REHABILITACIÓN Y MEJORAS DE VIVIENDA POPULAR EN SAN …

UNIVERSIDAD DEL ISTMO Facultad de Arquitectura y Diseño

REHABILITACIÓN Y MEJORAS DE VIVIENDA POPULAR EN SAN MIGUEL DUEÑAS

NICOLE INÉZ PÉREZ SMITH

Guatemala, 4 de febrero de 2006

UNIVERSIDAD DEL ISTMO Facultad de Arquitectura y Diseño

REHABILITACIÓN Y MEJORAS DE VIVIENDA POPULAR EN SAN MIGUEL DUEÑAS

TESIS

Presentada al Consejo de Facultad de Arquitectura y Diseño

Por

NICOLE INÉZ PÉREZ SMITH

Al conferírsele el título de

ARQUITECTA

Con especialidad de Interiores

EN GRADO DE LICENCIATURA

Guatemala, 4 de febrero de 2006

Fernando Burmester Arquitecto Guatemala, 9 de Diciembre de 2005 Señores Facultad de Arquitectura Universidad del Istmo Presente Estimados señores: Sirva la presente para comunicarles que he asesorado y revisado el trabajo de tesis “REHABILITACIÓN Y MEJORAS DE VIVIENDA POPULAR EN SAN MIGUEL DUEÑAS”, de la alumna NICOLE INÉZ PÉREZ SMITH, correspondiente a la Facultad de Arquitectura y Diseño. Lo encuentro satisfactorio y listo para ser presentado. Muy atentamente, _________________________ Arquitecto Fernando Burmester Colegiado No. 305

AGRADECIMIENTOS

A DIOS Por ser la luz y guía más importante en mi vida. Estoy eternamente agradecida porque sé que todos mis triunfos siempre han sido bendecidos por Él. A MIS PAPÁS José Darío Pérez Anzueto y Wanda Smith de Pérez, por todo el apoyo y amor incondicional que me han brindado para poder alcanzar y lograr las metas que me he propuesto. Los quiero mucho y sé que han sido un gran ejemplo en mi vida. A MIS HERMANOS Richie y Andrea, por todo el apoyo, amor y cariño que siempre ha existido entre nosotros. Deseo de todo corazón que sus sueños siempre sean grandes y se hagan realidad. A MI ASESOR DE TESIS Arquitecto Fernando Burmester, por su conocimiento, enseñanza y dedicación a lo largo de esta investigación. A MIS COMPAÑEROS Y AMIGOS Por todos estos años que compartimos juntos, años en donde siempre recordaremos los buenos y malos momentos que compartimos a lo largo de esta carrera. UN ESPECIAL AGRADECIMIENTO A Kenneth Aldana, por ser una de las personas que siempre estuvo a mi lado y me brindó incondicionalmente todo su amor y apoyo a lo largo de esta carrera. Te quiero mucho

PROPUESTA de Rehabilitación y Mejoras de Vivienda Popular en San Miguel Dueñas

INTRODUCCIÓN

En el siguiente trabajo de tesis se hará un análisis

y estudio de la evolución que ha tenido la vivienda en

San Miguel Dueñas y su estado actual, con el fin de

realizar una propuesta de rehabilitación y mejoras de

vivienda popular para varias familias del lugar que se

encuentran en estados precarios.

Los materiales predominantes en estas viviendas

son: adobe o bajareque en muros y paredes, como

sistema de cubierta utilizan la lámina y el piso en su

gran mayoría es de tierra.

El municipio esta ubicado al sur-oeste del

departamento de Sacatepéquez, su extensión territorial

es de 35 kilómetros cuadrados. San Miguel Dueñas

cuenta con aproximadamente 13,000 habitantes. Se

estima que el 80% de la población es ladina y el 20 %

es indígena.

El total de viviendas en San Miguel Dueñas es de

1,513. De las 1,513 viviendas que tiene la cabecera

municipal, el 92% están ocupadas, el 7.8% están

desocupadas y dentro de las desocupadas, el 56%

están en construcción.1

El objeto de estudio del siguiente trabajo es

proporcionarle al municipio de San Miguel Dueñas una

propuesta que incluya alternativas de ampliación,

mejoramiento de viviendas ya construidas, con el fin de

mejorar el desarrollo y bienestar de la familia.

Se le dio importancia al tema de la vivienda, por

ser éste, uno de los factores cuya incidencia sobre el

municipio de San Miguel Dueñas, representa para el

desarrollo de lugar una necesidad vital que va dirigido al

núcleo de la sociedad, que es la familia.

Nicole Pérez, carné: 695-2000 i

1 Investigación de Campo, 2002. Elaborado por Municipalidad de San Miguel Dueñas.


Es importante mencionar que la propuesta de

rehabilitación y mejoras de vivienda popular para el

municipio de San Miguel Dueñas, es una propuesta

real; ya que cuenta con el apoyo de FOGUAVI,

Institución Guatemalteca que cuenta con diferentes

programas de vivienda, servicios y ampliaciones para

personas de bajos recursos. Es un proyecto que va

encaminado a dar soluciones puntuales a personas de

escasos recursos que no cuentan con una vivienda

digna para su existencia.

Los objetivos a alcanzar son:

- Hacer un estudio y análisis de la vivienda en un

área especifica del municipio de San Miguel Dueñas,

para así plantear una propuesta de rehabilitación y

mejoras de vivienda popular ya existente en un área

especifica.

- Conocer y definir cuales son los principales

problemas que afronta la vivienda ya construida en San

Miguel Dueñas.

- Analizar la distribución y el uso de los espacios

interiores de la vivienda.

- Analizar los materiales más predominantes en la

construcción de la vivienda en estados precarios.

- Conocer el proceso constructivo que se lleva a

cabo para construir una vivienda.

- Dar una propuesta de rehabilitación y mejoras de

vivienda popular en un área especifica de San Miguel

Dueñas.

El tema de rehabilitación y mejoras de vivienda

popular en San Miguel Dueñas no se ha trabajado, ni

explotado en el lugar. Actualmente no existe ninguna

fuente de información, programa o proyecto relacionado

con el tema, que pueda ser una referencia o ayuda

para la siguiente propuesta de tesis.

Nicole Pérez, carné: 695-2000 ii

PROPUESTA de Rehabilitación y Mejoras de Vivienda Popular en San Miguel Dueñas La historia de este lugar arranca prácticamente desde el

siglo XVI, algunas referencias de tradición oral indican

que fue fundado por Pedro de Alvarado. La formación

de este pueblo, sin duda fue hecha según el plan

general de la formación de los otros pueblos, desde el

tiempo de la conquista.

La vivienda en San Miguel Dueñas ha ido

evolucionando a través del tiempo, al principio se

construía con materiales como:

-De teja

-De adobe o bajareque con cubierta de paja

-De construcción indígena.2

Actualmente se puede ver que la situación

habitacional ha ido evolucionando en ciertas áreas de

San Miguel Dueñas, pues hoy se pueden apreciar

viviendas hechas con block, concreto, ladrillo; muchas

de las cuales son cubiertas con losas de concreto o

lámina.

2 Investigación de Campo, 2002. Elaborado por Municipalidad de San Miguel Dueñas.

Otro aspecto muy importante es que es muy

difícil ver la asesoría profesional de un arquitecto e

ingeniero en el proceso constructivo de una vivienda,

pues muchas de las viviendas son construidas

únicamente con la asesoría del maestro de obras,

albañiles o el dueño de la obra. Dentro del aspecto

constructivo, aún no existe un reglamento realizado por

la municipalidad de San Miguel Dueñas para poder

llevar a cabo cualquier tipo de construcción, debido a

esto se ha optado por construir al gusto de cada

persona y es por eso que la vivienda popular de San

Miguel Dueñas se ha ido construyendo de una manera

inadecuada e infuncional para el ser humano, ya que no

se adapta a las necesidades vitales para poder

desarrollarse y cumplir con las funciones principales de

una vivienda.

Nicole Pérez, carné: 695-2000 iii

En cuanto a la metodología a usar, gran parte de

la información fue obtenida a través de diferentes visitas

al municipio de San Miguel Dueñas. Se elaboraron

herramientas, tales como: entrevistas a personas

claves, consultas, observación directa, levantamiento de

uso del suelo, etc.


Asimismo se utilizaron diferentes tesis sobre

diferentes aspectos de la vivienda en el departamento

de Sacatepéquez. También se tomó en cuenta la

información del último censo realizado por el Instituto

Nacional de Estadística (INE) en el año de 2002, así

como también información del Archivo General de

Centro América y el déficit habitacional a nivel

municipal, realizado por FOGUAVI en noviembre del

2004.

Nicole Pérez, carné: 695-2000 iv


ÍNDICE GENERAL

INTRODUCCIÓN i

CAPÍTULO 1

1. VIVIENDA 1 1.1 HISTORIA DE LA VIVIENDA 2 1.2 FUNCIONES Y CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA 3 1.3 TIPOLOGÍAS GENERALES DE LA VIVIENDA EN GUATEMALA 4 1.4 MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS 6 1.5 REHABILITACIÓN Y MEJORAS DE VIVIENDA 7 1.6 NECESIDAD DE VIVIENDA EN GUATEMALA 10 1.6.1 Déficit habitacional 10 1.6.2 Calidad de la vivienda 12

1.7 INSTITUCIONES QUE TRABAJAN EN LA REHABILITACIÓN Y MEJORAS DE VIVIENDA POPULAR EN GUATEMALA 13

Nicole Pérez, carné: 695-2000


CAPÍTULO 2

2. GUATEMALA 16 2.1 DESCRIPCIÓN DE GUATEMALA 16 2.2 DEPARTAMENTO DE SACATEPÉQUEZ 18 2.3 MUNICIPO DE SAN MIGUEL DUEÑAS 21 2.3.1 Aspectos físicos – naturales 21 2.3.2 Aspectos sociales – económicos 24 2.3.3 Aspectos socio – económicos 30 2.4 PLANO GENERAL DEL MUNICIPIO 35 2.5 ANÁLISIS DEL ENTORNO URBANO INMEDIATO 36 2.6 USOS DEL SUELO 37 2.7 VÍAS 38 2.8 ALUMBRADO ELÉCTRICO Y RED TELEFÓNICA 39

CAPÍTULO 3 3. RESUMEN GENERAL DEL ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DEL 42

ESTADO ACTUAL DE LAS VIVIENDAS 3.1 VIVIENDA 1: SUSTITUCIÓN COMPLETA DE LA VIVIENDA 42 3.2 VIVIENDA 2: CONSTRUCCIÓN DE ENTREPISO, SEGUNDO NIVEL 44 3.3 VIVIENDA 3: DOTACIÓN DE SERVICIO SANITARIO 46



CAPÍTULO 4

4. CARACTERIZACIÓN DE LA VIVIENDA EN SAN MIGUEL DUEÑAS 49 4.1 GENERALIDADES 49 4.2 TIPOLOGÍAS ARQUITECTÓNICAS EN SAN MIGUEL DUEÑAS 51 4.3 CRITERIOS PARA DETERMINACIÓN DE TIPOLOGÍAS EN SAN MIGUEL DUEÑAS 51

CAPÍTULO 5

5. PREMISAS DE DISEÑO 63 5.1 MEMORIA DESCRIPTIVA 65 5.1.1 Vivienda 1: Sustitución completa de la vivienda 65 5.1.2 Vivienda 2. Construcción de entrepiso, 2do. nivel 71 5.1.3 Vivienda 3: Dotación de servicio sanitario 75 5.2 PROPUESTAS ARQUITECTÓNICAS 77 5.2.1 Sustitución completa de la vivienda 78 5.2.2 Construcción de entrepiso, segundo nivel 98 5.2.3 Dotación de servicio sanitario 115


PROPUESTA de Rehabilitación y Mejoras de Vivienda Popular en San Miguel Dueñas 5.3 FUNDAMENTOS HUMANÍSTICOS 130 5.3.1 Aspecto cultural 130 5.3.2 Lógica social 132 5.3.3 Ética personal 134 CONCLUSIONES 135 RECOMENDACIONES 136 BIBLIOGRAFÍA 137



ÍNDICE DE ILUSTRACIONES

FOTOGRAFÍAS

1. Panorama general del departamento de Sacatepéquez 21 2. Fondo del callejón 40 3. Fachada lateral, callejón 2da. Calle “a” 40 4. Callejón completo 41 5. Fachada y calle frontal del callejón 41 6. Ingreso principal a la vivienda 42 7. Dormitorio 42 8. Cocina 43 9. Servicio sanitario 43 10. Comedor y bodega 43 11. Dormitorio y Cocina 44 12. Ingreso principal a la vivienda 45 13. Ingreso principal a la vivienda 45 14. Dormitorios 45 15. Dormitorios 45 16. Cocina 46 17. Cocina 46 18. Patio 46 19. Patio 46 20. Inodoro 47 21. Ducha 47 22. Cocina 47 23. Cocina 47 24. Dormitorios 48 25. Pila 48 26. Baños 48


27. Espacios libres 48


28. Muro de fachada construido con bajareque 49 29. Vivienda trabajada con block 50 30. Lavadero comunal 51

MAPAS

1. Departamento de Guatemala 16 2. Departamento de Sacatepéquez 17 3. Municipio de San Miguel Dueñas 22

TABLAS

1. Vías de acceso al municipio de San Miguel Dueñas 23 2. Dinámica poblacional 24 3. Tasas de crecimiento poblacional 25 4. Estructura de la población por edad y sexo 26 5. Población por etnias 28 6. Población económicamente activa 30 7. Ingreso individual y familiar 31 8. Población económicamente activa de 7 años y más 31 9. Población analfabeta 32 10. Actividades económicas 33 11. Recomendaciones para el diseño de elementos 65 12. Programa de necesidades, propuesta 1 70 13. Programa de necesidades, propuesta 2 74 14. Programa de necesidades, propuesta 3 76



