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ING. SERGIO RICARDO AGUILAR ESCALANTE, MIA.
MIA PARTICULAR DEL PROYECTO “CASA DE CAMPO COZUMEL ISLAND”
JULIO 2010
RESUMEN EJECUTIVO
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
RESUMEN EJECUTIVO “CASA DE CAMPO COZUMEL ISLAND”
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1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
DATOS GENERALES DEL PROYECTO.
UBICACIÓN DEL PROYECTO
El predio del proyecto se encuentra en la isla de Cozumel, estado de Quintana Roo, a la izquierda
de un camino de acceso localizado. El predio forma parte de un lote mucho mayor cuya entrada se
localiza sobre la carretera transversal km 11+500 aproximadamente. En la figura 1.1 se muestra el
croquis general de localización del sitio del proyecto.
Sitio del proyecto
Carretera transversal km 11+500
Figura 0.1: localización del sitio del proyecto.
TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO.
Dado que el proyecto consiste en la construcción de infraestructura de tipo casa habitación, su
vida útil es indeterminada, aunque se estima de 50 años si se le proporciona mantenimiento
periódicamente.
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DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.
Se presenta la documentación legal del promovente, la cual consta del el testimonio de escritura
pública que contiene el título a favor de la persona moral Last Lemming S de RL de CV sobre la
compraventa del predio marcado como fracción V el cual forma parte del predio marcado como
fracción 26 (lote 26), con una superficie de 40,000 m2. También se anexa el acta constitutiva de la
persona moral Last Lemming S de RL de CV, representada por el apoderado legal, el Lic. Marcelo
Garcia Ramirez, cuyas funciones se establecen en la misma acta. El acta contiene copia certificada
de la inscripción de la persona moral al régimen de contribuyentes (RFC). Se presente también
copia de la identificación oficial del Lic. Marcelo Garcia Ramirez.
RFC de la persona moral: LLC100419AF3
RFC y CURP del Representante Legal: GARM730602, GARM730602HVZRMR05
Boulevard Kukulcan, km 8.5, zona hotelera, plaza caracol, local 1. CP. 97500. Cancún, Quintana
Roo. Tel: 9988 832638
DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
El responsable del estudio es la empresa AXIS INGENIERÍA S.A. DE C.V. RFC: AIN 040923 JJ0. Calle
25 No. 528C, Col. Alcalá Martín. Mérida, Yucatán. C.P: 97050. Tel: (999) 9255264.
Responsable: MIA. Sergio Ricardo Aguilar Escalante, cedula profesional: 4711048. Correo
electrónico: [email protected]
Colaboradores: Biólogos. Abelardo Amir Navarrete Rodríguez, Cédula profesional: 4894225.
Especialista en SIG y mamíferos. Toshio Julián Yokoyama, Cédula profesional: 4864466.
Especialista en Aves y Reptiles. José Santiago Manzanilla Castro, Cédula profesional: 5348819.
Especialista en mamíferos y reptiles. Miriam Nignive Celis May, Cédula profesional: 4867204.
Especialista en flora. Karimme Cristina Roman Villalobos, Cédula profesional: 4951687. Especialista
en flora.
2. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES DEL PROYECTO
NATURALEZA DEL PROYECTO.
El crecimiento poblacional es inevitable en la isla, por lo que el presente proyecto se apega a los
programas ecológicos y urbanos de la misma. La vinculación con dichos programas se encuentra
en el capítulo 3 de éste documento.
El proyecto consiste en la construcción de una casa habitacional en un predio de 38,745.3 m2 de
superficie, el cual se encuentra dentro de 3 unidades de gestión ambiental (UGAS) del Programa
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de Ordenamiento Ecológico Local de Cozumel (POEL), siendo 23,426.5 m2 dentro de la UGA C4,
1,579 m2 dentro de la UGA C8 y 13,739.8 dentro de la UGA P1.
Dado que la zona o UGA en la cual es posible la realización de la casa de campo (UGA C4) se
encuentra en la parte posterior de las otras UGAS, el camino de acceso en si ocasionaría un
impacto mayor sobre la vegetación que el proyecto en sí. De tal forma, que con el objeto de
reducir el impacto al ecosistema se plantea la construcción de la casa de campo en la UGA P1 pero
ocupando una superficie mucho menor. A lo largo del presente capitulo se exponen las superficies
y argumentos que sustentan que dicha opción es ambientalmente sustentable.
SUPERFICIE TOTAL REQUERIDA (DIMENSIONES DEL PROYECTO).
El proyecto consiste en la construcción de una casa de campo de 2 niveles, y con el objeto de
reducir el uso del suelo, el primer nivel utilizado como estacionamiento junto con un baño, área de
lavado (lavandería) y una pequeña bodega, mientras que en el segundo nivel se encontrarán 2
recamaras, cocina, sala y comedor. En la figura 2.2 se presentan las imágenes de la planta baja y
planta alta de la casa de campo (ver planos en doble carta en el anexo 1).
Figura 0.1: Vista de azotea del proyecto en plantas baja y alta.
En total, la vivienda o casa de campo tendrá 132.28 m2 de ocupación del suelo en planta baja y
259.5 m2 de construcción total, lo que se traduce en un 0.34% de COS y un 0.67 % de CUS
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considerando la totalidad del lote. No se incluye en el cálculo la superficie necesaria para el acceso
hacia la casa de campo desde el acceso existente ya que el acceso no se pavimentara.
En la tabla 2-2 se presenta el desglose de superficies de los componentes de la casa de campo.
Tabla 1: Dimensiones generales del proyecto dados en metros cuadrados de construcción.
