Revista PROYECTA N° 36
28
Piura Año 5 Edición N° 36 2013 DISTRIBUCIÓN GRATUITA Dormitorio Principal PROPIEDAD PÚBLICA Y PRIVADA Vida en condominios y multifamiliares BRILLO QUE DESTACA Iluminación led Un lugar para soñar Ahora puedes ubicarnos desde tu smartphone. CÓDIGO QR
-
Upload
revista-proyecta -
Category
Documents
-
view
219 -
download
1
description
Revista especializada en promover la inversión inmobiliaria y la construcción en el norte del Perú.
Transcript of Revista PROYECTA N° 36
Piura Año 5 Edición N° 36 2013 DISTRIBUCIÓN GRATUITA
Dormitorio
PrincipalPROPIEDAD PÚBLICA Y PRIVADA
Vida en condominios y multifamiliares BRILLO QUE DESTACA
Iluminación led
Un lugar para soñar
Ahora puedes ubicarnosdesde tu smartphone.
CÓDIGO
QR
INMOBILIAR PENSAMOS EN TI
s itur ase d i f i c i o
ÁREAS:Los departamentos son desde los 75m2 hasta los 105m2.
Distribución: Sala comedor Cocina con reposteros altos y bajos Lavandería Dormitorio principal con closet y baño propio 2 dormitorios con baño en común Baño de visitas Cuarto y baño de servicio
Preguntar por nuestros nuevos proyectos: 073-304204 - #999408961 - #97487027
ÁREAS:Los departamentos son desde los 91m2 hasta los 115m2.
Distribución: Sala comedor Cocina con reposteros altos y bajos Lavandería Dormitorio principal conwalking closet y baño propio 2 dormitorios con baño en común Baño de visitas Cuarto y baño de servicio Excelente distribución y detalle en los acabados.
GAL I C I Ae d i f i c i o
Foto referencial
IDEPUNP
AV. L
UIS
MO
NT
ER
O
CA
LLE
19
villareal
Cay
etan
o H
ered
ia
Jose
Ola
yaSalesianoDon Bosco
Foto referencial
A L B O R
B A R I
C A N T I L
A R F I L
C A S A S D E AV I T O L E
D A L M A
F L O R E S T A
E V A N
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N C O N S T R U C C I Ó N
A S C E N S O RY S Ó T A N O
UBICACIÓN:Calle 19 Mz P' Lt 11-12 (Cerca al colegio Santa Mónica) - MIRAFLORES
UBICACIÓN:Jr. Federico Villareal 111Mz E Lt 45 (Cerca al Colegio Don Bosco) - MIRAFLORES
¡Ya iniciamos obras!¡Ya iniciamos obras! ¡YA INICIAMOS OBRA!
INMOBILIAR PENSAMOS EN TI
s itur ase d i f i c i o
ÁREAS:Los departamentos son desde los 75m2 hasta los 105m2.
Distribución: Sala comedor Cocina con reposteros altos y bajos Lavandería Dormitorio principal con closet y baño propio 2 dormitorios con baño en común Baño de visitas Cuarto y baño de servicio
Preguntar por nuestros nuevos proyectos: 073-304204 - #999408961 - #97487027
ÁREAS:Los departamentos son desde los 91m2 hasta los 115m2.
Distribución: Sala comedor Cocina con reposteros altos y bajos Lavandería Dormitorio principal conwalking closet y baño propio 2 dormitorios con baño en común Baño de visitas Cuarto y baño de servicio Excelente distribución y detalle en los acabados.
GAL I C I Ae d i f i c i o
Foto referencial
IDEPUNP
AV. L
UIS
MO
NT
ER
O
CA
LLE
19
villareal
Cay
etan
o H
ered
ia
Jose
Ola
yaSalesianoDon Bosco
Foto referencial
A L B O R
B A R I
C A N T I L
A R F I L
C A S A S D E AV I T O L E
D A L M A
F L O R E S T A
E V A N
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N T R E G A D O
E N C O N S T R U C C I Ó N
A S C E N S O RY S Ó T A N O
UBICACIÓN:Calle 19 Mz P' Lt 11-12 (Cerca al colegio Santa Mónica) - MIRAFLORES
UBICACIÓN:Jr. Federico Villareal 111Mz E Lt 45 (Cerca al Colegio Don Bosco) - MIRAFLORES
¡Ya iniciamos obras!¡Ya iniciamos obras! ¡YA INICIAMOS OBRA!
Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima.
La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista.
La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.
Tiraje impreso: 10,000 ejemplares
GRUPO PROYECTA EIRLTel.: (073) 607528Cel.: 968834626
Publicado por:
Síguenos en:
revistaproyectarevistaproyecta
Funcional, rápido y elegante
Cielo Raso: Decoración superior12
18 Íntimos y de calidad
Decora tus sueños
14
El norte sigue siendo uno de los principales puntos de llegada de las empresas construc-toras e inmobiliarias para desarrollar sus proyectos por la presencia de terrenos a dife-rencia de la capital. Ubicados en el centro, o en alrededores de las ciudades, estos están ofreciéndole al público seguridad, confort y un techo donde vivir.
Con los últimos movimientos telúricos ocurridos en la zona, muchos de los ya propieta-rios y los clientes próximos a comprar su inmueble se habrán preguntado si dicha segu-ridad es sólo porque son proyectos cerrados que impiden el paso a cualquier visitante.
Creemos que esa seguridad debe abarcar también la obra en sí misma, la construcción desde los cimientos hasta los acabados equivalentes al uso de materiales de calidad que garanticen construcciones que salvaguarden la vida de sus habitantes.
No debemos dejar que dichos sismos, en caso se repitan o se intensifiquen sorprendan a más de uno con ingratas preocupaciones inmobiliarias y crediticias. Tanto construc-tores como clientes deben preocuparse por desempeñar su función de construir y supervisar a tiempo.
Esta vez, en nuestra sección inmobiliaria te presentamos información sobre la nece-sidad de prepararse en la gestión y administración de edificios multifamiliares y condo-minios en medio de una tendencia creciente del estilo de vida que se apodera de las ciu-dades norteñas: La vida en un departamento con espacios comunes.
Además, ofrecemos una lista de detalles en los que debe pensar todo aquel que desea solicitar un crédito hipotecario para financiar su vivienda.
El tema de iluminación, ayudados por los especialistas, te informamos porqué se usan las luces led en la decoración de inmuebles: monumentos, edificios institucionales, viviendas, etc. donde se crea un arte que une la ciudad y la gente en una experiencia bri-llante.
Así mismo, en nuestro informe especial tratamos sobre los espacios públicos, sobre su situación y algunas propuestas para hacer de estos lugares verdaderos puntos de encuentro de la ciudadanía.
En decoración a nivel de vivienda, te ofrecemos propuestas para combinar elementos que decoren el lugar donde soñamos, la habitación principal y hacer de él un espacio de descanso diario. Además se hablamos del cielo raso, una opción rápida y elegante para cubrir su techo de una forma creativa y moderna.
Esperamos disfrute la edición.
El Director
INMUEBLES SEGUROS, CIUDAD CON MENOS RIESGOS
Editor ia
Director - GerenteCarlos Guzmán C.
Redacción y ediciónDanitza Jibaja H.
Marketing y [email protected]
Diseño y diagramaciónLizett Silva C.
Colaboraron en esta edición:Arq Studio
Grupo Decorativo Vela Gestores Inmobiliarios
Schréder Claudia Paz
PhilipsUniversidad Nacional de Piura
Municipalidad de PiuraGyplac
Indice
PORTADA EDICIÓN Nº 36
Necesidad de espacios públicos
Reunión y belleza expuesta
06 Propiedad pública y privada
Vivir en condominios y multifamiliares
Belleza interna y externa
Espacios con brillo propio22
Busque, compare y decida
Consideraciones del crédito hipotecario08
Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima.
La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista.
La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.
Tiraje impreso: 10,000 ejemplares
GRUPO PROYECTA EIRLTel.: (073) 607528Cel.: 968834626
Publicado por:
Síguenos en:
revistaproyectarevistaproyecta
Funcional, rápido y elegante
Cielo Raso: Decoración superior12
18 Íntimos y de calidad
Decora tus sueños
14
El norte sigue siendo uno de los principales puntos de llegada de las empresas construc-toras e inmobiliarias para desarrollar sus proyectos por la presencia de terrenos a dife-rencia de la capital. Ubicados en el centro, o en alrededores de las ciudades, estos están ofreciéndole al público seguridad, confort y un techo donde vivir.
Con los últimos movimientos telúricos ocurridos en la zona, muchos de los ya propieta-rios y los clientes próximos a comprar su inmueble se habrán preguntado si dicha segu-ridad es sólo porque son proyectos cerrados que impiden el paso a cualquier visitante.
Creemos que esa seguridad debe abarcar también la obra en sí misma, la construcción desde los cimientos hasta los acabados equivalentes al uso de materiales de calidad que garanticen construcciones que salvaguarden la vida de sus habitantes.
No debemos dejar que dichos sismos, en caso se repitan o se intensifiquen sorprendan a más de uno con ingratas preocupaciones inmobiliarias y crediticias. Tanto construc-tores como clientes deben preocuparse por desempeñar su función de construir y supervisar a tiempo.
Esta vez, en nuestra sección inmobiliaria te presentamos información sobre la nece-sidad de prepararse en la gestión y administración de edificios multifamiliares y condo-minios en medio de una tendencia creciente del estilo de vida que se apodera de las ciu-dades norteñas: La vida en un departamento con espacios comunes.
Además, ofrecemos una lista de detalles en los que debe pensar todo aquel que desea solicitar un crédito hipotecario para financiar su vivienda.
El tema de iluminación, ayudados por los especialistas, te informamos porqué se usan las luces led en la decoración de inmuebles: monumentos, edificios institucionales, viviendas, etc. donde se crea un arte que une la ciudad y la gente en una experiencia bri-llante.
Así mismo, en nuestro informe especial tratamos sobre los espacios públicos, sobre su situación y algunas propuestas para hacer de estos lugares verdaderos puntos de encuentro de la ciudadanía.
En decoración a nivel de vivienda, te ofrecemos propuestas para combinar elementos que decoren el lugar donde soñamos, la habitación principal y hacer de él un espacio de descanso diario. Además se hablamos del cielo raso, una opción rápida y elegante para cubrir su techo de una forma creativa y moderna.
Esperamos disfrute la edición.
El Director
INMUEBLES SEGUROS, CIUDAD CON MENOS RIESGOS
Editor ia
Director - GerenteCarlos Guzmán C.
Redacción y ediciónDanitza Jibaja H.
Marketing y [email protected]
Diseño y diagramaciónLizett Silva C.
Colaboraron en esta edición:Arq Studio
Grupo Decorativo Vela Gestores Inmobiliarios
Schréder Claudia Paz
PhilipsUniversidad Nacional de Piura
Municipalidad de PiuraGyplac
Indice
PORTADA EDICIÓN Nº 36
Necesidad de espacios públicos
Reunión y belleza expuesta
06 Propiedad pública y privada
Vivir en condominios y multifamiliares
Belleza interna y externa
Espacios con brillo propio22
Busque, compare y decida
Consideraciones del crédito hipotecario08
Alameda de los Girasoles
R e s i d e n c i a l
C.E.Don Bosco Hosp
Militar
CesamicaAv. Ramón Castilla
Male
cón M
arí
a A
uxi
liadora
Federico VillarealCa. Jo
sé O
laya
Av.