IMÁGENES

1. Cocina – comedor 92 2. Cocina – comedor 92 3. Cocina – comedor 93 4. Cocina – comedor 93 5. Pila – lavandería 94 6. Pila- lavandería 94 7. Dormitorio 95 8. Dormitorio – closet 95 9. Dormitorio 96 10. Dormitorio – closet 96 11. Patio 97 12. Patio 97 13. Sala de estar 111 14. Sala de estar 111 15. Sala de estar 111 16. Dormitorio 112 17. Dormitorio 112 18. Dormitorio 113 19. Dormitorio 113 20. Exterior 114 21. Exterior 114 22. Baños más pérgola 128 23. Baños 128 24. Pérgola 129 25. Lavamanos 129



GRÁFICAS

1. Déficit habitacional 11 2. Dinámica Poblacional 25 3. Tasas de crecimiento poblacional 26 4. Total población, hombres / mujeres 27 5. Población por rangos de edad 27 6. Grupo étnico 28 7. Pertenencia étnica 29 8. Densidad de la población 29 9. Población económicamente activa 30 10. Población económicamente activa de 7 años y más 32 11. Población analfabeta de 7 años y más 33 12. Actividades económicas 34

PLANOS

1. Plano general del municipio de San Miguel Dueñas 35 2. Análisis del entorno urbano inmediato 36 3. Usos del suelo 37 4. Vías 38 5. Alumbrado eléctrico y red telefónica 39 6. Planta de conjunto 79 7. Planta actual, propuesta 1 80 8. Planta amoblada, propuesta 1 81 9. Planta acotada, propuesta 1 82 10. Planta de acabados mas detalles constructivos, propuesta 1 83 11. Secciones, propuesta 1 84 12. Planta de cimientos mas detalles constructivos, propuesta 1 85


13. Planta de vigas mas detalles constructivos, propuesta 1 86


14. Planta de techos mas detalles constructivos, propuesta 1 87 15. Plano de fuerza, propuesta 1 88 16. Plano de iluminación, propuesta 1 89 17. Plano de hidráulicas, propuesta 1 90 18. Plano de drenajes, propuesta 1 91 19. Planta actual, propuesta 2 99 20. Planta amoblada, propuesta 2 100 21. Planta acotada, propuesta 2 101 22. Planta de acabados mas detalles constructivos, propuesta 2 102 23. Secciones, propuesta 2 103 24. Planta de cimientos mas detalles constructivos, propuesta 2 104 25. Planta de vigas mas detalles constructivos, propuesta 2 105 26. Planta de techos, propuesta 2 106 27. Plano de fuerza, propuesta 2 107 28. Plano de iluminación, propuesta 2 108 29. Plano de hidráulicas, propuesta 2 109 30. Plano de drenajes, propuesta 2 110 31. Planta actual, propuesta 3 116 32. Planta amoblada, propuesta 3 117 32. Planta acotada, propuesta 3 118 33. Planta de acabados mas detalles constructivos, propuesta 3 119 34. Secciones, propuesta 3 120 35. Planta de cimientos mas detalles constructivos, propuesta 3 121 36. Planta de vigas mas detalles constructivos, propuesta 3 122 37. Planta de techos, propuesta 3 123 38. Plano de fuerza, propuesta 3 124 39. Plano de iluminación, propuesta 3 125 40. Plano de hidráulicas, propuesta 3 126 41. Plano de drenajes, propuesta 3 127


PROPUESTA de Rehabilitación y Mejoras de UNIS Vivienda Popular en San Miguel Dueñas

1. VIVIENDA

“La vivienda se define como la morada o habitación,

o sea el lugar donde las personas se alojan, descansan

y recuperan energía para trabajar, conviven con su

familia y vecinos, intercambian experiencias y

sentimientos, se toman decisiones y se realizan

actividades individuales y colectivas de la vida

personal.” 1

Las cuatro funciones base que se desarrollan en la

casa habitación son: recuperación, relación, recreación

y servicio. Estas funciones dan origen a las partes

características del programa de la casa habitación,

clasificadas en tres grupos: recepción, de servicio e

íntimas. Es importante mencionar que toda vivienda

debe satisfacer ciertas necesidades con el objeto de

1 Brenda Gutiérrez Martínez. “El Derecho Humano a la vivienda en Guatemala” Pp. 26 – 42. Disponible en: http://www.derechos.org/nizkor/guatemala/doc/vivgtm1.html consulta: [28 de mayo de 2004]

lograr una realidad externa y estas se definen como las

funciones primarias, complementarias y colectivas.

La vivienda es un derecho humano reconocido y

respaldado a nivel nacional e internacional, porque este

dignifica a la persona y le brinda seguridad. En

Guatemala el artículo 105, de la Constitución de la

República, menciona que “El Estado a través de las

entidades específicas, apoyará la planificación y

construcción de conjuntos habitacionales, estableciendo

los adecuados sistemas de financiamiento que permitan

atender los diferentes programas, para que los

trabajadores puedan optar a viviendas adecuadas que

llenen las condiciones de salubridad”. 2

Guatemala cuenta con diferentes Instituciones y

Organizaciones Financieras que colaboran con

programas de rehabilitación y mejoras de vivienda

popular para personas de bajos recursos.

2 Idem. p.p. 26-42


1

http://www.derechos.org/nizkor/guatemala/doc/vivgtm1.html


Una de ellas es el Fondo Guatemalteco de la

Vivienda FOGUAVI, que cuenta con un fideicomiso

formado con fondos del presupuesto nacional y de

recursos obtenidos en el extranjero, para financiar

proyectos de vivienda dirigidos a los más necesitados,

construidos por el sector privado y las diferentes

entidades organizadas por la población.

1.1 HISTORIA DE LA VIVIENDA

2

Con los cambios y adelantos de la civilización, la

vivienda ha tenido constantes transformaciones. En

épocas muy remotas, el hogar o fuego se colocaba en

el centro de la única habitación, o en un rincón de la

misma. Las cocinas en siglos pasados, generalmente

de grandes dimensiones y hechas de materiales

rústicos, eran siempre obscuras debido al uso del

carbón o de la leña, materiales que se quemaban para

el uso de los alimentos. Los braceros o estufas eran

planchas de piedra y ladrillo con 2, 3 o más hornillas de

distintos tamaños, el fregadero era una pila honda,

también de piedra.3

Para la conservación y refrigeración de los

alimentos aparecieron, tiempo después, las llamadas

neveras que eran de madera y lámina, tenían varios

compartimientos en uno de los cuales se colocaban

trozos de madera. Así, después de varios períodos de

transición, actualmente la construcción de una cocina

es objeto de varios estudios para su correcto

funcionamiento.

La parte de la casa – habitación destinada para

consumir en ella los alimentos es el comedor, o sea, la

zona cuyo propósito fundamental es atender las

necesidades fisiológicas del hombre. La acción de

comer y su significado han variado por épocas y

culturas.


3 Juan Gabriel Samayoa, “Evolución de la Construcción de la Vivienda en Guatemala”. Tesis, Universidad Francisco Marroquín. Año 1996. p.p. 56-102.


En épocas muy remotas, las necesidades

fisiológicas del hombre no se realizaban dentro de la

casa habitación. No existía el servicio sanitario, por lo

tanto abrían hoyos en la tierra, que con el tiempo fueron

llamadas letrinas. No existían las duchas, tenían tinas

que eran destinadas a llenarse con agua caliente y esa

era la forma en la que se bañaban.

1.2 FUNCIONES Y CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA VIVIENDA

“Las cuatro funciones base que se desarrollan en

la casa habitación son: recuperación, relación,

recreación y servicio. Estas cuatro funciones originan

partes arquitectónicas que son especiales para cada

actividad según listado y, como consecuencia, dan

origen a las partes características del programa de la

casa habitación, clasificadas en tres grupos: recepción,

de servicio e íntimas.” 4

Como consecuencia de la necesidad que tiene el

hombre de satisfacer ciertas funciones dentro de la

casa habitación, como son: descansar, estudiar,

celebrar reuniones familiares, recibir visitas, divertirse

en fiestas y trabajar, se han creado espacios especiales

para ejecutarlas y se consideran como zona de

recepción.

El área de servicio se define como los espacios

necesarios para realizar diferentes actividades, tales

como: cocinar, aseo de la persona, aseo de la ropa,

almacenar víveres, etc. El área íntima tiene relación

directa con los dormitorios y el aseo de la persona.

3


4 Ernst Neufert. El Arte de proyectar en Arquitectura. (Editorial Gustavo Gili, 1998) p.p. 98-120.



“La función de una vivienda es la capacidad de

dar respuesta a la situación vital de la persona dentro

de la familia y dentro de la comunidad, generando

espacios adecuados para la realización de las

actividades.” 5

Las funciones esenciales que toda vivienda debe

satisfacer con el objeto de lograr una realidad externa

son las funciones primarias, complementarias y

colectivas. Dentro de las funciones primarias se debe

de tomar en cuenta lo siguiente: abrigo, alojamiento,

intimidad, depósito y salud-subsistencia. Estas

funciones se basan en factores ecológicos tales como:

clima, situación, orientación, espacios, aislamiento y

uso de recursos. Las funciones complementarias de la

vivienda, son todas aquellas funciones ecológicas

complementadas por otras en las cuales aparecen con

mayor claridad en la faceta psicosociológica de los

moradores. Estas funciones complementan el cuadro e

integran el concepto de la vivienda y muchas veces

hasta canalizan la expresión de las funciones primarias

ecológicas, tales como: la función religiosa, estética,

laboral, recreativa y educativa.

5 Jorge Antonio, Arévalo. Análisis de la Vivienda en Guatemala. Tesis: Universidad de San Carlos de Guatemala. Año 1994. p.p. 69 -75.

1.3 TIPOLOGÍAS GENERALES DE LA VIVIENDA EN GUATEMALA

a) Casa Formal. Es todo recinto separado e

independiente que ha sido construido, adaptado o

dispuesto al alojamiento de uno o más hogares. Se

caracteriza por el hecho de que la construcción se

encuentra rodeada de paredes divisorias, muros,

cercas, jardines o terrenos que separan una casa de

otra y tiene una entrada independiente.

4



Corresponde también a este tipo de locales aquellos

que tienen un techo único para dos o más viviendas

contiguas, y que asimismo cuentan con servicios

exclusivos de agua, electricidad y servicio sanitario.6

b) Apartamento. Es un cuarto o conjunto de cuartos

que forman parte de un edificio de dos o más pisos, que

fue construido con la finalidad de servir como edificio de

apartamentos y se encuentra separado de otros

apartamentos similares por paredes divisorias que van

desde el piso hasta el techo. Se caracteriza por tener

acceso independiente a través de un área común y

cuenta con servicios exclusivos de: agua, electricidad y

servicio sanitario.

5

6 Características de la Vivienda y el Hogar en Guatemala, Capítulo I. pp. 5 - 10. Disponible en: http://www.worldbank.org/html/prdph/lsms/country/guat/docs/Capitulo%201-6.pdf [Consulta 28 de Mayo 2004]

c) Cuarto en Casa de Vecindad. Es un local de

habitación construido, adaptado o dispuesto, para el

alojamiento de tantos hogares como cuartos tenga

dicho local. Cada cuarto se caracteriza por tener una

entrada directa desde un pasillo, patio corredor etc.

Generalmente estos locales de habitación no cuentan

con servicio exclusivo de agua, servicio sanitario y

baño. Un hogar puede ocupar uno más de estos

cuartos, en cuyo caso se considera al conjunto de

cuartos ocupados por este hogar, como un solo local de

habitación o una sola vivienda.

d) Rancho. Es un local de habitación con uno o más

cuartos que generalmente ha sido construido con

materiales naturales de la región, las paredes son de

bajareque; barro, paja, lepa, palo o caña y el techo de

paja, palma o similares no importando el material del

piso. Se destina al alojamiento de uno o más hogares.

http://www.worldbank.org/html/prdph/lsms/country/guat/docs/Capitulo%201-6.pdf

http://www.worldbank.org/html/prdph/lsms/country/guat/docs/Capitulo%201-6.pdf



e) Casa Improvisada. Se define como aquella

construcción independiente de carácter provisional,

construida con materiales de desecho (plástico, cartón

lámina, lepa) sin un plan preconcebido para servir de

habitación a uno o más hogares. Esta tipología puede

llamarse también como viviendas improvisadas

ubicadas en asentamientos urbanos, generalmente

construidas con materiales de desechos como: cartón,

pedazos de lámina, latas, madera usada, cajas, etc.7

1.4 MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

a) Sistemas y Métodos Constructivos. Se refieren a

la forma de combinar los materiales de construcción

para producir los diferentes componentes que

constituyen una edificación: cimentación, que sirve de

6

7 Idem. p.p. 5-10

enlace entre el suelo y estructura, paramentos con sus

aberturas (puertas y ventanas), piso, y cerramientos.

b) Tipología de Construcción. Se refiere al diseño

de planta conformado por la distribución de los distintos

ambientes. Toma en cuenta aspectos como clima,

medio ambiente, condiciones socioeconómicas,

culturales y religiosas, saneamiento y dotación de

servicios. Dichos aspectos también se relacionan con la

selección de los materiales de construcción, influyendo

en el sistema constructivo a emplear. 8

c) Materiales de Construcción. Son todos aquellos

componentes de la naturaleza y/o modificados por el

hombre empleados en la construcción de obras

arquitectónicas.

