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DE ENEROPÁGINA 3

LOS COMPRADORES VISITAN 4,3 PROMOCIONES ANTES DE DECIDIRSE PÁG. 2SVSU VIVIENDA

Martes 9 de enero de 2007 / Número 48

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

Madrid, la segundaciudad más cara envivienda nuevaPÁGINA 2

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Martes 9 de enero de 20072.SV

MADRID, LA SEGUNDA CIUDAD MÁS COSTOSAHe hechomudanzas con

carritos de la compra”“PEPA ANIORTE, ACTRIZ

El importe medio de una hi-poteca para vivienda en Es-paña era de 142.930 eurosen octubre de 2006, un12,2% más que en el mismomes de 2005, según datosdel Instituto Nacional de Es-tadística. Así, la cuota men-sual de una hipoteca mediase situaba en octubre de2006 en 741,58 euros. Es de-cir, 111,97 euros más que enoctubre de 2005.

En cuanto a las hipotecastotales, que incluyen no sólolas destinadas a la comprade una vivienda sino cual-quier tipo de finca rústica o

urbana (oficinas, viviendas ylocales comerciales), el im-porte medio alcanzó los158.722 euros, lo que suponeun incremento del 14,2% conrespecto a octubre de 2005.

De las 156.288 hipotecasconstituidas en octubre de2006, el 97,9% tenía un tipode interés variable, frente al2,1% de tipo fijo. El Euriborfue el índice de referencia uti-lizado en el 83,7% de los nue-vos contratos. Éste alcanzóen octubre el nivel más altodesde junio de 2002, el3,799%, frente al 2,414% deun año antes, informa Efe.

Los compradores visitan unamedia de 4,3 promociones an-tes de adquirir una viviendaante la «fuerte inversión»que ello supone, según un es-tudio del Observatorio Edivalde la Vivienda.

Los principales aspectosque sopesan estos compra-dores en cada visita se rela-cionan, principalmente, conla ubicación, distribución,orientación y condiciones de

pago de la vivienda, así comocon los servicios de los quedispone la zona en la que seencuentra. Una vez adqui-rida la vivienda, los menoresde 30 años son los que mástardan en trasladarse a ella,con un promedio de 130 días,lo que supone aproximada-mente un mes más que en elcaso de los mayores de 40años, que emplean 96 días,informa Europa Press.

Solbes insisteUna vez más, el vicepresiden-te segundo del Gobierno, Pe-dro Solbes, insiste en que ladeuda de las familias no es unproblema «global» de la eco-nomía española, porque la ri-queza que tienen los hogareses cuatro o cinco veces mayorque lo que deben. Aun así,Solbes reconoce que el en-deudamiento puede afectar alas familias con menores in-gresos y provocar «problemasespecíficos», informa Efe.

Rehabilitar Ciudad PegasoEl Ministerio de Vivienda sub-vencionará la rehabilitaciónde 1.300 viviendas en el Áreade Rehabilitación Integral dela Ciudad Pegaso de Madrid.El importe de la ayuda, co-rrespondiente a la anualidad2006, asciende a 541.556,31euros, informa Europa Press.

La VPO, un 4,7% más caraLas viviendas protegidas seencarecen este año un 4,7%.Así lo ha decidido el Consejode Ministros, que ha acorda-do incrementar en ese por-centaje la cuantía del preciobásico para las casas delPlan Vivienda 2005-2008,que sirve de referencia a lasregiones para establecer losprecios máximos de VPO. Elmetro cuadrado de superfi-cie útil queda fijado en 728euros, informa Europa Press.

S. V.Madrid es, después de Bar-celona, la ciudad españolamás cara para comprar vi-vienda nueva, con una me-dia de 3.870 euros el metrocuadrado, frente a los 2.763euros de la media nacional,según los datos publicadospor Sociedad de Tasaciónen su último boletín sobre elmercado inmobiliario.

Según las cifras de di-ciembre de 2006, estos pre-cios suponen un incrementoen los últimos 12 meses del6,6% y de hasta un10,6% anual acu-mulado desde1985, según in-forma EuropaPress.

En cuanto a losdistritos, el de Sa-lamanca fue el quemás incrementosufrió en los últi-mos seis meses(un 21,5%) y se si-tuó en el primer

puesto de la lista de losmás caros, con 6.266 eurospor metro cuadrado cons-truido de vivienda nueva,seguido de Chamberí(6.135 euros, un 7,9% más),Chamartín (5.508 euros, un11,8% más) y Centro (5.449euros, 9,1% más).

Junto con el barrio de Sa-lamanca, Ciudad Lineal yChamartín son los distritosdonde más aumentaron losprecios en el último semes-tre, a razón de un 19,8% y11,8%, respectivamente.

