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NO VÁLIDO PARA PRESE

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MUNICIPALIDAD DE TRES DE FEBRERO SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Subsecretaría de Uso del Espacio Público

Dirección de Regeneración Urbana

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ANEXO PET – DESTACAMENTO POLICIAL Página 1 de 34

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MUNICIPALIDAD DE TRES DE FEBRERO SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO

LICITACION PÚBLICA Nº /

PARQUE LINEAL GRANADEROS

ANEXO

DESTACAMENTO POLICIAL

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

INDICE

CAPÍTULO 1. TRABAJOS PRELIMINARES Artículo 1.1. Exigencias de Obrador Artículo 1.2 Cerco de Obra Artículo 1.3. Locales para acopio y deposito de materiales Artículo 1.4. Protecciones y andamios Artículo 1.5. Veredas y/o Aceras Artículo 1.6. Cartel de Obra

CAPÍTULO 2. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS Artículo 2.1. Energía Eléctrica Artículo 2.2. Agua de Construcción Artículo 2.3. Equipos y Herramientas

Artículo 2.4. Replanteo y Nivelación Artículo 2.5. Movimiento de tierra:

CAPITULO 3: INGENIERÍA BÁSICA Y DE DETALLE

Artículo 3.1. Generalidades Artículo 3.2 Responsabilidad por el Cálculo de las Estructuras

CAPÍTULO 4: DEMOLICIONES

Artículo 4.1. Descripción de los Trabajos CAPÍTULO 5. ESTRUCTURAS RESISTENTES

Artículo 5.1. Estructura de Hormigón Armado: Artículo 5.2. Estructura metálica: correas, perfiles, etc.

CAPÍTULO 6. ALBAÑILERIA Y AFINES

Artículo 6.1. Descripción

Artículo 6.2. Mamposterías


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Mampostería interior: CAPÍTULO 7. AISLACIONES

Artículo 7.1. Descripción de los trabajos Artículo 7.2. Ejecución de los trabajos Hidrófugos

CAPÍTULO 8: REVOQUES

ARTÍCULO 9. CONTRAPISOS Y CARPETAS CAPITULO 10: CIELORRASOS CAPÍTULO 11: SOLADOS, ZOCALOS, SOLIAS, UMBRALES Y ANTEPECHOS: CAPITULO 12: REVESTIMIENTOS CAPITULO 13: MESADA DE GRANITO CAPITULO 14: CUBIERTA TERRAZA VERDE CAPITULO 15: CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA CAPITULO 16. CARPINTERIA DE ALUMINIO CAPÍTULO 17. CARPINTERIAS DE MADERA CAPÍTULO 18. VIDRIOS CAPÍTULO 19. PINTURAS CAPÍTULO 20. INSTALACIÓN SANITARIA

CAPÍTULO 21. INSTALACIÓN ELECTRICA CAPÍTULO 22. INSTALACIONES CONTRA INCENDIO CAPITULO 23: PLAN DE OBRA Y ORGANIZACIÓN: CAPITULO 24: LIMPIEZA DE OBRA


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CAPÍTULO 1. TRABAJOS PRELIMINARES

Artículo 1.1. Exigencias de Obrador

Una vez firmado el contrato, y previo a su entrada a la OBRA, el Contratista someterá a la aprobación de la Inspección de Obra, el proyecto de obrador y depósitos, mediante la presentación de plano de ubicación. El Contratista deberá usar áreas en el interior del predio que no interfieran con las obras a ejecutar, a cuyos efectos deberá hacer una propuesta para su aprobación por la Inspección de Obra (en adelante IDO) y ajustará las instalaciones a las observaciones que hiciese la misma.

En el obrador se instalarán oficinas, depósitos, vestuarios, baños químicos (los cuales deberán ser desagotados dos veces por semana) para los obreros y empleados del Contratista y de sus Subcontratistas. Estos locales deberán estar dentro del predio existente y serán a prueba de clima, acondicionados para su uso con instalación eléctrica, iluminación y deberán tener cerradura de seguridad con pasador rectangular de cuatro combinaciones, frente y caja bronceados.

El mismo está incluido en los precios totales de los trabajos y a exclusivo cargo del Contratista.

A la terminación de la obra, antes de la recepción provisoria y previa autorización de la IDO, el Obrador será desmontado y retirado por el Contratista a su exclusivo cargo.

Artículo 1.2 Cerco de Obra

El Contratista deberá ejecutar los cercos de obra que determinen las reglamentaciones vigentes de Tres de Febrero y suficientemente robusta a fin de garantizar la seguridad de los transeúntes.

Deberán ser prolijos y debidamente mantenidos en todo el perímetro del área de intervención la materialidad de los mismos deberá ser aprobado por la IDO. Deberán estar alineados y aplomados. Deberá ser pintado de los colores que indiquen la IDO.

No se aceptarán carteles publicitarios.

Se realizará el cerco perimetral sobre vereda y dentro del área de intervención, generando un perímetro cerrado.

Artículo 1.3. Locales para acopio y deposito de materiales

No se permitirá la estiba a la intemperie y/o con recubrimientos de emergencia, de aquellos materiales que puedan deteriorarse, o disminuir la consistencia o cambiar de aspecto, etc.

Estos depósitos, deben constituirse en locales cerrados bien resguardados, al abrigo de toda posible inclemencia del tiempo, los mismos se habilitarán en áreas de la Obra acordados previamente con la IDO, las cuales serán acondicionadas para tal fin y serán estancos, provistos de iluminación y de cerraduras o candados de seguridad.


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No se permitirá acopio de materiales en la acera en forma permanente ni transitoria.

Artículo 1.4. Protecciones y andamios

El Contratista deberá efectuar las protecciones, de acuerdo a las necesidades que resulten del avance de obra.

El Contratista deberá efectuar las protecciones sobre la vía pública determinadas por las normas de seguridad y las reglamentaciones municipales vigentes de Tres de febrero.

El Contratista propondrá el o los sistemas de andamios que utilizara en la obra. A tal efecto deberá entregar la información necesaria a la IDO, para su aprobación previa. Los mismos serán andamios metálicos y se deberá tener en cuenta que sean sistemas experimentados en el mercado, en caso de que se estime necesario deberá presentar a la IDO la memoria de cálculo para su aprobación.

La aprobación de la estructura y calidad de los andamiajes respecto de sus condiciones de seguridad y protección, queda librado al juicio de la I.D.O.

Como norma general, estos serán sólidos y arriostrados, deberán permitir la libre circulación sin interrupciones, las tablas de los andamios serán limpias de elementos que pudieran crear riesgos o dañar a las personas.

Las escaleras serán resistentes y de alturas apropiadas, debiéndose ejecutar anclajes donde fuera menester para evitar su resbalamiento y se colocarán las cantidades que fueren necesarias para el trabajo normal del personal y desarrollo de obra.

Artículo 1.5. Veredas y/o Aceras

Por las características y ubicación de la Obra, el Contratista deberá mantener durante todas las instancias de la duración del Contrato, las veredas y/o aceras en perfecto estado de conservación y transito para los peatones. En caso de rotura o deterioro se deberán reemplazar las piezas afectadas por nuevas piezas de iguales características a las existentes, no aceptándose contrapisos, mejorados o pavimentos.

Artículo 1.6. Cartel de Obra

El Contratista deberá colocar en un plazo no mayor a 5 días desde el momento del ingreso a la OBRA, 1 (un) Cartel de Obra, en el lugar que le señale y con el diseño y leyendas que propondrá la Dirección de Obra (en adelante I.D.O.).

Para su cotización se deberá considerar cartel de 3.00 x 2.00 m. Los mismos serán sostenidos por postes de 5.00 m de alto, empotrados dentro del predio junto a la vereda del mismo, debiendo al momento de ser retirados, reparar la misma. Serán según leyenda y textos a suministrar por la I.D.O.


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Se colocará señalización sobre el cerco de obra y/o donde indique la I.D.O para señalizar los cortes de vereda y/o calzada en las áreas de intervención de obra. En calzada se realizarán con vallas metálicas y/o de maderas para la perfecta señalización.

CAPÍTULO 2. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS

Artículo 2.1. Energía Eléctrica

La energía eléctrica para uso de obra y el valor de su consumo será por cuenta del Contratista. La empresa realizará el pedido del medidor de obra para toda la instancia de la misma hasta la instalaciónón del medidor definitivo que solicitará la empresa contratista.

A la finalización de la obra, los materiales usados serán retirados quedando en propiedad del Contratista.

Artículo 2.2. Agua de Construcción

Se podrá utilizar el servicio existente en la plaza provisoriamente hasta el pedido del nuevo medidor. La contratista realizará los trámites ante la empresa distribuidora de agua y saneamiento para el pedido de servicio. Estará a su cargo todos los trámites necesarios y pedido de conexión.

