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INFORME N° 582534-A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 49 de 125

ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIÓN NUEVA BIBLIOTECA CONGRESO

Resumen de Principales Lesiones

Lesiones directas:

- Fisuras de recubrimientos exteriores

- Estucos sucios, manchados, con eflorescencias, desprendimientos y afectados por

humedad

- Degrado en distintas medidas de marcos, ventanas y puertas

- Humedades y degradados por bajadas de aguas lluvias

- Cubierta de zinc degradada

- Suciedad en estucos y ornamentaciones de fachadas

- Costra negra producto de contaminación y exposición a la intemperie

- Perdida de elementos ornamentales

- Ornamentaciones en fierro oxidadas

- Rotura de balaustras por oxidación de enfierradura interior.

Lesiones indirectas o intervenciones antrópicas:

- Cierre de vanos por Pasaje Huneeus

- Instalaciones inadecuadas de ductos y canalizaciones

- Roturas en ornamentación de fachadas por el paso de descargas de aguas lluvias

- Roturas en estucos y ornamentación de fachadas por golpes o paso de sistemas.

- Sistemas eléctricos adosados en fachadas sin canalización

- Superposición de sistema de iluminación exterior por fachada oriente.

- Eliminación de sistemas de anclajes para ornamentos de fachada

- Pinturas que no corresponden

Área: Fachada Sur

Foto nº: 01

Tipo de lesión:

Física Nivel de lesión:

leve

Descripción: Estuco con suciedad

Causas: Polvo flotante y contaminación ambiente que

se adhiere a la superficie.



Área: Fachada Sur

Foto nº: 02

Tipo de lesión:


media

Descripción: Manchas de costra negra

Causas: Polvo flotante y contaminación ambiente que

se adhiere a la superficie y producto del escurrimiento

de aguas lluvia sobre la superficie desplaza la

suciedad y la fija en ciertos sectores.

Área: Fachada Sur

Foto nº: 03

Tipo de lesión:


media

Descripción: Perdida de elementos ornamentales y

clausura orificios de anclajes

Causas: Dada la caída de estos elementos al perder

su conexión al edificio. Probablemente por seguridad

en esta fachada se retiraron todos estos elementos e

hicieron parches tapando las perforaciones de los

anclajes.



Área: Fachada Sur

Foto nº: 04

Tipo de lesión:


Requiere examen

Descripción: Decoraciones en fierro forjado oxidadas

Causas: Exposición al medio ambiente y falta de

mantención.

.

Área: Fachada Sur

Foto nº: 05

Tipo de lesión:


alta

Descripción: Grietas y fraccionamiento en el material

constitutivo de balaustradas de balcones.

Causas: Corrosión de la enfierradura interior del

elemento produce la expansión del fierro generando

gritas y fragmentando el hormigón que lo envuelve.

.



Área: Fachada Sur

Foto nº: 06

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Cables de instalaciones superficiales sin

canalizaciones y anclajes varios.

Causas: Intervención antrópicas mal ejecutada y

deteriorada.

Área: Fachada Sur

Foto nº: 07

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Perdidas de elementos decorativos.

Causas: Probable rotura por golpe o micro fisura que

evoluciona permitiendo el ingreso de agua hasta

generar el desprendimiento.



Área: Fachada Sur

Foto nº: 08

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: pintura sobre reja acceso principal mal

ejecutada.

Causas: Intervención humana.

Área: Fachada Oriente

Foto nº: 09

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Suciedad

Causas: Polución y falta de mantención.




Foto nº: 10

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Degradación de la materia y manchas.

Causas: Humedad relacionada a la descarga de aguas

lluvias que pasa al muro producto del mal estado de las

descargas verticales de agua de la cubierta.


Foto nº: 11

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Degradación de la materia y manchas.


lluvias que pasa al muro producto del mal estado de las

descargas verticales de agua de la cubierta.




Foto nº: 12

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Degradación de la materia, roturas,

eflorescencias.


lluvias que se encuentran en malas condiciones y cuyos

desagües están tapados.


Foto nº: 13

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Degradación de la materia, eflorescencias.

Se observa humedad oculta bajo el pavimento de la

vereda.


lluvias que se encuentran en malas condiciones y cuyos

desagües están tapados, inexistente.




Foto nº: 14

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Degradación de la materia, roturas,

desprendimientos, parches. Desagües de aguas lluvias

tapados parcialmente.


lluvias que se encuentran en malas condiciones. Mala

ejecución de las obras de descarga de aguas y

reparaciones varias de acera y tuberías de mala factura,

la ejecución de pavimento de calle tapa parcialmente el

desagüe de aguas lluvias dificultando la evacuación y

reteniendo humedad.


