Sr. Cristián Yáñez, "Proyección de la construcción sustentable en el país: cifras y...
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Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Corporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la ConstrucciónCORPORACIÓN DE DESARROLLO TECNOLÓGICO
Cámara Chilena de la ConstrucciónCorporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la ConstrucciónCORPORACIÓN DE DESARROLLO TECNOLÓGICO
Cámara Chilena de la Construcción
PROYECCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN EL PAÍS: CIFRAS Y DESAFÍOS
Septiembre 2014
“Desarrollo del Mercado de la Construcción Sustentable en Chile”
Cristián Yáñez O. Subgerente de Eficiencia Energética y Construcción SustentableCDT
Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Desarrollo de la Industria de la Construcción Sustentable
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Con la asesoría experta de la
Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 20143
2.000 MMUS$/AÑO2.000 MMUS$/AÑO
OPORTUNIDAD POTENCIAL DE NEGOCIO AL PROMOVER EL CONCEPTO DE SUSTENTABILIDAD EN EL SECTOR CONSTRUCCIÓN
Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Construcción
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El aporte de la Construcción
El área de la construcción tiene impactos significativos en la economía del país, el consumo de energía, el medio ambiente y la calidad de vida de los ciudadanos
PIB NacionalBanco Central(2012)
Empleo NacionalINE (2012)
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Construcción
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Aporte de las edificaciones durante todo el ciclo de vida de la construcción
Uso de energía(Solo operación edificios)BNE (2012)
Uso de agua(Solo operación edificios)Ayala (2010)
Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
¿Qué entendemos como construcción sustentable?
A lo largo de todo el ciclo de vida
Edificaciones que generan valor al mejorar la calidad de vidade las personas equilibrando los aspectos:
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ECONÓMICO MEDIOAMBIENTE
SOCIAL
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¿Cuáles son los beneficios de la construcción sustentable?
Beneficios sociales:Espacios más saludables para las personasIncrementan la productividad en oficinas y colegiosCalidad de vida
Beneficios medioambientales:Menos uso de energíaMenos emisiones de CO2Menos consumo de aguaReducción de residuos
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Beneficios económicos:
Bajan costos operacionales
Aumenta el valor de la propiedad
Mejor retorno de inversión
Aumenta la demanda en arriendo y tasa de ocupación
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¿Cuál es el mercado nacional?
MERCADO TOTAL AÑO 2012 INVERSIÓN CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE AÑO 2012
(*) Valor calculado a partir de información del informe MACH, a base del tipo de cambio y valor de la UF al 31 de diciembre del 2012.
Edificación residencialEdificación no residencial
LEEDPrograma reacondicionamiento térmicoProyectos inversión pública(Edificaciones con mas de una tecnología)Otros
29.900 (MMUS$) *
10.640 (MMUS$)
(35%)
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SI EL MERCADO DE LA CONSTRUCCION SUSTENTABLE CRECIERA UN 50% DE LO QUE CRECE E.E.U.U.
• Crecimiento C.S. no residencial en Chile, aumentaría de un 10% a un 46% en 12 años (EE.UU. Pasó de 2% a 38% en 6 años)• Crecimiento C.S. residencial, crecería a la mitad que el americano, y si consideramos una demora de 7 años posterior a la promoción de políticas de promoción, aumentaría de un 0,5% a un 10% al 2025 (EE.UU. Pasó de 2% a 34% proyectado al 2016)
SUPUESTOS C.S.
(*) No se consideran desarrollos independientes
Sumando un tamaño de
Construcción sustentable de
2.000-2.600 (MMUS$)Año 2025
Año 2012
Año 2025
Construcción en general
Construcción sustentable
• Crecimiento no residencial, 6,3% anual (promedio últimos 6 años)• Crecimiento residencial, 1,3% anual (promedio últimos 6 años)
SUPUESTOS SECTOR CONSTRUCCIÓN
Pasa de un 1,5% a un 15% - 20% del total del mercado al
2025
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Iniciativas Nacionales en Construcción Sustentable en desarrollo
Desde el sector privado – voluntarias:
Certificación LEED. Medición de la huella de carbono e hídrica en materiales. Declaración ambiental de productos de la construcción (DAPCO) Validación de atributos ambientales de materiales para
Certificación LEED (Catálogo Verde, Portal Verde) Propuestas de valor en EE y ERNC en edificaciones por parte de
distribuidoras de energía (Chilectra, Metrogas, Gasco, Abastible) Creciente oferta y demanda por capacitación y formación en
estos tópicos (cursos, seminarios, etc.) Creciente oferta de viviendas “sustentables” como atributo de
marketing (pero confusa claridad técnica del proyecto).
SITUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN CHILE
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Pre 2009 2010 2011 2012
• Reglamentación térmica de la vivienda
• Subsidios acondicionamiento térmico
• Subsidio de Obras de Innovación a la Eficiencia Energética
• Ley 20.365 de Franquicia Tributaria para empresas constructoras para sistemas solar térmico
• Piloto 1500 Sistemas Solares Térmicos en Chile
• Etiquetado de artefactos y calificación energética de viviendas
• Programa Recambio de Calefactores
• Feb: Creación Ministerio de Energía
• Oct: Creación Ministerio del Medio Ambiente
• Oct: Creación Secretaría Ejecutiva de Construcción Sustentable
Algunos hitos e iniciativas relevantes desde el sector público:
• Ley 20.571 de Netbilling - tarifas eléctricas de las generadoras residenciales.
