 mois en moyenne

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LA NEGOCIATION IMMOBILIERE

VOTRE MISSIONC’est le prolongement de votre mission de Coach.

Vous effectuerez les différentes actions à la place de votre client

Votre intervention:

PREPARATION DE LA VENTE

DIFFUSION DU BIEN

VISITES

JURIDIQUE ET FINANCIER

Vous êtes responsable et garant de la réussite du projet de vente de votre client

Duré de votre mission:

Entre 1 et 3 mois en moyenne

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LE HOME-STAGINGL'OBJECTIF

ACCELERER LE VENTE(une mise en valeur génère plus de visites donc plus d'acheteurs potentiels)VENDRE AU MEILLEUR PRIX(un prix justifié est difficilement négociable)DEPENSER UN MINIMUM(en réutilisant au maximum ce que votre possède déjà)

LA METHODENETTOYER(rendre propre et prêt à s'installer)REPARER(tout ce qui pourrait être sujet à négocier le prix)DES-ENCOMBRER(ranger pour ouvrir l'espace)DEPERSONNALISER(le plus grand nombre doit pouvoir s'imaginer y vivre)RE-AMENAGER(agencer les meubles, faciliter le circulation)HARMONISER(les volumes, les couleurs, la décoration...)RE-VALORISER(mettre en valeur les atouts)

La décision d'acheter un bien immobilier se prend dans les

90 PREMIÈRES SECONDES de la visite...

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COMMENT?

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LE HOME-STAGING

HOME STAGING PHYSIQUE• Visite et analyse globale du bien. Prise de côtes

et de photos.

• Conseils et préconisations de mise en valeur.

• Analyse détaillée pièce par pièce.

• Réalisations des préconisations du diagnostic, (désencombrement, nettoyage, réparation, dépersonnalisation, harmonisation, revalorisation).

• Prise de vues et remise sous 48h de photos de qualité professionnelle du bien mis en valeur.

HOME STAGING A DISTANCE• Visite et analyse globale du bien. Prise de côtes

et de photos.

• Conseils et préconisations de mise en valeur.

• Analyse détaillée pièce par pièce.

• Réalisation des préconisations à partir de photos du bien (un plan 3D, une vue aérienne 3D et une vue 3D des pièces principales)

Pour réaliser vos mission de HOME-STAGER en vous adaptant aux possibilités et disponibilité de vos clients,

vous disposez de 2 méthodes de travail

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LES PLUSAVIS DE VALEUR

• Le dossier « Avis de valeur » a pour objectif de vous apporter des arguments pour défendre le prix de vente, ou d'achat.

• Ce service vous permet de disposer d'un rapport complet et objectif d’une quinzaine de pages pour négocier le prix de vente ou d'achat d'un bien.

• Cette outils vous apporte une réelle valeur ajoutée. Il indique en toute transparence les méthodes utilisées pour l’estimation du bien concerné.

VISITE VIRTUELLE• Près de 90% des internautes utilisent le web pour

leurs recherches immobilières

• La visite virtuelle permet de se démarquer des annonces classiques, et augmente les chances de vendre plus rapidement votre bien.

• Ce service permet également de qualifier les visites. Ainsi d’avoir moins de visites inutiles et plus d'acheteurs sérieux.

• L'immobilier est la 2ème requête sur internet après les voyages.

• " 62% des internautes estiment qu'une bonne annonce immobilière sur internet est une annonce qui comporte une visite virtuelle. Il s’agit de la 2ème attente des internautes en recherche immobilière après l'offre." (source: Ipsos Mediangles)

http://fr.calameo.com/read/003584560457f20f870d8

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LES AUTRES METIERS DE MEGAHOME

FINANCEMENT

• CREDIT IMMOBILIER PARTICULIER

• CREDIT PRO• RACHAT DE CREDIT

GESTION DE PATRIMOINE

• ASSURANCES• EPARGNE ET PREVOYANCE• INVESTISSEMENT

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VOUS ET NOUS

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LA FORMATIONLES CONSULTANTS MEGAHOME RECOIVENT UNE FORMATION DE BASE COMPLETE