Foto nº: 15

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Humedad bajo el pavimento de la acera que

se mantiene y filtra hacia el subterráneo por los tragaluces

que se encuentran tapados por múltiples capas que

componen la acera reteniendo humedad.

Causas: Humedad probablemente relacionada a la

limpieza de la calle con agua y de lluvia en invierno, que

encuentra en la unión de las capas de distintos materiales

por permeabilidad lugar para filtrarse y alojarse. La

ejecución de obras de aceras y pavimentación ha tapado

parcialmente las descargas de aguas lluvias y se han

tapado los tragaluces en forma deficiente sin hermeticidad

lo que favorece la absorción de agua.




Foto nº: 16

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Roturas, perdidas, instalaciones

inadecuadas.

Causas: Malas intervenciones humanas al instalar canales

y servicios.


Foto nº: 17

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: duplicidad de sistema de iluminación exterior

Causas: ante la falla del sistema original se instala uno

nuevo en vez de reparar.




Foto nº: 18

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

Requiere examen

Descripción: Corrosión en base de puerta metálica del

acceso lateral

Causas: Humedad y falta de mantención.


Foto nº: 19

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Perdida de elementos ornamentales cercano

a las descargas de aguas lluvias.

Causas: Falla de los anclajes probablemente por

expansión de los pernos de anclaje al oxidarse el fierro.




Foto nº: 20

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Fracturas fisuras y desprendimientos. También

se aprecian lesiones ya mencionadas como instalaciones

mal ejecutadas y suciedad de costra negra.

Causas: Probables golpes al ejecutar instalaciones. Otras

lesiones mismas causas expuestas anteriormente.


Foto nº: 21 (se repite en varios puntos)

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Fracturas fisuras, desprendimientos y parches.

Causas: Probables golpes reparados con factura

inadecuada.




Foto nº: 22

Tipo de lesión:

Mecánica

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Fisuras en estucos.

Causas: Probable retracción del estuco con respecto al

muro. Por ser un estuco muy grueso para poder generar la

cantería ornamental podría fisurar por el costado en los

puntos de unión con el estuco del costado de menor

espesor


Foto nº: 23

Tipo de lesión:

Mecánica

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Fisuras en estucos. (Idem nº22 )


muro. Por ser un estuco muy grueso para poder generar la

cantería ornamental podría fisurar por el costado en los

puntos de unión con el estuco del costado de menor

espesor




Foto nº: 24

Vano Nº 7 exterior

Tipo de lesión:

Transformación formal

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Intervención en vanos, construcción de

antepechos y retoque de las aristas.

Causas: Modificación de la situación original de los vanos.

No se ha logrado establecer con certeza si fueron

cerrados, luego abiertos y vueltos a cerrar o siempre

fueron abiertos y se cerraron.

Observaciones: Se tiene certeza que los módulos

correspondientes a la segunda mitad, después del

ochavo del acceso lateral de la fachada oriente fueron

cerrados, no se ha, logrado establecer la situación de los

vanos del sector cercano a calle Catedral y el vano 7

permanece abierto hasta abajo.


Foto nº: 25

Vano nº 8 exterior

Tipo de lesión: Física


Nivel de lesión:

alta

Descripción: Intervención en vanos, construcción de

antepechos.

Causas: Modificación de la situación original de los vanos.

No se ha logrado establecer con certeza si fueron

cerrados, luego abiertos y vueltos a cerrar o siempre

fueron abiertos y se cerraron.

Observación: A través de las siguientes muestras de

despeje podemos establecer que los antepechos

posteriores son de una intervención posterior. (Este tema

se desarrollara en la siguiente etapa al entregar

recomendaciones específicas)

Vano nº 10 interior vano nº 8 interior

V1 v2 v3 v4 v5 v6

V7 v8 v9 v10




Foto nº: 26

Tipo de lesión:

Química

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Corrosión en base de cortina metálica del

vano 6 nivel calle, único que se encuentra abierto hasta el

suelo, Pasaje Huneeus.

Causas: Humedad y falta de mantención.



Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Fisuras quiebres y perdidas en estucos.


muro. Perdida de la adherencia al penetrar humedad por

las fisuras aumentando la degradación y ocasionando la

caída de fragmentos.



Área: Fachada superior – cubierta

Foto nº: 28

Tipo de lesión:

Estética y física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Elementos construidos secundarios en malas

condiciones que desfiguran la imagen formal de la

fachada y que se encuentran con deterioro. (Recintos

sobre los núcleos de las circulaciones verticales para

sistema de ascensores)

Causas: Construcción ligera de características

permeables con alto grado de exposición a la intemperie,

nula mantención y en desuso.