8 Disponible en: http://www.unca.edu.ar/LB/plan-de-manejo-urbanistico-ambiental-fundamentos-particulares.htm [Consulta 16 de Junio 2004]

http://www.unca.edu.ar/LB/plan-de-manejo-urbanistico-ambiental-fundamentos-particulares.htm

http://www.unca.edu.ar/LB/plan-de-manejo-urbanistico-ambiental-fundamentos-particulares.htm


- Materiales autóctonos. Todos los áridos (arena,

barro, granza, rocas de diferente tipo), maderas

diferentes, ramas de arbustos, paja, palma etc.

- Materiales alóctonos. Cal, cemento, acero (en

varias formas: varillas de refuerzo, pernos, clavos, etc.),

ladrillos cerámicos, bloques, ladrillo de arcilla cocida,

madera rolliza o aserrada de especies que no crecen

localmente, láminas de diferentes materiales (metálicas,

asbesto, etc.).

- Materiales de construcción de origen mixto.

(autóctono-alóctono) tales como: mortero (mezcla de

arena de río, cemento y/o cal) para unir componentes

como bloques, ladrillos, piedra, adobes, suelo-cemento.

1.5 REHABILITACIÓN Y MEJORAS DE VIVIENDA

El tema de la rehabilitación y mejoras de vivienda

popular está orientada a contribuir en forma progresiva

a la realización del derecho humano a la vivienda. La

realización plena de este derecho humano fundamental,

exige la acción corresponsable del conjunto de la

sociedad, principalmente de la intervención

comprometida del Gobierno en la generación de los

instrumentos, programas, estímulos y apoyos que

propicien la igualdad de oportunidades y faciliten a

todos los sectores acceso a una vivienda digna,

independientemente de su nivel de ingreso, edad,

género, condición física, posición política, credo

religioso o diversidad cultural.


7


icole Pérez, carné: 695-2000

N

La rehabilitación y mejoras de vivienda popular,

genera los medios que permitan desarrollar una amplia

gama de opciones a los diversos sectores sociales que

afrontan problemas habitacionales. Es importante tomar

en cuenta estrategias de desarrollo social y desarrollo

urbano para así, garantizar una eficaz y adecuada

administración crediticia y financiera en relación con los

siguientes aspectos:9

a) Aspecto Social. Consiste en apoyar a las familias

de menores ingresos económicos, para que puedan

acceder a una vivienda. Fortalecer el derecho del

hombre para acceder a créditos de vivienda, darles

oportunidad a las personas adultas mayores, en los

diferentes programas y propiciar que las personas con

discapacidad cuenten con viviendas adecuadas a sus

necesidades.

8

9 José Antonio Borja. Aspectos Importantes en la Rehabilitación de Viviendas Populares. (España: EUNSA, 1996) p.p. 115-128

Reconocer la pluralidad en la gestión de la

vivienda y garantizar igualdad de oportunidades, con

reglas claras de operación, requisitos y

responsabilidades tanto de grupos sociales promotores

de la gestión de financiamiento de vivienda que cuenten

con demanda identificada, como de solicitantes

individuales de vivienda que requieran atención en la

materia.

b) Aspecto financiero. Consiste en lograr la

aplicación de recursos fiscales con una equitativa

distribución. Establecer procedimientos que garanticen

el ejercicio transparente de los créditos y ayudas de

beneficio social, así como de la gestión financiera de los

programas e instrumentar mecanismos para rendir

cuentas públicamente.

Operar mecanismos de seguimiento, control y

evaluación de la recuperación de créditos, procurando

su eficiencia para garantizar el patrimonio y la


disposición de recursos, para atender las demandas de

vivienda de las familias de menores ingresos de la

entidad.

c) Aspecto técnico.

Consiste en aprovechar todos los avances en

materia de diseño, tecnología, construcción,

administración, uso de materiales, componentes,

accesorios y servicios aplicables a la vivienda,

derivados de experiencias de las instituciones públicas,

privadas, académicas y sociales.

Hacer eficiente la aplicación de recursos con la

promoción de vivienda de bajo costo, en los que se

privilegie la superficie habitable sobre los acabados, con

asesoría calificada y el uso de tecnologías adecuadas,

garantizando niveles de seguridad, calidad y

habitabilidad de la vivienda.

Propiciar el diseño de viviendas y conjuntos que

incorporen sistemas y procedimientos constructivos

alternativos o innovaciones tecnológicas que mejoren

las condiciones ambientales, cuyo costo y calidad

respondan a las necesidades de la población objetivo y

sean socialmente aceptadas.

d) Aspecto administrativo.

Consiste en fomentar la participación concertada

de las diversas dependencias del Gobierno que

intervienen en las gestiones y otorgamiento de

permisos, licencias, registros, crédito, facilidades y

apoyos sociales.


9

Simplificar procedimientos y reducir tiempos de

gestión y tramitación en la aplicación de créditos y

ayudas de beneficio social. Establecer procedimientos

simplificados para el otorgamiento de créditos y la

recuperación de recursos.


1.6 NECESIDAD DE VIVIENDA EN GUATEMALA

Es alarmante saber que alrededor del mundo, el

25% de la población vive en viviendas infrahumanas o

sea viviendas que están por debajo de las condiciones

estándar. Muchas familias se encuentran atrapadas en

una lucha diaria por sobrevivir en medio de estas

condiciones.

En Guatemala la falta de vivienda alcanza cifras

alarmantes, se necesita construir mucho más de un

millón de casas para igual número de familias.

A nivel centroamericano, nuestro país tiene el mayor

déficit habitacional; las familias viven en construcciones

hechas con materiales imperecederos o impropios

como el adobe, madera, bajareque, pedazos de lámina,

cartón y nylon.

Se puede decir que de cada dos familias, una

carece de un techo sencillo, decente y digno. Este es

uno de los grandes problemas que se viven a diario. La

migración del campo a la ciudad sigue en aumento,

incrementando el cinturón de miseria en las grandes

ciudades, provocando la falta de vivienda e invasiones

en terrenos públicos y privados, generando muchas

veces problemas de violencia, delincuencia, etc. 10

1.6.1 Déficit habitacional. Una de las deficiencias del

sector vivienda en Guatemala ha sido la falta del diseño

y aplicación de una política de vivienda y asentamientos

humanos de largo plazo, que permita un desarrollo

integral y sostenido de los conjuntos habitacionales,

reduzca significativamente el déficit cualitativo y

cuantitativo de la vivienda, y haga eficiente y continua la

inversión destinada a este sector.

10 Disponible en: http://www.guatemalaweb.com/nuevaesperanza.html [Consulta 26 de Octubre 2004]


10

http://www.guatemalaweb.com/nuevaesperanza.html



Según Segeplan, el problema habitacional en

Guatemala se evidencia por el creciente número de

asentamientos humanos precarios, que muestran un

alto grado de deterioro de la calidad de la vivienda,

hacinamiento y deterioro o inexistencia de los servicios

básicos mínimos como agua y drenajes, así como

difíciles accesos e inadecuados servicios públicos.

El déficit habitacional acumulado supera el millón

y medio de viviendas, con un incremento anual de

alrededor de 43,000 unidades. Mientras que la

construcción de viviendas no supera las 6,000 unidades

al año, es decir no cubre ni siquiera la demanda anual.

Geográficamente se estima que el 15% del déficit se

encuentra en el departamento de Guatemala, y el

restante 85% en el interior del país. 11

11

11 La Situación actual de los Derechos Económicos, Sociales y Culturales en Guatemala. Disponible en: http://www.derechos.org/nizkor/guatemala/doc/descgtm.html [Consulta: 19 de mayo de 2004]

GRÁFICA 1

DÉFICIT HABITACIONAL

Series1, Guatemala,

15%

Series1, interior del País, 85%

Guatemalainterior del País

Fuente: La situación actual de los derechos económicos, sociales y

culturales en Guatemala.

http://www.derechos.org/nizkor/guatemala/doc/descgtm.html


En la gráfica anterior se puede notar que el déficit

habitacional en Guatemala indica que se encuentra en

la mayor parte del interior del país.

Se estima que las tres cuartas partes del déficit

habitacional tienen carácter cualitativo, dado por la baja

calidad de las construcciones y la carencia de servicios

básicos. El restante 25% del déficit se refiere a la

ausencia de soluciones habitacionales, lo cual provoca

fenómenos de hacinamiento y el asentamiento de

viviendas precarias en lugares de alto riesgo.

1.6.2 Calidad de la vivienda. En términos de la calidad

de la vivienda, los siguientes datos indican la situación

delicada de la misma: el nivel de hacinamiento es muy

alto (41% de la población) y no ha cambiado entre el

año 1994 y el 2000.

El 52.2% de la población vive en un cuarto,

compartiendo éste entre tres personas o más (el 10%

con 7 personas o más). El 12% de la población no tiene

sanitario, ni siquiera letrina, destacando la región Sur

Oriente con un 34.1%. El 38.6% de la población usa

letrinas, porcentaje que en todas las regiones fuera del

área Metropolitana es considerablemente más alto. El

35.9% de las viviendas tienen piso de tierra o arena, el

13.2% techo de teja o paja y el 66% de láminas de zinc;

y el 24% paredes de adobe.

En cuanto a la basura, sólo el 14% de las

viviendas están cubiertas por el servicio municipal, el

22.3% paga servicio privado y el resto de la población la

tiran en el terreno, en la calle o la queman. Únicamente

el 34% de la población cuenta con teléfono, el 41% con

drenaje, el 46.6% con agua entubada, y un 81.6% con

energía eléctrica, destacando la baja cobertura en la

región Norte (Verapaces) con 46.5% y Petén (50.4%).

La mayoría de la vivienda es propia (80.1%),

únicamente el 12.1% alquila.


12


1.7 INSTITUCIONES QUE TRABAJAN EN LA REHABILITACIÓN Y MEJORAS DE VIVIENDA POPULAR EN GUATEMALA

A nivel nacional se encuentra el Fondo

Guatemalteco de la Vivienda FOGUAVI, que cuenta con

un fideicomiso formado con fondos del presupuesto

nacional y de recursos obtenidos en el extranjero, para

financiar proyectos de vivienda dirigidos a los más

necesitados, construidos por el sector privado y las

diferentes entidades organizadas por la población.

FOGUAVI es una institución financiera de

segundo piso, otorgando subsidio directo y facilitando el

acceso al crédito a las familias en situación de pobreza

y extrema pobreza, que carecen de soluciones

habitacionales, por medio de entidades intermediarias

aprobadas (que pueden ser del sector privado),

atendiendo no solo nuevas viviendas; sino también la

rehabilitación de las viviendas existentes y la

reconstrucción de aquellas que hayan sido dañadas por

desastres de cualquier tipo.

El subsidio se brinda por medio del sistema

financiero integrado y descentralizado, a efecto que el

mayor número de familias guatemaltecas en situación

de pobreza tengan acceso a dicho subsidio. El sistema

tiene como componentes esenciales los siguientes:

a) Aporte previo del beneficiario como requisito

indispensable para solicitar subsidio directo. Dicho

apoyo puede ser en efectivo, sistemático y depositarse

en las entidades intermediarias que participen en el

sistema.


13

b) Subsidio Directo, otorgado por el Estado, el cual

será hasta un setenta y cinco por ciento (75%),

conforme el aporte de los grupos familiares en relación

de 3 a1.


c) Préstamo en condiciones de Mercado, que

otorgan las instituciones intermediarias que participen

en el sistema financiero, para complementar el

financiamiento de la solución habitacional.

En relación a la construcción y mejoramiento de

la vivienda se cuenta con los programas de

financiamiento y subsidio del FIS, Fondo Guatemalteco

de Vivienda, FOGUAVI y FONAPAZ, este último para

atender específicamente las necesidades de vivienda

de los grupos afectados por la guerra.

14

FOGUAVI, cuenta con dos ventanillas, una de

carácter social que atiende la legalización de los lotes

ocupados y de atención a los asentamientos urbanos

marginales y la otra de carácter comercial mediante

préstamo, subsidio directo y financiamiento en

condiciones del mercado; FOGUAVI no es una

institución ejecutora, actúa como institución financiera

de segundo piso. 12

Como los sectores pobres y de extrema pobreza,

no son sujetos de crédito, los programas han sido

orientados en primer lugar a la tenencia de la tierra,

seguidamente contar con una solución habitacional

mínima, con esto ya las familias pueden contar con

patrimonio que sirve para ser sujetos de crédito que les

permitan obtener financiamiento para el mejoramiento

de la vivienda.

La atención a repatriados y desplazados, es

proporcionada por FONAPAZ y la CEAR. FODIGUA

trabaja en la dotación de viviendas mínimas, en apoyo a

la población indígena afectada por el enfrentamiento

armado. FONAPAZ con su programa "Vivienda mínima"

12 Centro Panamericano de Ingeniería Sanitaria y Ciencias del Ambiente. “Diagnóstico de la vivienda en Guatemala.”


Disponible en: http://www.cepis.opsoms.org/bvsasv/e/diagnostico/guatemala.pdf. [Consulta 27 de Mayo 2004]

http://www.cepis.ops-oms.org/bvsasv/e/diagnostico/guatemala.pdf

http://www.cepis.ops-oms.org/bvsasv/e/diagnostico/guatemala.pdf


otorga materiales para mejorar las viviendas de

poblaciones en situaciones de pobreza y mediante el

programa "Techo y piso" atendió las necesidades

iniciales de vivienda de los retornados. FODIGUA

cuenta con un programa de "Techo Mínimo" para

beneficio de las poblaciones indígenas pobres. En el

financiamiento de construcción de vivienda a nivel

nacional, también se encuentran varias instituciones

como: Federación Nacional de Cooperativas de

Vivienda, Banrural, El comité Nacional de

Reconstrucción, el Crédito Hipotecario Nacional y varias

ONG'S.