En cambio, algunas zonasde la capital registraron enese mismo periodo un des-censo de los precios. Asíocurre en Moncloa-Ara-vaca, donde han bajado un7,2% –el metro cuesta4.076 euros–. También es elcaso de Vicálvaro, un 3,3%(3.047 euros), un 2,3% enRetiro (4.818 euros) y un1,5 % en Carabanchel(3.469 euros).

Dentro del grupo de mu-nicipios con más de100.000 habitantes, el más

caro es Leganés(2.694 euros, esdecir, una subidadel 8,8%), Alcor-cón (2.630 euros,6,3% más), Getafe(2.589 euros, 8,1%de subida), Alcaláde Henares (2.445euros, 10,9% máscaro), Fuenlabrada(2.400 euros, 9,6%)y Móstoles (2.361euros, 6,1%).

A LA CUARTA VA LA VENCIDA

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Vivo en Madrid desdehace nueve años. En esetiempo he pasado por sie-te u ocho mudanzas, ¡al-gunas de ellas las hicimoscon carritos de la compra!He vivido con mucha gen-te en varios sitios de la ca-pital. Cada vez éramosmás y nos teníamos quetrasladar de casa, era di-

EL RECIBIDOR

BREVES...

vertido, pero desde hacetres años ya no vivo de al-quiler. Tengo una especiede loft con cocina inde-pendiente, aunque dentrode poco me mudo de nue-vo a un piso más ampliode tres dormitorios.

La casa es pequeña yestá pintada en coloramarillo vainilla para darmás sensación de luz.Creo que debo ser de laspocas actrices a las que

les gusta el amarillo.Viva donde viva,

siempre llevo conmigoun espejo ovalado an-tiguo y un cuadro degirasoles de cerá-mica que hizo unaamiga mía. En cam-bio no soporto las

cortinas de punti-lla, el metacrilato

y el exceso defiguritas».

PepaAniorte esChoni en laserie ‘Los Se-rrano’, cuya

sexta tempo-rada se emite losmartes en Tele-

cinco.

LAS HIPOTECAS, UN 12,2% MÁS CARAS

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presi-dente: Jorge de Esteban. Director: PedroJ. Ramírez. Consejero Delegado: AntonioFernández-Galiano. Director General-Pu-blicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Re-dactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción:Rocío Rodríguez, Juan Manuel Lamet.Maquetación: Suplementos especiales.Directora de Publicidad Local: Mar de Vi-cente. Jefe de Producto: Marcos de laFuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vi-vienda nueva y vivienda usada, así como lasofertas y precios de los reportajes, son facilita-dos por inmobiliarias, promotoras, constructo-ras, comercializadoras o gestoras.

SV también puede leerse gratis en Internet: www.elmundo.es/svsuplemento

SV.3Martes 9 de enero de 2007

LA PORTADA

18 OFERTASECONÓMICAS

PARAENCONTRARCASA EN ENERO

SV le ofrece una selección de lasoportunidades más baratas de Madrid y susprovincias limítrofes, escogidas por algunasde las empresas más importantes del sector

N U E V A E D I F I C A C I Ó N

R. R. / J. M. L.Enero. Qué fácil es comen-zarlo –año nuevo, Reyes–,pero qué lejos se avista su fi-nal. Se podría decir que el díasiete es cuando arranca deveras el mes, y cuando el ciu-dadano de a pie vuelve a lacruda realidad, sin luces decolores ni turrón. Para mu-chos, el des-censo es en pi-cado. Desde lacima de la Na-vidad hasta elkilómetro cerode la cuesta deenero, –quecasi siempre esmás bien el ki-lómetro menos uno o menosdos– hay sólo un par de días.

Es inevitable. Después delbucle consumista navideñoviene la calma tensa para elbolsillo, el momento de apre-tarse el cinturón –aunquecueste un poco más si cabepor esos kilitos que sobran–.

La cuesta a subir es unpuerto de primera categoría,

pero entre pedalada y peda-lada contra las adversida-des, hay razones por las queenero podría ser el mejormes del año. Ya se sabe, añonuevo, nuevos propósitos.31 días para apuntarse algimnasio, aprovechar las re-bajas y mirar etiquetas condos precios (antes y ahora),

y para buscar,en general,una oportuni-dad. Quizás LaOportunidad:una casa.

No hay mo-tivo, pues,para depri-mirse si no al-

canza a ver la meta de la te-mible cuesta de enero, puesel camino está repleto debuenas ocasiones. SV se lopone fácil, ya que ha selec-cionado para usted 18 pro-mociones de algunas de lasmejores empresas del sectorinmobiliario.

Cada una de estas empre-sas ha elegido su oportuni-

dad del mes, es decir, suoferta más económica dentrode la Comunidad de Madrid ylas provincias limítrofes. Son,por tanto, 18 de las promocio-

nes de vivienda nueva másbaratas que usted puede en-contrar en estas zonas.