Tipo de lesión:

física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Cubierta con planchas de zinc corridas,

corroídas, sueltas.

Causas: Exposición a la intemperie y mala mantención.

Área: Fachada superior – cubierta

Foto nº: 29

Tipo de lesión:

física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Cubierta con planchas de zinc corridas,

corroídas, sueltas.

Causas: Exposición a la intemperie y mala mantención.



4.4.5.2 Levantamiento de patología interior

Este levantamiento se va a desarrollar por piso en los espacios concernientes a cada nivel pero

dejando los núcleos verticales de circulación como elementos separados. Los daños que

repercuten en el interior pero que fueron expuestos en el levantamiento de patología de fachadas

no se repetirá, como cierre de vanos, etc. Los daños ocasionados por la toma de muestras con

motivos de establecer las condiciones estructurales no se consideraran en esta etapa,

entendiendo que no comprometen la integridad del edificio y han sido técnicamente necesarios.

Estos corresponden a picado de estucos para establecer dimensiones de la estructura,

materialidades y características técnicas, toma de testigos de losas incluyendo las áreas de

despeje que se requieren para tal y toma de muestras de enfierraduras.

Resumen de Principales Lesiones

Lesiones directas:

- Fisuras de recubrimientos puntuales en sectores de patios de luz

- Estucos sucios, manchados, con eflorescencias, desprendimientos y degradado de la

materia afectados por humedad

- Degrado en distintas medidas de marcos, ventanas y puertas

- Humedades y degradados por infiltración de aguas lluvias y sistemas de canalización

insuficientes, principalmente a través de los patios de luz en forma generalizada y también

desde descargas fachada lateral y medianero norte en forma puntual

- Humedad por infiltración de sistemas

- Oxidación enfierradura de losa (puntual)

- Fisuras menores en encuentro de tabique con elemento estructural (puntual)

- Deterioro de losa sobre núcleo de circulación vertical Psje. Huneeus.

Lesiones indirectas o intervenciones antrópicas:

- Instalaciones inadecuadas, mal ejecutadas y/o sin mantención de ductos,

canalizaciones y sistemas

- Perdida de tabiquería divisoria original desde el piso 2º al 5º

- Inclusión de tabiquería divisoria principalmente en piso 1º

- Ornamentaciones en fierro de núcleo vertical de circulación correspondiente al pasaje

Huneeus deformada y rota en diversos puntos

- Apertura y cierre de vanos

- inclusión de cielos falsos

- Transformación de diversos puntos de conectividad de recintos



Subterráneo -1

Área: Interior Subterráneo -1

Foto nº: 01

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Humedad y degradación. Este sector

corresponde a la llegada del primer patio de luz hasta el

subterráneo -1.

Causas: El sector posee una cubierta traslucida en malas

condiciones que filtra las aguas lluvias que recolecta, a

esto se suma la humedad que entrega la descarga

general de las mismas que viene desde la techumbre; las

filtraciones que entrega el sistema de calderas que

también se encuentra en malas condiciones de

mantenimiento y servicios higiénicos y duchas.

Localización de las tomas




Foto nº: 02

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Humedad, se ubica en el primer patio de luz

(idem. foto nº1) y muestra la llegada de la descarga de

aguas lluvias la cual está sub dimensionada y sin

posibilidades de registro para su mantención.

Causas: Instalaciones insuficientes, mal ejecutadas y sin

mantención.


Foto nº: 03

Tipo de lesión:

Funcionamiento

Nivel de lesión:

media

Descripción: Inclusión de cierres.

Causas: Requerimientos de programa y diseño según

necesidades originales.

Observaciones: La altura total de éste nivel es muy baja

para que el espacio sea utilizado con cualquier propósito,

hoy permite uso solo de bodegaje. La forma que se ve en

la foto muestra el sistema estructural correspondiente a

ese sector, que dificulta su uso pero aumenta la

resistencia.


Foto nº: 04

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

baja

Descripción: Vano tapado con mampostería entre pilares

estructurales

Causas: Requerimientos de programa.





Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

media

Descripción: Cierre de los tragaluces del subterráneo

hacia la calle no permite iluminación y ventilación natural

como en el modelo original. La forma en que se cerraron

no provee del adecuado sello permitiendo el ingreso de

agua y degradando la materia




Tipo de lesión:

Estética

Nivel de lesión:

media

Descripción: Ductos de sistemas pasados por todas partes.

Causas: Falta de criterio en el diseño del paso de

instalaciones.

