Propuesta de Intervención en la Urbanización Previ

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INTEGRANTES: QUINTANILLAGUTIERREZ,Hilary HERBOZOCARRASCO,Daniel RAMIREZCHAUCA,Kevin RODRIGUEZSALVADOR,Sofia UNIVERSIDADPRIVADA DELNORTE ARQ.ENRIQUECORTESNAVARRETE PROPUESTA DE INTERVENCIÓN EN UN BARRIO DE LIMA ENTREGAFINAL

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Page 1: Propuesta de Intervención en la Urbanización Previ

INTEGRANTES:

QUINTANILLA�GUTIERREZ,�HilaryHERBOZO�CARRASCO,�DanielRAMIREZ�CHAUCA,�KevinRODRIGUEZ�SALVADOR,�Sofia

UNIVERSIDAD�PRIVADA�����������DEL�NORTE

ARQ.�ENRIQUE�CORTES�NAVARRETE

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN

EN UN BARRIO DE LIMAENTREGA�FINAL

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DiagnosticoURBANISMO�SOSTENIBLE�III 02

Page 3: Propuesta de Intervención en la Urbanización Previ

NPAN

AMERICAN

A�NORTE

AV.�ALISOS

AV.�PALMERAS

JR.�PARIHUANCA

URBANIZACIÓN�PREVICONJUNTO�HABITACIONAL

CUETO�FERNANDINI

N

LOS�OLIVOS

1

URBANISMO�SOSTENIBLE�III 03

El�Distrito�de�LOS�OLIVOS,�limita�con:Al�SUR:�����������������Cercado�de�Lima,��������������������������������Carmen�de�la�LeguaAl�NORTE:������������Puente�Piedra,�VentanillaAl�ESTE:����������������CallaoAl�OESTE:�������������Comas,�Independencia,�Rímac

La�URBANIZACIÓN�PREVI�se�encuentra�en�el�Departamento�de�Lima,�en�el�Distrito�de�Los�Olivos�y�limita�con�las�avenidas�Av.�Alisos,�Jr.�Parihuanca�y�la�Panamericana�Norte.

PAÍS:������������������������������������PERÚDEPARTAMENTO:������������LIMADISTRITO:���������������������������LOS�OLIVOSURBANIZACIÓN:��������������PREVI

0 10 20 50 100 200�m

JR.�PARIHUANCA

PANAM

ERICANA�N

ORTE

N

AV.�ALISOS

DISTRITO�DE�LOS�OLIVOS

PREVI�posee�un�área�aproximada�de�112�000�m2aproximadamente.

Sus�coordenadas�son�11°�57'�54"�S�;�77°�4'�26"�W.en�formato�DMS�(grados,�minutos�y�segundos).�

lOcalización Y UBICACIÓN

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InTEGRACIÓN Y CONEXIÓN CON LA CIUDAD2

URBANISMO�SOSTENIBLE�III 04

Entendimos�3�formas�especificas�de�relación�con�el�entorno,�una�de�ellas�vienen�a�ser�las�avenidasprincipales,�tales�como�Carretera�panamericana�norte�y�la�Av.�Los�alisos,�que�generan�una�continuidaden�territorio�y�organización�espacial.�La�segunda,�vendría�a�ser�desde�los�ingresos,�están�generadosrespecto�a�los�ingresos�del�entorno,�es�decir,�por�el�mismo�lado�que�realizan�los�barrios�vecinos.

La�tercera,�seria�por�su�organización�morfológica�y�estructuración�del�tejido�urbano,�que�va����haciendo�una�continuidad�por�lo�que�esta�rodeado,�generando�una�trama�rara.�Y�en��������este��caso�una�bastante�densificación.

Cumple�un�Rol��de�viviendasocial,�mantienen�la�jerarquizaciónde�lotes,�manzana�y�vivienda�cuando�se�planteo,�llegando�a�tener�una�entrada�exclusiva,�como��los�barrios�de�su�entorno,siguiendo�las�dimensiones�que�ya�existen�y�llegando�a�la�misma�proporción�entre�área�libre�y�construida,�siendo�referencia�a�los�demás�barrios.��Enalturas�también�se�respeta�un�perfil�urbano,�a�pesar�de�laevolución�y�expansión�de�las�viviendas.

