LLEGENDA

Municipi

Data

Escala

1 : 2000

Urbanisme i Activitats

GerŁncia de Serveis d’Habitatge,

Col.laboradors

Fonts:

VALLCEBRE

URBAN˝STICA DE VALLCEBRE

AVAN˙ DEL PLA D’ORDENACIÓ

Ajuntament de Vallcebre

Equip

Diputació de Barcelona

Institut Cartogràfic de Catalunya (ICC)

Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya

Desembre, 2014

1.200

1.1

00

1.12

5

1.125

1.150

1.1

50

1.175

1.175

1.200

1.200

ALTERNATIVA 1

I OBJECTIUS.

D’ESTRUCTURA URBANA

PROPOSTA

Límit indicatiu de sòl urbà proposat

segons el planejament vigent

Sistema d’espais lliures

segons el planejament vigentSistema d’equipaments

gestió proposats (PAU)

Delimitació indicativa dels àmbits de

(PMU, PPU, PEU)

Delimitació indicativa dels sectors proposats

Millora dels accessos

Elements d’interŁs paisatgístic a conservar

Punt d’accØs al sòl no urbanitzable

Vialitat existent de la xarxa secundària

Vialitat proposada com a xarxa secundària

Vialitat proposada com a xarxa bàsica

Vialitat existent de la xarxa bàsica

Nova ubicació d’espai lliure

Nova ubicació d’equipament

generin l’eix cívic del municipi

Connexió d’espais lliures que

O2.2

estandaritzada de la Generalitat de Catalunya.

En conseqüŁncia, s’ajustarà a la nomenclatura

s’adaptarà als criteris i normatives actuals.

* El nou planejament urbanístic de Vallcebre

Conformar un espai plaça

Proposta d’habilitar un espai d’esbarjo

! Límit d’especial complexitat

SÒL URBANITZABLE

SÒL NO URBANITZABLE

SÒL URBÀ

Polígon d’Actuació Urbanística 1

Polígon d’Actuació Urbanística 3

Polígon d’Actuació Urbanística 4

PAU 3

PAU 4

Pla Parcial Urbanístic 1 - PPU 1

Pla Parcial Urbanístic 2 - PPU 2

urbanització.

planejament vigent, per tal de finalitzar l’execució de la

Mantenir la delimitació de la Unitat d’Actuació 3 prevista pel

PPD 1

Polígon d’Actuació Urbanística 2

PAU 2

centralitat urbana

Consolidació de la

ALTERNATIVA 1:

SÒ

L U

RBÀ

PAU 1 (anterior UA3)

lineal i habitatge de protecció.

- Incloure sòl de zona residencial amb tipologia d’edificació

l’ordenació

la Muntanya, i tenir en compte les afectacions en

- Avaluar la inundabilitat del sector, generada pel torrent de

el criteri que coincideixin, per tal de preservar-los

calcàries i murs de pedra en sec presents a l’àmbit, amb

- Ubicar els espais lliures tenint en compte les formacions

urbanitzable

- Garantir la continuitat amb els camins existents en sòl no

- Conformar adequadament el límit urbà, pel sud

topografia i amb els objectius següents:

reals de creixement del municipi, tenint en compte la

Delimitar un sector d’extensió ajustada a les necessitats

Polígon d’Actuació Urbanística 5

PAU 5

PMU 1Pla de Millora Urbana 1 -

Pla Parcial Delimitació 1 -

SÒ

L U

RB

ANIT

ZA

BLE (S

UD)

- Millorar l�accØs rodat al nucli urbà.

urbanitzable.

- Mantenir i protegir el caràcter rural del sòl no

vida urbana.

- Dotar el nucli de serveis i equipaments, facilitant la

propi nucli, pels creixements previstos.

solars buits i reserva del sòl necessari, a l�entorn del

- Densificar el nucli urbà a travØs de l�ocupació de

següents:

Les estratŁgies a fixar pel planejament són els

urbà, mitjançant la seva consolidació i enfortiment.

desenvolupament del municipi centrat en el seu nucli

L�objectiu que planteja l�alternativa 1, es basa en el

SÒ

L U

RB

ANIT

ZA

BLE (S

ND)

àrees d’activitat econòmica al nucli.

completar el nucli urbà, ordenar part del límit i permetre

Delimitar els sectors de sòl urbanitzable necessaris per

lineal i habitatge de protecció.

- Incloure sòl de zona residencial amb tipologia d’edificació

urbanitzable

- Garantir la continuitat amb els camins existents en sòl no

el criteri que coincideixin, per tal de preservar-los

calcàries i murs de pedra en sec presents a l’àmbit, amb

- Ubicar els espais lliures tenint en compte les formacions

equipament al nord

connexió entre el parc central del nucli urbà i el nou

- Ubicar l’espai lliure de manera que generi l’eix cívic de

assignada

- Urbanitzar els vials inclosos, segons la jerarquia

(qualificat de 3c), prevista pel planejament vigent.

- Mantenir la reserva de sòl d’equipament esportiu

a l’equipament existent.

manera que conformin un espai plaça a la cruïlla d’accØs

- Ordenar les peces d’equipament i zones verdes de

municipi, amb els objectius següents:

Delimitar un sector de compleció de l’àmbit oest del

relacionades amb la mina, tenint en compte el geòtop.

