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Resumen Ejecutivo de la Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular,
del Proyecto “Estadio de Fútbol Monterrey”.
Sistemas de Innovación y Desarrollo Ambiental, S. C. 1 de 31
RESUMEN EJECUTIVO DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD
PARTICULAR, DEL PROYECTO “ESTADIO DE FÚTBOL MONTERREY”.
A) Declaración del avance que guarda el proyecto al momento de elaborar el estudio de
Impacto Ambiental.
Derivado de la firma de cesión de derechos y obligaciones establecidos en el Título de Concesión,
otorgado por el Gobierno del Estado de Nuevo León en favor de Desarrollo Deportivo y Comercial,
S.A. de C.V., (como empresa subsidiaria de FEMSA) con fecha 06 de Agosto de 2010, para la
construcción, operación, mantenimiento y explotación del estadio de fútbol en un polígono general
ubicado en el Municipio de Guadalupe, Estado de Nuevo León, el Fideicomiso Empresarial Número
F/396 de Bank of America México, S.A., promueve esta Manifestación de Impacto Ambiental,
modalidad Particular (MIA-P), para solicitar la autorización del cambio de uso de suelo requerido
para la implementación del proyecto; el cual se encuentra a la fecha en fase de planeación
administrativa (cumplimiento de las disposiciones legales aplicables); motivo por el que,
considerando así mismo la presencia de componentes secundarios de Matorral submontano en el
área específica de afectación, se hace mención que de manera paralela a la presentación de la
MIA-P, se ingresa también para su evaluación el correspondiente Estudio Técnico Justificativo
como parte integrante de la solicitud de Autorización de cambio de uso de suelo a la que hace
referencia la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento.
B) Tipo de la obra o actividad que se pretende llevar a cabo.
Con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los habitantes del Municipio de Guadalupe,
incrementando las áreas verdes y los espacios deportivos y de uso cultural para fomentar la
convivencia familiar (al mismo tiempo que creará un referente ecológico y turístico para el Estado
de Nuevo León), se presenta esta MIA-P para la dictaminación del cambio de uso de suelo del
“Estadio de Fútbol Monterrey” (Figura 1), siendo importante señalar que su ejecución permitirá
dotar al Club de Fútbol Monterrey de una infraestructura nueva con mayor espacio para desarrollar
los partidos locales de Fútbol Soccer profesional.
El Estadio tendrá una capacidad para poco más de cincuenta mil espectadores y más de cuatro mil
doscientos cajones de estacionamiento, en una superficie de desplante de 6.7962 ha para la
conformación de la huella del estadio, sin incluir los accesos peatonales (andadores y banquetas),
vialidades (externas e internas) ni los mismos cajones de estacionamiento, que ocuparán una
extensión adicional de 10,029.34 m2, 92,893.67 m2 y 42,468.87 m2 (incluyendo las guarniciones de
concreto), respectivamente. En este sentido, el proyecto en planeación especifica la creación de un
espacio exterior, compartido con vialidades y circulaciones peatonales, mayoritariamente verdes
por medio de un manejo de superficies de aparcamiento con capacidad de absorción (el cual
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adicionalmente dará servicio diario al Nuevo Parque Ecológico La Pastora), contribuyendo con esto
a reducir el volumen de drenado superficial de pavimentos, a reducir y conducir los volúmenes de
agua de los escurrimientos y ofrecer por último un espacio que ambientalmente se perciba como
área verde. Dichas zonas se complementan con el plantado de 2,068 árboles nativos (álamo de
río, encino roble y encino siempreverde) para cumplir la disposición del Artículo sexto de la
concesión, que contarán con su correspondiente sistema de riego para proveer de sombra a los
cajones de estacionamiento, previendo además la reforestación del área de amortiguamiento que
se encontrará ubicada entre el límite Norte del predio y el cauce del Río La Silla como una
extensión del bosque natural que se distribuye sobre la zona federal (la cual se encuentra fuera de
los límites geográficos del polígono general donde se pretende realizar el proyecto).
El importe total del capital requerido (inversión más gastos de operación) para la construcción y
operación del estadio durante los 60 años de vigencia que dura la concesión, considera un flujo de
efectivo estimado en 180 Millones de dólares americanos (USD), equivalentes a $2,136,600,000.00
(dos mil ciento treinta y seis millones seiscientos mil pesos mexicanos) considerando un tipo de
cambio de $11.87 por dólar con fecha del 18 de mayo del actual (Fuente
http://www.banamex.com.mx). Por otro lado, los presupuestos considerados para llevar a cabo la
aplicación de las medidas de mitigación que contempla el diseño equivalen a $40,157,593.00
(Cuarenta millones ciento cincuenta y siete mil quinientos noventa y tres pesos).
C) Tipo y cantidad de materiales que serán utilizados en las diferentes etapas del proyecto.
La Tabla 1 incluye la información acerca del cálculo de volumen que será generado durante el
movimiento de tierras y pavimentos en las diferentes áreas del proyecto, especificando aquellos
usos que llevan consigo riego de impregnación (ya sea en obras exteriores o en su caso, en el
mismo movimiento de tierras), además de los metros cuadrados de adopasto a utilizar en la
superficie que cubrirán los estacionamientos (Sistema Grasspave); resumiendo igualmente la
Tabla 2 la cantidad de metros cúbicos de concreto a utilizar en la totalidad de elementos
estructurales del estadio.
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Tabla 1. Cálculo de volúmenes a generar durante el movimiento de tierras y pavimentos para la construcción
del estadio.
Superficie Vol. de corte Vol. de relleno Área Subárea Estructura Tipo Plataforma
M2 M3 M3
Vialidades Pavimento Flexible VI PV1 2984.2 504.95 287.47
Vialidades Pavimento Flexible VI PV2 6058.95 569.80 6132.82
Vialidades Pavimento Flexible VI PV3 227.76 0.00 106.02
Vialidades Pavimento Flexible VI PV4 1067.37 0.00 2798.24
Vialidades Pavimento Flexible VI PV5 746.19 163.31 374.17
Vialidades Pavimento Flexible VI PV6 179 7.28 35.26
Vialidades Pavimento Flexible VI PV7 921.07 0.00 2762.95
Vialidades Pavimento Flexible VI PV8 1226.28 0.00 3590.69
Vialidades Pavimento Flexible VI PV9 188.71 35.85 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV10 2746.07 1557.57 519.54
Vialidades Pavimento Flexible VI PV11 182.88 395.55 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV12 827.83 1409.37 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV13 658.18 0.00 1295.65
Vialidades Pavimento Flexible VI PV14 106.82 1.70 31.73
Vialidades Pavimento Flexible VI PV15 150.37 252.97 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV16 574.49 1315.85 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV17 P 2496.79 5630.70 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV 18 293.95 630.39 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV19 P 2212.24 1900.67 32.70
Vialidades Pavimento Flexible VI PV20 P 4086.21 2333.65 293.32
Vialidades Pavimento Flexible VI PV21 152.35 19.14 11.81
Vialidades Pavimento Flexible VI PV22 P 5741.08 263.40 6444.02
Vialidades Pavimento Flexible VI PV23 284.56 500.22 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV24 1474.94 4840.71 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV 25 1439.44 2822.02 7.53
Vialidades Pavimento Flexible VI PV26 251.97 261.92 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV27 1029.02 903.40 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV28 350.12 500.45 0.00
Vialidades Pavimento Flexible VI PV29 422.65 469.32 0.38
Vialidades Pavimento Flexible VI PV30 380.39 1.07 88.26
Vialidades Pavimento Flexible VI PV31 123.75 0.02 15.68
Vialidades Pavimento Rígido VII PVC1 737.51 963.65 110.62
Vialidades Pavimento Rígido VII PVC2 270.07 0.00 211.85
Vialidades Pavimento Rígido VII PVC3 61.94 0.00 117.18
Vialidades Pavimento Rígido VII PVC4 306.85 26.01 102.61
Vialidades Pavimento Rígido VII PVC5 212.78 0.00 262.69
Vialidades Pavimento Rígido VII PVC6 103.73 0.00 440.08
Vialidades Pavimento Rígido VII PVC7 206.06 0.00 157.82
Vialidades Pavimento Rígido VII PVC8 168.97 121.87 37.79
Vialidades Pavimento Rígido VII PVC9 424.69 886.91 63.70
Vialidades Pavimento Rígido VII PVC10 533.75 434.74 80.06
Vialidades Pavimento Rígido VII PVC11 464.36 94.58 77.27
Vialidades Banquetas VIa B1 167.96 9.19 361.04
Vialidades Banquetas VIa B2 477.54 0.00 1512.93
Vialidades Banquetas VIa B3 398.42 33.16 762.54
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Superficie Vol. de corte Vol. de relleno