Estará a cargo del Contratista, la instalación de la red interna que fuese necesaria para uso de obra.

Todos los elementos que sean afectados por esta instalación en la plaza serán reparados o reemplazados por otros de iguales características.

Artículo 2.3. Equipos y Herramientas

El Contratista proveerá todas las herramientas comunes, especiales y de corte mecánico, soldadoras, compresores, equipos y máquinas de todo tipo, andamios, balancines, silletas y transporte necesarios para la ejecución correcta de las tareas previstas en su contrato.

Todos los equipos y herramientas deberán ser conservados en condiciones de uso apropiadas para terminar los trabajos en los plazos previstos.

Artículo 2.4. Replanteo y Nivelación

Una vez en posesión del predio, a efectos de proceder a una verificación de los elementos a ser removidos y los niveles existentes en el mismo, el Contratista efectuará un replanteo y determinará conjuntamente con la I.D.O. los niveles a fijar según la


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documentación de proyecto, elaborando un plano conforme a lo verificado que entregará a la Dirección de Obra con las observaciones que pudieran corresponder.

Las tolerancias máximas en el replanteo de los ejes secundarios respecto de los ejes principales o coordenados del replanteo y entre los niveles de los pisos y el establecido como punto de referencia básico no podrán superar en ningún caso los 3 mm.

Artículo 2.5. Movimiento de tierra:

Se deberán realizar los movimientos de tierra, relleno o excavación necesarios para la perfecta nivelación del terreno. El nivel de piso interior será el indicado en los planos de proyecto y/o el resultante de las instalaciones de desagües cloacales y pluviales. La diferencia de nivel entre vereda en el sector de acceso y el NPT interior será de 0.45 m. como mínimo, según se indica en plano de proyecto. La empresa realizará el aporte de tosca necesaria para alcanzar los niveles deseados en proyecto. El suelo deberá quedar perfectamente compactado.

La empresa proveerá y colocará la tosca necesaria para el relleno del terreno hasta la cota de nivel según se indica en plano, la misma deberá estar perfectamente apisonada y nivelada.

Se efectuaran las excavaciones y el fondo de las mismas será debidamente nivelado y apisonado. La tierra sobrante más la que corresponda aportar, rellenar y compactar, se usará para nivelar según los niveles de proyecto y/o lo que indique la I.D.O., y la que no sea utilizada se retirará de obra en forma inmediata.

CAPITULO 3: INGENIERÍA BÁSICA Y DE DETALLE

Artículo 3.1. Generalidades

El Contratista ejecutará el destacamento policial sobre el área determinada con la Municipalidad de Tres de febrero según croquis aprobado por la misma. El cálculo estructural será entregado a la Municipalidad y deberá ser aprobado y firmado por un ingeniero matriculado que avale el mismo y/o realice modificaciones para su construcción.

La empresa presentará los planos definitivos, que forman parte del proyecto ejecutivo, luego del replanteo general del edificio para ser aprobado por la I.D.O.

Artículo 3.2 Responsabilidad por el Cálculo de las Estructuras

Todas las verificaciones y cálculos de las estructuras de hormigón armado y metálicas estarán a cargo de la Contratista, deberán ser realizados y refrendados por un ingeniero matriculado, que se hará responsable con su firma de los cálculos ejecutados.


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La responsabilidad por cualquier contingencia o perjuicio que pudiera derivarse del cálculo deficiente de las estructuras, será asumida por la Contratista.

La aprobación que preste la I.D.O. a los cálculos estructurales a cargo de la Contratista, significará que han sido realizados conforme con las indicaciones generales establecidas en la documentación contractual.

Sin embargo la I.D.O. no asume ninguna responsabilidad por los errores de cálculo que puedan haberse cometido y no hubieran sido advertidos en la etapa de revisión, subsistiendo en consecuencia la responsabilidad del Profesional y la Contratista, que será plena por el trabajo realizado.

CAPÍTULO 4: DEMOLICIONES

Artículo 4.1. Descripción de los Trabajos

Todos los elementos producto de la demolición no se utilizarán en la obra.

Los trabajos especificados comprenden:

Demolición de sector para dársenas de Control de tránsito.

Retiro de árboles indicados en plano.

Demolición de todos los elementos existentes antes no descriptos que sean necesarios para el correcto desarrollo de la obra y/o según indique la I.D.O.

CAPÍTULO 5. ESTRUCTURAS RESISTENTES

Artículo 5.1. Estructura de Hormigón Armado:

Comprende columnas, refuerzos en las mamposterías, vigas de encadenado inferior y superior, vigas, ménsulas, voladizos en hormigón y todo otro elemento que surja del proyecto estructural.

Se realizará la escalera y rampa de acceso en hormigón armado.

Se deja constancia que el dimensionamiento y proyecto de la estructura propuesta en planos es indicativo debiendo la empresa constructora realizar el cálculo exacto y presentar a esta Dirección los planos definitivos con su memoria de cálculo correspondiente firmado por un Ingeniero matriculado, a fin de ser aprobados por esta Dirección. Sin este requisito no se podrá realizar obra estructural alguna. Se tendrá especial cuidado en mantener un recubrimiento sobre la armadura de hierro de 1,5 cm. mínimo que garantice la no aparición de manchas de óxido en la superficie.


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Si el proyecto estructural lo requiere se realizara una junta de dilatación rellena con material elástico de marca reconocida a aprobar por la I. D. O.

El Contratista asumirá la responsabilidad integral como constructor de la estructura y verificará la compatibilidad de los planos de encofrado con los de arquitectura e instalaciones, los de detalles agregando aquellos que sean necesarios para contemplar todas las situaciones particulares y las planillas de armadura.

La aprobación de la documentación no significará delegación de responsabilidades en la Inspección de Obra, siendo el contratista el único responsable por la correcta ejecución de la estructura.

Previo al llenado de columnas y vigas, la I.D.O determinará en conjunto con la contratista, la ubicación final de las unidades exteriores de los equipos de aire acondicionado y los pases en la estructura necesarios para los mismos.

Artículo 5.2. Estructura metálica: correas, perfiles, etc.

La contratista deberá presentar el cálculo estructural de todas las estructuras metálicas para la cubierta firmado por un ingeniero matriculado. No se iniciarán los trabajos previa aprobación de la I.D.O.

Toda la estructura correspondiente a la cubierta del Destacamento se realizará con perfiles tubo estructural de sección según calculo.

Se realizarán las correas de la cubierta metálica con perfiles IPN “C” de sección según calculo presentado por la empresa contratista.

Deberán realizarse estructuras de refuerzo para el apoyo de 2 (dos) equipos de aire acondicionado tipo Split, en el techo del edificio amurado a la mampostería.

Deberá realizarse una estructura de apoyo para el tanque de agua de 500lts a colocarse en la cubierta del destacamento. La misma deberá construirse con un perfil tipo “doble T” de dimensiones apropiadas para soportar el peso del tanque de reserva.

Se aclara expresamente que las dimensiones son a título ilustrativo, debiendo la Empresa realizar el cálculo final de la estructura y presentar toda la documentación (planos constructivos, memoria de cálculo y detalles), a esta Dirección sin los cuales no podrán iniciarse los trabajos.

Al finalizar los trabajos, y previa a la firma de la recepción definitiva de las obras, deberá confeccionar y firmar los PLANOS CONFORME A OBRA.

CAPÍTULO 6. ALBAÑILERIA Y AFINES


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Los trabajos de albañilería a realizar comprenden la ejecución de muros y tabiques y todos los trabajos afines que aunque no estén enunciados precedentemente, sean necesarios para completar la obra, incluida la prestación de las ayudas de gremios que requieren la totalidad de las construcciones complementarias.

También se incluirán la colocación de carpinterías, aperturas y pasos de canaletas, sus cierres y tapados, carga y descarga de todos los materiales de uso propio o de terceros y sus transportes dentro de la obra, como así también nichos, amures de grampas, colocación de tacos, etc.

Artículo 6.2. Mamposterías

Todos los muros llevarán viga de encadenado superior e inferior.

Las hiladas serán perfectamente horizontales.

Queda estrictamente prohibido el empleo de medios ladrillos, salvo lo imprescindible para la trabazón y en absoluto el uso de cascotes. La trabazón habrá de resultar perfectamente regular, conforme a lo que se percibe; las llagas deberán corresponderse, según líneas verticales.

El espesor de los lechos de mortero no excederá de 1 1/2 cm.

Para reforzar la trabazón se colocarán hierros de diámetro 6 mm cada 3 hiladas.

