Vargas Garca Nancy VernicaL.U. N 78023

Juzgado Civil y Comercial N 1EXPTE N 6987

RECONVENGO

Sr. Juez:Nancy Vernica Vargas Garca, Abogada, M.P. N 78023, constituyendo domicilio procesal en Av. 3 de Abril N 330, Corrientes Capital, en los autos caratulados GONZALES, EDUARDO C/ AMALIA PONCE S/ RESCISIN DE CONTRATO DE LOCACIN DE VIVIENDA URBANA. EXPTE. N 6987, me presento y respetuosamente digo:

I. PERSONERA: Que vengo por este acto a presentarme en nombre y representacin de la Sra. Amalia Ponce, DNI N 5.203.123, con domicilio real en Av. 3 de Abril N 2345 de esta ciudad, quien me otorgara poder suficiente para representarla, conforme lo acredito al poder que acompao, cuya vigencia y fidelidad declaro bajo juramento de ley. II. OBJETO: Que vengo en legal tiempo y forma a presentarme en estas actuaciones, siguiendo expresas instrucciones de mi mandante, y a reconvenir por indemnizacin de daos y perjuicios al Sr. Eduardo Gonzales, DNI N 26.320.320, con domicilio real en calle Brasil N 461, actor en los actos caratulados GONZALES, EDUARDO C/ AMALIA PONCE S/ RESCISIN DE CONTRATO DE LOCACIN DE VIVIENDA URBANA. EXPTE. N 6987, en adelante, reconvenido.

III. HECHOS: Que mi cliente celebr, el da 10 de enero de 2013, contrato de locacin del dpto. H piso 1 del Edificio Orin II, sito en Av. 3 de Abril N 2345, con el Sr. Eduardo Gonzales, propietario de dicha unidad funcional.Que el contrato de locacin establece en su seccin sexta que el Sr. Gonzales se obliga a pagar las reparaciones que sean necesarias para mantener el buen estado de la unidad y a reintegrar los gastos producidos por aquellas reparaciones que, en caso de urgencia, debiera hacer el locatario.Que a mediados de febrero de 2014, la Sra. Ponce not una gran mancha de humedad en la pared de la habitacin contigua al bao, producto de la rotura de una caera y dio aviso inmediatamente al reconvenido. Que el da 1 de marzo, el Sr. Gonzales se present en el departamento que habita mi cliente en compaa de un plomero quien constat el dao en la caera y elabor un presupuesto; comprometindose a hacerse cargo de los gastos que requiriera la reparacin del cao y en acudir nuevamente al da siguiente junto con el plomero para que ste comenzara con los trabajos tendientes a solucionar la avera.Que el reconvenido no volvi a presentarse en el domicilio de la Sra. Ponce ni contest a los llamados telefnicos que ella le hizo, por lo que, ante el agravamiento del problema, ella se vio obligada a contratar un plomero que arreglara el dao de la caera y a hacerse cargo de los gastos. Que como consecuencia de la demora en el arreglo de la caera rota, se da tambin la pared que separa el bao de la habitacin, y tambin debi ser reparada, lo que signific un nuevo gasto en que debi incurrir mi mandante.Que hasta el da de la fecha, el reconvenido no ha cumplido con su obligacin de reintegrar el monto abonado por mi poderdante por las reparaciones hechas en el domicilio, ni ha efectuado descuentos en el precio del alquiler, que fue pagado ntegramente hasta el da de la fecha por la Sra. Ponce.

IV. DAOS: Como consecuencia de la avera de la caera, mi cliente debi abonar $500 (pesos quinientos) al plomero, comprensivo de compra de materiales y mano de obra. As tambin, debi pagar una suma de $1000 (pesos mil) al albail, como consecuencia de las reparaciones que ste debi hacer en la pared perjudicada por la rotura de la caera, y que comprende el costo de los materiales y de la mano de obra.Por ello, se solicita una indemnizacin de $1500 (pesos mil quinientos) ms lo que corresponda por intereses.

V. PRUEBAS:1. Instrumental: Acompao la siguiente:A. Contrato de locacin, ya ofrecido por el actor.B. Presupuesto elaborado por el Sr. Alfredo Miranda, plomero.C. Recibo de la compra de materiales y del pago de las reparaciones realizadas por el plomero.D. Recibo del pago de los materiales y de las reparaciones realizadas en la pared por el albail.

2. Testimonial: Solicito se cite a prestar declaracin a las siguientes personas:A. Sr. Andrs Luna, albail, DNI N 20.999.789, domiciliado en calle Lavalle N 2414.B. Sr. Joaqun Jara, DNI N 35.104.777, vecino del departamento I piso 1.

VI. DERECHO: Fundo el derecho de mi cliente en la ley 23091 de Locaciones Urbanas y arts. 1497 a 1657 del Cdigo Civil.

VII. PETITORIO: Por todo lo expuesto a VS, solicito:1. Se me tenga por presentada parte en el carcter invocado, por constituido domicilio procesal y por denunciado domicilio real.2. Se tengan por ofrecidas las pruebas y se fije fecha para su produccin.3. Se tenga por contestada en legal tiempo y forma la reconvencin.4. Se corra traslado a la contraria por el tiempo y forma de ley.5. Oportunamente se rechace la demanda en todas sus partes y se haga lugar a esta reconvencin, con costas al reconvenido.

Proveer de conformidad.SER JUSTICIA.

Nancy Vernica Vargas Garca Abogada L.U. N 78023