Caye
tano H
ere
dia
porque sabemos lo que buscas
para tu familia Moderna arquitecturay acabados de primera calidad Excelente ubicación Departamentos de 3 dormitorios Próximo a universidades, centros
educativos, centros comerciales, etc. Edificio de 6 pisos con ascensor.
LISTOS PARA HABITAR
Cel: 968164748 Rpm:*[email protected]
Cel: 995407966 Rpm:#[email protected]
nmoiVivir en condominios y
Multifamiliares
6
Propiedad pública y privada
El boom inmobiliario en nuestro país ha generado la presencia de un sin número de edificios y condominios, conozca cómo generar valor a estos inmuebles a pesar del tiempo pues la respuesta puede estar en la buena gestión del inmueble realizada por personas o empresas acreditadas y calificadas para ejercer esta disciplina.
a mayoría de los nuevos Linmuebles fueron adqui-r idos mediante finan-
ciamiento hipotecario, a 15 o más años. Por esta razón, sus propie-tarios esperan que al cancelar su deuda, el inmueble les genere valor adicional, sea para optar por un departamento más grande o sólo por inversión.
Para garantizar esa premisa, es necesario y urgente un buen mantenimiento y gestión de los edificios y condominios para generar la plusvalía al inmueble. De allí la necesidad de visualizar la oportunidad próxima para los profesionales de la administración, inmobiliarios o aquel que entiende
del crecimiento de las ciudades.Pues éstas, para los siguientes años, tienden a crecer en forma vertical debido a la escasez o aumento del precio de los terrenos. Esto lleva a pensar que la construcción de edificios seguirá en aumento y deberán estar correctamente administrados.
Perfil del administrador de inmuebles: Según la Ley 29080 y su reglamento, sólo pueden realizar de manera oficial la Administración de Inmuebles, entre otras actividades, las personas naturales o jurídicas y agentes inmobiliarios registrados en el Ministerio de Vivienda, afirma el Arq. Ivan Milla Euribe, Vice-
presidente de la Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados del Perú y gerente de la empresa Gestores inmobiliarios.
Por tanto, el perfil del Admi-nistrador de inmuebles es el de un profesional con una formación interdisciplinaria que requiere conocimientos de gestión admi-nistrativa, temas normativos y legales, contables, laborales, téc-nicos vinculados a mantenimientos preventivos y correctivos, además de cualidades de liderazgo para orientar a las Juntas de propietarios en las convocatorias y realización de asambleas para tomar decisiones adecuadas para su convivencia.En esta tarea ayuda mucho el software de gestión de edificios, que permite agilizar las labores de los administradores y sobre todo, mostrar la transparencia en la rendición de cuentas. En este sentido, la empresa Gestores Inmobiliarios cuenta con un Software para Administración en Edificios (SGE) en cuyos cursos dictados incluye la capacitación para su correcto manejo.
Reglamento:En l a g es t ión inmueb le , e l Reglamento Interno es el docu-mento matriz de la convivencia en el edificio o condominio. En él se establece cuáles son los bienes de propiedad exclusiva y común, el criterio para la asignación de porcenta jes sobre las zonas
comunes, el régimen de la Junta de Propietarios y la remisión al título archivado.Este Reglamento Interno debe cumplir con todos los requisitos que establece la Ley 27157 y su reglamento para ser inscrito junto con la independización del edificio en SUNARP. Puede ser modificado por la Junta de Propietarios posteriormente en la convivencia.
En la cadena de gestión de inmuebles, el propietario de los departamentos conoce sus deberes y derechos. Entiende la necesidad de su parti-cipación en las decisiones de la asamblea.
La gestión inmobiliaria incluye el Reglamento Interno del edificio, este lo elabora un arquitecto, ingeniero colegiado o a un verificador de SUNARP por encargo del cons-tructor.
Datos
Contacto
Gestores Inmobiliarios
Arq. Ivan Milla Euribe
www.gestoresinmobiliarios.com
Fotografía: Gestores Inmobiliarios
Fotografía: Gestores Inmobiliarios
Alameda de los Girasoles
R e s i d e n c i a l
C.E.Don Bosco Hosp
Militar
CesamicaAv. Ramón Castilla
Male
cón M
arí
a A
uxi
liadora
Federico VillarealCa. Jo
sé O
laya
Av.
Caye
tano H
ere
dia
porque sabemos lo que buscas
para tu familia Moderna arquitecturay acabados de primera calidad Excelente ubicación Departamentos de 3 dormitorios Próximo a universidades, centros
educativos, centros comerciales, etc. Edificio de 6 pisos con ascensor.
LISTOS PARA HABITAR
Cel: 968164748 Rpm:*[email protected]
Cel: 995407966 Rpm:#[email protected]
nmoiVivir en condominios y
Multifamiliares
6
Propiedad pública y privada
El boom inmobiliario en nuestro país ha generado la presencia de un sin número de edificios y condominios, conozca cómo generar valor a estos inmuebles a pesar del tiempo pues la respuesta puede estar en la buena gestión del inmueble realizada por personas o empresas acreditadas y calificadas para ejercer esta disciplina.
a mayoría de los nuevos Linmuebles fueron adqui-r idos mediante finan-
ciamiento hipotecario, a 15 o más años. Por esta razón, sus propie-tarios esperan que al cancelar su deuda, el inmueble les genere valor adicional, sea para optar por un departamento más grande o sólo por inversión.
Para garantizar esa premisa, es necesario y urgente un buen mantenimiento y gestión de los edificios y condominios para generar la plusvalía al inmueble. De allí la necesidad de visualizar la oportunidad próxima para los profesionales de la administración, inmobiliarios o aquel que entiende
del crecimiento de las ciudades.Pues éstas, para los siguientes años, tienden a crecer en forma vertical debido a la escasez o aumento del precio de los terrenos. Esto lleva a pensar que la construcción de edificios seguirá en aumento y deberán estar correctamente administrados.
Perfil del administrador de inmuebles: Según la Ley 29080 y su reglamento, sólo pueden realizar de manera oficial la Administración de Inmuebles, entre otras actividades, las personas naturales o jurídicas y agentes inmobiliarios registrados en el Ministerio de Vivienda, afirma el Arq. Ivan Milla Euribe, Vice-
presidente de la Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados del Perú y gerente de la empresa Gestores inmobiliarios.
Por tanto, el perfil del Admi-nistrador de inmuebles es el de un profesional con una formación interdisciplinaria que requiere conocimientos de gestión admi-nistrativa, temas normativos y legales, contables, laborales, téc-nicos vinculados a mantenimientos preventivos y correctivos, además de cualidades de liderazgo para orientar a las Juntas de propietarios en las convocatorias y realización de asambleas para tomar decisiones adecuadas para su convivencia.En esta tarea ayuda mucho el software de gestión de edificios, que permite agilizar las labores de los administradores y sobre todo, mostrar la transparencia en la rendición de cuentas. En este sentido, la empresa Gestores Inmobiliarios cuenta con un Software para Administración en Edificios (SGE) en cuyos cursos dictados incluye la capacitación para su correcto manejo.
Reglamento:En l a g es t ión inmueb le , e l Reglamento Interno es el docu-mento matriz de la convivencia en el edificio o condominio. En él se establece cuáles son los bienes de propiedad exclusiva y común, el criterio para la asignación de porcenta jes sobre las zonas
comunes, el régimen de la Junta de Propietarios y la remisión al título archivado.Este Reglamento Interno debe cumplir con todos los requisitos que establece la Ley 27157 y su reglamento para ser inscrito junto con la independización del edificio en SUNARP. Puede ser modificado por la Junta de Propietarios posteriormente en la convivencia.
En la cadena de gestión de inmuebles, el propietario de los departamentos conoce sus deberes y derechos. Entiende la necesidad de su parti-cipación en las decisiones de la asamblea.
La gestión inmobiliaria incluye el Reglamento Interno del edificio, este lo elabora un arquitecto, ingeniero colegiado o a un verificador de SUNARP por encargo del cons-tructor.
Datos
Contacto
Gestores Inmobiliarios
Arq. Ivan Milla Euribe
www.gestoresinmobiliarios.com
Fotografía: Gestores Inmobiliarios
Fotografía: Gestores Inmobiliarios
Consideracionesdel crédito hipotecario
8
Busque, compare y decida
Obtener un crédito hipotecario significa adquirir una deuda por 10, 20 o más años, sin embargo miles de familias toman esta opción a fin de tener un hogar donde compartir momentos de felicidad. Si usted está pensado en solicitar uno, conozca qué detalles debe considerar antes, durante y después de obtener el financiamiento de su vivienda.
a responsabilidad de ad-Lquirir un crédito hipo-tecario, como sugieren los
especialistas, debe ser bien pensada y planificada puesto que de no hacerlo el gran sueño de la casa propia se podría convertir en una pesadilla indeseable.Primero evalúe la oferta de in-muebles disponibles, contrástela con sus necesidades de soltero o de jefe de familia y obviamente con-sidere su capacidad de pago. Estas serán las premisas que le indicarán qué tipo de vivienda puede adquirir, a cuánto asciende la deuda que puede pagar y por tanto, qué tipo de patrimonio tendrá para la felicidad familiar.En esta investigación le pueden ayudar los medios de comunicación
como Revista Proyecta que ofrece la oferta de viviendas nuevas o de segundo uso, así mismo, las entidades bancarias quienes ma-nejan su propia oferta de los inmuebles financiados. De pre-ferencia solicite su evaluación crediticia según los planes de pago al que se ajuste (como trabajador dependiente o independiente), a dos o tres instituciones para que tenga opción de elegir o negociar tasas de interés, números de años de pago o monto de cuota mensual.En ambos casos debe demostrar su capacidad de pago mediante boletas, recibos por honorarios o con planes de ahorro establecido por la entidad bancaria. Es im-portante tener el 10% del monto de la vivienda elegida, pues los bancos
financian como máximo, el 90% del valor del inmueble.
Los seguros:Es importante que usted se informe sobre los seguros obligatorios que implica el crédito hipotecario. Entre ellos, el seguro de desgravamen que protege a los familiares en caso falleciera el titular del crédito. En todos los créditos, debe revisar las pólizas para conocer las condi-ciones establecidas en ellas.En la medida que pueda, compare los beneficios que ofrecen las entidades financieras tenga en cuenta el monto que le pueden prestar y el plazo a pagar, la fle-xibilidad del crédito como periodos de gracia, prepagos o adelantos u otras opciones de pago frente a situaciones inesperadas.
Piense en los gastos adicionales:Además de la cuota inicial, quien solicite el crédito hipotecario debe reservar, aproximadamente el 4% del valor del inmueble para gastos adicionales como menciona Juan Carlos Ocampo, especialista en finanzas personales. Estos gastos se realizarán en los documentos que solicita el banco como el formulario Hoja Resumen (HR) y formulario Predio Urbano (PU), certificados de Registros Públicos, tasación del inmueble, redacción de la minuta,
gastos notariales, etc.Una vez aprobado el crédito, debe considerar, de ser posible, tener una cuota adelantada para el pago del crédito porque algunos bancos contemplan cuatro cuotas vencidas para adjudicarse el inmueble y otras, sólo una. Por ningún motivo le conviene retrasarse en el pago de las letras del préstamo así como de sus tarjetas de crédito, pues eso afecta su calificación y le traería pro-blemas cuando desee solicitar una prórroga al banco en caso de desempleo o inconvenientes para cumplir puntualmente con su obligación.