Primer piso




Área: Interior 1º piso

Foto nº: 01

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

alta

Descripción: Apertura de vano de puerta al costado

derecho del hall de acceso por calle Catedral; se copia

la puerta según modelo de la existente hacia la calle,

induce al error con respecto a la data de la puerta, se ha

generado un falso histórico.

Se introduce un cielo falso y casetonado frente al vano

que reduce notablemente la altura del espacio original

incorpora una estética que compite en cuanto a su fuerza

formal en la lectura y apreciación del espacio original.

Causas: Requerimientos de programa e instalaciones.

Observaciones: Está información se corrobora en el cruce

de información entre las plantas originales de 1924 y el

testimonio oral del cuidador de la propiedad que dice ser

testigo del hecho. (Foto derecha inferior muestra en

detalle el cuidado con que fue copiada, incluyendo el

biselado del vidrio).


Foto nº: 02

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

alta

Descripción: Incorporación de tabique divisorios, vanos

que incluyen arcos de medio punto y cielo falso en malas

condiciones por roturas, manchas e incompatibilidad

estética.

Causas: Requerimientos de programa e instalaciones y

falta de criterio de diferenciación del original.




Foto nº: 03

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

alta

Descripción: Incorporación de tabique divisorios, partición

del espacio libre y cielo falso en malas condiciones por

roturas, manchas e incompatibilidad estética. Esta

situación otorga una nula iluminación natural de los

recintos y disminuye la potencialidad de un espacio a

nivel de acceso al público expedito.

Causas: Requerimientos de programa e instalaciones

anteriores.


Foto nº: 04

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

baja

Descripción: Incorporación de una escalera de conexión

con el subterráneo en un nuevo punto.





Foto nº: 05

Tipo de lesión:

Física y transformación

formal

Nivel de lesión:

alta

Descripción: - Paso de ductos eléctricos

- eflorescencias

- incorporación de cielo falso

Causas: - Instalación de nuevos sistemas eléctricos

- Humedad probablemente por filtraciones de

sistemas antiguos actualmente en desuso.

- Falta de criterio toma gran parte de la altura con

la incorporación de unos cielos falsos

extremadamente generosos.


Foto nº: 06 (se repite en diversos puntos)

Tipo de lesión:

Química y física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Eflorescencias, degradación de la materia y

corrosión de enfierradira de losas.

Causas: Humedad por filtraciones de sistemas antiguos

actualmente en desuso y filtraciones de aguas lluvia por

los patios de luz.

Observación: Este problema es puntual y no afecta la

totalidad de las losas.




Foto nº: 07 (en todo el nivel)

Tipo de lesión:

Transformación física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Incorporación de tabique divisorios, partición

del espacio libre y cielo falso en malas condiciones por

roturas, manchas e incompatibilidad estética.

Causas: Requerimientos de programa e instalaciones

anteriores con falta de mantención.


Foto nº: 08

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Fisura diagonal.

Causas: Esfuerzo por sismo.

Segundo piso






Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Sistemas de iluminación obsoleto y en malas

condiciones.

Causas: Sistema instalado posteriormente en forma

económica.


Foto nº: 02

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

media

Descripción: Mampara divisoria del área de circulación

vertical del acceso calle Catedral, de reciente

confección. Interpone un cielo falso perdiendo la altura

original y modifica el espacio sin el adecuado cuidado

hacia la lectura del original frente a la intervención.

Causas: Requerimientos de programa llevan a su

ejecución, se cuestiona la forma en que está ejecutado.


Foto nº: 03

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

media

Descripción: El cielo falso se encuentra deteriorado,

reduce la altura del de la zona de ingreso al 2º piso y no

otorga una solución estéticamente satisfactoria.


ejecución.

Recomendación: se cuestiona la forma resultante por lo

que no se recomienda repararla sino extraerla

recuperando la espacialidad original, la altura total.





Tipo de lesión:

Estética

Nivel de lesión:

media

Descripción: Ductos de aire recorren todo el espacio en

forma invasiva dada su excesiva dimensión por la

tecnología utilizada. El sistema se encuentra inhabilitado y

obsoleto.


ejecución con el paso del tiempo queda en desuso y se

deshabilita.



Tipo de lesión:

Estética y física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Canalizaciones eléctricas ejecutadas en

forma inadecuada.


ejecución probablemente regida bajo principios de orden

económico y no estético.

Área: Interior 2º piso – primer patio

Foto nº: 06

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Eflorescencias y degradado de la materia.

Causas: Humedad relacionada con problemas de

evacuación de aguas lluvia de la techumbre y exposición

directa por el patio de luz.




