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VIVÍ LA VIDA QUE SOÑÁS
AV. SAN MARTÍN 2955ESQUINA TRELLES
- PATERNAL -
AV. CALLAO 1515 3º PISO 4819.4070 [email protected]
2019
UBICACIÓN
La Torre Nova es un nuevo emprendimientoque sumará un gran valor al barrio de LaPaternal, llevando desarrollo y comodidadpara los que vivan en la torre.
Su ubicación sobre la Av. San Martín lahace muy funcional y cercano a medios detransporte. El barrio tiene mucha historia ysus habitantes siguen eligiendo este lugarque recién empieza a crecer endesarrollos urbanos.
METROBUS J. B. J
USTO
TREN SAN MARTÍN
AV. SAN MARTÍN 2955METROBUS AV. SAN MARTÍN
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2019
TIPOLOGÍAS
162 UNIDADESFUNCIONALES
17 PISOS
2 Y 3AMBIENTES
COCHERASOPTATIVAS
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AMENITIES
Piscina con Solarium en entrepiso Amplio salón de usos multiples con cocina y baños en piso 17º
Jardines en entrepiso
GYM y Fitness Center
Parrillas
Laundry
Cocheras optativas
Seguridad 24hs con reja perimetral
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DEPTO 01-05-06-10
PISOS 2°-3°-9°-10°-15°-16°
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2019
OBRA CIVIL
EXCAVACIÓN
Se realizarán todos los movimientosde suelos y excavaciones necesariaspara el armado de fundacionesdel edificio.
ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN
Se realizará la totalidad de la estructura dehormigón armado, la cual se ejecutará deacuerdo a los planos de cálculo municipalesentregados por la dirección técnica, losplanos de replanteo, detalles dedoblados de hierro y todos los planos dedetalle necesarios.
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OBRA CIVIL
ALBAÑILERÍA
Placa Roca Yeso / Mamposteria: la totalidad delas paredes interiores de unidades serán dedurlock y las de divisiones entre departamentosy palieres de ascensores serán en mamposteríacomún terminada con yeso.
Contrapisos y Carpetas: En las unidades devivienda contrapisos y carpetas preparados pararecibir cualquier tipo de piso de 1cm.
Sectores comunes: carpetas para pegar cerámicosde 1era calidad. Pisos de cemento alisado en cajade escaleras, los escalones de la caja de escalerasllevarán narices metálicas.
Revoques: En locales técnicos y sectores comunesrevoques grueso y fino. Revoque hidrófugo bajorevestimiento en locales sanitarios.Terrazas contrapisos con pendiente, aislamientotérmico, aislamiento hidrófugo y baldosas de azoteaen partes transitables.
REVESTIMIENTOS Y SOLADOS
Baños: Cerámico primera marca o porcellanatoen pisos y tabiques.
Cocina: Cerámico primera marca o porcellanatoen pisos y tabique de apoyo sanitario.
Balcones: Cerámico primera marca en pisos.
Estar / Dormitorio: Piso flotante.
Hall Acceso Edificio: Porcelanato y/o mármol enparedes y pisos. Espejos.
Exteriores: Pisos con cerámico y Trarvetilit enpiscina y solarium.
Sectores comunes: Cerámico primera marcaen pisos.
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OBRA CIVIL
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
De acuerdo con el plano de instalaciónconfeccionado por instalador acorde a las normasdel ENRE y aprobado por la dirección de obra.
TV: Se instalará 1 toma para TV en el estar y 1 pordormitorio. Montaje para cable, cañerías, cajas ycableados de cinta.
Portero eléctrico: Se instalará un sistema detelefonía central con comunicación interna congarita de seguridad.
Tomas: se realizará la instalación eléctrica de acuerdoa las normas del ente regulador de electricidad. Sesepararán circuitos de tomas, de los de iluminación ylos especiales.
Llaves: Línea Plasnavi, Jeluz o similar.
Centros: Uno en cada ambiente en cocina y encada baño.
Teléfono: se instalaran 1 por estar y por 1 porcada dormitorio. Montaje, cañerías, cajas ycableados de cinta.
Iluminación de Emergencias: Iluminación servicioATOMLUX con luminaria de 15w, puesto dealimentación, cañerías, cajas, artefactos y cableados.Se ejecutara toda la instalación eléctrica del edificiopara el buen funcionamiento del mismo, portones,bombas, tableros de bombas y de bombas de achiquealojados en cajas adecuadas, medición para corregirfactor potencia, luces comunes, gabinetes, marcaaprobada por empresa suministradora del servicio,baterías de medidores, tablero general, cámaras yjabalinas de puesta a tierra, montantes, cañerías,cajas de hierro liviano marca 9 de Julio o Forréis encielorrasos suspendidos, losas y paredes, conectoresroscados, cableados, llaves tomas, llaves termo magnéticasy diferenciales marca SICA líneas DIN o similar, tablerosseccionales, pararrayos, campanillas, colocación de artefactosen lugares comunes, flotantes eléctricos, extractores de airepara cocheras y otro rubro que forme parte de la instalación.
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OBRA CIVIL
INSTALACIONES DE ASCENSORES
Colocación y puesta en marcha de 4 ascensores(1 Camillero) marca MALDATEC o similar, segúnplanos de arquitectura. Planos, derechos y trámites.Service preventivo.