Área Subárea Estructura Tipo Plataforma M2 M3 M3
Vialidades Banquetas VIa B4 351.93 323.13 0.05
Vialidades Banquetas VIa B5 128.33 229.94 0.00
Vialidades Transición con P. Livas III PL1 4308.06 2126.43 1114.95
Estacionamientos Pavimento Flexible VIII 28457.89
Estacionamientos Adopasto IX
PE1
29278.81 26586.16 47446.61
Estacionamientos Pavimento Flexible VIII 12734.74
Estacionamientos Adopasto IX
PE2
10904.19 37.47 62039.53
Estacionamientos Adopasto IX PE3 1302.25 68.70 873.07
Estacionamientos Pavimento Flexible VIII 5373.33
Estacionamientos Adopasto IX
PE4
5939.97 7033.17 4336.08
Estacionamientos Pavimento Flexible VIII 7897.14
Estacionamientos Adopasto IX
PE5
7379.69 35391.00 1184.57
Estacionamientos Pavimento Flexible VIII 203.12
Estacionamientos Adopasto IX
PE6
427.42 1762.12 30.46
Estacionamientos Pavimento Flexible VIII 808.04
Estacionamientos Adopasto IX
PE7
772.51 0.00 3944.14
Estacionamientos Pavimento Flexible VIII 4484.74
Estacionamientos Adopasto IX
PE8
4409.40 8155.32 5181.73
Estacionamientos Pavimento Flexible VIII 7632.10
Estacionamientos Adopasto IX
PE9
5036.68 9099.07 1495.76
Estacionamientos Pavimento Flexible VIII 459.90
Estacionamientos Adopasto IX
PE10
671.29 525.10 111.53
Jardines Taludes en Main Y Dedos X T1 692.88 3.47 2,002.77
Jardines Taludes en Main y Dedos X T2 2413.54 0.00 10,968.84
Jardines Taludes en Main y Dedos X T3 2010.16 57.07 6,528.86
Jardines Taludes en Main y Dedos X T4 1605.06 184.10 1,841.05
Jardines Taludes en Main y Dedos X T5 171.64 129.02 27.07
Jardines Taludes en Main y Dedos X T6 248.77 191.61 72.60
Jardines Áreas Verdes Perimetrales X S1 7959.33 4,775.87 2,053.41
Jardines Áreas Verdes Perimetrales X S2 1065.87 155.88 320.65
Jardines Áreas Verdes Perimetrales X S3 232.23 412.07 0.00
Jardines Áreas Verdes Perimetrales X S4 1744.52 285.97 4,614.60
Jardines Áreas Verdes Perimetrales X S5 1103.00 43.50 431.78
Jardines Áreas Verdes Perimetrales X S6 484.16 789.86 0.00
Jardines Áreas Verdes Perimetrales X S7 302.10 779.68 0.00
Jardines Áreas Verdes Perimetrales X S8 1508.82 0.84 3,260.92
Jardines Áreas Verdes Perimetrales X S9 964.34 0.24 1,005.33
Dedos Pavimento Rígido III D1A 835.77 2,494.98 167.15
Dedos Pavimento Rígido III D1B 2046.66 4,698.47 409.33
Dedos Pavimento Rígido III D1C 1061.41 2,207.11 212.28
Dedos Pavimento Rígido III D2 1178.33 0.00 3,256.49
Dedos Pavimento Rígido III D3 1902.72 1.19 6,271.55
Dedos Pavimento Rígido III D4 5284.74 3,030.32 4,376.50
Dedos Pavimento Rígido III D5 489.24 295.62 190.24
Huella Cancha I y Ia P1 Cancha 10933.23 58702.36 0.00
Huella Gradas Este II P2 G Este 10374.09 16066.93 8279.35
Huella Gradas Suroeste II P3 G SW 1526.44 2938.58 603.07
Huella Gradas Noroeste II P4 G NW 1771.64 3322.75 803.78
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Superficie Vol. de corte Vol. de relleno
Área Subárea Estructura Tipo Plataforma M2 M3 M3
Huella Main Concurse III P5 Main 19828.14 2449.17 76249.69
Huella Tunel Team IVa P6 T Team 785.96 4061.64 157.19
Huella Tunel Service IVa P7 T Service 614.90 3791.62 122.98
Huella Service V P8 Service 4914.79 28283.57 985.70
Huella Vialidad Service V P9 Vial Service 2362.28 5390.25 472.45
Huella Club Team Staff IV P10 A CT Staff 3669.92 5166.41 733.98
Huella Club Team Staff IV P10 B CT Staff 3471.32 4795.57 694.26
Huella Rampa Staff III P11 Rampa Staff 114.30 216.21 22.86
Huella Rampa Hundida V P12 R Hundida 490.58 1064.57 98.11
Huella Locales Comerciales IV P13 F Locales 838.68 1363.10 167.73
Huella Locales Comerciales IV P14 F Locales 2008.64 5846.14 401.72
Huella Locales Comerciales IV P15 F Locales 2984.61 4667.02 607.09
SUMAS 285,076.60 289,861.76 295,296.28
RIEGO DE IMPREGNACION
Incluido en CC de Obras Exteriores
Incluido en Mov. de Tierras CC 04
No lleva Riego de Impregnación
Tabla 2. Estimación del concreto a utilizar durante la construcción del estadio.
Elemento Estructural Unidad Volumen
1) Muros de Contención F'C = 250 Kg/m2 M3 3,915.17
2) Pilas F'C = 250 Kg/m2 M3 5,283.51
3) Cabezales F'C = 250 Kg/m2 M3 1,262.21
4) Trabes de Cimentación F'C = 250 Kg/m2 M3 2,290.74
5) Raker Lower Bowl F'C = 250 Kg/m2 M3 1,869.23
6) Columnas F'C = 350 Kg/m2 M3 8,749.12
7) Rakers Altos F'C = 350 Kg/m2 M3 1,679.29
8) Rakers Palcos (Parapetos) F'C = 350 Kg/m2 M3 558.11
9) Losas Casetonadas Plaza F'C = 350 Kg/m2 M3 6,072.27
10) Losas Palcos 1 F'C = 350 Kg/m2 M3 2,424.40
11) Losas Palcos 2 F'C = 350 Kg/m2 M3 2,466.32
12) Losas Vestíbulo Superior F'C = 350 Kg/m2 M3 3,161.74
Total M3 39,732.11
D) Tipo y cantidad de los residuos que se generarán en las diferentes etapas del proyecto y
destino final de los mismos.
a) Etapa de preparación del sitio.
Se generarán residuos domésticos y orgánicos que tendrán como fuente emisora el personal
contratado y los productos del desmonte y despalme del terreno. Durante la estancia de los
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trabajadores en el predio, podrán generarse envases de refresco, latas, papel y bolsas de plástico,
así como residuos alimenticios, etc., los cuales serán dispuestos provisionalmente en
contenedores de 200 lt (litros) ubicados en diferentes puntos de la obra (cada contratista dispondrá
convenientemente de su número apropiado de depósitos), los cuales se descargarán en
contendedores gigantes (suministrados por proveedores debidamente autorizados por las
autoridades correspondientes) para después ser transportados periódicamente a los sitios
autorizados por la Autoridad. Los residuos orgánicos estarán conformados por la biomasa
originada durante la remoción de la cubierta vegetal y despalme de la capa superficial del suelo,
mismos que no requerirán de su disposición al contemplar su picado y almacenamiento temporal
para ser esparcido posteriormente en forma de materia orgánica durante la habilitación de las
áreas verdes.
b) Etapa de construcción.
Generación de residuos de construcción y del tipo doméstico, considerándose como principales
fuentes la implementación de la infraestructura de servicios y la mano de obra contratada; mismos
que serán almacenados temporalmente para ser trasladados a los sitios autorizados para tal fin.
Sobre este respecto, cada contratista que labore en la obra vigilará que su personal guarde la
debida compostura y realice las acciones de limpieza correspondientes dentro de esta, además de
acatar y hacer obedecer las normas que determine la Comisión de Seguridad e Higiene que se
contemplan en el Reglamento de seguridad, así como aquellos determinados por la Secretaría del
Trabajo y Previsión Social.
Con el fin de contar con mayores medidas de control, se instalará un comedor general para todos
los trabajadores de la obra, con el objetivo de concentrar en un solo lugar los desechos producto
de esta actividad para su posterior disposición. En este sentido, quedará estrictamente prohibida la
quema de residuos sólidos y/o líquidos en cualquier etapa del proyecto, lo cual aplicará también
para el producto de desmonte no rescatable; prohibiendo de la misma manera el arrojar residuos a
los terrenos vecinos, vialidades y/o dentro de los límites de la zona federal del Río La Silla.
c) Etapa de operación y mantenimiento.
Se generarán residuos sólidos sin factibilidad de reciclaje en el sitio; por lo que se efectuará su
disposición mediante los servicios del Departamento de limpia municipal. Como ha sido
mencionado con anterioridad, la realización del proyecto contempla el almacenamiento temporal de
los residuos durante las fases de preparación del sitio y construcción dentro de cada una de las
secciones de obra para su disposición periódica por empresas autorizadas para su transporte; por
lo que es importante resaltar que en relación a la generación de residuos sólidos urbanos y de
manejo especial, el AMM y su región periférica cuentan con los servicios de infraestructura
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necesarios para su manejo y disposición final como rellenos sanitarios (como por ejemplo el
Sistema Integral para el Manejo y Procesamiento de Desechos “SIMEPRODE” ubicado en el
Municipio de Salinas Victoria), misma que en función de su capacidad actual cubren las demandas
del proyecto tanto en sus primeras etapas como en aquellas producto de la operación y
mantenimiento del estadio. Así mismo, para el caso de los residuos peligrosos que se generen
durante el mantenimiento de la instalación, existen en la entidad algunos proveedores que cuentan
con las autorizaciones y certificaciones necesarias para recibir las cantidades que se pudieran
concebir por la operación del estadio, lo que ayudará también a cumplir con la legislación
ambiental aplicable durante la fase de operación y mantenimiento de la obra.