Las uniones de las estructuras de hormigón armado con la mampostería y en especial las exteriores, se trabarán con hierros dejados en el hormigón armado, para anular la posibilidad de fisuras por el distinto movimiento de ambos materiales.

Las juntas de unión entre distintos materiales como hormigón y albañilería, etc., expuestas a la intemperie, serán tratadas con masilla elástica, en forma de asegurar una impermeabilización permanente.

Mampostería interior:

Toda la mampostería interior divisoria se realizará con ladrillo hueco 8x18x33 y/o ladrillo hueco 12x18x33 según se indica en plano. Los ladrillos serán asentados con mezcla de la siguiente proporción: 1/8 de cemento, 1 de cal hidráulica y 3 de arena mediana. En todos los casos y para reforzar la trabazón se colocarán hierros de 6 mm cada 3 hiladas, como así también se trabarán los tabiques con los muros portantes y/o estructura resistente, mediante pelos de hierro de 4.2mm colocados en toda su altura cada 0.50 m. como mínimo.

Mampostería exterior

Se realizará con ladrillo portante de 18x18x33 cm según se indica en plano, asentados con mezcla y trabazón de iguales características antes descriptas.

Se realizaran muros de carga, con la altura indicada según planos, en todos los bordes con ladrillos huecos de 18x18x33.


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La mampostería del cajón hidrófugo se ejecutará con ladrillos comunes.

CAPÍTULO 7. AISLACIONES

Artículo 7.1. Descripción de los trabajos

Comprende la ejecución de la totalidad de las capas aisladoras cementicias horizontales, horizontales dobles, verticales y azotados hidrófugos en locales sanitarios y las aislaciones con film de polietileno, y todas las aislaciones en cubierta metálica.

Deberá garantizarse una perfecta continuidad entre las distintas aislaciones, ya sean horizontales o verticales, incluyendo los azotados.

Artículo 7.2. Ejecución de los trabajos Hidrófugos

Se utilizará sistema de aplicación de impermeabilizante integral.

Las capas aisladoras se ejecutarán siempre sobre superficies libres de residuos y polvo y humedecidas previamente. Antes de proceder a su recubrimiento, el Contratista solicitará la aprobación de las capas aisladoras, por parte de la I.D.O.

En todos los casos se deberán cumplir con las instrucciones de aplicación del fabricante de los productos primarios. Estas serán respetadas estrictamente.

En líneas generales se describen a continuación los procedimientos de aplicación:

Aislación horizontal sobre terreno natural

Se efectuará una capa aisladora horizontal sobre platea en todos los interiores previo a la colocación del piso y vinculada a los azotados verticales.

Las capas aisladoras horizontales con impermeabilizante integral deberán tener como mínimo 1 cm de espesor. Para impedir fisuras se debe cubrir esta capa de inmediato con la mezcla común de mampostería asentándose hasta primera hilera de ladrillos.

Cajón hidrófugo

Se organizarán las capas aisladoras horizontal y vertical con mezcla de la siguiente proporción: 1 parte de cemento, 3 partes de arena mediana más hidrófugo mineral o similar en la proporción especificada por el fabricante. Se colocará entre cada hilada de ladrillos con un mínimo de 4 hiladas, conformando el cajón hidrófugo.

Capa aisladora vertical en mampostería

Toda la mampostería exterior y toda la estructura de hormigón, recibirán previamente a la ejecución del revoque grueso, una capa aisladora vertical no menor de 5 mm de espesor con mortero de cemento - arena - hidrófugo. Sobre los elementos estructurales de


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hormigón armado y/ó metálicos se colocará metal desplegado sobre papel para dar rigidez ante posibles fisuras de la misma.

Azotado hidrófugo bajo revestimientos

En todos los locales sanitarios, en sectores donde se coloque revestimientos, se realizará un azotado hidrófugo bajo los revestimientos, con material de las mismas proporciones que las enunciadas en la capa aisladora vertical.

Aislación térmica en cubierta

Se efectuará una capa aisladora horizontal sobre platea en el exterior previo a la colocación de la terraza verde.

Las capas aisladoras horizontales con impermeabilizante integral deberán tener como mínimo 1 cm. de espesor

CAPÍTULO 8: REVOQUES

Artículo 8.1. Alcance de los Trabajos

Los trabajos aquí especificados comprenden la ejecución de todos los revoques interiores, exteriores, grueso bajo revestimientos, grueso, enlucido de yeso.

Se realizará revestimiento exteriores del tipo cementicio texturado con color, textura tipo romano mix, color a definir, según se indique en planos y/o indique la I.D.O.

Artículo 8.2. Precauciones

No se procederá a la ejecución de revoques en paredes ni tabiques hasta que se haya producido su total asentamiento, antes de proceder a aplicarse el revoque deberán efectuarse las siguientes operaciones:

a) Se ubicarán y limpiarán todas las juntas hasta 1 cm de profundidad.

b) Se procederá a la limpieza de la pared dejando los ladrillos bien a la vista y eliminando todas las partes del mortero adherido en forma de costras en la superficie.

c) Deberá humedecerse suficientemente la superficie de los ladrillos y todo paramento existente sobre el que se vaya a aplicar el revoque.

d) Metal Desplegado: Donde existan columnas, vigas o paredes de hormigón que interrumpan las paredes de mampostería se aplicará sobre todo el ancho de la superficie del elemento de hormigón, y con un sobre-ancho de por lo menos 25 cm. a cada lado del paramento interrumpido, una hoja de metal desplegado. A los efectos de asegurar el metal desplegado deberá dejarse tanto en las estructuras de hormigón como en la mampostería, pelos de menos de 8 mm, durante el proceso de construcción.


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Artículo 8.3. Revoques Interiores

Revoque grueso

a) Bajo enlucido de yeso reforzado, se ejecutará revoque grueso que estará constituido por 1/4 parte de cemento; 1 parte de cal aérea y 3 partes de arena.

b) Bajo revestimientos, se dará previamente a la colocación del revestimiento una azotada con mortero constituido por 1 parte de cemento y 3 parte de arena mediana. El citado mortero se dosificará con hidrófugo de primera calidad, según Artículo 7 del presente pliego.

Enlucidos de yeso

De yeso reforzado

Se aplicará en toda la mampostería interior, luego de efectuarse el fratasado, se pasará un fieltro ligeramente humedecido, de manera de obtener superficies completamente lisas, a satisfacción de la Dirección de Obra.

Para el enlucido se utilizará yeso blanco de primera calidad, debiendo quedar la superficie plana, lisa y sin acusar sombras a la luz rasante. Se le agregara una 1/3 parte de cemento para reforzarlo. Podrá sustituirse a criterio de la Inspección de Obra el jaharro indicado, por yeso gris.

El espesor del enlucido será de 3 a 5 mm, este no podrá realizarse hasta haberse concluido el jaharro.

Las superficies serán lisas y a plomo con cantos rectos y en todas las aristas salientes se deberá colocar un guarda canto metálico hasta la altura de los 2.00 m.

Artículo 8.4. Revoques Exteriores

Revoque grueso fratasado

Previamente a la ejecución del jaharro se aplicará sobre la mampostería exterior, con un espesor no menor de 5 mm, un mortero dosado con hidrófugo de primera marca y que tendrá: 1 parte de cemento; 3 partes de arena mediana e hidrófugo según recomendaciones del fabricante.

Luego se ejecutará el revoque grueso fratasado para obtener una superficie lisa para la posterior aplicación del revestimiento texturado.

En la estructura de hormigón nueva se aplicará el jaharro según dosificación antes descripta.

Revestimiento exterior

Luego del revoque grueso se aplicará en toda la mampostería exterior del Destacamento, revestimiento plástico texturado marca Quimtex o calidad equivalente, modelo romano mix, color a definir por la I.D.O. Se realizarán buñas de 10x10 mm para


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particionar los paños cuya ubicación será definida por la I.D.O. Los colores serán definidos por la I.D.O.

No se aceptará salpicret hecho en obra.

ARTÍCULO 9. CONTRAPISOS Y CARPETAS

Artículo 9.1. Alcance de los trabajos

Comprenden la ejecución de los contrapisos sobre platea existente, según los espesores que sean necesarios de acuerdo al proyecto.

El Contratista está obligado a alcanzar los niveles necesarios, a fin de garantizar, una vez efectuados los solados, las cotas de nivel definitivas fijadas en los planos y/o la que defina la I.D.O.


Al construirse los contrapisos, deberá tenerse especial cuidado de ejecutar las juntas de contracción que correspondan, aplicando los elementos elásticos necesarios (Poliestireno expandido, material elástico reversible u otros aprobados) en total correspondencia con los que se ejecuten para los pisos terminados, en paños de medidas que se aconsejen técnicamente.

