Programa Municipal de Catastro Integral

I N D I C E

MOSAICO DIGITAL MUNICIPAL

OBJETIVOS

POTENCIALIDADES

SINTESIS DEL PROYECTO

CONSIDERACIONES

SUGERENCIAS PARA ACTUALIZAR LA INFORMACION

VENTAJAS EN EL ESTADO DE QUERETARO

AREAS DE OPORTUNIDAD DEL PADRON CATASTRAL

Y CARTOGRAFIA EN EL MUNICIPIO DE QUERTARO

ACCIONES PARA LA MODERNIZACION DEL CATASTRO

INTEGRAL DEL ESTADO DE QUERETARO

Es la identificacin de la propiedad social;

Privada urbana y privada rural con su

ubicacin fsica y geogrfica de cada

propiedad, precisando su correlacin

jurdica - registral de cada uno de sus

titulares, con .

QUE ES MOSAICO DIGITAL CATASTRAL MUNICIPAL

OBJETIVOS1.- Actualizar el Catastro en todas sus formas de tenencia (de la Propiedad Social, de la Pequea Propiedad Urbana y Rural), en base a la informacin con que cuentan el Catastros Municipales; la originada en procede y otras informaciones institucionales disponibles.

2.- Integrar un Sistema de Informacin Geogrfica, que permita llevar un control de los derechos de propiedad social y privada urbana y rural en su espacio geogrfico, lo cual tiene varias potencialidades.

Potencialidades

Identificar el rgimen de propiedad previo a una inversion o a la construccin de una obra.

DESARROLLO ECONOMICO Y SERVICIOS

Importante Herramienta para la elaboracin de planes de desarrollo urbano estatal, regional, municipal o parcial, as como en programas de apoyo a la vivienda.Regularizacin de asentamientos humanos.Expropiacin de superficies.Identificar el rgimen del rea previo a la determinacin de reservas territoriales.

DESARROLLO URBANO

Identificar perimetros ejidales y areas para definir los limites municipales.IDENTIFICACION DE AREAS Y LIMITES MUNICIPALES

Precisin y consolidacin del Patrimonio Inmobiliario Federal derivado de Propiedad Social.

PATRIMONIO FEDERAL

En lineamientos y acciones, en materia de conservacin de los recursos naturales.En programas y estrategias relacionadas con la proteccin del medio ambiente.

MEDIO AMBIENTE

Identificacin de los Ncleos Agrarios Ejidales con sus lmites y colindancias y sus diferentes destinos de las tierras y los titulares de derechos individuales sobre parcelas, uso comn y asentamientos humanos, as como la calidad potencial de las tierras.

DESARROLLO AGROPECUARIO

COADYUVANCIA DEL CATASTRO.AREA DE ACCION

SINTESIS DEL PROYECTO

Informacin del PROCEDE

Topografa

Uso del Suelo

Vegetacin

Ortofoto Digital

Cartografa Catastral

EN S.I.G.

LA PROPIEDAD SOCIAL CONSTITUYE EL 53% DEL TERRITORIO NACIONAL

EJEMPLO DE DOCUMENTOS EXPEDIDOSEN EL MARCO DEL PROCEDE

CONSIDERACIONES PARA LA CONFORMACION DEL CATASTRO INTEGRAL.

LIGAR LAS BASES DE DATOS DEL SIRAN CON LA INFORMACION PRODUCTO DEL PROCEDE LO CUAL NOS PERMITIRA ACTUALIZAR EL 50% DEL MOSAICO MUNICIPAL.

OBTENER FINANCIAMIENTO PARA ATENDER LAS NECESIDADES DE INTEGRACION CARTOGRAFICA EN PREDIOS URBANOS, EJIDALES Y DE PEQUEA PROPIEDAD RURAL.

IDENTIFICAR LOS CAMBIOS DE DESTINO CON NUEVOS PARCELAMIENTOS O ASENTAMIENTOS HUMANOS PARA SU INTEGRACION AL SISTEMA DE INFORMACION GEOGRAFICA.