Foto nº: 07

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Eflorescencias y degradado de la materia

constitutiva del muro, estucos y pinturas y degradación y

riesgo al afectar sistemas eléctricos que se encuentran en

dichos sectores.

Causas: Humedad relacionada con problemas de las

descargas de evacuación de aguas lluvia de la

techumbre por el interior de patios, posibles filtraciones de

ductos de alcantarillado o agua y calefacción y

exposición directa por el patio de luz.

Si bien este problema se ve en todos los niveles en los

sectores aledaños a los patios de luz, este 2º nivel es el

más afectado por ser el donde termina el espacio abierto

y en el caso de éste patio se encuentra una cubierta que

detiene la caída del agua lluvia hasta el nivel 1º.


Foto nº: 08

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Eflorescencias y degradado de la materia

constitutiva del muro, estucos y pinturas y degradación y

riesgo al afectar sistemas eléctricos que se encuentran en

dichos sectores.

Causas: Humedad relacionada con problemas de las

descargas de evacuación de aguas lluvia de la

techumbre por el interior de patios, posibles filtraciones de

ductos de alcantarillado o agua y calefacción y

exposición directa por el patio de luz.

Observación: Si bien este problema se ve en todos los

niveles en los sectores aledaños a los patios de luz, este 2º

nivel es el más afectado por ser el donde termina el

espacio abierto.




Foto nº: 09

Tipo de lesión:

Física y estética

Nivel de lesión:

media

Descripción: Cubierta que cubre el patio de luz hacia el

nivel -1, refalando el agua de lluvia hacia el sector

izquierdo en la foto correspondiente al sector de la foto

anterior y múltiples ductos de instalaciones.

Causas: Instalaciones con problemas de diseño y

ejecución; y en mal estado. La cubierta filtra hacia el

primer piso y acumula agua en el sector izquierdo dada

su pendiente.


Foto nº: 10 (Idem foto nº 09 )

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Cubierta que cubre el patio de luz hacia el

nivel -1, refalando el agua de lluvia hacia el sector

izquierdo en la foto correspondiente al sector de la foto

anterior y múltiples ductos de instalaciones.

Causas: Instalaciones con problemas de diseño y

ejecución; y en mal estado. La cubierta filtra hacia el

primer piso y acumula agua en el sector izquierdo dada

su pendiente.





Tipo de lesión:

Transformación Formal

Nivel de lesión:

media

Descripción: Servicios higiénicos sobrepuestos generan un

sobre piso para el paso de ductos.

Causas: Requerimientos de programa y la pérdida de los

sistemas de baños anteriores del edificio. La perdida de

las antiguas baterías de baños y redes se puede deber al

cambio de uso y los nuevo requerimientos espaciales o al

deterioro de los mismos y su clausura en vez de

reparación.



Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Bocatoma de los sistemas de aire fuera de

servicio y conexiones sueltas y a la vista por el retiro de

equipos.

Causas: Extracción de los equipos de aire sin reparar el

espacio resultante y sin clausurar sus alimentaciones.





Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Pintura soplada en cielos.

Causas: Humedad cuya fuente no se ha podido

determinar. Pudiera corresponder a las antiguas

instalaciones sanitarias que al quedar en desuso no hayan

sido clausuradas del todo y mantengan algún flujo de

agua, o a filtraciones de los actuales sistemas.


Foto nº: 14

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Eflorescencia de sales y pintura soplada en

sectores que también podrían estar afectando a las

instalaciones eléctricas.

Causas: Humedad que pudiera corresponder a las

instalaciones sanitarias o al sistema de radiadores.

Área: Interior 2º piso – segundo patio

Foto nº: 15

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Eflorescencia de sales, degradación de la

materia.

Causas: Humedad causada por las aguas lluvias que

ingresan en el patio y no encuentran desagüe,

canalizaciones existentes insuficientes y obstruidas

producen chorreo y acumulación de agua en el patio.




Foto nº: 16

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Descargas de aguas lluvias desde la

techumbre llega al patio y escurre en busca del desagüe.

Situación insuficiente para la evacuación de las aguas.

Causas: La descargas verticales no llegan directamente a

la canal de evacuación, el agua llega sobre la loza, la

cual no es suficientemente repelente al agua y el agua

además debe buscar la salida, la misma que se tapa

fácilmente con basura dada su exposición.


Foto nº: 17

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Base de puerta degradada

Causas: Humedad.


Foto nº: 18

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Fisura vertical de estuco, esquina sur poniente

segundo patio.

Causas: Degradación por humedad debilita el material y

ante esfuerzos horizontales produce fisuras. Se debe

considerar además que las efierraduras interiores deben

estar presionando hacia afuera por la oxidación dada la

humedad existente y la carbonatación del hormigón.