Artículo 9.3. Sobre platea existente

Se ejecutará contrapiso de 6cm de espesor sobre platea existente. Este será de proporción ¼ de cemento, 1 parte de cal, 3 partes de arena y 6 partes de cascote.

Previa a su ejecución se realizará la aislación hidrófuga (Ver Cap. 7).

LA DIFERENCIA DE NIVELES DE PISO TERMINADO ENTRE EL INTERIOR Y EXTERIOR EN

SEMICUBIERTO DE 2 CM.

Artículo 9.4. Carpeta de nivelación

Se ejecutará la misma de 2,5 o 3 cm. de espesor sobre la totalidad de los contrapisos interiores.

Artículo 9.5. Banquinas

Se realizará banquina de 10 cm de espesor en el local Office, donde se realice mueble bajo mesada.


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Artículo 9.6 Sobre loza de techo

Se ejecutará contrapiso de 6cm de espesor sobre platea existente. Este será de proporción ¼ de cemento, 1 parte de cal, 3 partes de arena y 6 partes de cascote.

Previa a su ejecución se realizará la aislación hidrófuga (Ver Cap. 7).

CAPITULO 10: CIELORRASOS


La superficie plana de los cielorrasos será perfectamente lisa, sin manchas ni retoques aparentes. No podrán presentar alabeos, bombeos o depresiones, debiendo resultar aristas rectilíneas de la intersección de las distintas superficies.

Se cuidará especialmente el paralelismo del cielorraso con los cabezales de los marcos,

contramarcos y todo otro elemento que esté próximo al mismo.

Artículo 10.2 Cielorrasos suspendido de placa de roca de yeso.

Se realizará cielorraso suspendido de placa de roca de yeso en la totalidad del interior del edificio.

En los encuentros de la placa con elementos estructurales de hormigón, tabiques o mampostería, se realizará una buña perimetral de 20 x 10 mm con perfil de aluminio pintado blanco.

Se utilizarán placas de roca de yeso tipo Durlock o calidad equivalente con perfileria normalizada, terminación con junta tomada con cinta y masilla.

Se colocarán perfiles dobles para reforzar la estructura del cielorraso en los sectores de colocación de artefactos de iluminación.

La altura del cielorraso respetara el nivel según se indica en plano de detalle.

Altura de cielorraso en Office, Baño y Circulación: 2.40mts aprox.

Altura de cielorraso en salón de atención al público, oficina, sala de descanso y depósito: 2.60mts aprox.


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Artículo 10.3. Buñas

Todos los cielorrasos antes descriptos llevaran buña perimetral en cada local de 20x10 mm en el encuentro con los muros, vigas, columnas de hormigón, y todos aquellos elementos no descriptos.

CAPÍTULO 11: SOLADOS, ZOCALOS, SOLIAS, UMBRALES Y ANTEPECHOS:


Los solados presentarán superficies regulares dispuestas según las pendientes, alineaciones y niveles necesarios. Su ejecución y terminación será de acuerdo a lo indicado en los planos de solados respectivos, debiéndose ejecutar muestras de los mismos, cuando la IDO lo juzgue necesario, a los fines de su aprobación.

En las veredas y espacios descubiertos se preverán juntas de dilatación que interesarán también a los contrapisos, los que se rellenarán con sellador, aprobado por la IDO, quien indicará asimismo la ubicación de las juntas.

En los sectores donde se deban colocar piletas de patio, desagües, etc, con rejillas o tapas, que no coincidan con el tamaño de las piezas, se las ubicará en coincidencia con dos juntas, y el espacio restante se cubrirá con piezas cortadas a máquina. Queda estrictamente prohibida la utilización de piezas cortadas en forma manual.

Artículo 11.2. Tipos de pisos

Todas las piezas serán colocadas con junta recta, a tope, para su fijación se utilizaran adhesivos tipo Klaukol o mortero de asiento a la cal, según el tipo de piso, pasadas 24 horas de su colocación se deberán tomar las juntas con la pastina correspondiente.

A continuación se detallan los tipos de solados:

S1 – Porcellanato pulido rectificado

Se colocará en todo el interior del destacamento piso de porcellanato de primera marca modelo City Boston Nuez o calidad equivalente de 60x60cm de 9 mm de espesor pulido rectificado, color y a definir por la I.D.O, según Plano de Solados.

S2 – Solado de hormigón peinado

(Acceso, Escalera de ingreso principal, escalera de ingreso secundario, rampa de acceso)

La rampa y escaleras de acceso se realizarán en hormigón con terminación visto con bordes llaneados, de espesor según surja del cálculo estructural. Como mínimo será de 12 cm de espesor. Todos los escalones deberán llevar un ángulo de hierro de 1”x1” con su arista hacia el interior según detalle en plano.

Se deberán ejecutar juntas de dilatación cada 3 mts o la medida que sea necesaria para que los paños de hormigón no superen los 12m2. Las mismas deberán ser rellenadas


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con material elástico. La realización y diseño de los paños a ejecutar, será indicado por la I.D.O.

La rampa llevará un borde de 10 cm de ancho por 10 cm de alto en todo su perímetro de ambos lados. Sobre el mismo se amurará la baranda.

S3 – Solado de vereda ídem

Se realizará el solado de pavimento de hormigón con terminación igual al existente.

S4 - Borde de hormigón llaneado

Se realizará un borde de hormigón H-21 alisado de 10 cm de ancho en los sectores indicados en el plano de solados.

Artículo 11.3: Umbrales:

En los accesos se colocarán umbrales de ancho igual a espesor del muro de granito gris mara de espesor 2cm.

Artículo 11.4: Antepechos:

Todos los antepechos de ventanas tendrán pendiente hacia el exterior y su terminación será lisa.

Artículo 11.5: Zócalos

Los distintos zócalos serán ejecutados con material de igual característica al solado.

Los zócalos se colocarán perfectamente aplomados y su unión con el piso debe ser uniforme, no admitiéndose distintas luces entre el piso y el zócalo, ya sea por imperfecciones de uno u otro. Las aristas se realizarán con juntas a 45º.

A continuación se detallan los distintos tipos de zócalos:

Porcellanato pulido rectificado

Se colocará en todo el interior del edificio zócalo de porcelanato marca san Lorenzo o calidad equivalente de 60x60cm pulido rectificado, color a definir por la I.D.O. Altura de zócalo: 10cm

Artículo 11.6: Narices:

En las escaleras de acceso colocaran perfiles ángulo metálico de 1”x1”.


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CAPITULO 12: REVESTIMIENTOS


El contratista deberá realizar el inicio de cada lado de los ambientes según indique la I.D.O.

Artículo 12.2. Tipos de Revestimiento

R1 - Revestimiento 30X60 cm blanco brillante rectificado

Se colocará revestimiento de primera marca de 30X60 cm. blanco brillante rectificado desde zócalo hasta la altura indicada en planos o en su defecto hasta 1.90 m. En el office se colocará una pieza vertical desde el zócalo de mesada.

En el Office se colocara también detrás del espacio para la heladera según se indica en plano, desde zócalo de solado hasta altura igual a la mesada.

Todas las piezas serán colocadas con junta recta, a tope salvo indicación expresa de la Dirección de Obra. Se utilizarán adhesivos se base cementicia para colocación de revestimiento de media y alta absorción en interiores y exteriores, sobre soportes trdicionales.

Después de 24 horas, se tomaran las juntas con pastina (mortero en polvo basado en cementos áridos de granulometría seleccionada) antihongos fluído 1-4mm de primera marca, color blanco.

Guarda canto:

En la parte superior y en todas las aristas verticales del revestimiento 30x60 cm, se colocará una varilla guarda canto de aluminio color blanco, en todo el perímetro.

CAPITULO 13: MESADA DE GRANITO


La Contratista protegerá convenientemente todo su trabajo, hasta el momento de la aceptación final del mismo. Las piezas defectuosas, rotas o dañadas deberán ser reemplazadas.

La mesada llevará zócalo, los que deberán ser fielmente adheridos al plano de la mesada mediante mastic marmolero o mortero epoxídico de dos componentes de primera marca.


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Artículo 13.2. Tipos de mesadas

Office

Se colocará mesada de granito Gris Mara, espesor 2 cm sobre el mueble bajo mesada en el office y llevará zócalo altura 5 cm. de igual características a la mesada

Se realizará de una sola pieza, salvo secciones grandes, con traforos para piletas y griferías. Las mismas irán apoyadas sobre mueble bajo mesada. La empresa deberá garantizar la estabilidad de la mesada, teniendo en cuenta su uso.

