tu espacio de ensueño - La Torre de Sancti Petri · • Acceso a la urbanización mediante. puerta...
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tu espacio de ensueño
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tu espacio de ensueño
Vivirfrente al maren un entorno de privilegioLa Torre de Sancti Petri es un residencial situado en un destino con múltiples tesoros que, por su cultura y naturaleza, ofrece actividades para todo tipo de público.
Disfrute visitando los alrededores -con pueblos cercanos como Chiclana, Medina, Vejer y Conil-, practicando deportes al aire libre, realizando ac-tividades náuticas en el puerto de Sancti Petri o conociendo la gastronomía de excelente pesca-do y marisco que ofrece esta zona costera.
En Novo Sancti Petri es posible disfrutar de ex-periencias relajantes y saludables practicando un deporte como es el golf. Grandes extensiones de cuidada naturaleza y bellos paisajes le ofrecen la posibilidad de disfrutar de atardeceres mágicos mientras patea un buen golpe en busca del hoyo.
Disfrute la vida frente al mar en uno de los resi-denciales más privilegiados de la Costa de la Luz.
Conilde la Frontera
Urb. Novo Sancti Petri
AQUÍ
Costa de la Luz
Novo Sancti PetriChiclana (Costa de la Luz)
La Torre de Sancti Petri se encuentra en primera línea de la extensa playa de la Barrosa, galardonada con la bandera azul y valorada como una de las 10 mejores playas de España.
El aeropuerto de Jerez está a tan sólo 40 minutos y el de Sevilla a poco más de una hora en coche.
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plantasótano
Superficie útil64,40 m2
Superficie construida76,15 m2
Superficie construidatotal vivienda198,60 m2
ESCALA 1:50
DORMITORIO SERVICIO9,90 m2
DISTRIBUIDOR4,85 m2
BAÑO5,65 m2
Plano orientativo condicionadoa los requerimientos del proyectode ejecución. Mobiliario y vegetaciónfigurativos, no vinculantes .
ESPACIO RESERVA5,35 m2
GARAJE35,50 m2
LAVANDERÍA3,15 m2
plantabaja
Superficie útil interior56,90 m2
Superficie útil exterior38,40 m2
Superficie construida64,90 m2
Superficie construidatotal vivienda198,60 m2
ESCALA 1:50
DORMITORIO 110,50 m2
DISTRIBUIDOR3,20 m2
BAÑO4,65 m2
ESCALERA5,75 m2
PLATAFORMADE ACCESO
9,75 m2
Plano orientativo condicionadoa los requerimientos del proyectode ejecución. Mobiliario y vegetaciónfigurativos, no vinculantes .
BAÑO4,65 m2
COCINA-COMEDOR11,80 m2
SALÓN21,00 m2
TERRAZA28,65 m2
plantaprimera
Superficie útil interior50,75 m2
Superficie útil exterior6,25 m2
Superficie construida57,55 m2
Superficie construidatotal vivienda198,60 m2
ESCALA 1:50
BAÑO 15,50 m2
ESCALERAS5,40 m2
DISTRIBUIDOR3,50 m2
Plano orientativo condicionadoa los requerimientos del proyectode ejecución. Mobiliario y vegetaciónfigurativos, no vinculantes .
BAÑO 23,95 m2
VESTIDOR4,35 m2
TERRAZA6,25 m2
DORMITORIO PPAL.13,45 m2
DORMITORIO 214,60 m2
memoriade calidadesCIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA• Cimentación a base de losa de hormigón armada y muros de sótano en
hormigón armado protegidos por el trasdós con impermeabilizante y drenaje en la parte inferior.
• Pilares y vigas de hormigón armado. Forjado unidireccional. Losas de escalera a base de losas macizas de hormigón armado.
CUBIERTA Y TERRAZAS• Cubierta plana no transitable, no ventilada, con grava, tipo invertida y
terrazas ejecutadas de igual manera excepto el acabado que será de pavimento de gres.
CERRAMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES• Cerramiento exterior de ladrillo macizo 1/2 pie con trasdosado mediante
sistema de paneles de cemento reforzado con aislamiento de lana de roca.
• Cerramiento medianero entre viviendas formado por una citara de ladri-llo hueco doble con el mismo sistema de trasdosado que el cerramiento exterior.
• La distribución de la vivienda se realiza con tabiquería seca de cemento reforzado. Acabados con pintura plástica lisa color blanco.
• Petos de terrazas mediante fábrica de ladrillo perforado y barandilla de vidrio y los de separación entre soláriums rematada con albardilla prefa-bricada de hormigón color blanco.
REVESTIMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES• Recubrimiento exterior con placa laminada compacta de alta presión
(HPL) imitación madera.
• Falso techo continuo de cartón yeso, siendo hidrófugo en las zonas hú-medas, y de placas de cemento en el exterior, pintado con pintura plás-tica lisa color blanco siendo anti moho en las zonas húmedas y en el exterior.
SOLADOS Y APLACADOS• Solado interior de toda la vivienda mediante pavimento parquet ce-
rámico, con aislamiento acústico bajo éstos. Solado de terrazas y solá-riums, mediante pavimento antideslizante.
• En cocina, frente de encimera de cuarzo.
