Estudio de caso: Conjunto Residencial Sao Paulo CLL 18Sur #43ª 200 Objetivos:

Alcanzar una vista global y específica de proyectos seleccionados siguiendo una metodología y unos elementos de soporte teórico dados.

Identificar dentro de proyectos construidos en Medellín en los últimos 5 años elementos de contraste para el diseño de una mejor vivienda.

Metodología:

A partir de análisis de plantas, fotografías, entrevistas y cuadros de datos se identifican los diferentes elementos a estudiar: Emplazamiento: Datos generales y relación con el entorno, Urbanismo interno: Juegos de espacios en copropiedad y sus usos. Estructura: Características y peculiaridades. Unidades de vivienda: Modulación, espacialidad y confort. POT: Planeación, presente y futuro. Impacto ambiental: Repercusiones desde y hacia el proyecto.

Luego de aislar los reunir datos de cada categoría se tamizan en base a las necesidades y preferencias del grupo de estudio y a partir de esta información se pasa a un proceso de análisis.

Se realiza un proceso de análisis a partir del contraste con elementos teóricos dados, otros proyectos similares y los datos recogidos por estudios de caso de diferentes grupos de estudio.

Diseño metodológico:

Etapa 1: Recolección de datos generales, creación de un marco teórico y definición de límites.

Etapa 2: Destilación de los datos obtenidos y búsqueda proyectos e investigaciones similares

Etapa 3: Contrastación de datos con el marco teórico dado y los elementos arrojados por investigaciones paralelas, comprobación de las hipótesis y corrección de estas.

Etapa 4: Elaboración de nueva información a partir del análisis.

Datos arrojados (síntesis): A partir del estudio del proyecto “Unidad residencial Sao Paulo” podemos concluir los siguientes aspectos dentro de las diferentes categorías de estudio dividiéndolos en aciertos y falencias. Aciertos:

Emplazamiento: El proyecto se encuentra cerca a diferentes equipamientos urbanos de mediano (colegios y clínicas) y gran alcance (universidades), su comunicación con la ciudad se hace a través de la cercanía a las diferentes vías arterias a las que se conecta y la variedad de medios de transporte que ofrece la zona (estación de metro, rutas de buses, vías el poblado, las vegas, regional), además de reestructurar el acceso a barrios vecinos por medio de cambios viales.

Urbanismo interno: La disposición de las zonas de parqueaderos aprovechando el desnivel entre un frente y otro permitió la creación de estas mediante un “semienterramiento” lo que a su vez dispuso un frente a nivel de la avenida del poblado y una zona social en este.

Estructura: La mixtura de diferentes metodologías constructivas permitió la modulación a partir de la reproducción en masa sin restringir de ninguna forma el diseño espacial arquitectónico.

Unidades de vivienda: Gran variedad de disposiciones espaciales y modulación de estas a partir de pequeños cambios dentro de la estructuración interior a partir de estructuras fijas lo que repercute en diseños de fachada compuestos y calidades arquitectónicas y de confort significativamente buenas.

POT: A partir de la consolidación de etapas proyectuales da fluyo al plan de ordenamiento,

consolidando el desarrollo de la zona, su valor económico y su orden.

Impacto ambiental: Mediante la canalización de la quebrada “La Zúñiga” se impide su contaminación y deterioro, y a su vez, permite la construcción de diferentes tipologías proyectuales a su alrededor.

Falencias:

Emplazamiento: Debido a las diferencias en el nivel del terreno el acceso vehicular se ve oculto.

Urbanismo interno: Las zonas sociales parecen ser insuficientes para la densidad poblacional y las zonas verdes no son habitables tanto por su inclinación como por su modulación

Impacto ambiental: El asoleamiento al cual se ven impactadas las fachadas oeste pueden causar incomodidad a sus usuarios, los materiales usados y la modulación de fachada no resuelve esto.

Conclusiones generales: La estructura no restringe las variaciones en el diseño espacial, las potencia si se hace en conjunto con este. La VIS y la VIP pueden tener igual o mejor calidad que la vivienda de estratos altos si desde el principio se propone una estructura que puede ser simple y barata pero que al dar libertad de modulación, diseño y calidad espacial, optimiza el rendimiento de la vivienda. La metodología de construcción en VIS y VIP en su afán de brindar rápido abrigo al usuario ignora los estándares de confort y crea espacios que mas que viviendas, son lugares de hacinamiento y, no solo, no resuelven los problemas que intentan resolver sino que llegan incluso a empeorarlos por no tomar en cuenta criterios básicos de diseño e innovaciones en el área de la construcción. Viendo ejemplos como este estudio de caso, debemos implementar en nuestros proyectos sean o no de interés social, un nivel de análisis y criterios de diseño que siempre busquen la satisfacción del usuario y mejorar su calidad de vida.