Tendencias de mercado inmobiliario en España
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Características del mercado inmobiliario español
Fuerte tradición vivienda en propiedad
• Sensación de seguridad con la propiedad
• Inversión en vivienda
• La vivienda de los padres como seguro de hijos
Débil tradición vivienda en alquiler
• Arrendatario: Sensación de desprotección
• Arrendador: Miedo a los conflictos
Tendencias del mercado inmobiliario en España__________________________________________ ____
Fuerte tradición vivienda en propiedad
Esfuerzo en el acceso a la vivienda en España
Fuente: elpais.es (24/01/2010)
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Años de trabajo para adquirir una vivienda (90m2)
Fuerte tradición vivienda en propiedad
Fuente: elpais.es (24/01/2010)
Tendencias del mercado inmobiliario en España__________________________________________ ____
Proporción inversión residencial sobre el PIB
(En porcentaje año 2001)
Causas diferenciales en el mercado español
• Situación económica propicia (tasa de paro)
• Facilidad obtención créditos
• Tipos de interés favorables
• Desgravación Fiscal
• Bajísima movilidad geográfica laboral
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“Una parte de la inversión inmobiliaria es burbuja porque se trata de gente que no compra para vivir, sino para especular.”
La irresistible expansión del crédito hipotecario
(El País 29/06/2003)
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Tendencias del mercado inmobiliario en España__________________________________________ ____
Sociedad de Tasación 04/01/2010
Sobrevaloración de la vivienda
La vivienda está un 55% sobrevalorada
ELPAÍS.com - Madrid - 04/01/2010
El precio de la vivienda en España continúa un 55% sobrevalorado pese a la senda bajista recorrida hasta la fecha, según un indicador creado por The Economist que refleja que este desajuste es el más abultado de entre los principales mercados mundiales.
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Tendencias para el 2010
• El precio de la vivienda nueva bajó un 5,7% en España en 2009
• Madrid lidera la caída con un Madrid 7,7%.
• Mayores caídas: Segovia (-6,9%) Salamanca (-6,7%)
• La Sociedad de Tasación prevé descensos moderados en 2010
• Un piso de 100 metros cuesta 255.800 euros
ELPAÍS.com - Madrid - 04/01/2010
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