CAPITULO 14: CUBIERTA TERRAZA VERDE


Los trabajos especificados en esta sección consistirán en la ejecución de la cubierta verde, que comprenden los siguientes trabajos, estructura, contrapiso, carpeta, aislación térmica, aislación hidrófuga, Barrera anti raíz, panel drenante, manto geotextil, sustrato natural, vegetación y todos aquellos elementos que aunque no estén descriptos, sean necesarios para la correcta construcción de la misma.

Artículo 14.2. Ejecución de los trabajos

Todas las secciones estructurales serán las resultantes del cálculo respectivo solicitado en CAPÍTULO 5. ESTRUCTURAS RESISTENTES que presentará la empresa constructora.

Será en una parte de libre escurrimiento con pendiente hacia un solo lado y otra parte con canaleta y cenefa de terminación.

Aislación:

Será realizada por una membrana impermeable, cubierta por un panel drenante. Se coloca una membrana de PVC de primera marca, de 1mm. de espesor, soldada por termofusión con soplete eléctrico automático y manual según corresponda. Los muros divisorios, cañerías y rejillas se refuerzan con membrana asfáltica. Esta membrana se fija en todo el perímetro de encuentro con babetas y se sella con sellador poliuretánico de un componente. Tareas de impermeabilización con membrana de PVC. Detalles de encuentros con membrana asfáltica y de PVC, según el caso Finalizados los trabajos de impermeabilización, se realiza una prueba hidráulica de aproximadamente 72 horas, luego de la cual se decide profundizar las babetas perimetrales para garantizar una mejor hermeticidad de los bordes.


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CAPITULO 15: CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA


La carpintería metálica se ejecutará según las reglas del arte, de acuerdo con los planos de proyecto y de detalle, planillas de carpintería y herrería.

El Contratista deberá verificar en la obra todas las dimensiones y cotas de niveles y/o cualquier otra medida de la misma que intervenga en la realización y buena terminación de sus trabajos, su posterior colocación, como así también todas las condiciones de buen funcionamiento, será de la responsabilidad del Contratista y deberá efectuar las correcciones y/o trabajos que se debieran realizar para subsanar los inconvenientes que se presenten.

Artículo 15.2. Pintura de carpintería metálica y herrería:

Se dará en el taller una mano de pintura antióxido de primera marca, sin mezcla de materia colorante, formando una capa protectora homogénea y de buen aspecto. Las partes que deban quedar ocultas llevarán dos manos, previamente a la aplicación de esta pintura, se quitará todo vestigio de oxidación y se desengrasarán las estructuras con aguarrás mineral u otro disolvente.

Luego se aplicarán mínimo dos manos y/o las necesarias de esmalte sintético brillante o esmalte sintético aplicado a soplete de primera marca según se indique la planilla de carpinterías la I.D.O., color a definir por la I.D.O

Artículo 15.3 .Tipos de Carpintería

Los mismos serán especificados en las planillas de herrería y/o carpintería (puertas de acceso, puertas, rejas y placares), las cuales indicarán tipos de chapas, espesores, medidas, herrajes, etc.

Artículo 15.4 Herrería

Artículo 15.4.1 Barandas B1, B2 – Rampa y escalera de acceso secundario

Se realizará baranda de estructura de columnas de hierro de 70x70mm con pasamanos de ambos lados de Ø50mm y en dos alturas 0.90 y 0.75 m., separado de la columna 25 mm. Se colocarán dos divisiones horizontales en hierro de ∅25mm. La misma se colocará sobre un borde de hormigón de 10x10cm. Las columnas se embutirán en el borde de hormigón y en la rampa. Se deberán dejar grampas en la sección a embutir, para reforzar el amure.

Se colocará baranda en la escalera de acceso secundario según detalle.


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CAPITULO 16. CARPINTERIA DE ALUMINIO

Artículo 16.1.Alcance de los trabajos

Los trabajos contratados en este rubro incluyen toda la mano de obra, materiales y accesorios necesarios para ejecutar las operaciones de fabricación, provisión, montaje y ajuste de las carpinterías de aluminio en perfectas condiciones de funcionalidad y acabado, en un todo de acuerdo con los planos de conjunto y de detalles, estas especificaciones y los planos aprobados. Se consideran comprendidos dentro de esta contratación todos los elementos específicos indicados o no, conducentes a la perfecta funcionalidad de los distintos cerramientos como: refuerzos estructurales, elementos de unión entre perfiles, selladores y/o burletes necesarios para asegurar la perfecta estanqueidad del conjunto, elementos de anclaje, sistemas de comando, herrajes, tornillerías, grampas, etc.

Se tendrá en cuenta todo lo especificado en planilla de carpinterías.

Las carpinterías serán provistas completas, incluyendo cristales, burletes, sellado y colocación.

Antes de iniciar la instalación en cada zona del edificio se instalará un elemento de muestra, para verificar se cumplan lo previsto en la documentación. La aprobación del elemento de muestra será dada por la I.D.O.


Todas las carpinterías de aluminio se realizarán con perfilería de primera marca, del tipo línea Modena, color aluminio anodizado natural. Se utilizarán para la resolución de las carpinterías, perfiles de aluminio con homologación técnica igual o superior a la requerida en este pliego, según se especifica en las planillas de carpinterías correspondientes.

Se colocaran tapajuntas de 30 mm en todas las uniones con la mampostería y/o estructura, previo sellado de las juntas con espuma de poliuretano. La colocación de las carpinterías exteriores será a filo interior del paramento.

Todas las hojas de abrir y/o corredizas llevarán mosquitero con marco removible o corredizo de aluminio con tejido de alambre galvanizado.

Todas las carpinterías llevarán premarcos y contramarcos.

La terminación superficial de todos los perfiles, accesorios y chapas de aluminio expuesta deberá ser anodizada natural.

Los cerramientos estarán diseñados de modo de evitar la condensación superficial interior para las peores condiciones ambientales locales.

De producirse condensación dentro de los marcos, el sistema deberá ser capaz de re-evaporarla o drenarla al exterior.

Se realizarán las carpinterías según planilla de carpinterías.

Se deberán revestir las columnas que se ejecuten entre carpinterías y la columna del acceso con chapa de aluminio anodizado natural.


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CAPÍTULO 17. CARPINTERIAS DE MADERA


El total de las estructuras que constituyen la carpintería de madera, se ejecutará según las reglas del arte, de acuerdo con los planos de conjunto y especificaciones de detalles, planillas, estas especificaciones y órdenes de servicio que al respecto se impartan.

Las aristas serán rectilíneas y sin escalladuras.

Una vez concluidas y antes de su colocación, ésta las inspeccionará desechando todas las estructuras que no cumplan las condiciones de estas especificaciones, que presenten defectos en la madera o la ejecución, o que ofrezcan torceduras, desuniones o roturas.

No se permitirá el arreglo de las obras de carpintería desechadas, sino en el caso de que no se perjudique la solidez, duración, estética y armonía de conjunto de dichas obras.

Los herrajes se encastrarán con limpieza en las partes correspondientes de las obras. Las cerraduras de embutir no podrán colocarse en las ensambladuras.

Toda obra de carpintería que durante el plazo de garantía llegara a alabearse, hincharse, resecarse o apolillarse, etc., será arreglada o cambiada por la Contratista.

Artículo 17.2. Puertas

Puertas placa con relleno nido de abeja

El nido de abeja será una cuadrícula de 5 x 5 cm en tablero de fibras cuya densidad está comprendida entre 0,90 y 1,10 g/cm3, elaborado en base a fibra de madera de Eucaliptus de 3,2 mm o madera de álamo de 4 mm.

Espesor de la puerta 45 mm o según se indica en planos

Bastidor de cedro nacional de 50 x 38 mm. Tapacanto perimetral de cedro machimbrados y encolados a presión; doble refuerzo para cerradura.

Caras exteriores de revestimiento en fibro fácil 5 mm para pintar.

Artículo 17.3. Muebles bajo mesada y alacena– Office

Se realizarán muebles bajo mesadas de granito y alacenas, en office, según se indica en plano.

Las estructuras serán de madera dura, piso y laterales en tableros de aglomerado revestido en ambas caras con papeles decorativos impregandos en resinas melamínicas de 18 mm, enchapado en laminado plástico melaminico, acabado semi mate, color blanco, con fondo.


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Las divisiones interiores y puertas se realizarán de igual material que la estructura, también en 18 mm. enchapadas ambas caras ídem anterior, como así también los estantes interiores que serán en 18 mm.

Cajonera de 4 cajones de 40 cm de ancho con correderas metálicas, enchapado ambas caras en laminado plástico melamínico, interior y exterior semi mate, color a elección.

Bisagras a resorte, barrales metálicos 13 cm y pistones a gas. Color bronce platil en puertas y cajones.

Todos los cantos llevaran tapacantos de aluminio anodizado natural.

Alacena de iguales características con diseño.

