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Un nuevo modelo de inversión.
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Un nuevo modelo
de inversión.
Un nicho desatendido con gran potencial
El mercado inmobiliario ha
tenido un crecimiento sostenido
en el Perú. Esta es la principal
característica por la que es una
opción segura y rentable para
invertir.
Hoy en día muchos alumnos vienen del
interior del país a estudiar a Lima, estos
se suman a los alumnos del extranjero
que realizan intercambios temporales en
universidades de Lima. Ambos grupos
enfrentan el problema de tener que alquilar
un lugar donde vivir.
Tendencia del precio por m2 de departamentos
en Lima en los últimos 10 años.
US$ S/.
2000 5000
1800
4500
1600
4000
1400
3500
1200
3000
1000
2500 800
600 2000
400 1500
2007 2014 2017
Fuente: Notas de estudio del BCRP N˚6i2-2017 Dólares constantes
Soles corrientes (2009) El c
onte
xto
La oferta actual no les ofrece espacios
que se ajusten a sus necesidades y
terminan optando por habitaciones
improvisadas en pensiones donde tiene 27 000
muchas limitaciones. alumnos están matriculados hoy en la PUCP.
4000 Alumnos de provincia
estudian de manera permanente
400 alumnos de intercambio
vienen de provincia cada ciclo
250 alumnos de intercambio
vienen del extranjero cada ciclo
Fuente: PUCP - datos considerando el alumnado
periodo 2017 I y II
Un nuevo modelo
de inversión
MoDO es la primera residencia
estudiantil del país, ubicada en un
espacio estratégico, muy cerca
de las principales universidades
de Perú, contiguo a la PUCP y a
cuadras de la UNMSM y UPC. Un
desarrollo inmobiliario enfocado en
cubrir la necesidad de renta de los
universitarios, con una oferta de
departamentos que busca absorber
el 7% de esta demanda existente*.
Es un nuevo desarrollo de inversión
inteligente que ofrece la oportunidad
de comprar una propiedad para renta
dirigida a un público cautivo.
*Cálculo en base a una demanda existente
de 5 mil alumnos.
Una ubicación
estratégica
Av. Universitaria esquina con Ca. Tulipanes
Urb.Pando – San Miguel
Universidad
San Marcos
Parque de las leyendas
PUCP Universidad
Garcilaso
UPC
Plaza San Miguel
MoDO ha sido desarrollado teniendo en cuenta las
necesidades de sus dos principales stakeholders:
estudiantes e inversionistas.
Los espacios están pensados para lograr una mayor
rentabilidad y un bajo mantenimiento. Diseñados en
función a las necesidades de los estudiantes, para
darles la comodidad que necesitan.
Las habitaciones de todos los departamentos son de
similar tamaño y se ha buscado priorizar los espacios
privados, siendo estos los más valorados por este
público.
Lobby
Sala Co-working
El pro
yecto
Espacios pensados para lograr
un mayor valor de la propiedad,
optimizando la rentabilidad.
Lobby equipado con lectores
de tarjetas de cercanía.
Sala co-working.
Exercise room.
Terraza de estudio.
Zona de parrillas.
Yoga roof.
Lavandería.
Locales comerciales.
Estacionamientos.
4 ascensores.
Administración.
CCTV.
Lavandería
Zona Parrillas
El valor de la experiencia
Uno de los principales atractivos de
MoDO es que le ofrece al estudiante un
ambiente en donde podrá convivir con
jóvenes de todo el mundo y disfrutar de un
intercambio cultural que será fundamental
para su desarrollo personal y profesional.
Esta característica única hace que, como
producto de alquiler, tenga un diferencial
inigualable en la oferta actual.
La c
om
unid
ad
Un nuevo MoDO de vivir
Dormitorio
Sala
Los
flats
Departamentos diseñados a la necesidad del estudiante Departamentos desde
Desde 30m2 hasta 57m2.
Dormitorios amoblados para su ocupación
inmediata, con baño y closet privados.
Cocina equipada.
Flat 1 dormitorio
Flat 2 dormitorios
Cocina
Flat 2 dormitorios
Un nuevo MoDO de invertir
Tienes un dinero
que quieres invertir.
En MoDO compras un
departamento con título de
propiedad que incluye un
porcentaje de participación de
los locales comerciales
y estacionamientos.
La inversión se
gestión de un
operador.
s
1
2
El m
odelo
El operador se encargará de generar
que provienen del alquiler de las
habitaciones, los locales comerciales,
estacionamientos e ingresos extra. 47m2
35m2 57m2
Recibes tus ingresos según las
características del departamento
adquirido
3
4
Simplificamos el control de tu inversión
Uno de los atributos diferenciales de
MoDO es que contará con un aliado
estratégico que estará encargado de
más fácil el control de tu inversión.
La g
est
ión
Funciones del operador
Administrativas
Mantenimiento de equipos.
Mantenimiento de áreas comunes.
Contratación de personal.
Seguridad y vigilancia.
Limpieza de áreas comunes.
Control de los servicios generales.
Comerciales
Gestión de Flats.
Gestión de espacios comerciales.
Gestión de estacionamientos.
Cobro puntual de alquileres.
Distribuir las ganancias de los socios.
Emitir reportes de estado de la gestión.
Más Ingresos
Estos son algunos ejemplos de los ingresos
que podrá generar el operador:
Publicidad en los ascensores.
Branding (publicidad de marcas)
de espacios.
Investigación de mercado.
Innovación Rentable Los
benefi
cio
s
de l inversion
rdia
es
Flujo continuo
de dinero
Ahorro de tiempo
Departamentos listos para alquilar.
Recibes una
renta aunque tu departamento
no este alquilado.
Diversas formas de ingresos.
Una empresa formada por la familia Wiese,
ha labrado un camino de 16 años, en
ese trayecto ha desarrollado más de 815
mil m2 de proyectos en Lima y Arequipa,
además de encargarse de mega proyectos
como el C.C Megaplaza y la construcción
y comercialización de uno de los primeros
una facturación acumulada aproximada
de 464 millones de dólares que respaldan
nuestra experiencia en proyectos exitosos
de gran rentabilidad.
Olivaria
Santiago de Surco E
l re
sp
ald
o
Seguimos una ruta de innovación y
excelencia, desarrollando proyectos
que replantean la forma en que
vivimos,ofreciendo productos quese
oportunidades, con la experiencia
que nos convierte en una opción
buscan invertir su dinero de forma
efectiva y rentable.
*Las imágenes son referenciales y podrían sufrir cambios y/o modificaciones
C.C. Mega Plaza Independencia
A Condominio Arequipa
Es hora de invertir tu dinero del más rentable, simple e innovador.
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Teléfono: 993 466 739 Correo: [email protected]
Carmen Rojas Ortega