E) Normas Oficiales Mexicanas que rigen el proceso.
Durante la preparación del sitio (fase en la cual se desarrollará el proceso de cambio de uso de
suelo que promueve el proyecto) se considerará el cumplimiento (enunciativo más no limitativo) de
los lineamientos que especifican las siguientes disposiciones (la mayor parte de las cuales serán
observadas así mismo durante la etapa constructiva, de operación y mantenimiento):
• NOM-002-SEMARNAT-1996. Que establece los límites máximos permisibles de
contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado
urbano o municipal.
• NOM-041-SEMARNAT-1999. Emisión de gases contaminantes provenientes del escape
de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.
• NOM-045-SEMARNAT-1996. Opacidad de humo proveniente del escape de vehículos
automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como
combustible.
• NOM-050-SEMARNAT-1993. Emisión de gases contaminantes provenientes del escape
de los vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, natural u
otros combustibles alternos como combustible.
• NOM-052-SEMARNAT-2005. Establece las características de los residuos peligrosos,
listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al
ambiente.
• NOM-054-SEMARNAT-1993. Establece el procedimiento para determinar la
incompatibilidad entre dos a más residuos considerados como peligrosos por la NOM-052-
SEMARNAT-2005.
• NOM-059-SEMARNAT-2010. Protección ambiental-Especies nativas de México de Flora y
Fauna Silvestres-Categorías de Riesgo y Especificaciones para su inclusión, exclusión o
cambio-Lista de especies en riesgo.
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• NOM-080-SEMARNAT-1994. Establece los límites máximos permisibles de emisión de
ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos
motorizados en circulación y su método de medición. Se aplica a vehículos automotores
(autos, camionetas, tractocamiones) de acuerdo a su peso bruto vehicular, motocicletas y
triciclos motorizados que circulan por las vías de comunicación terrestre, exceptuando los
tractores para uso agrícola, trascabos, aplanadoras y maquinaria pesada para la
construcción.
F) Técnicas empleadas para la descripción del medio físico, biótico y socioeconómico,
señalando expresamente si el proyecto afecta o no especies únicas o ecosistemas frágiles.
Para la elaboración de la Manifestación de Impacto Ambiental se realizaron diversos análisis de
caracterización del área; tales como los muestreos de la flora y fauna representativa del Matorral
submontano (de condición secundaria); consultando de igual manera los datos geográficos y
socioeconómicos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática
(INEGI). Por otra parte, de manera anterior se realizaron una serie de estudios técnicos de
reconocimiento del sitio necesarios para la promoción de la obra, entre los cuales se pueden citar
los siguientes:
a) Plan de vialidad para el Sector de Chapultepec – Contry, en el Municipio de
Guadalupe, Nuevo León, México, a cargo de Bufete e Impactos Viales y Ambientales
durante junio de 2008, con el objetivo de encontrar la solución a la problemática vial que ya
se presentaba en dicho sector. De esta manera, el documento no se constituye solamente
como un estudio de impacto vial para el estadio, sino como un plan de movilidad vehicular
para la zona de Chapultepec - Contry, delimitada por la Av. Eloy Cavazos al Sur, la Av.
Revolución al Poniente y la Av. Lázaro Cárdenas al Oriente, la Av. Plutarco E. Calles al
Norte y la Av. José Alvarado y Juan Peón Contreras al Sur.
b) Estudio de resistividad eléctrica para la detección de zonas de saturación con agua
subterránea en el terreno adyacente al Parque La Pastora, Guadalupe, N. L., a cargo
de GEOS-BHM “Geotecnia, Geofísica, Geología y Geohidrología” durante junio-julio de
2008, con el objetivo de detectar las zonas de saturación o de escurrimiento de aguas
subterráneas y la determinación de su extensión y profundidad dentro de los límites del
predio.
c) Estudio hidrológico y alternativas de solución pluvial, considerando el sistema de
subdrenaje para un Estadio de Fútbol Soccer en el municipio de Guadalupe, N.L.,
desarrollado durante julio de 2008 por Consultoría Aqua, con la finalidad de dar solución a
los escurrimientos pluviales superficiales, evitar esfuerzos de subpresión a la estructura del
estadio y presencia de humedad en los niveles últimos de sótano, tanto en losas de piso
como en muros, así como integrar a la solución subsuperficial (subálvea) el drenada de la
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cancha de fútbol. Posteriormente, durante Agosto de 2010 fue evaluado el comportamiento
subálveo y niveles de inundación sobre el Río La Silla tomando en cuenta el fenómeno
meteorológico del Huracán Alex sobre el predio, determinándose de manera sobresaliente
que aún y cuando se vuelva a presentar un fenómeno similar, el riesgo de inundación
temporal del estadio sería mínimo por la elevación a la que se proyecta su huella.
d) Estudio geotécnico para el proyecto de un centro deportivo a construirse en un
terreno ubicado en el área oriente del Parque La Pastora en Ciudad Guadalupe, N. L.,
desarrollado en octubre de 2008 (actualizado en julio de 2009) por Geotecnia e Ingeniería
de Monterrey, S.A. de C.V., para determinar la estratigrafía del sitio, así como sus
propiedades índice y mecánicas del suelo; proponer el tipo de cimentación más adecuada
para la realización del proyecto; calcular la capacidad de carga admisible del suelo para
diseñar la cimentación propuesta, estimar los asentamientos; proponer el procedimiento
constructivo de la cimentación y, por último, definir la posición del nivel freático.
1) Vegetación terrestre.
Con la finalidad de conocer las características de la comunidad vegetal que se distribuye en el
polígono general, se llevaron a cabo diferentes recorridos en el terreno con la finalidad de
corroborar en campo lo analizado en la literatura y obtener datos cuantitativos acerca de la
composición y estructura de la comunidad de Matorral submontano; estableciéndose al azar un
número de 76 parcelas de muestreo (expresamente del conjunto de predios donde se construirá la
obra) con una superficie individual de 100 m2, en las cuales fue contabilizado el número de
ejemplares presentes por especie que componen la diversidad vegetal (incluidas las especies que
no son propias de la comunidad). Adicionalmente, se midieron los parámetros dasométricos de
altura, diámetro basal y diámetro de copa tomados de norte a sur y de oriente a poniente para
posteriormente realizar las estimaciones del número de individuos por hectárea, cobertura aérea
por especie y los parámetros ecológicos de Densidad (A), Dominancia (D) y Frecuencia (F).
En resumen, se lograron registrar 46 especies de flora (Tabla 3), de las cuales ninguna se
encuentra en riesgo de conformidad con el listado de la NOM-059-SEMARNAT-2010. Sin embargo,
se hace mención que fueron identificados diversos ejemplares del grupo de los encinos para los
cuales se recomendará la implementación de un Programa de reubicación para garantizar la
permanencia de los individuos estéticamente más atractivos en el área. En la Tabla 3 se muestran
los resultados de los parámetros ecológicos estimados. De acuerdo a los valores obtenidos,
Leucaena leucocephala resultó ser la especie más abundante y más frecuente, Salix nigra la más
importante (además de ser la más dominante), destacando así mismo por sus altos valores de
peso ecológico esta última en función de su cobertura y abundancia. En virtud de lo anterior, se
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considera que dichas especies son las de mayor importancia en el ecosistema presente en el
predio.
Tabla 3. Parámetros ecológicos estimados en las unidades de muestreo.