Fuente: DITEC, MINVU.
SITUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN CHILE
Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Construcción sustentable en Portalinmobiliario.com
Los conceptos utilizados fueron los siguientes: Eficiente; Eficiencia; Sustentabilidad; Sustentable; Panel Solar; Led; LEED; Ecológico
SITUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN CHILE
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Obstáculos para que se desarrolle la construcción sustentable en Chile
Metodología para determinar las brechas:Se han realizado entrevistas a actores claves de la industria
Instituciones afines
(productos y servicios)
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Se realizó un focus group donde participaron 10 empresas constructoras e inmobiliarias nacionales
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Más de 3.000 clientes finales encuestados en las salas de ventas y a través del portal inmobiliario
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54% 80%
Resultados metodología aplicada
Falta de claridad y flexibilidad de la normativa.
Escasa comunicación de los actores involucrados en la construcción sustentable
Baja percepción y valorización de los beneficios de la construcción sustentable
70%
Regulación Oferta Demanda
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Cadena de valor
Faltan normas claras y flexibles
Escasa comunicación entre los actores
Baja percepción y valorización de los beneficios
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Organizaciones certificadoras
Organizaciones certificadoras
Modelo conceptual para abordar las brechas seleccionadas
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ParlamentoParlamento
GremiosGremios
MinisteriosMinisterios
MunicipalidadesMunicipalidades
EmpresaEmpresa
FamiliaFamilia
PersonaPersona
InstitucionesInstituciones
ProveedoresProveedores
ArquitectosArquitectos
ConstructorasConstructoras
EspecialidadesEspecialidades
BancosBancos
Negocio
Bienestar
Bien público
Protección
Bien
púb
lico
Está
ndar
REGULACIÓN Y ESTÁNDARES
CONSUMIDORMANDANTE
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REGULACIÓN Y ESTÁNDARES
CONSUMIDORMANDANTE
ParlamentoParlamento
GremiosGremios
MinisteriosMinisterios
MunicipalidadesMunicipalidades
EmpresaEmpresa
FamiliaFamilia
PersonaPersona
InstitucionesInstituciones
ProveedoresProveedores
ArquitectosArquitectos
ConstructorasConstructoras
EspecialidadesEspecialidades
BancosBancos
Organizaciones certificadoras
Organizaciones certificadoras
Ejes articuladores
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HABITABILIDAD
ENERGÍA
AGUA
Ministerio Energía
Ministerio Energía
EcoarqEcoarq
SuperintendenciaServicios SanitariosSuperintendencia
Servicios Sanitarios
Superintendencia Electricidad y Combustibles
Superintendencia Electricidad y Combustibles
ONGONG
Productos mercado
sustentable
Productos mercado
sustentable
Centro Energías Renovables
Centro Energías Renovables
Chile GBCChile GBC
Asesores LEED
Asesores LEED
Publicaciones sobre
sustentabilidad
Publicaciones sobre
sustentabilidad
Centros de investigaciónCentros de
investigación
AChEEAChEE
ICIC
MANTENCIÓN
C.S.
CALIDAD AIRETEMPERATURA
ACÚSTICAEMISIONES
Ministerio de Educación
Ministerio de Educación
Otros actoresOtros
actores
COSTO OPERACIONAL
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ACTORES BENEFICIOS
Arquitectos (proyectos)
Constructoras
Proveedores (productos y servicios)
Desarrollador inmobiliario
Usuarios
Creación de nuevos negocios
Menores costos operacionalesMejora en su gestión de residuos
Posicionamiento de marcaNuevos negociosBenchmarking internacional
Responsabilidad socialPosicionamiento de marcaValor del activoVelocidad de venta
Tasa ocupaciónProductividadCosto operacionalCalidad de vida
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Plan de trabajo
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A partir de la oportunidad de negocio identificada, las brechas y el modelo conceptual de articulación:
Involucrar al mayor número de instituciones y empresas
posibles en torno a la oportunidad de
mercado y la resolución del problema
Identificar y describir actividades tendientes a
resolver las brechas y fallas de mercado descritas
Formular un cronograma, responsables y alternativas
de financiamiento
Diseñar indicadores de evaluación de
resultados
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PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
ETAPA 2: FORMULACION PLAN DE TRABAJO
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Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
ETAPA 2: FORMULACION PLAN DE TRABAJO
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Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
ETAPA 2: FORMULACION PLAN DE TRABAJO
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Fortalecimiento y difusión Certificación Edificio Sustentable
Sistema Marco Pro CS para financiamiento verde
Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
ETAPA 2: FORMULACION PLAN DE TRABAJO
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Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014Gobierno de Chile | Corporación de Fomento de la Producción - CORFO
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Vamos a construir un mundo mas sustentable con oportunidades de
negocio concretas
¿Cómo te vas a sumar tú?
zzz
Muchas gracias
Con la asesoría experta de la