Si lo veía todo cuestaarriba, aquí tiene hasta 18

razones para protagonizar laescapada de su vida enenero y pedalear más velozque el resto hacia la casa desus sueños.

Los preciosde las casasoscilan entre

118.640 euros y357.400 euros

Martes 9 de enero de 20074.SV

A. MARTÍ / J. A. CRESPO

Este barrio de tinte señorial,que pertenece al distrito deSalamanca, se diferencia deotros de la capital por su es-tructura reticular muy biendefinida. Se ha convertido enuno de los más demandadosa la hora de buscar casa.

Sus buenas comunicacio-nes son uno de los reclamos,además de la tranquilidadnocturna, puesto que es unbarrio eminentemente resi-dencial. Otro punto fuerte es

el comercio. Un sinfín de tien-das se reparte por sus an-chas avenidas perpendicula-res, alternándose con vivien-das de no mucha altura.

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 184 m2 construidos. Planta:segunda. Número de dormitorios: 4.Vende: Alfa Capital.

C/ Ramón de la Cruz

682.500 €

C/ Granada, 41

515.000 €

Piso. Vivienda espaciosa quecuenta con suelos de par-qué, gotelé en las paredes ytechos lisos. Puerta blinda-da y conserje en la finca.

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 164 m2 construidos. Númerode dormitorios: 4. Número de baños: 2.Vende: Corporación Inmobiliaria.

Piso. Acogedora viviendamuy luminosa que cuen-ta con suelos de parquéy tres salones en uno.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 155 m2 construidos. Planta: sép-tima. Número de dormitorios: 5. Núme-ro de baños: 2. Vende: Vivienda 2.

C/ Goya

855.900 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 165 m2 construidos. Plan-ta: primera. Número de dormitorios:4. Vende: Coldwell Banker.

Piso. Precioso piso con ex-celentes zonas comunes.Tiene calefacción indivi-dual, garaje y trastero.

Barrio residencial conun toque distinguido

En esta tranquila zona existen varias callesdedicadas por completo al comercio

L I S T A

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 95 m2 útiles. Planta: terce-ra. Número de dormitorios: 2. Númerode baños: 1. Trastero: no. Estado: re-formado. Vende: Ático.

C/ Francisco Silvela

458.000 €

Piso. Amplia vivienda conarmarios empotrados,suelos de tarima y puertablindada. Muy luminosa.

Piso. Casa espaciosa ymuy luminosa con sue-los de parqué. Muy cer-cana a centro comercial.

VIVIENDA USADA

897

CÓDIGO

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CÓDIGO

898

CÓDIGO

900

CÓDIGO

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CÓDIGO

Calle de Juan Bravo, una de las más características del barrio debido a su amplio paseo.Superficie: 52,72 hectáreas. Población:22.200 habitantes. Densidad: 421(habitantes/hectárea). Viviendasfamiliares: 12.254. Precio vivienda nue-va: 4.907 €/m2. Precio vivienda usada:4.961 €/m2. Metro: Diego de León,Núñez de Balboa, Lista y ManuelBecerra. Autobuses: 1, 12, 26, 29, 52,56, 61, 72, 73 y 74.

F I C H A T É C N I C A AID

AM

AR

TÍ

C/ Padilla

862.000 €

SV.5Martes 9 de enero de 2007

Martes 9 de enero de 20076.SVVIVIENDA USADA

C/ Cartagena

536.000 €Piso. Coqueta vivienda listapara entrar a vivir. Dispone decocina equipada, suelos deparqué, cuatro armarios em-potrados y dos dormitorios.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 215 m2 construidos. Planta:bajo entreplanta. Número de dormi-torios: 6. Número de baños: 3. Estado:para entrar a vivir. Plaza de gara-je: no. Trastero: no. Otros: portal se-ñorial, portería, dos puertas deacceso, cocina amueblada, ca-lefacción central. Vende: Byrsa.

C/ Manuel Silvela

1.000.000 €

Piso. Señorial casa en unode los barrios más selec-tos de la capital. Está di-vidida en dos zonas: elpiso en sí y un pequeñoapartamento con cocina.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:180 m2 construidos. Planta: tercera.Número de habitaciones: 4. Vende: Roan.

Paseo de la Castellana

1.175.000 €

Piso. Estupendo inmue-ble preparado para en-trar a vivir. Totalmentereformado, espaciosoy muy luminoso.

Tipo de vivienda: piso exterior. Plan-ta: primera. Tamaño: 79 m2 útiles.Número de dormitorios: 2. Número de ba-ños: 2. Plaza de garaje: sí. Vende: Ático.

El ofertón

C/ Santiago de Compostela

760.000 €Piso. Preciosa casa con plaza degaraje y todas las comodidadescomo aire acondicionado. La fin-ca tiene piscina, pádel y gim-nasio, entre otras dotaciones.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 175 m2 construidos. Número dedormitorios: 5. Número de baños: 2 y unaseo. Vende: Promoval.