EN EL MUNICIPIO Y ESTADO DE QUERTARO SE TIENEN GRANDES VENTAJAS PARA REALIZAR

EL CATASTRO INTEGRAL:

1.- Se tiene digitalizada la propiedad social (ejidal y comunal)2.- Se cuenta con ortofotografia digital reciente escala 1:1000 y 1:5000, (2006)3.-Se tiene integrada la informacin catastral urbana en sistema de informacin geogrfica.4.-Es base la informacin del catastro rural de la dcada de los 70s, para su actualizacion5.-El Municipio de Quertaro cuenta con su catastro desde Noviembre de 2004 y ha invertido en su perfeccionamiento.6.-Se esta trabajando con el RPPYC la integralidad de la informacin tanto alfanumrica como cartogrfica, 60,000 predios en el primer ejercicio.

ACCIONES PARA ACTUALIZACION ACCIONES PARA ACTUALIZACION DEL CATASTRO MUNICIPALDEL CATASTRO MUNICIPAL

OBTENCION DEFOTOGRAFA

AREA

DEFINICINDE LAS

ZONAS DE TRABAJO

INDUSTRIASPLAZAS COMERCIALESESCUELAS, HOTELES, BODEGAS, FRACCIONAMIENTOSCONDOMINIOS

APOYO TERRESTRECON

TECNOLOGA GPS

DIGITALIZACINCARTOGRFICA

GENERACIN DELA BASE DE DATOS

CATASTRAL

VERIFICACIN Y AJUSTE DE LA CARTOGRAFA CATASTRAL

CONCILIACIN , CRUCE Y DEPURACIN DE PADRONES GRFICOS-ALFANUMRICOS(ALTAS DE CONSTRUCCION)

NUEVOPADRN

(GRF-ALF)

VALUACIN CATASTRALY ACTUALIZACION DEL SISTEMA CATASTRAL

NOTIFICACION DE LA ACTUALIZACIN EN SISTEMA CATASTRAL Y PREDIAL E INICIO DEL PROCESO DE COBRO COACTIVO POR DIRECCIN DE NGRESOS

INVESTIGACION Y ACTUALIZACION

ACTUALIZACION DE PREDIOS

ACTUALIZACION DE PREDIOS

Acciones puntuales de actualizacin catastral, en zonas de alto valor comercial del suelo. Zona industrial. Zona comercial (hoteles, centro comerciales). Zona Habitacional.

rea actualizada

Resultados de la Investigacin y Resultados de la Investigacin y actualizacin catastralactualizacin catastral

rea existente

Investigacin y actualizacin catastral

Se han actualizado mas de 23,000 predios, que adems ha permitido el incremento real de recaudacin por la Investigacin y Actualizacin catastral de inmuebles de alto valor, impactando con ms de 35 millones de pesos al ingreso predial.