• Las paredes de los cuartos de baño irán aplacadas.
CARPINTERÍA EXTERIOR• Carpintería de aluminio extruido. acabado lacado color gris mercurio,
cierres herméticos de presión, con rotura de puente térmico, tanto en el marco como en los perfiles de la hoja con doble acristalamiento con cámara de aire intermedia. Persianas enrollables.
• Puerta principal de seguridad.
CARPINTERÍA INTERIOR• Puertas de paso batientes, de diseño en madera, con manivela y herra-
jes cromados.
• Frentes de armario abatibles mismo modelo que las puertas de paso, con forrado interior de armarios con melamina incluyendo todos los ac-cesorios según diseño.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES• La instalación eléctrica y de telecomunicaciones de 1ª calidad.
• Mecanismos eléctricos en color gris antracita/blanco según color pared.
• Canalización en cada vivienda para televisión por cable (disponibilidad del servicio según proveedor).
• Antena parabólica centralizada con tomas de TV en salón, dormitorios, cocina y terraza.
• Conexión a internet con acceso ADSL o equivalente.
CLIMATIZACIÓN• Control, integrado en el sistema de domótica de la vivienda, del sistema
de aire acondicionado para frío y calor mediante Fan Coil.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO• Toda la instalación de agua fría y caliente se realiza con tubería de polie-
tileno reticulado de 1ª calidad, con llaves de corte en cada cuarto húme-do y llaves de escuadra en cada aparato.
• Desagües de aparatos realizados en tubería de PVC, que serán de doble pared en bajantes para mejorar el aislamiento acústico.
BAÑOS• Inodoro de porcelana vitrificada en blanco, suspendido con cisterna
empotrada con placa de accionamiento de acero inoxidable con des-carga dual.
• Ducha integrada con mampara de cristal fija y/o con puerta abatible (donde corresponda) herrajes cromados, grifería termostática empotra-da y rociador de acero inoxidable en techo.
VENTILACIÓN• Se instalará un sistema dinámico de extracción de aire, además la coci-
na dispondrá de preinstalación para campana extractora.
DOMOTICA• Control opcional, desde dispositivos inteligentes, de iluminación, clima-
tización, estores y persianas, difusión sonora, sistema de seguridad, etc.
• Sistema de videoportero IP, que también posibilita el control remoto.
SEGURIDAD• ALARMA: sistema de alarma individual conectado con la caseta central
de vigilancia y con la Central de Alarmas correspondiente.
• CONTROL DE ACCESO A LA URBANIZACIÓN: Centralizado en la caseta de vigilancia, además la urbanización dispondrá de vallado perimetral de alta seguridad.
• VÍDEO DE CONTROL DE SEGURIDAD: Circuito cerrado de cámaras de TV y monitorizadas en la caseta central de vigilancia.
GARAJES
• Acabados con solera de hormigón pulimentado y señalización median-te pintura reflectante.
• Techos y paredes acabadas en enfoscado con mortero de cemento y pintadas.
• Red contra incendios según normativa vigente. Conductos de ventila-ción metálicos de CO2 con central automática de detección.
• Instalación eléctrica con circuitos de seguridad y pantallas estancas de alumbrado.
• Puertas de acceso, independiente a cada garaje metálicas, basculante automatizadas, con llave de seguridad y mando a distancia codificado.
• Acceso a viviendas mediante vestíbulo con puerta metálica RF.
• Encendido luz garaje mediante detector de movimiento.
LAVANDERIA• Situada en la planta sótano de cada vivienda con techos y paredes aca-
badas en enfoscado mortero de cemento, solados con gres de 33x33, puerta metálica con llave de cierre y rejilla de ventilación.
URBANIZACIÓN EXTERIOR• Cerramiento perimetral de la parcela mediante muro de hormigón y/o
valla metálica y/o muro de fábrica de ladrillo enfoscado y pintado en color blanco, según corresponda.
• Acceso a la urbanización mediante. puerta peatonal y de vehículos. me-tálicas de diseño actual con accionamiento automático.
• Calles de circulación de vehículos y aceras peatonales realizadas con una subbase de hormigón armado y pavimentadas. Caminos de recreo mediante albero, según corresponde en diseño.
• Jardinería totalmente de estilo contemporáneo, con riego automático mediante aspersión y goteo.
• Red de iluminación exterior en todas las calles de circulación mediante farolas y luminarias de bajo consumo y anticontaminación lumínica.
• Piscina de uso polivalente desbordante y piscina de chapoteo, con depu-ración con cloración salina e iluminación interior y rodeadas de solárium.
Proyecto de construcción en régimen de cooperativa. Existe en la oficina de ventas el D.I.A. a disposición del consumidor. Las cantidades entregadas se garantizan conforme a la ley.
Las imágenes de las viviendas son orientativas, no vinculantes.
609 282 209 - 956 495 921Centro Comercial La Pérgola del Novo. Local 2
Urbanización Novo Sancti Petri 11130 Chiclana de la Frontera (Cádiz)
Novo Sancti Petri S.C.A.
GESTIONA Y ADMINISTRA
954 220 400Plaza Nueva, nº 3, 2ª planta. 41001 Sevilla