Planifique su presupuesto. Infórmese de todas las
condiciones de la entidad financiera seleccionada.
Use el simulador de cuotas que las entidades finan-cieras ponen a su dis-posición.
Lea atentamente la es-critura antes de firmarla, si tiene dudas consulte con un profesional.
Opte por viviendas de empresas constructoras consolidadas para mayor seguridad de su inversión.
Tips
nmoi
Ubicado en la zona más exclusiva de Piura
www.destreno.com.pe
Telf. (073) 697989 Oficina Lima: (01) 628-0120 RPM: #942-625565 RPC: [email protected]
Urb. Quinta Ana María Calle 04-06 Mz. B Lt. 16-17 - Piura
Urb. Quinta Ana María Calle 04-06 Mz. B Lt. 16-17 - Piura
Para vivir y disfrutarPara vivir y disfrutar
EcoSolC o n d o m i n i o P r i v a d o
EcoSolEcoSol
Piscina con caída de agua y área para niños.Estacionamientos para bicicletas.Termas solares.Rodeado de áreas verdes naturales.Departamentos Flat y Town-House de 3 dormitorios.2 estacionamientos por inmueble en sótano.1 deposito por inmueble en sótano.Ascensor de última generación para todos los niveles.Zona residencial muy segura y tranquila.
Características Eco-Amigables
Consideracionesdel crédito hipotecario
8
Busque, compare y decida
Obtener un crédito hipotecario significa adquirir una deuda por 10, 20 o más años, sin embargo miles de familias toman esta opción a fin de tener un hogar donde compartir momentos de felicidad. Si usted está pensado en solicitar uno, conozca qué detalles debe considerar antes, durante y después de obtener el financiamiento de su vivienda.
a responsabilidad de ad-Lquirir un crédito hipo-tecario, como sugieren los
especialistas, debe ser bien pensada y planificada puesto que de no hacerlo el gran sueño de la casa propia se podría convertir en una pesadilla indeseable.Primero evalúe la oferta de in-muebles disponibles, contrástela con sus necesidades de soltero o de jefe de familia y obviamente con-sidere su capacidad de pago. Estas serán las premisas que le indicarán qué tipo de vivienda puede adquirir, a cuánto asciende la deuda que puede pagar y por tanto, qué tipo de patrimonio tendrá para la felicidad familiar.En esta investigación le pueden ayudar los medios de comunicación
como Revista Proyecta que ofrece la oferta de viviendas nuevas o de segundo uso, así mismo, las entidades bancarias quienes ma-nejan su propia oferta de los inmuebles financiados. De pre-ferencia solicite su evaluación crediticia según los planes de pago al que se ajuste (como trabajador dependiente o independiente), a dos o tres instituciones para que tenga opción de elegir o negociar tasas de interés, números de años de pago o monto de cuota mensual.En ambos casos debe demostrar su capacidad de pago mediante boletas, recibos por honorarios o con planes de ahorro establecido por la entidad bancaria. Es im-portante tener el 10% del monto de la vivienda elegida, pues los bancos
financian como máximo, el 90% del valor del inmueble.
Los seguros:Es importante que usted se informe sobre los seguros obligatorios que implica el crédito hipotecario. Entre ellos, el seguro de desgravamen que protege a los familiares en caso falleciera el titular del crédito. En todos los créditos, debe revisar las pólizas para conocer las condi-ciones establecidas en ellas.En la medida que pueda, compare los beneficios que ofrecen las entidades financieras tenga en cuenta el monto que le pueden prestar y el plazo a pagar, la fle-xibilidad del crédito como periodos de gracia, prepagos o adelantos u otras opciones de pago frente a situaciones inesperadas.
Piense en los gastos adicionales:Además de la cuota inicial, quien solicite el crédito hipotecario debe reservar, aproximadamente el 4% del valor del inmueble para gastos adicionales como menciona Juan Carlos Ocampo, especialista en finanzas personales. Estos gastos se realizarán en los documentos que solicita el banco como el formulario Hoja Resumen (HR) y formulario Predio Urbano (PU), certificados de Registros Públicos, tasación del inmueble, redacción de la minuta,
gastos notariales, etc.Una vez aprobado el crédito, debe considerar, de ser posible, tener una cuota adelantada para el pago del crédito porque algunos bancos contemplan cuatro cuotas vencidas para adjudicarse el inmueble y otras, sólo una. Por ningún motivo le conviene retrasarse en el pago de las letras del préstamo así como de sus tarjetas de crédito, pues eso afecta su calificación y le traería pro-blemas cuando desee solicitar una prórroga al banco en caso de desempleo o inconvenientes para cumplir puntualmente con su obligación.
Planifique su presupuesto. Infórmese de todas las
condiciones de la entidad financiera seleccionada.
Use el simulador de cuotas que las entidades finan-cieras ponen a su dis-posición.
Lea atentamente la es-critura antes de firmarla, si tiene dudas consulte con un profesional.
Opte por viviendas de empresas constructoras consolidadas para mayor seguridad de su inversión.
Tips
nmoi
Ubicado en la zona más exclusiva de Piura
www.destreno.com.pe
Telf. (073) 697989 Oficina Lima: (01) 628-0120 RPM: #942-625565 RPC: [email protected]
Urb. Quinta Ana María Calle 04-06 Mz. B Lt. 16-17 - Piura
Urb. Quinta Ana María Calle 04-06 Mz. B Lt. 16-17 - Piura
Para vivir y disfrutarPara vivir y disfrutar
EcoSolC o n d o m i n i o P r i v a d o
EcoSolEcoSol
Piscina con caída de agua y área para niños.Estacionamientos para bicicletas.Termas solares.Rodeado de áreas verdes naturales.Departamentos Flat y Town-House de 3 dormitorios.2 estacionamientos por inmueble en sótano.1 deposito por inmueble en sótano.Ascensor de última generación para todos los niveles.Zona residencial muy segura y tranquila.
Características Eco-Amigables
G R U P O
C O N S T R U C C I O N I N G E N I E R I A &
Teléfonos:
Cel.: 949632114 / 969600532
Rpm: #949632114
Direc.: Urb Miraflores - Calle Los Cardos Mza B1 Lote 20 - Cerca del parque "Padre Good"
CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS
Del 2º al 4º piso: 88m2 de área Sala comedor Cocina Dos baños Tres dormitorios Lavandería En azotea: patio - lavandería - tendal. Cochera en semi sótano. Agua y luz independientes.
Los Cardose d i f i c i o
Cel.: 969641319 - RPM #236785 - email: [email protected] [email protected] www.jaconstructores.com.pe
Para vivir con comodidad y cerca de
Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 43,44 y 45 08 departamentos 12 estacionamientosSala - comedor, baño de visitas, estar TV, dormitorio principal con baño, 02 dormitorios con baño común, cocina, lavandería, dormitorio y baño de servicio
Edificio
El ParqueDesde 117m²
Tu propio depa…Con los acabados de lujo
que esperabas:
Todos los pisos con porcelanato. Tableros de granito en cocina. Closets y reposteros altos y bajos
en melamine. Aire acondicionado en dormitorio
principal.
todo
Edificio
Los RoblesDesde 91m²
Urb. Miraflores Country ClubMz. AB Lt. 7 y 8 08 departamentos 08 estacionamientosSala - comedor, cocina, lavandería, dormitorio principal con baño, 02 dormitorios con baño común
AOBRAS INDUSTRIALES & CIVILESCONSTRUCTORES
Comodidad y eleganciapara vivir...
Tu mejor opción
R e s i d e n c i a l
Mz. E Lote 9,10,19,20-B Sector el Chipe, La Laguna. Telf.:969694440 -958842675 / RPM: #998948383
Casas de 145m² de dos pisos cada una. Cochera con pórtico levadizo
Sistema de protección / cerco electrico Walking closets y tina de hidromasaje en dormitorio principal. Dos terrazas en primer nivel y azotea privada en cada casa.
Casas
independientes
3
SORTEO de 1 auto 0km.SORTEO de 1 auto 0km.
La Laguna del Chipe
G R U P O
C O N S T R U C C I O N I N G E N I E R I A &
Teléfonos:
Cel.: 949632114 / 969600532
Rpm: #949632114
Direc.: Urb Miraflores - Calle Los Cardos Mza B1 Lote 20 - Cerca del parque "Padre Good"
CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS
Del 2º al 4º piso: 88m2 de área Sala comedor Cocina Dos baños Tres dormitorios Lavandería En azotea: patio - lavandería - tendal. Cochera en semi sótano. Agua y luz independientes.
Los Cardose d i f i c i o
Cel.: 969641319 - RPM #236785 - email: [email protected] [email protected] www.jaconstructores.com.pe
Para vivir con comodidad y cerca de
Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 43,44 y 45 08 departamentos 12 estacionamientosSala - comedor, baño de visitas, estar TV, dormitorio principal con baño, 02 dormitorios con baño común, cocina, lavandería, dormitorio y baño de servicio
Edificio
El ParqueDesde 117m²
Tu propio depa…Con los acabados de lujo
que esperabas:
Todos los pisos con porcelanato. Tableros de granito en cocina. Closets y reposteros altos y bajos
en melamine. Aire acondicionado en dormitorio
principal.
todo
Edificio
Los RoblesDesde 91m²
Urb. Miraflores Country ClubMz. AB Lt. 7 y 8 08 departamentos 08 estacionamientosSala - comedor, cocina, lavandería, dormitorio principal con baño, 02 dormitorios con baño común
AOBRAS INDUSTRIALES & CIVILESCONSTRUCTORES
Comodidad y eleganciapara vivir...
Tu mejor opción
R e s i d e n c i a l
Mz. E Lote 9,10,19,20-B Sector el Chipe, La Laguna. Telf.:969694440 -958842675 / RPM: #998948383
Casas de 145m² de dos pisos cada una. Cochera con pórtico levadizo
Sistema de protección / cerco electrico Walking closets y tina de hidromasaje en dormitorio principal. Dos terrazas en primer nivel y azotea privada en cada casa.
Casas
independientes
3
SORTEO de 1 auto 0km.SORTEO de 1 auto 0km.
La Laguna del Chipe
Cielo raso:Decoración superior
12
Funcional, rápido y elegante
La implementación de cielos rasos en la construcción o remodelación de los inmuebles es una gran alternativa si de construir en seco, de modo rápido y limpio se trata. Este elemento constructivo se ha convertido en un gran aliado para decorar los ambientes y a la vez, lucir sus características termoacústicas y facilitar las instalaciones eléctricas o de iluminación en viviendas, o�cinas y locales comerciales.
l cielo raso, sea modular o Edesmontable es un falso techo que cubre el original
a una cierta distancia dándole una mejor vista y mayor practicidad a la hora de la instalación e inspección de su montaje. Su aplicación es fácil y permite un rápido acceso al plenum o espacio entre techo y cielo raso. Además, per mite usar productos de tratamiento acústico, resistencia a la humedad, pro-tección al fuego, etc.