A nivel nacional también se cuenta con el

Movimiento Nacional de Pobladores, MONAP,

Fundación Ecuménica Guatemalteca, Esperanza y

Fraternidad ESFRA, CARE, CARITAS, UNICEF,

muchas de estas organizaciones participan también en

programas de salud y de desarrollo.

FONTIERRAS facilita, a familias campesinas que

no tienen tierra o tierra en cantidades insuficientes: el

acceso a la tierra, la asistencia técnica y la capacitación

productiva, para que mejoren sus condiciones de vida.

A nivel de asentamientos precarios peri-urbanos se

cuenta con las siguientes instituciones: Dirección de

asentamientos Humanos de la Secretaría de Asuntos

Administrativos de la Presidencia de la República,

Municipalidad de Guatemala con su programa de

atención a las áreas precarias, aquí se puede incluir a la

Empresa Municipal de la Ciudad de Guatemala,

EMPAGUA, ET Instituto para la Superación de la

Miseria Urbana, ISMU; Hogar y Desarrollo, HODE. 13

13 Idem. Pág. 17


15


2. GUATEMALA

2.1 DESCRIPCIÓN DE GUATEMALA MAPA 1

Departamento de Guatemala

NORTE Fuente: Atlas Geográfico, el mundo y Centroamérica.

Guatemala se encuentra situada en el extremo

nor - occidental de América Central, siendo por lo tanto

la más septentrional de las repúblicas

centroamericanas. Limita al oeste y norte con México, al

este con Belice y el golfo de Honduras, al sureste con

Honduras y El Salvador, y al sur con el océano Pacífico.

El país tiene una superficie total de 108.889 km².

La república de Guatemala está dividida en 23

departamentos agrupados en cinco regiones:14

- Región Norte

1. El Petén Cabecera: Flores

2. El Quiché Cabecera: Santa Cruz del

Quiché

3. Alta Verapaz Cabecera: Cobán

4. Baja Verapaz Cabecera: Salamá

5. Izabal Cabecera: Puerto Barrios

6. Belice Cabecera: Belice


16

14 Estudios Sociales, Serie Metropolitana. p.p. 104 –106.


- Región del Centro

7. El Progreso Cabecera: Guastatoya

8. Guatemala Cabecera: Guatemala

9 Sacatepéquez Cabecera: Antigua

10. Chimaltenango Cabecera: Chimaltenango

- Región del Sur

11. Santa Rosa Cabecera: Cuilapa

12. Escuintla Cabecera: Escuintla

- Región del Occidente

13. Huehuetenango Cabecera:

Huehuetenango

14. San Marcos Cabecera: San Marcos

15. Quezaltenango Cabecera: Quetzaltenago

16. Totonicapán Cabecera: Totonicapán

17. Retalhuleu Cabecera: Retalhuleu

18. Suchitepéquez Cabecera. Mazatenango

- Región del Oriente

19. Zacapa Cabecera: Zacapa

20. Chiquimula Cabecera: Chiquimula

21. Jutiapa Cabecera: Jutiapa

23. Jalapa Cabecera: Jalapa

MAPA 2 Departamento de Sacatepéquez

NORTE Fuente: Guatemala y sus Departamentos. P. 66


17


2.2 DEPARTAMENTO DE SACATEPÉQUEZ

El departamento de Sacatepéquez, de la zona

central del país, limita al norte con el departamento de

Chimaltenango; al sur con el departamento de

Escuintla; al oriente con el departamento de Guatemala;

al occidente con el departamento de Chimaltenango.

La altura de la cabecera del departamento (la ciudad

de Antigua Guatemala), es de 1530 metros sobre el

nivel del mar. La extensión territorial del departamento

es de 465 kilómetros cuadrados y en ella se ubican 16

municipios, que son:

- San Lucas Sacatepéquez.

En este lugar se libró el 29 de julio de 1871 de las

batallas decisivas para la victoria del Partido Liberal y

como recuerdo de la misma hay un monumento

conmemorativo en la plaza central.

- San Antonio Aguas Calientes.

Su nombre proviene de un fenómeno natural que

consistió en la reventazón del cerro “el tigre” que

provocó sismos de enormes correntadas de agua

caliente. Entre sus atractivos se encuentra la iglesia

Parroquial que alberga al Santo Patrono San Antonio.

- Santiago Sacatepéquez.

El principal atractivo artístico y religioso es la creación

de barriletes de colores, con formas geométricas. Los

elevan al cielo cada 1 de noviembre con el fin de seguir

la tradición de comunicarse con sus antepasados.

- Ciudad Vieja.

Fue fundada por Jorge de Alvarado con el nombre de

Santiago de Guatemala, el 22 de noviembre de 1527,

en las faldas del volcán de Agua. Entre sus atractivos

turísticos está la iglesia, construida con rasgos del

barroco tardío (1700-1756)


18


- Pastores.

Fue fundado por Pedro de Alvarado para crianza de

ovejas y carneros. Su nombre completo es San Diego

Dionisio de Pastores. Los anales refieren que este

poblado fue fundado en el siglo XVI. - Santo Domingo Xenacoj.

Su nombre proviene del idioma cachiquel que significa

Debajo de los Leones (xe: abajo, na: partícula

formativa, coj: león. Se encuentra a 20 kilómetros de la

cabecera departamental y cuenta con una superficie de

37 kilómetros cuadrados.

- Sumpango

Su nombre proviene de la cultura náhuatl y significa

Lugar de Tzompantilis, que son capillas oratorias

consagradas al dios Umatzitun. Posee una iglesia cuya

construcción fue erigida en el siglo pasado sobre las

bases de otra más antigua.

- San Bartolomé Milpas Altas

Está consagrado al apóstol San Bartolomé y según la

crónica de Fuente s y Guzmán, hacia el siglo XVII tenía

muchos años de existir como anexo al pueblo de

Santiago Sacatapéquez.

- Santa Lucía Milpas Altas

Su nombre se debe a que fue dedicado a Santa Lucía

Mártir y Milpas Altas, porque generaliza la riqueza de

producción de maíz. Este pueblo al igual que los otros

que poseen el nombre Milpas Altas, pertenecían a la

capilla de la Santa Cruz, situada en el barrio del mismo

nombre en la ciudad de Santiago de Guatemala. - Magdalena Milpas Altas

Es llamado popularmente con el apelativo cariñoso de

“Malena”.


19


La cabecera está ubicada en un cerro alto, tiene varias

montañas que culminan en tres cerros, llamados

localmente, Las Minas, Monterrico y El Carmen. Fue

conocido originalmente como Santa María Magdalena

de la Real Corona.

- Alotenango

Su nombre significa “lugar rodeado de elotes”. Está

ubicado a 14 kilómetros de la cabecera departamental y

entre sus principales cultivos destacan el maíz, frijol,

café y camote. Su población está estimada en 12813

habitantes.

- Jocotenango

Etimológicamente significa “lugar donde abundan los

jocotes”. Está ubicado a 2 kilómetros de la cabecera

departamental a una altura de 1650 metros sobre el

nivel del mar. Cuenta con una extensión territorial de 9

kilómetros cuadrados.

- Santa María de Jesús

Está ubicado en las faldas del volcán de Agua. Se

cuenta que una de las actividades más importantes que

desempeñaban para el período hispánico era llevar el

hielo a la ciudad de Santiago, el cual extraían de la

cumbre del volcán de Agua. Su plaza central posee un

templo construido en el siglo XVII con un arco de

entrada en el que sus jambas de piedra están talladas

con motivos que recuerdan la influencia romántica.

- San Miguel Dueñas

La historia de este lugar arranca prácticamente desde el

siglo XVI, algunas referencias de tradición oral indican

que fue fundado por Pedro de Alvarado.

- Santa Catarina Barahona.


20

Este municipio tiene raíces prehispánicas que se

enlazan directamente a la cultura cachiquel. Fuentes y

Guzmán dejo anotado que el fundador del pueblo fue el

capitán Sancho de Barahona.


En los municipios, la población realiza las labores

agrarias y artesanales que permiten la marcha de la

economía. En la mayoría de ellos existe población

ladina, pero también hay varios que poseen habitantes

indígenas de habla kakchiquel.

FOTOGRAFÍA 1 Panorama General del Departamento de

Sacatepéquez

Fuente: Guatemala y sus Departamentos. P. 68.

2.3 MUNICIPO DE SAN MIGUEL DUEÑAS 2.3.1 Aspectos físicos – naturales

a) Localización.

MAPA 3 Departamento de Sacatepéquez

Fuente: Guatemala y sus Departamentos. P. 66.


21


El municipio de San Miguel Dueñas está ubicado

al sur oeste del departamento de Sacatepéquez, el cual

se encuentra en la zona central del país y fue fundado

por decreto de la Asamblea Nacional Constituyente, el 4

de Noviembre de 1825.

Fue aquí en donde en tiempo de Don Pedro de

Alvarado y Contreras, se fundó el pueblo de Milpa,

posteriormente a San Miguel Dueñas se le llamó Milpa.

Según documentos que se encuentran en el archivo de

la iglesia parroquial; el origen de su nombre “San Miguel

Dueñas “fue dado en honor a su fundador Don Miguel

Dueñas en el año 1530. Tal origen se remonta a la

época de dominación española, teniéndose noticias que

fue allí donde se estableció Don Miguel Dueñas y, años

más tarde estableció en la región una pequeña

comunidad que, con el tiempo llegó a extenderse y

constituirse en la actual cabecera municipal.

La cabecera municipal esta dividida en 4 zonas:

MAPA 4 Municipio de San Miguel Dueñas

Fuente: Municipalidad de San Miguel Dueñas


22


b) Extensión territorial. Su extensión superficial es

de 35 kilómetros cuadrados y con una altura máxima

sobre el nivel del mar de 1550 metros. Sus colindancias

son las siguientes: Al norte, con San Antonio Aguas

Calientes; al sur, con San Juan Alotenango; al este,

Ciudad Vieja y al este, con Acatenango y San Andrés

Iztapa del departamento de Chimaltenango.

c) Integración territorial. Su jurisdicción Municipal

comprende una población denominada “San Miguel

Dueñas”, que es la cabecera municipal; la aldea El

Rosario, así como varias fincas, destacando su

importancia, Concepción, San Sebastián y San Rafael

Urías.

d) Distancia y vías de comunicación. La cabecera

municipal, dista de la cabecera departamental

(Antigua), 11 kilómetros. La mayor parte sobre asfalto

(ruta nacional 10, procedente de Chimaltenango, con

entronque en la Ruta Nacional CA-14.) De la capital de

la República dista 56 kilómetros vía Antigua Guatemala.

TABLA 1

Vías de Acceso al municipio de San Miguel Dueñas

Código

de ruta

Tipo de

Carretera Inicia

Lugares

Intermedios Finaliza

Longitud

Kms

NAC. 10 Asfalto

km 30 San

Lucas Sac. Lugares Intermedios

San Miguel

Dueñas 24

NAC. 10 Terracería km 58

Sta. Lucía Milpas Altas

Antigua Ciudad Vieja

Calderas km

64 6

SAC.3 Terracería km 0 R. Sac. 1

El panorama, San Antonio

Aguas Calientes

Km 12.2 San

Miguel 12.2

SAC.7 Terracería

Km 58.100 RN

10

San Miguel Dueñas,

Montanez

km. 81.300

ruta Nac. 14 2

Terracería

San Miguel

Dueñas Finca Capetillo, Alotenango

San Juan

Alotenango

Fuente: Dirección de Caminos. Zona 12 de Chimaltenango rutas de

Sacatepéquez, 2002. Elaborado por UTMP, Dueñas.


23


e) Topografía, orografía e hidrografía. Su territorio

es irregular, con extensas planicies y considerables

alturas pues se extiende en las faldas del volcán

Acatenango, encontrándose también el cerro “El Tigre”.

Riegan su suelo los ríos: El Blanco, El Choy y el

Guacalate, Ramushate; encontrándose también algunos

manantiales.

2.3.2 Aspectos sociales – económicos.

a) Aspectos demográficos.

TABLA 2 Dinámica Poblacional

CENSO POBLACION %

1950 2,855 14.42

1964 3,492 11.30

1973 4,215 7.32

1981 4,751 3.92

1994 6,628 3.67

2002 8,966 3.62

Fuente: Censos años 1950 – 2002, Instituto Nacional de

Estadística INE.


24


En la tabla anterior se puede notar que el crecimiento

poblacional del municipio de San Miguel Dueñas ha

crecido conforme los años. El crecimiento ha ido

decreciendo del año 1950 al 2002, notándose una

variación mínima de los últimos tres años.

GRÁFICA 2


Estadística INE.

La siguiente gráfica da una idea clara del crecimiento

absoluto de la población, su punto más bajo en 1950, su

punto intermedio en 1973 y su punto más alto en el

2002. Es importante mencionar que si ha existido

crecimiento pero el % ha disminuido.

b) Tasas de crecimiento poblacional.

TABLA 3

Tasas de Crecimiento Poblacional

CENSO TASA DE CRECIMIENTO

1950 - 1964 0,1

1964 - 1973 0,09

1973 - 1981 0,05

1981 - 1994 0,17

1994 - 2002 0,16

14.42% 11.30% 3.92% 7.32% 3.67% 3.62%

GRÁFICA DE LA DINÁMICA POBLACIONAL

0 2,000 4,000 6,000 8,000

10,000

1950 1964 1973 1981 1994 2002

AÑOS

Serie1


Estadística INE.