Elemento Dimensión (m2)
Planta
baja
Estacionamiento para 2 autos 59.3
Lavandería 6.3
Bodega 6.1
Baño 4.8
Área libre PB (acceso peatonal) 55.7
Planta
alta
Terraza comedor 24
Recamara principal (con baño) 24
2ª recamara 16.4
Sala-cocina 52.4
Escalera 10.5
Total 259.5
En la figura 2.3 se presenta una imagen de la distribución de las UGAS realizada con la imagen
contenida en el POEL, vectorizada y georeferenciadola en ArcView y luego cargada sobre el plano
topográfico del sitio utilizando AutoCad Map.
Figura 0.2: Georeferenciación del lote con el POEL de Cozumel.
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Una vez teniendo el plano de AutoCad, se obtuvieron las áreas del lote que se encuentran en cada
UGA. Las superficies se presentan en la siguiente tabla.
Tabla 2: distribución de superficies de las distintas UGAS dentro del lote del proyecto.
UGA Superficie (m2) % aprovechable Sup. Aprovechable (m2)
P1 13,739.8 0 0
C4 23,426.5 10% 2,246.5
C8 1,579 0.5 7.895
Total 38,745.3 2254.395
Dado que el proyecto consiste en una casa habitación, la cual únicamente puede llevarse a cabo
en la UGA C4 y para acceder a esta UGA hay que atravesar parte de la UGAS P1 Y C8, se plantea el
realizar la vivienda dentro de la UGA P1 cerca del camino de acceso existente, con el objeto de
reducir considerablemente el aprovechamiento del suelo y por lo tanto el impacto sobre la
vegetación. Este planteamiento se considera viable dadas las condiciones homogéneas de la
vegetación a lo largo del lote (para mayor detalla consultar el capítulo 4 del presente documento)
y a que los metros cuadrados permitidos por el aprovechamiento de la UGA C4 del 10%,
corresponden a 2,342.6 m2 siendo mucho mayor esta superficie a los requerimientos para la
realización del proyecto.
En la siguiente tabla se presentan las superficies a ocupar si la vivienda se realizara en la porción
del lote dentro de la UGA C4 (ver emplazamiento en la figura 2.4).
Tabla 3: superficie a utilizar realizando la casa de campo en la UGA C4.
Obra P1 C8 C4 Total
camino acceso 228.96 193.4 27.14 449.5
casa de campo 0 0 132.28 132.28
Zona de clareo1
367.72 367.72
Total 228.96 193.4 527.14 949.5
Cabe señalar que la superficie establecida en la tabla 2-4 corresponde a una propuesta a realizar la
casa de campo dentro de la UGA C4 contemplando el menor uso de suelo posible, razón por la
cual el acceso se planteó en la porción norte para afectar lo menos posible la vegetación dentro de
la UGA P1.
En la tabla siguiente se presenta la superficie requerida para la realización del proyecto, mediante
el cambio de la superficie a aprovechar, localizándola en la porción de la UGA P1 (ver
emplazamiento en la figura 2.5).
1 El concepto “zona de clareo” no consiste en un desmonte total de la superficie presentada, sino en
remover la vegetación herbácea, arbustiva y arbórea de menos de 10 cm de diámetro a la altura del pecho
(DAP).
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Tabla 4: superficie a utilizar realizando la casa de campo en la UGA C4.
obra P1 C8 C4 Total
camino acceso 80.95 0 0 80.95
casa de campo 132.28 0 0 132.28
Zona de clareo1 367.72 0 0 367.72
Total 580.95 0 0 580.95
Como puede observarse en las tablas 2-4 y 2-5, el proyecto que se plantea generará un impacto
mucho menor que el que ocurriría si se realizara el proyecto dentro de la porción C4 del lote. Esta
superficie menos se aprecia claramente en la figura 2.4 siguiente, en donde se presentan las 2
opciones de emplazamiento, siendo la superficie en azul oscuro corresponde al proyecto
(incluyendo su acceso) a realizarse en la UGA C4 y en cyan corresponde al proyecto (incluyendo su
acceso) a realizarse en la UGA P1. Esta misma figura se presenta en tamaño doble carta en el
anexo 1.
Figura 0.3: comparativa de emplazamiento del proyecto dentro de las UGAs C4 y P1
URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS REQUERIDOS
A lo largo de la playa en la zona del proyecto, se encuentran terrenos con condiciones similares a
las que se encuentran en el sitio en cuanto al tipo de vegetación.
En cuanto a la urbanización del área se tiene que se cuenta con un camino de acceso de terracería
que parte de la carretera transversal aproximadamente en el km 11.5 y se dirige en forma diagonal
en dirección suroeste aproximadamente 2 km y luego se dirige en dirección este unos 700 m y
finalmente en dirección suroeste aproximadamente 1 km.
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En las colindancias del terreno no se encuentran construcciones habitacionales y aunque a lo largo
del camino se observan postes, no parece existir servicio eléctrico al cual pudiera conectarse el
proyecto, por lo que este será autosuficiente en cuanto a servicio eléctrico. Se plantea el uso de
tecnología solar y generadores eléctricos a base de diesel para solventar los requerimientos.
Tampoco se cuenta con sistema de agua potable ni drenaje, por lo que la casa de campo contara
con una cisterna de 7,000 litros de la cual se abastecerá la casa; el agua para dicha cisterana se
obtendrá de pipas de agua. Para el desarrollo del proyecto (etapa de preparación y construcción),
las necesidades de agua durante serán satisfechas mediante pipas que llenaran tanques
proporcionados por el contratista o la cisterna de casa de campo.