Nombre científico Abundancia relativa Dominancia relativa Frecuencia relativa I.V.I Peso ecológico
Berberis trifoliolata 0.45 0.02 0.7181 1.18 0.4648
Persea americana 0.09 3.58 0.1795 3.85 3.6667
Ocimum basilicum 6.95 0.06 4.8474 11.86 7.0088
Aloysia gratissima 0.67 0.22 0.3591 1.25 0.8865
Cordia boissieri 1.51 0.83 2.6930 5.04 2.3452
Ehretia anacua 8.99 0.92 6.1041 16.02 9.9175
Caesalpinia mexicana 2.63 0.87 1.9749 5.48 3.5014
Helietta parvifolia 1.02 0.09 0.7181 1.84 1.1182
Condalia hookeri 0.13 1.56 0.3591 2.05 1.6898
Melia azedarach 0.93 3.18 1.9749 6.09 4.1159
Arundo donax 0.49 5.99 0.8977 7.38 6.4787
Leucophyllum frutescens 2.14 0.43 1.6158 4.19 2.5709
Dyospiros texana 0.04 3.45 0.1795 3.67 3.4951
Mimosa malacophylla 0.13 0.15 0.3591 0.64 0.2802
Capsicum annum 0.67 0.19 1.2567 2.12 0.8622
Zanthoxylum fagara 3.56 0.91 4.4883 8.96 4.4766
Sideroxylon celastrinnum 1.56 0.43 2.3339 4.32 1.9882
Karwinskia humboldtiana 0.04 0.32 0.1795 0.54 0.3597
Ebenopsis ebano 0.80 1.63 0.3591 2.79 2.4342
Quercus virginiana 0.85 4.90 0.8977 6.64 5.7416
Gimnosperma glutinosum 2.85 0.20 1.4363 4.49 3.0499
Fraxinus americana 0.62 0.80 0.3591 1.78 1.4207
Acacia rigidula 5.25 0.89 6.8223 12.96 6.1397
Celtis pallida 5.83 0.65 6.4632 12.95 6.4829
Guaiacum angustifolium 0.04 0.12 0.1795 0.34 0.1595
Ricinus communis 5.88 0.39 5.0269 11.29 6.2626
Acacia farnesiana 2.14 2.90 3.7702 8.81 5.0386
Bacharis neglecta 1.20 0.08 0.7181 2.00 1.2833
Lantana macropoda 3.74 0.25 4.4883 8.48 3.9889
Lantana camara 0.18 0.31 0.1795 0.67 0.4921
Leucaena leucocephala 12.91 1.80 9.6948 24.41 14.7123
Prosopis glandulosa 3.12 6.28 4.1293 13.53 9.3995
Morus celtiifolia 0.18 0.65 0.1795 1.01 0.8303
Opuntia engelmanii 0.13 0.89 0.3591 1.38 1.0188
Bernardia myricaefolia 4.23 0.19 2.8725 7.29 4.4184
Celtis laevigata 0.49 1.11 1.6158 3.22 1.6040
Forestiera angustifolia 1.07 0.32 1.7953 3.18 1.3891
Parkinsonia aculeata 4.72 2.16 5.3860 12.27 6.8801
Croton suaveolens 0.80 0.36 1.4363 2.59 1.1575
Sargentia greggii 2.14 1.62 2.6930 6.45 3.7593
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Nombre científico Abundancia relativa Dominancia relativa Frecuencia relativa I.V.I Peso ecológico
Salix nigra 0.04 42.53 0.1795 42.75 42.5696
Havardia pallens 7.48 1.25 5.3860 14.11 8.7257
Ligustrum lucidum 0.04 2.46 0.1795 2.69 2.5082
Acacia wrightii 0.04 0.43 0.1795 0.65 0.4724
Eysenhardtia polystachia 1.16 1.22 1.7953 4.17 2.3759
Yucca treculeana 0.04 0.41 0.1795 0.64 0.4586
De los 18 Órdenes identificados en la superficie del predio mediante los muestreos realizados,
destacan el Órden Lamiales y Sapindales al contar con una representatividad de tres familias cada
una; mientras que a nivel de especies el Órden Fabales a pesar de tener una sola Familia
(Fabaceae o Leguminosae) destaca al contar con 11 especies representadas (de las cuáles el
género Acacia agrupó a tres de dichas especies) seguida del Órden Lamiales con seis especies.
Ahora bien, derivado del número de especies identificadas en el muestreo cualitativo y con el
número de individuos cuantificados en el estudio de caracterización en la superficie a impactar, se
estimaron los índices de riqueza a través de tres métodos (Margaleaf, Gleason y Menhinick), así
como el de diversidad de especies; para los cuales se obtuvieron los valores de 5.8314, 13.7256,
0.9706 respectivamente y de 3.1624 para el Índice de Shannon.
2) Fauna silvestre.
El área de influencia del proyecto ha venido sosteniendo en las últimas décadas un gran número
de impactos antropogénicos ocasionados principalmente por la remoción de las comunidades
vegetales para la construcción de infraestructura habitacional, motivo por el cual se considera que
la gran mayoría de las especies de fauna silvestre con distribución natural en la zona, se han
adaptado a la continua actividad ocasionada por los seres humanos y otras se han desplazado
hacia sitios que pudieran contar con mejor conservación del ecosistema. De esta manera, el
trabajo de campo para la determinación del inventario y descripción de los grupos de fauna
silvestre consistió en la aplicación de distintas técnicas para conocer la composición de especies
en el ecosistema (de manera paralela a las prácticas de caracterización de la vegetación), mismos
que se describen a continuación.
Aves.
Para el caso de este grupo se aplicaron dos metodologías: uno a través de transectos utilizando el
Método de Puntos de conteo y el otro mediante la instalación de Redes de niebla, la descripción de
dichas metodologías se realizará en el Capítulo VIII de la MIA-P. Para el primer caso, se
establecieron siete transectos en total (cinco dentro de la superficie del proyecto y dos fuera del
mismo, sobre la zona federal del Río La Silla), georeferenciándose de la misma manera que los
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sitios de muestreo de vegetación, utilizando coordenadas UTM Datum WGS84 (World Geodetic
System 1984). Para el caso de las Redes de niebla, se colocaron en 13 lugares diferentes en la
superficie del predio. Dichas redes fueron colocadas tanto en el día como en la noche con el fin de
obtener la mayor cantidad de datos posible y así contemplar especies con diferentes hábitos.
Mamíferos terrestres.
La presencia de este grupo se determinó mediante la observación directa e indirecta (identificación
de huellas, rastros, sonidos, excretas, etc.). Para lo anterior, se llevaron a cabo siete transectos
lineales en las horas del crepúsculo, de los cuales dos fueron ubicados fuera de la superficie del
proyecto con el fin de documentar algunas otras especies que también pudieran observarse. Los
transectos se llevaron a cabo aprovechando las veredas existentes, así como entre la vegetación.
Así mismo, para este grupo se establecieron estaciones olfativas u odoríficas con el objetivo de
identificar algunos mamíferos mediante observación indirecta como es el caso de las huellas y/o
rastros. Por otra parte, se implementaron técnicas de trampeo para pequeños y medianos
mamíferos. Para dicha metodología fueron empleadas 30 trampas tipo Sherman y 10 trampas tipo
Tomahawk, respectivamente, efectuando un plan de rotación a lo largo del predio que se
implementó a lo largo de los 30 días empleados para dicho fin.
Reptiles.
Para el caso de este grupo, se realizaron recorridos en la superficie del proyecto con el fin de
registrar hábitats potenciales para dicho grupo. Los recorridos que se efectuaron fueron tanto
diurnos como nocturnos con el fin de detectar especies con hábitos distintos.
En resumen, se registraron 39 especies de fauna silvestre para el área de estudio, repartidos por
clase de la siguiente manera: 22 aves, seis mamíferos, ocho reptiles y tres anfibios;
documentándose Parabuteo unicinctus “halcón de Harris” y Lithobates berlandieri “Rana leopardo”
listados en la NOM-059-SEMARNAT-2010.
G) Ubicación física del proyecto.
El sitio donde se proyecta realizar la obra (localizado de manera contigua al Zoológico La Pastora)
corresponde a un conjunto de dos polígonos de forma irregular (polígono 1 con una superficie de
183,795.325 m2 y polígono 2 de 61,205.146 m2) que suman un total de 245,000.471 m2, de los
cuales únicamente 187,499.56 m2 (equivalentes al 76.53%) se encuentran cubiertos por vegetación
secundaria de matorral submontano (entremezclado con especies de procedencia exótica que
simulan una vegetación natural); como superficie requerida para la construcción del estadio de
fútbol e infraestructura asociada, a una cota máxima medida en campo de 498 metros sobre el
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nivel del mar (msnm), de conformidad con el Plano de levantamiento topográfico actualizado para
determinar los límites geográficos del terreno en cuestión.
En este sentido, el conjunto de predios se encuentra localizado sobre la Av. Pablo Livas,
colindando al Norte (aunque no de manera inmediata como se hace constar en el Oficio No.
BOO.00.R07.07.02.-402(2010) de la Comisión Nacional del Agua) con la zona federal del Río La
Silla, al Sur con la misma Avenida en mención, al Este con propiedad privada y por último limitando
al Oeste con las instalaciones del Zoológico La Pastora (Figura 1). Finalmente, la Tabla 4 enumera
las coordenadas correspondientes al polígono en cuestión, proyectadas en el Sistema Universal
Transversa de Mercator (UTM) con Datum horizontal ITRF92.
Figura 1. Infraestructura urbana característica de los alrededores del conjunto de predios.
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Tabla 4. Coordenadas UTM (Datum ITRF92) que delimitan la superficie del conjunto de predios (Fuente:
Periódico Oficial del Gobierno Constitucional del Estado Libre y Soberano de Nuevo León de fecha 18 de
mayo de 2011).
Vértice Y X
POLÍGONO 1: 183,795.325 m2
1 2,839,775.6422 375,390.1820
2 2,839,909.2224 375,415.9940
3 2,840,045.5920 375,442.6816
4 2,840,055.6433 375,451.3421
5 2,840,037.0651 375,235.1393
6 2,839,950.7194 375,111.2623
7 2,839,319.4170 375,031.7470
8 2,839,500.3544 375,336.6921
POLÍGONO 2: 61,205.146 m2
9 2,839,930.3258 375,108.6937
10 2,839,823.6401 374,956.3556
20 2,839,812.0353 374,936.4906
21 2,839,525.3272 374,953.6212
22 2,839,396.0691 374,958.7918
18 2,839,334.4653 375,033.6424
Superficie total = 245,000.471 m2
H) Características del sitio en que se desarrollará la obra o actividad, así como el área
circundante a éste; indicando explícitamente si se afectará o no algún Área Natural
Protegida.