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TEORIAS E HISTORIA DEL MODELO URBANO3

URBANISMO�SOSTENIBLE�III 05

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0 10 20 50 100 200�m

JR.�PARIHUANCA

PANAM

ERICANA�N

ORTE

N

AV.�ALISOS

Organización morfologica y espacial4

URBANISMO�SOSTENIBLE�III 06

0 10 20 50 100 200�m

JR.�PARIHUANCA

PANAM

ERICANA�N

ORTE

N

AV.�ALISOS

LLENOS

VACIOS

Llenos�-�Lotes

Vacíos�-�Espacio�Publico

Como�se�puede�observar�todos�los�lotes�están�ocupados�porlo�que�se�puede�decir�que�es�compacta,�los�vacíos�serian�lascirculaciones�(calles�interiores),�así�como�el�área�destinada�aespacio�publico,�Parques,�Plazas�y�jardines.

04�PISOS

03�PISOS

02�PISOS

01�PISOS

B

B

A

A

Por�esta�zona,�por�lo�mismo�de�la�cochera,�tienen�las�viviendas�agenerar�un�mejor�espacio�en�corte.,�manteniendo�una�alturapromedio�de�3�niveles,�donde�las�de�cuatro�son�modificacionesactuales�(entre�2010-2011).

CORTE�A-A

Casi�por�este�sector,�algunas�viviendas�mantienenuna�tipología�(�Tanque�de�agua)�.�Las�alturasse�mantienen�en�un�porcentaje�mayor,�demanera�constante,�no�bajando�de�los�2pisos�de�altura.

La�variedad�de�alturas,�se�evidencian�mas,�a�partir�de�esta�via�peatonal.�Principal�EJE�de�peatón,�donde��se�relaciona�el�parque�central�con�la�retícula�dentro�del�barrio.�Constan�en�sumayoría�con�viviendas�de�3�pisos�y�de�dos,�dejando�un�poco�de�lado�lasnuevas�viviendas�de�5�y�4�pisos.

CORTE�C-C

CC

Imagen�en�3D,�donde�se�puedenapreciar�las�alturas.

CORTE�B-B

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URBANISMO�SOSTENIBLE�III 07

JR.�PARIHUANCA

PANAM

ERICANA�N

ORTE

N

AV.�ALISOS

0 10 20 50 100 200�m

Desde�las�avenidas�principales,�con�vehículo,�se�puede�acceder�libremente�hacia�las�playas�de�estacionamiento�dentro�de�PREVI.

Mientras�que�de�manera�peatonal,�esta�diseñado�con�varios�ingresos,�con�remates�a�plazas,�parques,�y�un�boulevard�central�como�eje�principal�de�circulación.�Existe�dentro�de�PREVI,�una�tipo�de�accesibilidad�a�plazas�mas�restringidas,particularmente�lo�que�tiene�PREVI,�en�comparación�de�otros�barrios,�son�sus�casas�puente.�Que�generan�distintos�tipos�de�sensaciones,�realizando�nuevas�funciones�a�partir�de�una�(�casa).

Ingreso�Peaton

Ingreso�Vehicular

ACCESIBILIDAD

PARQUE

PLAZA�CON�JARDIN

PASAJES�-�CIRCULACIÓN

PANAM

ERICANA�N

ORTE

AV.�ALISOS

JR.�PARIHUANCA

0 10 20 50 100 200�m

N

ESTACIONAMIENTO

ALAMEDA�CENTRAL

PLAZAS

PLAZAS

ALAMEDA�CENTRAL

PARQUE�DE�PREVI

JARDINES

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USOS DE SUELO Y EQUIPAMIENTO5

URBANISMO�SOSTENIBLE�III 08

ÁREAS:

Vivienda:����������������������������������61�327�m2Comercio:���������������������������������1�062�m2Vivienda/comercio:����������������1�701�m2Educación:������������������������������11�239�m2Áreas�verdes:��������������������������15�294�m2Otros:�������������������������������������������2�598�m2

N

0 10 20 50 100 200�m

VIVIENDA

USOS�DE�SUELO

COMERCIO

COMERCIO/VIVIENDA

EDUCACIÓN

PARQUES

PANAM

ERICANA�N

ORTE

AV.�ALISOS

JR.�PARIHUANCA

USOS�DE�SUELO�Como�las�principales�centralidades�de�PREVI�tenemos:�La�alameda�central,�que�es�la�que�conecta�a�todas�las�vías�con�lasavenidas�principales,�además�de�ello�nos�conecta�con�usos�muy�importantes�como�son�el�colegio,�la�guardería�y�el�parque.�Es�la�Av.�Más�importante�en�PREVI.�El�colegio,�una�de�las�edificaciones�más�importantes�dentro�de�PREVI.�Es�utilizado�por�losvecinos�de�PREVI�tanto�como�los�del�exterior.

