Desarrollo Certificado

Real Castilla

Una vida como debería ser la vida

RAIS: 2,920 ha Región Activa Inteligente y Sustentable de Hidalgo

ZONA DE ESTUDIO ATOTONILCO DE TULA

ESTADO DE HIDALGO ZONA METROPOLITANA

PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA RAIS DE HIDALGO

RAIS 100% HABITACIONAL : 25% INDUSTRIA Y COMERCIO: 30% ÁREAS VERDES : 35% VIALIDADES: 10%

SUPERFICIE: 72.5 ha VIVIENDAS: 7,250

200,000 HABITANTES 50,000 VIVIENDAS 100,000 EMPLEOS

Detonadores Proyectos Estratégicos para una Región Sustentable

Planta Regional de Tratamiento de Aguas Residuales: 24 m3/seg

Tren Metropolitano Suburbano

TILH, Terminal Intermodal Y Logística de Hidalgo

Áreas de Actividad Económica y Empresarial

ZALH, Zona de Actividades Logísticas de Hidalgo

Campus de la Salud

Centro Deportivo de Alto Rendimiento

Real Castilla, Desarrollo Habitacional Sustentable

FASE 1

FASE 2

FASE 5

FASE 4

FASE 3

USOS Y SUPERFICIES

USOS DEL SUELO ÁREA (m2) %

POLÍGONO TOTAL 725,000 100.00

HABITACIONAL 363,561 55.60

COMERCIAL 8,816 1.40

EQUIPAMIENTO (Donación) 55,442 9.73

PLAZA PÚBLICA (Donación) 3,480 0.57

ÁREA VERDE (Donación) 58,000 9.28

ÁREA VERDE EN VÍA PÚBLICA 7,540 1.03

INFRAESTRUCTURA 10,613 1.61

VIALIDADES 206,625 28.50

AFECTACIÓN 10,924 1.50

DOTACIÓN / HABITANTE DENSIDADES

VIVIENDA INTERÉS SOCIAL POPULAR

TIPO A2 A1 A B B1 TOTAL

CANTIDAD 2,984 1,614 514 1,428 710 7,250

PORCENTAJE 40 % 22 % 8 % 20% 10% 100%

VIVIENDA

CONCEPTO m2 / hab

ÁREA VERDE 2.26

EQUIPAMIENTO 2.03

COMERCIO 0.30

CONCEPTO DATO

HABITANTES / ha 400

VIVIENDAS / ha (bruta) 100

VIVIENDAS / ha (neta) 199

29,000 HABITANTES

Plan Maestro

Cumplimiento de Exigencias para Desarrollos Certificados Infraestructura

Agua Potable: Calidad de potabilización y potencial de dotación de 210 litros x habitante.

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales: 60% calidad NOM-001, 40% calidad NOM-003

Conectividad Urbana: Acceso Norte por Carretera Conejos-Apaxco y Acceso Sur por Carretera Jorobas-Tula

12.7 ha de Dotación de Acuerdo con el Artículo 73 Equipamiento

Educación y Cultura: Educación Básica, Media y Superior, Bibliotecas y Casa de la Cultura

Salud y Asistencia Social: Centro de Salud y Centro Comunitario-Guardería

Recreación y Deporte: Plazas, Parques y Deportivos Comercio y Abasto: Comercio de Barrio y Mercado Público

Agua, Eficiencia Energética y Medio Ambiente Sustentabilidad

Jardines Secos: Ahorro del 50% en el riego de áreas verdes con aguas tratadas, calidad NOM-003

Granja Solar y Alumbrado Público Fotovoltaico: 10% del consumo eléctrico mediante energía solar

Huertos Comunitarios: Cultivos y elaboración de composta Transporte Alternativo: Ciclovía de Norte a Sur del Conjunto

Aplicación de paquetes digitales y enlace a Internet en la vivienda.

Todos los espacios públicos comunicados mediante Wi-Fi.

Portal de usuarios para la comunicación digital, noticias, enlace de servicios y visualización de cámaras de monitoreo.

Seguridad integral, colocación de cámaras en los espacios públicos y accesos principales del desarrollo.

Conservación integral del conjunto urbano bajo una administración autónoma de condóminos y pago de cuotas.

ESPACIO PÚBLICO Y PRIVADO CONECTADO AL MUNDO

PORTAL DE USUARIOS DE LAS COMUNIDADES VINTE

SEGURIDAD DIGITAL

Tecnología de Información y Comunicación / Conservación T I C + Conservación

SERVICIO DE POSVENTA Y CONSERVACIÓN SUSTENTABLE DEL DESARROLLO

Diversidad de Vivienda y Pluralidad Social

VIVENDA SÉXTUPLEX –OCTOPLEX TIPO A1-A2* Y CUÁDRUPLEX TIPO A

44.98 m2 (condominio en 2, 3 y 4 niveles)

PLANTA BAJA CONJUNTO A

VIVENDA DÚPLEX TIPO B 55.61 m2

VIVENDA UNIFAMILIAR TIPO B1 63.45 m2

2do, 3er o 4to NIVEL CONJUNTO A CONJUNTO A1-A2 (vivienda vertical)

PLANTA BAJA CONJUNTO B PLANTA ALTA PLANTA BAJA CONJUNTO B1 PLANTA ALTA

* Producto A2 de 4 niveles en proceso de diseño

Vivienda

Vivienda Vertical de 3 y 4 Niveles Vivienda

Gracias