25


En la tabla anterior se puede observar que la tasa de

crecimiento en San Miguel Dueñas es más notable en

los últimos años, mientras que en los primeros años es

un crecimiento moderado.

GRÁFICA 3

0

0.05

0.1

0.15

0.2

1950 -1964

1964 -1973

1973 -1981

1981 -1994

1994 -2002

TASAS DE CRECIMIENTO

Series2Series1

Fuente: Censo 2002, Instituto Nacional de Estadística INE.

En la siguiente gráfica se puede ver que la tasa de

crecimiento más alto se encuentra durante los años

1981 –1994 y la tasa mas baja en los años 1973 –

1981.

c) Estructura de la población por edad y sexo.

TABLA 4

Estructura de la Población por Edad y Sexo

POB. SEXO GRUPOS DE EDAD (En años

cumplidos)

TOTAL:

H. M. de 0 -

6

de 7

- 14

de 15

- 17

de

18 -

59

de 60

- 64

de 65

Y

MAS

8.966 4.365 4.501 1.744 1.915 544 4.063 195 504



26

En la tabla anterior se puede observar que predomina la

población joven y adulta, la cantidad de niños y

ancianos es relativamente pequeña comparada con

jóvenes y adultos de la población de San Miguel

Dueñas.


GRÁFICA 4

TOTAL POBLACIÓN, HOMBRES/ MUJERES

51%

49%

hombresmujeres


En la siguiente gráfica se puede notar que la diferencia

que existe entre población femenina y masculina, es

casi insignificante, aunque predomina por un porcentaje

muy pequeño la población masculina.

GRÁFICA 5

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000

POBLACIÓN

de 0 - 6

de 7 - 14

de 15 - 17

de 18 - 59

de 60 - 64

de 65 Y MAS

RA

NG

POBLACIÓN POR RANGOS DE EDAD


En la siguiente gráfica se puede ver que la personas

entre 18 – 59 años de edad, son un grupo bastante

grande comparado con los demás. El grupo más

pequeño se puede observar que se encuentra dentro

del rango de edades entre 15 – 17 años.


27


d) Población por etnias.

TABLA 5

Población por Etnias

POB. GRUPO ÉTNICO PERTENENCIA ÉTNICA

Total

Indígen

a

May

a

Xinc

a

Garífun

a

Ladin

a

Otr

a

No

Indígen

a

8.966 924 8.042 812 0 0 8.133 21


En el cuadro anterior se puede notar que el municipio

de San Miguel Dueñas esta conformado en gran parte

por personas ladinas, las pertenencias étnicas; en su

mayoría maya, son muy pocas.

GRÁFICA 6

GRÁFICA DE GRUPO ÉTNICO

924%

8042%

Indigena No Indigena

Fuente: Censo 2002, Instituto Nacional de Estadística, INE.

En la gráfica 6 se puede observar que el predominio de

las personas ladinas en San Miguel Dueñas es mucho

más fuerte que las personas indígenas.


28


GRÁFICA 7

GRÁFICA PERTENECIA ÉTNICA

0%0%21% 812%

8133%

Maya Xinca Garifuna Ladina Otra

Fuente: Censo 2002, Instituto Nacional de Estadística, INE.

En la gráfica 7 se puede observar que dentro de las

pertenencias étnicas, predomina con mayor porcentaje

la etnia maya.

e) Densidad de la población.

Fórmula: Población del Municipio =

Personas X Extensión Territorial del Municipio km2.

RESULTADO:

8966 = 256.17 Personas por km2.

35 km2

GRÁFICA 8

050

100150200250300

1

TOTAL: 256.17 KM2 POR PERSONA

DENSIDAD DE POBLACIÓN

personas por km


29



En la gráfica anterior se demuestra el total de personas

por kilómetro cuadrado correspondiente a la fórmula

realizada para obtener el dato de la densidad de la

población.

2.3.3 Aspectos socio – económicos.

a) Población económicamente activa.

TABLA 6 Población Económicamente Activa

Población económicamente activa de 7 años y más de edad por tipo de actividad

TOTAL OCUPADO DESOCUPADO

Buscó trabajo y trabajó

antes

Buscó trabajo por primera vez

16.863 2.941 2.922 11


La tabla anterior muestra el total de personas

ocupadas, que si se compara con el total de la

población (8966 habitantes), es un porcentaje muy bajo.

GRÁFICA 9

POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA

2941%2933%

2262%

total ocupado desocupado



30

Esta gráfica muestra la cantidad de personas ocupadas


y desocupadas. La diferencia entre la gente ocupada y

desocupada es únicamente de 10 personas.

b) Niveles de ingreso y empleo.

TABLA 7 Ingreso individual y familiar

Q.300 Q.600

Q.800

Q.1,000

Q.1,500

Q.2,500 más de

Q.3,000

ingreso 4.40

% 5.50% 30.20% 1.10% familiar

ingreso 1.40

% 51.40% 23% 9.40% 9.40%individual

Fuente: Investigación de campo, 2002 Elaborado por UTMP,

Dueñas

La tabla anterior, puede dar una idea de cuanto es el

presupuesto mensual. El porcentaje mas grande se

encuentra en el ingreso individual (51.40%), esto quiere

decirnos que el promedio general es de Q. 1,000 a

1,200 mensuales.

TABLA 8 Población Económicamente Activa

Población Económicamente Activa de 7 años y más por rama de actividad económica

TOTAL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

2933 1331 8 311 16 186 423 210 74 35 47 286 0 5



31

NOMENCLATURA:

1. Agricultura.

2. Explotación de Minas y Cantera.

3. Industria, Manufactura Textil y Alimenticia.

4. Electricidad, Gas y Agua.


5. Construcción.

6. Comercio mayor y menor, Restaurantes y Hoteles.

7. Transporte, Almacenamiento y Comunicaciones .

8. Establecimientos Financieros, Seguros, Bienes Inmuebles y

Servicios Prestados.

9. Administración Pública y Defensa.

10. Enseñanza.

11. Servicios Comunales, Sociales y Particulares.

12. Organizaciones Gubernamentales .

13. Rama de Actividad no Especificada.

En la tabla anterior se puede notar que la actividad

económica más predominante es la agricultura. Le

sigue el comercio mayor y menor, restaurantes y

hoteles. GRÁFICA 10

0 100 200 300 400 500

CANTIDAD

2.

5.

8.

11.

RA

MA

POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA DE 7 AÑOS Y MÁS POR RAMA DE ACTIVIDAD


En la gráfica anterior se puede notar que la agricultura

tiene la línea más pronunciada. La menos pronunciada

es explotación de minas y canteras.

c) Población analfabeta

TABLA 9

Población Analfabeta


32

Población Analfabeta de 7 años y más de


Total H. M. Ninguno Pre- Primaria Primaria Media Media Superior

Primaria 1 - 3 4 - 6 1 - 3 4 - 7

grado grado grado grado

7.222 3.519 3.703 1.519 27 2.314 2.258 443 544 118


En la tabla anterior se puede notar que de la población

total son más las mujeres analfabetas que los hombres.

La mayoría se queda en una educación primaria. Son

muy pocos los que continúan en una educación media y

superior.

GRÁFICA 11

0

5001,0001,5002,0002,500

3,0003,500

4,000

Hombres Ninguno Primaria1 -3

Media 1- 3

Superior

POBLACIÓN ANALFABETA DE 7 AÑOS Y MÁS

HombresMujeresNingunoPre primariaPrimaria 1 -3Primaria 4 - 6Media 1 - 3Media 4 - 7Superior


En la gráfica anterior puede observarse que existen

mas mujeres que hombres analfabetas. La mayoría se

queda en una educación primaria.

d) Actividades económicas.

TABLA 10 Actividades Económicas


33

Actividades Económicas Población



SECTOR PRIMARIO (AGRÍCOLA) 1331 SECTOR SECUNDARIO (INDUSTRIAL) 311 SECTOR TERCIARIO : (COMERCIO Y SERVICIOS) 709

34

Fuente: Censo 2002, Instituto Nacional de Estadística INE

La tabla anterior da una idea muy clara de las

actividades económicas que mas predominan en San

Miguel Dueñas.

GRÁFICA 12

Fuente: Censo 2002, Instituto Nacional de Estadística INE

En la siguiente gráfica se puede notar que el sector

primario agrícola predomina sobre los demás. El sector

de comercio y servicios ocupa el segundo lugar.

% 0 200 400 600 800

1000 1200 1400

# DE

SECTOR PRIMARIO

(AGRICOLA) SECTOR

SECUNDARIO(INDUSTRIAL)

SECTORTERCIARIO : (COMERCIO YSERVICIOS)

GRÁFICA DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS

TRABAJADORES



35



36



37



38



39



40



41


3. RESUMEN GENERAL DEL ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DEL ESTADO ACTUAL DE

LAS VIVIENDAS

3.1 VIVIENDA 1: SUSTITUCIÓN COMPLETA DE LA VIVIENDA

Esta vivienda está ubicada en el callejón 2da.

Calle “a” zona 4 del municipio de San Miguel dueñas.

La vivienda cuenta con un área de aproximadamente

120 metros cuadrados. En la parte frontal puede

observarse como material predominante, la lámina de

zinc, utilizada a lo largo de toda la fachada. La fachada

lateral izquierda esta trabajada con block, parte de la

fachada derecha también cuenta con block y el muro

posterior es de bajareque combinado con lámina.

Los materiales predominantes de la vivienda son:

- lámina

- Bajareque

- Tablas de madera

- Piso de tierra

- (Block, en un % muy bajo)

FOTOGRAFÍA 6 FOTOGRAFÍA 7

Ingreso principal a la Vivienda Dormitorio

Fuente: propia Fuente: propia


42


Cuenta con un área común de dormitorio, en

donde todos los integrantes de la familia duermen

juntos, un área de cocina, comedor y bodega al aire

libre y área de servicios, en el cual la ducha y el inodoro

están ubicados en un mismo ambiente y al lado se

encuentra la pila.


Cocina Servicio sanitario


Es importante mencionar que todos estos

ambientes están divididos con bajareque, lámina, tablas

de madera, etc. El piso es de tierra, exceptuando el

área de la ducha, inodoro y pila. Como sistema de

cubierta utiliza la lámina de zinc y la estructura está

trabajada con vigas de madera.

FOTOGRAFÍA 10

Área comedor y bodega

Fuente: propia


43

Se puede observarque el área decomedor, es unárea común endonde tambiénfunciona como áreade bodega.


FOTOGRAFÍA 11

Área dormitorio y cocina,

Fuente: propia

3.2 VIVENDA 2: CONSTRUCCIÓN DE ENTREPISO, SEGUNDO NIVEL



La vivienda cuenta con un área total de 116 metros

cuadrados. En la parte frontal puede observarse como

material predominante, block, utilizada a lo largo de

toda la fachada. La fachada lateral izquierda esta

trabajada con block, al igual que la fachada derecha, el

muro posterior combina block, lámina y bajareque.


- Block - lámina

- Tablas de madera

- Piso de tierra y piso de concreto con color

- Bajareque

Cuenta con tres dormitorios, un área de cocina y

comedor integrado dividido en: la cocina de la señora

de la casa y la cocina de la nuera. El área de servicios

cuenta con una ducha, inodoro y pila por separado.

Tiene dos áreas de patio al aire libre, que funcionan

también como bodega.

En esta fotografíapuede verse elbajareque empleadocomo un sistema demuro o división.


44



, Ingreso principal a la vivienda

Fuente: propia


ambientes están divididos en su mayoría con block,

lámina, tablas de madera y bajareque. El piso es de

tierra en las áreas de patio y torta de concreto con color

en habitaciones. Como sistema de cubierta utiliza la

lámina de zinc y la estructura está trabajada con vigas

de madera y metal.


Dormitorios

Fuente: propia


45

En estas fotografíaspuede verse elempleo de block enmuros, lámina encubierta y piso deconcreto.



Cocina

Fuente: propia


Patio

Fuente: propia

3.3 VIVIENDA 3: DOTACIÓN DE SERVICIO SANITARIO



La vivienda cuenta con un área total de 220

metros cuadrados. En la parte frontal puede observarse

como material predominante el block, utilizado a lo largo

de toda la fachada. La fachada lateral izquierda esta

trabajada con lámina y bajareque en su mayoría y

combina block en áreas específicas. La fachada

derecha está trabajada con lámina y bajareque. El muro

posterior cuenta únicamente con bajareque.


- Lámina - Bajareque

- Tablas de madera

- Piso de tierra en su mayoría


46


- Piso de concreto con color en áreas específicas

- Block en un % muy bajo

Cuenta con un área de dormitorio común, área

de cocina y comedor integrado. El área de servicios

cuenta con una ducha, inodoro y pila por separado.

Tiene grandes áreas de patio al aire libre que funcionan

en diversos puntos como bodegas y área de

almacenaje.


Área / inodoro Área / ducha



ambientes están divididos con bajareque, lámina, tablas

de madera, etc. El piso es de tierra, exceptuando el

área de la ducha, inodoro y pila. Como sistema de

cubierta utiliza la lámina de zinc y la estructura está

trabajada con vigas de madera.


Cocina

Fuente: propia


47


FOTOGRAFÍA 24

Área de dormitorios,

Fuente: propia


Área de pila/baños

Fuente: propia

FOTOGRAFÍA 28

Área de espacios libres

Fuente: propia

En esta fotografíapuede verse elempleo de bajarequecomo muros.

En esta fotografíapuede verse elempleo de lámina enmuros.


48


4. CARACTERIZACIÓN DE LA VIVIENDA EN SAN MIGUEL DUEÑAS

4.1 GENERALIDADES FOTOGRAFÍA 29

Muro de fachada construido con bajareque.