CORTE�C-C

La�variedad�de�alturas,�es�por�ello�que�encontramos�un�uso�compartido�a�los�lotes,�que�trabajan�en�el�primer�nivel�comercio�y�en�los�pisos�arriba�que�son�utilizados�como�vivienda.

CORTE�B-B

En�este�corte�podemos�observar�lo�que�son�los�lotes�donde�existe�comercio.

CORTE�A-A

En�esta�sección�de�la�calle�podemos�observarel�uso�de�suelo�mas�predominante�dentro�de�la�Urbanización�PREVI,�que�es�la�de�vivienda.

1

La� Urbanización� cuenta� con� 2Centro� de� estudios� nacionales,y� otro� particular,� pero� el� puntoreferencial�en�cuanto�a�EDUCACIÓNdentro� de� PREVI� es� el� InstitutoTécnico�SENCICO.

3

PREVI� cuenta� con� un� parque� el� cual�se� encuentra� cerca� al� InstitutoTécnico� SENCICO,� en� el� cual� seencuentra�una�zona�de�recreamiento,juegos�para�niños,�también�el�acondi-cionamiento�de�canchas�de�futlbol.

45

Dentro� de� la� Urbanización� también� encontramospequeños�espacios�públicos�como�plazas�y�jardinesque�tienen�un�diseño�propio�y�particular.

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Propuesta Urbana

URBANISMO�SOSTENIBLE�III 09

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N

0 10 20 50 100 200�m

PROPUESTA MACRO1

URBANISMO�SOSTENIBLE�III 10

La�intensión�es,�poder�darle�la�originalidad�principal�que�tenia,�antes�de�su�desarrolloespontaneó.�Teniendo�en�cuenta,�que�esta�evolución,�a�generado�modificaciones�en�los�planos,�y�dejando�de�ser�un�plano�estudiado�y�analizado.�Se�decide�re�organizar,�a�través�de�losestacionamientos,�los�ejes�principales�como�conexión�con�los�barrios�vecinos,�es�decirintegrar�este�barrio�con�los�barrios�del�sector�inmediato.

Aspectos�a�tratar�dentro�de�la�intervención:-�Problema�con�la�Alameda�Central:�Problema�por�poco�uso�y�mantenimiento�de�espacios�públicos�(�por�no�tener�relación�con�el�gran�espacio),�delincuencia�y�asaltos.-�Ingresos�no�jerarquizados.-�Uso�de�suelo�sobre�explotados,�genera�una�escala�peatón�lo�cual�dificulta�el�libre�acceso,�y�se�convierte�en�laberinto.

Ideas�para�el�mejoramiento�del�barrio:‐�Tratamiento�del�recorrido�peatonal�(alameda),�dando�un�respiro�mas�a�jardín.Jerarquización�de�la�alameda�(�disminuir�al�usuario�que�sobre�pasa�su�terreno).

‐�Integración�y�comunicación�del�parte�grande�con�las�pequeñas�plazas�jardín;�para�cambiar�su�funcionalidad�de�privada,�a�algo�mas�publica.

-��Mejoramiento�de�los�ingresos�peatonales.

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N

0 10 20 50 100 200�m

PANAM

ERICANA�N

ORTE

AV.�ALISOS

JR.�PARIHUANCA

Z1

Z2

Z3

Z4

SENCICO

ACCESO�PEATONAL

ACCESO�VEHICULAR

Z1�:�PLAZA�01

Z2�:�PLAZA�02

Z3�:�PLAZA�03�(PLAZA�ELEVADA)

Z4�:�PLAZA�04

ALAMEDAS�DE�CONEXIÓN�(SECUNDARIAS)

ALAMEDA�PRINCIPAL

REGENERACIÓN�PARQUE�DE�PREVI

URBANISMO�SOSTENIBLE�III 11

Proponemos�establecer�una�conexión�directa�entre�las�plazas�yel�parque�de�PREVI

Reordenamiento�de�los�estacionamientos�en�tres�puntos�fijos�yestratégicos�dentro�de�la�urbanización.

Definir�los�ingresos�peatonales,�con�mayor�afluenciapeatonal.