CAPÍTULO 18. VIDRIOS


Se deja claramente establecido que las medidas consignadas en la planilla de carpintería y planos, son aproximadas y a sólo efecto ilustrativo. Cuando se apliquen sobre estructuras metálicas, éstas recibirán previamente una capa de pintura de antióxido.

La I.D.O. podrá disponer el rechazo de vidrios o cristales si éstos presentan imperfecciones, en grado tal que a su juicio los mismos sean ineptos para ser colocados.

Artículo 18.2. Tipos de vidrio

Espejos: Doble plateado 4 mm,

Se colocará sobre el lavatorio del baño, de medida 0.60x0.80 m.

Vidrio laminado 3+3 mm transparente: Se colocará en todas las carpinterías, puertas y ventanas, a ejecutar.

CAPÍTULO 19. PINTURAS


Los trabajos de pintura se ejecutarán de acuerdo a las reglas del arte, debiendo todos los elementos ser limpiadas prolijamente y preparadas en forma conveniente antes de recibir las sucesivas manos de pintura, los defectos que pudieran presentar serán corregidos antes de proceder a pintarla.


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Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos que tengan un acabado perfecto, no admitiéndose que presenten señales de pinceladas, pelos, etc., si por deficiencia en la mano de obra no se satisfacen las exigencias de perfecta terminación y acabado fijadas por la I.D.O., el Contratista tomará las previsiones del caso, dará las manos necesarias, además de las especificadas, para lograr un acabado perfecto sin que éste constituya adicional en la obra

Los materiales a emplear serán de primera marca, debiendo ser llevados a la obra en sus envases originales, cerrados y su sello de garantía.

Se realizará la pintura completa del nuevo destacamento y la pintura de la reja existente en la plaza.

Artículo 19.2. Tipos de Pinturas

1) Sobre los paramentos interiores de oficinas, Atención al público , depósito, baño, pasillos.

Látex satinado Interior de primera marca.

Acabado: Satinado

1- Aplicar una mano de fijador al aguarrás de primera marca.

2- Aplicar enduído plástico al agua para eliminar las imperfecciones, siempre en sucesivas capas delgadas. El acabado final deberá ser aprobado por la I.D.O.

3- Aplicar las manos de pintura látex satinado que fuera menester para su correcto acabado, con los rodillos que recomienda su fabricante, dejando pasar 4hs entre mano y mano. Como mínimo se aplicará dos manos, quedando a criterio de la I.D.O. el acabado final antes de la aplicación de la pintura correspondiente, pudiendo la misma solicitar sucesivas manos hasta lograr el acabado perfecto.

Color: Los colores serán determinados por la I.D.O. según el catalogo del fabricante. Todos los colores serán preparados por máquina, estando prohibido el uso de entonadores.

2) Sobre los paramentos interiores en office:

Latex Interior de primera marca antihongos Z-10 o calidad equivalente.

Acabado: Mate


2- Aplicar enduído plástico al agua para eliminar las imperfecciones, siempre en sucesivas capas delgadas. El acabado final deberá ser aprobado por la I.D.O.

3-Aplicar las manos de pintura látex mate que fuera menester para su correcto acabado, con los rodillos que recomienda su fabricante, dejando pasar 4hs entre mano y mano. Como mínimo se aplicará dos manos, quedando a criterio de la I.D.O. el acabado


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final antes de la aplicación de la pintura correspondiente, pudiendo la misma solicitar sucesivas manos hasta lograr el acabado perfecto.


3) Sobre cielorrasos de durlock:

Látex Acrílico antihongo para cielorrasos de primera marca.

Todos los cielorrasos y vigas a la vista deberán estar perfectamente terminados, estando incluida la aplicación de enduido plástico y/o yeso, quedando a criterio de la I.D.O. el acabado final antes de la aplicación de la pintura correspondiente, pudiendo la misma solicitar sucesivas manos hasta lograr el acabado perfecto.


4) Sobre paramentos exteriores del destacamento:

Se colocaran revestimiento plástico texturados de primera marca, tipo modelo Romano Mix, color a definir, según se indique en planos y/o indique la I.D.O. según Cap. 8 del presente pliego.

5) Sobre molduras exteriores en ventanas:

Latex Exterior de primera marca.

Acabado: Mate


2- Aplicar enduído plástico al agua para eliminar las imperfecciones, siempre en sucesivas capas delgadas. El acabado final deberá ser aprobado por la D.O.M.

3-Aplicar las manos de pintura látex exterior que fuera menester para su correcto acabado, con los rodillos que recomienda su fabricante, dejando pasar 4hs entre mano y mano. Como mínimo se aplicará dos manos, quedando a criterio de la I.D.O. el acabado final antes de la aplicación de la pintura correspondiente, pudiendo la misma solicitar sucesivas manos hasta lograr el acabado perfecto.

Color: Los colores serán determinados por la D.O.M. según el catalogo del fabricante. Todos los colores serán preparados por máquina, estando prohibido el uso de entonadores.

6) Sobre Carpinterías de madera:

Previa eliminación del óxido de taller con viruta de acero o cepillo de alambre, se aplicarán a soplete dos manos de antióxido al bicromato de zinc, de diferente color a verificar por la I.D.O. Luego se aplicará el siguiente producto:

Esmalte sintético de primera marca

Acabado: semi brillante


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7) Sobre Carpinterías metálicas exteriores, barandas, rejas, elementos estructurales

metálicos a la vista, elementos estructurales de hierro, cenefa de cubierta, estructura de

tanque.

Previa eliminación del óxido de taller con viruta de acero o cepillo de alambre, se aplicarán a soplete dos manos de antióxido al bicromato de zinc, de diferente color a verificar por la I.D.O. Luego se aplicará el siguiente producto:

Esmalte sintético de primera marca.

Acabado: brillante

Diluyentes

Serán en todos los casos los especificados expresamente para cada tipo de pintura por sus fabricantes, siendo rechazado cualquier trabajo en el que no se haya respetado esta especificación.

Enduído Plástico de primera marca.

Se aplicará con espátula, goma o llana metálica, en capas delgadas, agregando, si fuere necesario un poco de agua como diluyente.

Fijador al Aguarrás y al Agua de primera marca.

CAPÍTULO 20. INSTALACIÓN SANITARIA


Los trabajos se efectuarán en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes en el orden local en cuanto al suministro de los servicios públicos de agua, con los planos proyectados, estas especificaciones y las indicaciones que imparta la Dirección de Obra.

La obra consistirá en la ejecución de todos los trabajos y la provisión de todos los materiales que sean necesarios para realizar las instalaciones de acuerdo a las reglas del arte, incluyendo la previsión de cualquier trabajo accesorio, o complementario que sea requerido para el completo y correcto funcionamiento de las instalaciones, y buena terminación de las mismas, estén o no previstos y/o especificados en el presente pliego de condiciones.

Artículo 20.2. Normas, Reglamentaciones y Documentación

El Contratista tendrá a su cargo la realización de todos los trámites ante las Reparticiones que correspondan para obtener la aprobación de los planos, solicitar conexiones de agua y cloaca, realizar inspecciones reglamentarias, y cuanta gestión sea


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menester hasta obtener los certificados de aprobación y/o habilitación de cada instalación, expedidos por las autoridades que correspondan.

La empresa deberá realizar los planos reglamentarios y cálculos de consumo, bajo la responsabilidad de su firma o de su representante técnico habilitado.

Planos conforme a obra: de las instalaciones ejecutadas con sus correspondientes aprobaciones oficiales.

La confección de planos legales y planos de obra son tareas de inicio inmediato, y requisito para que se apruebe el primer certificado de obra; para lo cual es imprescindible además, acreditar fehacientemente el inicio de las tramitaciones. Así mismo los planos "conforme a obra" son un elemento indispensable para la aprobación del último certificado de avance de obra.

Toda documentación entregada por el Contratista, sea legal o de obra se hará por archivos magnéticos y copia impresa.

Artículo 20.3. Descripción de los Trabajos

Los trabajos se ejecutarán conforme a su fin, y de acuerdo con los planos y pliegos correspondientes, hasta su culminación, con las tramitaciones y aprobaciones completas y por supuesto en perfectas condiciones de funcionamiento.

Serán por cuenta y cargo de la Contratista la provisión e instalación de los siguientes trabajos:

1 - Pedido de suministro.

2- Conexión de agua y de cloaca.

3 - Instalación de agua fría

4 - Desagües cloacales.

5 - Desagües pluviales.

6 - Provisión y colocación de artefactos, griferías y accesorios.

7 - Ventilaciones reglamentarias.

8 - Provisión y colocación de un tanque de reserva de 500lts.

9 – Canilla de servicio en nicho de mampostería.