De acuerdo a la caracterización realizada en fecha reciente, cabe hacer mención que 57,500.911
m2 (23.47%) del total del polígono general se encuentran desprovistos de vegetación forestal,
constituyéndose por 34,270.88 m2 (13.99%) de equipamiento rudimentario y 23,229.56 m2 (9.48%)
de disturbio que, si bien no cuentan con algún tipo de construcción sí se hallan muy afectados en
sus condiciones ecológicas naturales; motivo por el cual se considera que estas 5.7501 ha del
terreno, donde se han venido presentando cambios en las condiciones del predio por actividades
ajenas a la promovente, difícilmente pudieran regresar en poco tiempo (por sí solas) a una
condición de recuperación.
La superficie del conjunto de predios no se encuentra dentro de la delimitación geográfica que
cubren las Naturales Protegidas, de las cuales, las decretadas por el Ejecutivo Federal como
“Parque Nacional Cumbres de Monterrey” y “Monumento Natural Cerro de la Silla” se localizan a
una distancia aproximada de 1.50 Kilómetros (Km) y 7.93 Km en línea recta, respectivamente, del
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conjunto de predios donde se pretende desarrollar la actividad de cambio de uso de suelo; aunque
cierta porción de estas efectivamente se encuentra dentro de la misma microcuenca hidrológica
(571.28 ha del Monumento Natural y 1,880.54 ha del Parque Nacional). Por otro lado, en referencia
a las decretadas por el Ejecutivo Estatal, el “Nuevo Parque Ecológico La Pastora” (declarada en
fecha reciente en la categoría de Parque Urbano), se constituye como la más cercana al área de
estudio (Figura 2), el cual carece a la fecha de Programa de Manejo.
El decreto original publicado en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional del Estado Libre y
Soberano de Nuevo León con fecha 27 de marzo de 2009 (Tomo CXLV No. 41), señala en su
Considerando Décimo, que los objetivos primordiales que tendrá el Parque Urbano serán
aprovechar el único río vivo con que cuenta el AMM, proteger y conservar la flora y la fauna nativa
del lugar, así como a las especies de peces originarias, y a partir del cauce del Río La Silla
establecer un paseo con longitud aproximada de 5,558.25 m que, en un extremo sur parta del área
denominada “El Realito”, calle Paseo del Valle, Colonia Chapultepec, hasta la Avenida Margarita
Maza de Juárez, de tal manera que la suma de superficies dentro del polígono que cubre la
declaratoria se hace previa autorización de sus titulares con el objeto de producir una sinergia de
protección y esparcimiento (el Considerando Séptimo cita que anteriormente se disponía de un
área territorial que era destinada en dimensiones menores al uso de lo que se denomina parque,
pero que carecía del marco jurídico protector específico que le otorgara una normativa para su
fomento, preservación, vigilancia y operación); misma que fue redimensionada en su extensión a
través del decreto.
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Figura 2. Ubicación del área de estudio con respecto a la delimitación de las Áreas Naturales Protegidas en el
contexto de microcuenca hidrológica.
De esta manera, aún y cuando la promoción del estadio no considera afectar ninguna porción de
terreno dentro de dicha ANP, se hace mención que el proyecto integral es vinculante con los
objetivos del parque al participar, en conjunto con el Gobierno del Estado y el Municipio de
Guadalupe, en la figura jurídica que posteriormente se constituirá para el desarrollo del “Nuevo
Parque Ecológico La Pastora”, siendo responsabilidad del titular de la concesión, el desarrollo, la
operación y mantenimiento de la primera fase de este proyecto (comprendida desde el límite de
torres de la Calle Paseo del Valle en el cruce con el Río La Silla hasta el inicio del Parque Tolteca).
I) Superficie requerida.
La Tabla 5 especifica la extensión requerida para la construcción de la obra desglosada para cada
uso propuesto (contemplando la utilización de la superficie total del conjunto de predios), de la cual
se solicita el cambio de uso de suelo únicamente en 18.7500 ha de acuerdo a la información
contenida en la Tabla 6, ya que entre las diferentes secciones solicitadas se encuentran espacios
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desprovistos de vegetación natural (Figura 3), en función de la caracterización realizada con fecha
reciente en campo (Tabla 7).
Tabla 5. Superficie del proyecto desglosada para cada uso propuesto.
Concepto Superficie (m2) Superficie (ha) Porcentaje (%) Área verde (ha)
1. HUELLA DEL ESTADIO
Cancha 8,970.00 0.8970 3.66 0.8970
Andadores 22,164.88 2.2165 9.05 -----
Área del estadio (Edificios verticales) 36,827.35 3.6827 15.03 -----
2. ACCESOS PEATONALES
Andadores 3,949.74 0.3950 1.61 -----
Banquetas 6,079.60 0.6080 2.48 -----
3. ACCESOS VEHICULARES
Vialidades externas 35,862.44 3.5862 14.64 -----
Vialidades internas 53,589.00 5.3589 21.87 -----
Vialidades internas verdes 1,651.09 0.1651 0.67 0.1651
Vialidades internas con pasto sintético 1,791.14 0.1791 0.73 -----
Cajones de estacionamiento 37,434.64 3.7435 15.28 3.7435
Guarniciones de concreto 5,004.23 0.5004 2.04 -----
4. OTRAS ÁREAS
Jardines de lluvia, bermas y taludes 21,520.19 2.1520 8.78 2.1520
Área verde en cubierta 6,140.55 0.6141 2.51 0.6141
Pérgola de acceso a jugadores 3,152.82 0.3153 1.29 -----
Subestación eléctrica 862.33 0.0862 0.35 -----
Superficie del polígono general 245,000.47 24.5000 100.00 7.5717
Tabla 6. Superficie de cambio de uso del suelo propuesta.
Concepto Superficie (m2) Superficie (ha) Porcentaje (%)
Superficie del Polígono general 245,000.47 24.5000 100.00
Superficie con vegetación (Superficie forestal) 187,499.56 18.7500 76.53
Superficie sin vegetación (Superficie no forestal) 57,500.91 5.7500 23.47
Superficie solicitada para cambio de uso de suelo 187,499.56 18.7500 76.53
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Figura 3. Mapa de caracterización actual del terreno (resaltando en color café las secciones de terreno
provistas con vegetación forestal).
Tabla 7. Usos de suelo y vegetación que se presentan en el polígono general de acuerdo a la caracterización
de campo realizada en fecha actual.
Sección Descripción Superficie (ha) Porcentaje (%)
1 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 3.8003 15.51
2 Área sin vegetación 0.0809 0.33
3 Antiguo Vivero del Zoológico La Pastora 0.3494 1.43
4 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.4925 2.01
5 Antiguo Vivero del Zoológico La Pastora 0.5260 2.15
6 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.4854 1.98
7 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.7864 3.21
8 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.0833 0.34
9 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.0303 0.12
10 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.0164 0.07
11 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.0125 0.05
12 Pastizal 0.2068 0.84
13 Pastizal 0.0139 0.06
14 Tiradero de materia orgánica 0.0400 0.16
15 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.5469 2.23
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Sección Descripción Superficie (ha) Porcentaje (%)
16 Tiradero de materia orgánica 0.0389 0.16
17 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.0136 0.06
18 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.0135 0.06
19 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.0361 0.15
20 Pastizal 0.0362 0.15
21 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.4379 1.79
22 Camino 0.4613 1.88
23 Camino 0.0424 0.17
24 Área sin vegetación 0.1199 0.49
25 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.5961 2.43
26 Jardines 0.2371 0.97
27 Jardines 0.1890 0.77
28 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 1.7694 7.22
29 Pastizal 0.3594 1.47
30 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.1441 0.59
31 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.1852 0.76
32 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.2618 1.07
33 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.0392 0.16
34 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.1465 0.60
35 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.5523 2.25
36 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.7939 3.24
37 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 1.2322 5.03
38 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.5796 2.37
39 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 1.0828 4.42
40 Pastizal 0.0796 0.33
41 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.2885 1.18
42 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.2817 1.15
43 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.2903 1.18
44 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.0111 0.05
45 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.0420 0.17
46 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.3581 1.46
47 Vegetación secundaria (de Matorral submontano) 1.3081 5.34
48 Tiradero de materia orgánica 0.0459 0.19
49 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 1.8530 7.56
50 Estacionamiento 2.9234 11.93
51 Pastizal con vegetación secundaria (de Matorral submontano) 0.1789 0.73
TOTAL 24.5000 100.00
J) Identificación y evaluación de impactos ambientales.
