SERVICIO DE EQUIPAMIENTO URBANOOFERTA TURISTICA

MEJORAR La calidad URBANA

Expandir la oferta turística y crear concentraciones

en áreas especificas.

Proponer escenarios

competitivos

Integrar el Centro

Histórico con el frente Marítimo.

Satisfacer al publico local

como principal consumidor de

la zona.

Relacionar el centro

Histórico con el área

metropolitana.

Evaluar las diferentes

posibilidades de crecimiento y aumento de

equipamientos urbanos.

Presentar las oportunidades

y optimizar las

debilidades.

METODOLOGIA

ENTENDER EL Centro Histórico contextual y funcionalmente.

Entender su Historia , cultura, gente y valores.

Estudiar el Centro Histórico desde adentro hacia afuera.

Estudiar comparables para conocer la competitividad y buscar diferenciarnos

Completar la información

proporcionada por el PEZC

Investigar las circunstancias del centro Histórico

Estudio Detallado de la Oferta

General

1

2

3

I

M

P

L

I

C

A

HERRAMIENTAS

Entrevistas a arquitectos, Guías Turísticos y Residentes de la zona.

Visita a la oferta ActualConsulta de libros, artículos y trabajos sobre el

Centro Histórico.Recopilación de datosObservación del comportamiento (Espacio-tiempo)Levantamiento fotográficosMapeos, gráficos Y estadísticas

Análisis

OBJETIVOS GENERALES

1496

1502Fund

ación De

 la Ciudad de

 SA

NTO

 DOMINGO 

http://www.geocities.com/truxillodelperu/centrohistorico.htm http://www.geocities.com/truxillodelperu/arqueologia.htm http://es.wikipedia.org/wiki/Trujillo_(Per%C3%BA)

-Prim

era

gra

n em

igra

cion

a te

rrito

rio c

ontin

enta

l.

Construcción de Las Iglesias Compañía de Jesus,Nuestra Señora Del Carmen, Regina 

de Angelorum.

Timeline

Timeline

Falta de estacionamientoInseguridad en la Ciudad ColonialPoca iluminación en las calle.La calle el Conde muere en el trascurso de la noche.

Principales Problemas:• Dificultades con los comerciantes, fundamentalmente de la calle el Conde.• Uso de las vía para parqueo• Penetración de vendedores a la zona que no están organizado en la Asociación de Buhonero.

40

60TURISTASCORPORATIVO

Clientes que visitan los Hoteles (%)

30

30

25

15 Estados Unidos

Francia

España

Europa y América del Sur

Países que visitan la zona colonial (%)

Primer asentamiento espanol en la isla,

La Isabela.

1493

Construccion de la ciudad en materiales durables (actual centro historico)

1509‐1521 `

Construccion de Catedrales, Hospitales y el primer ayuntamiento.

1521

Construccion

 de

las a

rcantarillas c

olon

iales.

1538

1540

Construcción de la Catedral Primada de

América,

‐Invasion de

 Francis Drake

1543

nicio de

 con

struccion

de la m

uralla

Terrem

oto qu

e de

struyo

la Iglesia

 de

 Santa Barbara

1751

SIGLO XVII(1600‐1700)

Se demuele parte de la muralla

y se usa para lareconstruccion de la

ciudad.

FINALES DE SIGLO XIX  1920‐1940

Construccion Antigua Residencia Savinon 

Trujillo, Edificio Arzobispo Merino,

Edificio Baquero, Plaza Duarte, Edificio Diez y la Iglesia Nuestra Senora De 

la Altagracia.

Plazoleta de San AntónRestauración casa de los 

DavilasRestauración Casa del Tapao

•Restauración casa de Ovando

•Restauración Palacio de Borglella

1990

Patrim

onio Nacional.