COACHING IMMOBILIE

R

NEGOCIATION

IMMOBILIERE

HOME-STAGING

HEKTORLBI

AVIS DE VALEUR

MEGAHOME

MEGAHOME

COUT DE LA FORMATION

599€ TTC

COACHING IMMOBILIERHOME-STAGING,

NEGOCIATION IMMOBILIERE (sur demande)HEKTOR

A l’issue de chacune de ces formations, vous sera délivré un

CERTIFICAT DE FORMATION

Soit 3 formations certifiantes

CERTIFICAT DE FORMATION

Le certificats de qualification professionnelle permettent aux salariés d'acquérir une qualification opérationnelle reconnue

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FORFAIT300€ TTC /

mois

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LOGICIEL DE TRANSACTION IMMOBILIEREPARTAGE DE MANDAT INTER-AGENCE

LOGICIEL D’ESTIMATIONVISITE VIRTUELLE

MULTIDIFFUSION + SE LOGER + LEBONCOIN + LE BON IMMODIFFUSION SITE COACHING MEGAHOME

DIFFUSION SITE TRANSACTION MEGAHOMEDIFFUSION RESEAUX SOCIAUX

OUTILS COACHINGOUTILS HOME-STAGINGFORMATION CONTINUE

ACCOMPAGNEMENT ET COACHING*CARTES DE VISITE, PROSPECTUS, POCHETTES DE PRESENTATION,

PANCARTES

*L’impression de vos cartes de visites, prospectus, pochettes et pancartes sont à la charge du consultant

VOS OUTILS

Logiciel inter-agences

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LA REMUNERATION CHEZ MEGAHOME

MONTANT TTC

VOTRE REMUNERAT

ION

REMUNERATION

MEGAHOMEHOME

STAGING DIAGNOSTIC

239€ 189€ 50€

HOME STAGING

DIAGNOSTIC ET MISE EN

VALEUR PHYSIQUE

999€ 699€ 300€

HOME STAGING

DIAGNOSTIC ET MISE EN VALEUR 3D

769€ 239€ 50€

MISE EN VALEUR 3D

580€ 50€ 50€

AVIS DE VALEUR

69€ 39€ 30€

VISITE VIRTUELLE

99€ 59€ 40€

COACHING IMMOBILIER

2500€ 2000€SOIT 80% DU MONTANT TTC

500€

PRISE DE MANDAT

5500€ 4500€SOIT 80% DU MONTANT TTC

1000€

MONTANT DES HONORAIRES FIXE POUR VOTRE CLIENT

MONTANT DES PRIMES FIXE POUR VOUS

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LE CONTRATPORTAGE

SALARIALE MEGAHOME

LES AVANTAGES• Créer son activité sans créer de structure juridique• Constituer et conserver sa propre clientèle• Se consacrer exclusivement à son métier• Gérer son emploi du temps en harmonie avec sa vie sociale• Valoriser son image• Ne pas perdre de temps sur des tâches

administratives, comptables, fiscales etc.• Ne pas risquer son patrimoine personnel• Bénéficier du statut salarial ( Sécurité sociale, prévoyance,

retraite, et l'assurance chômage)• Transformer le handicap de l'âge en atout (l'expérience est

valorisée pour un consultant)• Intégrer la dynamique d'un réseau d'experts• Bénéficier d'une assurance responsabilité civile professionnelle• Utiliser le n° d'organisme formateur de la société de portage

lorsqu'elle est enregistrée comme prestataire de formation• Bénéficier d'un régime de prévoyance

POUR QUI?INDEPANDANT Pour redevenir salariéDEMANDEUR D’EMPLOI en vue d’une reconversion professionnelleSALARIE pour générer des revenus complémentaires ou découvrir un nouveau métierRETRAITER pour poursuivre une activité professionnelle et générer des revenus complémentairesJEUNE DIPLÔME pour débuter une carrière professionnelle en autonomie

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NOS PARTENAIRES

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Mr CessironResponsable du développement commercial

06 13 47 94 39