Existen diversas metodologías desarrolladas para la elaboración de EIA, siendo la mayoría de
carácter subjetivo debido a la falta de información cuantitativa de los efectos del proyecto en la
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naturaleza (Bojórquez-Tapia 1989, Bruns et al., 1994). En este sentido, con el objetivo de evaluar
la totalidad de los impactos potenciales generados por las actividades del proyecto durante todas
sus etapas, se utilizó la metodología propuesta por Bojórquez (1989), que plantea la obtención de
valores de impacto ambiental a partir de la valoración cualitativa y cuantitativa de los impactos
ambientales identificados. En referencia a los valores determinados a nivel de Subsistema, la
mayor afectación negativa se registra en el medio físico, cuyo valor es de -13.69 Unidades de
Impacto Ambiental (UIA). Para el subsistema biótico se determinaron igualmente valores negativos
(-2.63 UIA), obteniéndose de la misma manera un total de 0.61 UIA para el medio perceptual y por
último, 10.75 UIA para el subsistema socioeconómico, siendo estos últimos valores un indicador de
los beneficios ambientales, económicos y sociales que conllevará la ejecución del proyecto. A
continuación se describen los efectos recibidos para cada uno de los subsistemas, derivado del
análisis realizado de los impactos que el proyecto generará sobre los recursos que serán
aprovechados en el lugar.
Subsistema Físico – Natural.
Dentro del subsistema físico (donde todos los efectos fueron determinados como adversos), el
suelo es el factor que resulta más afectado con -5.18 UIA (recibiendo el 37.83%) por los efectos
que conlleva el desmonte y el proceso de despalme de la capa superficial, así como la realización
de cortes, terraplenes y compactaciones en el terreno durante la fase de preparación (además de
la edificación de la estructura civil en la etapa de construcción principalmente). Le siguen el aire (-
4.00 UIA), la hidrológica superficial (-2.36 UIA) y por último la hidrología subterránea con -2.15 UIA.
Subsistema Biótico.
De los factores ambientales que agrupa este subsistema, la fauna silvestre recibe un impacto
negativo de 2.11 UIA (equivalente al 80.23% del total) por el efecto que tendrá la remoción de la
cubierta vegetal entre los diversos grupos de especies que habitan el lugar. En función de la
condición de los componentes vegetales que se presentan en el sitio (caracterizados como de
sucesión secundaria y entremezclados con especies invasoras), el impacto para este factor será
de -0.52 UIA.
Subsistema Perceptual.
El subsistema perceptual recibe un total de 0.61 UIA, con la calidad estética como el factor que
registra la totalidad de la cantidad de impactos favorables (0.89 UIA) por las futuras prácticas de
arborización del terreno, mientras que para la visibilidad se considera una afectación de -0.28 UIA.
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Subsistema Socioeconómico.
Respecto a los beneficios esperados por la ejecución del proyecto, en el subsistema
socioeconómico destaca el factor de economía local como el mayormente favorecido con 6.39 UIA,
equivalentes al 59.44% del total, derivado de que el proceso de construcción del estadio queda
circunscrito en el contexto municipal, con la consecuente dispersión de la derrama económica en el
contexto regional. En referencia a los factores sociales, la operación de la obra promoverá el
equipamiento del predio y sus alrededores con una serie de servicios que coadyuvarán en el
mejoramiento del entorno para satisfacción de los futuros usuarios y visitantes, a la vez que
promoverá el desarrollo urbano, alumbrado público, salud y educación; en virtud de lo cual se
obtuvo un valor de 3.00 UIA (el 27.91% de las 10.75 unidades totales).
K) Medidas de mitigación y compensación que pretendan adoptar, las cuales deberán
relacionarse con los impactos identificados.
Para la correcta ejecución de este proyecto se proponen una serie de medidas para prevenir,
mitigar, restaurar y/o compensar los principales subsistemas que serán afectados (físico, biótico y
perceptual); considerando además las disposiciones que señalan las diversas instancias
gubernamentales para la operación del proyecto. Se hace mención que las medidas propuestas
son el resultado del análisis integral llevado a cabo con base en las disposiciones establecidas en
la Normatividad Mexicana para cada uno de los factores ambientales, por lo que en este sentido,
las medidas preventivas y de mitigación tienen la finalidad de prevenir al máximo la generación de
impactos adversos por la ejecución del proyecto y evitar alteraciones con respecto a la condición
base de los ecosistemas, motivo por el cual a continuación se presenta la descripción de cada una
de las medidas por factor y componente ambiental dentro de cada subsistema.
1. AIRE.
a) Medidas preventivas.
• La operación de la maquinaria que utilice motores de combustión interna, respetará los niveles
de emisión que señala la NOM-085-SEMARNAT-1994 (aplicable para fuentes fijas que utilizan
combustibles fósiles sólidos, líquidos o gaseosos o cualquiera de sus combinaciones), que
establece los niveles máximos permisibles de emisión a la atmósfera de humos, partículas
suspendidas totales, bióxido de azufre y óxidos de nitrógeno y los requisitos y condiciones para la
operación de los equipos de calentamiento indirecto por combustión; así como los niveles máximos
permisibles de emisión de bióxido de azufre en los equipos de calentamiento directo por
combustión.
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• La operación de los vehículos automotores respetará los niveles sonoros señalados en la
NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido
proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en
circulación, y su método de medición.
• Se establecerá un programa de mantenimiento preventivo y de supervisión para todos aquellos
vehículos, maquinaria y equipos que transiten en general por el área de estudio, con la finalidad de
garantizar que su operación se efectúe en buenas condiciones mecánicas a fin de evitar fugas de
lubricantes y/o combustibles, previniendo de esta manera la contaminación del suelo, alteraciones
en la vegetación y/o escorrentías intermitentes dentro del área de influencia.
• Se mantendrán en fase húmeda los caminos de acceso internos con la finalidad de evitar la
suspensión de partículas que pudieran provocar, en un principio accidentes viales, y por otro lado
la acumulación de polvos en las zonas urbanas colindantes.
• Los camiones de los proveedores de materiales que puedan generar polvos fugitivos durante
su transporte, deberán ser cubiertos con lona para minimizar la generación de partículas.
• No se rebasarán los límites máximos permisibles acuerdo a lo establecido por la NOM-081-
SEMARNAT-1994, correspondiendo a 68 decibeles (dB) de las 6:00-22:00 horas (hr) y 65 dB de
las 22:00-6:00 hr.
b) Medidas de mitigación.
• Al realizar actividades que involucren movimientos de tierra, se procurará humedecer la capa
superficial con la finalidad de minimizar el movimiento de partículas en la atmósfera dada la
proximidad del predio a la comunidad; lo que minimizará el movimiento de partículas para evitar
molestias por polvo en las colonias próximas y, en caso extremo, accidentes por falta de
visibilidad.
c) Medidas de compensación.
• Con el establecimiento del proyecto de arborización y de áreas verdes en las superficies
destinadas para estacionamiento y desarrollo de las áreas naturales de esparcimiento, se
compensará la fijación de CO2 que se verá afectado por la eliminación de la cobertura vegetal en
las obras de construcción del proyecto.
2. HIDROLOGÍA.
a) Medidas preventivas.
• De conformidad con los lineamientos dispuestos por el Título de Concesión, la ejecución del
proyecto respeta la zona federal del Río La Silla demarcada por la Comisión Nacional del Agua.
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• De conformidad con los lineamientos dispuestos por el Título de Concesión, la ejecución del
proyecto no contempla la construcción ni explotación de pozos domésticos o industriales para
extracción de agua de los mantos acuíferos dentro del inmueble ni la utilización del agua conducida
por el Río La Silla.
• De manera adicional a que no se contempla el vertido de residuos sólidos o líquidos al Río La
Silla, se tomarán las precauciones necesarias para evitar la contaminación de los recursos
acuíferos en el inmueble, cuando por caso de fuerza mayor se requiera realizar reparaciones y/o
suministrar combustible a la maquinaria y vehículos que transiten en la obra, evitando de esta
manera modificar la calidad del agua precipitada que logre infiltrarse a los mantos subterráneos. El
mantenimiento preventivo de los vehículos se realizará en los talleres apropiados con que cuenta
el Municipio y/o los futuros contratistas destinados para tal fin.
• Los residuos que se generen durante el desarrollo del proyecto serán recolectados y
depositados en contenedores metálicos o de plástico con tapa, para su posterior disposición
conforme a lo estipulado por la Autoridad competente y las normas aplicables. Para el caso en
particular, se observarán los lineamientos que marca la Ley General para la Prevención y Gestión
Integral de los Residuos (LGPGIR) y su Reglamento.
• Durante la etapa de preparación del sitio se colocarán letrinas portátiles en los frentes de obra
(una por cada 20 trabajadores) con la finalidad de mantener un estricto control de los residuos
sanitarios que genere el personal contratado, para cuya disposición se contratará a una empresa
autorizada por la Autoridad estatal en la prestación del servicio. Posteriormente, durante las etapas
de operación y mantenimiento se utilizarán los sanitarios ya existentes en el estadio.
• Se contará durante el tiempo que dure la concesión con un porcentaje de área verde que
apoyará la infiltración del agua superficial al subsuelo dentro del polígono general.
• Durante la operación del proyecto se establecerá una barrera física que impida el acceso al
Río La Silla por parte de los futuros usuarios o asistentes al estadio, evitando con ello la posible
contaminación de dicha corriente superficial, principalmente por residuos sólidos urbanos.
b) Medidas de restauración.
• Como medida de control del escurrimiento superficial, se construirán las obras de drenaje
necesarias con la finalidad de captar los escurrimientos dentro del predio para verter
posteriormente sus aguas hacia los cauces naturales o artificiales localizados de manera próxima.
c) Medidas de compensación.