Artículo 20.4. Materiales

Todos los materiales a emplear serán de marcas y tipos aprobados por AySA / IRAM y Reparticiones locales intervinientes. La calidad de los mismos será la mejor reconocida en plaza y de acuerdo con las descripciones que mas adelante se detallan.


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Los materiales recibidos en obra serán revisados por el contratista antes de su utilización a fin de detectar cualquier falla de fabricación o por mal trato, etc. antes de ser instalados. Si se instalaran elementos fallados o rotos, serán repuestos y cambiados a costa del Contratista.

Instalación Cloacal:

La instalación de cloaca se conectará a la instalación existente bajo platea. La empresa ejecutará las cámaras de inspección de 60x60 que sean necesarias para la conexión.

Se realizarán con cañería de polipropileno marca Awaduct® de Industrias Saladillo S.A. o calidad equivalente, de diámetros según proyecto.

Las piletas de piso serán del mismo material y marca y dispondrán de marco y reja de bronce cromado.

La cámaras de inspección será premoldeada, tendrán marco y tapa rehundida para la colocación de piso con marco en bronce cromado de 0.60 x 0.60 m y llevaran contratapa sellada.

Las bocas de acceso y/o inspección dispondrán de marco y tapa de bronce cromado de 0,20 x 0,20 m. con doble cierre hermético.

Instalación primaria Ø110 y/o secciones necesarias. Pendientes reglamentarias.

Instalación secundaria Ø60 y Ø40. Pendientes reglamentarias.

Cada canilla de servicio llevara una pileta de piso conectada a la instalación cloacal.

Instalación Agua fría

Se deberá proveer y colocar un tanque de agua de 500 lts según se indica en plano de proyecto. El mismo irá colocado sobre perfiles metálicos tipo “doble T”, según calculo, amurados a la mampostería. Se realizará el colector con cañería termofusión.

La instalación de agua fría se realizará con sistema cañería termofusión Aquasystem o calidad equivalente.

Se proveerán llaves de paso en cada artefacto sanitario. Las mismas serán marca FV o calidad equivalente modelo Allegro.

Se colocará 1 (una) canilla de servicio en el interior del baño. La ubicación estará indicada en el plano de detalle correspondiente y/o donde lo indique la I.D.O

Instalación Pluvial

Sector de cubierta inclinada con canaleta:

Se ejecutarán en chapa galvanizada amurado a mampostería exterior con su correspondiente rejilla de piso de


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Artículo 20.5. Tanque de reserva

Se proveerá y colocará un tanque de agua de pvc tricapa con tapa de 500 lts marca Rotoplas o calidad equivalente. El mismo irá colocado sobre perfiles metálicos tipo “doble T”, según calculo, amurados a la mampostería. Se realizará el colector con cañería termofusión.

Artículo 20.6. Inspecciones y Ensayos

Además de las inspecciones y pruebas reglamentarias que surjan de las tramitaciones oficiales, el Contratista deberá practicar en el momento en que se requiera, las pruebas que la Inspección de Obra solicite, aún en los casos en que estas pruebas ya se hubieran realizado con anterioridad.

Dichas pruebas no eximen al Contratista por el buen funcionamiento posterior de las instalaciones.

Todas las cañerías cloacales serán sometidas a la prueba de pasaje de tapón, y a la de hermeticidad mediante el llenado con agua de las mismas con la presión que la Inspección de Obra indique, previo tapado de todos los puntos bajos como por ejemplo piletas de patio, bocas de acceso, etc.

Las cañerías de agua fría se mantendrán cargadas con agua a 1.5 veces la presión normal de trabajo durante tres días y antes de rellenarse las canaletas.

Además de los trabajos específicos descriptos en planos y en el presente pliego, se hallan incluidos:

Soportes de caños según se soliciten, o necesidad de la obra.

Sujeciones de cualquier elemento o caño, a soportes propios o provistos por otros.

Demolición, excavación y relleno de contrapisos y/o apoyos de caños, equipos y artefactos.

Construcción de canaletas y agujeros de paso en muros, paredes y tabiques, provisión de camisas en losas, para paso de cañerías.

Construcción de cámaras de inspección, bocas de acceso y de desagüe, canaletas impermeables, etc. incluso la provisión de marcos y rejas o tapas que correspondan.

Colocación de artefactos y broncerías y su posterior protección.

Todas las terminaciones, protecciones, aislaciones, y/o pinturas de la totalidad de los elementos que forman la instalación.

Todos aquellos trabajos, elementos, materiales y/o equipos que aunque no estén expresamente indicados, resulten necesarios para que las instalaciones resulten de acuerdo a sus fines, y construidas de acuerdo con las reglas del arte.


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Artículo 20.7. Artefactos, Griferías y Accesorios

Su colocación se efectuará en forma correcta y dentro de las reglas del arte. Todos los artefactos serán conectados a sus respectivas cañerías de agua y desagües, mediante conexiones rígidas cromadas, si no se indica expresamente otra forma. Los tornillos de fijación serán de bronce, no permitiéndose bajo ningún concepto colocar de hierro galvanizado.

Todos los artefactos que, a juicio de la Dirección de Obra, no hayan sido perfectamente instalados serán removidos y vuelto a colocar por el Instalador.

Se realiza una Planilla de artefactos necesarios de primera marca y calidad a aprobar por la I.D.O.

La empresa proveerá e instalará todos aquellos artefactos y/o accesorios que sin estar descriptos sean necesarios para la obra:

Todas las piletas de piso serán con tapa rejilla y/o tapada según indique la I.D.O. en bronce platil en cada caso.

Artículo 20.8 Drenaje para equipo de aire acondicionado:

Se realizara la cañería de drenaje del equipo de aire acondicionado embutida en pared. La misma se conectará a pileta de piso más cercana o desagotará a terreno absorbente, según su ubicación. La I.D.O evaluará en obra cada caso de manera particular.

CAPÍTULO 21. INSTALACIÓN ELECTRICA


Toda la instalación eléctrica en general se ajustará al “Reglamento para la ejecución de instalaciones eléctricas en inmuebles – AEA 90364” (última edición).

Todos los materiales eléctricos y/o elementos utilizados en la presente instalación deberán cumplir con las normas IRAM o IEC correspondientes.

La empresa contratista deberá presentar, antes de comenzar la “obra”, un Plano Proyecto de toda la instalación eléctrica y un informe de los materiales utilizados, firmado por profesional debidamente matriculado con incumbencias en la materia. Una copia fiel de dicho proyecto se presentará ante la Dirección con la documentación anexa que corresponda. Los planos obrantes como información adjunta al presente, son a título orientativo. No se podrán iniciar los trabajos sin previa autorización de la I.D.O. al plano presentado.


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Artículo 21.2 Trabajos a realizar

Se encuentran incluidos los siguientes trabajos: 1) Pedido de nuevo medidor trifásico. Incluye trámite correspondiente ante EDENOR S.A . El medidor se ubicará en mampostería del frente del destacamento. Ver Plano Inst. Eléctrica para ubicación.

2) Instalación completa de iluminación interior, exterior y tomas interiores y exteriores.

3) Bocas de Telefonía con cableado, según se indica en plano.

4) Instalación de luces de emergencia.

5) Circuitos de T.U.E.

6) Bocas para datos y cámaras

7) Provisión e Instalación de anafe en office

8) Instalación de equipos de aire acondicionado, la provisión del mismo será a cargo del comitente.

9) Instalación completa de tablero eléctrico

10) Puesta a tierra de toda la instalación.

11) Cañería para fibra óptica

12) Cañería para circuito HDMI.

Se colocará tablero principal según se indica en plano.

La empresa contratista tendrá a su cargo y realizará todo trámite inherente al pedido de nuevo suministro de energía eléctrica ante la empresa EDENOR S.A. El medidor a colocar será trifásico y según el consumo del nuevo destacamento.

Materiales: La cañería de iluminación será embutida en pared y/o cielorraso.

La cañería de tomas será embutida por paredes, losas, pisos y suspendida sobre cielorrasos. Incluye provisión y colocación de caños y cajas octogonales de hierro semi pesado, con uniones roscadas y a tope en la cupla y cables anti llama, llaves interruptoras a tecla, tomacorrientes de embutir de 10 Amp. con puesta a tierra y sus respectivas tapas, todo en línea de primera marca.

Las conexiones se realizarán de centro a centro.

La altura de colocación de los tomas será de 1.20m sobre mesada y de 0.40 m / 0.80 m según corresponda para el resto de los tomas, desde nivel de piso terminado, (ver Plano Inst. Eléctrica).

La altura de colocación de los tomas de Usos Especiales será de 2,20m.

La longitud máxima de cañería sin caja de paso será menor de 10 mts.