Adicionalmente contara con un sistema de tratamiento de agua residual para tratar el efluente de
los baños mediante un biodigestor anaerobio con su tanque clarificador y tanque de desinfección
por contacto de cloro. Las aguas grises serán separadas de las aguas negras para optimizar su
tratamiento y poder reutilizaras sin riesgo para el riego o para las descargas de los inodoros,
reduciendo de esta forma el consumo de agua de la casa de campo. El agua potable que se
requiera será obtenida mediante garrafones de 20 lts. Se utilizara otro biodigestor para tratar las
aguas grises.
En cuanto a los combustibles, la maquinaria a utilizar para el desmonte requerirá diesel, el cual
será obtenido de las gasolineras cercanas dentro de la isla y trasladado al sitio la cantidad
necesaria para la jornada laboral, de modo que no se almacene combustible en el sitio.
Respecto a los servicios sanitarios, durante el periodo de construcción se requerirá de los servicios
de letrinas portátiles a razón de 1 letrina por cada 10 empleados. Se contratarán los servicios de
una empresa especializada que proporcione la letrina y se encargue de su manejo y limpieza.
3. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGUALRIZACION DE USO DE SUELO
En este apartado se vinculará el presente proyecto con el Plan Estatal de Desarrollo 2005 – 2011,
así como con el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Isla de Cozumel y su Área
Marina de Influencia. La aplicación y los lineamientos actuales del ordenamiento ecológico como
instrumento de planeación se encuentran establecidos en la LGEEPA (Ley General de Equilibrio
Ecológico y Protección al Ambiente) y en su reglamento.
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El sitio donde se desarrollara el proyecto (lote V) fue ubicado mediante la superposición del plano
de levantamiento topográfico del lote con la imagen disponible de las UGAS del POEL de Cozumel
mediante el software ArcView (figura 3.1), en donde se obtiene que el predio en cuestión se
localiza en la convergencia de 3 UGAS C4, C8 y P1.
Figura 4: Ubicación del predio con respecto a las UGA´s del POEL
Adicionalmente se revisaron los instrumentos normativos aplicables al proyecto tales como la Ley
General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA) y sus reglamentos en materia
de impacto ambiental, en materia de prevención y control de la contaminación a la atmósfera,
Reglamento para la protección del ambiente contra la contaminación originada por la emisión de
ruido, Reglamento en materia de residuos peligrosos, la Ley General para la Prevención y Gestión
Integral de los Residuos, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento así como las Normas Oficiales
Mexicanas aplicables, así como la Ley General de Vida Silvestre. Adicionalmente se revisaron los
elementos normativos locales como la Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán y su
reglamento, y el Reglamento Federal de seguridad, higiene y medio ambiente de trabajo de la
Secretaría del Trabajo y Previsión Social.
4. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA
AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.
CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL.
VEGETACIÓN TERRESTRE
En la Isla de Cozumel se pueden encontrar los tipos de vegetación siguientes: Selva mediana
subcaducifolia, selva baja caducifolia. También es posible encontrar las siguientes asociaciones
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vegetales: tular, tasistal, saibal y vegetación de dunas costeras. Al igual que vegetación secundaria
proveniente de los tipos antes mencionados.
El sitio de interés se ubica hacia la parte central de la isla, donde el suelo se encuentra mejor
conformado y se desarrolla la selva mediana subcaducifolia como vegetación característica.
Según literatura consultada, Cozumel contiene cerca del 40% de la flora reportada para todo el
estado. Téllez & Cabrera (1987) mencionan que la isla tiene 542 especies, pertenecientes a 105
familias; donde 15 familias son las que representan el 57% de la flora de la isla: la Leguminoseae
(Fabaceae), Gramineae, Euphorbiaceae, Comppositeae, Rubiaceae, Rutaceae, Verbenaceae,
Solanaceae, Malvaceae, Convolvulaceae, Sapotaceae, myrtaceae, Sapindaceae, Malpighiaceae.
Siguiendo las claves proporcionadas por Flores-Espejel por fisionomía y composición florística,
además según descripciones de Flores en su libro de vegetación de las islas de la Península de
Yucatán, se determino que el tipo de vegetación presente en el sitio donde se encuentra el predio
se corresponde con Selva mediana subcaducifolia.
Se registraron un total de 51 especies de árboles, arbustos y herbáceas en el sitio, siendo 8
endémicas (15.7%) para la Península de Yucatán. La fabáceae con 9 especies, resulto ser la familia
con mayor número de especies, siguiéndole la Rubiaceae con 6, Sapotaceae y Polygonaceae
ambas con 4.
Tabla 5: Listado florístico del sitio. NOM 059 SEMARNAT 2002 P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada.
FAMILIA SUBFAMILIA ESPECIE NOMBRE
COMÚN
FORMA DE
VIDA
ESTATUS
ANACARDIACEAE Metopium brownei ( Jacq.)
Urban
Chechem Árbol
ANNONACEAE Malmea depressa (Bail.)
R.E. Fries
E'elemuy Árbol
APOCYNACEAE Rauvolfia tetraphylla L. Kabal muk Arbusto
Thevetia peruviana (Pers.)
Schum.
Akits Árbol
ARECACEAE Acoelorrhaphe wrighii H.
Wendland
Tasiste' Palma enana
Coccothrinax readii Quero Nakax Palma enana Endémica-A
ARISTOLOCHIACEAE Aristolochia maxima Swartz. Guaco real Herbácea
trepadora
(bejuco)
BOMBACEAE Ceiba pentandra (L.) Gaerth Yaxché Árbol
BORAGINACEAE Cordia dodecandra A. DC. Siricote Árbol
Cordia gerascanthus L. Bojom Árbol
Cordia sebestenaL. Siricote
blanco
Árbol
BURCERASEAE Bursera simaruba (L.) Sarg. Chakah Árbol
CACTACEAE Aporocactus flagelliformis Herbácea
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(L.) Lemaire epífita
Selenicereus testudo (Karw.)