EMPRESA Base_padrn Base_Actualizada inc_% inc $CNH DE MEXICO, S.A. DE C.V $199,655,752.00 $335,838,756.71 40.55% $136,183,004.71PORCELANITE S.A DE C.V. $114,435,644.02 $192,353,214.83 40.51% $77,917,570.81KELLOGG DE MEXICO S. DE R.L. DE C.V. $337,303,790.40 $371,296,637.04 9.16% $33,992,846.64ARVIN DE MEXICO, S. A. DE C.V. $87,268,981.62 $114,467,944.46 23.76% $27,198,962.84INDUSTRIAS PULITEC S.A.D E C.V. $16,048,745.80 $38,811,105.12 58.65% $22,762,359.32INMOBILIARIA HOTELERA DE QUERETARO $117,561,126.78 $138,618,330.24 15.19% $21,057,203.46ELECTROFORJADOS NACIONALES, S. A. DE C. V. $68,017,708.81 $81,824,157.83 16.87% $13,806,449.02CERVEZAS CUAUHTEMOC MOCTEZUMA, S. A. DE C. V. $17,549,174.88 $30,600,472.63 42.65% $13,051,297.75GIGANTE, S. A. DE C. V. $102,266,775.00 $113,525,154.31 9.92% $11,258,379.31HARINERA QUERETANA, S. A. DE C. V. $31,494,985.81 $42,564,479.84 26.01% $11,069,494.03METALVEX S.A. DE C.V. $6,426,095.16 $15,101,286.84 57.45% $8,675,191.68VIREN S.A. DE C.V. $5,394,960.00 $13,543,896.83 60.17% $8,148,936.83TIENDAS COMERCIAL MEXICANA, S. A. DE C. V. $137,990,826.56 $146,066,479.23 5.53% $8,075,652.67LBQ FOUNDRY $13,487,654.20 $20,829,731.62 35.25% $7,342,077.42CONSTRULITA DE QUERETARO S.A. DE C.V. $4,522,608.40 $11,500,398.66 60.67% $6,977,790.26VALEO MATERIALES DE FRICCION DE MEXICO, S. A. DE C. V. $27,266,812.75 $34,059,234.39 19.94% $6,792,421.64KSB DE MEXICO, S. A. DE C. V. $27,992,375.35 $34,751,076.63 19.45% $6,758,701.28HOSPITAL DE LA SANTA CRUZ S.A. DE C.V. $3,597,840.00 $10,309,668.75 65.10% $6,711,828.75REME S.A. DE C.V. $9,115,955.00 $15,176,303.18 39.93% $6,060,348.18PRICE CLUB DE MEXICO S.A. DE C.V. $205,565,879.61 $211,037,505.85 2.59% $5,471,626.24TMD FRICTION MEXICO, S. A. DE C. V. $20,564,510.25 $25,351,963.38 18.88% $4,787,453.13

EJEMPLO DE EMPRESAS ACTUALIZADAS

Operacin de las Funciones Catastrales:

Puesta en marcha del Catastro y funcionamiento administrativo eficiente, con una estructura mnima 28 personas en un 80% de profesionistas seleccionados, capacitados y dotados de tecnologa informtica, software, cartografa, ortofotografia digital y equipo topogrfico, en si con tecnologa de punta y apoyados con sus manuales de organizacin, descripcin de puestos y de los procedimientos catastrales, con el 90% de tramites concluidos al da.

ATENCION DE TRAMITESATENCION DE TRAMITES

20042005

$0

$50,000

$100,000

$150,000

$200,000

$250,000$ 160,840

$ 204,257

Fortalecimiento de la Economa Municipal

Increment de ingreso predial porcentual 21.3% en 2005 encomparacin con 2004, es decir $ 43.417 millones de pesos, en 2007

el incremento predial se estima en 40% del ingreso predial.

(Cada peso genera .25 ctvs. del IEOPM, adems de las participaciones federales que se otorgan al mejorar la recaudacin.)

Se increment el padrn con 44,534 mil predios a febrero de 2007, que representa un 21% respecto a la fecha de la transferencia de catastro. (noviembre de 2004).

Incremento del Padrn Catastral

-

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

Total de Predios

Total de Predios

Total de Predios 251,934 250,471 244,041 222,997 208,464 194,994 189,697 182,606 177,367 173,033 164,893

Feb-07 Ene-07 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998

PADRON A LA FECHA Feb-07Urbanos 203,508 Fraccionamientos Origen 204

Fraccionamiento Derivada 13,573

Condominio Origen 1,721

Condominios derivada 30,444

Rusticos 2,484

Total de Predios 251,934Incremento de 1998 a Febrero 2007 52.79%

Consulta remota de la informacin cartogrfica y alfanumrica catastral:

Se diseo y puso a disposicin del publico en general y de los organismos especializados como Valuadores y Notarios, la consulta remota al sistema de informacin catastral, mediante consulta a una base de datos que se efecta a travs de Internet.

Control del Territorio Municipal:

Integracin del mosaico cartogrfico municipal con el 90% del territorio; integrando catastro urbano; social y rustico, para tener control sobre los diferentes tipos de propiedad existentes en