1991-2000

010203040506070

67.06

20.9217.13

4.94

Uso de Suelo( %)

Inauguración“Noches Vivas del 

Alcázar”, 

2009

Santo Domingo Centro Historico, Republica Dominicana

SANTO DOMINGO Primera ciudad fundada por europeos en América. Es la capital de la República Dominicana. Fue fundada en 1496 por Bartolomé Colón.

http://images.google.com.do/imgres?imgurl=http://www.dominicanaonline.org/Portal/images/Ciudad_Colonial.jpg&imgrefurl=http://www.dominicanaonline.org/Portal/espanol/cpo_colonial.asp&usg=__DP1k3DYCibedJ7LBS29GbO7j_6U=&h=333&w=500&sz=247&hl=es&start=37&um=1&tbnid=w9eQ5SQjtj7ALM:&tbnh=87&tbnw=130&prev=/images%3Fq%3Dzona%2Bcolonial%2Brepublica%2Bdominicana%2Bmapa%26ndsp%3D18%26hl%3Des%26sa%3DN%26start%3D36%26um%3D1 

La “ZONA 

COLONIAL“construida en 1502  porNicolás de Ovando. 

SUPERFICIE ZONA COLONIAL: 3 km²

CIUDAD METROPOLITANA : 80  km² 

La ciudad colonial se edificocomo  un tablero de ajedrez .Manzanas Medidas: 100x100 aprox.

Oferta HoteleraSofitel Francés 4*Sofitel Nicolas de Ovando 4*Mercure Commercial 3*Hodelpa Caribe Colonial 3*Europa Hotel Boutique 3*Hotel Suite Colonial 3*

Sofitel Francés

http://www.reddominicana.com/elpais/historia/ciudadcolonial.asp 

El polígono turístico abarca  13 manzanas. 

http://www.geocities.com/al_jorge/colonial.htm

La Basílica de Nuestra Señora de la EncarnaciónCatedral Primada de América,

El Alcázar de ColónLas Ruinas de San Francisco

Las Ruinas del Hospital Nicolás de BariLa Casa del CordónLa Fortaleza Ozama

El Museo de Las Casas RealesEl Mausoleo de los Próceres y la Calle de Las Damas.

PUNTOS DE INTERES

http://www.geocities.com/al_jorge/colonial.htm

La ciudad colonial sirvió de modelo para las demás ciudades del continente por su trazado urbano reticular de manzanas cuadradas

El Panteón de L a Patria

ArquitecturaARQ. Colonial

Estilos Renacentistas, Góticos y Platerescos.

Rasgos del Modernismo.

Limites•Al norte ‐ La av. Mella•Al sur – La calle paseo Presidente Billini.•Al oeste‐ La calle Palo Hincado•Al este – La margen del rio Ozama o la av. Del puerto. 

(Oficina de patrimonio cultural) 

EQUIPAMIENTO URBANO

Proporcionar los servicios necesarios para abastecer el centro Histórico.Crear nuevos servicios en zonas muertas y / o proponer equipamiento urbano 

en edificaciones en desuso.Proponer espacios abiertos y peatonales.

OBJETIVOS

Superposición de planosHay una disgregación entre el foco turístico y la concentración del 

equipamiento urbano.

ESTACIONAMIENTOACTUALES

ESPACIOS ABIERTOSY PEATONALES

OFERTA TURISTICA

Promover el centro Histórico brindando una oferta variada que permita el recorrido y el aprovechamiento de todas las áreas y de las actividades.

Proponer Nuevos atractores en áreas donde en ciertas horas no existe flujo de personas.Establecer conexiones ESPACIO‐TIEMPO‐PERSONA que optimicen el uso de las áreas 

dentro del centro histórico.Ofrecer transporte y vías de acceso rápidas y eficaces, permitiendo el desarrollo optimo 

dentro de la Ciudad Colonial.

OBJETIVOS

TANGIBLE 1505

INCIO DE LA

 CONSTRU

CCION

1664

Finaliza su con

strucción

1772

Reconstrucción

Se

inst

alo

allí

el m

anic

omio

Pad

re B

illin

i. 1930 1940

El h

urac

án d

e S

an Z

enón

de

stru

ye g

ran

parte

del

edi

ficio

Primer acueducto de la ciudad.

Ruinas deSan Francisco

Usos : ConventoIglesiaFortalezaHospitalManicomioActualmente:Patrimonio de la Humanidad

1505

Demarcada

Consagrada

 por el Papa II 

1504 1523

Inicio de la Con

strucción continua

1920

Desig

nada

 basílica m

enos por  el 

Papa

 Ben

edicto XV

1586

Convertid

a en

 cárcel, Cu

artel 

y Carnicería

Catedral Primada de América

ARQ: Ecléctica

Única en su genero

Antigua casa de España

Uso: Residencial

Actualmente:El CODIA

ARQ. Ecléctica.