• Para compensar los efectos en los procesos hidrológicos que serán ocasionados por los
procesos de desmonte, el Fideicomiso Empresarial No. F/396 de Bank of America México, S.A.,
aportará el monto económico que determine la SEMARNAT durante la evaluación del Estudio
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Técnico Justificativo que forme parte de la solicitud de autorización de cambio de uso de suelo en
terrenos forestales (paralelo a la gestión en materia de evaluación del impacto ambiental), a fin de
que la Comisión Nacional Forestal (CONAFOR) realice actividades de restauración y/o
conservación de suelos en la Entidad o cualquier otro lugar del país.
3. SUELO.
a) Medidas preventivas.
• No se permitirá la acumulación de material resultado de las nivelaciones fuera de las áreas del
proyecto.
• El suelo removido durante las prácticas de despalme y nivelación del terreno, será mantenido
dentro del predio con la finalidad de ser utilizado posteriormente en las actividades de
reforestación.
• Se destinará un patio temporal dentro del predio para resguardo y almacenamiento del
horizonte “A” en el mayor volumen posible, dado que este guarda abundancia de semillas nativas
y/o diversas formas de reproducción de la flora nativa del predio. Para el caso de que se encuentre
un volumen reducido del horizonte orgánico, se recomienda establecer de manera adyacente, el
material vegetal que no sea aprovechado por las actividades que contempla el proyecto, tales
como hojas, ramas de menores dimensiones, etc., de tal manera que su descomposición
contribuya a incrementar la riqueza del material almacenado que se utilizará en las prácticas de
reforestación futuras.
• Trabajar en la medida de lo posible en fase húmeda ante la remoción del sustrato, con el fin
de no generar tolvaneras por el efecto de vientos.
• Se capacitará al personal contratado de manera permanente para que apoye las acciones de
control, manejo, clasificación y disposición final de todo tipo de residuo, con la finalidad de prevenir
la contaminación del suelo.
• Se establecerá un programa de mantenimiento preventivo y de supervisión para todos aquellos
vehículos, maquinaria y equipos que transiten en general por el área de estudio, con la finalidad de
garantizar que su operación se efectúe en buenas condiciones mecánicas a fin de evitar fugas de
lubricantes y/o combustibles, previniendo de esta manera la contaminación del suelo, así como
posibles alteraciones en la vegetación y/o escorrentías intermitentes dentro del área de influencia.
b) Medidas de mitigación.
• Se realizarán prácticas de saneamiento de suelos en caso de que se viertan o diseminen
accidentalmente residuos, tanto en el área del proyecto como en el transporte de estos hacia los
sitios de disposición final.
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• Dado que los residuos forestales no serán aprovechados de manera comercial por el
promovente, estos serán esparcidos en las áreas verdes con la finalidad de incorporarlos al suelo
en forma de materia orgánica, incrementando los nutrientes y evitando con esto los procesos de
erodabilidad del terreno.
• Se contará con una adecuada disposición de residuos sólidos domésticos por el Servicio de
Limpia Municipal, con la finalidad de no alterar las características del suelo de la zona.
c) Medidas de compensación.
• Como medida de restauración del suelo y de sus condiciones de sustrato vegetal, banco de
germoplasma y capacidad de filtración de agua, se promoverá el establecimiento de áreas verdes
en las áreas de estacionamiento del proyecto, salvaguardando con esto los servicios ambientales
proveídos por el suelo y evitando la erodabilidad del mismo.
• Para compensar los efectos en el suelo que serán ocasionados por los procesos de desmonte,
el Fideicomiso Empresarial No. F/396 de Bank of America México, S.A., aportará el monto
económico que determine la SEMARNAT durante la evaluación del Estudio Técnico Justificativo
que forme parte de la solicitud de autorización de cambio de uso de suelo en terrenos forestales
(paralelo a la gestión en materia de evaluación del impacto ambiental), a fin de que la CONAFOR
realice actividades de restauración y/o conservación de suelos en la Entidad o cualquier otro lugar
del país.
4. VEGETACIÓN.
a) Medidas preventivas.
• Se promoverá un programa de rescate de especies nativas con el fin de promover la
conservación de los ejemplares de Quercus virginiana en el lugar.
• En este sentido, no se permitirá la utilización del fuego ni de productos agroquímicos para
remover la cubierta vegetal.
• Se pondrá especial cuidado al cumplimiento de las normas de prevención de incendios
forestales durante la ejecución del desmonte.
b) Medidas de mitigación.
• De conformidad con los lineamientos dispuestos por el Título de Concesión, se preservará con
cobertura vegetal una superficie mayor al 30% de la extensión del conjunto de predios durante su
vigencia, salvaguardando de esta manera los componentes de la biodiversidad presente en el sitio.
• Se establecerá un programa de reforestación durante la etapa de construcción utilizando
especies nativas (habilitación de áreas verdes), con el fin de promover la recuperación de la
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diversidad del lugar. En este sentido, se plantarán y mantendrán (durante toda la vigencia de la
concesión y dentro de los polígonos de terreno involucrados), cuando menos la cantidad de 2,068
árboles nativos de dimensiones y condiciones que garanticen su supervivencia; tales como encino
siempre verde, encino roble y álamo sicomoro, entre otros.
c) Medidas de compensación.
• La cubierta vegetal será compensada estableciendo una nueva cubierta de especies nativas
como áreas verdes, que por un lado cubrirá la demanda de sitios de recreación para los futuros
usuarios del estadio y por otro, la incorporación de un medio vegetal para refugio y alimentación de
la fauna silvestre, salvaguardando con esto los componentes de la biodiversidad local y la
promoción de los servicios ambientales.
• Para compensar la pérdida de la cubierta vegetal que será ocasionada por los procesos de
desmonte, el Fideicomiso Empresarial No. F/396 de Bank of America México, S.A., aportará el
monto económico que determine la SEMARNAT durante la evaluación del Estudio Técnico
Justificativo para el Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales (paralelo a la gestión en
materia de evaluación del impacto ambiental), a fin de que la CONAFOR realice actividades de
restauración y/o conservación de suelos en la Entidad o cualquier otro lugar del país.
• Para compensar la pérdida de la cubierta vegetal que será ocasionada por los procesos de
desmonte, el Fideicomiso Empresarial No. F/396 de Bank of America México, S.A., aportará el
monto económico que determine la Autoridad municipal de conformidad por lo dispuesto en el
articulado del Reglamento de Protección Municipal, a fin de que el Ayuntamiento realice las
actividades de reforestación correspondientes en algún otro pedio.
5. FAUNA SILVESTRE.
a) Medidas preventivas.
• Previo a las labores de desmonte y despalme del terreno, se realizarán recorridos para
rescatar y reubicar ejemplares o nidos de las especies de fauna silvestre, como parte del Programa
de conservación de especies de fauna silvestre en riesgo por la Norma Oficial.
• Antes de dar inicio a las actividades de eliminación de la vegetación, se recorrerán los frentes
de obra con la finalidad de observar cualquier especie que utilice la maquinaria como refugio
temporal para proceder a su rescate (dicha situación ocurre frecuentemente con algunas especies
de reptiles y anfibios que obtienen sombra durante el día y que pueden ser atraídas durante la
noche por el calor que generan los motores). Se indicará también a los operadores que permitan el
desplazamiento de la fauna silvestre antes de dar inicio a sus actividades.
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• Se prohibirá estrictamente cualquier tipo de aprovechamiento de especies de fauna silvestre
en el sitio, especialmente de aquellas catalogadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, así como de
aves canoras y de ornato.
• El personal que labore durante la ejecución del proyecto recibirá asesoría y capacitación sobre
el manejo de la fauna silvestre que pudiera representar un riesgo para la salud (como por ejemplo:
serpientes y algunos invertebrados como alacranes y tarántulas, etc.) a través del programa de
manejo de fauna silvestre, estableciendo las medidas a seguir para cualquier emergencia.
b) Medidas de mitigación.
• Los vehículos automotores y maquinaria en general, circularán a velocidades moderadas (30
km/h) por los caminos acondicionados con la finalidad de prevenir el atropellamiento de especies
de fauna silvestre que transiten por el sitio.
• Se contará con un responsable técnicamente capacitado en temas ambientales, a fin de
garantizar que el personal que trabaje en el proyecto cumpla las medidas para la conservación y
manejo de la fauna silvestre.
c) Medidas de compensación.
• La cubierta vegetal será compensada estableciendo una nueva cubierta de especies nativas
como áreas verdes, promoviendo la incorporación de un medio vegetal para refugio y alimentación
de la fauna silvestre.
6. PAISAJE.
a) Medidas de mitigación.
• De conformidad con los lineamientos dispuestos por el Título de Concesión, se preservará con
cobertura vegetal una superficie mayor al 30% de la extensión del conjunto de predios durante su
vigencia, con lo que se resguardarán las condiciones naturales del paisaje.
b) Medidas de compensación.
• Para amortizar los efectos en el paisaje de la superficie aprovechada, se esquematizarán
diversas áreas verdes desarrollando el programa de arborización referido (diseño paisajístico
adjunto como Anexo 6 incluyendo el plantado de especies mayores y de porte menor).