La función principal del cielo raso es dar un tratamiento acústico (absorción, atenuación, aisla-miento) al ambiente para mejorar el confort de los habitantes, además de cubrir los ductos y cables con un acabado limpio y elegante en los inmuebles. Así lo asegura Viviana Barbagelata, Jefe de Producto - Cielos Rasos de la empresa Gyplac.Si bien, hay baldosas de diferentes modulaciones, materiales, espe-sores y acabados, su uso depende de la necesidad del proyecto. En el
Perú, el principal material de su elaboración es la Fibra Mineral, aunque t ambién ex i s ten de fibrocemento, yeso, fibra de vidrio, aluminio, etc. Generalmente se utiliza el cielo raso modular en los segmentos de salud, educación y comercio, porque son los sectores que requieren los diferentes trata-mientos acústicos. Sin embargo, se puede utilizar también en casas para dicha función o simplemente decorativa.
Características valoradas:Los cielos rasos de Gyplac están hechos de fibra mineral biosoluble y ecológicos, eso quiere decir que no cont i enen componentes dañinos para la salud y el medio ambiente, cumplen con los más altos estándares de calidad y desempeño técnico. Son resistentes al impacto, humedad, evitan la propagación del fuego y no emiten gases tóxicos.Dependiendo de su espesor, las planchas del cielo raso pueden ser
l i s as, microperforadas (con huequitos por el tratamiento acústico) en su presentación de formato estándar de 0.61 X 0.61m ó 0.61 x 1.22m.
Anti bacter ia les y nuevos formatos:Entre las novedades que ofrece la línea Deco de Glyplac se en-cuentran las baldosas OWA, marca líder en la producción de materiales acústicos de fibra mineral. Estas p l acas poseen t r a t amientos exclusivos para inhibir la formación de hongos y bacterias, ideales para usar en hospitales y clínicas en cuyas salas de operaciones nece-sitan productos asépticos y en las habitaciones la tranquilidad para los pacientes. Así mismo, Gyplac ofrece a los arquitectos una serie de formatos que diferencien su proyecto de otros. Estos incluyen baldosas en formato de "regla", específicas para pasillos, grandes superficies, e inclusive cielos radiales.
Contacto
Gyplac
Viviana Barbagelata
619-6400
Considere su uso cuando necesite reducir el rebote del ruido en o�cinas o casas o cuando requiera el acceso rápido al espacio entre techo y cielo raso.
Su implementación es r áp ida , s e c a l cu l a l a instalación de 30 m2 de cielos rasos al día.
Se recomienda una altura no menor a 20cm. entre el cielo raso y el techo.
Datos
Fotografía: Gyplac
isD
Telf: 073-324549 RPC: 986-664180 RPM: #949882478
Construcción de edificaciones residenciales, comerciales e industriales
Elaboración de proyectos integrales de edificación.
Elaboración de proyectos de habilitación urbana.
Gerencia de proyectos.
Dirección de proyectos de edificación y habilitación.
Supervisión de obras.
Síguenos en:
Le brindamos las solucionespara sus proyectos y edi�caciones en general
Una nueva opción con�able para ustedSoluciones en construcción
ARQUITECO S.A.C.Síguenos en
Central Telefónica073-397668
www.arquiteco.com.pe
Cielo raso:Decoración superior
12
Funcional, rápido y elegante
La implementación de cielos rasos en la construcción o remodelación de los inmuebles es una gran alternativa si de construir en seco, de modo rápido y limpio se trata. Este elemento constructivo se ha convertido en un gran aliado para decorar los ambientes y a la vez, lucir sus características termoacústicas y facilitar las instalaciones eléctricas o de iluminación en viviendas, o�cinas y locales comerciales.
l cielo raso, sea modular o Edesmontable es un falso techo que cubre el original
a una cierta distancia dándole una mejor vista y mayor practicidad a la hora de la instalación e inspección de su montaje. Su aplicación es fácil y permite un rápido acceso al plenum o espacio entre techo y cielo raso. Además, per mite usar productos de tratamiento acústico, resistencia a la humedad, pro-tección al fuego, etc.
La función principal del cielo raso es dar un tratamiento acústico (absorción, atenuación, aisla-miento) al ambiente para mejorar el confort de los habitantes, además de cubrir los ductos y cables con un acabado limpio y elegante en los inmuebles. Así lo asegura Viviana Barbagelata, Jefe de Producto - Cielos Rasos de la empresa Gyplac.Si bien, hay baldosas de diferentes modulaciones, materiales, espe-sores y acabados, su uso depende de la necesidad del proyecto. En el
Perú, el principal material de su elaboración es la Fibra Mineral, aunque t ambién ex i s ten de fibrocemento, yeso, fibra de vidrio, aluminio, etc. Generalmente se utiliza el cielo raso modular en los segmentos de salud, educación y comercio, porque son los sectores que requieren los diferentes trata-mientos acústicos. Sin embargo, se puede utilizar también en casas para dicha función o simplemente decorativa.
Características valoradas:Los cielos rasos de Gyplac están hechos de fibra mineral biosoluble y ecológicos, eso quiere decir que no cont i enen componentes dañinos para la salud y el medio ambiente, cumplen con los más altos estándares de calidad y desempeño técnico. Son resistentes al impacto, humedad, evitan la propagación del fuego y no emiten gases tóxicos.Dependiendo de su espesor, las planchas del cielo raso pueden ser
l i s as, microperforadas (con huequitos por el tratamiento acústico) en su presentación de formato estándar de 0.61 X 0.61m ó 0.61 x 1.22m.
Anti bacter ia les y nuevos formatos:Entre las novedades que ofrece la línea Deco de Glyplac se en-cuentran las baldosas OWA, marca líder en la producción de materiales acústicos de fibra mineral. Estas p l acas poseen t r a t amientos exclusivos para inhibir la formación de hongos y bacterias, ideales para usar en hospitales y clínicas en cuyas salas de operaciones nece-sitan productos asépticos y en las habitaciones la tranquilidad para los pacientes. Así mismo, Gyplac ofrece a los arquitectos una serie de formatos que diferencien su proyecto de otros. Estos incluyen baldosas en formato de "regla", específicas para pasillos, grandes superficies, e inclusive cielos radiales.
Contacto
Gyplac
Viviana Barbagelata
619-6400
Considere su uso cuando necesite reducir el rebote del ruido en o�cinas o casas o cuando requiera el acceso rápido al espacio entre techo y cielo raso.
Su implementación es r áp ida , s e c a l cu l a l a instalación de 30 m2 de cielos rasos al día.
Se recomienda una altura no menor a 20cm. entre el cielo raso y el techo.
Datos
Fotografía: Gyplac
isD
Telf: 073-324549 RPC: 986-664180 RPM: #949882478
Construcción de edificaciones residenciales, comerciales e industriales
Elaboración de proyectos integrales de edificación.
Elaboración de proyectos de habilitación urbana.
Gerencia de proyectos.
Dirección de proyectos de edificación y habilitación.
Supervisión de obras.
Síguenos en:
Le brindamos las solucionespara sus proyectos y edi�caciones en general
Una nueva opción con�able para ustedSoluciones en construcción
ARQUITECO S.A.C.Síguenos en
Central Telefónica073-397668
www.arquiteco.com.pe
Reunión y belleza expuesta Necesidad de espacios públicos
Informe Especial
Reflexionar sobre un espacio público supone varias dimensiones y significados materiales, funcionales y simbólicos pero en términos de definición implica reservar espacios libres para usos sociales típicos de la vida urbana que pueden ser para esparcimiento, deporte, actos colectivos, transporte, actividades culturales y hasta comerciales, así lo define la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal).
iendo así, el espacio público Ses un lugar de encuentro, de relación entre la gente, de
identificación y expresión comu-nitaria. Por ello, el Arq. Miguel Adrianzén, actual decano de la facultad de arquitectura de la Universidad Nacional de Piura asegura que los espacios públicos deben cumplir tres características indispensables: continuidad con la ciudad, fácil acceso o apertura y la presencia de equipamiento: ilumi-nación, bancas, arborización, etc.Afirma que estos deben imple-mentarse como respuesta a una encues ta , a l a s neces idades socioeconómicas de la población cercana porque han sido, son y seguirán siendo protagonistas de las ciudades. "El habitante de una ciudad busca el contacto con la naturaleza, acude a las áreas que ofrecen tranquilidad, que tienen presencia de la flora y la fauna y hoy, pide servicios adicionales".
Inversión privada:En este tema, mucho está ayudando la empresa privada. Por ello, Adrianzen, les atribuye a ellas el éxito a algunos espacios públicos de empresas privadas generados desde hace poco en la ciudad: las canchas deportivas cercanas al gobierno regional, los lugares campestres por
los Ejidos, y centros recreacionales ubicados por la carretera Piura - Catacaos y los más grandes y representativos centros comer-ciales donde la gente acude masivamente a entretenerse, compartir y encontrarse.
Estos espacios ofrecen lo que los espacios públicos administrados por el estado no ofrecen al 100%: seguridad, estacionamientos y diversas opciones de entrete-nimiento."Actualmente hay un gran déficit de espacios públicos. Si bien, en el plan director de cada ciudad se establecen dichos lugares, en el caso de la ciudad de Piura tiene mayor densidad poblacional y p o c a s á r e a s l i b r e s " a fi r m a Adrianzén.
Realidad:El Plan Director de Piura y Castilla al 2010 contempla como espacio público el parque ecológico Kurt Beer y el Parque Centenario, pero el primero , planteado con una mayor área de terreno, ahora cuenta con 48 Has. donde la municipalidad invirtió s/. 592,196.00 para su reha-bilitación y mejoramiento. El segundo, se encuentra invadido por 120 familias. Los demás espacios públicos, entre ellos los parques y plazuelas,
mercados o centros de deporte carecen de seguridad, estacio-namientos y tranquilidad, hecho que genera la pérdida de calidad como espacio público, indica Adrianzén.
En Piura, los espacios públicos o de encuentro siguen siendo los tradicionales: la Plaza de Armas, la Plazuela Merino, Plaza Tres Culturas o Parque Miguel Cortés los cuales se encuentran integrados al centro histórico. Hay actualmente iniciativas pri-vadas, pero estas no tienen acceso a todo público. Por otro lado, las obras públicas principalmente se enfocan a solucionar problemas de servicios básicos y en cuestión de infraes-tructura de espacios públicos se destinan a canchas deportivas y poco al mejoramiento de los parques, plazas y plazoletas. Lo que si se realiza es la limpieza y recuperación de las áreas verdes en las principales plazas, parques y óvalos.C o m o i n d i c a e l I n g . J u a n Echeandía, jefe de la división de ornato la Municipalidad de Piura, se busca darle color y belleza escénica de la ciudad. En los distritos se incentiva a los dirigentes para que trabajen de modo conjunto con los
vecinos y puedan mantener los parques y jardines. En base a esto, explica que prepara un proyecto pa ra l a imp lementac ión de gimnasios en áreas públicas, mediante un concurso público de los parques mejor cuidados.
Recuperación de espacios: Para el decano de arquitectura de la UNP, entre los espacios a recuperar son : Malecón, comple jo de mercado y los mercados zonales. Esto implicaría otorgar valor agregado al espacio actual. En el
parque San José, por ejemplo, él propone implementar infraes-tructura permanente para el desarrollo de las actividades que allí se realizan: deporte y actividades culturales. "Hace falta un coliseo cerrado cuya función es también
reunir gran cantidad de gente además de crear ident idad" menciona.Hay experiencias nacionales e internacionales de recuperación de espacios como en Ecuador con el Malecón 2000, el ese país, se realiza un trabajo permanente de plani-ficación, reforestación y recu-peración de espacios que se han ido deteriorando con el tiempo con la finalidad de generar circuitos turísticos de recreación.