Fuente: propia

La vivienda en el municipio de San Miguel

Dueñas ha ido evolucionando a través del tiempo, siglos

atrás; las viviendas eran hechas a base de adobe o

bajareque, siendo este el material predominante en

muros y paredes. Como sistema de cubierta se utilizaba

la palma y el piso en su gran mayoría era de tierra.

Actualmente el concepto de la vivienda ha ido

cambiando, se aprecian muchas viviendas levantadas

con block. Para el sistema de cubierta emplean en su

gran mayoría la lámina metálica y son muy pocas las

viviendas que utilizan la teja y la losa fundida. Con

respecto al piso, se utiliza mucho la torta de cemento

liquido, granito y cerámico.


49


FOTOGRAFÍA 30

Vivienda trabajada con block.

Fuente: propia

El uso del espacio en la vivienda de San Miguel

Dueñas se define según las capacidades económicas

del que la habita, pues existen viviendas con un solo

ambiente, en el cual se ubican la mayoría de las

necesidades. En general, las viviendas tienen alrededor

de 3 a 5 ambientes, los cuales están clasificados como:

un área para cocinar y comer, un área común y de estar

y el área de descanso.

Es importante mencionar que muchas viviendas

del sector popular en San Miguel Dueñas, no cuentan

con espacios adecuadas para realizar todas sus

necesidades, aún se pueden apreciar viviendas

cercadas y cubiertas con lámina, piso de tierra y llegan

a tener como máximo 3 ambientes: cocina, patio y

dormitorio; en el cual es importante aclarar que

duermen todos los integrantes de la familia.

Con respecto al área de servicio, la mayoría de

viviendas cuentan con drenaje sanitario y son muy

pocas las que todavía utilizan el sistema de letrina. En

cuanto a los servicios públicos, San Miguel Dueñas

cuenta con servicios de agua potable, drenajes, energía

eléctrica, teléfono, cable, correo, entre otros.


50


FOTOGRAFÍA 31

Lavadero comunal

Fuente: propia

El municipio cuenta con 3 lavaderos comunales,

los cuales nos dan una idea de que muchos de sus

habitantes no poseen un servicio propio para lavar.

4.2 TIPOLOGÍAS ARQUITECTÓNICAS EN SAN MIGUEL DUEÑAS

Se entiende por “tipología la idea de un elemento

que tiene un papel propio en la constitución de la forma

y que es una constante. El tipo es pues, una constante

y se presenta con caracteres de necesidad, pero aún

siendo determinados, éstos reaccionan dialécticamente

con la técnica, con las funciones, con el estilo, con el

carácter colectivo y el momento individual del hecho

arquitectónico”1

4.3 CRITERIOS PARA DETERMINACIÓN DE TIPOLOGÍAS EN SAN MIGUEL DUEÑAS

a) Elementos Estéticos. Como el estilo,

proporciones, colores, texturas, elementos decorativos.

51

Nicole Pérez, carné: 695-2000 1ALDO ROSSI. La arquitectura en la ciudad


b) Elementos Funcionales. Determinado por las

actividades para las que servirá el objeto arquitectónico.

Se concretiza en la distribución espacial de espacios.

c) Elementos Estructurales. Que combinan los

elementos de la estructura portante de la edificación,

como cimientos, columnas, vigas, muros y cubiertas. En

este aspecto tienen especial relevancia los materiales

de construcción, que definen el carácter de los

elementos estructurales.

d) Elementos Formales. Son definidos por la suma

de las características acumuladas en los criterios

anteriores, como tipos de traza en planta y volúmenes.

e) Elementos Sociales, Culturales y Económicos.

Que reflejan las formas de vida de los diferentes grupos

sociales, sus modos de producción y los aspectos

políticos e ideológicos.

f) Elementos Físico – Naturales. Que combinan los

aspectos relativos al medio ambiente y / o entorno.2

A continuación se presentan 10 diferentes

tipologías de vivienda popular en el Municipio de San

Miguel Dueñas.


52

2 Mabel Daniza Hernández Guitiérrez. Centro de Investigaciones Facultad de Arquitectura, Universidad de San Carlos.


Vivienda No. 1, Calle Real 3-23 Zona 1 CATALOGACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS POR TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

Puertas Ventanas Cubierta Muros Piso

No existe este elemento arquitectónico en esta vivienda.

Puerta de lámina de zinc con una pequeña ventanilla trabajada en hierro.

Cubierta trabajada con lámina de zinc, apoyada sobre estructura de madera y lámina.

Todos los muros divisorios son de lámina de zinc, con estructura de madera.

Piso de tierra en todas las áreas.

Nicole Pérez, carné: 695-2000 53

Fotografías, Fuente: Propia





Puerta de lámina de zinc con estructura de madera y chapa.


Todos los muros divisorios son de bajareque.








Puerta de lámina de zinc.

Cubierta trabajada con lámina de zinc, apoyada sobre estructura de madera y muros de block.

Piso de tierra en patio y torta de cemento en áreas de servicio.

Combinación de muros con lámina de zinc y block.







Puerta de lámina de zinc con estructura de madera.

Cubierta trabajada con lámina de zinc, apoyada sobre estrucura de madera y muros de block.


Combinación de muros con lámina de zinc y block.




Vivienda No. 5, 3ª. Ave. 2-63 Zona 2 CATALOGACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS POR TIPOLOGÍA DE VIVIENDA


Ventanas de vidrio con perfiles de aluminio, dinteles y sillares rectos

Portón de lámina de zinc con estructura de madera y chapa.

Combinación de lámina de zinc con losa fundida de concreto.

Muros de block con repello y cernido.

Combinación de piso de tierra en patio y torta de cementos en áreas de dormitorio y servicio.






Ventanas de vidrio con perfiles de aluminio, dinteles y sillares rectos

Puerta de metal con ventanilla en el centro y chapa.

Lámina de Zinc.

Torta de cemento en todas las áreas.

Muros de block visto y otros con repello y cernido.






Ventana de vidrio con perfiles de aluminio, dinteles y sillares rectos, baranda de hierro para protección.

Puerta principal y portón en metal .


Torta de cemento con color en todas las áreas.

Muros de block visto y block con repello, cernido y pintura.






Ventana de vidrio con estructura de madera, dinteles y sillares rectos.

Machimbre de madera. Piso de granito en dos

colores. Muros block con repello, cernido y pintura. Puerta principal y

portón en metal .






Ventana de vidrio con perfiles de aluminio, dinteles y sillares rectos.

Portón en metal con ventanillas de vidrio en el centro. Chapa.

Torta de cemento sin color.

Estructura de madera y lámina de zinc.

Muros block con repello, cernido y pintura.






Ventana completamente de madera, 1 hoja que abate hacia fuera. Dinteles y sillares rectos.

Cubierta de lámina de zinc apoyada sobre muros de block visto.

Torta de cemento sin color.

Muros block visto. Portón en metal con ventanilla de vidrio en el centro. Chapa.




5. PREMISAS DE DISEÑO

Después de analizar y evaluar las viviendas

consideradas como muestras de la vivienda popular en

San Miguel Dueñas ubicadas en el callejón 2ª. Calle “A”

de la zona 4, sobre las condiciones ambientales,

características morfológicas, tecnológicas y funcionales,

en este capítulo se parte de las premisas de diseño.

Para desarrollar los diseños se integraron las

premisas basadas en el análisis y evaluación de la

vivienda, las cuales sustentan los criterios de diseño.

a) Ambientales. La orientación de la vivienda

deberá ser de tal forma que se logre en su gran mayoría

una buena circulación de viento, en donde también se

empleen barreras de vegetación que den protección a la

vivienda contra vientos y soleamiento.

b) Morfológicas. El espacio debe de ser distribuido

según las necesidades y funciones que se desarrollan

en la vivienda de tipo popular, tomando en cuenta los

siguientes aspectos:

- El área de estar común generalmente se realiza

en el área de cocina – comedor de una manera

integrada.

- El área de servicio se distribuye básicamente en

ducha, inodoro y pila, tomando en cuenta que la pila es

un área en donde se realizan las actividades de

lavandería y cocina.

- El área de dormitorio es un espacio en donde

duermen los integrantes de la familia y generalmente se

distribuyen en 2 ó 3 dormitorios.


63


El tamaño de las aberturas es mediano,

utilizando del 25 al 40% del muro, de manera que se

garantice una buena circulación de viento en el interior.

Es necesario colocar vidrio, protegerlos del soleamiento

y deben de abrirse y cerrarse cuando así se requiera.

c) Tecnológicas. Los muros exteriores e interiores

deberán ser de materiales resistentes con alta

capacidad calorífica. Es necesario pintar la superficie de

un color claro. Cuando se almacena calor durante el día

la noche es fresca en el interior, con este tipo de muro

los cambios de temperatura del día y de la noche se

contrarrestan.

Para mantener la higiene y evitar cualquier tipo

de porosidad en los muros, es necesario aplicar una

lechada de cemento y alisado. El piso deberá ser de un

material resistente e higiénico, generalmente se utiliza

el piso de concreto simple o con color.

La cubierta debe ser de un material liviano, poco

pesado y aislado. El material empleado puede ser

lámina metálica preferiblemente de color claro. La forma

de la cubierta más usual en este microclima es a dos

aguas.

d) Funcionales. Las actividades que se repiten en

estas viviendas y que deberán ser tomadas como

básicas en el diseño son: dormir, estar, comer cocinar,

guardar y trabajo en casa.

Debe de tomarse en cuenta que la capacidad

económica de estas comunidades es precaria, por lo

cual los materiales deben de ser económicos sin olvidar

que sean resistentes y de gran durabilidad.


64


TABLA 11 Recomendaciones para el diseño de elementos

Microclima tamaño

aberturas

posición de las

aberturas

protección de

las aberturas

muros y

suelos cubiertas

Templado medianos

aberturas en

muros

exclusión de la

luz pesados ligeras

del 25-

40% N-S al cuerpo directa del sol

bien

aisladas

del muro

Fuente: Resumen de la aplicación de los cuadros de Mahoney a

cada micro-clima, elaboración propia.

5.1 MEMORIA DESCRIPTIVA

El siguiente proyecto de tesis se trabajó en San

Miguel Dueñas, Sacatepéquez; en donde se hizo un

estudió y análisis de la vivienda popular, tomando como

muestra el callejón 2da. Calle “A” de la zona 4.

En este callejón se tomaron tres viviendas y se

realizaron diferentes propuestas:

5.1.1 Vivienda 1: Sustitución Completa de la Vivienda.

La razón por la cual se decidió sustituir la

vivienda por completo fue porque actualmente se

encuentra con muy bajas condiciones de vida, pues no

cuenta con las necesidades básicas para su existencia.

Esta vivienda está conformada por 8 integrantes

de familia, para los cuales los espacios se vuelven

insuficientes e inadecuados. La idea de distribuir de

nuevo los espacios es generarles ambientes con las

necesidades básicas para poder desarrollarse

completamente, es por esto que se tomó en cuenta el

siguiente programa de necesidades: (ver pág. 69)


65

A continuación, se describen los espacios,

materiales y sistemas usados para esta propuesta.


En la fachada frontal se puede observar un muro

de block con una altura total de 3.04 metros en donde

se propone aplicar una lechada de cemento y alisado.

En este muro se encuentra la puerta de ingreso a la

vivienda propuesta con un marco de metal y lámina.

Al ingresar, se encuentra el corredor principal,

que es el punto de comunicación directo al área de

dormitorios, patio, comedor-cocina y pila. Al ingresar,

del lado izquierdo se encuentran los dormitorios en

donde se propone:

- Que los muros sean de block y se le aplique una

lechada de cemento y alisado. Los colores propuestos

para estas áreas sean colores claros y se maneje un

color predominante en una de las paredes de cada

dormitorio.

- Cada dormitorio cuenta con una ventana que tiene un

sillar de 1.10 mt. y un dintel de 2.50 mt. Propuesta en

aluminio mill finish, vidrio claro de 3mm y paletas en la

parte superior. Las puertas son 0.80 X 2.10 mt. de alto,

ambas de madera sólida y marco de madera.

- El cielo está trabajado con estructura metálica vista

(vigas y costaneras) pintada en color café oscuro.

Como cubierta se propone lámina CINDU calibre 26.

- El piso fue diseñado en torta de concreto con color.

Cuentan con un área para guardar la ropa que está

diseñada con un muro bajo de 2.10 mt. y tablas de

madera sólida fijadas al muro.


66

Al ingresar, del lado derecho se encuentra el

patio o área libre. Este fue diseñado para usos

múltiples, se pensó en un área en donde puedan

sembrar y cultivar sus propias hortalizas, trabajándolo

por medio de una jardinera de concreto y un área de

cultivo en la esquina.


El propósito de dejar un patio relativamente

grande es, primero que todo: para que sea un punto de

encuentro, descanso y trabajo común. Sea un espacio

en donde puedan cosechar sus propias hortalizas sin

necesidad de conseguirlas y por último, pueda ser un

espacio aprovechado en un futuro para una posible

ampliación o colocación de alguna fuente nueva de

ingresos para la familia.

El piso se diseñó con adoquín hexagonal, cuenta

con vegetación y área disponible para guardar madera,

herramientas, etc. Es importante mencionar que

también funciona como un área para colgar la ropa,

tanto en el muro lateral derecho como en las columnas

del corredor principal, se tomó en cuenta la colocación

de armellas para poder tensar el lazo y utilizarlo cada

vez que sea necesario.

El corredor se trabajó en una forma lineal vertical

- horizontal, que comunica todos los ambientes.

Se propone piso de concreto con color. En el cielo se

observa la estructura metálica (vigas y costaneras)

pintadas en color café oscuro y una cubierta de lámina

CINDU calibre 26.

