Regeneración Física y Social · 2012-11-29 · desarrollado por la comunidad • Estrategias de...
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Regeneración Física y Social Octubre 2012
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Objetivo de la presentación:
• Presentar los avances en Riberas del Bravo y Parajes del
Sur de la Regeneración Física y Social aplicada en estos
conjuntos habitacionales
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Se busca construir una comunidad urbana
densa y compacta con alta calidad urbana
que priorice a peatones y ciclistas y que
se encuentre conectada a transporte
público masivo
Construir un tejido social y espacios públicos
con identidad e integración barrial,
promoviendo ambientes seguros
equitativos y agradables
La comunidad es el componente principal de un barrio, pues le da vida y razón de ser. La existencia de un
barrio implica que la comunidad se sienta parte de éste y que le brinde una identidad, a través de actividades,
tradiciones y elementos que lo hagan único en su contexto. La identidad de los barrios implica la participación
de los vecinos y por ende una mayor cohesión social que se traduce en seguridad, equidad y desarrollo
económico
Objetivos de la Regeneración Física y Social,
en desarrollos con alto nivel de abandono de
viviendas:
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• Desarrollo de vivienda económica
o 13,197 viviendas de una recámara
o 3,000 viviendas abandonadas
• Existe un dren de aguas negras que atraviesa el
desarrollo
• Se encuentra ubicado al sureste de la mancha urbana
de Juárez, a lado de la frontera
• En la zona existe una gran
carencia de servicios como: o Espacios Públicos
o Clínica de Primer Nivel (Salud)
o Mercado
o Transporte Público
Caso Riberas del Bravo, Ciudad Juárez
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• 1°aniversario del Plan Estratégico Vecinal
desarrollado por la comunidad
• Estrategias de recuperación de las casas
abandonadas buscando núcleos de 2 a 4
casas para:
o Bibliotecas Comunitarias
o Consultorios Médicos
• Construcción de canchas deportivas y
parques
• Tratamiento de aguas negras
• Plan maestro de regeneración urbana y
social
• Participación y aportación de los tres
órdenes de gobierno
¿Qué se ha hecho a la fecha?
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Se propuso completar la malla vial, requisito clave para
que todo el desarrollo esté conectado y se puedan
optimizar las rutas de transporte
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Así como, construir tres paraderos de transporte, una
ciclopista , espacios peatonales y dos explanadas con
usos mixtos de comercio y recreación
• Espacio mixto
comercial y
recreativo
• Paradero de
transporte
• Espacio mixto
comercial y
recreativo
• Paradero de
transporte
• Paradero de
transporte
• Ciclopista y
ensanchamiento de
banquetas
Durante el mes de octubre, se están
elaborando en conjunto con el municipio,
los proyectos ejecutivos para esta obra
física.
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Recaudación de fondos para
intervenciones priorizadas
Inversión total ($) %
Infonavit 10,200,000 38%
Municipio 6,571,672 24% Desarrollador Quila 2,136,000 8%
Estado 8,000,000 30%
Total 26,907,672 100%
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• Desarrollo de vivienda económica
o 8,257 viviendas de una recámara
o 1,000 viviendas abandonadas
• Es un desarrollo periférico a la ciudad
• Cuenta con equipamiento deportivo y
de educación
• En la zona existe carencia de servicios
como: o Espacios Públicos
o Mantenimiento de áreas comunes
o Red vial fuera del conjunto
o Alumbrado Público
Caso Parajes del Sur, Ciudad Juárez
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• Se realizaron 6 talleres con toda la
comunidad, para identificar sus principales
problemas y hacer comisiones de trabajo
que se encarguen de gestionar la solución
• Se elaboró el Plan estratégico vecinal, el
cual fué entregado a las autoridades
municipales para poder atender los
problemas identificados
• Se logró reactivar el alumbrado público en
el desarrollo, colocando 70 arbotantes
• Está en proceso la contratación de un
urbanista que se encargará de identificar
junto con la comunidad las necesidades
físicas y urbanas del desarrollo habitacional
¿Qué se ha hecho a la fecha?
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Comunidad:
Rehabilitación del entorno y fortalecimiento del tejido social
Mejora en la plusvalía de las viviendas y su calidad de vida
Creación de vínculos entre la sociedad y el Municipio, así como entre el desarrollo y la ciudad
Industria
Posicionamiento al ofrecer desarrollos organizados y rehabilitados
Incremento en sus ventas
Beneficio de la inversión de terceros
Municipio
Inversión social
Tener una comunidad organizada y funcional
Posicionamiento de la regeneración urbana y social
Mejora en la competitividad municipal
Infonavit
Incremento en la calidad de vida y valor patrimonial
Disminución en porcentaje de vivienda abandonada y desocupada (en línea con la tasa natural)
Disminución en el índice de cartera vencida
Posicionamiento como oportunidad de regeneración urbana y social
Mejorar la calidad del portafolio (valor de las garantías)
Beneficios de la Regeneración:
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Siguientes Pasos:
• Para realizar las actividades que contempla el plan maestro físico-urbano,
se llevó a cabo una licitación de empresas especialistas, que nos apoyarán
en esta vertiente en 9 conjuntos habitacionales, que presentan altos
niveles de abandono de vivienda y en donde ya se llevó a cabo una macro-
subasta de viviendas por la unidad de solución social:
Trabajo de Regeneración social y diagnóstico urbano ya terminado
# Fraccionamiento Municipio Viv. Totales Viv. Deshabitadas Urbanista Social
1 Villa Asunción Aguascalientes 12,569 500 S/P FH
2 Hacienda los Portales Mexicali 6,813 450 PIÑEIRA FH
3 Valle de Puebla Mexicali 10,691 650 PIÑEIRA FH
4 Cañadas del Florido Tijuana 6,400 300 PIÑEIRA FH
5 Villa del Campo Tijuana 11,516 500 PIÑEIRA FH
6 Hacienda las Delicias Tijuana 17,000 600 S/P FH
7 Real de Palmas Zua Zua N.L. 13,742 500 S/P FH
8 La Trinidad Zumpango 8,000 700 CTS S/P
9 Parajes del Sur Cd. Juárez 8,257 1,000 CTS UNES
10 Riberas del Bravo Cd. Juárez 13,690 3,000 CTS UNES
Total 108,678 8,200