La municipalidad mantiene más de 100 mil m2 de áreas verdes.
Se prevé recuperar las áreas públicas con plantones, creación de biohuertos para darle verdor a la ciudad.
El Plan director es una "guía del proceso" de cambio urbano, no un "sistema de control" de crecimiento urbano.
Tips
Contactos
Universidad Nacional de Piura
Arq. Miguel Adrianzén
Municipalidad de Piura
073 602000
14
Calle Libertad N°650 - Piura
Reunión y belleza expuesta Necesidad de espacios públicos
Informe Especial
Reflexionar sobre un espacio público supone varias dimensiones y significados materiales, funcionales y simbólicos pero en términos de definición implica reservar espacios libres para usos sociales típicos de la vida urbana que pueden ser para esparcimiento, deporte, actos colectivos, transporte, actividades culturales y hasta comerciales, así lo define la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal).
iendo así, el espacio público Ses un lugar de encuentro, de relación entre la gente, de
identificación y expresión comu-nitaria. Por ello, el Arq. Miguel Adrianzén, actual decano de la facultad de arquitectura de la Universidad Nacional de Piura asegura que los espacios públicos deben cumplir tres características indispensables: continuidad con la ciudad, fácil acceso o apertura y la presencia de equipamiento: ilumi-nación, bancas, arborización, etc.Afirma que estos deben imple-mentarse como respuesta a una encues ta , a l a s neces idades socioeconómicas de la población cercana porque han sido, son y seguirán siendo protagonistas de las ciudades. "El habitante de una ciudad busca el contacto con la naturaleza, acude a las áreas que ofrecen tranquilidad, que tienen presencia de la flora y la fauna y hoy, pide servicios adicionales".
Inversión privada:En este tema, mucho está ayudando la empresa privada. Por ello, Adrianzen, les atribuye a ellas el éxito a algunos espacios públicos de empresas privadas generados desde hace poco en la ciudad: las canchas deportivas cercanas al gobierno regional, los lugares campestres por
los Ejidos, y centros recreacionales ubicados por la carretera Piura - Catacaos y los más grandes y representativos centros comer-ciales donde la gente acude masivamente a entretenerse, compartir y encontrarse.
Estos espacios ofrecen lo que los espacios públicos administrados por el estado no ofrecen al 100%: seguridad, estacionamientos y diversas opciones de entrete-nimiento."Actualmente hay un gran déficit de espacios públicos. Si bien, en el plan director de cada ciudad se establecen dichos lugares, en el caso de la ciudad de Piura tiene mayor densidad poblacional y p o c a s á r e a s l i b r e s " a fi r m a Adrianzén.
Realidad:El Plan Director de Piura y Castilla al 2010 contempla como espacio público el parque ecológico Kurt Beer y el Parque Centenario, pero el primero , planteado con una mayor área de terreno, ahora cuenta con 48 Has. donde la municipalidad invirtió s/. 592,196.00 para su reha-bilitación y mejoramiento. El segundo, se encuentra invadido por 120 familias. Los demás espacios públicos, entre ellos los parques y plazuelas,
mercados o centros de deporte carecen de seguridad, estacio-namientos y tranquilidad, hecho que genera la pérdida de calidad como espacio público, indica Adrianzén.
En Piura, los espacios públicos o de encuentro siguen siendo los tradicionales: la Plaza de Armas, la Plazuela Merino, Plaza Tres Culturas o Parque Miguel Cortés los cuales se encuentran integrados al centro histórico. Hay actualmente iniciativas pri-vadas, pero estas no tienen acceso a todo público. Por otro lado, las obras públicas principalmente se enfocan a solucionar problemas de servicios básicos y en cuestión de infraes-tructura de espacios públicos se destinan a canchas deportivas y poco al mejoramiento de los parques, plazas y plazoletas. Lo que si se realiza es la limpieza y recuperación de las áreas verdes en las principales plazas, parques y óvalos.C o m o i n d i c a e l I n g . J u a n Echeandía, jefe de la división de ornato la Municipalidad de Piura, se busca darle color y belleza escénica de la ciudad. En los distritos se incentiva a los dirigentes para que trabajen de modo conjunto con los
vecinos y puedan mantener los parques y jardines. En base a esto, explica que prepara un proyecto pa ra l a imp lementac ión de gimnasios en áreas públicas, mediante un concurso público de los parques mejor cuidados.
Recuperación de espacios: Para el decano de arquitectura de la UNP, entre los espacios a recuperar son : Malecón, comple jo de mercado y los mercados zonales. Esto implicaría otorgar valor agregado al espacio actual. En el
parque San José, por ejemplo, él propone implementar infraes-tructura permanente para el desarrollo de las actividades que allí se realizan: deporte y actividades culturales. "Hace falta un coliseo cerrado cuya función es también
reunir gran cantidad de gente además de crear ident idad" menciona.Hay experiencias nacionales e internacionales de recuperación de espacios como en Ecuador con el Malecón 2000, el ese país, se realiza un trabajo permanente de plani-ficación, reforestación y recu-peración de espacios que se han ido deteriorando con el tiempo con la finalidad de generar circuitos turísticos de recreación.
La municipalidad mantiene más de 100 mil m2 de áreas verdes.
Se prevé recuperar las áreas públicas con plantones, creación de biohuertos para darle verdor a la ciudad.
El Plan director es una "guía del proceso" de cambio urbano, no un "sistema de control" de crecimiento urbano.
Tips
Contactos
Universidad Nacional de Piura
Arq. Miguel Adrianzén
Municipalidad de Piura
073 602000
14
Calle Libertad N°650 - Piura
Imagina, construye
cambia, Vive!
Remodelaciones en viviendas y locales comerciales
E-mail: [email protected]
Telf.: RPM: (#)941-954801 RPC: 989-658275
Direc.: Av. Loreto 146 oficina 01 2do piso Piura.
Trabajo de diseño de interiores
Instalacionesde sistema drywall,
Eléctricas y sanitarias
Construcciónde oficinas
y contenedores
Elaboración de proyectos
Restauraciones
[Guía Inmobiliaria]
75.00m² a 105.00m²
Edificio AsturiasUbic.: Calle 19 Mz P' Lote 11-12 MirafloresCastilla - PiuraPrecios: Desde S/. 175,000.00
Hasta S/. 255,000.00Tipo: Departamentos, dúplexContactos:#999408961#999409871
INMOBILIAR
(*) Los precios de venta son referenciales, en moneda nacional o extranjera, pueden variar de acuerdo a las siguientes características: Pre-venta (Venta en planos, proyecto sin construir, precios de promoción), venta (Proyecto en construcción, los precios incrementan un %) o Post-venta (Proyecto terminado, entrega inmediata, precios de venta). Otros factores que afecten en la variación de los precios son: Acabados, cambios en el proyecto (costos adicionales), tipo de cambio de moneda. Etc.
Condominio El GolfUbic.: Urb. El Golf Mza. A Lt. 06Piura - PiuraPrecios: Desde S/. 455,000.00
Hasta S/. 500,000.00 Tipo: CasasContactos:073-619410 / 968164748995407966
INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA
GUILLENDesde 195.00m²
Edificio GaliciaUbic.: Jr. Federico Villareal 111 Mza. E Lote 45, Urb. Miraflores Castilla - PiuraPrecios: Desde S/. 250,000.00
Hasta S/. 290,000.00Tipo: DepartamentosContactos:#968120721#990211087 INMOBILIAR91.00m² a 115.00m²
Residencial Alameda de los GirasolesUbic.: Urb. Miraflores Mza. B Lt. 17 - 18 Castilla - PiuraPrecios: Desde S/.260,000.00
Hasta S/.330,000.00Tipo: DepartamentosContactos:073-619410 / 968164748995407966 INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA
GUILLEN
97.00m² y 198.91m²
150.00m²
ResidencialLa Laguna del ChipeUbic.: Mz. E Lote 9,10,19,20-B Sector el Chipe, La LagunaPiura - PiuraPrecios: Desde S/.440,000.00Tipo: CasasContactos:969694440 - 958842675#998948383
MTORRESCe inversionistas
asociados
117.00m²
Edificio El ParqueUbic.: Urb. Miraflores Country ClubMz. AB Lt. 43, 44 y 45 Castilla - PiuraPrecios: Desde S/.280,000.00 Tipo: DepartamentosContactos:969641319 / #236785 A
OBRAS INDUSTRIALES & CIVILESCONSTRUCTORES 91.00m²
Edificio Los RoblesUbic.: Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 7 y 8 Castilla - PiuraPrecios: Desde S/.220,000.00 Tipo: DepartamentosContactos:969641319 / #236785 A
OBRAS INDUSTRIALES & CIVILESCONSTRUCTORES
Edificio Los CardosUbic.: Urb Miraflores - Calle Los Cardos Mza B1 Lote 20CastillaPrecios: Desde S/. 190,000.00
Hasta S/. 240,000.00Tipo: DepartamentosContactos: 949632114 / 969600532
88.00m²G R U P O
C O N S T R U C C I O N I N G E N I E R I A &
New Concept MirafloresApartmentsUbic.: Urb. Miraflores Country Club - CastillaPrecios: Desde S/. 141,000.00
Hasta S/. 313,000.00Tipo: Departamentos (1 y 3 dormitorios)Contactos: #942 412 566 / #942 412 561771-709
47m² a 100m²
90.00m²
Residencia Del ChiraUbic.: Urb. Chira Piura Mz "B" Lote 18Precios: Desde S/. 225,000.00
Hasta S/. 240,000.00Tipo: DepartamentosContactos:969788553#988434616 *0079798
75.00m² a 105.00m²
Residencia Alameda CentralUbic.: Av. Sullana Cuadra 2Precios: Desde S/. 150,000.00
Hasta S/. 350,000.00Tipo: DepartamentosContactos:#961 010142073-323003
Urb. Santa Rosa Country ClubUbic.: Av. Progreso, Castilla, Piura Salida a Catacaos Precios: Desde: S/175,000.00 Tipo: Casas y DepartamentosContactos: 073- 697787
70m² a 110 m²
16
Residencial Los TopaciosUbic.: Urb. Bello Horizonte I Etapa Mz. F 1 Lt. 18 - PiuraPrecios: Desde S/. 280,000.00Tipo: CasasContactos: #980263697 959100831
145m²
Condominio Privado EcoSol Ubic.: Urb. Quinta Ana María Calle 04 - 06 Mz. B Lote 16 � 17 - PiuraPrecios: Desde S/. 566,286.00
Hasta S/. 791,963.00Tipo: Departamentos Flat y Town-HouseContactos: (073) 697989 #942625565 Oficina Lima: (01) 6280120
129m² a 232m²
Villa ClubUbic.: Cruce de la Carretera Catacaos con Panamericana NortePrecios: Desde S/. 150,000.00 Hasta S/. 275,000.00Tipo: Casas de 1, 2, 3 pisosContactos: (073)77 0505 / (073)34 3269 (073)33 3506
76.00m² a 150.00m²
Imagina, construye
cambia, Vive!
