Projecte Patrimonial nou Camp Nou
description
Transcript of Projecte Patrimonial nou Camp Nou
20 de gener del 2014
PROJECTE PATRIMONIAL DEL CAMP NOU
Introducció
OBJECTIUS Disposar en propietat d’unes instal·lacions pròpies del S.XXI des de tots els punts de vista:
•ESPORTIU: amb totes les prestacions modernes per a la pràctica dels esports del Club.•SOCIAL: amb els serveis de confort i accessibilitat d’acord amb els estàndards de mercats ja consolidats al món.•ECONÒMIC: aconseguint el nivell de prestacions i els rendiments econòmics addicionals per continuar sent competitius envers els nostres rivals.
ENCÀRREC Analitzar i seleccionar dins l’emplaçament actual i del municipi de Barcelona les opcions viables des del punt de vista econòmic, tècnic i urbanístic (segons el mandat de l’Assemblea).
Creació d’un grup de treball multidisciplinar partint de:
A. Singularitats de funcionament del FCB com a clubB. Identificació de prioritats/demandes dels socis-propietarisC. Aportació de mercats internacionals amb experiències ja contrastades
Metodologia
INTERNACIONAL • ISG: Estudi de mercats i plans de viabilitat• AEG: Instal·lacions esportives• ICON: Gestió constructiva de projectes• RLB: Gestió econòmica
LOCAL• MB&A / BCA: arquitectura i infraestructures• Garrigues: urbanisme• Boma: estructura • Prisma: topografia • Bosch & Ventayol: geotècnia • IDOM: mobilitat
FCB: Grup Executiu d’Operacions i Comissió Junta DirectivaTEMPS I COST: 18 MESOS. 1 M euros
Alternatives
Opcions Fase 2
Anàlisi Conclusions
Diagonal TopogràficEncaix volumètric • Estadi• Palau• Espai BarçaFluxos mobilitat• Entrades partit / no partit• SortidesAccessos existents i futursEntorn / veïns / socisGestió urbanísticaCalendarisPressupost: inversionsIngressos: pla de viabilitat
ENEA - Les Corts
DESCARTAT •Inversió inassumible de 1.200 M•Circumstàncies tècniques (terrenys, accés, urbanisme) realitzables però complexes
SELECCIONAT•Inversió assumible: 600 M•Procés tècnic més gestionable
• Construcció estadi nou amb estructura actual (ENEA)
• Construcció del nou Palau a la ubicació de l’actual Miniestadi
• Trasllat del Miniestadi a un “nou Mini” a la Ciutat Esportiva Joan Gamper
• Desenvolupament complementari d’activitats del Club a la ubicació actual del Palau
Blaugrana (oficines, Botiga FCBmegastore, Tour Experience, oferta gastronòmica, Espai
Barça)
• Reconversió de la Masia com a seu institucional del Club
• Millores d’accessibilitat i aparcament
• Integració del FCB al barri de Les Corts: creació de zones obertes i passos públics
integrant l’activitat del Club amb la ciutat
Les Corts
• Capacitat: 105.000 seients
• Graderies
- 1a graderia: nova construcció més vertical i amb millor visibilitat
- 2a graderia: manteniment actual millorant el confort
- 3a graderia: completar l’anella pel costat oest (tribuna)
• Coberta: nova coberta per tot l’aforament
• Serveis:
- Nova anella de serveis de restauració amb vistes al terreny de joc, seients fila zero
- Llotges d’empresa i grups entre la 1a i la 2a graderia
• Anell perimetral de serveis verticals per facilitar la circulació interior (escales mecàniques, ascensors, etc.)
• Consolidació de plantes anivellades i ordenades (amb espais diàfans, ofertes gastronòmiques variades)
• Serveis visibles i ben senyalitzats
Estadi ENEA
• Aparcament: increment fins a un aforament de 5.000 places
• Millores prestacions operatives i comercials
- Neteja
- Càmera màster
- Doble U televisiva
- Marcadors
- Il·luminació
- Espais UEFA
- Mitjans de comunicació
- Instal·lacions restauració (fums, ventilació, magatzems)
Estadi ENEA
• Abonats: Els canvis a les graderies implicaran moure fins a un màxim del 10% dels abonats seguint
criteris de millores substancials de visió, agrupació o accessibilitat
• Obres (Estimació en funció del pla d’urbanisme i llicències)
- Maig 2017-Febrer 2021: 4 estius-3,5 temporades
- Construcció per fases i zones per minimitzar les molèsties
- Graderies durant els estius
- Interiors durant la temporada de futbol
- L’equip segueix jugant durant les obres
- Afectació de la capacitat mínima
Procés constructiu i afectacions
• Capacitat:
- 10.000 seients fixos
- 2.000 seients addicionals
• Usos: Amb totes les noves prestacions de serveis i instal·lacions pròpies dels ‘Arenas’
internacionals consolidats en els darrers anys a Europa
• Pavelló annex: amb capacitat per a 2.000 seients per a entrenaments o partits de menor aforament,
o actes d’espai reduït, incloent-hi l’opció de la pista de gel.
• Procés constructiu i afectacions
- Abonats Palau: cap
- Obres: estimació en funció d’urbanisme i llicències estiu 2017-tardor 2019
Nou Palau
• En l’esplanada generada entre l’Estadi i el Nou Palau es determinaran les edificacions complementàries del Club amb una volumetria atractiva i integrada al barri
Espai Barça
• Reforçament de la passarel·la de connexió entre l’illa de l’Estadi i l’illa del Nou Palau per sobre del carrer Arístides Maillol
• Aprofitament de sinergies d’accessibilitat amb la futura estació Camp Nou de la L9
• Il·lusionant: Consolida definitivament el millor actiu patrimonial del Club en el millor lloc
possible i permet continuar gaudint d’unes instal·lacions de referència mundial
• Sostenible: La proposta urbanística és compatible entre les necessitats del Club i la
seva integració amb el barri i la ciutat
• Necessari: Invertir en aquests actius és imprescindible per a la competitivitat de l’equip i
el club que volem
• Futur:
- Molta feina complexa per endavant
- Convidem tots els socis a invocar l’esperit del 1922 (canvi a Les Corts), 1957 (canvi
al Camp Nou), 1982 (ampliació del Camp Nou)... i Barcelona 92!
Conclusions