Buxbaum
Herbácea
epífita
EUPHORBIACEAE Gymnanthes lucida Swartz Tsi liil Arbusto
FABACEAE Caesalpinoideae Caesalpinia gaumeri
Greenm.
Kitam che' Árbol
Senna racemosa (P. Miller)
Irwin & Barneby
Kan-lool Árbol
Mimosoideae Acacia angustissima (Miller)
Blake.
Xaax Arbusto
Calliandra belizensis (Britton
& Rose) Standley
Arbusto Endémica
Lysiloma latisiliquum (L.)
Benth
Tsalam Árbol
Papilionoideae Dalbergia glabra (Miller)
Standley
Ahmuk Arbusto
ascandente
Gliricidia sepium(Jacq.)
Steud.
Sakyab Árbol
Lonchocarpus yucatanensis
Pittier
Baalche'chi' Árbol Endémica
Piscidia piscipula Sarg. Ha'abin Árbol
MALPIGHIACEAE Bunchosia swartziana
Griseb
Sipche' Arbusto
MALVACEAE Hampea trilobata Schlecht. Majagua Árbol Endémica
MORACEAE Brusimum alicastrum
Swartz.
Ramón Árbol
Cecropia peltata L. Guarumbo Árbol
MYRTACEAE Eugenia axillaris (Swartz)
Willd.
Ich-huh Árbol
Psidium sartorianum
(Bergius) Nied.
Guayabillo,
Pichiche
Árbol
NYCTAGINACEAE Neea psychotrioides Donn.
Smith
Tadzi Árbol
Pisonia aculeata L. Uña de gato Arbusto
POLYGONACEAE Coccoloba acapulcensis
Standley
Xtohyub Árbol
Coccoloba cozumelensis
Hemsley
Boob Árbol Endémica
Coccoloba diversifolia Jacq. Sak boob Árbol
Gymnopodium floribundum
Rolfe var. Rekoi
Ts'its'ilche' Árbol
RUBIACEAE Chiococca alba (L.) Hitchc. Kanchak che Arbusto
Guettarda elliptica Swartz Box tasta'a Árbol
Morinda yucatanensis Hoyoc Arbusto
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Green. escandente
Psychotria nervosa Sw. Rétamo,
Wild coffee
Arbusto
Randia longiloba Hemsley Kaax Arbusto
Randia truncata Greenm. &
Thompson
Chuleb che' Árbol Endémica
SAPINDACEAE Thouinia paucidentata
Radlk.
K'anchunup Árbol Endémica
SAPOTACEA Dipholis salicifolia A. DC.
(Sideroxylon salicifolium)
Tsitsya',
zapotillo
Árbol
Manilkara zapota (L.) P.
Royen
Zapote Árbol
Sideroxylon foetidissimum
Jacq. Subsp. foetidissimum
Caracolillo Árbol
Sideroxylon foetidissimum
Jacq. Subsp. gaumeri
(Pittier) T. D.
Sibuul Árbol Endémica
RUTACEAE Esenbeckia berlandieri
Baillon ex. Hemsl. sub.
Berlandieri
Árbol
Esenbeckia pentaphylla
(Macfad.) Griseb.
Yu'uy Árbol
ULMACEAE Celtis iguananea (Jacq.)
Sarg.
Muk Arbusto
escandente
VERBENACEAE Vitex gaumeri Greenman. Yaxnik Árbol
FAUNA TERRESTRE
Se realizó un recorrido general por el predio, excediendo la disposición de la poligonal del predio
46, esto con el objetivo de ubicar sitios en donde los muestreos serían más representativos para las
metodologías específicas para la obtención de las especies potenciales de cada grupo de fauna
silvestre presentes en el sitio. Se procedió a realizar los muestreos especializados hacia mamíferos
grandes, medianos, pequeños y voladores (quirópteros), muestreo para aves, anfibios y reptiles.
Los resultados se presentan en las siguientes tablas divididas por grupos:
Tabla 6: Mamíferos encontrados en el sitio.
FAMILIA GÉNERO ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM-059 SEMARNAT-
2002
Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorra gris
Cervidae Odocoileus virginianus Venado cola blanca
Procionidae Procyon lotor Mapache
Procionidae Nasua narica Coatí
Didelphidae Didelphis marsupialis Tlacuache
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Tayassuidae Tayassu tajacu Pecarí de collar
Dasipodidae Dasypus novemcintus Armadillo de nueve
bandas
Dasyproctidae Dasyprocta punctata Guaqueque
Agoutidae Agouti paca Tepezcuintle
Phyllostomidae Artibeus jamaicensis Murcielago
NOM- 059 SEMARNAT 2001. P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada.
Tabla 7: Lista de anfibios y reptiles.
FAMILIA GÉNERO ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM-059
SEMARNAT-2002
Bufonidae Bufo nebulifer = valliceps Sapo común
Iguanidae Ctenosaura similis Iguana negra A
Iguanidae Basiliscus vittatus Basilisco
Phynosomatidae Sceloporus chrysostictus Iguano cola espinoza
Teiidae Cnemidophorus angusticeps Cebrita
Teiidae Ameiva undulata
Eublepharidae Hemidactylus frenatus Gecko casero
Colubridae Drymobius margaritiferus Serpiente petatillo
Boidae Boa constrictor Boa Pr
NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada.