Remodelaciones en viviendas y locales comerciales
E-mail: [email protected]
Telf.: RPM: (#)941-954801 RPC: 989-658275
Direc.: Av. Loreto 146 oficina 01 2do piso Piura.
Trabajo de diseño de interiores
Instalacionesde sistema drywall,
Eléctricas y sanitarias
Construcciónde oficinas
y contenedores
Elaboración de proyectos
Restauraciones
[Guía Inmobiliaria]
75.00m² a 105.00m²
Edificio AsturiasUbic.: Calle 19 Mz P' Lote 11-12 MirafloresCastilla - PiuraPrecios: Desde S/. 175,000.00
Hasta S/. 255,000.00Tipo: Departamentos, dúplexContactos:#999408961#999409871
INMOBILIAR
(*) Los precios de venta son referenciales, en moneda nacional o extranjera, pueden variar de acuerdo a las siguientes características: Pre-venta (Venta en planos, proyecto sin construir, precios de promoción), venta (Proyecto en construcción, los precios incrementan un %) o Post-venta (Proyecto terminado, entrega inmediata, precios de venta). Otros factores que afecten en la variación de los precios son: Acabados, cambios en el proyecto (costos adicionales), tipo de cambio de moneda. Etc.
Condominio El GolfUbic.: Urb. El Golf Mza. A Lt. 06Piura - PiuraPrecios: Desde S/. 455,000.00
Hasta S/. 500,000.00 Tipo: CasasContactos:073-619410 / 968164748995407966
INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA
GUILLENDesde 195.00m²
Edificio GaliciaUbic.: Jr. Federico Villareal 111 Mza. E Lote 45, Urb. Miraflores Castilla - PiuraPrecios: Desde S/. 250,000.00
Hasta S/. 290,000.00Tipo: DepartamentosContactos:#968120721#990211087 INMOBILIAR91.00m² a 115.00m²
Residencial Alameda de los GirasolesUbic.: Urb. Miraflores Mza. B Lt. 17 - 18 Castilla - PiuraPrecios: Desde S/.260,000.00
Hasta S/.330,000.00Tipo: DepartamentosContactos:073-619410 / 968164748995407966 INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA
GUILLEN
97.00m² y 198.91m²
150.00m²
ResidencialLa Laguna del ChipeUbic.: Mz. E Lote 9,10,19,20-B Sector el Chipe, La LagunaPiura - PiuraPrecios: Desde S/.440,000.00Tipo: CasasContactos:969694440 - 958842675#998948383
MTORRESCe inversionistas
asociados
117.00m²
Edificio El ParqueUbic.: Urb. Miraflores Country ClubMz. AB Lt. 43, 44 y 45 Castilla - PiuraPrecios: Desde S/.280,000.00 Tipo: DepartamentosContactos:969641319 / #236785 A
OBRAS INDUSTRIALES & CIVILESCONSTRUCTORES 91.00m²
Edificio Los RoblesUbic.: Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 7 y 8 Castilla - PiuraPrecios: Desde S/.220,000.00 Tipo: DepartamentosContactos:969641319 / #236785 A
OBRAS INDUSTRIALES & CIVILESCONSTRUCTORES
Edificio Los CardosUbic.: Urb Miraflores - Calle Los Cardos Mza B1 Lote 20CastillaPrecios: Desde S/. 190,000.00
Hasta S/. 240,000.00Tipo: DepartamentosContactos: 949632114 / 969600532
88.00m²G R U P O
C O N S T R U C C I O N I N G E N I E R I A &
New Concept MirafloresApartmentsUbic.: Urb. Miraflores Country Club - CastillaPrecios: Desde S/. 141,000.00
Hasta S/. 313,000.00Tipo: Departamentos (1 y 3 dormitorios)Contactos: #942 412 566 / #942 412 561771-709
47m² a 100m²
90.00m²
Residencia Del ChiraUbic.: Urb. Chira Piura Mz "B" Lote 18Precios: Desde S/. 225,000.00
Hasta S/. 240,000.00Tipo: DepartamentosContactos:969788553#988434616 *0079798
75.00m² a 105.00m²
Residencia Alameda CentralUbic.: Av. Sullana Cuadra 2Precios: Desde S/. 150,000.00
Hasta S/. 350,000.00Tipo: DepartamentosContactos:#961 010142073-323003
Urb. Santa Rosa Country ClubUbic.: Av. Progreso, Castilla, Piura Salida a Catacaos Precios: Desde: S/175,000.00 Tipo: Casas y DepartamentosContactos: 073- 697787
70m² a 110 m²
16
Residencial Los TopaciosUbic.: Urb. Bello Horizonte I Etapa Mz. F 1 Lt. 18 - PiuraPrecios: Desde S/. 280,000.00Tipo: CasasContactos: #980263697 959100831
145m²
Condominio Privado EcoSol Ubic.: Urb. Quinta Ana María Calle 04 - 06 Mz. B Lote 16 � 17 - PiuraPrecios: Desde S/. 566,286.00
Hasta S/. 791,963.00Tipo: Departamentos Flat y Town-HouseContactos: (073) 697989 #942625565 Oficina Lima: (01) 6280120
129m² a 232m²
Villa ClubUbic.: Cruce de la Carretera Catacaos con Panamericana NortePrecios: Desde S/. 150,000.00 Hasta S/. 275,000.00Tipo: Casas de 1, 2, 3 pisosContactos: (073)77 0505 / (073)34 3269 (073)33 3506
76.00m² a 150.00m²
isD
Decora tus sueñosÍntimos y de calidad
Un ambiente funcional y de confort es la premisa elemental para decorar el dormitorio principal. Lo ideal en él es liberarse del estrés y trasmitir la tranquilidad necesaria para el descanso de quien o quienes lo habiten. Conoce cuáles son algunas de las consideraciones de especialistas del diseño para que sea realmente un espacio de respiro muy íntimo.
unque para el dormitorio Aprincipa l no hay una tendencia fija, suele ser una
de las habitaciones más grandes de la casa, pero no por ello se debe abusar en la decoración. El estilo de la persona o de la pareja debe primar siempre, porque serán ellos quienes disfruten de este espacio.En este último caso, por ejemplo se puede mezclar muebles muy modernos con detalles más elabo-rados, muchas texturas y casi siempre monocromáticos, ya que estos espacios deben dar sensación de paz y tranquilidad para el descanso comenta Carla Canepa, Gerente de proyectos de diseño y decoración de Arq Studio.
“Para que este ambiente tenga un estilo propio podemos considerar algunos elementos indispensables, como el diseño de la cabecera que será el enfoque principal de las miradas, luego la ropa de cama, los cojines decorativos y como punto decorativo, las lámparas de mesas que además de dar luz deberían ser de diseño" afirma la especialista.En este espacio, a pesar de que ha
sido creado para la pareja, no debe olvidar que son dos personas con gustos y necesidades diferentes. Por ello, es importante mantener un espacio personal reflejado en la distribución de la ropa, del espacio de trabajo, la iluminación, etc. Se puede acondicionar un espacio para un pequeño escritorio para laptop y una esquina para un sillón cómodo para lectura o ver TV.
¿Clásico o moderno?Esta es una pregunta vital a la hora de decorar, en base al estilo se pensarán en los muebles o objetos de decoración. Para lograr un ambiente moderno, Cánepa aconseja una buena combinación de colores, materiales e ilumi-nación. "Se puede combinar el vidrio, acero y detalles en madera. Con ello generamos una sensación de ligereza, durabilidad y confort. La madera puede ser pintada en poliuretano de color claro, es brillante y da sensación de pulcritud y modernidad".Si gusta de la decoración clásica puede optar por el mobiliario clásico, es decir fabricados de
maderas nobles con un estilo predominante, entre Rococo, Barroco ,Art Noveu , Neo Clásico que prefiera o que recomiende el profesional del diseño, menciona Hugo Cueva, interiorista de Grupo Decorativo Vela. Él recomienda usar en el ambiente una lámpara de cristal con una iluminación tenue como objeto de decoración que propicie una velada romántica.
En el caso de los muebles, lo ideal para elegirlos es adquirir materiales de buena calidad en tiendas de diseño o con la ayuda de un profesional. Por ejemplo, él le dirá que en vez de usar telas en la cabecera de la cama, use cuero o ecopiel para evitar ensuciarlos fácilmente cada vez que apoye su cabeza. Los demás muebles deben ser de diseño simple para no recargar.Recuerde que los colores de los muebles, ropa de cama y las piezas de mayor presencia y vista deben ajustarse a la carta cromática usada en la decoración. Los tonos de color los puede añadir en los almoha-dones o cubre camas.
La iluminación:Una iluminación propicia que genere un ambiente confortable e invite al relajamiento depende de los hábitos personales y la utilidad de la misma. De allí, la distribución de las lámparas, dicroicos, etc. Si desea un ambiente con mucha iluminación, Carla sugiere una mampara o unas ventanas amplias por donde pueda ingresar luz natural. Ello dará un toque más fresco y limpio.
Si busca intimidad, la iluminación puntual es la ideal. Ella propone dicroicos que bañen la pared para crear un ambiente con luz indirecta y definitivamente, una luz especial para lectura en las mesas de noche.
La iluminación en el dormitorio principal, "depende más de un sentido escenográfico de la am-bientación que permite generar sensaciones mediante la ubicación estratégica de distintos puntos de luz de diferente potencia" men-ciona Hugo Cueva, quien advierte que los led toman mayor pro-tagonismo a la hora de decorar.
Tips
Se recomienda tener buena distribución, que sea confortable y tenga iluminación cálida así como una alfombra decorativa.
Colocar el colchón sobresaliente de la cama, crea la sen-sación de una cama flotante, lo mismo sucede si los cuadros que destacan en las paredes.
Contactos
Arq StudioCarla Canepa 01 421 7106www.arq-studio.com
Grupo Decorativo Vela Hugo CuevaMaritza Velasquez01 [email protected]
Fotografía: Arq Studio
18
isD
Decora tus sueñosÍntimos y de calidad
Un ambiente funcional y de confort es la premisa elemental para decorar el dormitorio principal. Lo ideal en él es liberarse del estrés y trasmitir la tranquilidad necesaria para el descanso de quien o quienes lo habiten. Conoce cuáles son algunas de las consideraciones de especialistas del diseño para que sea realmente un espacio de respiro muy íntimo.
unque para el dormitorio Aprincipa l no hay una tendencia fija, suele ser una
de las habitaciones más grandes de la casa, pero no por ello se debe abusar en la decoración. El estilo de la persona o de la pareja debe primar siempre, porque serán ellos quienes disfruten de este espacio.En este último caso, por ejemplo se puede mezclar muebles muy modernos con detalles más elabo-rados, muchas texturas y casi siempre monocromáticos, ya que estos espacios deben dar sensación de paz y tranquilidad para el descanso comenta Carla Canepa, Gerente de proyectos de diseño y decoración de Arq Studio.
“Para que este ambiente tenga un estilo propio podemos considerar algunos elementos indispensables, como el diseño de la cabecera que será el enfoque principal de las miradas, luego la ropa de cama, los cojines decorativos y como punto decorativo, las lámparas de mesas que además de dar luz deberían ser de diseño" afirma la especialista.En este espacio, a pesar de que ha
sido creado para la pareja, no debe olvidar que son dos personas con gustos y necesidades diferentes. Por ello, es importante mantener un espacio personal reflejado en la distribución de la ropa, del espacio de trabajo, la iluminación, etc. Se puede acondicionar un espacio para un pequeño escritorio para laptop y una esquina para un sillón cómodo para lectura o ver TV.
