Propuestas inversión
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PROYECTOS DE INVERSION EN MIAMI
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PROYECTOS DE INVERSION EN MIAMI
DESCRIPCION:
Porsche Tower es el edificio residencial
frente al mar, mas alto en los Estados
Unidos, con 57 pisos de vidrio y la ultima
tecnología disponible en la cual los
residentes experimentaran los lujos
antes de siquiera poner un pie fuera de su
automóvil.
UBICACIÓN: En el exclusivo sector Sunny
Isles Beach se encuentra la primera
torre de diseño en los Estados Unidos.
PRECIOS: Desde $3.9 millones hasta $15
millones
Primer condominio que cuenta con ascensores
privados que llevan directamente a los
residentes a sus apartamentos, mientras están
sentados en su Porsche.
Los condominios cuentan con:
• Piscina privada.
• Cocina gourmet al aire libre situada
en la terraza.
• Ascensores privados que
abren directamente
en la residencia sin tener que pasar
por un hall de entrada.
• 3,4, 6 dormitorios además de cuarto
de servicio.
• Planos flexibles (Flexibilidad
de personalizar la residencia.)
• Desde 4800 pies cuadrados ( 446 m2)
hasta 10.000 pies cuadrados (929 m2)
Lanzamiento oficial del proyecto: Verano 2012 Inicio de obra: Tercer trimestre de 2013 Fin de la obra: 2016 Valor: desde 3.9 Millones Porsche Tower Solo requiere el 30% de depósitos. Forma de Pago: 10% A la firma del contrato Verano 2012 10% Etapa cimentación Primer trimestre 2013 10% Construcción y ventas Segundo semestre 2014 70% Saldo al cierre 2016
UBICACIÓN:
Opera Tower es una obra 100% residencial ubicada
en Florida del Sur, donde se encuentran Malls
como Omni Center, Bayside Mall & Midtown Shops.
Rodeado de Universidades como Atlantic University,
Miami Art School, Miami Dade College, FIU
Downtown.
A 200 metros esta la 395 que conecta la 95 y Miami
Beach, a 100 metros de Venetian Causeway conexión
a
South Beach, a 100 metros del Metro Mover que
conecta con el Metro.
PRECIOS: Desde US$250.000.
FORMA DE PAGO: Crédito garantizado con 30% de
cuota inicial.
Financie hasta el 70% del precio del inmueble con
tasa fija anual desde 4,75%, crédito a 5 años solo
pagando intereses con única documentación
pasaporte y Visa.
Renta garantizada por 3 años
DESCRIPCION
Número de
unidades
635
Numero de
pisos
56
Estudios 47 m2 =503 sq. ft. 1 baño,
terraza, sala comedor
1 habitación 73.48 m2=791 sq. ft—76.74 m2=
825 sq.ft, 1 baño, terraza, sala
comedor
2
habitaciones
97m2 =1048 sq.ft. , 2 baños,
terraza, sala comedor
amenities Piscina, Club house, Gym
MODELO DE INVERSION Programa de rentas por tres años
Unidad: 2 habitaciones, 2 baños, terraza
Área: 97m2=1048 sq. ft.
Piso: 40
Valor: US$500.000
Cuota Inicial: US$250.000
Gastos escrituración: US$22.500
Valor a financiar: US$250.000
Cuota crédito por mes: US $990
Gastos impuestos y seguros: US $1.000
Total aprox egresos mes US $1990
Ingresos renta mes US $2.500
Rentabilidad 6%
Saldo a favor mensual: US $501
CREDITO HASTA DEL 70%.
PAGO DE SOLO INTERESES POR 5 AÑOS.
EL QUINTO AÑO PAGA LA DEUDA.