1802‐1809

Resid

encia de

 del gob

ernado

r francés L

ouis Ferrand

Fue adqu

irida

 por la 

casa de España

1918

Fue local del exclusivo  Casino de la juventud.

Teatro Publico.

Se presentaron las primeras películas del País. 

Edificio Baquero

Uso:  Comercialy oficinas

1927

Construcción

Arq. Ecléctica

Fue por muchos años el edificio mas alto del Centro Histórico

Primer edifico con ascensor y montacargas

INTANGIBLE“Noches Vivas del Alcázar”, el cual tiene como

objetivo principal, rememorar la época colonial y dar vida tanto al Museo, como a todo el Centro

Histórico.

A partir del 26 de septiembre,el Museo revivirá la historia cada sábado

Artistas Plásticos Toman El Conde Todos Los Fines De Semana

Los locales y extranjeros pueden apreciar a partir delas 9:00 de la mañana, la forma como los artistasplásticos elaboran sus obras de arte, en la calle ElConde.

“Arte Contacto: Artistas en Acción”

Fecha de publicación: 09/10/2009 

26 de enero de 1814, Juan Pablo Duarte. Diversos actos que incluyenenhestamiento de la bandera nacional en todos los recintos militares y oficiales,tedeums, salvas de 21 cañonazos, ofrendas florales en el Altar de la Patria y antesu estatua, así como charlas alusivas a su obra patriótica.

16 de julio-Nuestra Señora del Carmen Parroquia de Nuestra Señora delCarmen en la C/ Padre Billini Ciudad Colonial

24 de septiembre - Nuestra Señora de las Mercedes Santuario de las Mercedes Ciudad Colonial

Miércoles de dominicanos: Todos los miércoles del año los dominicanos entran gratis a la mayoría de los museos.

4 de noviembre - San Carlos Borromeo. Se celebra en el sector de San Carlos

4 de diciembre - Santa Bárbara. Parroquia de Santa Bárbara. En el sector de Santa Bárbara

http://www.sectur.gob.do/tabid/291/itemid/409/Artistas‐plsticos‐toman‐el‐Conde‐todos‐los‐fines.aspx

OFERTA HOTELERA CIUDAD COLONIAL

COMPARABLES

Cervantes Hotel

US$ 195

PUERTO RICO

HOTEL TULIP INN RITZ

MEXICO

•120 Habitaciones •T.V. Cable •Lavandería y Tintorería •Buzón de Correo de Voz •Salones para Eventos •Restaurante •Agencia de Viajes •Lobby Bar •Servicio a Habitaciones •Caja de Seguridad en Recepción •Elevadores •Estacionamiento Cercano •Servicio de Taxis •Internet Inalámbrico •Solarium•Terraza Panorámica

Escenario Propuesto

Optimizacion en el transporte alternativo.

Creación de Rutas estratégicas y temáticas.

Señalización y mapas de ubicación turística en calles.

Rehabilitación de Áreas Verdes.

Focos turisticos Actuales.Focos turisticos Propuesto.

Desarollo turistico Costa-Centro Historico .

Ampliacion del poligono turistico..

Relacion con el frente maritimo.Nuevo uso de suelo mixto en areas comerciales para eliminar zonas muertas.

Integracion de la Av. Del Puerto con el Centro Historiico.

Oferta intangible

Desfiles por temporadas

Promoción de

festividades nacionales

Retomar antiguas

celebraciones

Incentivar actividades

intelectuales en la zona

Aprovechar espacios que solo están abiertos en

horas diurnas para actividades nocturnas

Oferta Tangible

Aprovechar patios

interiores como conectores y

vías de accesos.

Rehabilitación de las

edificaciones abandonadas .

Utilizar las Alcantarillas Coloniales recorrido.

Concentración de áreas

deportivas en el club San Lázaro

como foco atractor.Servicios

Centro Histórico Cuba.

Centro Histórico de Valencia

POLIGONO TURISTICO

ESTABLECER CONEXIONES MEDIANTE PATIOS INTERIORES PEATONALES QUE GENEREN 

COMERCIO Y OCIO EN EL RECORRIDO

RESCATAR LA MURALLA

Utilización de las alcantarillas coloniales como recorrido y fuente de 

atracción.