Al fondo del lado derecho, se encuentra la cocina

y el comedor integrado, en donde se propone:


lechada de cemento y alisado. El color propuesto para

esta área es un color claro combinado con un color vivo

y predominante.

- Cuenta con tres ventanas que tienen un sillar de 1.10

mt. y un dintel de 2.50 mt. Propuestas en aluminio mill

finish, vidrio claro de 3mm y paletas en la parte

superior. La puerta es de 0.90 X 2.10 mt. de alto, de

madera sólida y marco de madera.


67





- El piso fue diseñado en torta de concreto con color.

Cuenta con un área para guardar los utensilios de la

cocina que está diseñada con un muro bajo de 2.10 mt.

y tablas de madera sólida fijadas al muro. Se diseñó

una torta de concreto fundido a una altura de 0.90 cm.

para el área de la estufa y debajo la colocación del gas

con una especie de bodega cubierta con dos puertas de

madera sólida.

Al fondo, en el centro, se encuentra el área de la

pila, en donde se contempló la construcción de la

misma en concreto con un depósito de agua bastante

grande y dos áreas separadas de lavado (una para la

ropa y la otra para los utensilios de la cocina).

La razón por la cual se pensó en construir la pila

es porque en estos lugares no cuentan con un pozo o

cisterna propio que les proporcione agua únicamente a

ellos, por el contrario; dependen del agua municipal que

por lo regular solo llega unas cuantas horas al día, es

por eso que se diseñó un depósito grande para que así

puedan almacenar mayor cantidad de agua.

Se propone también una torta de concreto

fundido a una altura de 0.90 cm. para la colocación de

ropa, utensilios de cocina, etc. Al fondo del lado

izquierdo se encuentran la ducha y el inodoro en donde

se propone:


lechada de cemento y alisado. Los colores propuestos

para estas áreas son colores claros.


68

- Cada servicio cuenta con una ventana que tiene un

sillar de 1.80 mt. y un dintel de 2.40 mt. Propuesta en

aluminio mill finish, vidrio claro de 3mm y paletas en la

parte superior. Las puertas son de 0.70 X 2.10 mt. de

alto, de madera sólida y marco de madera.





- El piso fue diseñado en torta de concreto con color en

el área de inodoro y en el área de ducha se tomó en

cuenta un piso de concreto anticorrosivo. Ambos

ambientes tienen azulejo de 0.15 x 0.15 a una altura de

1.20 metros.

Por último el área de la bodega que es un

espacio que puede guardar y almacenar diferentes

cosas. Tiene un muro bajo de block de 2.10 mt. de alto

en donde se propone aplicar una lechada de cemento y

alisado. Este espacio cuente con tablas de madera

sólida fijadas al muro.


69


Requerimientos

Ambiente Actividad No. de usuario

Total Mts.2 propuestos Mobiliario Iluminación Ventilación

dormir, vestirse, 4 13.9 camas, closet con tablas de natural y natural

desvestirse, guardar ropa madera fijadas a la pared artificial dormitorio 1 mesa auxiliar

dormir, vestirse, 4 12.69 camas, closet con tablas de natural y natural

desvestirse, guardar ropa madera fijadas a la pared artificial dormitorio 2 mesa auxiliar

sentarse, comer, servir, 8 20.05 Estantería para guardado de natural y natural

preparar alimentos, cocinar, utensilios de cocina, estufa, mesa artificial

guardar utensilios conversar para preparación de alimentos comedor - cocina mesa para comer, mesa auxiliar

con televisor

lavar ropa, lavar 4 4.52 pila de concreto con un natural y natural

utensilios de cocina depósito grande de agua artificial

y dos áreas separadas de pila lavado. Estanterías

realizar necesidades 8 1.72 Inodoro natural y natural baño Artificial

realizar necesidades 8 2.03 natural y natural ducha artificial

guardar madera, 4 1.78 Estanterías, costales, etc. artificial natural bodega herramientas, granos, etc

guardar madera, herramientas 8 27.29 jardinera de concreto, natural natural

granos, siembra y cultivo de área de cultivo

hortalizas, conversar, patio sentarse, descansar

Fuente: Elaboración propia


70

TABLA 12 PROGRAMA DE NECESIDADES, PROPUESTA 1


5.1.2 Vivienda 2: Construcción de Entrepiso, Segundo

Nivel.

La razón por la cual se escogió esta vivienda, es

porque fue la vivienda que se encontró con las mejores

condiciones de vida, y sobre todo porque cuenta con

muros que pueden servir de apoyo para la construcción

de un segundo nivel.

Es importante mencionar que hubo necesidad de

reubicar el área de servicio para poder acceder al

segundo nivel, esto justificándolo con la mala

distribución y diseño actual de los servicios, pues los

espacios e instalaciones no son los adecuados para

realizar correctamente las necesidades que estos

espacios conllevan.


de familia, para los cuales los espacios se vuelven

insuficientes e inadecuados. La idea de construir un

segundo nivel es, generarles ambientes adecuados y

sobre todo dignos para su existencia. Para esta

propuesta se tomó en cuenta el siguiente programa de

necesidades: (ver pág.73)



En la fachada frontal se puede observar un muro

de block con una altura de 3.23 mt. y con dos ingresos.

Uno de los ingresos se encuentra en el centro y otro en

la esquina derecha. Ambos ingresos cuentan con

puertas de 0.90 x 2.10 mt. diseñadas con marcos de

madera sólida y lámina.


71

Al ingresar se encuentra el módulo de gradas

ubicado en la parte derecha de la vivienda, el cual fue

trabajado con estructura metálica y cuenta con 16

gradas. El corredor cuenta con una baranda diseñada

en metal pintada en tonos ocres.


Es importante mencionar que anteriormente

estaba el área de servicio ubicado en este espacio y fue

trasladado de lugar y diseñado de nuevo de una

manera adecuada y correcta.

El entrepiso fue diseñado con una losa

prefabricada con sistema de vigueta y bovedilla, que

permite que sea una losa sumamente liviana y de fácil

construcción. A través del módulo de gradas se llega al

segundo nivel propuesto, que cuenta con:

Un área de dormitorio, en donde se propone:




y predominante.

- Cuenta con dos ventanas que tienen un sillar de 1.10



superior. La puerta de ingreso es de 0.80 X 2.10 mt. de





- El piso tiene un espesor de 0.05 cm. de concreto

fundido y se le aplicará color.

- Es importante mencionar que el dormitorio puede

tomarse como un único ambiente o dividirse en dos

áreas por medio de un muro de block con una altura

total de 2.10 metros, creando así dos espacios de

habitación.


72


En el área de común de estar se propone:




y predominante.

- Cuenta con dos ventanas que tienen un sillar de 1.10



superior. La puerta de ingreso es de 0.80 X 2.10 mt. de





- El piso tiene un espesor de 0.05 cm. de concreto

fundido y se le aplicará color. Se diseñaron repisas

aéreas fabricadas en madera sólida y suspendida con

ménsulas de metal.

En el primer nivel se encuentra el área de

servicio en donde se proponen los siguientes

materiales:

Muros de block con aplicación de una lechada de

cemento alisado, manejando un color claro en pintura.

Las ventanas tienen un sillar de 1.80 mt. y un dintel de

2.40 mt. Propuestas en aluminio mill finish con vidrio

claro de 3mm y paletas en la parte superior. El cielo

cuenta con estructura metálica vista (vigas y

costaneras) pintada en color café oscuro. El sistema de

cubierta utilizada es la lámina CINDU calibre 26 a dos

aguas. El piso se trabajó como torta de concreto con

color en área de inodoro y lavamanos, torta de concreto

anticorrosivo en área de ducha. Cuentan con azulejo de

0.15 x 0.15 a una altura de 1.20 metros.


73



74


Requerimientos



dormir, vestirse, 4 a 6 15.40 camas natural y natural desvestirse, guardar gabinetes auxiliares, artificial ropa mesas auxiliares

dormitorio conversar, descansar, 12 12.69 sillones, sillas, repisas natural y natural recibir visitas aéreas, mesas auxiliares artificial

área de estar

común realizar necesidades 12 1.86 inodoro natural y natural

baño artificial realizar necesidades 12 1.86 natural y natural

ducha artificial lavarse las manos, 12 3.29 torta de concreto fundido artificial natural los dientes, etc a una altura de 0.90 cm.

lavamanos Fuente: Elaboración propia


5.1.3 Vivienda 3: Dotación de servicio sanitario.

La razón por la cual se escogió esta vivienda, es

porque fue las condiciones actuales de servicio sanitario

no se encuentran diseñadas, ni ubicadas en un espacio

adecuado. Uno de los motivos más grandes para haber

realizado esta propuesta, fue que la ubicación de los

baños actuales se encuentra al lado del área de la pila,

área bastante grande y donde es común encontrar todo

lo relacionado con la cocina. Debido al mal diseño de

instalaciones, los olores son muy fuertes y contaminan

en cierta manera todo lo que esté ubicado a su

alrededor.


de familia, para los cuales existe únicamente un módulo

de servicio, en donde no hay puertas de acceso,

ventilación, es por esto que se tomó en cuenta el

siguiente programa de necesidades: (en pág. 81)




75

En el área de servicios, se proponen los

siguientes materiales: Muros de block con aplicación de

una lechada de cemento alisado, manejando un color

claro en pintura. Las ventanas tienen un sillar de 1.80


finish con vidrio claro de 3 mm y paletas en la parte

superior. El cielo cuenta con estructura metálica vista

(vigas y costaneras) pintada en color café oscuro. El

sistema de cubierta utilizada es la lámina CINDU calibre

26 a dos aguas. El piso se trabajó como torta de

concreto con color en área de inodoro y lavamanos,

torta de concreto anticorrosivo en área de ducha.

Cuentan con azulejo de 0.15 x 0.15 a una altura de 1.20

metros. En el área de pérgola se propone la utilización

de madera sólida, utilizando vigas primarias de 4” x 6” y

vigas secundarias de 2” x 4” pulgadas.



Requerimientos



cultivar, sembrar, 6 12.35 madera sólida y tablas natural y natural trabajar para alinear cosechas artificial

Pérgola cultivar, sembrar, 6 17.50 tablas para alinear natural natural trabajar cosechas

plantaciones realizar necesidades 10 1.23 inodoro natural y natural artificial

baño realizar necesidades 10 1.23 natural y natural artificial

ducha lavarse las manos, 10 7.17 torta de concreto fundido artificial natural los dientes, etc a una altura de 0.90 cm.

lavamanos guardar madera, 6 1.87 Estanterías, costales, etc. artificial natural herramientas, granos

bodega etc. Fuente: Elaboración propia


76



77

5.2 PROPUESTASARQUITECTÓNICAS



78

5.2.1 SUSTITUCIÓN COMPLETA DE LA VIVIENDA



79



80



81



82



83



84



85



86



87



88



89



90



91


IMAGEN 1

ÁREA: COCINA - COMEDOR


IMAGEN 2

ÁREA: COCINA – COMEDOR



92

MATERIALES: - Muros: block con repello y acabado

liso, blanco - Piso: cemento líquido, color mostaza- Techo: estructura metálica con

lámina



IMAGEN 3



93

IMAGEN 4



PROPUESTA DE DETALLES INTERIORES, trabajados con tela típica, bambú y un color dominante en uno de los muros.


IMAGEN 5

ÁREA: PILA – LAVANDERÍA


IMAGEN 6

ÁREA: PILA – LAVANDERÍA


PROPUESTA DE DETALLES INTERIORES, trabajados con bambú.


94


liso, blanco - Piso: cemento líquido, color mostaza- Techo: estructura metálica con

lámina


IMAGEN 7 IMAGEN 8

ÁREA: DORMITORIOS - CLOSET ÁREA: DORMITORIOS




95

En los dormitorios se trabajó unambiente limpio y se contempló unespacio para el área de closet, queconsta de: repisas de madera rústicafijadas a la pared y bambú con lapropuesta de una cortina de tela típica.


liso, blanco - Piso: cemento líquido, color mostaza - Techo: estructura metálica con lámina


IMAGEN 9 IMAGEN 10

ÁREA: DORMITORIOS ÁREA: DORMITORIOS - CLOSET




96

PROPUESTA DE DETALLES INTERIORES, trabajados con tela típica y bambú.


IMAGEN 11 IMAGEN 12

ÁREA: PATIO ÁREA: PATIO

Fuente: Elaboración propia Fuente: Elaboración propia

El patio funciona como un espaciopara sembrar y cultivar sus propiashortalizas, y como futura área deexpansión.


97

MATERIALES: - Muros: block visto - Piso: adoquín - Jardinera: trabajada con concreto

y perforaciones para su adecuado drenaje

- Cultivo: área en donde puedan cultivar sus propias hortalizas



98

5.2.2 CONSTRUCCIÓNDE ENTREPISO, SEGUNDO NIVEL



99



100



101



102



103



104



105



106



107



108



109



110


IMAGEN 13

ÁREA: SALA DE ESTAR


IMAGEN 14 IMAGEN 15 ÁREA: SALA DE ESTAR ÁREA: SALA DE ESTAR

Fuente: Elaboración propia Fuente: Elaboración propia


MATERIALES: - Muros: block con repello y acabado liso,

blanco - Piso: cemento líquido, color zapote - Techo: estructura metálica con lámina


111

La sala de estar está diseñada para que la familia tenga un espacio común en donde puedan reunirse y convivir.


IMAGEN 16

ÁREA: DORMITORIO


IMAGEN 17

ÁREA: DORMITORIO



liso, blanco - Piso: cemento líquido, color zapote - Techo: estructura metálica con lámina


112

Este dormitorio puede ser utilizado como un único ambiente o dividirlo con un muro bajo para tener dos ambientes con un poco mas de privacidad.