¿Clásico o moderno?Esta es una pregunta vital a la hora de decorar, en base al estilo se pensarán en los muebles o objetos de decoración. Para lograr un ambiente moderno, Cánepa aconseja una buena combinación de colores, materiales e ilumi-nación. "Se puede combinar el vidrio, acero y detalles en madera. Con ello generamos una sensación de ligereza, durabilidad y confort. La madera puede ser pintada en poliuretano de color claro, es brillante y da sensación de pulcritud y modernidad".Si gusta de la decoración clásica puede optar por el mobiliario clásico, es decir fabricados de
maderas nobles con un estilo predominante, entre Rococo, Barroco ,Art Noveu , Neo Clásico que prefiera o que recomiende el profesional del diseño, menciona Hugo Cueva, interiorista de Grupo Decorativo Vela. Él recomienda usar en el ambiente una lámpara de cristal con una iluminación tenue como objeto de decoración que propicie una velada romántica.
En el caso de los muebles, lo ideal para elegirlos es adquirir materiales de buena calidad en tiendas de diseño o con la ayuda de un profesional. Por ejemplo, él le dirá que en vez de usar telas en la cabecera de la cama, use cuero o ecopiel para evitar ensuciarlos fácilmente cada vez que apoye su cabeza. Los demás muebles deben ser de diseño simple para no recargar.Recuerde que los colores de los muebles, ropa de cama y las piezas de mayor presencia y vista deben ajustarse a la carta cromática usada en la decoración. Los tonos de color los puede añadir en los almoha-dones o cubre camas.
La iluminación:Una iluminación propicia que genere un ambiente confortable e invite al relajamiento depende de los hábitos personales y la utilidad de la misma. De allí, la distribución de las lámparas, dicroicos, etc. Si desea un ambiente con mucha iluminación, Carla sugiere una mampara o unas ventanas amplias por donde pueda ingresar luz natural. Ello dará un toque más fresco y limpio.
Si busca intimidad, la iluminación puntual es la ideal. Ella propone dicroicos que bañen la pared para crear un ambiente con luz indirecta y definitivamente, una luz especial para lectura en las mesas de noche.
La iluminación en el dormitorio principal, "depende más de un sentido escenográfico de la am-bientación que permite generar sensaciones mediante la ubicación estratégica de distintos puntos de luz de diferente potencia" men-ciona Hugo Cueva, quien advierte que los led toman mayor pro-tagonismo a la hora de decorar.
Tips
Se recomienda tener buena distribución, que sea confortable y tenga iluminación cálida así como una alfombra decorativa.
Colocar el colchón sobresaliente de la cama, crea la sen-sación de una cama flotante, lo mismo sucede si los cuadros que destacan en las paredes.
Contactos
Arq StudioCarla Canepa 01 421 7106www.arq-studio.com
Grupo Decorativo Vela Hugo CuevaMaritza Velasquez01 [email protected]
Fotografía: Arq Studio
18
somos la solución
Cristales Corp.
En Acero y Vidrios
Proyectos en
Para la industria alimentaria, química, petroquímica,electrodomésticos, mobiliario urbano y arquitectura.
ACERO INOXIDABLE
Escaleras
Coches / Repisas Lavadero
Cocina
Módulo Neutro
Escalera de Piscina
Venta
Vidriotemplado
Acero Inoxidable
Ventanas
Mamparas
Cabinas de baños
Fachadas
Muro cortina
Barandas
Escaleras
e instalación de:
Edificios
Mampara
Barandas
Cabina de Baño
Ventanas
Casas
Av. Country Mz. A3Urb. Angamos, Piura
Telf.:073 695253 RPM: # 979120297Nextel: 98147*9514
www.decocristalescorp.com
DECO
UBICACIÓN: Altura de la Panamericana Norte Km 6 (Espaldas del grifo Vigma) ÁREA DE TERRENO: 1,590m²ÁREA CONSTRUIDA: 844.43m²
UBICACIÓN: Jirón Las Lomas - Piura Urbanización Monterrico Mz. T' Lote 3. ÁREA DE TERRENO: 80.00²
DEPARTAMENTOS
LOCAL COMERCIAL
UBICACIÓN: Urb. Mira�ore, Castila - Piura ÁREA DE TERRENO: 966,000m²
LOCAL COMERCIAL
UBICACIÓN: Predio Mira�ores, Distrito de Castilla (Costado de Urb. Mira�ores country club)ÁREA: 9 HA.
TERRENOUBICACIÓN: Av. Tacna Castilla - Piura ÁREA TERRENO: 345.64 m²
TERRENO
UBICACIÓN: Predio Mira�ores, Castilla - PiuraÁREA DE TERRENO: 15 HA.
UBICACIÓN: Urb. Mira�ores, Castilla -PiuraÁREA DE TERRENO: 306.00 M2
LOCAL COMERCIAL
TERRENO
UBICACIÓN: Sector medio Piura, Caserío Las VegasÁREA: 21.37 HA
FUNDO AGRÍCOLAUBICACIÓN: Av. Vice, frente al CC Real PlazaÁREA DE TERRENO: 1,000m² ÁREA CONSTRUIDA: 983.11m²
LOCAL COMERCIAL
Necesitasvender o comprar un terreno, casa odepartamento
073-607528 / 968834626 / *315326
UBICACIÓN: Urb. Hnos. Carcamo (Cerca de la Urb. Ignacio Merino y Norvisol) ÁREA DE TERRENO: 160m² ÁREA CONSTRUIDA: 245m²
CASAUBICACIÓN: Urb. Club Grau - PiuraÁREA DE TERRENO: 679.00 M2ÁREA CONSTRUIDA: 522.00 M2
CASA
NOSOTROSPIENSA EN
Más inmuebles en: [email protected]
?UBICACIÓN: Calle Arequipa, Cercado de PiuraÁREA CONSTRUIDA: 50 m²
OFICINAS
somos la solución
Cristales Corp.
En Acero y Vidrios
Proyectos en
Para la industria alimentaria, química, petroquímica,electrodomésticos, mobiliario urbano y arquitectura.
ACERO INOXIDABLE
Escaleras
Coches / Repisas Lavadero
Cocina
Módulo Neutro
Escalera de Piscina
Venta
Vidriotemplado
Acero Inoxidable
Ventanas
Mamparas
Cabinas de baños
Fachadas
Muro cortina
Barandas
Escaleras
e instalación de:
Edificios
Mampara
Barandas
Cabina de Baño
Ventanas
Casas
Av. Country Mz. A3Urb. Angamos, Piura
Telf.:073 695253 RPM: # 979120297Nextel: 98147*9514
www.decocristalescorp.com
DECO
UBICACIÓN: Altura de la Panamericana Norte Km 6 (Espaldas del grifo Vigma) ÁREA DE TERRENO: 1,590m²ÁREA CONSTRUIDA: 844.43m²
UBICACIÓN: Jirón Las Lomas - Piura Urbanización Monterrico Mz. T' Lote 3. ÁREA DE TERRENO: 80.00²
DEPARTAMENTOS
LOCAL COMERCIAL
UBICACIÓN: Urb. Mira�ore, Castila - Piura ÁREA DE TERRENO: 966,000m²
LOCAL COMERCIAL
UBICACIÓN: Predio Mira�ores, Distrito de Castilla (Costado de Urb. Mira�ores country club)ÁREA: 9 HA.
TERRENOUBICACIÓN: Av. Tacna Castilla - Piura ÁREA TERRENO: 345.64 m²
TERRENO
UBICACIÓN: Predio Mira�ores, Castilla - PiuraÁREA DE TERRENO: 15 HA.
UBICACIÓN: Urb. Mira�ores, Castilla -PiuraÁREA DE TERRENO: 306.00 M2
LOCAL COMERCIAL
TERRENO
UBICACIÓN: Sector medio Piura, Caserío Las VegasÁREA: 21.37 HA
FUNDO AGRÍCOLAUBICACIÓN: Av. Vice, frente al CC Real PlazaÁREA DE TERRENO: 1,000m² ÁREA CONSTRUIDA: 983.11m²
LOCAL COMERCIAL
Necesitasvender o comprar un terreno, casa odepartamento
073-607528 / 968834626 / *315326
UBICACIÓN: Urb. Hnos. Carcamo (Cerca de la Urb. Ignacio Merino y Norvisol) ÁREA DE TERRENO: 160m² ÁREA CONSTRUIDA: 245m²
CASAUBICACIÓN: Urb. Club Grau - PiuraÁREA DE TERRENO: 679.00 M2ÁREA CONSTRUIDA: 522.00 M2
CASA
NOSOTROSPIENSA EN
Más inmuebles en: [email protected]
?UBICACIÓN: Calle Arequipa, Cercado de PiuraÁREA CONSTRUIDA: 50 m²
OFICINAS
on muchas las ventajas de la Siluminación led para usarlas cada vez más, entre ellas, la
Arq. Patr icia Asca, Demand Generation Manager de Philips, d e s t a c a u n m a y o r a h o r r o energético, larga vida útil, ahorro en g as tos de manten imiento y operativos a las empresas y claro está el cuidado del medio ambiente al no emitir rayos UV. Las iluminarias led llegan a cubrir 75,000 horas a un 70% de flujo luminoso, que es el estándar por la cual se les debe medir, indica.Desde el punto de vista de diseño y decoración a gran escala, manifiesta Claudida Paz, reconocida Lighting Designer peruana, su función se asocia a la imagen corporativa, sin embargo desde el punto de vista urbano, aporta algo más que una imagen moderna dentro de su entorno y la cuidad.
"La idea no es convertir nuestra cuidad en un show de luces como Las Vegas o Hong Kong, es mostrar con la luz la arquitectura, por esto creo que es muy importante evaluar el concepto que se creará para la iluminación relacionado con el
entorno y estudiar qué otro aporte brinda a la sociedad y qué relación tiene con las personas que lo observan", manifiesta.
Decorando el exterior:En los últimos años, esta ilumi-nación se viene implementando en los monumentos históricos. En ellos, el objetivo es mostrar la historia tal como es, sin color, tonalidades de luz blanca o cálida para resaltar el material y la forma de los monumentos, comenta la especialista. En caso de emplear color y luz programable solo debería ser durante unos minutos para contar una historia, para montar una pequeña escenografía que explique el pasado como lo hace México en sus lugares arqueológicos. En contraste de ello, en la ciudad moderna, construida en su mayoría con sistemas de muro cortina de vidrio o aluminio, a la vez que expresan un nuevo desarrollo constructivo, puede integrar dentro de su diseño arquitectónico un nuevo diseño de luz pensado para marcar la diferencia con la historia.Dicho contraste, para Claudia Paz
invita a pasear por la ciudad, pues al iluminar los monumentos significa que se revalora el legado cultural, e iluminar los edificios modernos es ver una ciudad que esta moder-nizándose. A ello se suma la ilu-minación de las fachadas de las viviendas pero más por cuestión de seguridad y funcionalidad.