Características: Capacidad según normas municipalesde acuerdo a las dimensiones de los pasadizos,frecuencia variable de microprocesador, maniobracolectiva descendente, cabinas con botonera digitalcon indicador, en pisos con botonera digital, enplanta baja con botonera digital con indicador,cabina preparada con revestimiento de aceroinoxidable, espejo y granito, cables de acero 8 tirasde 8 x 19 x ½, puertas automáticas de inoxidableen piso de planta baja y cabinas. Se ejecutará todala instalación necesaria del edificio para el buenfuncionamiento del mismo.
INSTALACIÓN SANITARIA
Se utilizaran materiales de 1era calidad.
Desagües cloacales y pluviales: La totalidad de lainstalación necesaria para el buen funcionamiento,en prolipropileno marca Awaduct o similar.Ventilaciones en PVC.
Agua fría y caliente: cañerías Aquasistem o similar.Alimentación de tanques, ruptores, colectores,montantes, distribución horizontal (caños, piezas yaccesorios). Protección y/o aislamiento de cañerías,llaves de paso, armado y conexión de artefactos,tanques de bombeo, flotantes y bombas, etc. Aguacaliente central.
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OBRA CIVIL
EQUIPAMIENTO SANITARIO
De baños: Inodoro pedestal con depósito, bidet,y lavatorio marca Férrum o similar color blanco, juegode tapas y asientos para inodoro, espejos fijos,bañeras en chapa o acrílico esmaltada.
Accesorios marca Roca, FV o similar en cromo:Jaboneras, perchas, portarrollos, toalleros y jabonerapara bañera, etc.
Grifería: Juego marca FV, HIDROMET, o similar paralavatorio, bidet y baño transferencia con ducha, monocomandos en cocina.
De cocinas: Pileta de acero inoxidable marca Mi Piletao JOHNSON y muebles en bajo mesadas de melamina,grifería monocomando. Se entregaran cocinas eléctricasde 4 hornallas. Mesada de granito gris mara.
HERRAJES
Todas las puertas de los dormitorios, baños, toilletes,lavaderos, hall de dormitorios y puertas de sectorescomunes del edificio llevaran herrajes modelossanatorios reforzados cromado completos biseladosde 4 Mm. (Doble balancín, rosetas, bocallaves, etc.Según corresponda y/o según plano de arquitectura).Las puertas de acceso a los departamentos tendránmirillas. Las cerraduras serán marca KALLAY o similar.
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OBRA CIVIL
CARPINTERÍA METÁLICAS Y HERRERÍA
Puertas: Marcos en chapa BMG Nº18.
Ventanas y Puertas ventanas: de aluminio.
Puertas de acceso al edificio: marco y hoja de aceroinoxidable con freno hidráulico embutido en piso marcaSUPERFREN o similar.
Balcones: Barandas con vidrio de seguridadsegún proyecto.
Puertas de incendio: Puertas cortafuego categoría F60.
Otros: barandas de escaleras, pasamanos, rejillas de piso,escalera, tanque de reserva ventilaciones, etc.
CARPINTERÍA DE MADERA
Todas las puertas interiores de los departamentosserán placas de 2” para pintar. Las de acceso a losdepartamentos serán RF30 según reglamentacióncontra incendio. Pomelas de hierro para pintar.Herrajes con bisagras pomelas con 3 tornillos.
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OBRA CIVIL
VIDRIOS
Todos los vidrios de los departamentosserán laminados incoloros según dimensiones.
PINTURA
Se utilizaran productos de primera calidad marcaALBA, COLORIN o similar, todos ellos estarán enla obra en sus envases originales.
Sobre revoques: imprimación y 3 manos de pinturasimpermeabilizantes.
Carpintería metálica: Con antioxido convertidor deoxido, enduído al aguarrás y terminación con 3manos de pintura de esmalte sintético, brillante enlos exteriores y satinado en los interiores.
Paredes: Imprimación, enduído total y 3 manos depintura al látex para interiores.
Caja de palieres y escaleras: Ídem paredes.En los cielorrasos quedará el hormigón a la vista.
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OBRA CIVIL
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
Cañerías de hierro galvanizado.Se ejecutará toda la instalación necesariadel edificio para el buen funcionamientodel mismo de acuerdo a lareglamentación municipal.
INSTALACIÓN DE GAS
Cañerías de hierro con protección EPOXI,Medidor y Planta reguladora.
Se ejecutará toda la instalación necesariadel edificio para el buen funcionamiento delmismo y de acuerdo a reglamentaciones.
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OBRA CIVIL
INSTALACIONES DECALEFACCIÓN Y AIREACONDICIONADO
Se dejarán las cañerías instaladaspara equipos frío/calor.
INSTALACIONES DE VENTILACIÓN
Se ejecutarán la instalación de equipos y conductosde extracción de aire de subsuelos de cocheracumpliendo con la normativa vigente.Se ejecutarán los trabajos de tal suerte que resultenenteros, completos y adecuados a su fin, en formaestablecida en los planos, las especificaciones ydemás instrumentos contractuales, aunque en losplanos no figuren, o las especificaciones no mencionentodos los detalles necesarios al efecto.Todos los trabajos de cada uno de los rubros se haránde acuerdo a las buenas reglas del arte y oficio.
Nota: el reglamento de copropiedad del edificiopermitirá el uso de las unidades funcionales comoestudios apto profesional.
PROYECTO Y DIRECCIÓN DESARROLLA