Tabla 8: Listado de aves presentes en el sitio.
FAMILIA GÉNERO ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM-059
SEMARNAT-2002
Coerebidae Coereba flaviola Platanero
Cracidae Ortalis vetula Chachalaca
Fregatidae Fregata magnificens Fragata
Ardeidae Ardea alba Garza blanca
Cathartidae Coragyps atratus Zopilote común
Cathartes aura Zopilote aura
Falconidae Herpetotheres cachinnans Halcón huaco
Columbidae
Zenaida asiática Paloma de alas
blanca
Columbina passerina Tórtola coquita
Columbina talpacoti Tórtola rojiza
Leptotila verreauxi Paloma arroyera
Psittacidae Amazona xantholora Loro yucateco Pr
Cuculidae Crotophaga sulcirostris Garrapatero pijuy
Caprimulgidae Nyctidromus albicollis Chotacabras
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pauraque
Trochilidae° Chlorostilbon forficatus Colibrí cola de
trinche
Trogonidae Trogon violaceus Trogón violáceo
Picidae Centurus aurifrons Carpintero cheje
Centurus pygmaeus Carpintero yucateco
Tyrannidae
Myiarchus tuberculifer Papamoscas triste
Myiarchus tyrannulus Papamoscas tirano
Pitangus sulphuratus Luis bienteveo
Myiozetetes similis Luis gregario
Camptostoma imberbe Mosquero lampiño
Incertae sedis° Tityra semifasciata Titira enmascarada
Vireonidae Vireo pallens Vireo manglero Pr
Hirundinidae Hirundo rustica Golondrina tijereta
Troglodytidae Thryothorus maculipectus Chivirín moteado
Sylviidae Polioptila caerulea Perlita azul gris
Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical
Melanoptila glabirostris Maullador negro
Parulidae Dendroica petechia Chipe manglero
Geothlypis poliocephala Mascarita pico
grueso
Emberizidae Volatinia jacarina Semillero brincador
Arremonops rufivirgatus Rascador oliváceo
Icteridae
Dives dives Tordo cantor
Quiscalus mexicanus Zanate mexicano
Molothrus aeneus Tordo ojo rojo
Icturus gularis
Fringillidae Euphonia affinis Garganta negra
NOM 059 SEMARNAT 2002 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada. (* Especie endémica)
5. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
La importancia de la correcta evaluación y mesura de los impactos radica en que en base a los
resultados obtenidos se determina si un proyecto cumple o no con la legislación y normas
ambientales vigentes.
La metodología empleada en este estudio cuantifica los impactos ambientales del proyecto por
medio de cálculos, simulaciones, medidas y estimaciones, propiciando la identificación de las
actividades que se llevaran a cabo durante distintas etapas de ejecución del proyecto que
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pudieran provocar impactos, y específicamente identifica los impactos ambientales ocasionados
en cada uno de los componentes.
DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS IDENTIFICADOS
Analizando cada factor ambiental se enumeran a continuación los impactos que pudieran incidir
en ellos. A continuación se enlistan los impactos identificados sobre cada factor ambiental.
De acuerdo con la metodología de evaluación utilizada, si el valor final obtenido para cada
impacto analizado es menor o igual que 25, éste se clasifica como COMPATIBLE (CO), si su valor es
mayor que 25 y menor o igual que 50 se clasifica como MODERADO (M), cuando el valor obtenido
sea mayor que 50 pero menor o igual que 75 entonces la clasificación del impacto es SEVERO (S), y
cuando se obtenga un valor mayor que 75 la clasificación que se asigna es de CRITICO (C). Cabe
señalar que ninguno de los impactos obtuvo una calificación de severo o critico.
Tabla 9. Impactos generales de la obra sobre los componentes medioambientales.
FACTORES MEDIO
AMBIENTALES IMPACTOS IDENTIFICADOS
Nº
IMPACTO
FAC
TOR
ES F
ÍSIC
OS
Y Q
UÍM
ICO
S
Calidad del aire
La incorporación de polvos y partículas hacia la atmósfera durante las etapas de
construcción. 1
Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases de combustión. 2
Calidad del Suelo Se consideran las posibles afectaciones de los lixiviados provenientes de
residuos sólidos y fisiológicos que generarán los trabajadores. 3
Estabilidad del
suelo
Aumentara la intensidad de erosión temporal. 4
Se afectara la estabilidad del suelo por la construcción en la zona y la
disminución de cubierta natural. 5
Calidad de Agua
Subterránea
La descarga de aguas residuales tratada para su rehusó para riego y descargas de
aguas grises tratadas en inodoros. 6
Disponibilidad de
Agua El proyecto requerirá de agua potable para su construcción y operación. 7
Emisiones de Ruido La construcción generará emisiones sonoras 8
Fauna Terrestre Las actividades del proyecto ocasionarán que la fauna se refugie y emigre hacia
áreas aledañas 9
Hábitat Terrestre Se creara una modificación del hábitat 10
Vegetación
Terrestre Existirá remoción de la cubierta vegetal 11
Especies catalogas
en la NOM 059 Presencia de especies dentro de la Norma 059 en el área del proyecto 12
Microclima Se afectará al microclima de la zona ya que se implantara una nueva
característica inexistente anteriormente en la zona. 13
Estructura del
Paisaje Se creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual de la zona 14
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RESUMEN EJECUTIVO “CASA DE CAMPO COZUMEL ISLAND”
ING. SERGIO RICARDO AGUILAR ESCALANTE, MIA. RESUMEN EJECUTIVO – PAG. 15
FAC
TOR
ES S
OC
IOEC
ON
ÓM
ICO
S Calidad sanitaria
del ambiente
Se generaran residuos sólidos vegetales producto de la remoción de cobertura
vegetal 15
La acumulación temporal de residuos sólidos producto de la alimentación de los
trabajadores. 16
Oportunidades
de empleo Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los trabajos. 17
Requerimiento
de servicios
Durante la etapas de preparación y construcción se requerirán los
servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de
residuos fisiológicos, ya que se instalaran letrinas móviles para el uso de
los empleados
18
Calidad de vida Ganancias económicas por el empleo temporales y permanentes 19
Patrones de vida Afectaciones mínimas en cambios y efectos benéficos sobre los patrones de vida
de los pobladores aledaños al proyecto 20
Tabla 10: Valoración numérica, Etapa de Preparación del sitio.
IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM
1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 -19 Compatible
4 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 4 -25 Compatible
5 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 4 -25 Compatible
6 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 0 0 0 Nulo
7 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
8 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
9 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
10 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
11 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
12 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
13 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
14 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
15 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible
16 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 -19 Compatible
17 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
20 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
Tabla 11. Valoración numérica, Etapa de Construcción
IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM
1 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible
2 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible
3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 -19 Compatible
4 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 4 -25 Compatible
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ING. SERGIO RICARDO AGUILAR ESCALANTE, MIA. RESUMEN EJECUTIVO – PAG. 16
5 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 4 -25 Compatible
6 -1.00 2 2 2 4 1 4 1 4 2 4 0 Nulo
7 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
8 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible
9 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
10 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
11 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
12 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
13 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
14 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
15 -1.00 2 2 1 2 1 4 1 1 1 2 0 Nulo
16 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 -19 Compatible
17 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible
18 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible
19 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible
20 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible
Tabla 12. Valoración numérica, Etapa de Operación y Mantenimiento.
IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM
1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
3 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
4 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 4 -25 Compatible
5 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 4 -25 Compatible
6 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
7 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 -22 Compatible
8 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
9 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado
10 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado
11 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 0 Nulo
12 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 0 Nulo
13 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
14 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
15 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
16 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
17 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
18 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
19 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
20 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
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6. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS O PROGRAMAS DE MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR
COMPONENTE AMBIENTAL.
El conjunto de las medidas preventivas y mitigadoras que se exponen en el presente capítulo,
tienen como fin la minimización de los posibles impactos ambientales generados por el conjunto
de las actividades del proyecto, desde su etapa de diseño hasta su etapa de operación y
mantenimiento.
Estas medidas están en función de su naturaleza con respecto a las citadas etapas, de acuerdo a lo
siguiente:
Las llamadas medidas preventivas o protectoras, se aplican para evitar, en la medida de lo posible,
o minimizar los daños ocasionados por el proyecto, antes de que se lleguen a producir tales
deterioros sobre el medio circundante. Y las medidas mitigadoras o correctoras, son aquellas que
se utilizan para reparar o reducir los daños que son inevitables que se generen por las acciones del
proyecto, de manera que sea posible concretar las actuaciones que son necesarias llevar a cabo
sobre las causas que las han originado.
El conjunto de las medidas siguientes, y contenidas en el capítulo 6 del presente documento, se
deben de poner en práctica posteriormente durante la ejecución del proyecto.
Tabla 13. Medidas de mitigación para los impactos identificados.
IMPACTO IDENTIFICADO MEDIDA EFECTO
CALIDAD DEL AIRE
Se considera la incorporación de
polvos y partículas hacia la
atmósfera durante la etapa de
construcción.
Humedecer periódicamente el área
de trabajo y colocar lonas en los
vehículos que transporten material
hacia y desde la obra.
Se controlara la dispersión de
polvo durante la etapa de
preparación del sitio y
construcción lo cual ayudara a
mantener la calidad del aire
en el área de trabajo.
Se generarán emisiones a la
atmosfera tales como gases de
combustión.
Uso de vehículos en buen estado
con mantenimientos periódicos y
verificación vehicular reciente de
acuerdo a la Norma
correspondiente.
Se controlara la emisión de
gases y partículas de
combustión lo cual reducirá el
impacto hacia la calidad del
aire en el área de trabajo y en
la zona en general.
CALIDAD DE SUELO
Se consideran las posibles
afectaciones de los lixiviados
provenientes de residuos sólidos y
fisiológicos que generarán los
trabajadores.
Estos residuos serán almacenados
temporalmente en botes de
plástico con tapa, los cuales
estarán ubicados en un área
estratégica para que puedan ser
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático por
infiltración de lixiviados.
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recolectados y trasladados al
basurero municipal. En cuanto a los
residuos fisiológicos se usaran
sanitarios portátiles los residuos
serán recolectados para disposición
en sitios de tratamiento, esto a
cargo de una empresa establecida.
ESTABILIDAD DEL SUELO
Se afectara la estabilidad del suelo
por la construcción en la zona y la
disminución de cubierta natural.
El suelo removido durante el
despalme y nivelación
permanecerá en el predio en todos
los casos, conformando suelo,
jardines. El sobrante será
trasladado a algún sitio de
disposición final.
Delimitación de la superficie de
trabajo para no afectar más de lo
autorizado.
Minimiza los cambios en la
continuidad de la superficie
del terreno manteniendo la
estabilidad del suelo y la
reabsorción de agua hacia el
manto freático.
Se mantienen la mayoría de la
superficie del predio libre de
construcciones lo que
ayudará a reducir el impacto.
CALIDAD DEL AGUA SUBTERRANEA
Posibles afectaciones por descarga
de aguas residuales al manto
freático.