Foto nº: 19

Tipo de lesión:

Física y estética

Nivel de lesión:

media

Descripción: Florescencias en muro y ductos de

instalaciones varios que recorren en desorden y en forma

intrincada todo el espacio del patio

Causas: Humedad y falta de coordinación de las distintas

instalaciones sobrepuestas en forma inadecuada.

Área: Interior 2º piso – tercer patio

Foto nº: 20

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Florescencias en muro

Causas: Humedad por infiltración desde el patio y las

descargas de agua que llegan al mismo.


Foto nº: 21

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Desagüe tapado

Causas: Falta de mantención.




Foto nº: 22

Tipo de lesión:

Física y estética

Nivel de lesión:

media

Descripción: Instalaciones inapropiadas. (idem. segundo

patio)

Causas: Sistemas incorporados con posterioridad sin

criterios y estándares adecuados.


Foto nº: 23

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: manchas por infiltración de agua.

Causas: Humedad relacionada al patio de luz.

Tercer piso





Foto nº: 01

Tipo de lesión:

Estética

Nivel de lesión:

media

Descripción: Mampara divisoria del área de circulación

vertical del acceso calle Catedral, de reciente

confección. Interpone un cielo falso perdiendo la altura

original y modifica el espacio sin el adecuado cuidado

hacia la lectura del original frente a la intervención.


ejecución, se cuestiona la forma en que está ejecutado.

(Idem. 2º piso)


Foto nº: 02

Tipo de lesión:

Estética

Nivel de lesión:

media

Descripción: ductos y sistemas que deforman el espacio y

disminuyen el valor, principalmente frente a vanos

principales de la fachada lateral.

Causas: Instalaciones inadecuadas.


Foto nº: 03

Tipo de lesión:

Estética

Nivel de lesión:

media

Descripción: ductos y sistemas que deforman el espacio.

Causas: Instalaciones inadecuadas y deshabilitadas.




Foto nº: 04

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Pintura soplada en el cielo vecino al balcón

del 4º piso.

Causas: Humedad por filtración de aguas lluvias a través

del balcón contiguo.


Foto nº: 05

Tipo de lesión:

Estética

Nivel de lesión:

media

Descripción: Ductos de aire recorren todo el espacio en

forma invasiva dada su excesiva dimensión por la

tecnología utilizada. El sistema se encuentra inhabilitado y

obsoleto.


ejecución con el paso del tiempo queda en desuso y se

deshabilita. (Idem. 2º piso)


Foto nº: 06

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta


materia, puede estar afectando instalaciones eléctricas

además.


ingresan en el patio de luz y canalizaciones existentes

insuficientes y obstruidas.




Foto nº: 07

Tipo de lesión:

Física y estética

Nivel de lesión:

media

Descripción: Instalaciones superpuestas y deterioradas.

Causas: Sistemas sobrepuestos deteriorados por falta de

mantención e inadecuados.


Foto nº: 08

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

media

Descripción: Servicios higiénicos sobrepuestos generan un

sobre piso para el paso de ductos.

Causas: Requerimientos de programa y la pérdida de los

sistemas de baños anteriores del edificio. La perdida de

las antiguas baterías de baños y redes se puede deber al

cambio de uso y los nuevo requerimientos espaciales o al

deterioro de los mismos y su clausura en vez de

reparación. (Idem. 2º piso)


Foto nº: 09

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Manchas, eflorescencias y soplado en pintura

del cielo y parte del muro en la esquina nor- oriente del

edificio.

Causas: Humedad por infiltraciones en el encuentro con la

estructura del edificio vecino por el lado sur.




Foto nº: 10

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Eflorescencias y soplado en pintura en muro

expuesto al patio de luz en encuentro de muro con vano.

Causas: Humedad por infiltraciones en el encuentro de la

ventana con el muro que recibe agua de lluvia.


Foto nº: 11

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: manchas por infiltración de agua.

Causas: Humedad relacionada probablemente al patio

de luz aunque no se descartan filtraciones de los antiguos

sistemas sanitarios.


Foto nº: 12

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

leve

Descripción: Bocatoma de los sistemas de aire fuera de

servicio y conexiones sueltas y a la vista por el retiro de

equipos.

Causas: Extracción de los equipos de aire sin reparar el

espacio resultante y sin clausurar sus alimentaciones.




Foto nº: 13

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Fluorescencias y degradación.

Causas: Infiltraciones de aguas.


Foto nº: 14

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Fluorescencias y degradación.