IMAGEN 18

ÁREA: DORMITORIO


IMAGEN 19

ÁREA: DORMITORIO



113



IMAGEN 20

ÁREA: EXTERIOR


IMAGEN 21

ÁREA: EXTERIOR


En estas imágenes podemos ver el conjunto completo de la vivienda 2, en donde se trabajó la propuesta de construcción de entrepiso, 2do. nivel.


114


liso, blanco - Piso: cemento líquido, color zapote- Techo: estructura metálica con

lámina



115

5.2.3 DOTACIÓN DE SERVICIO SANITARIO



116



117



118



119



120



121



122



123



124



125



126



127


IMAGEN 22

ÁREA: BAÑOS + PÉRGOLA


IMAGEN 23

ÁREA: BAÑOS



128

MATERIALES: - Muros: block visto - Piso: cemento líquido - Techo: estructura metálica con

lámina - Caminamiento: adoquín - Pérgola: madera rústica (pino

tratado)


IMAGEN 24

ÁREA: PÉRGOLA


IMAGEN 25

ÁREA: LAVAMANOS



129


5.3 FUNDAMENTOS HUMANÍSTICOS 5.3.1 Aspecto cultural. Le Corbusier trabajó en

el Plan Piloto para la capital de Bogotá entre 1949 y

1950, terminado por la firma de Paul Lester Wiener y

Jose María Sert en 1951. A partir de esta fecha, fue

común contar con oficinas o departamentos de

planeación en las ciudades más grandes y se entendió

el ordenamiento físico como una de las tareas de los

arquitectos. Las recientes leyes de Ordenamiento

Territorial consolidan esta línea de acción.

La vivienda económica, hoy llamada de interés

social, fue un tema referencial en las discusiones y en la

práctica de la primera arquitectura moderna en

Colombia. El Instituto de Crédito Territorial, el Banco

Central Hipotecario y la Caja de la Vivienda Popular

fueron tres de las entidades estatales encargadas de

proporcionar soluciones de vivienda a los sectores de

ingresos bajos y medios.

Sus proyectos urbanísticos y arquitectónicos se

guiaron por las pautas dadas en los Congresos

Internacionales de Arquitectura Moderna y por

entidades como el Centro Interamericano de Vivienda,

establecido en Bogotá en 1951 como apoyo de la

Organización de Estados Americanos a la capacitación

de expertos en la materia.

La construcción directa de vivienda por parte del

Estado subsistió hasta 1991, cuando las políticas

neoliberales la sustituyeron por el sistema de subsidios,

destinado a privilegiar la acción privada.

En lo que a vivienda se refiere, la población de

San Miguel Dueñas se caracteriza por ser una

población que prefiere guardar y conservar sus

costumbres de vivienda, tales como:


130


- pocos y pequeños ambientes

- utilización de materiales sencillos y de bajo

costo

- decoración sencilla, entre otros.

En cuanto a colores, gustos y formas es muy

relativo, ya que cada quien hace con su vivienda lo que

desea, es muy común ver colores fuertes en sus

fachadas, materiales como el block en muros, lámina en

techos, piso de granito, cerámico, cemento liquido,

entre otros.

Generalmente la mayoría de las viviendas son de

1 nivel y tienen como máximo de 4 – 5 ambientes. Las

personas de bajos recursos suelen realizar la mayoría

de necesidades y actividades en 2 ó 3 ambientes como

máximo. Estas viviendas son hechas totalmente de

lámina y el piso es de tierra.

Es importante tomar en cuenta a la hora de

realizar una propuesta de rehabilitación y mejoras de

vivienda popular en San Miguel Dueñas, las costumbres

y forma de vida de sus habitantes, ya que esto

contribuye a conservar su identidad, sin olvidar que

debe realizarse un diseño digno y que cumpla con las

necesidades y actividades básicas para que puedan

desarrollarse plenamente.

El estilo y concepto del diseño a proponerse para

la rehabilitación y mejoras de vivienda popular en un

área determinada de San Miguel Dueñas, es

definitivamente un estilo que va acorde a la identidad

del lugar y que corresponde a las necesidades básicas

que necesitan las personas de bajos recursos para

poder realizar todas sus actividades, desarrollando así;

una buena propuesta que contribuya al desarrollo y a

una mejor calidad de vida para estos habitantes.


131


5.3.2 Lógica social. La propuesta de

rehabilitación y mejoras de vivienda popular para el

municipio de San Miguel Dueñas, es una propuesta real

y que contribuye al desarrollo de la sociedad y del

individuo, ya que el ser humano es el punto de partida

del proyecto, es a quien se le esta brindado un espacio

agradable y digno de vivir, a través de una solución

arquitectónica que cumpla con las necesidades y

funciones básicas para que pueda desarrollarse

plenamente.

El proyecto contribuye y fomenta la necesidad de

ayudar y cambiar de alguna forma, la vida de todas

aquellas personas que no tienen un espacio digno para

vivir y que necesitan de Instituciones, Organizaciones,

profesionales y todas aquellas personas que

contribuyen a darles una mejor calidad de vida.

Dicho proyecto esta enfocado a la realidad del

país, pues cada día son mas las personas que no

tienen un espacio donde vivir, y si lo tienen; no es un

espacio digno para su existencia. Es por eso que la

propuesta está dirigida a personas de bajos recursos

que no tienen la oportunidad de contar con un espacio

habitable y digno para su supervivencia.

Dentro de los objetivos del proyecto están: hacer

un estudio y análisis de la vivienda en un área

específica del municipio de San Miguel Dueñas, para

así plantear una propuesta de rehabilitación y mejoras

en la vivienda popular. Conocer y definir cuales son los

principales problemas que afronta la vivienda en San

Miguel Dueñas, analizar la distribución de los espacios

exteriores e interiores de la vivienda, etc.

Los objetivos relacionados con la nación, se

apoyan con la Constitución de la República de

Guatemala, que dice:


132

“ARTÍCULO 39. Propiedad Privada. Se garantiza la

propiedad privada como un derecho inherente a la


persona humana. Toda persona puede disponer

libremente de sus bienes de acuerdo con la ley.

Son obligaciones fundamentales del Estado:

- “Fomentar con prioridad la construcción de

viviendas populares, mediante sistemas de

financiamiento adecuados a efecto que el mayor

numero de familias guatemaltecas las disfrute en

propiedad. Cuando se trate de viviendas emergentes o

en cooperativa podrá ser diferente;”

- “Impulsar activamente programas de desarrollo

rural que tiendan a incrementar y diversificar la

producción nacional con base en el principio de la

propiedad privada y de la protección al patrimonio

familiar. Debe darse al campesino y al artesano ayuda

técnica y económica;”

Uno de los aspectos más importantes del

proyecto, es que se cuenta con ayuda de diferentes

Instituciones y Organizaciones.

En relación a, se encuentra el Fondo

Guatemalteco de la Vivienda FOGUAVI, que cuenta

con un fideicomiso formado con fondos del presupuesto

nacional y de recursos obtenidos en el extranjero, para

financiar proyectos de vivienda dirigidos a los mas

necesitados, construidos por el sector privado y las

diferentes entidades organizadas por la población.

El subsidio se brinda por medio del sistema

financiero integrado y descentralizado, a efecto que el

mayor número de familias guatemaltecas en situación

de pobreza tengan acceso a dicho subsidio.


133

El proyecto esta enfocado a la realidad del país y

por lo tanto, cuenta con el apoyo para poderlo llevar a

cabo. Contribuye a mantener la dignidad, confort y

bienestar de la persona y promueve que la familia tenga

una sana convivencia social.


5.3.2 Ética personal. La filosofía personal que alimenta

el proyecto esta basada en la dignidad y derechos de la

persona humana.

La dignidad de la persona constituye el punto

focal de toda reflexión sobre la etnicidad de la

convivencia. No se trata sólo de la defensa de los

derechos humanos, sino de fundamentarlos en la

riqueza que constituye al hombre como persona. Por

tanto, antes de hablar de sus derechos es preciso

resaltar su dignidad: la "dignidad" del hombre precede y

fundamenta esos "derechos".

El Derecho a la Vivienda, que forma parte de los

Derechos Económicos, Sociales y Culturales, es un

componente esencial del derecho humanitario

internacional. Poder contar con un lugar seguro para

vivir es uno de los elementos fundamentales para la

dignidad humana, para la salud física y mental y sobre

todo para la calidad de vida que permita el desarrollo

del individuo. Como tal, el derecho a la vivienda

adecuada ha obtenido un reconocimiento muy amplio

como un derecho humano fundamental y ha sido

reconocido en una serie de instrumentos

internacionales y declaraciones, instrumentos

regionales y leyes nacionales. La innovación de dicho

proyecto consiste en poder darles a las personas de

bajos recursos, un lugar digno para vivir, de manera que

esto genere cambio, avance y desarrollo para estas

personas y para el país.

Las consecuencias de aportar una propuesta de

rehabilitación y mejoras de vivienda popular en el

municipio de San Miguel Dueñas, son varias; ya que no

solo se esta contribuyendo con una persona o grupo de

personas, sino también se contribuye a mejorar los

problemas del déficit de vivienda en Guatemala.


134


CONCLUSIONES

El desarrollo de técnicas constructivas nuevas no ha

sido el objetivo de esta tesis, sino proveer de

diseños adecuados que respondan a las

características sociales, culturales y climáticas del

municipio de San Miguel Dueñas.

Las propuestas de rehabilitación y mejoras de

vivienda popular en San Miguel Dueñas, son una

opción factible y viable, que puede desarrollarse a

través de instituciones gubernamentales como es el

FOGUAVI, ONG’S o fundaciones afines al tema

conjuntamente con los beneficiarios.

La innovación de dicho proyecto consiste en poder

darles a las personas de bajos recursos, un lugar

digno para vivir, de manera que esto genere cambio,

avance y desarrollo para el país.

Los materiales empleados en las propuestas, son

materiales de bajo costo, duraderos y resistentes. Se

proponen por su facilidad en la utilización y por ser

materiales disponibles en la mayoría de áreas rurales

del país.

El proyecto está enfocado a la realidad del país y por lo

tanto, cuanta con el apoyo financiero para poderlo llevar

a cabo. Contribuye a mantener la dignidad, confort y

bienestar de la persona y promueve que la familia tenga

una sana convivencia social.

Cada propuesta tuvo un análisis y estudio específico, de

manera que se definieron los principales problemas,

para así poder distribuir los espacios y ambientes

adecuadamente.


135


RECOMENDACIONES Puede darse la opción de estructurar por etapas

constructivas para cada propuesta, de manera que el

desembolso de dinero no sea total desde un inicio, sino

se vaya realizando según las necesidades y

capacidades.

Por ser vivienda popular y de bajos recursos, se

recomienda la utilización de materiales económicos

resistentes y duraderos.

En el tema de rehabilitación y mejoras de vivienda,

debe de tomarse en cuenta que la solución final sea

una solución agradable, con mejor y mayor distribución

de espacios, y sobre todo digno para la existencia

humana.


136


BIBLIOGRAFÍA LIBROS

ARÉVALO, Jorge Antonio. Análisis de la Vivienda en

Guatemala. Guatemala: Tesis, Universidad de San

Carlos de Guatemala, 1994.

BORJA, José Antonio. Aspectos Importantes en la

Rehabilitación de Viviendas Populares. España:

EUNSA, 1996.

HERNÁNDEZ GUTIÉRREZ Mabel Daniza. Centro de

Investigaciones Facultad de Arquitectura. Guatemala:

Tesis, Universidad de San Carlos, 1997.

NEUFERT, Ernest. El Arte de proyectar en

Arquitectura. México: Editorial Gustavo Gili, 1998.

SAMAYOA, Juan Gabriel. Evolución de la Construcción

de la Vivienda en Guatemala. Guatemala: Tesis,

Universidad Francisco Marroquín, 1996.

DICCIONARIOS Y ENCICLOPEDIAS

Atlas Geográfico, el Mundo y Centroamérica. México:

Editorial Gustavo Gilli, 1995.

Diccionario Municipal de Guatemala. Guatemala:

Publicación del Instituto de Estudios y Capacitación

Cívica de Guatemala.


137


INSTITUTOS Y MINISTERIOS

Departamento de Cartografía, Instituto Nacional de

Estadística.

Dirección de Camino Zona 12 de Chimaltenango. Rutas

de Sacatepéquez.

INSIVUMEH.

Instituto Nacional de Estadísticas (INE).

Municipalidad de San Miguel Dueñas, Sacatepéquez.

SEGEPLAN. Proyecciones de población en base al

Instituto Nacional de Estadística.

PÁGINAS DE INTERNET

http://www.worldbank.org/html/prdph/lsms/country/guat

docCapitulo%201-6.pdf

http://www.almargen.com.ar/sitio/seccion/arquitectura/c

barro/


http://www.derechos.org/nizkor/guatemala/doc/descgt l


138

http://www.worldbank.org/html/prdph/lsms/country/guatdoccapitulo%201-6.pdf

http://www.worldbank.org/html/prdph/lsms/country/guatdoccapitulo%201-6.pdf

http://www.almargen.com.ar/sitio/seccion/arquitectura/cbarro/

http://www.almargen.com.ar/sitio/seccion/arquitectura/cbarro/


http://www.derechos.org/nizkor/guatemala/doc/descgt%20%20%20l

REHABILITACIÓN Y MEJORAS DE VIVIENDA POPULAR EN SAN …

Documents

Transcript of REHABILITACIÓN Y MEJORAS DE VIVIENDA POPULAR EN SAN …