- Considerar l’adequació de l’accØs i les edificacions

generat en sòl no urbanitzable

- Possibilitar l’accØs de vianants i l’œs de l’espai d’esbarjo

- Restaurar l’àmbit de l’antic abocador

zona industrial

- Garantir la integració paisatgística i accessibilitat de la

qualificant de zona d’activitat econòmica

- Possibilitar la consolidació del sòl industrial com a urbà,

adequar-ne la resta

- Ajustar l’àmbit industrial a les necessitats de l’activitat i

amb els objectius següents:

de 9 i 2d pel planejament vigent, com a previsió de futur,

Delimitar l’àmbit d’un sector a l’entorn dels sòls qualificats

compatibles amb l’habitatge a les zones residencials.

terciaris, de lleure, de serveis pœblics o d�indœstria,

Permetre i potenciar la implantació d’usos dotacionals,

Øs viable la implantació d’aquesta tipologia.

d’edificació lineal, mØs que aïllada, allà on es consideri que

Densificar les zones residencials tendint a un tipus de teixit

_Zones:

circulació de vianants.

Enllaçar l’eix amb el sòl no urbanitzable, almenys a nivell de

pœblics i equipaments en la diagonal de nord-oest a sud-est.

Generar l’eix cívic del nucli urbà, que connecti espais lliures

_Sistemes:

de desenvolupament i àmbits d�actuació definits.

es veu modificat puntualment per ajustar els límits als sectors

permetent així la seva consolidació i densificació, que nomØs

Mantenir la delimitació del sòl actualment classificat d�urbà,

estat total o parcialment executada.

dels vials que inclou, tenint present que l�edificació ja ha

Delimitar l’àmbit amb l’objectiu de finalitzar la urbanització

per tal de permetre la continuitat de l’eix cívic del nucli urbà

- Obtenir el sòl que es qualifica de sistema d’espais lliures

tŁcnics, ocupat per l’estació transformadora existent

- Obtenir el sòl que es qualifica de sistema de serveis

- Finalitzar la urbanització dels vials inclosos a l’àmbit

Delimitar l’àmbit amb els objectius següents:

tal com preveu el planejament

del vial de darrera l’alberg, mantenint el seu traçat actual,

- Urbanitzar la cruïlla del nord del c/ Major amb el tram final

aquest darrer tram

alineacions de la vialitat del carrer Major previstes en

- Obtenir el sòl qualificat de vial, necessari per ajustar les

l’àmbit

- Obtenir el sòl qualificat de sistema d’espai lliure, al nord de

Delimitar l’àmbit amb els objectius següents:

preveu el planejament

- Possibilitar la reordenació de la zona residencial, tal com

alineacions de la vialitat del carrer Major en aquest tram

- Obtenir el sòl qualificat de vial, necessari per ajustar les

- Urbanitzar en vial en cul de sac

inaccessibles des de la carretera (degut a la topografia)

l’espai esportiu, a la zona verda i a les parcel•les

- Obtenir el sòl i urbanitzar el vial que ha de donar accØs a

Delimitar l’àmbit amb els objectius següents:

no urbanitzable.

Major amb el camí existent que connecta l’àmbit amb el sòl

- Generar un bon enllaç de l’eix cívic del nucli i el carrer

adequar paisatgísticament aquest límit.

- Generar un espai lliure urbà al límit sud del nucli urbà i

- Donar continuïtat a l’eix cívic del nucli urbà (nord-sud).

sòl destinat a habitatges de protecció necessària.

comptant amb la reserva de - Crear nou sostre residencial,

- Ordenar l’àmbit mantenint les edificacions existents.

central del nucli urbà amb els objectius següents:

Es delimita un àmbit d’estudi de l’ordenació de l’espai cívic

PTpCC.

ecològica diferenciada" i les proteccions que estableix el

Regular les zones en funció dels "àmbits de configuració

d’activitat" detectades.

actiu i sostenible, œnicament a les "àrees amb potencial

possibilitat d’ubicar activitats relacionades amb el turisme

valors naturals i ambientals del territori, garantint la

Acotar la implantació de noves activitats per protegir els

I ÀMBITS D’ACTUACIÓ

PROPOSTA DE SECTORS

DEL SÒL

PROPOSTA DE CLASSIFICACIÓ

PPD1

PPU1

PPU2

PAU5

PMU1 vinculades a l’activitat. per tal de possibilitar edificacions Qualificar l’espai esportiu d’equipament

PAU1

PAU3

PAU4

carretera.parcel•les existents acessibles des de la Ajustar el límit de sòl urbà, a les

carretera lliure d’edificació.del nucli, mantenint la corba de la Ajustar el límit de sòl urbà a l’accØs sud

municipi.estàndards legals al conjunt del garantint el sòl mínim establert pels Mantenir l’entorn com a espai lliure, edificacions vinculades a l’activitat. per tal de possibilitar les noves Qualificar l’espai esportiu d’equipament

límit est

espai lliure a l’esglØsia

espai lliure - àrea esportiva

espai lliure - àrea esportiva

límit accØs sud

PAU2

prevista.per per ubicar la depuradora verda Reservar sòl qualificat de serveis tŁcnics

depuradora

connexió amb el sòl no urbanitzable.d’espai lliure urbà i articular una bona l’esglØsia que actualment fan la funció ReconŁixer els espais a l’entorn de

9

2d

Antiga classificació: Sòl No Urbanitzable(planejament vigent): Usos industrialsAnterior qualificació de la zona

Antiga classificació: Sòl No Urbanitzable(planejament vigent): AbocadorAnterior qualificació de la zona

Torrent de la Muntanya

tal de restaurar el sòl de l’antic abocador.

Incloure l’àmbit de l’anterior zona 2d, per

PPD1

!

!

!

!

!!