Causas: Infiltraciones de aguas. (Idem foto nº )Se le suma

la pasada por el exterior de la descarga de aguas lluvias a

todo lo alto (recuadro).


Foto nº: 15

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Fisura vertical de estuco, esquina nor oriente

tercer patio por el interior. Alta degradación y florescencia

de estucos.

Causas: Degradación por humedad debilita el material y

ante esfuerzos horizontales produce pequeñas fisuras. Se

debe considerar que las efierraduras en estos sectores

deben estar oxidadas dada la presencia de humedad y

un hormigón carbonatado lo que debe empujar desde el

interior del muro.(Mismo sector foto anterior)




Foto nº: 16

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Esquina nor-oriente tercer patio por el interior.

Degradación y florescencia de estucos.

Causas: Degradación por humedad dada por déficit en

descargas de aguas lluvia e infiltraciones de las mismas.


Foto nº: 17

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Instalaciones superpuestas y deterioradas.

Causas: Sistemas sobrepuestos deteriorados por falta de

mantención e inadecuados.

Cuarto piso





Foto nº: 01

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

baja

Descripción: Cielo falso, reduce la altura del de la zona de

ingreso al 4º piso.

Causas: Incorporado por diseño.



Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Fluorescencias y pintura soplada.

Causas: Humedad por infiltraciones que probablemente

correspondan al antiguo sistema sanitario que no ha sido

sellado correctamente.

Observación: Este problema que es muy puntual en los

otros pisos es más bien generalizado en el 4º piso)



Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Canalización de cables sobrepuestos

deteriorados y ventanas bloqueadas, puesto que las hojas

abren hacia el interior y el paso de los cables bloquean el

desplazamiento.

Causas: Intervención inadecuada de instalaciones y falta

de mantención.




Foto nº: 04

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

media

Descripción: Cielo falso disminuye la altura del espacio

interior.

Causas: Intervención innecesaria e inadecuada.



Tipo de lesión:

Estética

Nivel de lesión:

media

Descripción: Ductos de sistema de aire que recorren

invasivamente el espacio. Sistema deshabilitado.

Causas: Requerimientos programáticos instala sistema de

aire con tecnología obsoleta hoy.


Foto nº: 06

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media



además.







Foto nº: 07

Tipo de lesión:

Física y estética

Nivel de lesión:

alta


materia e instalaciones sobrepuestas.

Causas: Humedad causada por las aguas lluvias,

canalizaciones existentes en mal estado de conservación,

insuficientes y obstruidas e instalación sin criterios estéticos.


Foto nº: 08

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media



además.





Foto nº: 09

Tipo de lesión:

Física y química

Nivel de lesión:

alta


materia, manchas de oxido de enfierradura de losa.

Causas: Humedad por infiltraciones que probablemente

correspondan al antiguo sistema sanitario que no ha sido

sellado correctamente.

Observación: Este problema que es muy puntual en los

otros pisos es más bien generalizado en el 4º piso)




Foto nº: 10

Tipo de lesión:

Física y química

Nivel de lesión:

alta


materia.

Causas: Humedad por infiltraciones que de aguas lluvias

que ingresan por el núcleo de circulación vertical del

sector Pasaje Huneeus y la canal de descarga

inmediatamente por el exterior del muro perimetral que

está en malas condiciones (levantamiento patología de

fachadas).


Foto nº: 11

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta


materia.

Causas: Humedad por infiltraciones de aguas lluvias que

ingresan desde el patio de luz.



Tipo de lesión:

Física y estética

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Canalizaciones de sistemas deterioradas,

conexiones perdidas, etc.

Causas: Falta de mantención y reparaciones mal

ejecutadas.





Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Pintura descascarada en marcos ventanas

de madera por el exterior.

Causas: Humedad y agua de exposición a la intemperie

junto a la falta de mantención.


Foto nº: 14

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Eflorescencias y degradado de la materia.

Causas: Humedad que filtra desde el patio de luz.


Foto nº: 15

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

baja

Descripción: Eflorescencias.

Causas: Humedad que filtra desde el medianero del límite

norte del inmueble.



Quinto piso


Foto nº: 01 a

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

baja

Descripción: Escalera de acceso al entretecho de factura

resiente y muy empinada.

Causas: Cambio de la escalera original en alguna

remodelación.

1924

2010

Observación: La foto 01 b, inferior derecha muestra una

prospección sobre la losa en ambos lados de la viga, lo

que confirma una losa real a la derecha y una losa falsa,

malla y mezcla de relleno, a la izquierda. Esto demuestra

que la escala efectivamente tenia la disposición que

muestra en la planta de 1924.