C/ Doctor Fleming

1.294.000 €Piso. Espaciosa vivienda de 214metros cuadrados que cuentacon una estupenda terraza de25 metros, cocina amuebladacon office y calefacción cen-tral. Muy luminoso.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:214 m2 construidos. Planta: sépti-ma. Número de dormitorios: 4. Número debaños: 4. Estado: para reformar. Pla-za de garaje: opcional. Trastero: no.Vende: Punto Inmobiliario.

Piso. Vivienda de 70 metroscuadrados con suelos deparqué, ventanas de alu-minio y puertas de sapeli.

C/ Boltaña

237.400 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 70 m2 construidos. Planta: ter-cera. Número de dormitorios: 2. Núme-ro de baños: 1. Estado: para actuali-zar. Plaza de garaje: no. Trastero: no.Otros: calefacción y agua calien-te individuales de gas natural.Vende: Patio Inmobiliario.

CHAMARTÍN

Prosperidad

CIUDADLINEAL

Canillejas

FUENCARRAL

El Pilar

CHAMARTÍN

Nueva España

CHAMBERÍ

TrafalgarCHAMARTÍN

Nueva España

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de4 de enero de 2007.

902

CÓDIGO

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SV.7Martes 9 de enero de 2007

Ni en sueñosHe conseguido independi-zarme hace escasamenteun año, aunque de alquiler,claro, porque los precios delas casas en venta no estána mi alcance ni en sueños.A este paso, supongo queseguiré así hasta pasadoslos 40. Es la pescadilla quese muerde la cola: si pagasel alquiler cada mes nopuedes ahorrar para com-prarte una vivienda y en-tonces tienes que vivirtoda la vida arrendado.

DanielMadrid

Círculo viciosoEstoy pensando en com-prarme una casa, pero esque mientras haya corrup-ción... no va a haber mane-ra. Las ciudades absorbenel entorno rural y el preciode lo que se recalifica semultiplica muchísimo. Y,claro, los jóvenes no pode-mos comprar nada. Es uncírculo vicioso que se solu-cionaría si se persiguiese lacorrupción, por ejemplo,con inspecciones indepen-dientes, sin signo político.

ErnestoAlbacete

Todos los textos enviados a esta sección deberán ir acompañados de nombre completo y DNI. El periódico SV se reserva el derecho de seleccionar, resumir o publicar los mensajes recibidos.

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Martes 9 de enero de 200732.SV

Más barato que en ItaliaEstoy en Madrid estudian-do, pero soy italiano. Vivode alquiler en un piso com-

partido con otros estu-diantes en Parque de las

Avenidas. No me costónada encontrarlo porque lohice a través de la universi-dad, pero sé de otros ami-gos a los que les ha su-puesto mucho esfuerzo. Mehan contado que es bastan-te difícil encontrar algo bue-no a un precio asequiblepara personas jóvenes. Enparte es verdad, pero, aunasí, los precios son algo másbajos que en Italia, dondealquilar es carísimo.

FedericoItalia

En la sierra, más baratoMi trabajo requiere viajarmucho. Por eso, el pocotiempo que paso en Madridvivo en casa de mis padres.Sería absurdo estar pagan-do cada mes un alquiler yosola si ni siquiera residoaquí la mayor parte del año.Pero la verdad es que sí megustaría comprarme algo,preferiblemente en la sierrade Madrid, porque es dondevivo ahora y porque los pre-cios allí son más bajos queen la capital. Creo que al fi-nal merece la pena pagarmenos y emplear un pocomás de tiempo en los des-plazamientos.

NataliaMadrid

Ratoneras de 20 metrosQué voy a decir yo que no hayan dichootros mil veces. Que no sé a dónde va-mos a ir a parar y que es imposible quelos precios puedan subir más. ¡Me hanllegado a contar que hay gente quepide 400 euros al mes por una casa de20 metros cuadrados! ¡Eso es como vi-vir en una ratonera! Y lo peor es quehay gente que los paga tan tranquila-mente. Las casas cuestan el triple queantes y la gente lo asume. Si permiti-mos que estos abusos se cometan estáclaro que la actual situación de locu-ra urbanística no va a parar nunca, por-que los que venden salen ganando.

ÓscarMadrid

.“¡Hay gente

que pide400 eurosal mes poruna casa de20 metros

cuadrados!”.

.“Sería absurdo pagar unalquiler si no resido aquíla mayor parte del año”.

.“Me han contado que es muydifícil encontrar algo bueno

a un precio asequible”.

.“A este paso, supongoque seguiré de alquilerhasta pasados los 40”.

.“Estoy pensando en

comprar, pero mientrashaya corrupción...”.