Las canalizaciones de luz, y baja tensión, se ejecutarán en cañería independiente unas de otras, circuitos seccionales y 2,5 mm2. de sección mínima para alimentadores.


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El conductor de puesta a tierra recorrerá la totalidad de las cañerías y será del tipo Pirelli antillana o similar, de 2,5 mm2. de sección debiendo estar con puesta a tierra todas las cañerías de llaves, tomas, fuerza motriz y baja tensión. La toma del conductor de puesta a tierra será como mínimo de 2.5 mm2. de sección y entre tablero principal y seccionales y elementos de maniobras de gran carga, será como mínimo de 4 mm2. de sección.

Artículo 21.3 Artefactos

La contratista suministrará y colocará los artefactos de iluminación de calidades equivalentes a los solicitados en la Planilla de Iluminación, previa aprobación de la I.D.O.

Todas las luces del exterior llevaran fotocélula para su encendido.

Artículo 21.4 Instalación telefónica:

Todas las bocas telefónicas estarán cableadas según se indica en plano.

Las normas de instalación de cañerías, cajas, gabinetes y las características de las instalaciones, salvo indicación en contrario, serán las mismas que las especificadas en los puntos anteriores. Todo será cableado con cable UTP categoría 6 con ficha de terminación y acometida en el rack.

Artículo 21.5 Luces de emergencia: equipamiento provisto por comitente

Se colocaran las luces y señalético de salida de Emergencia según se indica en plano. Deberán poseer batería de emergencia con autonomía de 3 horas en los artefactos indicados en plano cantidad: 4 (cuatro).

Artículo 21.6 Tablero General

Se deberá dejar instalado el tablero principal (ver ubicación el plano Inst. Eléctrica). El mismo será de chapa para pintar y con cerradura de seguridad. Irá embutido en mampostería. Deberán estar identificados los circuitos, poseer llaves térmicas, disyuntores, puesta a tierra y todos los elementos necesarios para el correcto funcionamiento de toda la instalación eléctrica.

El tablero principal deberá proyectarse en función del cálculo de cargas de los distintos circuitos el mismo deberá cumplir las especificaciones técnicas establecidas por la empresa Edenor S.A. para la obtención del suministro de energía eléctrica necesaria con sus correspondientes especificaciones.

Cada uno de los ramales se conectará al tablero principal con los correspondientes dispositivos de protección.

Serán interruptores tipo caja moldeada (molded-case), de construcción robusta, en ejecución fija.


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Poseerán protección térmica y magnética regulable, y deberán tener característica de limitadores del pico de cortocircuito.

La regulación de la protección deberá ser accesible desde el frente.

Serán interruptores de primera marca.

Se retirarán los tableros y medidores eléctricos existentes. No se utilizará el mismo gabinete.

El nuevo tablero deberá ser metálico, amurado a la mampostería. Tendrá circuitos independientes para cada piso, aire acondicionad, cortinas de enrollar, iluminación interior, iluminación exterior, tableros seccionales, tomacorrientes interiores, tomacorrientes exteriores, bombeo cloacal, bombas pluviales, bombas de agua, etc.

Artículo 21.7 Circuitos de Aire Acondicionado

Se realizará la instalación de circuitos TUE para aire acondicionado. Se deberá realizar canalización exclusiva para estos con cableado trifásico de 4 mm. de sección con la toma a tierra de la misma sección y llaves de corte alojadas en el tablero general de 4x20 Amper.

Cañerías de interconexión con carga de gas refrigerante y cableado eléctrico entre

unidades exteriores e interiores: irán prolijamente encintadas y embutidas en pared y/o cielorraso. La Empresa deberá contemplar los metros de cañería necesarios para cada equipo según la ubicación de los mismos y la ubicación de la condensadora.

La empresa contemplará, en caso de pasaje por cielorraso, la realización de pases en vigas de hormigón existentes.

Las aislaciones térmicas de las cañerías antedichas deberán ir perfectamente encintadas.

Desagües de agua de condensado de todos los equipos de aire acondicionado: se llevarán al exterior por cañería rígida embutida en pared y estarán conectadas a su vez a rejilla de desagüe pluvial y/o pileta de piso más cercanos.

Soportes, ménsulas y demás fijaciones para todos los equipos mencionados: las unidades exteriores deberán ubicarse con ménsulas metálicas en los muros de carga del Destacamento en ubicación a definir por la I.D.O.

Trabajos complementarios: de fijación, pases, sellados, amure, reparación de revoques. Se deberá garantizar la estanqueidad de los pasajes de cañerías de exterior sellando con espuma de poliuretano expandible y selladores pintables tipo Impermeabilizante de primera marca.

Se deberán contemplar todos los pases necesarios para pasaje de las cañerías en mamposterías, vigas, etc. Se repararán los muros dañados por pasaje de empaquetadura con materiales de iguales características al existente.


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Antes de retirarse la Empresa deberá hacer la puesta en marcha de todos los aires acondicionados (nuevos y existentes) debiendo solucionar cualquier inconveniente antes de entregar la obra.

Durante el primer año de uso en garantía la empresa deberá hacerse cargo de las recargas de gas refrigerante que sean necesarias y las reparaciones por deficiencias de la instalación de los equipos nuevos.

La empresa realizará la puesta en marcha de los equipos y entregará a la I.D.O. el control remoto correspondiente.

Artículo 21.8. Instalación de datos y cámaras de seguridad

Artículo 21.8.1. Generalidades

Se realizará la instalación de datos cableada para los distintos locales según se indica en plano.

La instalación consiste en la provisión y colocación de un rack para contener un switch con su correspondiente patchera y el cableado a cada puesto para uso informático, (conectados por cable UTP y conectores RJ45, con periscopios o cajas de pared). Todo de acuerdo a las normas de los estándares municipales.

CAPÍTULO 22. INSTALACIONES CONTRA INCENDIO


La instalación se ajustará en sus aspectos técnicos en cuanto a materiales y realización, a lo que fije a tales efectos Bomberos Voluntarios de 3 de Febrero y los planos deberán estar aprobados por dicha repartición.

Matafuegos

Serán del tipo triclase con polvo ABC, K, o CO2 según el lugar de colocación, de 5 kg. de capacidad y/o los que correspondan de la aprobación de Bomberos Voluntarios. Tendrá sello de conformidad IRAM y se suministrarán completos, con todos sus accesorios y elementos de sujeción. Serán colocados a 1,50 m. de altura a partir del solado. Su carga será de fecha actualizada, la que constará en cada elemento.

Cantidad: según Bomberos Voluntarios de Tres de Febrero.

La contratista deberá colocar en distintos sectores de la obra, carteleria con el plan de evacuación.


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CAPITULO 23: PLAN DE OBRA Y ORGANIZACIÓN

La obra deberá ser programada y ejecutada teniendo en cuenta previsiones de uso y compatibilidad de funciones con otros gremios tratando de no ocasionar molestias a otros gremios intervinientes, para lo cual toda previsión que sea de excepción, dejará ser comunicada a la Dirección de Obra en forma inmediata, a fin de resolverla a la brevedad.

CAPITULO 24: LIMPIEZA DE OBRA

Artículo 24.1. Limpieza general y periódica

El Contratista deberá organizar su trabajo de modo que los residuos provenientes de todas las tareas correspondientes a su contrato, sean retirados periódicamente del área de la obra, para evitar perturbaciones en la marcha de los trabajos.

No se permitirá quemar materiales combustibles en ningún lugar de la obra.

Los materiales cargados en camiones deberán cubrirse completamente con lonas o folios plásticos a efectos de impedir la caída de materiales durante el transporte.

Artículo 24.2. Limpieza final de obra

El Contratista tendrá a su cargo la limpieza final de la obra en su totalidad y la entregará en perfectas condiciones de limpieza dejándola lista para su uso.

No se admitirán en obra restos de polvo o materiales de ningún tipo.

La limpieza final contempla los siguientes ítems:

-Retiro de todos los residuos provenientes de la obra en bolsas cerradas.

-Retiro de restos de pintura de vidrios, muros y pisos.

-Barrido y posterior lavado de pisos.

-Limpieza profunda en azulejos, puertas y ventanas.

-Limpieza de todos los elementos que componen la obra (equipos de AºAº, mesadas espejos y estanterías del sector, artefactos de iluminación, equipos existentes en el sector, etc.).

-Limpieza total de las veredas, como así también cualquier sector del edificio a intervenir que se vea afectado por la descarga y el traslado de materiales.

La empresa retirará todo excedente de obra y todos los residuos producto de la limpieza y

someterá la misma a la aprobación de la I.D.O.

SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO LICITACION PÚBLICA Nº …€¦ · Artículo 2.5. Movimiento de...

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