Foto nº: 02

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

media

Descripción: Inclusión de tabiquería de cubículos de altura

parcial.

Causas: Requerimientos de uso.


Foto nº: 03

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Enchape de madera sobre las maderas de

las ventanas originales que han deteriorado la capa

superficial del material original y esta suelto parcialmente.

Causas: Cambio de imagen estética de la materia

original y deterioro de la capa actual por cambios de

humedad, mala factura y falta de mantención.

Observación: la habitación completa se encuentra con

este tratamiento de enchape.




Foto nº: 04

(ejemplo correspondencia)

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

alta

Descripción: Remanentes de los tabiques divisorios

originales quedan como vigas en los cielos, no

corresponden a refuerzos estructurales.

Causas: La liberación de la tabiquería original para

obtener una planta libre por cambio de uso.

Observaciones: Algunas de las vigas a la vista que

aparecen en los diversos pisos corresponden a la trama

de la estructura general del edificio, pero las vigas

secundarias se ha establecido que corresponden a

antigua tabiquería de la planta de 1924 que fue retirada y

modificada.


Foto nº: 05

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

baja

Descripción: Fisura horizontal en encuentro de viga con

tabique.

Causas: Cambio de materialidad entre la viga original y un

tabique liviano posterior; ante cualquier desplazamiento

horizontal la diferencia de rigidez entre un elemento y otro

marca la unión.

L. 1

L. 1

L. 2

L. 2

L. 3

L. 3




Foto nº: 06

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Terminación de estuco, empapelado y

pintura en marcos de madera deteriorados.

Causas: Humedad por infiltración de aguas lluvias desde

el patio de luz.


Foto nº: 07

Tipo de lesión:

Física y estética

Nivel de lesión:

baja

Descripción: Paso de ductos de aire en varios puntos y

deterioro en pintura por eflorescencia.


el muro medianero en el costado nor poniente que se

resguarda tras el ducto.


Foto nº: 08

(fotografía antes del terremoto del 27

de febrero de 2010)

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Fisura diagonal que recorre el paño del muro.

Causas: Esfuerzo horizontal por sismo.

Observaciones: Esta lesión se detalla en el Estudio

Estructural, Anexo Levantamiento de daños.

croquis



Núcleo circulación vertical Calle Catedral

Área: Núcleo vertical Catedral – 1º piso

Foto nº: 01

Tipo de lesión:

Estética

Nivel de lesión:

baja

Descripción: Instalaciones sobrepuestas que no están

acorde con la jerarquía del lugar


la techumbre.

Observaciones: Este problema es puntual.


Foto nº: 02

Tipo de lesión:

Física

Nivel de lesión:

media

Descripción: Fluorescencia y desprendimiento de pintura.

Causa: Humedad por infiltración de aguas lluvias desde el

encuentro de la techumbre y el muro que corresponde al

primer patio de luz.




Foto nº: 03

Tipo de lesión:


Nivel de lesión:

media

Descripción: La división entre el hall y el piso propiamente

tal cambió. Se amplía la puerta, se cambia el eje central y

se cambia el modulo con respecto al que aún se

mantiene en el cielo. A esto se suma el cambio de

configuración de la escalera que sube al entretecho (foto

nº1 – piso 5º)

Causa: Remodelación.

1924 2010

Núcleo circulación vertical Pasaje Huneeus

Área: Núcleo vertical Huneeus , 1º piso

Foto nº: 01

Tipo de lesión:

Funcional

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Pérdida del ascensor o montacargas que

corría por el núcleo de circulación vertical, inexistencia.

Causa: Extracción del elemento y el sistema.




Foto nº: 02

Tipo de lesión:

Funcional

Nivel de lesión:

alta

Descripción: Perdida del ascensor (idem. foto 01) y cierre

permanente del foso con baranda metálica

Causa: Perdida del elemento y baranda de control por

seguridad.


Foto nº: 03

Tipo de lesión:

Física y estético

Nivel de lesión:

alta

Descripción:

- Fluorescencia y degradación de la materia.

- Ductos y cajas de instalaciones, sistemas varios;

sobrepuestos sin criterio estético y fuera de norma

según NCh.440/1.Of2000. que dice que en

núcleos de ascensores o montacargas solo puede

existir tendido para el funcionamiento propio del

sistema de elevador.

Causa:

- Humedad por infiltración de aguas lluvias desde el

exterior en el muro del ochavo.

- Falta de criterio de diseño de instalaciones y fuera

de norma. Observaciones: Éste problema lo vamos a encontrar a lo

largo de todo éste núcleo vertical. La situación de las

instalaciones se detalla en el informe correspondiente a los

sistemas.

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