Durante las etapas de preparación
del sitio y construcción se
instalaran sanitarios portátiles cuyo
manejo y disposición final será
responsabilidad de la empresa
prestadora de este servicio.
Se instalará un sistema de
tratamiento separado para las
aguas residuales y aguas grises,
mismas que se emplearán en el
riego de áreas verdes y descargas
de inodoros respectivamente. En
general se considera una mínima
descarga por el riego.
Se evitará la contaminación
de agua subterránea.
DISPONIBILIDAD DEL AGUA
El proyecto requerirá de agua
potable para su construcción y
operación
Se instalarán sistemas ahorradores
de agua en llaves e inodoros.
Se evitará el desperdicio y
mal uso del recurso
fomentando el buen uso y si
es posible el rehúso del
mismo.
EMISIONES DE RUIDO
La construcción generará
emisiones sonoras.
Todos los automotores y equipos
que se pretenda utilizar durante el
desarrollo de la obra, se les deberá
practicar los mantenimientos
correctivos y preventivos
Se controlará los niveles de
ruido generados que pueden
causar daños o problemas
auditivos en el personal
empleado.
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necesarios antes de su traslado y
operación en el sitio seleccionado
para el desarrollo de la obra.
El responsable de la
implementación de la obra deberá
proporcionar equipo de protección
personal auditivo, nuevo y
adecuado.
FAUNA TERRESTRE
Se producirán afectaciones
adversas a la fauna por las
actividades de construcción.
Se debe de procurar extraer y/o
ahuyentar a la fauna que así lo
requiera para su desarrollo y
conservación.
Se minimiza la posibilidad de
afectación a la fauna silvestre.
HÁBITAT TERRESTRE
Se creara una modificación del
hábitat.
Ocupar únicamente la superficie
establecida para el proyecto.
Garantizar que la afectación
del hábitat no ocurra en una
superficie mayor a la
programada.
VEGETACION TERRESTRE
Existirá remoción de la cubierta
vegetal.
Estará estrictamente prohibido lo
siguiente:
Extracción de especies del sitio,
o partes de las mismas, para uso
comercial.
Extracción de la vegetación
nativa del sitio, o partes de las
mismas, para su
aprovechamiento, venta o
cualquier otro tipo de
explotación.
No se deberán ocupar o afectar
superficies adicionales a las
requeridas por el diseño evaluado
en este documento. Se deberá
tener cuidado de no afectar las
raíces de plantas que no queden
inmersas en el área de afectación.
Se recomienda trozar y compostear
la vegetación que será desmontada
para reintegrarla al suelo en otras
áreas o simplemente trozarlo para
disponerlo en un sitio de
disposición final.
Utilizando el sitio con menos
vegetación el impacto a la
vegetación terrestre será
mínimo.
Se respetará a la flora
silvestre.
Concientizar al personal
empleado respecto a la
importancia de la flora
silvestre.
ESPECIES CATALOGADAS EN LA
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NOM 059
Se encuentra flora y fauna dentro
de la norma, hay especies
endémicas de la zona.
Ocupar únicamente las áreas
indicadas en el proyecto.
Las palmas que se encuentren en el
sitio serán reubicadas para no ser
afectadas por la obra.
Al realizar la limpieza del predio
previo a la construcción solo se
removerán los arboles que tengan
un DAP igual o menor a 10 cm.
Se mantendrán zonas de áreas
verdes con la vegetación del sitio
para preservar el paisaje natural.
En cuanto a la fauna en estatus de
protección el clareo será mínimo y
selectivo por lo que los árboles
grandes se mantendrán quedando
a disposición de las aves en
protección, para los reptiles estos
se podrán desplazar fácilmente a
las zonas aledañas del predio que
se proponen para conservación y
habrá personal fijo durante la
construcción para la captura y
traslado de estos ejemplares en
caso de ser necesario.
Se respetará a la flora y fauna
silvestre.
Se concientizará al personal
respecto a la importancia de
la flora y fauna silvestre.
MICROCLIMA
Se afectará al microclima de la
zona ya que se implantara una
nueva característica inexistente
anteriormente en la zona, la cual
variara de manera local, las
características del lugar.
Actualmente al sitio le incide
radiación solar por sectores y
dependiendo de la posición del sol
durante el día. La infraestructura al
ser elevada producirá sombra.
Ocupar únicamente la superficie
establecida para el proyecto.
Las variaciones de microclima
serán puntuales al área que
ocupe la infraestructura.
ESTRUCTURA DEL PAISAJE
Se irá modificando comparado con
el actual.
Incorporar en el diseño elementos
paisajísticos como jardines con
vegetación nativa.
Se mantendrá cierta
continuidad con la vegetación
circundante.
CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE
Se generaran residuos sólidos
vegetales producto de la remoción
de cobertura vegetal.
Aunque este impacto es mínimo
debido a las condiciones actuales
del área de construcción, los
residuos no pasarán más de 2 días
a la intemperie, se debe agilizar su
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático por
infiltración de sustancias
provenientes de la
descomposición.
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recolección y traslado final, la
acumulación temporal de estos
residuos debe hacerse en sitios
estratégicos donde no intervengan
con las demás actividades del
proyecto.
La acumulación temporal de
residuos sólidos producto de la
alimentación de los trabajadores.
Se fomentará la separación de
residuos según su naturaleza en
orgánicos e inorgánicos.
Colocar contenedores con tapa en
lugares accesibles y estratégicos
para evitar la dispersión de
residuos sólidos.
Para evitar la generación de malos
olores, los botes de basura deberán
contar con tapa.
Los desechos generados deberán
ser trasladados a los sitios que sea
indicado por las autoridades
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático por
infiltración de lixiviados de
estos residuos.