Cambio�de�usos�de�suelo:‐�Cambio�de�usos�de�suelo,�una�nueva�organización�y�orientación�de�acuerdo�a�la�función�delentorno�y�barrio.�Se�plantea�una�nueva�posta�de�salud,�que�incluyen�agentes�bancarios.��������Pasando�los�sectores�de�vivienda�comercio�al�Jr.�Parihuanca.

‐�Elaboración�y�tratamiento�de�los�espacios�de�juegos�para�niños.‐�Programar�una�idea�de�colchón�acústico�(�utilizando�material�natural).

N

0 10 20 50 100 200�m

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2

URBANISMO�SOSTENIBLE�III 12

APUNTE�(CORTE�ZONA�DE�JUEGOS)

PANAM

ERICANA�N

ORTE

AV.�ALISOS

JR.�PARIHUANCA

SENCICO

0 10 20 50 100 200�m

N

1

2

3

3

4

4

Nuevo�diseño�del�áreaverde�haciendo�uso�dediferentes�tiposde�plantas�jerarquizadas�por�sus�alturas.

La�propuesta�puntualse�centrara�en�eltratamiento�ymejoramiento�del�parquede�PREVI.

Proponemos�el�mejoramiento�y�remodelación�de�los�mobiliariosde�la�zona�de�juegos.

Trabajamos�teniendo�como�base�la�propuesta�anteriorexistente�en�PREVI�en�la�que�se�usan�mobiliarios�fijos(concreto).

Pero�en�este�caso�usamos�una�figura�con�una�forma�y�color�mas�llamativa�para�los�niños.

CONCEPTUALIZACIÓN�DE�LA�NUEVA�PROPUESTA�PARQUE�PREVI

1

Tratamos�de�que�el�volumen�del�C.E.�SENCICO,�no�rompacon�la�continuidad�del�parque,�para�lo�cual�proponemos�lacolocación�de�jardines�verticales�en�las�caras�colindantesal�parque.

PROPUESTA PUNTUAL

2

ZONA�A�INTERVENIR

Page 13: Propuesta de Intervención en la Urbanización Previ

URBANISMO�SOSTENIBLE�III

EN LA CUAL SE OBSERVA LA ZONA DE JUEGOS

VISTA INTERIOR DEL PARQUE DE PREVI

BANCAS - JUEGOS PARA NIÑOS

PROPUESTA�DE�ILUMINARIAS

ELEVACIÓN AV. ALISOS

ELEVACIÓN INTERIOR

PLANTA - PROPUESTA

SISTEMA DE ILUMINARIA ÁREA DE JUEGOS NIÑOS

Page 14: Propuesta de Intervención en la Urbanización Previ

GESTIÓN URBANA3

URBANISMO�SOSTENIBLE�III 14

EMPRESA��INFLUYENTE�QUE�APOYARIAN�EN�REALIZAR�UN�PROYECTO�TENDRÍAMOS�ENTRE�LAS�MAS�DESTACADAS��:���-�CEPAL�-�COPERACIONE�ITALIA�

FUNCIÓN�DE�CEPAL:�-��FUNCIONA�COMO�UN�CENTRO�DE�ESTUDIO�EN�LA�REGIÓN,�QUE�COLABORA�CON�LOS�ESTADOS�MIEMBROS�Y�DIVERSAS���INSTITUCIONES�LOCALES,�NACIONALES�E�INTERNACIONALES��������EN�EL�ANÁLISIS�DE�LOS�PROCESOS�DE�DESARROLLO�A�������������TRAVÉS�DE�LA�FORMULACIÓN,�SEGUIMIENTO�Y����������������������EVALUACIÓN�DE�LAS�POLÍTICAS�PÚBLICAS.��

OBJETIVO:�ES�CONTRIBUIR�AL�MEJORAMIENTO�DE�LOS�PROCEDIMIENTOS�Y�PROCESOS�DE�GESTIÓN�QUE�SE�REALIZAN�AL�INTERIOR�DEL�MUNICIPIO�AL�MOMENTO�DE�CUMPLIR�ÉSTE�CON�SUS�FUNCIONES�ESPECÍFICAS.��

DEFINICIÓN�:��CONSISTE�EN�LA�ELABORACIÓN�DE�UN�CONJUNTO�DE�PROPUESTAS�ESTRATÉGICAS�PARA�RESOLVER�PROBLEMAS�Y�SITUACIONES�DE�GESTIÓN�QUE�COMPLEMENTAN�LA�PRESENTACIÓN�DE�LOS�INSTRUMENTOS�DE�GESTIÓN.