Concepto integrador:No existe una tendencia, a la hora de iluminar, la especialista está convencida de que la luz debe integrarse a la arquitectura, debe tener un concepto que lo sustente. Es decir, al hacerlo, se debe lograr una concepto de fachada que pueda ser observada como una obra de arte, que no agreda la cuidad sino que la complemente, que se mimetice con el cielo al reflejar el concepto de la institución.
Casos peruanos:Schréder, la compañía, espe-cializada en la fabricación y diseño de luminarias para el alumbrado públ ico, urbano, depor t ivo, industr ia l y de apl icac iones especiales ejecutó varios proyectos de iluminación en ciudades como
La Libertad, Cajamarca, Cusco, Ayacucho y Arequipa.Estuvo a cargo de la iluminación de las tradicionales iglesias Nuestra Señora Virgen de la Puerta de Otuzco (La Libertad), La Recoleta y Belén (Cajamarca), otorgándoles una renovada imagen que dará valor a las viviendas colindantes e incrementará el turismo en estas zonas.Hace poco iluminó la Plaza Manco Cápac con más de 10 escenas cromáticas dando una dinámica bienvenida a quienes la visitan. En ella se instalaron 500 luminarias au tomát icas s imi l a res a l a s empleadas en la playa la Herradura de Chorrillos en Lima.
Espacios con brillo propio
Belleza interna y externaecT
La iluminación led cobra mayor relevancia en el momento de diseñar, tanto en interiores como exteriores refuerza el concepto arquitectónico de los inmuebles, aporta a la imagen corporativa y si supera los límites de la función, muestra un arte espectacular al generar emociones en las personas.
Contactos
Schréder
www.schreder.comClaudia Paz
www.claudiapaz.comPhilips
www.philips.com.pe
La elección de luz dinámica o estática depende de la evaluación y estudio cada proyecto.
En esta tarea se usan los led por su bajo consumo energético y opción de programación digital sin generar algún riesgo eléctrico.
Tips
22
Fotografía: Schreder
Fotografía: Claudia Paz
Fotografía: Claudia Paz
on muchas las ventajas de la Siluminación led para usarlas cada vez más, entre ellas, la
Arq. Patr icia Asca, Demand Generation Manager de Philips, d e s t a c a u n m a y o r a h o r r o energético, larga vida útil, ahorro en g as tos de manten imiento y operativos a las empresas y claro está el cuidado del medio ambiente al no emitir rayos UV. Las iluminarias led llegan a cubrir 75,000 horas a un 70% de flujo luminoso, que es el estándar por la cual se les debe medir, indica.Desde el punto de vista de diseño y decoración a gran escala, manifiesta Claudida Paz, reconocida Lighting Designer peruana, su función se asocia a la imagen corporativa, sin embargo desde el punto de vista urbano, aporta algo más que una imagen moderna dentro de su entorno y la cuidad.
"La idea no es convertir nuestra cuidad en un show de luces como Las Vegas o Hong Kong, es mostrar con la luz la arquitectura, por esto creo que es muy importante evaluar el concepto que se creará para la iluminación relacionado con el
entorno y estudiar qué otro aporte brinda a la sociedad y qué relación tiene con las personas que lo observan", manifiesta.
Decorando el exterior:En los últimos años, esta ilumi-nación se viene implementando en los monumentos históricos. En ellos, el objetivo es mostrar la historia tal como es, sin color, tonalidades de luz blanca o cálida para resaltar el material y la forma de los monumentos, comenta la especialista. En caso de emplear color y luz programable solo debería ser durante unos minutos para contar una historia, para montar una pequeña escenografía que explique el pasado como lo hace México en sus lugares arqueológicos. En contraste de ello, en la ciudad moderna, construida en su mayoría con sistemas de muro cortina de vidrio o aluminio, a la vez que expresan un nuevo desarrollo constructivo, puede integrar dentro de su diseño arquitectónico un nuevo diseño de luz pensado para marcar la diferencia con la historia.Dicho contraste, para Claudia Paz
invita a pasear por la ciudad, pues al iluminar los monumentos significa que se revalora el legado cultural, e iluminar los edificios modernos es ver una ciudad que esta moder-nizándose. A ello se suma la ilu-minación de las fachadas de las viviendas pero más por cuestión de seguridad y funcionalidad.
Concepto integrador:No existe una tendencia, a la hora de iluminar, la especialista está convencida de que la luz debe integrarse a la arquitectura, debe tener un concepto que lo sustente. Es decir, al hacerlo, se debe lograr una concepto de fachada que pueda ser observada como una obra de arte, que no agreda la cuidad sino que la complemente, que se mimetice con el cielo al reflejar el concepto de la institución.
Casos peruanos:Schréder, la compañía, espe-cializada en la fabricación y diseño de luminarias para el alumbrado públ ico, urbano, depor t ivo, industr ia l y de apl icac iones especiales ejecutó varios proyectos de iluminación en ciudades como
La Libertad, Cajamarca, Cusco, Ayacucho y Arequipa.Estuvo a cargo de la iluminación de las tradicionales iglesias Nuestra Señora Virgen de la Puerta de Otuzco (La Libertad), La Recoleta y Belén (Cajamarca), otorgándoles una renovada imagen que dará valor a las viviendas colindantes e incrementará el turismo en estas zonas.Hace poco iluminó la Plaza Manco Cápac con más de 10 escenas cromáticas dando una dinámica bienvenida a quienes la visitan. En ella se instalaron 500 luminarias au tomát icas s imi l a res a l a s empleadas en la playa la Herradura de Chorrillos en Lima.
Espacios con brillo propio
Belleza interna y externaecT
La iluminación led cobra mayor relevancia en el momento de diseñar, tanto en interiores como exteriores refuerza el concepto arquitectónico de los inmuebles, aporta a la imagen corporativa y si supera los límites de la función, muestra un arte espectacular al generar emociones en las personas.
Contactos
Schréder
www.schreder.comClaudia Paz
www.claudiapaz.comPhilips
www.philips.com.pe
La elección de luz dinámica o estática depende de la evaluación y estudio cada proyecto.
En esta tarea se usan los led por su bajo consumo energético y opción de programación digital sin generar algún riesgo eléctrico.
Tips
22
Fotografía: Schreder
Fotografía: Claudia Paz
Fotografía: Claudia Paz
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
R E V I S T A
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
R E V I S T A
GRATIS
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
R E V I S T A
Las Gardenias Nº 702 Urb. Santa María del Pinar -
PiuraT.: (073)310062
DonParceCarnes & Parrillas
MR
Av. Country Nº 254Urb. Santa Isabel - Piura
T.: (073)608745RPM: #586361
GRUPO DON PARCE S.A.C.
Cl. Tacna Nº 532 - PiuraT.: (073)308807
Esq. Libertad/Huánuco - Piura
T.:(073)308096 C.:969044258 RPM:#034836
Restaurant Vegatariano
Cl. Tacna Nº 786 - PiuraT.: (073)301111RPM: #322017
Cl. Tacna Nº 642 - PiuraT.: (073)300842 RPM: #677940
GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceRestaurant
MR
Urb. Miraflores Mz.H Lt. 12 - Castilla
T.: (073)349238
Av. Arequipa Nº 668 - Piura T: (073)321463
Av. Luis Eguiguren Nº 696 -Piura
T.: (073)313204
Av. Sanchez Cerro Nº 1652 Piura
T.:(073) 306868
Cl. Tacna Nº 646 - PiuraT.:( 073)300842 RPM: #677940
GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceAl Paso
MR
Jr. La Libertad Nº 746 - PiuraT.: (073)637755
Los CantarosCebichería - Restaurant
Jr. Ayacucho Nº 481 - PiuraT.: (073)310191RPM: #733444
GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceCafé
MR
algo diferente!!!
Av. Las Gardenias Mz.B Lt.5Urb. La Providencia – Piura
T.: (073)619464
Cl. Arequipa Nº 943 2º Pisofrente a C.C. Ripley - Piura
T.: (073)608102GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceResto Bar
MR
Fusion
El otro
Capuccino srlGourmet
Av. Ramon Mujica s/n Urb. El Chipe - Piura
T.: (073)307950RPM: #322017
Cl. Don Manuel Mz.A Lt.4Urb. La Providencia Piura
T.:(073)309483 RPM:*615203 / *615207
R E S T A U R A N T & C E V I C H E R I A
Snack BarRomano e.i.r.l.
Snack BarRomano e.i.r.l.Jr. Ayacucho Nº 580 - Piura
T.:(073) 323399
aquíEncuéntranos
* Calle Tacna N° 853 * Av. Las Gardenias Mz B
Lt. 1 La Providencia Tlf.: (073) 333268
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
R E V I S T A
Queremos que
Vivas mejor
GRATIS
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
R E V I S T A
Las Gardenias Nº 702 Urb. Santa María del Pinar -
PiuraT.: (073)310062
DonParceCarnes & Parrillas
MR
Av. Country Nº 254Urb. Santa Isabel - Piura
T.: (073)608745RPM: #586361
GRUPO DON PARCE S.A.C.
Cl. Tacna Nº 532 - PiuraT.: (073)308807
Esq. Libertad/Huánuco - Piura
T.:(073)308096 C.:969044258 RPM:#034836
Restaurant Vegatariano
Cl. Tacna Nº 786 - PiuraT.: (073)301111RPM: #322017
Cl. Tacna Nº 642 - PiuraT.: (073)300842 RPM: #677940
GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceRestaurant
MR
Urb. Miraflores Mz.H Lt. 12 - Castilla
T.: (073)349238
Av. Arequipa Nº 668 - Piura T: (073)321463
Av. Luis Eguiguren Nº 696 -Piura
T.: (073)313204
Av. Sanchez Cerro Nº 1652 Piura
T.:(073) 306868
Cl. Tacna Nº 646 - PiuraT.:( 073)300842 RPM: #677940
GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceAl Paso
MR
Jr. La Libertad Nº 746 - PiuraT.: (073)637755
Los CantarosCebichería - Restaurant
Jr. Ayacucho Nº 481 - PiuraT.: (073)310191RPM: #733444
GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceCafé
MR
algo diferente!!!
Av. Las Gardenias Mz.B Lt.5Urb. La Providencia – Piura
T.: (073)619464
Cl. Arequipa Nº 943 2º Pisofrente a C.C. Ripley - Piura
T.: (073)608102GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceResto Bar
MR
Fusion
El otro
Capuccino srlGourmet
Av. Ramon Mujica s/n Urb. El Chipe - Piura
T.: (073)307950RPM: #322017
Cl. Don Manuel Mz.A Lt.4Urb. La Providencia Piura
T.:(073)309483 RPM:*615203 / *615207
R E S T A U R A N T & C E V I C H E R I A
Snack BarRomano e.i.r.l.
Snack BarRomano e.i.r.l.Jr. Ayacucho Nº 580 - Piura
T.:(073) 323399
aquíEncuéntranos
* Calle Tacna N° 853 * Av. Las Gardenias Mz B
Lt. 1 La Providencia Tlf.: (073) 333268
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
R E V I S T A
Queremos que
Vivas mejor
Condominio de casa Excelente ubicación Próximo a universidades, centros
educativos, centro comerciales, etc. Moderna arquitectura y acabados de
primera calidad
El El GolfGolf
C o n d o m i n i o
Urb. El Golf Mz.A Lt.06 - Piura.
Cel: 968164748 Rpm:*[email protected]
Cel: 995407966 Rpm:#[email protected]