Se evitara la proliferación de
insectos u otros organismos
que pudieran afectar la salud.
Se mantendrá el área del
proyecto libre de residuos
sólidos urbanos, residuos
peligrosos en su caso.
OPORTUNIDADES DE EMPLEO
Se necesitará mano de obra
durante la ejecución de los
trabajos.
Se procurara que parte de los
empleados provengan de las
comunidades vecinas.
Generar un beneficio directo
a la economía de las
comunidades cercanas.
Personal permanente para el
mantenimiento y vigilancia de la
construcción.
Se procurara que el o los empleos
permanentes para el
mantenimiento de la construcción
sean para las personas de la
comunidad.
Generar un beneficio directo
a la economía de las o la
persona de las comunidades
cercanas al proyecto.
REQUERIMIENTO DE SERVICIOS
Durante las dos primeras etapas se
requerirán los servicios de
empresas especializadas en el
manejo y transporte de residuos
fisiológicos, ya que se instalaran
letrinas móviles para el uso de los
empleados.
Al ser una actividad positiva no se
requiere de medida de mitigación,
sin embargo se considera procurar
que los prestadores de servicios
provengan de las comunidades
circunvecinas.
La entrada económica se
generará en la comunidad
local.
CALIDAD DE VIDA
Se generaran ganancias
económicas por los empleos
temporales y permanentes.
Al ser una actividad positiva no se
requiere de medida de mitigación,
sin embargo se considera procurar
que los prestadores de servicios
provengan de las comunidades
circunvecinas.
La entrada económica del
proyecto generara empleos
temporales que beneficiaran
a la gente de la localidad y
comunidades circunvecinas.
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PATRONES DE VIDA
Afectaciones mínimas sobre el
medio y efectos benéficos sobre
los patrones de vida de los
pobladores del complejo
Contratación de personal de las
comunidades circunvecinas para la
construcción y vigilancia conllevan
ganancias económicas puntuales.
Los beneficios económicos y
sociales modificaran
positivamente los estilos de
vida de los pobladores de
manera temporal en la etapa
de construcción y de manera
menos significativa pero
continua durante la etapa de
mantenimiento.
IMPACTOS RESIDUALES
El área destinada a la construcción de la infraestructura se verá impactada por la utilización del
suelo en donde ya no se recuperaran sus características anteriores y perderá la vegetación en ese
sitio, sin embargo, se considera como un impacto bajo debido al hecho de que de lo permisible en
la UGA C4 que son 2246.5m2 solo se ocuparía 259.5m2 siendo este número un porcentaje muy por
debajo a lo permitido.
En cuanto a los factores bióticos, durante la evaluación los impactos relacionados con estos
factores obtuvieron un valor de moderado, sin embargo, dado que la superficie del predio que se
pretende utilizar es pequeña, el impacto real será menor al valor obtenido.
En cuanto a la fauna protegida encontrada en el sitio, 2 son aves y dos reptiles, ninguna de estas 4
especies tienen problemas para su movilidad hacia otras zonas del predio que se dejan a
conservación.
Los impactos residuales que se identifican corresponden a una carga adicional de residuos sólidos
municipales y el tráfico vehicular, aunque por tratarse de una sola residencia, estos no son
significativos.
7. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS Y
PROYECCIÓN FUTURA.
ESCENARIO ACTUAL
Impactos naturales como lo son los huracanes, han modificado el ecosistema a lo largo de los
años, principalmente los embates del Huracán Emily y Wilma en 2005.
Las condiciones actuales del sitio son de un ecosistema en un buen estado de conservación en la
mayoría del predio, los factores bióticos del predio (flora y fauna) son estables y sanos. La
continuidad del ecosistema se ve fragmentada únicamente por la ruta de acceso, la cual consiste
en un camino pavimentado.
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Dentro del lote 5 se encontró una brecha que conducía a una palapa tipo mirador hecha de
palafito y con elementos naturales (madera y techo de pasto).
ESCENARIO FUTURO
El presente proyecto implica la construcción de una casa de campo acorde con el uso de suelo
actual y que es compatible al establecido por la regulación ambiental.
La etapa de construcción es la más impactante dado el numero de actividades y personal
involucrado, sin embargo, teniendo en cuenta las medidas de prevención y mitigación contenidas
en el presente documento, se llevará a cabo la ejecución del proyecto causando un impacto
ambiental mínimo.
Los impactos a los factores bióticos son los más representativos, sin embargo dado que la
utilización del suelo es muy pequeña y muy inferior al permitido por la regulación ambiental, y
dado también que la fauna presente puede desplazarse hacia las zonas aledañas en la periferia
(dentro del mismo lote), estos representaran un impacto menor al obtenido en la valoración
numérica realizada en el capítulo 5. Es importante señalar que en cuanto al resto del sitio, éste
seguirá manteniendo sus condiciones actuales.
CONCLUSIONES
Una vez realizados los estudios de campos pertinentes y la vinculación del proyecto con las leyes y
normas aplicables, se concluye lo siguiente:
El predio se encuentra en la convergencia de tres UGAS siendo la C4 la única compatible. En los
Capítulos 2 y 3 se expuso una propuesta para reducir el impacto ambiental al máximo
El proyecto incrementar será fuente de empleo temporal y permanente (aporte socioeconómico),
los cuales se consideran impactos positivos.
Los impactos negativos que ocurrirán por la realización del proyecto son en su mayoría moderados
y/o compatibles llevando a cabo las medidas propuestas en el capítulo 6 del presente documento,
por lo que la ejecución del proyecto se considera viable llevando cabo dichas medidas.