• Se acondicionará fisonómicamente el sitio con la finalidad de mejorar la estética del terreno,
proporcionando de esta manera las cualidades paisajísticas adecuadas para los futuros visitantes
del estadio.
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Además de lo anterior, se tomarán en cuenta otras especificaciones establecidas por los
instrumentos de desarrollo urbano local, como por ejemplo las siguientes:
a) Se prevé la utilización de especies nativas de la región que provengan de viveros autorizados
en el plantado de especies mayores, contemplando la obligación de brindar el cuidado y
mantenimiento permanente requerido para garantizar su sobrevivencia.
b) No se contempla descargar a cielo abierto aguas residuales ni la infiltración en el suelo o
subsuelo de aguas que contengan contaminantes orgánicos (sanitarios y/o fecales) o
inorgánicos (detergentes y/o cualquier tipo de fertilizantes).
c) No se confinarán, reciclarán ni tratarán en el predio, residuos que por sus propiedades físicas,
químicas o biológicas cuenten con características de peligrosidad según lo establecido en la
NOM-052-SEMARNAT-1993.
d) Depósito de residuos sólidos domésticos en contenedores con tapa, ubicados de manera
estratégica en los frentes de obra y disposición periódica en sitios autorizados por la Autoridad
local competente, a efecto de evitar su dispersión y la proliferación de fauna nociva.
e) Recolección de botes y residuos de pintura, estopas, trapos y papeles impregnados con aceite
o pintura, grasas, solventes y aceites gastados provenientes de la lubricación de equipos y
maquinaria y disposición en contenedores especiales; a fin de remitirlos posteriormente a las
estaciones de transferencia de residuos peligrosos o sitios de disposición final autorizados por
la Secretaría, de acuerdo a la normatividad aplicable en la materia.
Impactos residuales:
Considerando la naturaleza del proyecto propuesto, existirán algunos impactos residuales
derivados de la actividad promovida de cambio de uso de suelo que aún con la implementación de
las medidas preventivas y de mitigación recomendada en este Capítulo, permanecerán en algunos
de los parámetros ambientales evaluados, tal como se describe a continuación:
a) Con respecto a la cobertura vegetal, se considera que el impacto residual consistirá en la
permanencia sin cobertura de la superficie que será ocupada por la infraestructura civil requerida
para la operación del proyecto. En este sentido, a pesar del desarrollo futuro del programa de
reforestación, la pérdida de la cobertura vegetal en la superficie solicitada para dicho concepto,
permanecerá como un impacto residual una vez construido el estadio.
b) Otro de los parámetros que se considera mantendrán un impacto residual es el paisaje, ya que
aún y cuando el uso de suelo permitido por la Autoridad municipal es compatible con la ejecución
del proyecto propuesto (considerando que la ejecución de las medidas preventivas, de mitigación y
compensación enumeradas resultan las más apropiadas para amortigua los efectos en dicho
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factor), la panorámica actual obedece a suelos sin infraestructura en las superficies de afectación
que promueve este Estudio.
c) Finalmente, la disminución de la superficie disponible para la infiltración de las aguas
superficiales que precipiten en el predio (aunque de acuerdo al estudio hidrológico el predio no se
constituye como una zona de recarga del acuífero) se constituye también como otro impacto
residual; sin embargo, es importante señalar que dicho efecto se circunscribe de manera específica
a los sitios específicos donde se establecerá la infraestructura civil, ya que el adospasto a utilizar
en los estacionamientos, así como la conceptualización del área prevista para realizar la
reforestación con especies mayores, permitirán la filtración de las aguas de riego o aquella
producto de la precipitación pluvial.
L) Programa calendarizado de ejecución de obras.
El Programa de proyecto adjunto como parte integrante de la MIA-P, ofrece la información
específica sobre la planeación de la obra, enlistando de manera general las obras y actividades
contempladas por etapa de trabajo (sobre este respecto, se hace mención que aún y cuando el
Programa general señala como fecha de inicio de obra el 1º de abril del 2011, se dará inicio con el
proceso de cambio de uso de suelo solicitado hasta que se cuente con las autorizaciones
correspondientes que emita esa Secretaría tanto en Materia del Impacto Ambiental como la
derivada de la gestión realizada de manera paralela con la presentación del Estudio Técnico
Justificativo). Por causas administrativas, se solicita una vigencia en la autorización de 12 meses
para cumplimentar las labores de remoción de la cubierta vegetal en el predio, esperando que
cualquier eventual contratiempo no dificulte la ejecución de los trabajos técnicos derivado de
eventos climáticos.
M) Conclusiones.
Con base en el análisis del diagnóstico ambiental de los componentes biológicos que caracterizan
las superficies de afectación, se puede afirmar que la ejecución del cambio de uso de suelo
propuesto no representa un factor de cambio importante en el contexto del sistema ambiental,
debido a que las características del ecosistema ya han sido modificadas en el pasado por el efecto
de las actividades antropogénicas tanto dentro como en los alrededores del predio (principalmente
por la apertura del terreno para la construcción de infraestructura habitacional y las
correspondientes vías de comunicación). De forma adicional, se considera que no se modificarán
los procesos naturales de propagación, reproducción ni distribución (en el contexto regional) de las
especies de flora y fauna silvestre, no habiéndose obtenido además valores altos de riqueza
ecológica durante el cálculo de los índices correspondientes, lo que en síntesis obedece a los altos
grados de disturbio observados en el área de estudio.
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En síntesis, el objetivo que pretende el proyecto es dotar de una nueva infraestructura deportiva y
recreativa a los pobladores de la zona metropolitana, acorde con las directrices marcadas por la
administración del Municipio involucrado; por lo que, tomando como base las características del
ambiente natural (tanto abiótico como biológico del área de estudio) y socioeconómico, así como la
identificación y valoración de los impactos que el cambio de uso de suelo provocará sobre el
ecosistema de condición secundaria de matorral submontano (además de los beneficios
socioeconómicos que conllevará su operación), se puede concluir lo siguiente:
a) Los impactos sobre el medio natural (físico y biótico) ocasionados durante las distintas etapas
del proyecto serán de carácter local, ya que la zona de estudio se encuentra deteriorada por
diversas intervenciones antropogénicas a través del tiempo. Sobre este particular, se hace
mención que los sitios donde se afectará la comunidad de matorral se hallan desgastados por los
usos que ha tenido el conjunto de predios, de manera previa al cambio de utilización de terrenos
forestales propuesto, entre los cuales se pueden citar la operación de un antiguo autocinema, la
remoción parcial de la vegetación para la habilitación del zoológico y su utilización como tiradero
de materia orgánica, etc.
b) La vegetación natural en las superficies de impacto permanente se afectará de manera poco
significativa (en términos de la condición determinada), aplicando las medidas preventivas, de
mitigación y compensación indicadas en este Estudio (las 7.5717 ha de áreas verdes propuestas
equivalen al 40.38% de la superficie de cambio de uso propuesta). No se contemplan afectaciones
en la calidad y flujo de las aguas superficiales que colindan, aunque no de manera inmediata, con
el predio, ya que no se interrumpirán los escurrimientos naturales del Río La Silla (no
considerándose incluso la utilización de su caudal ya que se cuenta con la factibilidad de los
proveedores locales para el abastecimiento de agua potable y agua residual tratada).
c) El adecuado manejo de los residuos generados durante las diferentes etapas del proyecto
evitará la contaminación de la hidrología subterránea, así como de los tipos de suelo y subsuelo
presentes en el terreno.
d) Con respecto al medio socioeconómico, el establecimiento del estadio generará efectos
benéficos por la generación de empleo (demanda de mano de obra calificada y no calificada),
demanda de comercios y servicios, que redundará en beneficios para el sector terciario de la
población.
En este orden de ideas, una vez analizadas de manera integral las actividades que promueve el
proyecto, así como las afectaciones esperadas en los distintos factores y componentes
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ambientales, medidas preventivas, de mitigación, restauración y/o compensación propuestas
(teniendo en cuanta las afectaciones actuales que caracterizan el lugar, descritas en capítulos
anteriores de este Estudio), se concluye que la ejecución del cambio de uso de suelo que
contempla el proyecto es aceptable, siempre y cuando se cumpla con la realización de las medidas
recomendadas en el contenido de la Manifestación de Impacto Ambiental. Bajo dichos términos, el
ecosistema presente actualmente en el sitio, podrá soportar y revertir los cambios generados como
resultado del aprovechamiento de la superficie para la construcción del estadio, por lo que una vez
aplicadas las medidas de restauración y compensación propuestas, se disminuirán y restituirán los
pocos y no graves efectos negativos residuales que permanecerán en el predio.
Finalmente, se señala que las diversas disposiciones que contempla la normativa federal aplicable
al cambio de uso de suelo han sido revisadas totalmente por la promovente, por lo que se cumplirá
(además de la presentación de esta MIA-P) con la presentación de la Solicitud correspondiente a
través del ingreso del Estudio Técnico Justificativo en materia forestal, previendo obtener la
Autorización en virtud de que la realización del proyecto ha sido catalogada como socialmente
aceptable dados los beneficios que prevalecerán para los habitantes del AMM y en particular, para
aquellos del Municipio de Guadalupe.